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2 Quartos(Sendo 1 suíte)
2 Banheiros 2 Vagas 68m²(área útil)
VALOR MÉDIO DO CONDOMÍNIO (R$): 700.00
ATUALMENTE, O IMÓVEL É: Próprio
STATUS DO IMÓVEL: Pronto para morar
ANO APROXIMADO DA CONTRUÇÃO: 2016
TIPO DO IMÓVEL: Apartamento Padrão
Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 4
Nº DE ANDARES NA TORRE: 14
Nº DE TORRES NO SEU CONDOMÍNIO: 2
Churrasqueira Cozinha Americana
Escritório Guarita ou Portaria
Piscina Quadra Poliesportiva
Sala Ginastica Salão de Festas
Salão de Jogos Varanda Gourmet
Área de Serviço
Características do seu imóvel
ALÉM DISSO, O IMÓVEL:
DETALHES DO IMÓVEL E ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO
Quanto vale este imóvel?Estimativa realizada em: 09/11/2017
Valores estimadosConsiderando todas as características do imóvel analisado, informações e características de
imóveis semelhantes na mesma região comparados no relatório, seguem abaixo os valores
estimados para seu imóvel:
Os valores estimados estão dentro de um intervalo de confiança, ou seja, valores mínimos e máximos praticados nomercado para imóveis parecidos com o seu. O intervalo de confiança é um indicador da precisão estatística da estimativa.O ‘Quanto vale este imóvel’ trabalha com um nível de confiança de 95%, o que indica que há 95% de probabilidade que ovalor do imóvel esteja entre o intervalo mínimo e máximo fornecido.
Quanto vale este imóvel?Estimativa realizada em: 09/11/2017
Venda
Valor de vendaR$ 672.384,00
Mínimo
R$ 687.344,00
Estimado
R$ 702.644,00
Máximo
Valor de venda por m²R$ 9.888,00
Mínimo
R$ 10.108,00
Estimado
R$ 10.333,00
Máximo
Aluguel
Valor do aluguelR$ 2.312,00
Mínimo
R$ 2.516,00
Estimado
R$ 2.720,00
Máximo
Valor do aluguel por m²R$ 34,00
Mínimo
R$ 37,00
Estimado
R$ 40,00
Máximo
Imóveis comparáveisSelecionamos até 3 imóveis mais próximos que tenham o número de dormitórios
semelhantes e área útil similar.
Quanto vale este imóvel?Estimativa realizada em: 09/11/2017
EndereçoValor de venda
(R$)Valor por m²
(R$)Área (m²)
Dorms Suítes VagasIdade doimóvel
rua pedrália, 181 687.344,00 10.108,00 68 2 1 2 1 ano
rua pedralia 622.195,75 9.287,00 67 2 1 1 -2 ano
rua pedralia 621.893,66 9.282,00 67 2 1 1 2 anos
rua pedralia 496.791,23 6.713,00 74 3 0 1 40 anos
É uma estimativa de avaliação para precificar um imóvel,
seja para venda ou locação.
O ‘Quanto vale este imóvel’ é um AVM* que possibilita
estimar a influência da região e de cada característica no
preço dos imóveis.
Para o cálculo a DataZAP utiliza a base de dados do ZAP
com cerca de 15 milhões de registros. Em sua qualidade os
resultados das estimativas são comparáveis aos
benchmarks internacionais.
O desenvolvimento de um AVM é realizado através da
aplicação dos princípios e técnicas de valoração em massa,
pois os dados são analisados para uma amostra de imóveis
(usados e lançamentos) similares na mesma região.
O AVM tem a vantagem de produzir uma estimativa confiável
e com um bom custo-benefício. Fazendo uso de técnicas
matemáticas e estatísticas, pode complementar avaliações
presenciais.
O que é o "Quanto vale este imóvel?"
*AVMs (do inglês Automated Valuation Model) são modelos matemáticos e estatísticos que geram estimativas sobreo valor de produtos, neste caso imóveis.
Metodologia
Além disso, o ‘Quanto vale este imóvel’ não requer um valor
prévio da propriedade para produzir sua estimativa, com isso, não carrega possíveis erros
anteriores na estimativa do preço do imóvel.
Quanto vale este imóvel?Estimativa realizada em: 09/11/2017
Termos legaisO ZAP assegura que todos os serviços ofertados são prestados por profissionais
tecnicamente capacitados e com experiência para realizar o escopo ora contratado. Todavia,
por tratar-se de serviço realizado com base estimativas de valores, está sujeito a variações,
pelo que, desta forma, o ZAP, por si, seus representantes legais, funcionários e empresas do
mesmo grupo empresarial:
(i) não se responsabiliza pela obtenção dos resultados pretendidos pelos clientes e nem pela
expectativa de retorno dos mesmos;
(ii) não presta qualquer declaração quanto à exatidão dos resultados das estimativas
realizadas;
(iii) não será em qualquer hipótese, responsável pela destinação dada pelos clientes aos
resultados das estimativas e tampouco por qualquer eventual negociação realizada pelos
clientes com base nestas; e
(iv) as estimativas realizadas pelo ZAP não configuram aconselhamento de transação,
solicitação, oferta e/ou recomendação estratégica para compra, venda, aluguel de imóveis
e/ou de quaisquer outros investimentos relacionados aos segmentos imobiliário, financeiro e
qualquer outro similar.
(v) o conteúdo aqui previsto não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer outra
pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por
escrito do ZAP.
O ZAP recomenda, ainda, aos seus clientes que, antes de realizarem qualquer negociação
com base na análise provida pelo ZAP, examine a conveniência da mesma, analise seus
riscos e, se necessário, busque orientação profissional qualificada antes de qualquer tomada
de decisão.
Quanto vale este imóvel?Estimativa realizada em: 09/11/2017