Penyiapan Kerja, Kecacatan & Serahan Kerja

CQ 504 – CONSTRUCTION ADMINISTRATION

Group Member’s :Nur Farhana Binti Rahim15DUB12F2016Siti Musliha Binti Kadirun15DUB12F2019Nor Hidayah Binti Mohd Sali15DUB12F2022Salima Binti Asmat15DUB12F2023Asmahani Binti Hamzah 15DUB12F2025

KANDUNGAN

Penyiapan Kerja

Kecacatan dan Tempoh Tanggungan Kecacatan

Serahan

Penyiapan Kerja

Satu situasi penyiapan yang munasabah di mana pembinaannya mematuhi kontrak dan keadaan projek yang berkenaan adalah sesuai digunakan dengaasdtn satu tahap keselesaan yang munasabah yang sesuai dengan tujuan projek tersebut dilaksanakan.

Peruntukan Syarat-Syarat Kontrak Rujukan Syarat-Syarat Kontrak JKR 203/203A (Rev. 1/2010

) Klausa 39.

Penyiapan Kerja – Definisi

Kriteria Penyiapan Kerja

KRITERIA YANG PERLU DIPENUHI

SEBELUM PENGELUARAN PSK - KLAUSA

39.5

Kerja siap menurut

peruntukan kontrak

Keperluan utama perkhidmatan

seperti termaktub dalam

kontrak sudah disiapkan

Memenuhi fungsi

pembinaan dan boleh diduduki

dengan selamat

Kerja telah siap dan hanya terdapat

kecacatan kecil sahaja

Pengujian dan pentauliahan ke

atas perkara berkaitan telah

diluluskan

Kriteria Penyiapan Kerja

Jalan Masuk

Landskap

Tempat Letak Kereta

Longkang

Pembentungan

Sistem Kelengkapan Kebersihan

Sistem Bekalan Air dan elektrik

Pili Bomba

Lif Bomba

KEPERLUAN UTAMA YANG PERLU DISIAPKAN SEPERTIMANA DINYATAKAN DI KLAUSA 39.5(e) :-

7

Kontraktor beri notis bertulis kepada PP / WPP

Adakan pemeriksaan bersama dalam tempoh 14 hari

Kerja telah mencapai penyiapan praktikal

dan lulus ujian

PP keluarkan Perakuan Siap Kerja

PP / WPP arahkan kontraktor

untuk membetulkan kecacatan

Tidak

Ya

Kerja capai penyiapan praktikal

Pegawai Penguasa (PP) /

Wakil PP

Kontraktor

Perakuan Siap Kerja – Carta Aliran

Kecacatan & Tempoh Tanggungan Kecacatan

Kecacatan

Kecacatan, kekecutan dan kerosakan lain yang mungkin kelihatan pada Kerja dalam Tempoh Tanggungan Kecacatan yang disebabkan oleh bahan atau mutu kerja yang tidak menepati kontrak.

Setelah menerima laporan mengenai sebarang kecacatan dari Jabatan/Kementerian Pelanggan, Kontraktor hendaklah diarahkan untuk memperbaiki kecacatan tersebut. Kontraktor hendaklah segera membaiki kecacatan apabila diarahkan.

Tempoh Tanggungan Kecacatan bermula dari tarikh siap kerja praktikal yang di nyatakan di dalam Perakuan Siap Kerja.

Tempoh Tanggungan Kecacatan adalah seperti berikut :- Kontrak Konvensional

Kontrak bernilai kurang atau sama dari RM0.50 juta = 6 bulan. Kontrak bernilai lebih dari RM 0.50 juta = 12 bulan

Kontrak Reka dan Bina Semua nilai Kontrak = 24 bulan.

Tempoh Tanggungan Kecacatan

Carta alir Pembaikan Kecacatan Keluarkan

Senarai kecacatan &

arahan pembaikan

Dilaksanakan dlm tempoh

munasabah?

PP menilai kerja

pembaikan

Praktikal utk dibaiki

?

Lantik pihak ketiga

Kira susut nilai

Keluarkan PSMK

selepas kesemua

kecacatan telah

dibaiki

Lepaskan bon

pelaksanaan

Ya

Tidak

Tidak

Tempoh Tanggungan Kecacatan

Ya

PP perlu mengeluarkan Senarai kecacatan muktamad dalam tempoh 14 hari (konvensional) atau 28 hari (reka dan bina) selepas tamat tempoh tanggungan kecacatan

Kontraktor perlu membaiki kecacatan dalam tempoh munasabah atau tidak lewat daripada 3 bulan dari tarikh penerimaan senarai kecacatan muktamad.

Senarai Kecacatan Muktamad

Ya

Carta alir Pembaikan Kecacatan muktamad

Keluarkan Senarai

kecacatan muktamad &

arahan pembaikan

Dilaksana-kan dlm

tempoh tiga

bulan?

PP menilai kerja

pembaikan

Praktikal utk dibaiki

?

Lantik pihak ketiga

Kira susut nilai

Keluarkan PSMK

selepas kesemua

kecacatan telah

dibaiki Lepaskan

bon pelaksana

an

Ya

Tidak

Tidak

Tamat Tempoh

Tanggungan Kecacatan

14 hari (konvensional)

14hari(reka & bina)

Senarai kecacat

an pertama

& arahan pembai

kan

14hari(reka & bina)

Penyerahan Kerja

Apabila Perakuan Siap Kerja dikeluarkan, JKR bagi pihak Kerajaan mengambil milik

Kerja tersebut.Kontraktor hanya akan

bertanggungjawab ke atas kerugian dan/atau kerosakan yang disebabkan oleh/atau

akibat daripada kecacatan kerja atau Kerja yang tidak mematuhi

Kontrak.

Penyerahan Kerja

Dokumen-dokumen lain berkaitan Manual operasi &

penyenggaraanLatihan penggunaan sistem

mekanikal & elektrikal Lukisan siap bina Inventori

Penyediaan Dokumen Penyerahan

Kunci dilabelkan Pelan kunci (key plan)

Sijil-sijil kerja awam

Sijil-sijil kerja arkitek

Sijil-sijil kerja elektrik

Sijil-sijil kerja mekanikal

Setelah bangunan diterima, kunci akan diserahkan kepada pihak pelanggan bersama dengan keperluan penyenggaraan.

Pemeriksaan bersama PP, Pelanggan dan Kontraktor hendaklah diatur

Tatacara Penyerahan kepada Pelanggan

SEKIAN,TERIMA KASIH