KTPK 18/4/2.01 Jld. 5 (34) 11 Disember 2001

PEKELILING KETUA PENGARAH UKUR DAN PEMETAAN BIL. 3 TAHUN 2001

Semua Pengarah Ukur Negeri

PERATURAN UKUR DAN GARIS PANDUAN PECAH BAHAGI BANGUNAN

(PINDAAN KE 4) 1. TUJUAN

Pekeliling ini bertujuan untuk membuat pindaan kepada Pekeliling-Pekeliling KPUP Bil. 2/1991 dan Bil. 5/1996 mengenai:

1.1 Kaedah menunjukkan hubung kait di antara petak dengan petak

aksesori dan sebaliknya di atas Pelan Akui Strata. 1.2 Kaedah menyedia dan menunjukkan maklumat bagi blok

sementara. 2. LATAR BELAKANG

2.1 Sebagaimana yang dikehendaki oleh Akta Hakmilik Strata 1985,

hubung kait antara petak aksesori dengan petak perlu dinyatakan. Supaya lebih mudah dirujuk, maklumat hubungan petak dengan petak aksesori dan sebaliknya disediakan terus di atas Pelan Akui Strata daripada merujuknya pada Borang 1, Akta Hakmilik Strata 1985 yang tersimpan di Pejabat Pendaftar seperti amalan sekarang.

2.2 Mengikut Akta Hakmilik Strata 1985, pengeluaran hakmilik bagi blok

sementara dibolehkan dan unit syer sementara perlu ditunjukkan di atas Pelan Akui Strata.

2

3. PINDAAN KEPADA PEKELILING KPUP

3.1 Pekeliling KPUP Bil. 5/1996 adalah dipinda dengan membatalkan

para 3.5, 3.6 dan 4.0 pekeliling berkenaan. 3.2 Para 13.1(b) Lampiran ‘A’, Pekeliling KPUP Bil. 2/1991 dipinda

seperti berikut: (b) Tiap-tiap petak aksesori hendaklah diperuntukkan satu

nombor bersiri dengan huruf awalan “A” dan diikuti dengan nombor petak dalam kurungan bagi menunjukkan hubung kait petak aksesori dengan petak yang berkenaan.

3.3 Para 19.1(d) Lampiran ‘A’, Pekeliling KPUP Bil. 2/1991 dipinda

seperti berikut: (d) Jadual A, B, C dan D, jika berkenaan; dan 3.4 Para 19.5(b) Lampiran ‘A’, Pekeliling KPUP Bil. 2/1991 hendaklah

dipinda dengan memasukkan selepas perenggan (ii), perenggan (iii) dan (iv) seperti berikut :

(iii) Jadual ‘C’ adalah untuk menunjukkan hubung kait tiap-

tiap petak atau petak bertingkat-tingkat dengan petak aksesori berserta nombor Pelan Akui masing-masing (jika ada) dan jumlah unit syer bagi petak atau petak bertingkat-tingkat tersebut.

Jika didapati ruang di atas pelan tidak dapat memuatkan

keseluruhan Jadual C, maka ianya bolehlah ditunjukkan di dalam beberapa folio.

(iv) Jadual ‘D’ adalah untuk menunjukkan maklumat bagi

setiap blok sementara yang terdiri daripada bilangan tingkat, bilangan petak dan jumlah unit syer baginya.

3.5 Para 20.3(c) Lampiran ‘A’, Pekeliling KPUP Bil. 2/1991 dipinda

dengan menggantikan PA(B) 060234 dengan PA(B) 53326 seperti di Lampiran ‘C’.

3

4.

CONTOH JADUAL ‘C’ DAN JADUAL ‘D’ DI ATAS PELAN AKUI STRATA DAN CONTOH FOLIO

4.1 Contoh pelan strata dan Pelan Akui Strata yang dikembarkan

bersama-sama dengan Pekeliling KPUP Bil. 2/1991 tidak lagi terpakai bagi perkara-perkara yang berkaitan dengan Jadual ‘C’ dan cara menomborkan petak aksesori. Penyesuaian sewajarnya adalah perlu ke atas pelan-pelan berkenaan sejajar dengan ketetapan yang telah dibuat seperti di atas.

4.2 Dikembarkan contoh Jadual ‘C’ dan Jadual ‘D’ di atas Pelan Akui

Strata masing-masing seperti di Lampiran ‘A’ dan Lampiran ‘C’.

4.3 Dikembarkan contoh folio seperti di Lampiran ‘B1’, ‘B2’ dan ‘B3’.

Cara menombor dan menghubung kait petak aksesori dengan petak adalah seperti contoh di Lampiran ‘A’ dan ‘B1’.

5. PELAKSANAAN Pekeliling ini hendaklah dikuatkuasakan penggunaannya dengan serta

merta. Walau bagaimanapun, semua Pelan Akui Strata yang telah disediakan mengikut peraturan terdahulu masih boleh diterima oleh Jabatan ini dalam tempoh enam (6) bulan dari tarikh Pekeliling ini dikeluarkan.

Sekian, terima kasih. “BERKHIDMAT UNTUK NEGARA” ( DATO’ HAMID BIN ALI ) Ketua Pengarah Ukur dan Pemetaan Malaysia

4

Salinan dalaman: Timbalan Ketua Pengarah Ukur dan Pemetaan Pengarah Ukur Bahagian (Pengurusan dan Pembangunan) Pengarah Ukur Bahagian (Penyelarasan Kadaster) Pengarah Ukur Bahagian (Pengeluaran Pemetaan) Pengarah Ukur Bahagian (Ukur Geodetik) Salinan luaran: Setiausaha Lembaga Juruukur Tanah Semenanjung Malaysia

KELUASAN PETAK BERTINGKAT-TINGKAT BANGUNAN M1 TINGKAT B3 DAN B2

PETAK TINGKAT m2 JUMLAH m2

B3 316 2

B2 197 513

B3 281 3

B2 197 478

RUJUKAN UNIT SYER DAN HUBUNG KAIT PETAK DENGAN PETAK AKSESORI BAGI BANGUNAN M1

PETAK AKSESORI PETAK

NO. PETAK NO. PA(B)

UNIT SYER

2 tiada tiada 513 / 3333

A1 63419-01

A2, A3 63419-02

3

A4 63419-03

560 / 3333

JADUAL C

JADUAL A RUJUKAN PA(B) BAGI BANGUNAN M1

BGN. TINGKAT PA(B)

B4 63419-01

B3 63419-02

B2 63419-03

B1 63419-04

1 63419-05

2 63419-06

M1

3 63419-07

JADUAL B “Saya, ……………………………….seorang Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 Juruukur Tanah Berlesen 1958 memperakui bahawa kerja ukur dari mana pelan ini telah disediakan telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau di bawah arahan dan penyeliaan saya sendiri secara langsung di tempat kerjaluar semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen dan bahawa pelan ini adalah merupakan dengan betulnya kerja ukur yang telah siap pada………..haribulan ……….20………. …………………………………………………………………………… Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 (Disemak 1991)”

FAIL UKUR: PUBL WP 41/2000 FAIL PT: FAIL PTG: PTG/WP. 20/1506/99 PETA KADASTER: 0457 BK: 26411 & 26413 DILULUSKAN OLEH:

PA(B) 63419 - 03

LAMPIRAN A WILAYAH PERSEKUTUAN MUKIM BATU LOT 8241 (PA 23085) NOMBOR HAKMILIK G34087 KELUASAN LOT 8241 = 2491 m2 SKALA 1:1000 SKIM 288

KERATAN TEGAK BANGUNAN M1

SKALA 1:250

PELAN LANTAI BANGUNAN M1

TINGKAT B2 PETAK 2 & 3 DAN PETAK AKSESORI A4

SKALA 1:200

A 4 (3)

“Saya, …………………. seorang Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 Juruukur Tanah Berlesen 1958 memperakui bahawa kerja ukur dari mana pelan ini telah disediakan telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau di bawah arahan dan penyeliaan saya sendiri secara langsung di tempat kerjaluar semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen dan bahawa pelan ini adalah merupakan dengan betulnya kerja ukur yang telah siap pada …………. haribulan ……………. 20………….. …………………………………………………………………………. Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 (Disemak 1991)”

FAIL UKUR : PUBL WP 237-98 FAIL PT: FAIL PTG: PTG/WP201/1299/98 PETA KADASTER: 0555 BK: 41483 & 41487 DILULUSKAN OLEH :

PA(B) 62511 - 02

WILAYAH PERSEKUTUAN MUKIM KUALA LUMPUR LOT 51810 (PA 104300) NOMBOR HAKMILIK PN 21600 KELUASAN LOT = 25075 m² SKALA 1:3000 SKIM 1108

JADUAL A RUJUKAN PA (B) BAGI BANGUNAN M3

BGN TINGKAT PA (B)

62511 - 01

62511 - 02

62511 - 03 B2

62511 - 04

62511 - 05

62511 - 06

62511 - 07 B1

62511 - 08

1 62511 - 09

62511 - 10 2

62511 - 11

3 62511 - 12

4 62511 - 13

5 62511 - 14

6 62511 - 15

7 62511 - 16

8 62511 - 17

9 62511 - 18

10 62511 - 19

11 62511 - 20

12 62511 - 21

13 62511 - 22

14 62511 - 23

15 62511 - 24

16 62511 - 25

17 62511 - 26

18 62511 - 27

19 62511 - 28

20 62511 - 29

21 62511 - 30

M3

22 62511 – 31

LAMPIRAN B1

TANGGA

RAM RAM

LIHAT PA (B) 62511-02

PELAN LANTAI BANGUNAN M3 TINGKAT B2 PETAK AKSESORI A11 HINGGA A55, PETAK AKSESORI A85 HINGA A86 DAN PETAK AKSESORI A97 HINGGA A110

2.4

4.9 12m²

A22 (500)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A21 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A20 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A19 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A18 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A17 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A16 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A15 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A14 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A13 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A12 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A11 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A24 (500)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A25 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A26 (500)

2.4

4.9 12m²

A37 (409)

2.4

4.9

4.9 12m²

A36 (500)

2.4

4.9 12m²

A35 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A27 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A28 (409)

2.4

2.4

4.9 12m²

A29 (409)

2.4

4.9 12m²

A34 (500)

2.4

4.9

4.9 12m²

A33 (409)

2.4

4.9 12m²

A32 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A23 (409)

2.4

4.9

4.9 12m²

A38 (500)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A30 (500)

2.4

4.9

4.9 12m²

A31 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A49 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A48 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A47 (410)

2.4

2.4

4.9 12m²

A46 (500)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A45 (410)

2.4

2.4

4.9 12m²

A44 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A43 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A42 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A41 (410)

2.4

2.4

4.9 12m²

A55 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A52 (407)

2.4

2.4

4.9 12m²

A51 (410)

2.4

2.4

4.9 12m²

A50 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A53 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A54 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A85 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A86 (500)

2.4

2.4

4.9 12m²

A97 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A98 (500)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A99 (410)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A100 (500)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A101 (410)

2.4

2.4

4.9 12

m²

A102

(406

)

2.4

4.9

2.4

12m

² A1

03 (4

05)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A39 (409)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A40 (500)

2.4

4.9

LIF LOBI

LIF

TAN

GG

A

LIHA

T PA

(B) 6

2511

-03

2.4

4.9 12m²

A107 (403)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A107 (403)

2.4

2.4

4.9 12m²

A106 (403)

2.4

2.4

4.9 12m²

A104 (404)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A105(403)

2.4

4.9

2.4

4.9 12m²

A109 (403)

2.4

2.4

4.9 12m²

A108 (403)

2.4

2.4

4.9 12m²

A110 (403)

2.4

4.9

SKALA 1 : 250

JADUAL A RUJUKAN PA(B) BAGI BANGUNAN M 3

BGN. TINGKAT PA(B) 62511-01 62511-02 62511-03

B2

62511-04 62511-05 62511-06 62511-07

B1

62511-08 1 62511-09

62511-10 2 62511-11

3 62511-12 4 62511-13 5 62511-14 6 62511-15 7 62511-16 8 62511-17 9 62511-18 10 62511-19 11 62511-20 12 62511-21 13 62511-22 14 62511-23 15 62511-24 16 62511-25 17 62511-26 18 62511-27 19 62511-28 20 62511-29 21 62511-30

M3

22 62511-31

“Saya, ……………………………….seorang Juruukur Tanah yang dilesen dibawah Akta 458 Juruukur Tanah Berlesen 1958 memperakui bahawa kerjaukur dari mana pelan ini telah disediakan telah dijalankan dan ditanda diatas tanah oleh saya atau di bawah arahan dan penyeliaan saya sendirisecara langsung di tempat kerjaluar semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen dan bahawa pelan ini adalahmerupakan dengan betulnya kerja ukur yang telah siappada………..haribulan ……….20………. …………………………………………………………………………… Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 (Disemak 1991)”

FAIL UKUR: PUBL WP 237-98 FAIL PT: FAIL PTG: PTG/WP 20/1299/98 PETA KADASTER: 0555 BK: 41483 & 41487 DILULUSKAN OLEH:

PA(B) 62511 - 10

LAMPIRAN B2 WILAYAH PERSEKUTUAN MUKIM KUALA LUMPUR LOT 51810 (PA 104300) NOMBOR HAKMILIK PN 21600 KELUASAN LOT = 25075 m2 SKALA 1:3000 SKIM 1108

PELAN LANTAI BANGUNAN M3 TINGKAT 2 PETAK 401 HINGGA 410 SKALA 1 : 250

RUJUKAN UNIT SYER DAN HUBUNG KAIT PETAK DENGAN PETAK AKSESORI BAGI BANGUNAN M 3

PETAK AKSESORI PETAK

NO. PETAK NO. PA(B)

UNIT SYER

401 A39 62511-01 513 / 33330

402 A40 62511-01 513 / 33330

403 A105 - A111 62511-01 600 / 33330

404 A104 62511-01 513 / 33330

405 A103 62511-01 513 / 33330

406 A102 62511-01 513 / 33330

407 A52 62511-01 513 / 33330

408 A100 62511-01 513 / 33330

A11 – A19 62511-01

A21 62511-01

A23 62511-01

A25 62511-01

A27 62511-01

A29 62511-01

A31 62511-01

A33 62511-01

A35 62511-01

A37 62511-01

409

A39 62511-01

700 / 33330

A41 62511-01

A43 – A45 62511-01

A47 62511-01

A49 62511-01

A51 62511-01

A53 62511-01

A55 62511-01

A85 62511-01

A97 62511-01

A99 62511-01

410

A101 62511-01

650 / 33330

JADUAL A RUJUKAN PA(B) BAGI BANGUNAN M 3

BGN. TINGKAT PA(B)

62511-01

62511-02

62511-03

B2

62511-04

62511-05

62511-06

62511-07

B1

62511-08

1 62511-09

62511-10 2

62511-11

3 62511-12

4 62511-13

5 62511-14

6 62511-15

7 62511-16

8 62511-17

9 62511-18

10 62511-19

11 62511-20

12 62511-21

13 62511-22

14 62511-23

15 62511-24

16 62511-25

17 62511-26

18 62511-27

19 62511-28

20 62511-29

21 62511-30

M3

22 62511-31

“Saya, ……………………………….seorang Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 Juruukur Tanah Berlesen 1958 memperakui bahawa kerja ukur dari mana pelan ini telah disediakan telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau di bawah arahan dan penyeliaan saya sendiri secara langsung di tempat kerjaluar semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen dan bahawa pelan ini adalah merupakan dengan betulnya kerja ukur yang telah siap pada………..haribulan ……….20………. …………………………………………………………………………… Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 (Disemak 1991)”

FAIL UKUR: PUBL WP 237-98 FAIL PT: FAIL PTG: PTG/WP 20/1299/98 PETA KADASTER: 0555 BK: 41483 & 41487 DILULUSKAN OLEH:

PA(B) 62511 - 11

LAMPIRAN B3 WILAYAH PERSEKUTUAN MUKIM KUALA LUMPUR LOT 51810 (PA 104300) NOMBOR HAKMILIK PN 21600 KELUASAN LOT = 25075 m2 SKALA 1:3000 SKIM 1108

JADUAL C

JADUAL A

RUJUKAN PA(B) BAGI BANGUNAN M1, M2, P1 &P2

BGN. TINGKAT PA(B)

B1 & B2 53324 - 01

B3 & DI LUAR M1 53324 - 02

1 53324 - 03

1 - 3 53324 - 04

4 - 7 53324 - 05

8 - 11 53324 – 06

M1

MENARA A

12 - 15 53324 – 07

M1

MENARA B

1 - 3 53324 - 08

1 & 2 53325 - 01 M2

3 & 4 53325 - 02

P1 & P2 - 53326

“Saya, ……………………………….seorang Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 Juruukur Tanah Berlesen 1958 memperakui bahawa kerja ukur dari mana pelan ini telah disediakan telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau di bawah arahan dan penyeliaan saya sendiri secara langsung di tempat kerjaluar semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen dan bahawa pelan ini adalah merupakan dengan betulnya kerja ukur yang telah siap pada………..haribulan……….20………. …………………………………………………………………………… Juruukur Tanah yang dilesen di bawah Akta 458 (Disemak 1991)”

FAIL UKUR: PUBL WP 41/2000 FAIL PT: FAIL PTG: PTG/WP. 20/1506/99 PETA KADASTER: 0457 BK: 26411 & 26413 DILULUSKAN OLEH:

PA(B) 53326

WILAYAH PERSEKUTUAN BANDAR KUALA LUMPUR LOT 644 (PA 23085) NOMBOR HAKMILIK G34087 KELUASAN LOT 8241 = 9482 m2 SKALA 1:2000 SKIM 158

PELAN LANTAI BANGUNAN BLOK SEMENTARA P1

SEJUMLAH 40 PETAK DI DALAM 4 TINGKAT

SKALA 1:200

KERATAN TEGAK SEMENTERA P1

SKALA 1 : 200

KERATAN TEGAK SEMENTERA P2 SKALA 1 : 200

PELAN LANTAI BANGUNAN BLOK SEMENTARA P2

SEJUMLAH 40 PETAK DI DALAM 4 TINGKAT SKALA 1:200

4

3

2

P1 990m²

1

4

3

2

P2 990m²

1

RUJUKAN UNIT SYER BAGI BLOK SEMENTARA P1 & P2

BLOK SEMENTARA

BIL TINGKAT

BIL PETAK

UNIT SYER

P1 4 40 400 / 2500

P2 4 40 400 / 2500

22.0

22.0

22.0

22.0

JADUAL D

45.0

45.0

45.0

45.0

14.0

14.0

LAMPIRAN C