pensiunea belvedere

8/2/2019 Pensiunea Belvedere

1/20

Facultatea de Economie si Administrarea Afacerii

PensineaBelvedere

1


2/20

Cuprins:

1. Prezentarea generala a zonei:

- Asezarea geografica

- Clima

- Relief - Atractii turistice

- Cai de acces

2.Descrierea pensiunii turistice Belvedere

3.Analiza economico financiara a activitatii pensiunii

Belvedere

Harta localizata a Pensiunii Belvedere

2


3/20

De fiecare data cand vrei sa evadezi in natura si de fiecare data cand vrei sa uiti de agitatia

cotidiana, de zgomotul strazilor aglomerate, de stresul fiecarei zile, de grijile si problemele

ce te framanta exista un loc in Romania ce te asteapta cu drag Pensiunea

Belvedere din Busteni -o oaza de civilizatie intr-un cadru natural de ofrumusete rapitoare.

3


4/20

Amplasata in punctul cel mai inalt al Busteniului, la o altitudine de 950 m,

Belvedere dispune de o pozitie privilegiata in ceea ce priveste turismulmontan. Inconjurata de muntii Bucegi, recunoscuti ca fiind cei mai frumosi munti dinValea Prahovei, pensiunea ofera o priveliste panoramica de neuitat. Oriunde te-ai afla, in

interiorul sau exteriorul ei, ai in permanenta imaginea culmilor semete ce strajuiesc

statiunea Busteni. In plus, accesul catre cele mai importante puncte de atractie, atat aleBucegiului cat si ale Vaii Prahovei este extrem de facil si rapid: 10 minute de plimbare

pana la partia kalinderu, 5 minute cu masina pana la Sinaia si mai putin de 15 minute cu

masina pana la Predeal.

Pe langa pozitia sa avantajoasa, pensiunea va ofera tot confortul si toata siguranta de acasa

si va aduce in plus liniste si calm. Belvedere dispune de toate utilitatile cerute de un turism

modern, relaxant si confortabil. Este locul ideal pentru a va petrece o vacanta sau un week-end alaturi de familie sau de prieten

Prezentarea generala a zonei

Busteni - statiune balneoclimaterica si de odihna, situata la 135 km. de Bucuresti , aflata la

o altitudine de 880 metrii, la poalele Caraimanului. Statiunea este denumita si "Poarta

Bucegilor", datorita pozitiei sale, de aici deschizandu-se numeroase cai de acces in munte,cele mai deosebite atractii fiind Piatra Arsa, Jepii Mari, Jepii Mici, Caraiman - monumentul

ridicat in cinstea eroilor cazuti in primul razboi mondial si Costila - renumita si paradisul

alpinistilor.

Busteni este denumita si Poarta Bucegilor, multitudinea obiectivelor turistice siposibilitatile de practicare a diferitelor sporturi intr-un cadru natural exceptional,

dublat de avantajul apropierii de cele mai mari aglomerari urbane din sudul si centrul

tarii (Bucuresti si Brasov), permit organizarea unor sejururi deosebite mai ales pentru

familiile cu copii, dar si pentru grupurile de tineri dornici de drumetie

Gradul de echipare tehnica a orasului statiune Busteni

- 23% din totalul locurilor de cazare din judetul Pahova;

- 31% din totalul locurilor de cazare din Valea Prahovei, aflandu-se pe locul II cu 2.900locuri de cazare ;

- 2 teleferice ce fac legatura cu platoul Bucegi , respectiv telecabina Busteni Babele si

Babele - Pestera;

- un telescaun (telegondola) debraiabil de mare capacitate, care deserveste partia omologataKalinderu ;

- 6,5 ha de partie de schi amenajata ( Kalinderu 1.500 m.) si omologata ;

- 200 structuri de primire turistica cu 2.900 locuri de cazare, autorizate si clasificateconform normelor in vigoare, de categoria 1 4 stele ;

- 44 de unitati de alimentatie pentru turism clasificate conform normelor, de categorie 1-3

stele ce insumeaza 3471 locuri ;- o retea densa de poteci turistice marcate insumand peste 130 km ;

4


5/20

- o retea de trasee mountain bike, marcate insumand 76 km;

- cea mai mare retea de trasee de alpinism si escalada din tara ( 212 trasee) ;

- doua structuri escalada artificiala pe gheta ;- 6 terenuri de joaca pentru copii ;

- 6 Amenajari si dotari pentru relaxare in aer liber (parcuri si terenuri de sport si 5 in spatii

acoperite ;- 14 Sali de fitness si intretinere corporala ;

- Echipa salvamont

- infrastructura de utilitati publice ( apa, canal, salubritate, iluminat public, infrastructurastradala centralizate) care deserveste toti agentii economici industriali, toate unitatile de

primire turistica si de alimentatie pentru turism

- un centru cultural ce gazduieste anual numeroase spectacole de teatru nationale si

internationale sub egida UNESCO.

Altitudine: 800 - 950 m.Climat: specific zonelor alpine,cu aer puternic ozonat.Temperatura medie anuala: 50C.

Cai de acces:

Rutiere: Bucuresti - Brasov pe DN1 (E 60) dinspre Rasnov pe DN 73 A,jonctiune cuDN Feroviare: Gara Busteni,pe linia Bucuresti - Brasov.

Destinatie: odihna,sporturi de iarna,drumetii si excursii diferentiate in functie de varsta

si preferinte.

Divertisment: telecabina ... lei/ persoana; plimbare cu tractorasul + doua remorcidescoperite[pleaca din ora in ora din spatele garii] pana la Cabana Diham.Durata: 30

de minute.

Principalele atractii turistice

Partii de schi-Partia KalinderuEste, in acest moment, una dintre cele mai moderne din tara. Lungimea partiei, destinataagrementului, concursurilor si competitiilor sportive, este de 1.500 de metri, cu o panta

medie de 37 la suta si o latime de 40 de metri.

Tarife

Accesul la telescaunul ce deserveste partia de schi Kalinderu se face pe baza de tichetmagnetic prevazut cu CIP, astfel:

5
http://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/partia_kalinderu/partie_busteni.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/partia_kalinderu/ski_valea_prahovei.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/partia_kalinderu/partia_kalinderu_3.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/partia_kalinderu/ski_busteni.jpg


6/20

1. Tichet cu cod de bare

Adulti

- turisti: 10 RON pentru o urcare + o coborire- schiori: 8 RON pentru o urcare

Copii si pensionari

- turisti: 5 RON pentru o urcare + o coborire- schiori: 5 RON pentru o urcare

2. Tichet Smart Card sau Tichet Cip-Card (reincarcabil - valoarea tichetului - 12 RON)

Luni - vineri, o urcare = 2 puncteSimbata - duminica, o urcare = 3 puncte

Adulti

- 15 puncte: 40 RON + 3 puncte bonus

- 30 puncte: 80 RON + 6 puncte bonus- 60 puncte: 150 RON + 12 puncte bonus


Luni - vineri, o urcare = 2 puncte

Simbata - duminica, o urcare = 3 puncteCopii si pensionari

- 15 puncte: 25 RON + 3 puncte bonus- 30 puncte: 50 RON + 6 puncte bonus


- 90 puncte: 150 RON + 18 puncte bonusTichet tot sezonul:

Adulti - 1000 RON

Copii si pensionari - 750 RON

Partia este prevazuta cu doua variante de sosire, una pentru incepatori, iar cealalta pentruavansati. La inceputul lunii august 2004 va fi dat in folosinta primul telescaun "Star Treck"

si sistemul de producere a zapezii artificiale pentru traseul Busteni - Valea Alba -

Kalinderu.

Mijloace de transport pe cablu:

Telescaun: lung 1830 m, capacit.400pers.\h, scaune de 2 pers., durata de parcurs:15 min.

Telecabina Busteni - Babele cu lungimea traseului de 4.350 m, diferenta de nivel 1.237 m, timp deparcurgere 13 minute,capacitate 25 persoane.A fost data in folosinta la 11 august 1978.Tarif :19 RON/

urcare/ persoana; 19 RON/ coborare/ persoana

[28 august 2006]

Telecabina Babele - Pestera cu lungimea traseului de 2.611m, difernta de nivel 560m, timp de parcurgere

10 minute, capacitate 35 de persoane.

6
http://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/telecab3.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/telecab2.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/telecab1.jpg


7/20

S.C. TELEFERIC PRAHOVA S.ATarife transport pe cablu

BUSTENITel: 0244 - 320.306

Adultilei/ persoana

Copiilei/ persoana

Urcare Busteni - Babele 19 RON 9 RON

Coborare Babele - Busteni 19 RON 9 RONUrcare Pestera - Babele 10 RON 6 RON

Coborare Babele - Pestera 10 RON 6 RON

Urcare si coborare Babele - Pestera 18 RON 10 RON

CARTELE PE PUNCTEAdulti

lei/ persoanaCopii

lei/ persoana

10 puncte 39 RON 24 RON




O urcare sau coborare cu telecabina anuleaza 2 puncte

O urcare sau coborare cu telescaunul anuleaza 2 puncte.

O urcare sau coborare cu teleschiul anuleaza 1 punct.

ORAR: 08.30 - 16.00

Luni - revizie tehnica la Sinaia

Marti - revizie tehnica Busteni, Predeal

TRASEE TURISTICE cu plecare din Busteni:Busteni - Cabana Piatra Arsa prin Valea Urlatorilor 4 - 4 ore, triunghi albastru

- Busteni - Babele - Pestera prin Valea Jepilor 5 - 5 ore - traseu recomandat doarturistilor bine antrenati si echipati,pana la caderea zapeziilor

- Busteni - Varful Omu prin Valea Cerbului 5 6 ore, banda galbena

- Busteni - Varful Omu prin Poiana Izvoarelor 6 7 ore, banda rosie- Busteni Cabana Alpin - Pichetul Rosu 3 - 3 ore , triunghi rosu

- Busteni - Cascada Urlatoarea 1 - 1 , marcaj punct albastru

- Busteni - Cabana Gura Dihamului - Cabana Diham 2 ore, drum carosabil si

poteca,marcaj triunghi albastru.- Busteni - Plaiul Munticelu - Poiana Costilei - Valea Cerbului - Cabana Omu 6 - 7 ore,

traseu accesibil vara;marcaj triunghi rosu si banda galbena.

- Busteni - Poiana Costilei - Pichetul Rosu - Cabana Malaiesti 4 ore, traseu accesibil vara,iarna numai alpinistilor si schiorilor avansati, marcaj triunghi rosu

- Busteni - Cantonul Jepi - Cabana Piatra Arsa 3 ore, traseu accesibil vara, marcaj

triunghi albastru

7


8/20

Obiective turistice:

Babele - monument al naturii, format de-a lungul timpului datorita ploilor sieroziunii vantului.Culme muntoasa in partea central-nordica a masivului Bucegi( CarpatiiMeridionali), cu directie N-S,intre Valea Jepilor, la E, si Valea Sugarilor, laV,constituita din conglomerate si gresii.Alt.max.:2.292 m( vf.Baba Mare).

Important obiectiv turistic de la care se poate pleca spre Vf.Omu( 2.505 m), spreizv. si pestera Ialomitei, spre Crucea de pe masivul Caraiman,spre cabanele Piatra

Arsa si Varful cu Dor etc.

Sfinxul - monument al naturii, format de-a lungul timpului datorita ploilor sieroziunii vantului.Stanca uriasa, singuratica, in M-tii Bucegi, alcatuita din conglomerate.Actiuneaindelungata si combinata a agentilor modelatori ( vanturi, ploi,zapezi,inghet,dezghet etc.) a determinat o puternica erodare a acestuia , in urma careia arezultat aspectul actual( privita dinspre lateral) stanca are infatisarea unui capurias de om).Exista si unele ipoteze conform carora Sfinxul ar fi o stancamegalictica.

Crucea eroilor- de pe muntele Caraiman a fost ridicata in 1926-1928 si esteinchinata eroilor cazuti in primul razboi mondial.Crucea are 33 m inaltime.Noaptea este luminata.

Crucea Memoriala a eroilor romani din primul razboi mondial - Cel mai maresi valoros monument al orasului Busteni, unic in tara, este Crucea EroilorNeamului cazuti pe campurile de lupta pentru intregirea neamului. A fost construitaintre anii 1926-1927 prin grija Majestatii Sale Regina Maria si amplasata pe sauamuntelui Caraiman, la cota 2291 m.Crucea este executata din profile de otel,asezata pe un soclu din beton armat, iar in interiorul acestuia se afla o incaperecare a adapostit initial dinamul generator de energie electrica care alimenta cele

300 de becuri a 500 W fiecare. Dimensiunile monumentului sunt impresionanteavand inaltimea de 48 m si latimea de 14 m. In anul 2005 Monumentul a fostracordat la energia electrica a orasului prin eforturile si grija domnului Primar Ec.Emanoil Savin si a Dlui Viceprimar Nae Savel, iar in noptile cand cerul este senin,privitorului i se ofera o imagine feerica prin aparitia unei cruci imense inconjuratade numeroase stele de pe bolta cereasca.

Biserica Domneasca ortodoxa, ctitorie a Regelui Carol I si a Reginei Elisabeta,ridicata in 1889.

8
http://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/bisericad.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/cruce.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/sfinx.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/Babele.jpg


9/20

Monumentul "Ultima grenada" - dedicat eroului Vasile Musat, cazut in primulrazboi mondial, ridicat in 1928. Situat chiar in spatele garii Busteni.

Statuia Ultima grenada a caporalului Constantin Musat monument ridicatin 1928 in cinstea eroilor cazuti in primul razboi mondial . Monumentul situat intreBiserica Domneasca si statia CFR, a fost ridicat in anul 1928 prin grija patronului

Fabricii de Hartie Otto Schiel. Statuia a fost dedicata eroului Caporal Vasile Musat,cazut in primul razboi mondial. Este opera sculptorului Dumitru Barlad si reprezintape caporal aruncand grenada in tabara dusmana cu mana dreapta ce-i mairamesese teafara.Caporalul Musat s-a nascut in anul 1890 in comuna Domnesti -

Arges. A facut parte din batalionul unu al regimentului doi graniceri, care aveasarcina pazirii granitei in sectorul muntelui Susai intre Predeal si Valea Prahovei. Aluptat in jurul Brasovului si in defileul Oltului la Caineni. A fost ranit in lupte de maimulte ori, dar, stapanit de un nobil sentiment patriotic, a refuzat sa plece in spatelefrontului. Transferat la o unitate in Muntii Vrancei, a fost ranit la bratul stang,continuand sa participe la batalii si sa arunce grenade cu bratul sanatos. A muriteroic in luptele de la Oituz, La inaugurarea monumentului in data de 9 septembrie1928, a luat parte insasi M.S. Regina Maria, insotita de intreaga sa suita regala.

Casa memoriala "Cezar Petrescu" - construita in stil romanesc, unde prozatorul

a creat cea mai mare parte din opera sa, evoca viata si activitatea acestuia (1892 -1961).

Muzeul Memorial Cezar Petrescu Sectie a Muzeului Judetean de Istorie, la 17decembrie 1967 . Interiorul pastreaza nestirbit vechiul stil : mobilier rustic, scoartevechi, ceramica romaneasca, statui si tablouri, peste 10000 de volume si reviste,toate donate de urmasii lui Cezar Petrescu, dezvaluie la acest mare scriitor sipublicist, doua trasaturi majore, pretuirea artei populare si marea pasiune pentrucarte. O mare parte din scrierile sale se adreseaza copiilor, fiind traduse in 22 delimbi, scriitorul insusi traducand literatura di franceza si rusa.Se afla nu departe de fostul tunel al caii ferate, la vest de sosea (B-dul. Libertatii),pe strada Tudor Vladimirescu nr. 1, colt cu Strada Cezar Petrescu.In ea

functioneaza un muzeu care prezinta viata si opera scriitorului.Cezar Petrescu s-a nascut la 1 decembrie 1892 in satul Hodora (com. Cotnari).Debutul sau publicistic il face in revista "Flacara" a lui N.D.Cocea, in anul 1912, sitimp de 40 de ani activeaza in gazetarie.A colaborat la ziarele "Adevarul" si"Dimineata", a infiintat revistele "Hiena"(1919) si "Gandirea"(1921), a fost directorla ziarul "Bucovina" din Cernauti (1919).Cezar Petrescu s-a remarcat ca ziarist,nuvelist si romancier.A fost membru al Academiei Romane incepand din 1955 si aprimit mai multe distinctii:Premiul de stat, Ordinul muncii cl.I si altele. Primul sauvolum, "Scrisorile unui razes" (1922) a fost premiat de Academia Romana si deSocietatea Scriitorilor cu "Marele premiu pentru proza" (1923). Opera sa cuprinde57 volume, majoritatea romane. Prozator realist, Cezar Petrescu si-a propus saprezinte prin romanele sale o cronica a secolului al XX-lea, in maniera balzaciana.In aceasta cronica se disting sase cicluri, fiecare cuprinzand romane inrudite printematica lor.Ciclul I, "Rodul pamantului", este dedicat vietii taranilor si cuprinde treivolume de nuvele si 1907, trei romane ale rascoalei taranesti, in care se regasescmulte date autobiografice. Din ciclul al II-lea intitulat "Razboi si pace" fac parteromanul "Intunecare"- lucrare premiata in 1931 cu Marele premiu national pentruliteratura "Heliade Radulescu"- Adapostul Sobolia, Tapirul, Comoara regeluiDromichet, Aurul Negru si Vadim, ultimul sau roman care urma sa se inchie cu uncapitol intitulat "Inseninare".

O mare parte din scrierile lui Cezar Petrescu se adreseaza copiilor (Fram, ursulpolar, Naluca,Pif, Paf si altele

Simtind nevoia unui loc de creatie retras, Cezar Petrescu a cumparat de la

9
http://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/cezar_petrescu.jpghttp://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/soldat.jpg


10/20

avocatul Nobilescu casa din Busteni, pe care a locuit-o in fiecare vara pana in1960. Dupa moartea sa, survenita la 9 martie 1961 in urma unui atac de cord,casa a ramas familiei, care a cedat-o statului si a devenit muzeu. Casa esteconstruita in stil Brancovenesc si cuprinde trei niveluri, din care se viziteaza numaiparterul si etajul. In arhitectura ei, la parter se remarca prispele cu balustrade sicoloane de lemn sculptat. Intrarea in muzeu se face prin fatada de est.

Patrundem intr-un vestibul, unde in partea stanga se afla statuia lui Horia,semnata de O. Han. Langa ea dintr-un text apartinand lui Demostene Botezreferitor la casa memoriala retinem partea de incheiere:"Intrati! Veti gasi prezentaunui om care v-a iubit...care a iubit pe toti oamenii".

In hol mobilierul este format din fotolii, canapele, masute, iar pe pereti sunttablouri in acuarela. Ne atrag atentia statuile lui Closca si Crisan realizate tot de O.Han, daruite scriitorului. De o parte si de alta a holului se gasesc, simetric, catedoua camere, care in timpul vietii scriitorului aveau destinatii diferite: dormitorulmamei si cel al sotiei, in dreapta, sufrageria si biroul de primire, in stanga.

In incaperile din dreapta sut expuse fotografii de familie, caietul de elev, file dinjurnalul personal, volume cu dedicatiile primite, lucrari, tiparite si manuscriseprivind cele sase cicluri amintite.

Camerele din stanga-sufrageria si biroul de primire-sunt mobilatecorespunzator: masa si scaune, bibliotece-studiou, rafturi cu ceramica, vazeservicii de masa si de cafea, tablouri, etc.

Incaperile de la etaj sunt amenajate ca in ultimul an al vietii lui Cezar Petrescu.In camera de lucru sunt biroul cu doua corpuri, pe care se afla o mapa cu unmanuscris, tocuri, creioane,etc., un dulap, o etajera, o masuta cu serviciu decafea, servieta, batista si palaria scriitorului. In camera alaturata - cabinetul depresa.

Biblioteca se afla in prelungirea holului, de care este despartita printr-o usa defier forjat. Cele doua randuri de dulapuri cu carti ocupa doi pereti mari. Din aceastacamere se intra intr-o veranda ingusta si lunga, cu vedere spre valea Prahovei, incare se afla un birou mic din lemn de brad, o masuta, fotolii de pai, tablouri, etc.Tot la etaj era si dormitorul scriitorului.

Vila Borneanu realizata in 1935 cu o arhitectura specifica sfarsitului de secol 18

situata la poalele muntelui Baiu , la vremea respective avand o ampla panoramaasupra masivului Bucegi. In prezent a fost transformata in gradinita de copii nr 4,asezamant ce contribuie la pregatirea copiilor cetatenilor localitatii. Vila a fostdonata statului in 1963 de Gheorghe Borneanu prin decretul 479

Casa de odihna a preotilor, situata in strada Libertatii 234, reprezinta unmonument de arhitectura clasica a sfarsitului de secol 18. In prezent functioneazaca imobil de reculegere si odihna in subordinea Patriarhiei Ortodoxe Romane ,proprietar fiind dl Paslaru Aurel.

Ansamblul Fabricii de Hartie - Pe fondul general al dezvoltarii economice inRomania, determinat de dobandirea independentei de stat, in 1882 se intemeiazade catre Karl si Samuel Schiel originari din Rasnov, Fabrica de Hartie din Busteni.Fabrica S. C. Schiel producea hartie si saci de hartie lucrand cu 1143 muncitori.In 1893 Fabrica de Hartie dispunea de o moara de macinat lemnul si o fabrica de

cherestea si bete de chibrituri de la Susai ( 1891 ) denumita si " Ferastraul de laRetivoiu ", ce a fost mistuit de incendiu in 1894. Dupa 1893 intreprinderea a fostmarita, modernizata si completata prin infiintarea unei fabrici de cherestea la

Azuga.In 1904 moara de macinat a fost transformata in fabrica de celuloza.In prezent fabrica este in conservare insa pastreaza arhitectura neoclasicaindustriala germana.Proprietari - SC Omnimpex Hartia Sa si S.C. Comercia Romania SRL.

Monumentul Dr. Kremnitz ridicat in 1889 de catre Ion Kalinderu in onoarea

10


11/20

medicului familiei regale.

Ansamblul castelului Cantacuzino: In anul 1911 a fost cladit Castelul Cantacuzino si o

serie de grote, cascade si fantani arteziene, toate situate in parcul al carui proprietar a fost

printul Gheorghe Cantacuzino zis " Nababul". Castelul, din punct de vedere arhitectural,

figureaza in topul primelor castele din Romania.In present este retrocedat mostenitorilor

sin u se viziteaza insa arhitectura poate fi admirata din exterior, fiind vizibil in special in

perioada de toamna.

Cascada Urlatoarea la 1 din Busteni

Cai de acces:acces feroviar: - intre Sinaia (8 km) si Brasov (37 km) - Gara Busteni ;acces rutier: - DN 1(E 60), intre Sinaia (8 km) si Brasov (37 km, dinspre Rasnovpe DN 73 A, jonctiune cu DN1.

Distante: Bucuresti-Busteni 135 km;

Brasov-Busteni 37 km;

Pensiunea turistica Belvedere

Situata pe culmea unui deal in statiunea Busteni, pensiunea ofera un peisaj de poveste.

Astfel, spre vest este vizibil masivul Bucegilor si Crucea de pe Caraiman, spre sudprivelistea acopera toata Valea Prahovei, pana in Sinaia, spre est este vizibil cartierul

Zamora din Busteni si culmile impadurite ale muntelui cu acelasi nume, iar spre nord

11
http://www.infotravelromania.ro/foto/busteni/c.urlatoare.jpg


12/20

vederea descopera Valea Cerbului spre Gura Diham si in plan indepartat, Cabana Poiana

Izvoarelor.

Pensiunea este proiectata dupa standardele europene si in concordanta cu cerintele unuiturism in plina dezvoltare ce isi propune sa atraga cat mai multi vizitatori spre aceste

adevarate minuni ale tarii noastre. Belvedere are in componenta 4 camere duble si 3camere single, impartite pe cele 3 nivele ale sale astfel: 2 camere la parter, 3 camere la

etajul 1 si 2 camere la etajul 2. Astfel, capacitatea totala de cazare se ridica la un numar de

11 persoane . Fiecare dintre cele 7 camere au un balcon spatios, mobilat cu o masuta si 2

fotolii din rachita, ce ofera tot timpul o panorama de neuitat.

Toate camerele ce se afla in componenta vilei dispun de dotari conform standardelor

corespunzatoare categoriei de 3 si anume:

Facilitati cazare: frigider in unitate, fax, TV in living, internet wireless, parcare, terasa,

plata cu cardul, sala de mese, seif la receptie, bar, restaurant, sala de conferinte

Facilitati camere: internet in camera, frigider in camera, uscator de par, camere cu balcon,incalzire centrala, baie in camera, minibar in camera, telefon in camera, camera cu TV

Pensiunea Belvedere va ofera la preturi avantajoase:

-4 camere cu paturi duble (125 RON)

-3 camere single (90 RON)

12


13/20

Fiecare camera are baie proprie modernizata cu cabina de dus si apa calda

permanenta, televiziune prin cablu, internet.

Bucataria

Terasa de care dispune pensiunea, cu gratar pe lemne, va ofera posibilitatea de a petrececlipe deosebite atat in timpul verii, cat si iarna cand serviti o carafa de vin fiert sau tuica

fiarta, imbalsamati de mirosul gratarului de carnati proaspeti, mici, pastrama de berbecut,

precum si alte delicatese, protejati de paturile de lana Merino.

In curte se regaseste un loc de joaca pentru copii, precum si locuri de parcare pentru cei

13


14/20

care vin cu masina.

MENIU

Mic dejun: 25 ron /turist- Unt, gem, ceai

- Cafea cu lapte

- Branza

- Muschi file

- Omleta cu cascaval

- Ochiuri cu Kaizer

- Chifle- Cascaval

Pranz: 40 ron/turist- Mamaliguta cu branza

- Supa: cu galusti,de perisore, de fasole, de pui

- Sarmale

- Cartofi prajiti,piure de cartofi,piept de pui la

gratar

- Tochitura de porc

14


15/20

Cina: 30 ron/turist- Preparate la gratar

- Salate

- Diferite garnituri

Desert (DIN PARTEA CASEI)- Clatite cu dulceata/finetti

- Papanasi

- Ciocolata de casa

- Gogosi

- Placinta cu mere/ branza

Produsele alimentare utilizate pentru servirea mesei sunt provenite in proportie de

40% din productie proprie. Turistii pot si ei sa se implice in treburile gospodaresti si

implicit in pregatirea produselor alimentare. De exemplu pot sa ajute la cultivareapamantului si/sau cresterea animalelor.

Pensiunea Belvedere este deschisa non-stop !

Checkin: 14:00Checkout: 12:00

Copii pana la 8 ani care dorm in pat cu parintii au gratuitate la cazare.Anularea sejuruluidupa efectuarea platii poate fi facuta cu cel putin 48 ore inainte de ora inceperii sejurului

situatie in care se restituie integral suma achitata in avans. Anularea rezervarii intr-un

termen mai mic de 48 de ore Conduce La Pierderea Integrala A Avansului! ! ! ! !

Ca forme depublicitate, pensiunea Belvedere foloseste:Placute indicatoare care le arata turisilor pe unde sa ajunga la noi

Poate cea mai importanta forma este cea orala din gura-n gura facuta decei care au utilizat serviciile noastre

Carti de vizita si pliante pe care le oferim turistilor la plecare

Participari la targuri si evenimente de turism

Analiza economico-financiara a activitatii pensiunii

15


16/20

Belevedere

INVESTITII NECESARE PENTRU AMENAJAREA CAMEREI DE

OASPETI CU POSIBILITATEA SERVIRII MESEI (7CAMERE)

INVESTITII,AMENAJARI,DOTARI(RON)

Naturainvestitiei anul Cost

Amortismentedurata

Amortismentevaloare

constructii 2004 40 000 20 2000

amenajari 2005 30 000 10 3000

finisari 2006 30 000 5 6000

mobilier 2007 30 000 10 3000

echipament 2008 10 000 5 2000

TOTAL X 140 000 X 16 000

Investitia pe camera este de 20.000 RON .La un numar de 7 camere rezulta un total

de:7*20.000=140.000

Tarife cazare :- camere simple : 90 RON/ noapte

- camere duble: 125 RON/noapte

Tarife de servire a mesei:- mic dejun: 25 RON/persoana

- pranz: 40 RON/persoana- cina :3O RON/persoana

FINANTARI(RON)

Autofinantare 30 000

Subventii 40 000

Imprumuturi 70 000

Total 140 000

Banii necesari finantarii pensiunii provin din autofinantare in valoare de

30 000 RON, subventii obtinute prin programul Sapard in valoare de 40000 RON restul banilor provenind dintr-un imprumut pe o perioada de 10

ani, in suma de 70 000 RON

RAMBURSAREA

Nr An Suma Rata Dobanda(15%)

16


17/20

1 2001 70 000

7000

10 500

2 2002 63 000 9 450

3 2003 56 000 8 400

4 2004 49 000 7 350

5 2005 42 000 6 300

6 2006 35 000 5 250

7 2007 28 000 4 2008 2008 21 000 3 150

9 2009 14 000 2 100

10 2010 7 000 1 050

RAMBURSARI ANUALE (RON)

Rata 7 000Dobanda 1 050

Total 8 050

INDICATORII CAPACITATII DE CAZARE RON

Pensiunea Belvedere este completa servind 3 mese pe zi.Pentru ca

pensiunea functioneaza decat 3 luni pe an in perioada 20 noiembrie-20

februarie este ocupata 100%.Veniturile din inchirierea camerelor si

servirea mesei sunt calculate in tabelele de mai jos:

Venituri din inchirierea camerei(RON)

Numar de nopti

-total (3luni/an)

-pe camera

630(|90*7)

90Pret de

comercializare/noapte

90 simple

125 duble

17


18/20

Camere Nr camere Tarif/noapte Total venituri (nr.nopti*venit pe noapte)

Single 3 3*90=270 270*90 24 300

Double 4 4*125=440 500*90 45 000

Total 7 740 69 300

Venituri din servirea mesei (RON)

VENITURI (RON)

Inchiriere camere 69 300

-camera single 24 300

-camera double 45 000

Servirea mesei 94 050

-mic dejun 24 750

-pranz 39 600-cina 29 700

TOTAL VENITURI 160 650

Pentru intretinerea pensiunii si prestarea serviciilor specifice, se inregistreaza

diferite cheltuieli de functionare, care pot fi impartite in cheltuieli fixe (care se

inregistreaza tot timpul anului, indiferent de sezon si de gradul de ocupare al

pensiunii) si cheltuieli variabile, care sunt in relatie directa cu serviciile oferite si

cu numarul de ocupanti ai pensiunii:

CHELTUIELI DE FUNCTIONARE

a)Cheltuieli fixe-totale 12 000

Cotizatii,promovare,publicitate 3 000

Cheltuieli de gestiune(telfon,curierat) 1 000

Transport,deplasari 1 000

Impozite pamant,cladiri 1 000

Taxe 4 000

Asigurari 2 000

servirea mesei PretVenituri intr-o zi (pretunitar*nr turisti)

Total venituri(venituri intr-o zi*nr zile)

mic dejun 25 25*11=275 275*90 24,750

pranz 40 40*11=440 440*90 39,600

cina 30 30*11=330 330*90 29,700

Total 95 95*11=1045 1045*90 94,050

18


19/20

b)Cheltuieli variabile 56 700

Alimentatie 41 580

mic dejun 10 RON 9 900

Pranz 17 RON 16 830

Cina 15 RON 14 850

Costuri cu personalul 11 100

1 camerista 2 1001 bucatar 3 000

1 ghid 2 100

1 ospatar 2 100

1 receptioner 1 800

Consum utilitati(apa,gaz,energie electrica sitermica 3 000

Costuri de intretinere 1 020

TOTAL CHELTUIELI(a + b) = 68 700

Profitul brut din activitate = venituri cheltuieli;

Profitul brut pe camera = profitul brut din activitate nr. de camere;

Profitul net = profitul brut amortismente;

Venitul net disponibil = profit brut - impozit pe profit(16%) rambursari

Cheltuieli fixe

Pragul de

rentabilitate

=

Tarif de vanzare/noapte Cheltuieli variabile

PnRentabilitatea economica=_______*100

Vn

Investitia totala

Venituri

CheltuieliProfit brut:

- Din activitate

- Pe camera

Profit net

Venit net disponibil

163 350

68 700

94 650

13521,429

78 650

71 456

19


20/20

Termenul de recuperat=_____________________

Pb

INDICATORI DE EFICIENTA RON

Pragul de rentabilitate

- Nr.nopti

Rentabilitatea economica

Termenul de recuperare a

investitiei (ani)

600

91,077

1,72

20

pensiunea belvedere

Documents