pentadbiran kontrak

46
Tawaran & Kontrak 1 PENTADBIRAN KONTRAK BERDASARKAN SYARAT-SYARAT KONTRAK SIRI 203

Upload: alangderaman

Post on 24-Jun-2015

749 views

Category:

Documents


15 download

TRANSCRIPT

Page 1: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak1

PENTADBIRAN KONTRAK BERDASARKAN

SYARAT-SYARAT KONTRAK SIRI 203

Page 2: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak2

Perkara-perkara Pos Kontrak

1. Bayaran pendahuluan / bayaran interim2. Penyediaan Dokumen Kontrak3. Perubahan kerja dan penilaian4. Pelarasan Harga Kontrak5. Lanjutan masa/Kerja Tak Siap 6. Tuntutan Kontrak7. Penamatan8. Perakuan Muktamad

Page 3: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak3

BAYARAN WANG PENDAHULUAN

1. Bayaran Pendahuluan mesti dibuat dalam tempoh

3 bulan dari tarikh milik tapak

2. 25 % dari kerja pembina / RM 10 juta ( kontrak kerja )

3. 10 % nilai kerja NSC / RM 5 juta ( kontrak NSC )

4. 25 % / RM 10 juta utk kontrak bekalan

5. 15 % / RM 5 juta utk kontrak perkhidmatan

6. Bayaran Pendahuluan mesti disediakan sebelum bayaran interim pertama

Page 4: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak4

BAYARAN PENDAHULUAN

Perkara yang perlu disertakan :

surat setuju terima jaminan keatas pendahuluan ( dlm bentuk

jaminan insurans / bank ) Bon pelaksanaan ( sekira tiada sertakan

persetujuan terhadap WJP ) Polisi-polisi insurans Keputusan Perolehan/Kelulusan

Page 5: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak5

BAYARAN INTERIM – FASAL 47

Bayaran dibuat apabila :-

• kontraktor telah laksanakan kerja dgn sempurna termasuk kerja perubahan• hantar bahan – bahan ke tapak ( bayar 90 % )• nilai kerja mencapai had minima yang ditetapkan

Penilaian dibuat tiap-tiap bulan atau lebih kerap

Gunakan Borang Perakuan Interim JKR 66 –Pin. 3/99

Bayaran boleh dibuat sehingga 4 bulan dari tarikh SST Atau 3 x bayaran tanpa menandatangani dokumen kontrak

Page 6: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak6

Perkara-Perkara yang perlu disertakan utk bayaran Interim pertama :-

1. Surat Setuju Terima 2. Bon Pelaksanaan ( sekiranya kontraktor tidak kemukakan Bon semasa bayaran hendak disediakan buat potongan wang jaminan pelaksanaan/WJP )3. Polisi insurans ( all risk policy dan public liability serta kod pendaftaran dengan Socso ) Cover Note tidak diterima untuk pembayaran4. Kelulusan Lembaga Perolehan

JKR 66 serta baucer pembayaran mesti dikeluarkan daripejabat penilai dalam tempoh 14 hari. Tempoh menunaikanbayaran dari tarikh perakuan dikeluarkan adalah 30 hari.

Page 7: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak7

BAYARAN INTERIM – KAEDAH & PROSEDUR

1. tetapkan satu tarikh sebagai tarikh membuat penilaian

2. interim pertama tidak lewat dari 1 bulan selepas milik tapak

3. nilai kerja termasuk preliminaries , kerja perubahan dan bahan tak pasang ( 90 % )

4. hanya ambilkira bahan tak pasang yg diberi perlindungan yg cukup & tidak dihantar terlalu awal

5. NSC / NS – dibayar terus6. APK dan PHK yg telah lulus boleh bayar 100%

Page 8: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak8

BAYARAN INTERIM – KAEDAH & PROSEDUR

7. bahan yg dibekal oleh pemegang serah hak (skim bekalan bahan binaan projek kerajaan) boleh dibayar terus mengikut invoice

8. sekiranya bayaran disyorkan tidak mencukupi bayar ikut keutamaan

i) NSC/NS ii)pemegang serah hak iii)kontraktor

Page 9: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 9

PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK

• hendaklah disediakan bagi semua perolehan melebihi RM 200,000.00

• hendaklah ditandatangani oleh oleh pegawai yang diberi kuasa oleh Menteri mengikut Akta Kontrak 1949

• perlu disiapkan dan ditandatangani dalam tempoh 4 bulan dari tarikh SST (Arahan KPKR – 1 bulan)

Page 10: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 10

JENIS-JENIS BORANG KONTRAK SIRI JKR 203 UNTUK KERJA

• JKR 203 - berdasarkan lukisan & spesifikasi

• JKR 203A - berdasarkan Senarai Kuantiti

• JKR 203N - Subkontraktor Dinamakan

Page 11: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 11

PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK

Fasal 1 (a) (I) – Dokumen yang menjadi sebahagian daripada kontrak

1. Perkara-Perkara Perjanjian2. Borang Tender3. Surat Setuju Terima Tender4. Syarat-Syarat Kontrak ( serta lampiran )5. Pelan-Pelan6. Spesifikasi Dan Addenda7. Senarai kuantiti / Ringkasan Tender 8. Jadual Kadar Harga9. Peruntukkan Khas kpd Syarat-Syarat Kontrak (senaraikan )10.Arahan Perbendaharaan (spt lampiran Syarat-Syarat Kontrak )11.Arahan Pentender

Page 12: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 12

PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK

Lump-Sum JKR 203

1. Perkara Perjanjian2. Borang Kontrak JKR 2033. Borang Tender4. Peruntukan Khas5. Surat Setuju Terima Tender6. Pelan-Pelan Kontrak7. Spesifikasi dan Addenda8. Ringkasan Tender9. Jadual Kadar Harga10.Arahan Kepada Pentender

BQ JKR 203 A

1. Perkara Perjanjian2. Borang Kontrak JKR 203 A3. Borang Tender4. Peruntukkan Khas5. Surat Setuju Terima Tender6. Pelan-Pelan Kontrak7. Spesifikasi dan Addenda8. BQ9. Arahan Kepada pentender

Page 13: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 13

PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK

Fasal 26 (d) - Pelarasan Kadar harga

• kesilapan perkiraan• pengagihan harga yang munasabah untuk mengelak front loading• memastikan keseragaman harga• pelarasan peratusan dalam jadual kadar harga

Pindaan terhadap pelarasan ini tidak mengubah hargatender

Page 14: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 14

PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK

Fasal 37 – Bon Pelaksanaan

Pilihan samada• jaminan bank• jaminan insurans• jaminan syarikat kewangan• wang jaminan pelaksanaan

Isikan maklumat dalam lampiran kepada Syarat-Syarat Kontrak

Page 15: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 15

PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK

Polisi Insurans dan Kod perkeso

1. Fasal 33 - Insurans Tanggungan Awam2. Fasal 36 - Insurans Kerja3. Fasal 35 - Kod Majikan dengan Perkeso

Isikan maklumat dalam lampiran kepada Syarat-Syarat Kontrak

Page 16: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 16

PENYEDIAAN DOKUMEN SUBKONTRAK PAKAR – 203 N

Fasal 1 (a) (v) – Dokumen yang menjadi sebahagian daripada Sub-kontrak pakar

1. Perkara-Perkara Perjanjian2. Borang Tender3. Syarat-Syarat Membuat Tender Dan Maklumat Am4. Surat Setuju Terima Tender5. Syarat-Syarat Sub-Kontrak ( serta lampiran )6. Peruntukan Khas Kpd Syarat-Syarat Kontrak7. Pelan-Pelan8. Spesifikasi Dan Addenda9. Senarai kuantiti / Ringkasan Tender & JKH10.Dokumen Wajib Lain

Page 17: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 17

PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK

Fasal 24 – Bon Pelaksanaan

Pilihan samada• jaminan bank• jaminan insurans• jaminan syarikat kewangan

Bon Pelaksanaan disimpan oleh Kontraktor utama

Page 18: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 18

PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK

Polisi Insurans dan Kod perkeso

1. Fasal 20 - Insurans Tanggungan Awam2. Fasal 22 - Kod Majikan dengan Perkeso

Polisi insurans dikemukakan kepada PP

Page 19: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak19

PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25

FASAL 24 (a) – Kuasa memberi arahan dan pengesahankemudiannya

• PP boleh mengeluarkan arahan berkehendakkan perubahan• PP boleh memberi pengesahan bertulis menurut Fasal 5 (c) mengenai arahan lisan• Tiada apa-apa perubahan yang dikehendakki PP atau disahkan kemudiannya oleh PP boleh membatalkan kontrak ini

Page 20: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak20

PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25

FASAL 24 (b) – Takrif

1. Perubahan atau ubahsuaian kepada kerja tentang• Rekabentuk• Kualiti• Kuantiti

2. Sebagaimana yg ditunjukkan dlm plan kontrak, BQ dan atau spesifikasi

• Termasuk tambahan, peninggalan, penggantian apa-apa kerja, perubahan tentang jenis atau piawaian apa-apa bahan dan pengalihan dari tapak bina apa-apa kerja, bahan yang dilaksana/dibawa kontraktor bagi maksud kerja

Page 21: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak21

PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25

FASAL 25 – Penilaian

Kaedah Penilaian – fasal 25 (b)

1. Kerja yg serupa jenis & dilaksanakan dibawah keadaan sama – guna kadar harga kontrak2. Kerja tidak sama jenis / tidak dilaksana dibawah keadaan sama – guna fair rates / pro rata rates setakat mana

berpatutan3. Kerja yang ditinggalkan – guna kadar harga kontrak dgn syarat peninggalan tidak menjejas keadaan baki kerja dilaksanakan. Jika terjejas nilai baki kerja, guna kaedah (2) diatas

Page 22: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak22

PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25

FASAL 25 – Penilaian

Fasal 25 (c) - Kuantiti sementara penilaian perubahan Adalah seperti sub Fasal 25 (b) 1 dan 2

Fasal 25 (d) – Kerja hari – bagi kerja yang tidak dapat diukur atau dinilai

sewajarnya, kontraktor hendaklah dibenarkan mendapat harga kerja hari ditambah 15 % ( overheads & profit ) dengan syarat kontraktor sertakan baucar, resit Gaji ( menyatakan masa bagi buruh ) loji dan bahan yang digunakan kpd PP dalam tempoh 7 hari selepas kerja dilaksanakan.

Page 23: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak23

PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25

FASAL 25 – Penilaian

Fasal 25 (e) – Notis perlu diberi oleh PP kpd kontraktor jikaPP mahu melakukan apa-apa pengukuran. Kontraktor atauagennya perlu hadir dan bantu PP/wakil PP buat pengukurandan beri semua butir yg dikehendaki. Sekiranya gagal hadir, ukuran yang dibuat oleh PP/wakilnya dikira sebagai ukuranBetul

Fasal 25 (f) – Amaun yang dibenarkan berkenaan perubahanakan ditambah kepada atau dipotong daripada Jumlah Harga Kontrak

Page 24: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak24

LANJUTAN MASA

1. Kelewatan dikenalpasti apabila berlaku penyimpangan

dari jadual asal

2. Lanjutan masa akan diberi sekiranya kelewatan adalah

diluar kawalan kontraktor

3. PP mempunyai kuasa untuk meluluskan Lanjutan Masa

4. Kontraktor apabila memohon lanjutan masa perlu menyatakan sebab-sebab kelewatan secara bertulis dan lanjutan polisi-polisi insurans. Sertakan juga

program kerja terbaru

Page 25: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak25

LANJUTAN MASA – FASAL 43

a. Force majeureb. Cuaca buruk ( sertakan rekod dari kaji cuaca )c. Arahan PP akibat pertikaian dgn tuan punya jirand. Kerugian / kerosakan akibat perkara luar biasa ( yg diliputi dibawah Fasal 36 – insuran 36 )e. Arahan PP dibawah Fasal 5f. Lewat terima arahan PPg. Lewat beri milik tapak dibawah Fasal 38 (d)h. Penyatuan pekerja , mogoki. Kelambatan oleh pihak lainj. Ketidakupayaan kontraktor meramal/mengamal penerimaan bahan binaank. Kelambatan pihak sub-kontraktor dinamakan

Page 26: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak26

TAK SIAP – FASAL 40

• Penyiapan kerja telah terlambat dan sebab kelambatan tidak melayakkan kontraktor mendapat lanjutan masa, kerugian yg dialami kerajaan ditanggung kontraktor• Kerugian ini didapatkan semula dari kontraktor melalui pengenaan LAD• Perlu issue Perakuan Kerja Tak Siap• Sebelum dikenakan LAD, PP wajar beri amaran mengenai niat untuk mengenakan LAD• Pastikan LAD tidak dikenakan melebihi tempoh 3 bulan ( lebih baik ambil tindakan penamatan )• PP punya kuasa meluluskan Perakuan Kerja Tidak Siap

Page 27: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 27

PERAKUAN TAK SIAP KERJA (Fasal 40)

Tiada asas kpd. EOT dan dikenakan LAD PP mesti yakin dengan LAD, kontraktor mampu

meneruskan kerja Perbincangan dengan kontraktor Prolonged LAD perlu dielakkan Surat surat amaran dikeluarkan JKR 203x untuk kelulusan PP Pengawasan rapi keatas projek yang dikenakan

LAD.

Page 28: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 28

KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR

1. JIKA KONTRAKTOR GAGAL MEMPERBAIKI DALAM TEMPOH YANG DITETAPKAN TINDAKAN SEGERA HENDAKLAH DIAMBIL UNTUK MEMPERBAIKI DENGAN CARA LAIN

a) BOLEH DIBUAT SENDIRI OLEH JABATANb) LANTIK ORANG LAIN UNTUK SIAPKAN

2. KOS PERBELANJAAN DIPEROLEHI DENGAN MEMOTONG DARI BAKI YANG PERLU DIBAYAR KEPADA KONTRAKTOR.

3. SEKIRANYA BAKI TIADA ATAU TIDAK CUKUP , GUNAKAN BON PELAKSANAAN ATAU SEBAGAI SUATU WANG TUNTUTAN TERTENTU

Page 29: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 29

PERAKUAN MUKTAMAD & TUNTUTAN

Page 30: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 30

PERAKUAN MUKTAMAD – FASAL 48

• perlu dikeluarkan 3 bulan selepas tamat tempoh membaiki kecacatan• atau 3 bulan selepas perakuan siap memperbaiki kecacatan dikeluarkan yang mana terkemudian• kontraktor mesti kemukakan semua tuntutan disertakan dengan bukti / invoice / bills dsb• kontraktor mesti menyertakan Akuan Statutori atau perakuan yang ditandatangani oleh Ketua Pengarah Buruh bahawa semua pekerja telah dibayar termsuk caruman KWSP atau Perkeso

Page 31: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 31

1. Perakuan Muktamad boleh dikeluarkan tanpa menunggu tamat tempoh liabiliti kecacatan

kerana Bon Pelaksanaan masih sah untuk

membolehkan kerja memperbaiki kecacatan dibayar dari

tuntutan Bon

2. Mendapatkan tanda tangan kontraktor sebelum PM

diluluskan bukan sebahagian dari syarat-syarat kontrak. Sekiranya kontraktor enggan

tandatangan teruskan tindakan meluluskan PM tanpa tanda

tangan kontraktor

Page 32: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 32

PENAMATAN PENGAMBILAN KERJA KONTRAKTOR

Page 33: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 33

•HANYA DIAMBIL ‘ AS A LAST RESORT ‘ APABILA TIADA OPSYEN LAIN

•SAMADA SEMUA CARA UTK. MENYELAMATKAN PROJEK TELAH DIAMBIL

•TERDAPAT UNSUR KEMANUSIAN

•ADAKAH KITA PASTI KONTRAKTOR KEDUA DAPAT SIAP DALAM TEMPOH YANG TERDEKAT ?

•TAWARAN SEMULA MERUPAKAN KERJA REMEH

•IS THEREFORE NOT AN EASY DECISION TO MAKE

Page 34: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 34

HAK KERAJAAN DIBAWAH FASAL 51

KEMUNGKIRAN OLEH KONTRAKTOR

•MENGGANTUNG SELURUH / SEBAHAGIAN KERJA TANPA SEBAB

•GAGAL MENERUSKAN KERJA / KEMAJUAN TIDAK MEMUASKAN

•GAGAL MELAKSANA KERJA MENGIKUT KONTRAK / KERAP MENGABAIKAN OBLIGASI DIBAWAH KONTRAK

•MUNGKIR / BERULANGKALI MENGABAIKAN NOTIS BERTULIS DARI PP UTK MENUKAR & MENGGANTI KERJA YG CACAT / BAHAN YG TIDAK SESUAI

•TIDAK MEMATUHI PERUNTUKAN-PERUNTUKAN MENGENAI SUB-SEWA DAN MENYERAH HAK

PP BOLEH BERTINDAK MELALUI PROSES-PROSES NOTIS SEPERTIYANG TERKANDUNG DALAM FASAL 51 ( a )

Page 35: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 35

TIDAK BERUPAYA

•GAGAL MULA KERJA 2 MINGGU SELEPAS TARIKH MILIK TAPAK

•MENGHADAPI TINDAKAN KEBANKRAPAN

•MENJADI TAKSOLVEN / MEMBUAT PENYELESAIAN DGN PEMIUTANG / MEMBUAT PERKIRAAN DENGAN MEREKA

•SYARIKAT MENGHADAPI PERINTAH PENGGULUNGAN

•MEMPUNYAI LIKUIDATOR , PENERIMA / PENGURUS SEMENTARA BAGI URUSAN / PENGUSAHAANNYA / MENYERAHKAN PEMILIKAN SUPAYA DIAMBILOLEH ATAU BAGI PIHAK PEMIUTANG ATAU PEMEGANG DEBENTUR BERCAGAR DENGAN GADAIAN TERAPUNG AKAN APA-APA HARTA DALAMGADAIAN TERAPUNG ITU

PP BOLEH SERTA MERTA MENGELUARKAN NOTIS PENAMATAN

Page 36: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 36

PERTIMBANGAN LAIN

1. KEPENTINGAN KERAJAAN DALAM PENYIAPAN PROJEK

2. KESULITAN PENTADBIRAN

3. IMPLIKASI SOSIAL DAN POLITIK

4. MEMPASTIKAN BAKI KERJA DAPAT SIAP DALAM TEMPOH SINGKAT DISAMPING HARGA YANG EKONOMIK

5. BENTUK BANTUAN JIKA ADA UTK MENYELAMATKAN KERJA KONTRAKTOR .

Page 37: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 37

HAK KUASA UNTUK MENGAMBIL TINDAKAN / MEMULAKAN PROSIDING BAGI PIHAK KERAJAAN ADALAH DIKHASKAN KEPADA

PEGAWAI YANG DINAMAKAN DIDALAM LAMPIRAN KEPADA

SYARAT-SYARAT KONTRAK . PEGAWAI YANG DINAMAKAN

HENDAKLAH MENANDATANGANI KEDUA-DUA NOTIS UNTUK TUJUAN

DAN NOTIS PENAMATAN

Page 38: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 38

NOTIS TUJUAN PENAMATAN

•NYATAKAN DENGAN JELAS KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR

•PERATUS KERJA YANG SEPATUTNYA TELAH SIAP BERBANDING DENGAN PERATUS YANG DICAPAI

•BENTUK BANTUAN YANG TELAH DIBERI

•NYATA DENGAN JELAS TEMPOH NOTIS SELAMA 14 HARI

•BERI PERINGATAN TERHADAP PERBELANJAAN LEBIHAN YANG TIMBUL AKIBAT PENAMATAN YANG AKAN DITANGGUNG OLEHNYA

•BERI PERINGATAN BAHAWA SEKIRANYA DIA MENGULANGI KEMUNGKIRAN PADA BILA-BILA MASA SELEPAS NOTIS PERTAMA KERJA AKAN DITAMATKAN TANPA SEBARANG NOTIS LAGI ‘

•HANTAR MENERUSI POS BERDAFTAR ATAU SERAHAN BEREKOD

Page 39: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 39

SATU NOTIS TUJUAN SAHAJA ADALAH MEMADAI

JIKA SELEPAS NOTIS TUJUAN DIKELUARKAN KEMAJUANMENINGKAT PADA TAHAP YANG MEMUASKAN , DAN TINDAKAN PENAMATAN TIDAK JADI DIAMBIL

TETAPI

BEBERAPA BULAN SELEPAS ITU MENGULANGI KEMUNGKIRAN , SAMADA KEMUNGKIRAN YANG LAMA ATAU YANG BARU

TIDAK PERLU MENGELUARKAN NOTIS TUJUAN YANG BARUTERUS KELUARKAN SURAT PENAMATAN

Page 40: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 40

SELEPAS TEMPOH NOTIS 14 HARI - MASIH TIADA KERJA DITAPAK

•KELUARKAN NOTIS PENAMATAN

•PASTIKAN PEGAWAI YANG SAMA TANDA TANGAN KEDUA DUA NOTIS TUJUAN DAN NOTIS PENAMATAN

• DIHANTAR SECARA POS BERDAFTAR ATAU SERAHAN BEREKOD

•BUAT SURAT TUNTUTAN BON PERLAKSANAAN KEPADA PENJAMIN SAMADA BANK ATAU SYARIKAT INSURAN

•BUAT TUNTUTAN BAKI WANG PENDAHULUAN YANG TIDAK SEMPAT RECOUP DARI PENJAMIN

Page 41: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 41

TINDAKAN DI TAPAK BINA

•ARAH KONTRAKTOR BERHENTI SERTA MERTA & TINGGALKAN SEMUA LOGI SERTA BAHAN DITAPAK

•TUTUP TAPAK & ADAKAN KAWALAN KESELEMATAN SEHINGGA DISERAHKAN KEPADA KONTRAKTOR KEDUA

•REKOD KEADAAN TAPAK DENGAN MENGAMBIL KIRA ALAT JENTERA , BAHAN YANG ADA , BANGUNAN SEMENTARA DAN BUAT PENILAIAN KEATAS KERJA YANG TELAH SIAP . AMBIL GAMBAR FOTO SEBAGAI BUKTI .

•ARAHKAN KONTRAKTOR MENGELUARKAN ALAT ATAU BAHAN YANG TIADA BERGUNA . LOJI YANG DISEWA BOLEH DIKELUARKAN SETELAH HAK EMPUNYA DIPASTIKAN

•PASTIKAN KESELAMATAN KERJA YANG BELUM SIAP - LUBANG YANG DIGALI MESTI DITUTUP , BAHAN BINAAN DI TUTUP SUPAYA TIDAK ROSAK DSB.

Page 42: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 42

MELANTIK KONTRAKTOR KEDUA

•TENDER SEMULA ( TERBUKA )

•TENDER TERHAD ( PILIH 5 )

•TENDER RUNDING TERUS

•PERLANTIKAN PENYIAP BERDASARKAN HARGA KONTRAK PERUNTUKAN

Page 43: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 43

BILA MENYEDIAKAN DOKUMEN TENDER SEMULA PASTIKAN

•SKOP KERJA TIDAK DIUBAH

•SEMUA SYARAT-SYARAT KONTRAK & SPESIFIKASI ADALAH SAMA SEPERTI KONTRAK ASAL

•DIMANA ADA PERUBAHAN IANYA HENDAKLAH DIKENALPASTI DAN DISELARASKAN DENGAN SEWAJARNYA DALAM PENYELESAIAN AKAUN DENGAN KONTRAKTOR ASAL

•LAWAT TAPAK UNTUK MENILAI BAKI KERJA SERTA KERJA PEMBAIKAN DAN ULANGAN DAN NYATAKAN DENGAN JELAS

•MENGUKUR BAHAN BINAAN , LOJI , PERALATAN DSB YANG ADA DITAPAK UNTUK KEGUNAAN KONTRAKTOR BARU . CATIT DALAM RINGKASAN TENDER SEBAGAI KREDIT KEPADA KERAJAAN

Page 44: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 44

TUNTUTAN

Kontraktor boleh menuntut gantirugi berpunca dari :-

1. Mematuhi arahan PP dibawah Fasal 5 (d)2. Gangguan terhadap kemajuan kerja kontraktor dimana lanjutan masa diluluskan dibawah Fasal 43 ( c ), ( f ) dan ( i )

Dengan syarat kontraktor mengemukakan niat untukmenuntut dalam tempoh 1 bulan dari tarikh penerimaan arahan dibawah Fasal 5 ( d) atau 1 bulan dari tarikhberlakunya kelewatan dibawah Fasal 44

Page 45: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 45

Fasal 44 – Loss and expense

1. Niat untuk menuntut mesti dalam tempoh 1 bulan dari

tarikh berlakunya kelewatan

• Semak dgn Perakuan Lanjutan Masa dan pastikan Lanjutan diberi berdasarkan :-

a) 43 ( c ) – arahan PP akibat pertikaian dgn tuan punya

berjiran b) 43 ( f ) - tidak terima dlm masa yg wajar

arahan dsb yg diperlukan oleh kontraktor c) 43 ( i) - kelewatan pihak ketiga yg ditugaskan

oleh kerajaan melaksanakan kerja yang

tidak menjadi sebahagian dari kontrak

Page 46: Pentadbiran kontrak

Tawaran & Kontrak 46

SEMUA BUTIR-BUTIR TERPERINCI TUNTUTAN PERLU KONTRAKTOR MAJUKAN KEPADA PPTIDAK LEWAT DARI 3 BULAN DARI TARIKH KELUARNYA PERAKUAN SIAP KERJA – FASAL 48 ( a )