penyusunan masterplan pulau dompak
DESCRIPTION
Seperti halnya manusia yang merupakan bagian dari alam, maka karya manusia yang timbul itu pada hakekatnya merupakan sebagian dari alam itu juga. Oleh karena itu suatu karya seharusnya tidak menimbulkan disharmoni dengan alam sekitarnya maupun disharmoni dengan manusia calon pemakai itu sendiri.TRANSCRIPT
PENYUSUNAN MASTERPLAN
PULAU DOMPAK
“ BERPANCANG AMANAH, BERSAUH MARWAH ”
PT. REKA SPASIA INDONESIAurban regional planning
PT. GUBAHLARAS arsitek & perencana
Jl.Jatipadang Raya No.41 Jakarta Selatan 12540 Jl.Jatipadang Raya No.63 Jakarta Selatan 12540
SISTEMATIKA PEMBAHASAN
1. TATA LETAK2. RENCANA JALAN 3. RENCANA GRADING 4. DISAIN MASJID 5. DISAIN GUBERNUR 6. DISAIN DPRD 7. DISAIN RUMAH DINAS 8. KONSEP-KONSEP 9. 3 D BANGUNAN 10. 3 D SITEPLAN
ZONA KANTOR PEMERINTAHAN
MASJID
PERUMAHANEKSEKUTIF
LAPANGAN GOLF
RESORT, HOTELDAN MARINA
PERKAMPUNGANNELAYAN
PERKAMPUNGANNELAYAN
PERKAMPUNGANNELAYAN
PERKAMPUNGANNELAYAN
PERUMAHANDINAS
KOMPLEKPERUMAHAN
DPRD
SARANA UMUM UTAMA &
REKTORATFASILITAS
OLAHRAGA
KANTORDPRD
CBD & MICEPERUMAHAN
DINAS
TERMINALFERY WADUK
KOMPLEKPERUMAHAN
SWASTA
RENCANA TATA LETAK
RENCANA GRADING & RENCANA JALAN
Keterangan :
Jalan Lingkungan
Jalan Arteri
Jalan Kolektor
Konsep Rencana Utilitas
Konsep Pengelolaan Sampah
Overflow ke sungai atau
Catchment Area
VISUALISASI BANGUNAN(PANDUAN DESAIN BANGUNAN – BUILDING DESIGN GUIDE LINE
DANILUSTRASI RANCANGAN BANGUNAN)
Seperti halnya manusia yang merupakan bagian dari alam, maka karya manusia yang timbul itu pada hakekatnya
merupakan sebagian dari alam itu juga.
Oleh karena itu suatu karya seharusnya tidak menimbulkan disharmoni dengan alam sekitarnya maupun disharmoni
dengan manusia calon pemakai itu sendiri.
filosofi
BUILDING DESIGN guide line
Disain Gubernur
DASAR PERTIMBANGAN PENYUSUNAN RENCANA TATA LETAK
1. VISI DAN MISI2. KAWASAN LINDUNG :
Sempadan Pantai, Hutan Mangrove dan Muara Sungai, Hutan Kota dan Zona Rawan Bencana
3. NERACA LAHAN (KAWASAN LINDUNG DAN KAWASAN BUDIDAYA)
4. RENCANA JALAN 5. KONSEP PROYEKSI PENDUDUK
VISI
DOMPAK ~ AN ECO & CYBER ISLAND
MISI
DOMPAK KOTA MANDIRI BERKELANJUTAN
(SUSTAINABLE CITY)
HINGGA 2027MANDIRI DALAM SEGENAP ASPEK KEHIDUPAN :
~ SPIRITUAL ~
~ SOSIAL, EKONOMI DAN BUDAYA ~
~ EKOLOGI LINGKUNGAN ~
~ KOMUNIKASI GLOBAL ~
Pusat Pemerintahan KepriMASTERPLAN PEMBANGUNAN PULAU DOMPAK
HINGGA TAHUN 2027
• MENINGKATNYA KUALITAS LINGKUNGAN PULAU
• MENINGKATNYA KUALITAS HIDUP MASYARAKAT
• MENINGKATNYA KUALITAS KINERJA PEMERINTAHAN
• MENINGKATNYA KUALITAS PELAYANAN PUBLIK -
NASIONAL DAN INTERNASIONAL
• MENINGKATNYA SISTEM KOMUNIKASI DAN INFORMASI
GLOBAL
• MENINGKATNYA KUALITAS BUDAYA LOKAL (UNIQNESS
CULTURE)
SASARAN
Kemandirian Komunikasi Global
• Misi: – Mandiri dalam segenap aspek kehidupan komunikasi global
• Makna: – Kepri menjadi tuan rumah informasi bagi segenap aspek kehidupan
ekonomi, sosial, budaya dan politik• Kenyataan:
– Potensi dan peluang mengenai Kepulauan Riau tidak seluruhnya tersedia di Kepulauan Riau sendiri,
– Sebagian justru dapat diperoleh melalui Singapura CONTOH
DOMPAK CYBER ISLAND concept
KONSEP PENGEMBANGAN T.I.(DOMPAK CYBER ISLAND)
Proporsi penggunaan Lahan untuk Kawasan Lindung dialokasikan berkisar 35 % dari Luas wilayah Pulau Dompak.
50%
25%
25%
Budidaya Lindung Pariwisata
ARAHAN JENIS KEGIATAN/BANGUNAN1. ZONA PERIBADATAN2. ZONA PEMERINTAHAN :• Bangunan Kantor Gubernur• Bangunan Kantor DPRD• Bangunan Kantor Instansi Vertikal3. ZONA PERDAGANGAN DAN JASA (CBD):• Bangunan Konvensi / Meeting Incentive Convention Exhibition
(MICE)• Bangunan Cyber Centre• Bangunan One Stop Service (OSS)• Bangunan Jasa-jasa lain (bank, money changer dll)4. ZONA PARIWISATA & REKREASI• Resort, Club House, Marina, Golf, Hotel5. ZONA PERUMAHAN : Pejabat & Staff Pemerintah6. ZONA PRASARANA DAN SARANA/PEL.UMUM • Sarana Pendidikan, Kesehatan, Pasar, Toko lingkungan• Prasarana Utilitas ( di mainland/dompak darat)
ALOKASI DAN PROPORSI ZONA PEMANFAATAN RUANG PULAU DOMPAK
NO NAMA ZONA LUAS (Ha) KETERANGANI ZONA PEMERINTAHAN 6 61 PERKANTORAN GUBERNUR 30 t ermasuk kantor dinas - dinas
termasuk jalan + taman lingkungan
2 PERKA NTORAN DPRD 10 termasuk jalan + taman lingkungan
3 PERKANTORAN INSTANSI VERTIKAL (Kejati, HAM, BPS, Depag)
20(10 kapling @ 2 Ha) termasuk jalan + taman lingkungan
4 Lahan Cadangan untuk Pengembangan 6
II ZONA PERIBADATAN 12
Bangunan Utama M asjid + Bangunan Penunjang 12 termasuk jalan + taman lingkungan
III ZONA PERDAGANGAN/JASA 6 7
1 Bangunan Konvensi (Mice) 4 6 termasuk jalan + taman lingkungan
2 Bangunan Exhibition + Gedung Kesenian/Budaya 5 termasuk jalan + taman lingkungan
3 Bangunan Cyber Centre 4 termasuk jalan + taman lingkungan
4 Bangunan One Stop Service 2 termasuk jalan + taman lingkungan
5 Bangunan Jasa - Jasa lainnya(Bank, money changer, asuransi, travel agent dll 3 termasuk jalan + taman
lingkungan6 Open theatr e 17 Lahan Cadangan untuk Pengembangan 28 Parkir 4
IV ZONA PARIWISATA/REKREASI 2451 Golf 36 hole 1 852 Hotel 103 Marina 154 Resort 105 Club House/Sport Centre 156 Jalan Lingkungan 10
V ZONA PERUMAHAN 1 5 01 Perumahan Gubernur 482 Perumahan DPR 363 Kampung Nelayan (Resetlement) 64 Perumahan Swasta 105 Jalan Lingkungan 306 Taman Lingkungan (RTH) 20
NO NAMA ZONA LUAS (Ha) KETERANGANVI ZONA SARANA & PRASARANA 53
(PELAYANAN UMUM)
1 Sarana Umum u/ Tingkat Kelurahan 20Melayani Seluruh Pulau (setingkat Kelurahan)
2 Sarana Umum 1 10Melayani Kawasan Barat Pulau
3 Sarana Umum 2 10Melayani Kawasan Tengah Pulau
4 Sarana Umum 3 10Melayani Kawasan Timur Pulau
5 Sarana Umum untuk Terminal Ferry
26 TPS (Tempat Penampungan Sementara) Sampah7 TPA (Tempat Penampungan Akhir ) Sampah Lokasi di Mainland8 Water Treatment Plant (WTP) 19 Jalan Utam a/Publik 50 Termasuk Parkir Umum
VII ZONA RUANG TERBUKA HIJAU (RTH) PUBLIK 357Luas actual ditambah
dengan area golf +/ - 85 Ha1 Kawasan Lindung (Sempadan Pantai, Sem - 287 Termasuk Perairan
padan Sungai, Sempadan Waduk)2 Waduk Air Bak u 203 Ruang Terbuka Hijau (RTH) 50 Khusus untuk Ruang Publik
TOTAL LUAS DARATAN 957TOTAL LUAS PERAIRAN 43TOTAL LUAS DARATAN + PERAIRAN 1000
Terimakasih
Atas Kepercayaan yang telah diberikan kepada kami
PT. REKA SPASIA INDONESIAurban regional planning
PT. G U B A H L A R A S arsitek & perencana
Jl.Jatipadang Raya No.41 Jakarta Selatan 12540 Jl.Jatipadang Raya No.63 Jakarta Selatan 12540