pegasus residenz expose
DESCRIPTION
PEGASUS Residenz ist ein einzigartiges Immobilienprojekt an einem neuen Wohnstandort in einem der attraktivsten Stadtteile Dresdens. Insgesamt entstehen 184 hochwertige Wohnungen in einen Ensemble von 8 anspruchsvollen Neubauten unterschiedlicher Architektur. Hier findet jeder "seine Wohnung", vom Single bis zur größeren Familie. Das Angebot reicht von der kleinen Zweiraumwohnung bis zum großzügigen 160-Quadratmeter-Penthouse mit riesigem Balkon. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von einer einzigartigen hochwertigen Außenanlage mit verschiedenen Ruhezonen. Für die Fahrzeuge der Bewohner steht eine große Tiefgarage zur Verfügung. Das gesamte Objektareal wird damit zur autofreien Zone.TRANSCRIPT
PEGASUS ResidenzEigEntumswohnungEn in DrEsDEn striEsEn
PEGASUS RESIDENZ
PEGASUS RESIDENZÄSTHETIK, FUNKTIONALITÄT UND INDIVIDUALITÄT
3
INHALT
WOHNEN IN DRESDEN STRIESEN 4Wohneigentum in Striesen 5
Ruhiges Wohnen und kurze Wege 6
Alles was man braucht 7
PEGASUS WOHNEN 8PEGASUS Courtyard 9
DAS PROJEKT 10PEGASUS Residenz 11
PEGASUS Residenz | südliches Ensemble 12
PEGASUS Residenz | nördliches Ensemble 14
Wohnungstypen 17
Ausstattung mit Anspruch 19
Nachhaltige Materialien 21
KONTAKT, BERATUNG UND VERKAUF 23
|2
PEGASUS RESIDENZ
PEGASUS Residenz – das ist ein einzigar-
tiger Wohnstandort mit moderner, hoch-
wertiger Architektur und einem reizvollen
Wohnumfeld. Lassen Sie sich von einer
der attraktivsten Wohnlagen Dresdens
begeistern.
Wo kann man auf malerischen Elbwie-
sen am Fluss entspannen, in kleinen Ca-
fés und Restaurants das Leben genießen
oder ganz in Ruhe durch Straßenzüge mit
schmuckvollen Stadtvillen, alten Bäumen
und historischen Gaslaternen bummeln?
Willkommen in Striesen, einem der belieb-
testen Stadtteile von Dresden.
WOHNEN IN DRESDEN-STRIESEN
ATTRAKTIVES STADTVIERTEL MIT HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT
Das Viertel ist über Jahrhunderte gewach-
sen und hat seinen ganz eigenen, unver-
wechselbaren Charakter. Es ist für seine
hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt.
Vor allem die lockere Bebauung mit viel
Grün, historische Fassaden und denkmal-
geschützte Gebäude aus der Gründerzeit
prägen die gutbürgerliche Wohngegend.
Für das tägliche Leben steht vom Fein-
kostladen bis zum Friseursalon alles in
hoher Qualität und Vielfalt zur Verfügung.
Und nicht zuletzt tragen kurze Wege zur
Elbe, zum Großen Garten und ins Stadt-
zentrum zur besonderen Attraktivität des
Stadtviertels bei.
5|
Das Gesicht Striesens hat sich seit der
friedlichen Revolution gewandelt. Die zahl-
reichen historischen Stadtvillen wurden
aufwändig und mit viel Liebe zum Detail
restauriert. Moderne und anspruchsvolle
Architektur ergänzt das historische Am-
biente. Auf diese Weise sind hochwertige
Angebote für verschiedenste Wohnan-
sprüche entstanden.
Die Wohnungsnachfrage in Striesen
übersteigt seit langem das vorhandene
Angebot. Mit der in den kommenden
Jahren weiter wachsenden Einwohner-
zahl der sächsischen Landeshauptstadt
WOHNEIGENTUM IN STRIESEN
EINE NACHHALTIGE WERTANLAGE MIT ZUKUNFT
wird auch das Interesse an attraktiven
Wohnlagen weiter spürbar zunehmen.
Wer heute in Dresden-Striesen Wohnei-
gentum erwirbt, setzt auf einen besonders
wertbeständigen und nachhaltigen Stand-
ort. Das zeigen die hier rasch steigenden
Kaufpreise und Mieten. Insbesondere die
Nachfrage nach Eigentumswohnungen
entwickelt sich auch in diesem Stadtteil
besonders dynamisch. Somit sind die
Aussichten auf eine attraktive Wertent-
wicklung der eigenen Immobilie in Strie-
sen hervorragend – für Eigennutzer und
Kapitalanleger.
4
PEGASUS RESIDENZ
Es gibt nur wenige Orte in Dresden, wo
man ruhig wohnt und dennoch die Vorzü-
ge einer sehr guten Infrastruktur erleben
kann. Für das Wohnumfeld in Dresden
Striesen gilt: Viel Grün, eine attraktive Be-
bauung und kurze Wege. Ganz gleich, ob
es um Bildungseinrichtungen, Kinderbe-
treuung, Sport, Einkauf oder medizinische
Versorgung geht – die Auswahl ist groß
und die Entfernungen sind angenehm
kurz. Auch die Anbindung ans Stadtzen-
trum ist hervorragend, sowohl mit Bus
oder Bahn als auch mit Auto oder Fahrrad.
RUHIGES WOHNEN UND KURZE WEGE
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
- Sehr beliebtes und nachgefragtes Wohnumfeld
- Historische Brücke „Blaues Wunder“ und Elbwiesen
nur wenige Minuten entfernt
- Viele Grünflächen und Parks wie „Großer Garten“ und Waldpark
- Attraktive Auswahl an Einkaufscentern, stylischen Cafés,
Restaurants und individuellen Bars und Fachgeschäften
- Kurze Wege mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV ins Stadtzentrum
- Kürzere Fahrzeit in den Dresdner Norden und zum Flughafen
durch die neue Waldschlößchenbrücke
DRESDEN STRIESENALLES WAS MAN ZUM LEBEN BRAUCHT
6 | 7
PEGASUS RESIDENZ
Das Gesamtprojekt PEGASUS Wohnen
steht für Individualität, Nachhaltigkeit und
Innovation. Auf einem Areal von rund
40.000 m² entsteht individueller Wohn-
raum für „alte“ und „neue“ Dresdner.
PEGASUS Wohnen schafft Wohneigentum
für unterschiedlichste Ansprüche – von der
modernen Zwei-Raum-Wohnung bis zum
großzügigen Penthouse. Ein grünes Um-
feld, die hohe Energieeffizienz, geschmack-
voll gestaltete Außenanlagen und moderns-
te Technik unterstreichen den Charakter
sowie den hohen Qualitätsanspruch von
PEGASUS Wohnen.
Die Entwicklung des Quartiers umfasst ins-
gesamt zwei Phasen. Bereits abgeschlos-
sen ist das Teilprojekt PEGASUS Cour-
tyard. Dabei erfolgte die Konversion eines
bestehenden denkmalgeschützten Ge-
bäudeensembles mit früherer gewerb-
licher Nutzung in einen hochwertigen
Wohnstandort. Zudem wurde eine große
Tiefgarage mit Vorverkabelung zum Laden
von Elektroautos errichtet.
In der zweiten Phase entsteht in unmittel-
barer Nachbarschaft ein komplett neues
Wohnensemble mit hohem architektoni-
schen Anspruch – die PEGASUS Residenz.
PEGASUS WOHNEN
EINZIGARTIGES IMMOBILIENPROJEKT MIT HISTORISCHEM CHARAKTER
|
PEGASUS Courtyard zeigt, nach welchen
hohen Ansprüchen das Gesamtprojekt
entwickelt wird. Beim Bau wurde viel Wert
auf Funktionalität und Individualität, aber
auch auf den Erhalt des historischen Cha-
rakters der Immobilie gelegt.
Im Rahmen der Konversion erfolgte eine
weitgehende Entkernung der Gewer-
beimmobilie, in der sich einst ein Werk zur
Herstellung von Fotopapier befand. Mit
dem aufwändigen Umbau und der Sanie-
rung wurde in den vergangenen zweiein-
halb Jahren der Grundstein für das neue
Wohnquartier gelegt.
In der denkmalgeschützten Immobilie ent-
standen 150 modern ausgestattete Eigen-
tumswohnungen sowie weitere 20 Woh-
nungen in einem angrenzenden Neubau.
Im Rahmen des Projektes wurden 170
Tiefgaragenstellplätze geschaffen. Dies
ermöglichte, das gesamte Wohnareal als
autofreie Zone zu gestalten.
Die denkmalgerechte Sanierung des Bau-
körpers, Kunst am Bau mit Motiven der
griechischen Mythologie sowie modernste
Energie-, Kommunikations- und Sicher-
heitstechnik unterstreichen den individu-
ellen Charakter von PEGASUS Courtyard.
PEGASUS COURTYARD
WOHNEN MIT INDIVIDUELLEM ANSPRUCH
8 9
PEGASUS RESIDENZ
Die Realisierung von PEGASUS Residenz
stellt die zweite Phase des Gesamtprojekts
dar. Inmitten der attraktiven Wohnlage in
Striesen entstehen bis Ende 2015 die ersten
Wohnungen innerhalb des neuen und ener-
gieeffizienten Wohnensemble mit moder-
ner Architektur und eigener Atmosphäre.
Die Anordnung der Baukörper sowie die
verschiedenen Gebäudetypen eröffnen für
jeden Geschmack eine reichhaltige Aus-
wahl an passenden Wohnangeboten.
Die moderne Architektur ermöglicht dabei
viel Freiheit und Raum zur Ausgestaltung
nach ganz persönlichen Vorlieben. Die
großen Terrassen der „Bel Étage“ laden
zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Errichtung einer großen Tiefgarage
verstärkt den besonders ruhigen, grünen
und anspruchsvoll-ästhetischen Charak-
ter der gesamten Wohnanlage. In der Tief-
garage entstehen insgesamt 280 Einzel-
stellplätze für Personenkraftwagen.
DAS PROJEKT PEGASUS RESIDENZ
MODERNE ARCHITEKTUR MIT GRÜNEM AMBIENTE – FORTSETZUNG DER PEGASUS-ERFOLGSSTORY
11
- Großzügige Außenanlagen mit Kinderspieloase und Ruhezonen
- Aufgelockerte Bebauung mit ausreichend Freiraum
- Aufzüge und stufenfreier Zugang zu den meisten Wohnungen
- Hoher Sicherheitsstandard durch Kameraüberwachung
der Gemeinschaftsbereiche und 24-h-Concierge-Service
- Hohe Energieeffizienz (KfW 70 Standard gemäß EnEV 2009)
- Automatisiertes Verschattungssystem
- Autofreie Wohnzone mit großzügiger Tiefgarage
- Teilweise begrünte Dachflächen
- Bauüberwachung und Abnahmen durch öffentlich bestellten und
vereidigten Sachverständigen
PEGASUS RESIDENZÄSTHETIK, FUNKTIONALITÄT UND INDIVIDUALITÄT
OBJEKTMERKMALE IM ÜBERBLICK
|10
PEGASUS RESIDENZ
Der südliche Bereich des Ensembles be-
steht aus drei Baukörpern in aufgelocker-
ter Bauweise. Die Anordnung der Bau-
körper gewährleistet einen großzügigen
Freiraum. Die in dieser Lage überdurch-
schnittlich großen Gebäudeabstände er-
höhen die Wohnqualität und garantieren
allen Wohnlagen einen privaten Charakter.
Eine besondere Atmosphäre wird durch
die aufwändig gestaltete Außenanlage ge-
schaffen. Sie lädt zum Verweilen wie auch
zum Gespräch ein. Für Kinder bietet sich
inmitten des Ensembles eine weitläufige
Grünanlage.
PEGASUS RESIDENZ | SÜDLICHES ENSEMBLEMODERNE ARCHITEKTUR MIT VIEL FREIRAUM
13|12
PEGASUS RESIDENZ
Der nördliche Bereich des Ensembles be-
steht aus fünf Baukörpern in aufgelockerter
Bauweise. Geringe Gebäudehöhen bieten
Charme und Individualität. Genießen Sie
den Freiraum innerhalb einer aufwändig
gestalteten Wohnanlage. Liebhaber von
lichtdurchfluteter Atmosphäre werden mit
vorwiegend nach Süden ausgerichteten
Balkonen und Terrassen verwöhnt.
Die angrenzende verkehrsberuhigte
Privatstraße dient ausschließlich der
komfortablen Erschließung der Reihen-
Mehrfamilienhäuser.
PEGASUS RESIDENZ | NÖRDLICHES ENSEMBLEMODERNE ARCHITEKTUR MIT VIEL GRÜN
15|14
PEGASUS RESIDENZ
3-Raum-Wohnung mit Terrasse | 111 qm 3-Raum-Wohnung | 88 qm 4-Raum-Wohnung | 108 qm
17
- große Auswahl an 2-, 3- 4- und 5-Raum-Wohnungen
- moderne und effizient geschnittene Grundrisse
- Grundrissgrößen von 64 m² bis 160 m² Wohnfläche
- großzügige Balkone (mindestens 1 Balkon oder Terrasse je Wohnung)
- optionaler Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
- viele Wohnungen mit zweitem Bad (Gäste-WC mit Dusche)
- großer Abstellraum in jeder Wohnung
4-Raum-Wohnung | 128 qm
WOHNUNGS TYPENMODERNE UND OPTIMAL NUTZBARE GRUNDRISSEFÜR UNTERSCHIEDLICHE ANSPRÜCHE
EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR JEDEN GESCHMACK
|16
Abbildungen ähnlich
PEGASUS RESIDENZ
VERSCHIEDENE AUSSTATTUNGSLINIEN ZUR AUSWAHL
WIR ERFÜLLEN IHRE WOHNTRÄUME
19
- Großzügige Balkone oder Terrassen
- Personenaufzüge vom Tiefgaragengeschoss bis in alle Etagen
- Ausführung von Fenstern und Fenstertüren mit
Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- bodentief geflieste Duschen
- Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
- Hochwertiges Parkett in „Schiffsboden-Optik“ aus Buche oder Eiche
- Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis mit
außentemperaturabhängiger Steuerung
BAU BESCHREIBUNGQUALITÄT UND INDIVIDUALITÄT – WOHNUNGSAUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH
|18
PEGASUS RESIDENZ
ALLE WOHNUNGEN HOCHWERTIG AUSGESTATTET
MODERNE UND BESTÄNDIGE MATERIALEN
21
- Abgestimmte Ausstattungslinien für Fußböden und Sanitärbereiche
- Bad und WC türhoch mit Bordüre gefliest
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug oder Keramik
in verschiedenen Größen und Farben
- Moderne Wandfliesen in verschiedenen Größen und Farben
- Elegante Badausstattungen
- Niedervoltleuchten im Bad
- Wohnungstür mit Zylinderschloss, Spion sowie Video-Sprechanlage
- Weitere individuelle Ausstattungen auf Anfrage
BAU BESCHREIBUNGNACHHALTIGE MATERIALIEN –AUSSTATTUNG NACH EIGENER WAHL
|20
PEGASUS RESIDENZ
KONTAKT, BERATUNG UND VERKAUF: PEGASUS RESIDENZ Dresden GmbH, Tel.: +49 (0) 351 - 211 10 23 96,
Fax: +49 (0) 351 - 211 10 23 99, E-Mail: [email protected], Internet: www.pegasus-wohnen.de
IMPRESSUM: PEGASUS RESIDENZ Dresden GmbH, Goetheallee 9 | 01309 Dresden, Geschäftsführer: Dr. Rainer
Maas, Tel.: + 49 [0] 351 - 211 10 23 96, Fax: + 49 [0] 351 - 211 10 23 99, E-Mail: [email protected]
LAYOUT & GESTALTUNG: Mirko Zöllner | Zastrow + Zastrow GmbH, www.zzdd.de
VISUALISIERUNGEN & GRAFIKEN: archlab | Mirko Zöllner | Zastrow + Zastrow GmbH, DRUCK: Stoba-Druck GmbH
BILDNACHWEIS: iStockphoto | Mirko Zöllner | Zastrow + Zastrow GmbH | PEGASUS Wohnen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die abgebildeten Grundrisse und Einrichtungsbeispiele sollen einen ersten Eindruck vom
Objekt und ein Raumgefühl vermitteln. Einen Anspruch auf identische Erfüllung schließen wir aus. Trotz sorgfältiger Prü-
fung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Anga-
ben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots. Diese Broschüre wird nicht zum Bestandteil des Kaufvertrages.
KONTAKT, BERATUNG UND VERKAUF | IMPRESSUM
WWW.PeGasUs-Wohnen.de