pelaburan - rumahbaru.rumahlot.com
TRANSCRIPT
![Page 1: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/2.jpg)
PELABURAN
KEDIAMAN
![Page 3: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/3.jpg)
INFO PROJEK
J E N I ST E R E S 1 T I N G K A T
S t a t u sL E A S E H O L D
H A R G A J U A L A NR M 1 6 8 , 0 0 0
![Page 4: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/4.jpg)
PELAN LOKASI
WCE
9KM
UiTM
9KM
TF Value
9KM
Hospital
9KM
Menara Condong
10KM
![Page 5: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/5.jpg)
PEMBANGUNAN PENDEKATAN
Anson Bay Medical Centre 8KM UITM Teluk Intan 9KM
Hospital Teluk Intan 9KM Pasaraya Teluk Intan 7KM
Menara Condong 10KM Terminal Bas 9KM
![Page 6: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/6.jpg)
PRASARANA / KEMUDAHAN
Taman Tema Air Kolam Renang
Padang Golf Gimnasium
Gelanggang Badminton Sekolah
![Page 7: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/7.jpg)
PRASARANA / KEMUDAHAN
1. Pusa Perniaagan ( Commercial )
2. Landscape Water Fountain
3. Central Park
4. Tasik
5. Jogging Track
6. Bicycle Track
7. Wakaf
8. Maze Garden
9. Club House
10. Tennis Court
11. Basketball Court
12. Dewan Serbaguna
13. Agro Ecopark
![Page 8: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/8.jpg)
PELAN PROJEK
KETERANGAN JUMLAH UNITLUAS BINAAN
(kps)HARGA JUALAN DARI (RM)
TERES SATU TINGKAT (20 x 65) 24 900 168,000
![Page 9: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/9.jpg)
PELAN PROJEK
Layari mylagenda.my
![Page 10: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/10.jpg)
UNIT CONTOH
![Page 11: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/11.jpg)
INFO UNIT
3 2
900Kaki per segi
Bermula
PARKIR KERETAMUAT SEHINGGA2 BUAH KERETA
Luas Tanah : 20 x 65Luas Binaan : 20 x 45
![Page 12: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/12.jpg)
INFO TAMBAHAN
190.531ekarTapak Projek
IndividuGeran
Pegangan PajakanHak Milik
Rumah Teres Setingkat
(2667 Unit)
Jenis Rumah
Rumah Teres Setingkat
Saiz Tanah – 20 X 65ft
Saiz Rumah – 22 X 45ft
Keluasan Rumah
Mac 2020Anggaran Tarikh Permulaan
Mac 2023Anggaran Tarikh Penyempurnaan
![Page 13: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/13.jpg)
PAKEJ JUALAN
SPA LEGAL
FEE
LOAN AGREEMENT LEGAL FEE
STAMP DUTY MOT
SPA
STAMP DUTY LOAN
AGREEMENT
Harga Bermula Dari
Tempah Unit Hanya
REFUNDABLE
TIADA 10% REBAT
![Page 14: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/14.jpg)
CONTOH KIRAAN KOS JUALAN
CONTOH UNIT : 24 – TYPE BHARGA JUALAN SPA : RM 168,000DEPOSIT 10% : RM 16,800HARGA JUALAN BERSIH : RM 151,200
LAIN-LAIN KOS YURAN GUAMAN SPA : PERCUMA!STAMP DUTY MOT SPA : PERCUMA!YURAN GUAMAN LOAN AGREEMENT: PERCUMA!STAMP DUTY LOAN AGREEMENT : PERCUMA!
95% x RM 168,000
*RM 159,600
**Anggaran Pinjaman RM 159,600, Tempoh @ 30 Tahun, Kadar Pinjaman @ 4.15% P.A
Anggaran Bayaran Pinjaman Bulanan
**RM776
Harga Jualan Spa
Pinjaman 90% + MRTT 5% = 95%
Jumlah Pinjaman Pembeli Adalah 95%
RM 168,000
Anggaran Jumlah Pinjaman Adalah
![Page 15: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/15.jpg)
PANEL BANK
![Page 16: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/16.jpg)
DOKUMEN PERMOHONAN LPSSA
Borang Permohonan Pinjaman Online
Surat Iringan Ketua Jabatan
2 Salinan Kad Pengenalan
3 Bulan Penyata Gaji Terakhir
Salinan Surat Pengesahan Lantikan, Perkhidmatan Dan Pencen
Surat Pengesahan Keupayaan Menjelaskan Wang Beza
Borang 7
Salinan Sijil Nikah Dan Salinan Kad Pengenalan Pasangan
Salinan Sijil Lahir Dan Kad Pengenalan Ibu/Bapa/Anak
![Page 17: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/17.jpg)
DOKUMEN PERMOHONAN PINJAMAN BANK
-Salinan IC -Payslip 3 Bulan-Bank Statement 3 Bulan-EPF Statement – TahunTerkini-EA Form – Tahun Terkini-Employment Letter / Confirmation Letter
FIXED INCOME
-Salinan IC-Commission Statement 6 Bulan-Bank Statement 6 Bulan- CP58 Form-Employment Letter / Confirmation Letter
VARIABLE INCOME
![Page 18: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/18.jpg)
DOKUMEN PERMOHONAN PINJAMAN BANK
- Salinan IC Pemohon / SemuaDirector - Bank Statement 6 Bulan- EPF – Latest Year - Borang B – 2 Tahun Terkini- Borang 4,9,24 And 49- Tax Receipt – 2 Tahun Terkini- SSM Certificate - Company Profile
COMPANY SDN BHD
- Salinan IC Pemohon/PartnerBank Statement 6 BulanCurrent Account / Saving Account - EPF – Latest Year - Borang B – 2 Tahun Terkini- Tax Receipt – 2 Tahun Terkini- SSM Certificate- Company Profile
SELF EMPLOYMENT / PARTNERSHIP
![Page 19: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/19.jpg)
PINJAMAN PERUMAHAN MELALUI BANK
• EN. SYAFIQ (017 364 5007)
• EN AFIFI (018 318 1766)
PINJAMAN PERUMAHAN MELALUI LPPSA
• EN FARIEZ (019 410 4040) (NOTHERN REGION)
• EN JAI (012 284 2069) (CENTRAL REGION)
•
DAPATKAN KHIDMAT MORTGAGE CONSULTANT
![Page 20: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/20.jpg)
STEP 1 : Isi BORANG TEMPAHAN dari Nilai Harta Consultant Sdn. Bhd
STEP 2 : Dapatkan SALINAN I/C PEMBELI
STEP 3 : Pastikan Pembeli MEMBAYAR DUIT TEMPAHAN RM500 dan
duit tempahan boleh dipulangkan semula sekiranya permohonan
pinjaman lulus ataupun gagal.
NAME:NILAI HARTA CONSULTANT - CLIENT’S ACCOUNT
ACCOUNT NO: 21438900058958
BANK: RHB BANK
PROSEDUR TEMPAHAN
![Page 21: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/21.jpg)
STEP 5 : Buat semakan CCRIS & CTOS & Kumpulkan dokumen
permohonan Pembeli dan serahkan kepada
EN AFIFI (018 318 1766)
STEP 6 : Selesai permohonan pinjaman & pinjaman lulus,
maklumkan kepada pembeli bahawa mereka perlu tandatangan 3
dokumen ini
I. Loan Offer Letter
II. Sale and Purchase Agreement
III. Loan Agreement
STEP 4 : Serahkan semua butiran seperti dibawah kepada
Puan Izzati (6013-237 2693)
I. Booking Form
II. Receipt of Booking Fee
III. Copy of IC
PROSEDUR TEMPAHAN
![Page 22: PELABURAN - rumahbaru.rumahlot.com](https://reader030.vdocuments.mx/reader030/viewer/2022012521/6195581c1ba3f748cb58a25a/html5/thumbnails/22.jpg)
TERIMA KASIH
SELAMAT MENJUAL&