pensiune tavian

7/30/2019 pensiune tavian

1/29

1. Date generale1.1. Denumirea investiiei:Pensiune turistica CHESERU, localitatea SECU , judeul NEAMT1.3.Amplasamentul(judetul,localitatea,strada,numarul,descriereaamplasamentului)

Proprietatea se afla amplasata in intravilanul localitatii SECU, judetul NEAMT,regiunea turistica BICAZ.Terenul are suprafata totala de 1000 mp, conform contract de vanzare-cumpararenr.3321/15.05.2002.Vecinatatile proprietatii sunt:- la vest;- la sud;- la nord;- la est teren proprietate primarie Dorna Candrenilor.1.4. Tema cu fundamentarea necesitatii si oportunitatii avute in vedere laaprobarea studiului de prefezabilitate

Amplasamentul se afla in imediata vecinatate a orasului BICAZ, de unde sedeschid cele mai importante trasee turistice spre masivul muntos Ceahlau. Datoritaasezarii si pozitionarii geografice, ofera turistilor posibilitatea de a vizita obiectiveleturistice din zonarenumitele manastiri din Moldova si Bucovina strabatand Valea Bistritei si Pasul

MestecanisTinuturile Bucovinei inglobeaz pagini de istorie, traditii si obiceiuri stravechi,monumenteunice si mestesuguri specifice, ctitorii medievale care atesta o permanenta spirituala siistorica alocuitorilor acestor meleaguri, acest lucru atragand turisti in toate anotimpurile.Bucovina, leagande veche civilizatie, unde istoria se impleteste cu legenda, este cunoscuta sub aspectturistic inprimul rand pentru renumitele biserici cu fresce exterioare - patrimoniu UNESCO:Moldovita,Sucevita, Voronet, Humor, Arbore. Nu mai putin importante sub aspect arhitectonic siistoric suntmanastirile Putna, Dragomirna, Patrauti. Toate aceste bijuterii arhitectonice seincadreaz perfectintr-un cadru natural de exceptie. Masivul Rarau, raul Suceava, raul Moldova cuafluentul sauMoldovita, defileul Bistritei Aurii, codrii seculari de la Slatioara, sunt doar cateva puncteforte.De asemenea nu putem sa nu luam in calcul rezervatiile naturale care se gasesc inimprejurimile municipiului Vatra Dornei si anume : Codrii seculari de la Slatioara,PietreleDoamnei de pe masivul Ceahlau, Lucina, rezervatiile de Tinov de la Poiana Stampei siSaruDornei, turbaria din muntii Calimani, Cheile Zugreni de langa Vatra Dornei.


2/29

Toate acestea sunt in favoarea crearii unui spatiu dotat la standarde ridicate, in care sapoatafi gazduiti turistii care viziteaza aceasta zona.Pensiunea turistica Bucovina Aurie este o structur de primire turistic, avnd ocapacitate de

cazare de 9 camere rezultnd cazarea a 18 persoane, este situat n mediu rural, si vaasigura spaiispecial amenajate pentru cazarea turitilor i condiii de pregtire i servire a mesei.

Amplasarea pensiunii turistice Bucovina Aurie este realizata intr-un loc ferit de sursedepoluare si de orice alte elemente care ar putea pune in pericol sanatatea sau viataturistilor.

Existenta apei, raul Bistrita, a aerului puternic ozonat si a unui peisaj deosebit , padurile

de conifere Bicazul a fost o asezare rurala, cu o vechime de peste 400 de ani, care a

devenit cunoscuta incepand cu anul 1951 cand s-au demarat lucrarile de constructie a

barajului Bicaz. Astfel, satul de munte a devenit o colonie muncitoreasca formata din mii

de oameni din intreaga tara, care au fost adusi in zona de regimul comunist, pentru a

contribui la ridicarea Hidrocentralei i a Lacului de acumulare. In anul 1952 se

infiinteaza Fabrica de Ciment Bicaz necesara asigurarii cantitatilor mari de ciment

pentru constructii, iar in anul 1979, se va infiinta a doua linie de fabricatie prin Fabrica

de Ciment Tasca-Bicaz, complexul denumit Combinatul de Liani i Azbociment Bicaz,

care a devenit cel mai mare producator de ciment din tara la acea data.In anul 1960,

odata cu terminarea lucrarilor la baraj si la Hidrocentrala Stejaru, Bicazul a fost

declarat oras.

Astazi, orasul Bicaz se intinde pe o suprafata de 144 de km2, detine patru sate inadministrare: Izvoru-Alb, Izvorul Muntelui, Potoci si Secu si are sub 9 mii de locuitori.

Din punct de vedere economic, populatia orasului se ocupa cu exploatarea si

prelucrarea lemnului, a cimentului, cresterea animalelor, agricultura, comert, turism si

agroturism. Cea mai mare fabrica din zona este Moldocin detinuta de compania

germana Carpat Cement care se ocupa cu valorificarea marnelor si calcarelor din

cariere.

In ultimii ani, administratia locala se implica in dezvoltarea din punct de vedere turistic a

zonei, in special in satele Izvorul Muntelui si Potoci. Astfel ca, o destinatie atractiva

pentru agrement o reprezinta lacul Izvorul Muntelui, fiind singurul lac din tara situatintr-o localitate de munte pe care se sarbatoreste la data de 15 august Ziua Marinei.

Lacul are o adancime de 100 m si poate fi admirat in zilele senine de pe Varful Toaca al

masivului Ceahlau. In apropiere se afla masivul Ceahlau cu 3trasee de drumetiece

pleaca din Izvorul Muntelui si Cheile Bicazului, deasemenea cu numeroasetrasee de

drumetie.
http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-pe-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-pe-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-pe-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-in-parcul-cheile-bicazului/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-in-parcul-cheile-bicazului/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-in-parcul-cheile-bicazului/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-in-parcul-cheile-bicazului/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-in-parcul-cheile-bicazului/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-in-parcul-cheile-bicazului/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/trasee-turistice-pe-ceahlau-judetul-neamt/


3/29

Prin asezarea sa geografica orasul Bicaz reprezinta punctul de acces spre o mare parte

din obiectivele turistice ale judetului Neamt, si anume: lacul Izvorul Muntelui (5 km),

Masivul Ceahlau, Petera Tosorog (24 km), Pestera Munticelu (26 km),Cheile

Bicazuluisi Cheile Sugaului (25 km), Poiana Teiului si Valea Tarcaului, ruinele Palatului

Cnejilor sau Manastirea Buhalnita (ctitorita in 1627), statiuniunea Durau, etc.

2Lacul Izvorul Muntelui este cunoscut si sub denumirea de Lacul Bicaz si s-a format

ca urmare a construirii barajului hidroenergetic. Situat la cativa kilometri in amonte fata

de orasul Bicaz, pe cursul superior al raului Bistrita, Lacul Izvorul Muntelui este cel mai

mare lac artificial amenajat pe raurile interioare din Romania. Totodata, lacul reprezinta

locul unde se oglindeste MunteleCeahlauin zilele insorite.

Suprafata lacului Izvorul Muntelui variaza in functie de regimul de exploatare, cota

maxima fiind situata la 516 m altitudine, iar cea minima la 434 m altitudine. In medie,

perimetrul lacului este de aproximativ 71 km iar lungimea sa de 40 km. Apa lacului de

acumulare este folosita pentru producerea de energie electrica in centrala hidroelectricBicaz-Stejaru, centrala cu o capacitate de 210 MW. Lacul se afla intr-o zona cu un

potential turistic deosebit, in apropiere deparculCheile Bicazului Hasmasu!

din a Fauna lacului cuprinde o gama variata de specii, si anume: mreana, clean, lostrita,

scobar, moioaga, babusca, pastrav indigen, pastrav de lac i pastrav curcubeu, oblet,

porcusor, platica. Pe malul Lacului Izvorul Muntelui este amenajata si o crescatorie de

pastrav, in localitatea Potoci, unde iubitorii de peste pot servi un pastrav proaspat prins

din lac. Tot aici se afla si Statiunea de Cercetari Biologice Potoci-Bicaz a Universitatii

Al. I. Cuza Iasi, singurul loc din Moldova unde se pot face scufundarBarajul de la

Bicaz, a fost construit intre anii 1950-1960 si uneste Muntele Gicovanu cu Obcina

Horstei. Este construit din 30 de ploturi separate prin rosturi etansate amonte cu pene

de beton armat si tole de cupru si strabatut de kilometrii de galerii, puturi de aerisire si

nise de vizitare. Barajul se prezinta ca un adevarat munte artificial, avand o lungime de

435 m, inaltime de 127 m si o latime la baza de 119 m.

In apropierea barajului exista un port amenajat de unde turistii se pot bucura

deagrement pe lacul Izvorul Muntelui: se pot face mini-croaziere cu vaporasul pe lac

sau se pot inchiria barci, salupe si hidro-biciclete. De asemenea, cei pasionati de

pescuit vor gasi aici destule locuri special amenajate. Turistii au posibilitatea sa secazeze pe malul lacului sau la una dinpensiuniledin Izvorul Muntelui.

Zona Neamt este ncrcat de spiritualitate, iar seria lcasurilor de cult este bogatncepnd chiar cu Piatra Neamt, dar continu pe tot teritoriul judetului
http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/cheile-sugaului-bicaz-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/cheile-sugaului-bicaz-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/cheile-sugaului-bicaz-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/cheile-sugaului-bicaz-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-cheile-bicazului-hasmas/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-cheile-bicazului-hasmas/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-cheile-bicazului-hasmas/http://www.viziteazaneamt.ro/2010/07/lacul-izvorul-muntelui-din-bicaz-%E2%80%93-posibilitati-de-agrement/http://www.viziteazaneamt.ro/2010/07/lacul-izvorul-muntelui-din-bicaz-%E2%80%93-posibilitati-de-agrement/http://www.viziteazaneamt.ro/2010/07/lacul-izvorul-muntelui-din-bicaz-%E2%80%93-posibilitati-de-agrement/http://www.viziteazaneamt.ro/cazare-neamt/cazare-izvorul-muntelui/http://www.viziteazaneamt.ro/cazare-neamt/cazare-izvorul-muntelui/http://www.viziteazaneamt.ro/cazare-neamt/cazare-izvorul-muntelui/http://www.viziteazaneamt.ro/cazare-neamt/cazare-izvorul-muntelui/http://www.viziteazaneamt.ro/2010/07/lacul-izvorul-muntelui-din-bicaz-%E2%80%93-posibilitati-de-agrement/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-cheile-bicazului-hasmas/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/parcul-national-ceahlau-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/cheile-sugaului-bicaz-judetul-neamt/http://www.viziteazaneamt.ro/2009/09/cheile-sugaului-bicaz-judetul-neamt/


4/29

n PIATRA NEAMT

Biserica din Drmnesti,construit n anii 90, cu hramul Cv. Parascheva

Biserica Precista, cea mai frumoas biseric din Piatra Neamt

Biserica lui Stefan cel Mare,cu hramul sf. Ioan Boteztorul]

CIRCUIT ORTODOX IN NEAMT

TRASEU (PELERINAJ) RECOMANDAT IN CIRCUIT: Plecare din PIATRANEAMT spre BICAZ >Man. Bistrita> Man. Pangarati > DURAU >Schit

Durau> Schit Ceahlau> Inapoi in POIANA LARGULUI >Man. Petru Voda>Spre TARGU NEAMT >Man. Neamt >Man. Secu>Man. Sihastria>Man.Sihla> Inapoi in TARGU NEAMT spre PIATRA NEAMT >Man.Agapia>Man. Varatec>Man. Horaita>Man.Almas> Inapoi la PIATRANEAMT
http://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Bistritahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Bistritahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Bistritahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20Dur%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20Dur%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20Dur%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20Dur%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20de%20pe%20Ceahl%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20de%20pe%20Ceahl%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Petru%20Vodahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Petru%20Vodahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Neamthttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Neamthttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Secuhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Secuhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Secuhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Sihastriahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Sihastriahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Sihastriahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Pestera%20Sfintei%20Teodora%20de%20la%20Sihlahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Pestera%20Sfintei%20Teodora%20de%20la%20Sihlahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Pestera%20Sfintei%20Teodora%20de%20la%20Sihlahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Pestera%20Sfintei%20Teodora%20de%20la%20Sihlahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Agapiahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Agapiahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Agapiahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Agapiahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Varatechttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Varatechttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Varatechttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Horaitahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Horaitahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Horaitahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Almashttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Almashttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Almashttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-precista.jpghttp://www.dana.acvaria.com/biserica-darmanesti-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-darmanesti.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-precista.jpghttp://www.dana.acvaria.com/biserica-darmanesti-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-darmanesti.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-precista.jpghttp://www.dana.acvaria.com/biserica-darmanesti-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-darmanesti.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-precista.jpghttp://www.dana.acvaria.com/biserica-darmanesti-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-darmanesti.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-precista.jpghttp://www.dana.acvaria.com/biserica-darmanesti-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-darmanesti.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-precista.jpghttp://www.dana.acvaria.com/biserica-darmanesti-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-bis-darmanesti.jpghttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Almashttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Horaitahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Varatechttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Agapiahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Agapiahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Pestera%20Sfintei%20Teodora%20de%20la%20Sihlahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Pestera%20Sfintei%20Teodora%20de%20la%20Sihlahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Sihastriahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Secuhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Neamthttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Neamthttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Manastirea%20Petru%20Vodahttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20de%20pe%20Ceahl%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20Dur%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#Schitul%20Dur%C4%83uhttp://www.dana.acvaria.com/manastiri.htm#M%C4%83n%C4%83stirea%20Bistrita


5/29

Incepe periplul spiritual la MnstireaBistrita (manastire de calugari) - La 9 km de PiatraNeamt,

spre Bicaz a fost ridicata in 1400 ca principala ctitorie a lui

Alexandru cel Bun, care isi doarme aici somnul de veci.Zidurile noi au fost adugate in timpul lui Stefan cel Maresi Petru Rares. Pictura a fost realizata in sec. XVI. Aici segaseste icoana Sfintei Ana, fctoare de minuni. Este cea

mai apropiat mnstire de oras, de aceea aglomeratia este mai mare n zilele desrbtoare.

MANASTIREA BISTRITA. Locatie: comuna Alexandru cel Bun, judetul Neamt, la aprox10 km vest de Piatra Neamt. Manastire de calugari. Hram: Adormirea Maicii Domnului(15 august) si Izvorul Tamaduirii (prima vineri dupa Paste). Ctitorie: 1402 Alexandru celBun, 1498 Stefan cel Mare, 1546 Petru Rares, 1554 Alexandru Lapusneanu. Contine:catedrala de piatra, turn-clopotnita, curte domneasca, ziduri intarite, chilii. Importanteaici: icoana facatoare de minuni a Sfintei Ana, lespezi funerare Alexandru cel Bun,aproape de oras, sosea asfaltata.

In drum spre Bicaz, se poate face un popas la manastirea de calugariPangarati.MANASTIREA PANGARATI. Locatie: comuna Pangarati, la 15 km vest de PiatraNeamt. Manastire de calugari. Hram: Sf. Dimitrie (26 oct) i Soborul Sf. Arh. Mihail iGavril (8 nov).Ctitorie: 1560 Alexandru Lapusneanu. Turn-clopotnita, 2 biserici de piatrasuprapuse, chilii, zid intarit, peisaj superb, se ajunge cu masina.

Dupa ce se trece de barajul de la Bicaz si coada lacului, spre Durau, se poatevizita Schitul Duruce provine din secolul XVII. Pictura poarta semnatura lui NicolaeTonitza dupa o tehnica speciala de topire a culorilor in ceara. Schitul se afla in statiuneaDurau, chiar la poalele Ceahlaului.

MANASTIREA DURAU. Locatie: statiunea Durau, comuna Ceahlau, la 100 km nord-vest de Piatra Neamt. Manastire de maici. Hram: Bunavestire (24 martie).Ctitorie: sec.XVII. Picturi murale de Nicolae Tonitza. Icoana maicii Domnului, facatoare de minuni.Clopotnita veche din lemn, chilii, centrul cultural-pastoral,.
http://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-durau-1.jpg


6/29

De aici, la poalele Ceahlaului, se poate urca pe jos, pana sus, la cabana Dochia. Inapropierea cabanei, pe platoul larg din varf, se aflaSchitul de pe Ceahlu (schit decalugari) , construit n 1992, ce poarta hramul Schimbarea la fat din luna august, zi ceatrage aici sute de pelerini din imprejurimi. Schitul este construit din lemn la una dincele mai mari altitudini din Europa. Este o bisericut intim unde l simti pe Dumnezeu

mai aproape ca nicaieri altundeva. Panorama din fata schitului este superba, cu toatavalea ctre Duru si ctre varful Toaca, cu un peisaj spectaculos.

SCHITUL DE PE MUNTELE CHEAHLAU.Locatie: Pe muntele Ceahlau, la 1770 m altitudine, in apropiere de cabana Dochia.Schit de calugari. Hram: Schimbarea la fata (6 august) si Stefan cel mare si Sfant (2iulie). Ctitorie: 1993 - Mitropolitul Daniel. Bisericuta din lemn, peisaj superb.

Din Durau, se poate intoarce la Poiana Largului, pe drumul ce duce la Targu Neamt. Peacest drum se ajunge la Manastirea Petru Voda (manastire de calugari), un lacas depelerinaj al crestinilor de pretutindeni care vin sa il intalneasca aici pe un duhovnic cuhar, Parintele Iustin. Datorita renovarilor recente, biserica pare noua, este foartefrumoasa, cu pereti pictati cu fresce superbe. Pelerinii pot primi gazduire peste noapteaici, deoarece perioada de asteptare pentru a intra in chilia Parintelui Iustin poate fifoarte lunga.

Manastirea Petru Voda: intrarea, manastirea si o fresca de pe peretele exterior almanastiriiMANASTIREA PETRU VODA. Locatie: comuna Poiana Teiului, judet Neamt, 50 kmnord de Bicaz, la coada Lacului. Manastire de calugari. Hram: Soborul Sf. Arh. Mihail siGavril (8 nov.) Ctitorie: 1991.
http://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-4.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-ceahlau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-4.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-ceahlau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-4.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-ceahlau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-4.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-ceahlau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-4.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-ceahlau-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-3.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-man-petruvoda-4.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau1.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2006-schitceahlau2.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-ceahlau-2.jpg


7/29

Continuand drumul spre Targu Neamt, traversand orasul catre MnstireaNeamt (sec. XIV-XV), cea mai veche asezare monahala din Moldova. A fost ctitorie a luiPetru I Musat, Alexandru cel Bun si Stefan cel Mare. In 1986, gasirea moastelor unuisfant necunoscut a atras faima manastirii. Locul in care au fost gasite moastele - ceea cea nascut adevarate legende ale locului - este si acum marcat pe aleea principala a

manastirii, iar moastele odihnesc in pronaos. In apropiere se afla Casa Memoriala MihaiSadoveanu si Rezervatia de zimbri Dragos Voda (aici se afla o mini-gradina zoologicafoarte frumoasa, in care "vedetele" sunt cei cativa zimbri, printre ultimele exemplare dinEuropa).MANASTIREA NEAMT. Locatie: comuna Vanatori-Neamt, jud. Neamt, 15 km nord-vestde Targu Neamt. Manastire de calugari. Hramul: Inaltarea Domnului. Ctitorie: sex XIV-XV, Petru I Musat, Alexandru cel Bun, Stefan cel Mare. Catedrala renovata, picturamurala interioara, curte interioara larga, chilii, ziduri intarite din piatra, turn-clopotnita cu11 clopote, icoana Maicii Domnului, facatoare de minuni.

Trecand de bifurcatia care duce spre Manastirea Neamt si - undeva in dreptul comuneiVanatori - o iei pe un drum lateral spre stanga care ajunge laManastirea Secu, un altlacas cu aer special, datorita zidurilor de piatra ce inconjoara biserica.

MANASTIREA SECU. Locatie: comuna Vanatori-Neamt, jud. Neamt. Manastire decalugari. Hramul: Taierea Capului Sf. Ioan Botezatorul (29 august). Ctitorie: 1602Nestor Ureche. Catedrala renovata, pictura murala interioara, curte interioara larga,chilii, ziduri intarite din piatra, turn-clopotnita.

Pe acelasi drum, mai departe, se ajunge la Mnstirea Sihastria (manastire decalugari), ridicata in anii 1655, dar edificiul actual dateaza din 1825. Acest lacas de cult afost locul de meditatie al parintelui Cleopa. Acum, in acelasi spatiu exista doua biserici:cea noua (construita in anii '90) si cea veche.


8/29


9/29

maici. Hram: nasterea Sf. Ioan Botezatorul (7 ianuarie) Ctitorie: 1741 familiaCantacuzino

Intorcandu-ne la Targu Neamt si pornind inapoi spre Piatra Neamt, in drum facem unun ocol la Mnstirea Agapia(1644 - manastire de maici), celebra pentru picturile

interioare realizate in 1860 de pictorul Nicolae Grigorescu la numai 22 de ani. Aici seafla si un muzeu cu numeroase lucrari de-ale pictorului.

MANASTIREA VARATEC. Locatie: comuna Agapia, judet Neamt, la 12 km sud deTargu Neamt. Manastire de maici. Hram: Soborul sf. Arhangheli Mihail si Gavril (8 nov).Ctitorie: 1642-1647. Curte interioara larga, chilii, peisaj superb, drum asfaltat, se ajungecu masina, legatura pe drum forestier cu manastirea Varatec. Picturi murale de NicolaeGrigorescu, casa memoriala Alexandru Vlahuta, mormantul Veronicai Micle.

De aici se ajunge usor la Manastirea Varatec (1785 - manastire demaici) - La 4 km de Baltatesti si 38 km de Piatra Neamt spre Targu

Neamt, pe o sosea laterala, se afla Mnstirea de maici, Vratec, ntr-ozona de un pitoresc aparte, ceea ce a atras de-a lungul timpului numecelebre ale culturii romanesti: M. Eminescu, Al. Vlahuta, M.Sadoveanu, C. Hogas. In apropiere se gasesc doua rezervatii naturalesuperbe: "Codrii de arama" - o padure de goruni seculari - si "Padureade argint", o padure de mesteceni de 200 de ani. Din Varatec se poateajunge la Agapia printr-un drum de padure numit "Drumul Reginei".

Zona a jucat un rol important si in creatia lui Eminescu, precum in versurile: "De trecicodrii de arama de departe vezi albind/ Si-auzi mandra glasuire a padurii de argint"(Mihai Eminescu - Calin, file de poveste VIII)MANASTIREA VARATEC. Locatie: comuna Agapia, judet Neamt, la 12 km sud-vest deTargu Neamt. Manastire de maici. Hram: Adormirea Maicii Domnului (15 august)Ctitorie: 1785, reconstruita in 1808-1812. Curte interioara larga, biserica de piatra, chilii,peisaj superb, drum asfaltat, se ajunge cu masina.

In dreptul comunei Cracaoani, poti ajunge, prin padure, la MnstireaHoraita (1725) la 12 km de Piatra Neamt. De aici se ajunge si la schitul Horaicioara (pe

drum forestier).
http://www.dana.acvaria.com/2005-man-varatec.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-man-varatec.jpghttp://www.dana.acvaria.com/2005-man-varatec.jpg


10/29

MANASTIREA HORAITA. Locatie: comuna Cracaoani, Judet Neamt, la 25 km nord-vest de Piatra Neamt. Manastire de calugari. Hram: Botezul Domnului (6ianuarie). Ctitorie: 1824, 1848-1867.

Inainte de a ajunge la Piatra Neamt, se poate ajunge si lala Manastirea Almas (manastire de calugari) - La 15 kmde Piatra Neamt, pe drum asfaltat, in comuna Almas, existao manastire frumoasa si noua, terminata dupa anul 2000.

In fiecare seara bate toaca si trag clopotele, ritual foarteplacut, in aceasta liniste desavarsita. Cand se apropie noride furtuna peste sat, calugarii trag clopotele, iar norii serisipesc in cateva minute! Miracol?!?MANASTIREA ALMAS. Locatie: sat Almas, comuna

Garcina, Judet Neamt, la 13 km nord de Piatra Neamt. Manastire decalugari. Hram: Duminica Tuturor Sfintilor (prima duminica dupa Rusalii). Ctitorie: 1715Ecaterina Cantacuzino, 1821 Lupu Bals, renovata complet in prezent. Detalii: turn-clopotnita, pictura interioara noua, peisaj superb in padure, sosea asfaltata, aproape deoras, se ajunge cu masina.

propiere, dar si posibilitatea unui acces auto rapid, face din aceasta zona o sursaimportanta deatragere a turistilor din tara sau strainatate.Dotarile din camerele si din grupurile sanitare destinate turistilor sunt puse inexclusivitatela dispozitia acestora.In interiorul camerelor nu sunt admise lucrurile personale ale locatorului (articole deimbracaminte si incaltaminte, bibelouri sau alte obiecte care ar putea stanjeni turistii).1.5. Descrierea functional si tehnologica :Prezenta documentatie a fost intocmita pe baza temei program si cuprinde lucrarile deexecutie la obiectivul: Pensiune turistica Bucovina Aurie S+P+E+M, comuna Dorna

Candrenilor, judeul Suceava.Se dispune in prezent, de o cladire situata in intravilanul satului Dorna Candrenilor,

jud.Suceava. Imobilul are acces direct la drumul national DN 17 B.Prezentarea situatiei existenteImobilul a fost realizat dupa anul 1992, avand destinatia initiala de casa de locuit, curegimul de inaltime, parter, cu un acoperis tip sarpanta.Cladirea exitenta, prezinta urmatorul sistem constructiv:


11/29

fundatii continue din piatra;planseu din beton armat, partial din elemente prefabricate (fasii cu goluri), partial din

betonturnat monolit;

pereti portanti din zidarie de piatra, cu grosimi de 30 si 50 cm.

Constructia propusaparter, unde vor fi amplasate spatiile pentru depozitare si preparare hrana (bucatarie,boxepreparare carne si legume, spalator vase, oficiu, spatiu depozitare produse alimentare) .Deasemenea, pentru servirea mesei se va amenaja un restaurant cu 28 locuri la mese depatrulocuri. Prin dimensiuni si dotare, spatiile de servit masa ofera o ambianta intima, placutasilinistita. Dispunerea mobilierului in aceste zone si pozitionarea usilor de acces asiguradeplasarea usoara pe orizontala a turitilor si personalului pensiunii. Accesul in

restaurant seface din holul de primire, iar de la nivelele superioare prin scara care conduce in salon.Incalzirea si apa calda curenta vor fi asigurate de centrala termica de la acest nivel.Totaicivor mai fi vestiarul si toaleta pentru personalul pensiunii si doua grupuri sanitarediferentiate pe sexe pentru cei care servesc masa la restaurant . Primirea receptia secompune dintr-un hol primire, un spatiu pentru receptie si un salon din care se faceaccesulla nivelele superioare si un spatiu pentru bagaje si valori.

etaj 1, unde sunt puse la dispozitia turistilor patru camere, fiecare a doua locuri cugrupsanitar propriu. Suprafetele camerelor cu doua paturi sunt de 13,20 ...18, mp fiecare,suntcele necesare pentru incadrarea pensiunii in categoria 3 margarete. La acest etaj se vagasiun balcon si trei terase care vor oferi turistilor o priveliste incantatoare a locurilorinconjuratoare.

mansarda, unde sunt puse la dispozitia turistilor 2 camere, fiecare a doua locuri,avandgrup sanitar propriu , doua balcoane si doua terase de unde vor putea fi vizualizatefrumusetile locurilor inconjuratoare,un mini bar si o camera pentru depozitat lenjerie siaparatura electrocasnica.Amenajari exterioare propuse :

spatii verzi ;- alei pietonale ;- alei carosabile- iluminat exterior ;- parcari ;- gard imprejmuire incinta.- balansoar ,1 casuta de joaca pentru copii , leagane


12/29

- decoratiuni diverse,cu jocuri de lumini folosind material combustibil lemons.

2. Date tehnice ale lucrarii2.1. Suprafata si valoarea juridica ale terenului care urmeaza sa fie ocupat delucrare

Terenul, in suprafata de 1000 mp, este proprietate particulara in comuna DornaCandrenilor,judetul Suceava, conform contractului de vanzare- cumparare nr.3321/15.05.2002autentificat deBiroul Notarial Public, identic cu numarul cadastral al parcelei 95 curti, constructii de1000 mpinscrisa in CF 50 nedefinitiva a comunei cadastrale Dorna Candrenilor.2.2. Caracteristicile geotehnice ale terenului din amplasamentConform studiilor elaborate pentru cladirea existenta, terenul pe care se afla aceastaesteconstituit dintr-un amestec de argile nisipoase si grohotisuri in diverse proportii.

Terenul bun de fundare se gaseste la adancimi cuprinse intre 1,00 si 2,60 m de la cotaterenului natural.2.3. Caracteristicile principale ale constructiilor:- Aria construita = 288 mp- Aria desfasurata =800 mp- Regimul de inaltime este: parter+etaj+mansarda- Volumul cladirii este de circa 2600 mc.Lucrarile propuse a se realiza sunt:-Compartimentari interioare din pereti usori de gips carton cu izolatie de vata minerala;-Tencuieli finisate cu var alb si/sau colorat;- Izolatii ale peretilor exteriori cu tencuiala termosistem;-Izolatie la mansarda si pod;-Tencuiala rezistenta la intemperii pentru protejarea soclului cladirii;-Trotuare perimetrale la cladire pentru indepartarea apelor meteorice de la soclu sipentru

a ridica cota terenului amenajat in vederea atingerii adancimii minime de fundare;-Accesorii aferente invelitorii;jgheaburi,burlane,sorturi;- Tamplarie exterioara din lemn stratificat cu geam termopan;- In camerele de locuit se propun pardoseli de parchet,iar in bai,bucatarie,sala de mesesi

holuri pardoseli din gresie ceramica;- Placari cu faianta in bai si bucatarie;4-Tamplarie interioara din lemn;-Ignifugarea elementelor structurale din lemn;-Realizarea de amenajari exterioare.Alimentare cu energie electrica:Se propune alimentarea cu energie electrica din reteaua de joasa tensiune existenta.Distributia energiei electrice se face de la receptorii pensiunii.


13/29

Solutia definitiva se va stabili prin avizul de racordare emis de catre S.C ELECTRICAS.Ala comanda beneficiarului.Alimentare cu apa potabila in scopuri menajere:Se va racorda de la fantana proprie care va fi sapata amenajata in locul celei existente.

Retea canalizare si epurare ape uzate:Canalizarea apelor uzate provenite de la utilizatori (grupuri sanitare,bai,bucatarie) aucaracter menajer si vor fi deversate intr-un bazin vidanjabil.2.4. Structura constructivaO data cu realizarea lucrarilor de amenajare in pensiunea turistica, cu regimul deinaltimeP +E+M, se vor realiza si lucrari de consolidare a cladirii existente constand in:

- lucrari de subzidiri la fundatii;- camasuiri la fundatii existente cu beton armat de 7,5 cm grosime;- realizare de stalpi, la parter, pentru sustinere grinzi existente.Dupa realizarea consolidarilor continuarea lucrarilor se va realiza cu:

- pereti din schelet din lemn ( talpi, montanti, rigle, contravantuiri) la etaj si mansarda;- realizarea unei structuri usoare din lemn pentru etaj si mansarda;- realizarea unei scari de acces la etaj si mansarda noi, asigurandu-se o panta normalade 30 grade( scara actuala nu corespunde normelor tehnice);- realizarea lucrarilor de insatalatii si finisaje;- acoperis in sistem sarpanta cu invelitoare din tabla stratificata imitatie tigla.Centrala termica, amplasata alipit cladirii existente, se va realiza din zidarie portanta cucaramidatip GVP, de 30 cm grosime; pe o fundatie continua din beton si planseu din betonarmat.Dupa realizarea modificarilor, constructia va fi structurata dupa cum urmeaza :1. Parter- hol primire- receptie- salon- bagaje + valori- oficiu- sala mic dejun 20 locuri- bucatarie- depozit alimente- boxa preparare carne-legume- spalator vesela- vestiar- toaleta femei- toaleta barbati- toaleta personal- centrala termica2. Etaj 1- scara acces etaj


14/29

- coridoare- balcon- terase- 1 camera- 1 camera

- 1 camera- 9 grupuri sanitare- holuri aferente camerelor- WC personal- depozit lenjerie.4. Mansarda- 1 camera- 1 camera- balcon- terasa2.5. Principalele utilaje de dotare a constructiilor ( cazane de abur sau apa

fierbinte,hidrofoare, ascensoare)Cladirea se va echipa cu o centrala termica care va functiona pe combustibil gazos,centralatermica necesara pentru asigurarea agentului termic pentru incalzirea spatiilor si pentrupreparareaapei calde.

Agentul termic pentru incalzire si preparare apa calda de consum se va asigura de lacazanulVIESSMANN VITOGAS 100 care are capacitatea termica de 72 KW.Pentru preparare apa calda de consum se va monta un boiler cu acumulare, cupreparareindirecta, de capacitate 150l.2.6. Utilitati

Alimentare cu apa de la o retea de apa locala, care traverseaza terenul din vecinatatealscolii si este alimentata prin captarea unor izvoare existente.

Alimentare cu energie electrica prin bransamentul existent la reteaua de joasatensiune dinzona.Canalizarea se va realiza in sistem individual, apele uzate fiind colectate intr-un bazinvidanjabil.6

Alimentare cu energie termica de la centrala termica proprie,cu functionare pecombustibil gazos.3. Date privind forta de munca ocupata dupa realizarea investitiei

Responsabil legalResponsabil tehnic

3.1. Total personal - 4-din care personal de executie- 4


15/29

Denumire post Nr.angajaiOspatar 1Bucatar 1Receptioner 1

Menajera 1TOTAL 4Locur 4. Devizul general estimativ al investitiei1. Pentru construcii noi i modernizri2. Deviz financiar3. Deviz specific.5. Principali indicatori tehnico economici ai investitiei5.1. Valoarea totala : - reprezinta valoarea totala a proiectului fara TVA si anume836.004 RON,iar cu TVA 991.121 RON5.2 Durata de realizare (luni): 12 luni.

5.3. Esalonarea investitiei78050000100000150000200000250000300000RON1 - 10 11 12-13 14 15 16 17-18 19 20 21 22Lunile Luna Lunile Luna Luna Luna Lunile Luna Luna Luna LunaGrafic de esalonare a investitieiCheltuieli pentru obtinere avize, acorduri i autorizaiiCheltuieli pentru consultantaCheltuieli pentru asisten tehnicCheltuieli pentru proiectare si engineeringConstructii si instalatiiOrganizare de santierOrganizarea procedurilor de licitatieProcurare utilaje si echipament tehnologicDotariUtilitati

Alte cheltuieliAmenajari exterioareImprejmuire

Amenajare teren- MII RON -Indicatori Lunile


16/29

1 - 10Luna11Luna12-13

Luna14Luna15Luna16Lunile17-18Luna19Luna

20Luna21Luna22 TotalA Cheltuieli pentru obtinere avize,acorduri i autorizaii0 13,008 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13,008B Cheltuieli pentru consultanta 19,065 0 0 0 0 0 0 19,065 0 0 38,130C Cheltuieli pentru asisten tehnic 0 0 0 7,303 0 0 0 0 0 0 0 7,303D Cheltuieli pentru proiectare siengineering0 46,739 0 0 0 0 0 0 0 0 0 46,739E Constructii si instalatii 0 0 0 238 0 291,550 0 118,193 0 0 0 647,743F Organizare de santier 0 0 0 0,595 0 0,595 0 0 0 0 0 1,190G Organizarea procedurilor delicitatie0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 5H Procurare utilaje si echipamenttehnologic0 0 0 9,520 0 0 0 9,520 0 0 0 19,040I Dotari 0 0 0 0 0 0 0 0 76,636 0 0 76,636J Utilitati 0 0 0 0 0 0 0 0 26,638 0 0 26,638KAlte cheltuieli 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 51,503 51,503LAmenajari exterioare 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23,949 0 23,949M Imprejmuire 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6,872 0 6,872NAmenajare teren 0 0 0 0 0 0 0 0 0 27,370 0 27,370TOTAL 0 78,812 0 260,418 0 292,145 0 127,713 122,339 58,191 51,503 991,1219


17/29

5.4. Capacitati de productie rezultate ca urmare a investitiei ( in unitati fizice): 9camerecu doua locuri fiecare.Veniturile din exploatare sunt veniturile realizate din activitatea curenta. Principalelevenituri se obtin din inchirierea camerelor. Avand in vedere ca in interior confortul oferit

estecel corespunzator categoriei trei margarete preturile propuse sunt urmatoarele:-camera dubla: 90 RONOferta de servicii pusa la dispozitia turistilor poate imbraca una din formele:-cazare;-cazare cu mic dejun;-demipensiune;-pensiune completa;-organizarea de mese festive, reuniuni, etc.In ceea ce priveste capacitatile de cazare acestea sunt redate in continuare:9 camere cu 2 locuri la pretul de 90 RON/zi

Veniturile estimate din cazare(in RON) sunt aratate in tabelul de mai jos:Nr.crt. Grad ocupare 24 zile/luna 15 zile/luna 8zile/luna1. Ocupare camere 80% 15120 9450 50402. Ocupare camere 50% 10800 6750 36003. Ocupare camere 20% 4320 2700 1440Intre varianta optimista (ocupare 80% timp de 24 zile pe luna) si aceea pesimista(ocupare 20%timp de 8 zile pe luna) se estimeaza un grad mediu de ocupare de 70% (6 camereocupate) timpde 24 zile pe luna ceea ce ar duce la incasarea sumei de 12960 RON lunar.Cheltuielile din exploatare sunt cele generate de derularea activitatii curente si suntestimate intabelul care urmeaza.Nr.crt.Cheltuieli pentru exploatare (RON) Estimare lunaramedie1. Cheltuieli privind marfurile 5332. Cheltuieli cu materiile prime 74183. Cheltuielile cu materialele consumabile 21694. Cheltuieli cu energia si apa 14005. Alte cheltuieli materiale 8476. Cheltuieli cu impozite, taxe si varsaminte asimilate 2757. Cheltuieli cu personalul angajat, asigurari si protectiesociala25458. Alte cheltuieli de exploatare 1809. Cheltuieli cu amortizari si provizioane 1289TOTAL 16.656Cheltuielile privind marfurile se refera la unele consumuri financiare prilejuite de


18/29

desfasurarea activitatilor de cazare si servirea mesei, altele decat cele prevazute incontinuare.Tot aici au fost incluse si cheltuielile legate de transporturi.Cheltuielile referitoare la materiile prime sunt platile efectuate pentru achizitionareaproduselor alimentare semipreparate sau nepreparate din care va fi preparata hrana.

Cheltuielile cu materialele consumabile sunt necesare pentru achizitionarea dedetergenti, sapunuri, substante dezodorizante, hirtie igienica, etc.Cheltuielile cu energia si apa sunt estimate la valoarea de 1400 RON lunar insa se tinecont de diferentele mari de consum inregistrate intre anotimpul cald si cel rece.10Cheltuielile cu serviciile executate de terti sunt cele legate de publicitate, marketing,telefon, taxe radio TV sau cablu.Cheltuielile cu personalul angajat, asigurari si protectia sociala se ridica la valoarea de2545 RON lunar.

Alte cheltuieli de exploatare sunt cele legate de micile reparatii ale diferitelor instalatiiale pensiunii, de inlocuirea veselei sparte, etc.

In continuare sunt estimate veniturile din servirea mesei si organizarea de cine festive.Valoarea medie a unei cine este de 45 RON persoana (in care sunt incluse si bauturialcoolice) si la care se estimeaza un profit de minim 50% (22,5 RON). Se presupune catoticei cazati servesc macar o masa pe zi la pensiune.Calculul veniturilor din servirea mesei este estimat la aproximativ 16.200 RON lunar.Micul dejun va fi servit contracost (valoare 10 RON) si nu se va adauga profit.Preparatele care vor fi servite din bucataria proprie vor fi atat traditionale cat si dinbucatariainternationala . Exemple de preparate care pot fi oferite sunt redate in continuare:6. Finantarea investitiei

Cost eligibil total200.000 euro din care

contributie comunitara - 75.000 euro

cofinantare nationala - 25.000 euro

aport intreprinzator - 100.000 euro

COST TOTAL -200.000 euro cu tva

Cheltuielieligibile

Cheltuieli

neeligibile

Total

Euro Euro EuroAjutor public

nerambursabil100.000 100.000

Cofinantare

privata, din care:100.000 78.381 178.381

- autofinantare 78.381 78.381


19/29

- imprumuturi 100.000 100.000

TOTAL

PROIECT200.000 78.381 278.381

7. Avize si acorduri

Avizele si acordurile emise de organele in drept, potrivit legislatiei in vigoare, sunt:fisa tehnica ( anexa la certificatul de urbanism) privind conditiile de protectia mediului

necesare pentru obtinerea acordului unic;

avizul sanitar veterinar;

aviz de specialitate eliberat de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului

pentru constructie pensiune turistica;

certificatul de inregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comertului, conform Legii

nr.359/2004 i act doveditor privind infiintarea punctului de lucru (daca este cazul);

aviz sanatate publica;

aviz privind energia electrica;

aviz privind protecia civila;

certificatul de urbanism, cu incadrarea amplasamentului in planul urbanistic, avizat si

aprobat potrivit legii;14

aviz privind prevenirea si stingerea incendiilor.

PLAN DE AFACERISTRUCTURA DOCUMENTULUI:

1. Descrierea activitatilor si a tehnologiilor aplicate in cadrul proiectului2. Lista de achizitii si sursele de aprovizionare pentru activele ce fac obiectul proiectului

3. Lista de achizitii materii prime, materiale, servicii semnificative pentru un ciclu de

productie

4. Piata de desfacere

5. Impactul proiectului asupra dezvoltarii zonei si a mediului de afaceri

6. Proiectii financiare si indicatori financiari

1. Descrierea activitatilor si a tehnologiilor aplicate in cadrul proiectului

Plan de prestari servicii :

Denumireactivitate

UM ServiciiAN 1Servicii

AN 2

ServiciiAN 3

Servicii

AN 4


20/29

Servicii

AN 5

CAZARE camera 2.660 3.040 3.550 4.050 4.550MASA bucati 4.860 .5.576 5.716 5.830 5.947

TOTAL 7.520 8.616 9.266 9.880 10.497

* masuri de protectie a mediulu: canalizare, colectarea si reciclarea deseurilor, etc.Canalizarea apelor uzate provenite de la utilizatori (grupuri sanitare, bai, bucatarie) au character


1. Descrierea activitatilor si a tehnologiilor aplicate in cadrul proiectuluiPlan de prestari servicii :

Denumire

activitate

UM ServiciiAN 1

Servicii

AN 2Servicii

AN 3

Servicii

AN 4Servicii

AN 5

CAZARE camera 2.660 3.040 3.550 4.050 4.550MASA bucati 4.860 .5.576 5.716 5.830 5.947

TOTAL 7.520 8.616 9.266 9.880 10.497

* masuri de protectie a mediulu: canalizare, colectarea si reciclarea deseurilor, etc.

Canalizarea apelor uzate provenite de la utilizatori (grupuri sanitare, bai, bucatarie) au caractermenajer si vor fi colectate si deversate intr-un bazin vindajabil care va fi curatat cu vidanja ori

de cate ori este nevoie .

Reciclarea deseurilor se va face cu firme specializate.Bazele de productie

Terenuri

Terenuri pentru constructii- 1000mp

Forta de munca

Forta de munca

Nr. crt. Specialitate/

MeserieNr.

1 Administrator 12 Org. activ. turism 1

3 Sofer 1

4 Magazioner 15 Sortator ciuperci 1

6 Ospatar 1


21/29

7 Menajera 1

15

8 Bucatar 19 Receptioner 1

- permanenti 9

- sezonieri 0TOTAL 9Cladiri

Cladiri(mii Ron)

Denumirecladiri (noi,

modernizari)

Valoare

initialAmortizare

cumulat

ValoareramasAmortizare

anuala

Cota deintretinere

anualPensiuneturistica

BucovinaAurie656 656 13 7TOTAL 656 656 13 7

Utilaje

Utilaje(mii RON )Denumire

utilaje

Valoareinitiala

Amortizare

cumulatValoareramasAmortizare

anuala

Cota deintretinere

anuala

Centralatermica


22/29

19 19 2 1

TOTAL 19 19 2 1

2. Lista de achizitii si sursele de aprovizionare pentru activele ce fac obiectul proiectului16

3. Lista de achizitii materii prime, materiale, servicii semnificative pentru un ciclu de

productieNr.crt.Furnizor Produse /ServiciiValoare aprox.NR.

CRT

FURNIZOR ADRESA PRODUS U.M. CANT. VALOAREESTIMATA

PROCENT DIN

TOTAL VALOAREELIGIBILA A

INVESTITIEI

1. BUCATARIE 14948

11 ARAGAZ CU PLITA SICUPTOR BUC. 1 4026

1.2 CONGELATOR BUC. 1 1575

1.3 FRIGIDER BUC. 1 14001.4 HOT BUC. 1 14001.5 MOBILIER BUCATARIE SET 1 2800

1.6 VASE SI USTENSILE DE

BUCATARIE SET 10 37453. SALA DE LUAT MASA 20872

3.1 MESE BUC 5 1155

3.2 SCAUNE BUC 20 21003. 4. Piata de desfacerePentru promovarea produsului turistic va fi folosita publicitatea care va avea ca

obiective de baza informarea si convingerea publicului despre caracteristicile produsului oferit.Mesajele care vor fi publicate in ziare cu circulatie regionala sau judeteana vor avea

avantajul ca beneficiaza de o buna selectivitate geografica si de legaturi privilegiate cu cititorii.

Pliantul publicitar si mapa de informare sunt alte doua variante pentru suportul

mesajului publicitar. Acestea vor fi distribuite agentiilor de turism cu ocazia targurilor de turismspre a putea face mai departe cunoscuta oferta dar si diferitelor puncte de informare turistica.

Reclamele vor evidentia particularitatile si activitatile prin care pensiunea turistica

Bucovina Aurie se deosebeste de celelalte din zona.Intrarea pe piata este unul din obiectivele propuse. Acesta se poate realiza prinasigurarea inca din start a unei calitati corespunzatoare a produselor si a serviciilor turistice. O

campanie publicitara in perioada premergatoare darii in functiune va face mai cunoscuta oferta.

Va fi necesara alocarea unor fonduri pentru cheltuieli cu publicitatea.O strategie pentru crearea unei nise pe piata consta in dezvoltarea de produse si


23/29

programe turistice care nu sunt oferite in zona sau sunt oferite la o calitate inca

necorespunzatoare.

In afara de pliante, panouri, placute indicatoare si bannere de care s-a amintit deja seva mai folosi publicitatea prin pagina de internet. Pe linga posibilitatea prezentarii interactive si

in conditii grafice deosebite, site-ul pensiunii va avea posibilitatea rezervarii locurilor on-line.

In camere vor exista mape informative care vor prezenta oferta de servicii a pensiunii dar siprogramele speciale care pot fi urmate.Oaspetilor le vor fi oferite cadouri constand in obiecte personalizate cu sigla pensiunii.

Se va urmari inscrierea pensiunii in pliantele locale cum ar fi Mic indrumar inactivitatea turistica si in publicatiile locale(de exemplu Buletinul informativ de turism editatde Centrul de informare, consultanta, invatamant si editura in turism Bucovina).

Pensiunea va intra in asociatia nationala de profil Asociatia Nationala a TurismuluiRural si Ecologic iar oferta ei va fi prezenta la targuri, expozitii pentru consumatori dar si pemesele unor agentii de turism.

5. Impactul proiectului asupra dezvoltarii zonei si a mediului de afaceriAmplasamentul se afla in imediata vecinatate a Municipiului Vatra Dornei de unde se

deschid cele mai importante trasee turistice ale Bucovinei, una dintre cele mai pitoresti zone aleRomaniei. Tinuturile Bucovinei inglobeaza pagini de istorie, traditii si obiceiuri stravechi,

18

monumente unice si mestesuguri specifice, ctitorii medievale care atesta o permanenta spirituala

si istorica a locuitorilor acestor meleaguri, acest lucru atragand turisti in toate anotimpurile.Bucovina, leagan de veche civilizatie, unde istoria se impleteste cu legenda, este cunoscuta sub

aspect turistic in primul rand pentru renumitele biserici cu fresce exterioare - patrimoniu

UNESCO: Moldovita, Sucevita, Voronet, Humor, Arbore. Nu mai putin importante sub aspectarhitectonic si istoric sunt manastirile Putna, Dragomirna, Patrauti. Toate aceste bijuterii

arhitectonice se incadreaza perfect ntr-un cadru natural de excepie. Masivul Raru, rulSuceava, rul Moldova cu afluentul sau Moldovita, defileul Bistritei Aurii, codrii seculari de la

Slatioara, sunt doar cateva puncte forte.Creerea a 4 locuri de munca in aceasta zona ar fi un lucru benefic pentru locuitorii din

zona.

Economia locala este reprezentata de agenti economici profilati pe activitati de comert,prelucrarea lemnului si agricultura.

In imprejurimile comunei pot fi efectuate drumetii si excursii pe muntii Calimani,

Masivele Giumalau si Rarau sau la manastirile din judet. In aceasta comuna exista posibilitatipentru amplasarea unei tabere de creatie artistica.

Monumentele istorice cu fresce interioare si exterioare de o mare si inegalabila valoare

artistica au fost trecute de UNESCO pe harta monumentelor de valoare universala.

Judetul Suceava dispune de un relief predominant muntos si deluros cu peisaje de ofrumusete uluitoare. Locurile de cazare sunt asigurate in hoteluri, hanuri, popasuri turistice,

pensiuni sau cabane. Pensiunea turistica Bucovina Aurie va completa oferta de serviciituristice a comunei Dorna Arini fiind situata, prin standardul pe care si-l propune, in topul

ofertei de servicii. Impactul proiectului asupra dezvoltarii zonei poate fi comensurat atat in moddirect prin creerea de locuri de munca cat si indirect daca tinem cont, ca afluxul de turisti

genereaza beneficii si altor unitati din zona, nu neaparat celor in care s-au cazat. De asemenea

maipoate fi luata in calcul contributia pe orizontala adusa dezvoltarii zonei daca amintim caaprovizionarea cu produse alimentare se va face de la localnici precum si apelarea la acestia cu


24/29

ocazia rezolvarii problemelor ocazionale care pot aparea.


STRATEGIA DE MARKETING

1. Crearea oferteiAmplasamentul se afla in imediata vecinatate a Municipiului Vatra Dornei de unde se

deschid cele mai importante trasee turistice ale Bucovinei, una dintre cele mai pitoresti zone aleRomaniei. Tinuturile Bucovinei inglobeaz pagini de istorie, traditii si obiceiuri stravechi,monumente unice si mestesuguri specifice, ctitorii medievale care atesta o permanen spiritualasi istorica a locuitorilor acestor meleaguri, acest lucru atragand turisti in toate anotimpurile.

Lansarea pe piata a unui produs care sa castige admiratia consumatorilor prin calitateasa, dar si prin pretul mai mic decat cel al concurentei, reflecta ideea fundamentala a politicii

firmei noastre.

Oferta pensiunii Bucovina Aurie este in primul rand aceea de locuri de cazare sirespectiv serviciile care trebuie sa insoteasca acest produs.Capacitatea de cazare a pensiunii Bucovina Aurie este de 9 camere a cate doua locurifiecare.

Dotarile din cadrul acestei pensiuni sunt: salon, loc pentru depozitare bagaje si valori,centrala termica, balcon, terase.

19

Pensiunea are in dotare si o bucatarie complet utilata si o sala de mese de 28 de locuri

oferind turistilor masa in regim de :cazare cu mic dejun inclus, demipensiune, pensiunecomplete cat si organizarea unor mese festive, reuniuni etc.

Oferta de petrecere a timpului liber pentru turistii cazati la pensiunea Bucovina Aurie este diversificata:

Vara: plimbari in aer liber, seri cu specific moldovenesc in aer liber, vizite la Manastirile

din zona, excursii si drumetii in muntii Calimani, Masivele Giumalau si Rarau,

posibilitatea unei tabere de creatie artistic.

Iarna: sanius, plimbari in aer liber, festinuri cu mancare traditionala moldoveneasca, in

Vatra Dornei se poate practica ski, patina, plimbari cu telescaunul.In exteriorul pensiunii:

Prezentare judet

Vatra DorneiOras in nordul Romaniei (Judetul Suceava), aflat la confluenta raurilor Dorna si Bistrita,

in Tara Dornelor, una dintre cele mai pitoresti depresiuni ale Carpatilor Orientali, la o altitudine

de 802-808 m, si la 110 km sud-vest de Municipiul Suceava. Ambianta este cu atat mai propicecu cat Vatra Dornei este inconjurata de munti impaduriti: Muntii Giumalau, Muntii Bistrita,

Muntii Calimani, Muntii Rodna, Muntii Suhard si Muntii Obcina Mestecanis.

Statiune cu sezon permanent, cu clima intramontan-depresionara: vanturi moderate, veri

racoroase (temperatura medie in iulie este de 15,2C) si ierni friguroase (temperatura medie inianuarie este de -6C). Temperatura medie anuala este de 5,2C, iar media anuala a

precipitatiilor este de 800 mm ( precipitatii mai abundente se semnaleaza in intervalul

maiaugust).

Vatra Dornei este un loc ideal de odihna si petrecere a vacantei, care ofera posibilitati depracticare a alpinismului si a sporturilor de iarna. Un lift scaun acopera distanta de 3.200 m

dintre oras si Dealul Negru (altitudine 1.300 m). Atractii turistice: parcul natural din centrul


25/29

statiunii, renumit pentru veveritele care haladuiesc acolo, si pentru concertele sustinute in

sezonul estival de orchestra de alamuri; cabana de pe Dealul Runc; Muzeul vanatorii si

stiintelor naturale; Muzeul etnografic al Bucovinei etc. Agentia de voiaj din localitateorganizeaza excursii cu autocarul pe diferite trasee. Unul dintre cele mai interesante trasee este

cel care include vizitarea manastirilor din Nordul Moldovei (Voronet, 1488; Humor, 1530;

Moldovita, 1532; Sucevita, 1581-1601). Toate aceste manastiri reprezinta monumente unicat aleartei feudale romanesti, cu picturi murale atat interioare cat si exterioare. Se viziteaza deasemenea alte locuri renumite din punct de vedere etnografic si folcloric.

Judetul Suceava

Suceava este un judet in nordul regiunii Moldova din Romania, cea mai mare parte a safiind constituita din Bucovina de sud. Judetul este compus din 5 municipii, 11 orase si 97 de

comune (2005).

Fiind locuit inca din Paleolitic (100000-10000 i. Hr.), judetul Suceava a marcat istoria

romanilor cu momente semnicative. Acest loc a fost leaganul primului stat centralizat Moldova(1359) cu fondatori ai culturii europene si luptatori neinfricati care si-au aparat pamantul

stramosesc, cum ar fi: Bogdan I (1359-1365), Petru Musat (1375-1391), Alexandru cel Bun

(1400-1432) si Stefan cel Mare (1457-1504). Atractiva datorita bogatiilor si drumurilorcomerciale accesibile spre est, aceasta parte a tarii a fost de multe ori calcata de invadatori,

teritoriul sau schilodit de vecini, in cele din urma intrand sub dominatia imperiului Austriac

timp de 150 de ani (1868-1918). Tratatele de pace de dupa razboi nu au restaturat dreptul istoric

al Bucovinei.Judetul Suceava are aproximativ 700.000 de locuitori dintre care 250.000 in zona urbana

si 450.000 locuitori in zona rurala. Clima este temperata si umeda, cu o temperatura medie

anuala de 8C. Dealurile si muntii sunt formele de relief predominate, iar 54 % din suprafata20

judetului este acoperita de paduri (3/4 din acestea fiind paduri de conifere). terenul arabil are o

suprafata de 1813 kmp si bazinul hidrografic cuprinde 136 kmp de rauri si iazuri.

Pamant al legendelor, acesta este pentru vizitatorii acestei parti a Romaniei, cunoscutasub numele de Bucovina, un loc unde istoria e prezenta pretutindeni. Loc de nastere a unei

vechi civilizatii, judetul Suceava este situat in partea nord-estica a Romaniei si ocupa unul

dintre primele locuri si a potentialul economic, uman si turistic. Relieful este cu munti si dealurisi cu o densa retea hidrografica cu ape repezi. Numarul de 100000 de turisti care viziteaza anual

acest judet este explicat prin pozitia sa geografica, la intersectia drumurilor dintre nord si sud,

est si vest, a vecinatatii cu Ucraina , Polonia, Republica Moldova, cat si nenumaratelemonumente culturale si istorice. Trasatura caracteristica a acestui judet este ca pe o suprafata

restransa se gasesc un numar mare de actractii turistice. Aici se gasesc facilitati pentru

sporturile de vara si de iarna, pentru pescuit si vanatoare, cat si pentru odihna. Muntii din

judetul Suceava sunt variati si cu locuri atractive. Un drum pitoresc este cel care trece prinmasivul vulcanic Caliman (Vf. Pietrosu), Masivele Giumaslau si Rarau, acesta din urma fiind

cunoscut pentru relieful sau carstic. Privelisti minunate sunt oferite de cheile raurilor Bistrita

Aurie, moldova si Suceava. Judetul are rezervatii naturale de flora si fauna (bouri, cerbi, ursi,

porci mistreti, cosoi de munte, lincsi). Aici se intalnesc peisaje care por fi comparate cu cele dinElvetia, Franta, Austria, Italia, Germania, Spania, s.a. Valoarea ecologica si ospitalitatea

proverbiala a oamenilor creeaza conditii bune sa integreze zona Dornele in valorile montane ale

lumii. printre cele 35 de monumente si rezervatii naturale, padurea seculara de la Slatioara (600ha cu brazi de peste 400 de ani) ofera o remarcabila priveliste a naturii.


26/29

Obiectivele turistice ale judetului: Manastirile pictate(Voronet-bine sftuit la vreme derastriste de catre sihastrul Daniil din Voronet, Stefan cel Mare hotaraste, drept multumire,

inaltarea unei manastiri care sa fie sfant loc de rugaciune; Sucevita- Traditia aseaza pe valearaului Sucevita, intre dealuri, o biserica din lemn si o schivnicie de pe la inceputul veacului al

XVI-lea; mai apoi, pentru rascumpararea cine stie caror pacate, o femeie ar fi adus cu carul ei

tras de bivoli, timp de treizeci de ani, piatra necesara actualei constructii; Putna- Prima ctitorie aVoievodului Stefan cel Mare si Sfant, Manastirea Putna, cu hramul Adormirea MaiciiDomnului, a fost sorocit loc de odihna vesnica pentru domnitor si familia sa; Humor- Aflata la

5 km de Gura Humorului, Manastirea Humor este una dintre cele mai vestite ctitorii ale evului

mediu moldovenesc. In padurile nesfarsite de la poalele Obcinei Mari, Oana vornicul de laSuceava, intemeia loc de rugaciune pe valea raului Humor dupa 1400, la vremea domniei lui

Alexandru cel Bun; Dragomirna- La mosia sa Dragomirna, la 12 km de Cetatea de Scaun a

MoldoveiSuceava, Anastasie Crimca impreuna cu boierii Lupu si Simion Stroici au inaltat in1602 biserica schitului inchinata Sfintilor Enoh, Ilie si Ioan Teologul, in prezent aflata incimitirul obstii si altele.

Cetatea de Scaun: Cetatea de Scaun fost mentionata documentar pentru prima data la 10

februarie 1388, fiind construita in timpul domniei lui Petru I Musat(1375 - 1391). Initialconstructia este de plan rectangular, avand latura de sud de 36 m si cea de est de cca 40 m.

Cetatea de Scaun(Cetatea Suceava) a fost supusa un puternice asedii in timpul domniei lui

Stefan cel Mare(1476,1485,1497) fara a putea fi cucerita! In anul 1538, tradarea boierilor face

posibila cucerirea ei de catre otomani.Muzeul de istorie Suceava: Muzeul de Istorie Suceava adaposteste o colectie valoroasa

de exponate, prezentand istoria Sucevei in general si pe cea a Bucovinei in special. Tot aici este

deschisa si o galerie de arta cu lucrari semnate de artisti de renume din tara si din Bucovina. Unpunct de mare atractie este Sala tronului.Toate aceste bijuterii arhitectonice se ncadreaz perfect ntr-un cadru natural deexcepie. Masivul Raru, rul Suceava, rul Moldova cu afluentul su Moldovia, defileulBistriei Aurii, codrii seculari de la Sltioara, sunt doar cteva puncte forte.Manifestari de interes turistic:

21

Anul Bucovina: iunie 2007- evenimente turistice de exceptie. Din 2007, diverseleatractii turistice bucovinene vor fi promovate unitar, in cadrul unui program cultural-artistic

care poarta denumirea de ANUL BUCOVINA. Initiatorii si organizatorii amplului eveniment

sunt ROMEXPO SA Bucuresti si Camera de Comert, Industrie si Agricultura Suceava, inparteneriat cu Consiliul Judetean Suceava, Prefectura Judetului Suceava, Primaria Municipiului

Suceava si altii. Concret, toate manifestarile care au loc in judetul Suceava, pana in vara anului

2008 au fost centralizate sub umbrela unui singur eveniment de amploare, ANUL BUCOVINA.

De mentionat ca cheia de bolta a acestei salbe de manifestari o va reprezenta Targul de Turismal Bucovinei, organizat la noul complex expozitional din Suceava, in perioada 14-16 septembrie

2007. Programa : Zilele Sucevei, Targul de Sanziene, Urmasii Movilestilor- Zilele culturiiSucevitei, Zilele Municipiului Gura Humorului Umorla Gura Humorului .- Serbarile Zapezii- in fiecare an in perioada februarie-martie in Vatra Dornei si in CampulungMoldovenesc.

- Festivalul Internaional de Folclor ntlniri Bucovinene- Vatra Dornei- Zilele Municipiului Vatra Dornei- Festivalul National al pastravului- Ciocanesti


27/29

- Zilele Campulungului

- Targul laptarilor-Campulung Moldovenesc

- Colinde,colinde- Vatra Dornei- Porniti plugul Feti Frumosi- Vatra Dornei- Expozitie de oua incondeiate- Vatra Dornei

Pe langa acestea si hramurile Manastirilor sunt o adevarata atractie turistica.Oferta generala de servicii:

Parcarea amenajata

Inchirieri de paturi suplimentare

Posibilitatea servirii masei afara in gradina special amenajata

Atragerea atentiei oaspetilor asupra ofertei:

Pliante publicitare

Mape de informare care vor prezenta oferta de servicii a pensiunii dar si programele

special care pot fi urmate

Organizarea de seri informatoare in care pe langa o incursiune in turismul local se vor

spune si legende locale pentru o mai buna percepere a specificului moldovenesc

Concursuri cu premii

Particularitati prin care ne deosebim de ceilalti ofertanti:

Fiecare oaspete va primi la plecare cadouri cu specific local si personalizate cu sigla

pensiunii

Calitatea ireprosabila a serviciilor si profesionalismul angajatiilor

Secrete culinare deosebite pentru o adevarata incantare a simturilor

Preparate culinare proaspete din productia proprie si cu specificGrupurile tinta pe care dorim sa le abordam:

Turisti dornici de petrecere a timpului liber in natura interesati de specificul

moldovenesc

Turisti care vor sa cunoasca istoria zbuciumata a Bucovinei

Turisti dornici de relaxare intr-un mediu incantator simturilor

Intreprinderi ce creeaza o atmosfera rurala:

Seri cu specific moldovenesc ( cu mancare traditionala moldoveneasca, povesti si voia

buna tipica)

Oferim produse din productia proprie preparate dupa retete pastrate cu sfintenie din

stramosi.22

Stabilirea pretului/Gradul de ocupare:

-9 camere cu 2 locuri la pretul de 90 RON/ziNr.crt. Grad ocupare 24

zile/luna


28/29

15

zile/luna

8zile/luna1. Dorim sa realizam Ocupare camere 80% 15120 9450 5040

2. Trebuie sa

realizamOcupare camere50%

10800 6750 3600

3. Realizam Ocupare camere 20% 4320 2700 1440Intre varianta optimista (ocupare 80% timp de 24 zile pe luna) si aceea pesimista

(ocupare 20% timp de 8 zile pe luna) se estimeaza un grad mediu de ocupare de 70% (6 camere

ocupate) timp de 24 zile pe luna ceea ce ar duce la incasarea sumei de 12960 RON lunar.

Activitatiile prin care am putea creste gradul de ocupare sunt :

ziua portilor deschise( o zi in fiecare luna a anului in care doritorii pot veni sa viziteze

pensiunea si imprejurimile)

reducerea pretului de cazare in extrasezon, in special in timpul in care nu exista nici un

fel de sarbatoare sau eveniment important in zona

oferirea unui pat suplimentar , in extrasezon, inclus in pretul camerei pe zi

organizarea unor tururi pentru vizitarea obiectivelior din zona

discounturi oferite grupurilor organizate de turisti

discounturi oferite oapsetilor care petrec mai mult de 5 zile la pensiune.

In concordanta cu serviciile oferite si avantajele pentru atragerea clientiilor la pensiunea

noastra, raportul calitate-pret este unul deosebit de bun. Pretul este unul rezonabil pentru

pachetul de servicii oferite si mai ale pentru calitatea serviciilor care impreuna alcatuiesccombinatia unei vacante de vis pentru iubitorii turismului rural cu specific moldovenesc.

Avem si servicii suplimentare care ar putea duce la cresterea incasarilor. Acestea sunt :

inchirierea de paturi suplimentare

oferirea unor tururi la cerere pentru grupuri mici de persoane

organizarea de evenimente speciale, mese organizate , chiar si nunti cu specific

moldovenesc, unde traditiile vor fi respectate cu sfinteni

Publicitatea si relatiile cu publicul

Ca modalitati de promovare ale pensiunii folosim urmatoarele :

pliante, mape de prezentare distribuite centre de informare turistica( Centru de informare

turistica Bucovina, Centrul judetean de informare turistica Infoturism Suceava, Centrul

de informare turistica Campulung Moldovenesc, Centru de informare turistica Vatra

Dornei, Centrul de informare si marketing turistic "PROMOTUR BUCOVINA")

carti de vizita ( pe care sa le oferim clientilor si potentialilor clienti)

bannere (la intrare si la iesire di Vatra Dornei)

panouri indicatoare(care sa indrume turistii catre pensiunea noastra)


29/29

brosuri oferite de agentiile de turism colaboratoare (Clever Tour, Travis Tourism)ziua portilor deschise( o zi in care doritorii pot veni sa viziteze pensiunea pentru a vedea

ce ofera aceasta)

promovare mass-media (radio-spoturi publicitare la Europa Fm deoarece acopera o

foarte mare parte din tara, ziare-Adevarul, reviste- Traveller Magazin si tour-ist, revistaonline de turism)

23

Pe langa modalitatile de promovare amintite mai sus mai dispunem si de un site peinternet, site-ul pensiunii care contine multe poze si informatii despre unitatea noastra de cazare.

Pe site exista si un forum foarte folosit de oaspetii nostrii pentru a impartasii idei si experiente

traite la pensiune.

Pentru promovarea site-ului se va realiza un schimb de link-uri intre noi si site-uri dinacelasi domeniu. Dar nu vom omite nici promovarea pe motoarele de cautare cu ajutorul

cuvintelor cheie.

Dorim sa lansam si un concurs pentru oaspetii care ne-au vizitat. Acestia trebuie sa

posteze pe site poze facute pe timpul sederii la noi, insotite de o foarte scurta descriere . Pozelecele mai reprezentative vor fi alese de utilizatorii site-ului , votate de catre acestia . Pentru cele

mai bune 3 poze participantii vor castiga un weekend la pensiune . Dorim ca acest concurs sa se

realizaze o data pe an, la sfarsitul anului.Un alt concurs in scopul promovarii pensiunii si a locului este adresat participantiilor la ziuaportilor deschise care vor putea castiga in urma unui concurs o vacanta de un weekend lapensiune. Concursul are la baza puterea de convingere a participantilor in privinta dorintei lorde a devenii oaspeti ai pensiunii. Concursul va fi organizat lunar.

In scopul promovarii avem colaboratori in toata zona si in anumite puncte de informare din

tara :

agentiile de turism din zona si din tara(Clever Tour si Travis Tourism)

postarea de anunturi pe internet pe diferitele site-uri turistice

(www.infotravelromania.ro, www.turismbucovina.ro)

participarea la targuri de turism si expozitii atat din zona cat si din tara.

Dorim de altfel sa realizam 3

pensiune tavian

Documents