pd 1529 – property registration decree

48
!! " # MALACAÑANG M a n i l a ! " " !# $" " " " " # " " % &’( )* " " " " " ! # ’ + $ ,+ - ,& -’ ’ & ( . /+ % 0 % 0 ! " 0 / 0 ! 1 $ %& $& 0 2! ( ’ ( % )* +( % ( 3 % 0 " 0 0 $ " ( / , - 4 5 " " ! ! " 6 ( $ 2 /" " ! ! 40 ! 4 ! " (

Upload: hathuan

Post on 01-Jan-2017

264 views

Category:

Documents


11 download

TRANSCRIPT

Page 1: PD 1529 – Property Registration Decree

����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

MALACAÑANG M a n i l a

�������� ����������� �������� ��� �� � �� � ��� � ����� � ������ ��

�������� ���� ����� � �� ����� ������ � ��� ��� ������ ��� �����

� � �� � ������ ��� �� ����� ��� ������� ���� ����� ������������ ���� ���� ��� ������� ���� �������� �! �� �� ������ ���

������������������������ ����������������� �����������������" � �" ����������������� �! �#�

� � �� �������������������$������������" ����������" �����������������������������������������������" � ����

��� ���������� ��������� �������������" ����������" � �����������������������������������������������������������������

��� �#�

� � �� ����������������" � �������� ��������������������������������������������� ������������������" �����������

���������������������������%���������� �& ������' �(�)*����������������" � �" ���������������� ���������" �������" �

������������������" ����������� ����������������������������������� �! �#�

' + � � $� ,+ � - � ,& -' �' & � (� . �/+ � � %��������� ��� ���� ���0 ��� ��� ���� %�� ������� � 0�� ������� ��� ����

��! ��������������" ��0������/����������� ��������0������������������������� �! ���1��

��������

� �� ������� ����� � ��

����� ����$������%�&�������$����& ��������� �0��2��! ������������ �������� ����� � �������(��

����� ����'��(����%��������������)���������*�+(�����������%���(�����3������ �������������������������������������

����� ����������� ���� %�� �������� ��� � 0�� ��� ��" � ���� ��� � 0�� 0����� ��� ���� ������ �� ��������� ������� ���

����� ���������$������������" (�

/���������,�����-����������� �������4� ������5������������������ ���� �������������������� �������������������� �� ���

���� ���� �������" �����" �������������������������� ����������� ������������� ���������������� �������������������� � �

! ������! ��������������������" ����� �6������������������������������ ���������������������(�$���������������������

� ��2������������� ������������������������������/�" " �������! �����! ����������������������� �� ������� ��4��0��� �

������ � ���� ���������� �� ��� ��� ������� ��� ��� ��������� ��� ���������� ���� ���� ������������ � ! ���� ���� �4�������� ���

������������������ �! �������������������" ������� �����������������������(�

�� �

Page 2: PD 1529 – Property Registration Decree

)���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �!��,���(���%�������)��-�.������������������������������ �� $��� �����" � ��� ������������� ������ ���� ��������

. ����������! ��������0�������������������� � ������������������������������" �! �������������������������0��

$���������� ����� �0����������������������������� ����(�

� �������� �� �������" ��������������� ������������ �������������������������������. ����������! �" ���0�����������

���������(���7���������& ����� ����� ����� ������� ������0����0����������������������������������$������������" (�

$���0��2����������������������������������� �����������������������������8������������������" ������������/��� �

��� �" ������ 0�� ���� ' �(� 77�� � ��� � ��������� ��� ��" ���� ��� �����#� �������� � ����� � � ������" ����� ��� ���� ! ����

������������� �������� ������������0�����������������������������7���������&�����(��

���������

����� � ���� ����� � ��� � � ����� � �� � ������� �������� ��������

����� �"������������������� �� � ��������-������������������" ���������������4��������������� �! ���� �������������

������������� ��� ���� � ������� ��� ���� " ������� ���� ���� ������� ���� �����" � ���� ����� � 5������� ������" � ��� ����

������" ��� � ������ ��� �������� �� ��" " ������� ��� 0�� 2��! �� ��� ���� ����� ������������ /�" " ������� ������ ����

�4���������������������������&�����" �������3������(�

����� ����/%%������������ )��������%����� �� � ��������$��������������������/�" " ���������� ������������������

��� ���������� ������ ��� 0�� 2��! � � ���������� � � ��� ���� /�" " ��������� ���� ���� & ������ /�" " ��������� ��� �����

������������! ������ �0������������0������%��������(�$���/�" " ������������ �0���� ��6�� ������" �" 0����������

%�� ������� 9��� ! ���� ��� ����� ���� ������ ��� ��������� ��� ���� ��� � ���������� � ���� ��� � ����� ���� ��" �� ���2 �

��" ������������������� �������������������3������������/��������,�����-�������(�$���&������/�" " �������� �! ���

��� ���������������" ��6�� ����������������������6�������������/�" " �������� ���� �����������" ����������! �����

��� �0�������������������������������" � ���������������������/�" " ��������(�� ����� ��������/�" " ������������

����� ������������ ������� ���� �0������ ��� ����0� ���� ��� ���� /�" " ��������� ���� ! ���� ������ ��� �� �������� ��� ����

��������� ���� � �������� ������� ��� � ����� 0���� ����������� ��� ���������� ��� ����������� ! ���� �! (� $��� & ������

/�" " ������������ �� ���������" �����������������������������/�" " ���������" ���������������" (�

$������� �0�����������0���������" 0�������������������������" ���0��������������������������������������������������

����/�" " ������ �0���������� ������������������/�" " �������� �����0����/�����: ����������������! ������ ������

����������" �������������������������%�%7 �;;���������" � ���������������������&������/�" " ��������(��

� �������������� �������" � ������������������������������/�" " ���������� ��������������������������������&�����

! ������� ����������������������������� ���� ����������� ���������������������������" ���" �" ���������������������

��������� ������� ��� ��������� ������ ���������� 7(�� ��� 9������ /���� ��� ' �(� )*7 � � ��� ��4��� ���� �����" � ��������

�����������0���� ����! ����������������" �4�" �" ��� ����� �! ���������������������������� ���������� ���0� �����(�

$����� ���������������� �������" � �����������������������& ��������� �0��! ����������5��������������0������������

��5���" ����� ��� " ��� ���" � ��" �� ��� ��" �� 0�� �������� 0�� ���� %��������� ��� 0�� ���� ���� ������ ��� ������" ����

�" � �����(�

� �������� �������" � �������������/�" " ��������4�����������������& �����

��� �0������������0�������������������3����������������" " ������������

����/�" " ����������������������������(�

Page 3: PD 1529 – Property Registration Decree

7���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �#��0�������1(����������

<�=�$���/�" " �������������������������������� ������������ �! �������������1�

<�=� -����� ����������� ������������� ��������� ��� ���� � 5���" ����� ��� ���� ������� ��� ���� �������������

�����������������������������������0������������������&���������������������������������������

������ �#�

<0=� 4������� ������������ ���� ������ � ����� � � ��������� ��� & ����� ���� ������ �������� � ��� ����

/�" " ������#�

<�=���� ���������� ��������������� ���0� ������������ ����" ������������ �������������& ����#��

<�=� 4������� �4�������� ����������������� � � � ��2����������� ���� �������� ���� ���� /��������� ,�����

-�����������������������%�� ��������! �����������������������������������������������������������

����� ����������������������������� ����#�

<�=� -" � �" ���� � � ������ � ��������� � ���� �������� ���" � ������ �� ������ ��� ���� ������������� ���

����� ���� ����� � ��05���� ��� ���� ������� � ��� ���� ���������� ��� 3������ � � � ������ � �� ��� ����

���� ���������������#�

<�=�>��������������������0�������� ������ ������� ���������� �������?��0����������������� �������

�������������� �������������' �(��8@��4�������������������0��%(& (�' �(�8A*(��

<)=�$��������������������/�" " ���������� ������������ �! �������������1�

<�=� 4����� ������� ���� ���������� ����������� ��� ���� &�����" ���� ��� ��������� ����" � ���� �����

9��2 ����������������������������" � �" ���������������� ���������" �������" ��������������" ���#�

<0=�4�������������������������������������������������� � ����������������������������#�

<�=�9������������ ������������������������� ���������������� ����������������� �������� �������������

$������������" ���� ��������0������������������ ��������� ���������� ��� ����(��

����� �$��/%%�����%���������������%�&�����$�������� �0����� ��������������������& ���������������������������

�����������������(��������������! ���������� ������������ ����������" �����������4�����������������������������

������������������� ����������& �����������������&���� �������������������! ���������� ������������ ����������

" ������������������������������������������������� ��������������� ���� ����������& �����������������& �����

���������������&�����������������& ����(��

$��� ���������� ��� 3������� ��� � ������� ���� ������� � �������� ���� ���������� � 5������������ ��� ����� �������� ����� ����

����" " ����������������/�" " ���������������������������� �! ������������������! ����" �2����������������������� ��

�������0 ������������� ��������������0������" ������� �����(�

$����������������������� ����������������0 �����������0�� ��������������������������������������&��������� ������

��" �����������" ����� ��0�������������������������� ������(�

Page 4: PD 1529 – Property Registration Decree

����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� � %�� �������" ���� ��� ��������� ��� & ����� ���� ������ &�������� ���� ������ ��0��������� �������� #� �� �����(�

������������&�������� �0������������0������%����������������%�� �����������������" " ��������������������������

��� 3������(�& ������ ��������� ��� &����� ���� � � ������ ��0��������� �������� � ��� ���� �������������& ����� ��� � 0��

����������0�������������������3��������������������" " ����������������/�" " ����������������������������(�

$����� ���������������������& ���������������& ����������� �0����������� �! ���������1��

<�=�,�����/ ��������������$����� ���������������������&��������������� ����������������� �0�����������������

���������������������������" � ���������������������&������/�" " ��������(�

<)=��������/ ��������������$����� ���������������������& ���������������� ����������������� �0�� ������

������������������������������������" � ������������������������������& ��������������� �������������(��

<7=� $����� / ���� ���������� $��� �� ������ ��� ��������� ��� & ����� ��� ������ � ���� ���������� ��� � 0�� ������

������������������������������������" � ������������������������������& ���������������� �������������(�

<�=� $��� �� ������ ��� & ������ ��������� ��� & ����� ���� ������� & ������ ��������� ��� & ����� ��� � 0�� ������

������������������������������������" � ��������������������������������������������������& ���������

& ������������������& ���� ����������� �(��

$��� ���������� ��� 3������ � ����� ����" " ��������� ��� ���� /�" " ��������� ��� ����� ����������� � ��� � ������ ����

��� ��������������������������0���������������! ��2� ������������ �������������������� �! ���������! � ����� �������

�������� ������������ ������������������� ������5���" �������������������! ���������������������0������������(�

����� � ���2 (���%��������� �%� ���������� �%� &���� ��� &�)(��� ���������� �%� &����� ' �� ������� ��� � 0�� ����������

�������� ��� & ����� �� ���� ��� ���� 0���� ��" ������ ��� ���� ��������� ��� �! � ��� ���� %�� �������� ���� ��� � ����� 0����

����� ���������������������������������� ������������������������0�����" � ����������� �2����������������0���������

������" ���������������������! �������� ��������������������������������(�

$���&�����������������&�������� �0����" �" 0����������%�� �������9��(�%������� ���! ���� ��������������������

& ����� ��� & ������ �������� ��� &����� �� ����� ������� ��� ����� ����� ���� �������� ��� ����� & ������ ��� � 0�� �������

������ �0����" ��������" �����������0����" ���������� �! ������������������ ������� �����4������������������������

��" � ������! ��������������������������������0�� �! (�

����� � �&��0������� %(�������� �%� ���������� �%� &����� $��� ������� ��� ���� �������� ��� & ����� ������������ �� ��0 ���

����������� ��� �������� ��� ������" ����� ���������� ����������� ��� ������������� ����� ���� ������ � " ��������� ��� ����

�����������������! ������������������������������(��

-����� �0�� ���������������������������& ����� ����" " ������ ��������������������" �������������������������������

��� ����! ������� ����������� ����������! �������" � ����! ����� �������6������������������������(�� ����� �����������

����� ����� ������" ���� 0����� ���� ������� ����" ������� ���� �������� ���" ��� ���� ����� ���� ��" �� ���� ������ ��

����� ��(� -�� ���� ������" ���� ��� ���� ���������0 � � ��� ��� � �����! ���� �����

������������� �������� ���� �����" � ���� ���������� ��� ����� ����� � ��� ! ������ �

�������� ���� ������� ��� ������� �������� � ���� ��������� ��" � ��� ���� ������ ���

����� �0������� �����������������! ��������������*���������& �����(�

Page 5: PD 1529 – Property Registration Decree

A���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �����& ���������������������������������&����������������������� ����(��

<�=� B ��� � �� ���� ��� �������� ��� & ����� ��� � ����� 0���� ���������� ���� �� ��������� ��� ���� � ��� ��� ����� ���

��������������������� ������������������������������0����� �� ���� ����������� �������0� �������������������

���& ���������������������������� ���������������� �0��������" ���0�������� �! ����������� � �����������������

! ����� ����� ���� " ��������� 0� �! � �� ���� ���� ���������� ��� 3������� ����������� �������� ������� � ��� ����

��" ������ ���������� ���1�

<�=�,������������������������! ����������������& �����������������&���� �0�������&�����������������

& ���� ����0�������������& �����������������& ���� ����� ��������0�����#��

<0=�,������������������������! �����������������& ����������������& �����������������& ���� �0������

%�������� ����/����,���� ������������������,���� ������������0������%�������� ����/����,���� #��

<)=� -�� ����� ��� �0����� � ����0� ���� ��� ����������� ��� ���� �������� ��� & ����� ! ������� ��� � ��� ��� ����� ���

�������� ��� ���� �������� � ���� ���������� ��� 3������� " �� � ��� ���� ���������� � �������C�� ���� ���" ���� ��� ���

��������� � ��" ���������� ��� ���� ������� � ������� ��� �������� ��� & ���� � ����� ��������� � ��" ����������

���������! ������������� ��� ������������4����������� �����������C��������������������������� ���0����" (��

<7=�-��������������! �?�����������������������������������������0 ���" ��������������������& �������������

�������" ������������� ��������������& ���������������! ����������������� ����������������& ������������

" �������������������������� �0�������4?�������������������& ����������������! �����������������(�

����� �����/3 ���4��5��.*���)������$�������� �0�����������������������������������4������" �! �������� ���������

���� ��" ��� ��� � � ����������� �! ����� � ���0����� �� ��������(� ,��� ����� ������� � ��� ����4� ����� ! ����� ��� � 0��

������������������" ����������������������! ����! �������� ����������� �������� � �������������������������" �(�

$��� �������� ��� & ����� ��� � ��0" ��� ��� ���� ����� ������������ /�" " ������� ! ������ ���� ����� ������ ���� " ����� ���

! ����� ����� �������� ���� " ���� �� �������� ��� �� �������� ���� ����" � ���" ����(� � �� ��� � � ��� ��0" ��� ��� ����

/�" " ������� ��� ���� ���� ��� & ���" 0��� ��� ����� ���� � ��� ����� � ���������� ��� � � ��� ��� ���� ������" ����� ��� ����

�������(�

����� � �!�� ���%� 0������� ���������� $����� ��� � 0�� �� /����� : �������� �������� ��� ���� ����� ������������

/�" " �������! ������ �0�������������� ����������������/�" " ����������� �" ����������� �������������������� �0��

��������0 �������" ������ �� ��� �� ��������! ��2����6���������������������������������������������������������(����

��� �������" �������������������������" �� ����" ���" �������" � �0����������������" �0������/�" " ��������(�

Page 6: PD 1529 – Property Registration Decree

@���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����������

� ��� �� ����� ����� � �

��

� �� �� ������ ����� � ���� ���� �� ���

��������� � ��

����� ��"��� ���" ������ �(�$����� �! ������������" ����� ����������������/��������,�����-�������������� ��������

����������������������� ����� ��� �! �������������� ��������������������� ���������C������������������1�

<�=�$�����! ���0�����" �� ���������������������������������?��?��������������0����������� ����������� �

�4� ������ ���� ���������� ����������� ���� ����������� ��� � ����0 �� ���� �������0 �� ����� ��� ���� ��0 ���

��" ������������0���������� ��" �����! ��������������3�����) ��8�A ������� ���(�

<)=�$�����! ����������6�������! ������������������� �����0���������������������������������������4�������

�! �(�

<7=�$�����! ����������6�������! ������������������� ���������0��������������0����0���������������������

������������������������4������� �! �(�

<�=�$�����! ����������6�������! ����������� �����������������" �������������������0�� �! (�

� ��������� ��������! ���������" " �� �� �������?�! �������� ��� ��������� ��������5���� �(�

� ��������� ��������0������ ���������������������� ��������������������" ����� �������� ����������������������� �

�������������������� ��� ��������� ���! ���� ���������� ���������������������" �������4�������������������������

��� ���� ������������� ������������ ���� �! �������� ��� ���� ��������� ����� ������� ��� ���� ������� �� ����� � ���� ������

��� �0����0�������������������� ����������" ���������������������������(��

�� �����������0��� ����������������� �" ������ ������������� ��������������������� ������ �����������0����" ��� ����

�����0�����0������������" ����������������������(�

����� �����1��� ��������������$������ ������������ �������������������� �0�����! ������ ��������0��������� ��������

���������������� ���������C����������0��� � ������! �������0�������������������������C��������" ������������������

���� ��������� ��� ����� ! ����� ���� ��� �������� ! ��� ����� �� ������(� -�� ������ ��� " ���� ����� ���� ��� ����� � ����

��� ����������� �0��������������! �������0���������0��� ���������(�$������ ����������� ��������������������������

���� ���� ���� ��� � ������ ���� ����C������� ���� ���� � ������� ��� ���� ��� ����� � ! ������� ���� �� ��� " ������ � ��� � ���

" ������ �������" ���������! ����������0��� ���� ��������" ������������0���� ��� ������� ��� �! ����������! �����

" ���������� ���������" ������(�-����� �� ��������������� ���" ��������������������� ������������������ ��������

���������������5��������! ���� ����2��! � ���� ��������2��! � ������� ������������4�������������������" ������������

���" (�

Page 7: PD 1529 – Property Registration Decree

*���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

$������ ������� ���� �������" �0����0������� ������� �! �1��

���0 ����������%�� ��������

/��������,�����-�����������DDDDDDDDDDDDDDDDD�

$��� ����������� � DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD����0�� ��� �������������������

<��� ��� �=� ��� ����� ���� ���� ������������ ������0��� 0������� ������ ���� ���������� ��� ���� %�������� ������������

& ����� �������������������� �������������������������������" ��1�

�' & �& /���(�(�(�(�(�

�(� $���� ���� ��� ��������� ������� ���� �! ����� ��� ���� ���� <0�� ������� ��� ������������ ��� ����� ��� �� �� ���

�������������������������������������������! �����������������������&�����= ����������! ��������0�� �����

���� �" �����" ����� ������� � ! ���� ���� �4�������� ��� ����

�� �! ���1DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD� ! ����� �������

����������������DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�������������DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�$�������� ��� �

��������������DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD������ ������������������ �0�����������������0���������! ���������

� ��� ���� �������� � ������������� ��������� ������� ���� " ���� �� ����� ������ � ! ���� ���� �� �! ����

�4�������1DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

)(�$��������� ����������� ����������" ����������4������! ���������������%�DDDD �%�� ��������������� ���������

0�� �����������������" �����" ��������%�DDDDDDDDDDD �%�� ���������������(�

7(�$�����������0�������" ������2��! ���������0� ��� �������������" ���������������" 0�������������2����

! ������������������������� ��� ������������������������������������������������� � ��� �����6����0 � �������

���������� � ������ ����� ��� �� �! �1�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

�(� $���� ���� ��� �������� ��������� ��6������ ����� ���� ��� ���� �� �! ���� " �����1�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

<' ���1� ����� ��� ���(� ��� ��� ����� & �����(� ������ � ��� ! ������� ���� ��������� ��� ���5��� � ���������� � ���

�4� ������������������������� �������=�

A(�$��������� ����������������0�������� �! ����������1�DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD��

@(�$����������" �������� �������������� �����������2��! �������������������� ���������! ��������� �

��5����������������� ����������������" �����������������������7�����A �����������������������! ���������

� ������� ��" ���� ���������� �! �1�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

Page 8: PD 1529 – Property Registration Decree

����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

*(� $���� ���� ��� �������� ������� ���� �� ��� " ������� ��� DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

<' ���1� ��� " �������� ���� 0���� ��� �� ����� ��� � ������ ! ���� ���� ��! � ���� " �������� �� ������

���" ������(=DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

�(�$����������� �����E���E��� ���" � ���� �����C������ ���������� ���������� ������������������������ �! �1�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

8(�$����<' ���1�-������ ������� ��������������� �����������0�������0������0 ��������������! ���������� �������

���� ��0������������ ���������������! �������������� ������� ������� ��" ����������! ���� ����! ������ ����

�" ���� ��� ���� ! ��� ��� ����� ���� ! ������� ���� ��� ������ �������� ��� ����� ���� ���� ��� ���� ! ��� ��� �����

�����" ����(=�DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

�;(� $���� ���� �� �! ���� ����" ����� ���� ��������� ������� ���� " ���� �� ����� ������1�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

����������DDDDDDDDDDDDDDDDDDD� �����DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD��������DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD ���� ����

��������������������������DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD(�

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

��� ������

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�

<%����+ �������������=�

%B 9�-/�+ ,�$� �%� -�-%%-' ���

%+ >-' /�<+ �/-$F=�+ ,�DDDDDDDDDDDDDDD�

+ �� ����� DDDDDDDDDDDDDDD� ���� ��� DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD �8� DDDDDDDD� ������� �� ���������

0������ " �� ���� �0���?� ��" ��� DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD� 2��! �� ���

" �� ��� 0�� ���� ��������� ! ��� �4������� ���� ���������� ��� �������� ���� " ���� ����� ����� ���� �����" �����

������������������������������2��! ���� ������" ����������0� ���(�

$��� ��������� /������������� DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD� ��� ���� ��� �������� DDDDDDDDDDDDDD� ! ���! ����

�4��0��������" ��0�����' �(�DDDDDDDDDDDDDDDDD�����������DDDDDDDDDDDDDDDDDDD�������DDDDDDDDDDDD �

�8�DDDDDDDDDD(�

��

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD��

<' ������%�0 �� ����������+ �������

�������C��������" �������������=��

%$�' + (�DDDDDDDDDDDDDDDDD�

Page 9: PD 1529 – Property Registration Decree

8���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� � �#��'��-�������� �))�������� -�� ���� ��� ������ ��� ���� �� ��������� ��� ���� %�� ������� � ��� ��� � �� �� ! ���� ����

��� �����������������" ��������������" �������������������������������������������������������%�� ������� ��������

������ ���" ����������� �������� �������� ��������������������������������������� ��� ����������������������������

������������! ������������������ ��������" ���������������������������������������� �0�����������" �� ��� ��������

��� ��� " ���� ����� ���� ��� ������ ! ������ ���� %�� �������(� -�� ���� ������ ��� ��������������� ���� � ��� ������ ����

%�� ������� �������� ��������� ������! ����" �2�����������������" ��������������0������� ���� ���������� �����������

����������" ������" ����������� �������(��

����� ��$��6 �������3 ��������%����� $������ ������������ �������������������� �0���� ���! ���� ����/��������,�����

-��������������������������������! ��������� ���������������(�$������ ��������� ��� �����������! ����������� ��������

� �������� �" ���" ����������� ����������������������������������� ���������� �������������0������9��������������(�

$���� ��2������������� ������������������� ���������� �������������! �������������� ������������������������& ��������

���������! ��������������������� ������������� �����4��(�

����� ��%��7))�����������8�������3 ������ ����)�������������� ��������" ������ �����! �����" ��������� ����� ����

0� ����������������� �����������������������������������! ������������" ������������������(�$���������" ����������

��" �������������� �����������0���" ������0������2���������������" ���������������� �����0���������������������

��� �������(�

����� �����7� ��� �������" ���" ��������������� ����������� ������5������ ���0��������� ����������������������

�����������" ���0��� �! ���0�������������������������������������������������5���������������0 �����" �(�

�" ���" �����! �������� ����������������0������� ����������� ����0������������������������������������ ���� ����

��� ���� �������! ����� ���� ��� ���� ��� ��������� ��� ��������� � ���� ��� � 0�� ��05���� ��� ���� ��" �� ��6����" ����� ���

��0 ����������������������������������� ���� �������(��

����� ��&��6 ���������))����%�����������������-��������� ��������������0������� �������0�������0������0 ���

�����������! ���������� ������� �������! ��������������������� ������� ��" ����������! ������������������� ����! ������

���� �" �����������! ���������� �����! �������������� �������������������������� �����������! ����������������" ����(�

����� � ������9(���� ���� �%� ��������� %����� ��� )�)���*� ��(���� ���)�������� $��� ������ " ��� ��6����� ������ ��� 0��

������� ��� ���� ��� �������� ��� ��������� ��� ������ �������0��� 0�� ����� & ������ ���� ������������� �����! ���� ���� " ���

��6����������� �������������������� ������(�-��" ���� ����������������� ������������� �������������(�

����� �����&��������3 ��������)����������������������������������� ������ �������������� ������������0������ ����

�������������������������������������� ����� ������������������0���" ������ �0��������05���������� ��������! �� �����

������� ����! ���������������������������������� ������������������������������������������" ��������������! ������

��0���������� ������������0������& ���������������������������������������������������������������������� �������

��������������������� ���� ������������ �����������������05�����������������������������" 0��������������0�������

������" ���� ������������������������������������������0������������������" �������������������! ��" ��������������

����0�������������0�������������" ����(�

Page 10: PD 1529 – Property Registration Decree

�;���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

'���� '����� � (�� ��� ���� � �� � �������

����� � �!�� ' ������ ��� ������ � ������� � ��0 ������� � ���(� $��� ������ ��� � ! ������ ����� ����� ���" � �� ���� ��� ����

��� ������� ������������������������������������������������������� ���������! �������� �����0����� ��������������?

�������������� �������������������������" ����������������������(��

$��� ��0 ��� ��� � 0�� ������ ������� ��� ���� ������ � �������� ��� ���� ��� �������� ���� ���� ������������� 0�� " ����� ��� <�=�

��0 �������#�<)=�" �� ���#�����<7=��������(�

�(�9����0 �������(��

B ���� ����������� ���������� ��� ���� ������ �������� ���� ��" �� ���� ������ � ������� � ���� /�" " ������������ �����

��������������� ����������������������� ������������0����0 ������������������+ ������ �: �C�����������������

�� ��! ������� ��� ������ � ����� ������ ��� ���� %�� �������1� %������� � ��! ���� � ����� ���� ��0 �������� ��� ����

+ ������ �: �C�������� �0�����������������������5��������������������������(���������������� �0���������������

� ���������������������������������������������� �������� ������� ������������5��������! ���������������

2��! � �����G���� �! ��" ����" ����������G(���������������� �� �����6������ �����������������������������

���������������������������������" ��������! �������! ������������������������� ����������� �����0���������(�

)(�9��" �� ���(��

<�=� . �� ���� ��� ������� ��� �������� ��" ��� ��� ���� ��� �������(� $��� /�" " ��������� ��� �����

��������������� �� �� �! �������������������������0 ������������������������������+ ������ �: �C���� �

��� ������0������ �������� � ������ �� ����� ��� ���� ������� ��� ������ � �������� ��� 0�� " �� ��� ��� ������

���������" �����������������! ����������������2��! �(�

<0=� . �� ���� ��� ������� ��� ���� ���������� ��� %�0 ��� � ���! ��� � ���� %�������� � : �������� ���� ����

. ����(� -�� ���� ��� ������ ��6������ ��� ����� ���� ���� ��� �� ��0 ��� ! ��� ��� ����� �����" ���� � ����

/�" " ��������� ��� ����� ������������ ��� � ������ �� ����� ��� ����� ������� ��� ������ � �������� ��� 0��

" �� �����������������������%�0 ���� ���! ��� ��������%�������� �: ������� ������������. ������������

" ������� ����������� �������������" ���0� ����! ��������� ���� ���(��

<�=�. �� �����������������������������������������������" ������� �������: ����� �����& �����������

����� �����& �����������%�0 ���� ��2� �����& �����������,������& ��� ��" ��� �����& �����������. �����

���� ���� & ����������� ,��������� ���� �6������ ��������(� -�� ���� ���� 0������� ��� ������� � ������0 ��

�����" ��������� ������������" ������������! �������������������0��� ��������0��������0 ����� �������

�� �2� ���������������! ���������������" �������� ����������������������������������������?���" ������

����������� �������" ����" ����������� ��" ��������������������������� ����� ��������������������� �

�������� ��� � 0�� ������ ��� ���� ��" �� " ������ ��� ���� ���������� ��� ��������� ����" � ���� �� �������

: ����� � ���� & �������� ��� ����� � ���� & �������� ��� . ����� ������� ���� & �������� ��� ,��������� ����

�6�������������� ����" ���0�������������(��

Page 11: PD 1529 – Property Registration Decree

������ ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

7(�9���������(��

$��� /�" " ��������� ��� ����� ������������ ��� � � ��� ������ �� �� �� ��������� ����� ��� ���� ������� ��� ������ �

�����������0���������0������������������������������������� �������������" ���0� ����0������������ ������

������������� ����������������� ���� ������� ��������������� ������������� ��������������������� �������

���� 0� ����� 0����� ��� ���� " ������� � 0�� ����� ��� ���� " ������� ���� ��� ����� ��� ! ����� ���� ���� ��� ��������

������������������� ������������������ �����0������������������������ ��������(��

$���������" ���� �������������������0�������������������������������������������" ������������" ������" �

������(�

$������������������� ������������ �������" �0����0������� ������� �! �1�

</�����������$�� �=�

' + $-/�+ ,�-' -$-���� �-' : �

$��<������������������" ������� �������������������������������������������������5��������! ���������������2��! � �

�������� �! ��" ����" ����������=1��

������ ��������<�����������=��������0������ �����������0���?����� ��������0��<�� ���" �������������=�������������

���� ������������� ���� ������" ������ <��� ���� ���� ���� �" ���� ���� ��5��������� � ��� ����� ��� ��������� ��� �������� �

�����������=������� ����������� �! ����������0��� ����1�

<-�����������������=�

F�����������0�������������������������������0�����������/�����������������������0���� �����DDDDDDDDDDDDDDDDD����

���� DDDDDDDDDDDDDD� ���� ��� DDDDDDDDDDDDDDD � �8� DDDDDD � ��� DDDDDDDDDDDDD� �E� ��2� ��� ���� DDDDDDDDD� �����

��������������������������� ��" ���������" ���������������� ��������������������������� ����������0" ���������������

����������������� ��" #������� �����������������������/��������������" ������� ������������� ����������� ��! � �0��

�������������������� ��������� �����! � �0����5������������������" �������������������! ���� �! ������������������

0����������/���� ��������������������! � ���������0��0���������" �������������������� ��������<�����������=��������

����������������������(�

� ������ ��������(�DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD�3������������/��������,�����-�����������DDDDDDD������DDDDDDD�����

���DDDDDDDDDDDDDDDDD ��������������8DDDDDD(�

������1�

/�" " ������������������������������

Page 12: PD 1529 – Property Registration Decree

�)���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� ��"������%��%�)(��������������������$������������������������/�" " ����������������������������������������

��������������������������������������������������������� �������� ������6������0�� �! �����0������" � ����! ������� �

0���� ���������������0������������������������ �������� �������� �0������ ������������������������(�

����� �����/))������������))��������������������)����������������������� ��" ��������������� �! ���������" ���

�������������������� �" ���������������� ����������������������0������������������������ �������� ����! �����������

����������" �����" ���0��� �! ���0�����������(�$����������������� �������� ������05������������������ ������������

��� ������������������������� ��" ���0�������������� ����������" ��������� ������������" ����������� �������� �0��

������������! �������0����" ����0����" ���������� ���������C���������(�

-�� ���� ����������� ��� ���� �������� � ��" � ��� ���� ������� ������� �� �� �� �������� ��� ���� ��� ���� ����� �������� ��� ����

������ �� �� �" ����� ��� ���� � ��� ��������� ��� ���� ��� ������� � ��� ��� ����� ��� ���������� ��?�! ������� � ���� �������

� ��" ������! ��������������������� �������� ����������0��������� �����������" �����6����������������������0" �����

��0���������� ����� �����������0������& ����������������(�

����� ��#��/�����%��%�(��*��%%�����-���������������������������! ����! ������������" ��� �! �� �������������� �

�����" ���������������� ����� ������������������������������������ �������������� �����0�����������������6�����

������� �������������������������(�9��������������������������������G$��� �� ��" �-��. ���/������G �� �����! �� ��

����" ����������������������������� �0������ �����0����������� �������(��

� �����������������������0����������������������! ����� �� �������� ����������� �0��������������������������

! �������������������������! ��(�

�������� � �)� ��� ���� � ��������� ����� ����� � �

����� ��$��,)�����������*���%��������������%����(�$������� ���������� ����������������� �������������?������������

����������������! ���������������������" ������������������������0" ������������������ �

$���/���� ����������" ����������� �" ���������������������������������������������������! ������ ������������������

���� �������������� �������������������� ���0" �������������� ����������� ����/�����! ������������������������� ����

���" �����������������������(�� �������0����������������" ���0���� ��������������������� ����! �������������������

�����������" ���0����4���0����" ������������������0 �������������������� ������0��������������������������������(�

$���������" ����������5���" ������������������! ����������������������������������������0����������0������5�����

��" �� �1�%������� ���! ���� ����������������" �������������������������������������� ��������������������! �� ��������

���� ����������������������0������" " �����������������������������1�

����� ��%����������+(�� �����-���������! ������� ������������������� ������05�������������������������������� �����

������ " ��� ������� ������ � 5���" ���� ��������� ����� �� ��0��������� � ��� ���! ���� ���� ���������� ���� ������������

������������������0������&���������������������������� ����0" �������������������(��

����� �����:(�� �������%��� ������������ ����� �������� ��" ������! ���������������������������� ������05�����������

��� ����������� �0�������" �����0�����������(�-����������� �������������������������������������������������������

/�" " ��������� ��� ����� ������������ ���� ���� & �������� ��� ����� � ������ ����� ���� ��� ������ ��� ���� ���������� ����

����������� ��� ������������������������� �5���" ������� �0�����������������" ����������� ������������ ����� ��������

��������� �������� �����������������������(�

Page 13: PD 1529 – Property Registration Decree

�7���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �!&��6 ����+(�� �������� ���%����*�(��������(������(������%��������$���5���" ������������������ ����

�������������������������0���" ������� �����������4���������������������������0�������������" ���������������������

�����������������5���" ���(��������� �" ���0����2������" �����5���" ������������������������������������ ������(�

������5���" ��������0���" ������ ������4������� ������� ����� ��������������������������! ����������������������

�����������! ������������78���������&�������������/�" " ������������������������������������������������������������

������������������������������������ ���������������������������5����������� ������������������(�

����� �!���&�������%��������������������������������������������������0������/�" " ������������ �0������������ �

����� ���� " ������ ��� ���� ����� � ���� ��� � 0�� ������� 0�� ��" (� -�� ��� � ������ ! ������� ���� �! ���� ��� " ������� ���

��" ������ ��������" ������ �������" ������������0�������! ���1�%������� ���! ���� ������������� ������5���������0��

����������������5��� ��������� ��������������� �0������������������" �����0�����������(�-�������! �������������

����0� ��� ������� �������������������������0� ��� ����������" ���� ��������(�-����� ������������������������������ �������

���� �������" �����0����������� �������� ������������������������������! ��� ������ �� ���������" ���������������! �

������ �� ������ ���������� � � � ������� ��� ������� � " �������� � ����" ���� � ���� � ������" ���� � ���� ������

����" 0������ ���� ����������������������?���" ��� ������� ����! ��������� ��������! ���E��������������05��� ����! � �

�������������" ������������� �����0�������" ��������������������������& �����(��

$����������������������������� �0�������� ��������6�������� ��������� ���05������ �����������4������������ ��������

" ���0�����������0�� �! (�-����� �0������ ������������������������ �������� ���� ����������' ������ �: �����" ����

����� �0��������������� �! �������" ���������0����" ������������ ����������������� �������" ��0�������� ��������

���������� �������������G$��� �! ��" ����" ����������G(�

����� �!�����8��3 ��%��������%�������������*�5��������)(��������%���8��(���$����������������������������� �����0��

��������������������0�������������0����� �" ������� ��������������0� ������������������������� ����������������0� �

���� 0�� ���� ����������� ��� ���� ������ ���� ���������� 5���" ���� � ��05��� � ��! ���� � ��� ���� ������ ��� ���� ������ �

��� ����������������" ������������0��������������� ������������� �����������������������������������������0�������

��5���������� ��� ������" ������ ��� ��� �� �0������� 0�� ����� � ����� � ��� �� �� ��� ���� ������� /����� ��� ,����� -�������� ��

��������������������������������! ����������������������������������� ����������������������" ��������������������

������������������������������������������� �0����������������� ���������������0��������������0������������! �����

���������������������������� ���������6���������� �������������������������� �! ������������" ���0�����5������(�

� �������������������G������������������������� ��G��������6���� ��������������������������& ����� ������� �0��

���" ��������� ���������������� ����� �" �������� ��������������" 0������������� ��(�

B ���������4����������������������������������� ������������������������������������������������������ ������������ �

0���" �� �������������0 �(� ���� ������� ���������� 0�� ����� ������� ��� ������������� ��� ���� ����� " ��� ������� ����

��" ����0���������������" �������������������� �����������������������������������0 ���������������(�

����� �!!������� ����" �5���" ��� ����(�$���5���" ���������������������������������������� ����������������������

��������� �0 ���������/������������� �����������������" ��/��������������" ��" ����������������������������1�

����� �!"���(�����%�)����(���� $���� ������/�������� �����������������������������! ��������������������� �����

& ����� �0����� ���0 ����� ����������������������������� �������0����� �������

��������� ��������������������! ����������������0 ����������������(��

Page 14: PD 1529 – Property Registration Decree

������ ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

���

��������� ����� � ���� ���� �� ���

��� ������� �������������� ���� � ��)������ � *��� ����*�� � �����

����� �!��� ��������,(�8���)��)�����������%�������%�)���������

<�=�� ��������������������������%����������������%�� ����������0 �����������������6�������������� ���������

������������� �����0������ ���������5�������� ����" ������������������������������������& �����������������

������������0��" �������������� ��������������� ��������� �������� ����� �������� �������� �������������

���������������������������" (�

<0=�$�������� �����& �������������������� ������������������������� ��" ������������������������ ��������

! � ����������������� ���0 �� ���������������! �����������������! � �0���� ������������� �������������� �����

�����0 ������������������������� ��������0����������(���������������� �0�����������������������+ ������ �

: �C���� ������������������������������� ������������������ � ����������� �0��������������������������

� ���� ��� ���� 0� ����� 0����� ��� ���� " ������� � 0�� ����� ��� ���� " ������� ���� ��� ! ����� ���� ����� ��� ����

���������������������������(������������������������� �� ���0��������������" �������������" ������� �������

! � � ��� ��� ���� 0�������� �������� ���� �2�! ���� ��� ���� ������������ %�� � �! ����� ���� ���� ������������

9��������������(�

<�=�$���: ���������������������������" � �������������9������������������������������������������ ������

��������������0 ����������������������������! ��������������������������������������� �����������0���� �

! ��������������� �0����������������0� �����0������������" ������� �0�� ������������" ������� �������0������

��� ! ����� ���� ����� ���� �������� � ���� ��� � " ��2� ���� 0���������� ��� ���� ����� 0�� " ���" ����� ���� ��� ���

�������� ������������(�-����� �0�� �! �� ����������: ����������������������������" � ��������������������

���� �����! ���������������������������������������������������������� ���������" ���" ����(�

<�=�-����� �0���������������������������� ��" ����������������������� ��������0���������� ���������������� �

������� � ��� ��" " �������� ! ���� ���� : �������� �������� ����� ���� ��6����� ��������� � � �����" ������

����������0�����������������������������0�������� ������������ ��������! ��������� ��" ����� ��������! �����

���� ��" ��������������(�

<�=������������! ������ �! � �� ���0�����������" �2�������������������������2���0������9���������������

���0���� ��������: ������������������ ���������C��� ����������� ����������������� ������������ ������� �

" � ������ ������������! ��������� �������������" ���" ���������" ���������" ���" ��� ������� ������������

��" ��������������������������������������� ���������������� �! ���� �0�����������0����������������" ����

���������������������������0���" ������" ������������" ����������������� ����0���(��

Page 15: PD 1529 – Property Registration Decree

�A���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

'������� � *��� �� � � '����

����� � !#�� ��������� %��� �������������� � ���� ���� ����� ����� 0���� ��������� ��� � ����� � ���� & �������� ��� ����� �

������������ 0�� ���� �� ������� : ����� � ��� � ���������� ������� � ������������� ������������ 0�� �� ���� ���� ����������

��������� ��� ���� /����� ��� ,����� -�������� ��� ���� � ���� ! ����� ���� ���� ��� ��������� �������� ���� �� ���� � � ��" ���� �

���������� ���������������������� ������������������������ ��������������0��������������0 ��������������6�����������

������� ���������� �����0������ ���������5���������������������������������� ���0��������� ���������5��������1�

$��� ��������� ��� � �������� �� ������������ ��� ���� ����� ���� ��� � 0�� ����" ������� 0�� �� � ��� ������� � ���� " ���

���������������������������" ���������������������� �������������������������������� ������������� ���������! ���

" ���� ��" ������������������������������(�

� ��������� �����������������! �����" ��������� ���� ��������������0������������������� ������ ������ ��������������

0������������� �" ������������������������ ������������� ����������0 �(�$�������� ����� �0��2��! �����G ���G�����

��� ��������� ����� ���������������0�������������������" 0����0������& ���������������� �! �������" 0������� �0��

2��! �� ��� G�������� � ��� ��" 0���G(� $��� ���� ��������� ! ������ ����� " ������� ���� ��� � ��� ���� ��� ��������0 � � 0��

��" 0���������������� ��0���������! ������" 0���G���G ������� ������������������" 0������� �0����������������

����������������" ������� ���(�� �! ��������������������! ������ ���������������������� ����� ������0��0 ��2������ ���

��" 0����" ���0���" � ��������������������������������0���������� � �����" 0���(�

$��� �������� � ��" 0��� ��� �� ��� ��� � ���� 0�� �������� ������ ���� � ��������� ���� 0���� �������� ����������� ����

�������������������� ��4�����0����������������(�,��������0����������������� ������ �0�������������0���� ���������

��������������� ���0������������������������ ���" 0���������� ������! ����������������������0�����������������(�

$��� ������! ����! ���������0�������������������������� �0��2��! ���������G�������� � �����G1�%������� ���! ���� ������

������0�������������������������! �������" ���0�������������0��0 ��2������ �����" 0���(��

���� �� ���

����� �!$��7��3 ������)��������������������)���������������� ��" ��������������� ������������ �! ���������" ���

�������������������� ���� ��������0����������������0����" �� �����0����" ���������������C�����������������0��� � �

������� ��� ��������! ���������0������������������������ ������������! ���������������������" �����" ���0��� �! ���0��

���������(�$������! ������ �0��������������! �������0������� ��" �������0����" ���������������C�����������������

0��� � �������� �������! ������������ ��" �������" ������������" ������ ��������" ������ �������" ����������������

����������������" ������� ������������ ��� �������������������� �������� �������� �� ����������1��

<�=�$��������������� ��" ���#�

<0=�$����������� ���" 0������ ���� ������ ����� ��" �� ����������������� ����� ����� ������ ���������0������

& ���������������� ��������0 ��2����� �����" 0��� �������������" ���0�#�

<�=�$�����" ���������0����������" ������� �������! ��������� ����������������#��

<�=�$�����" �������������������������! ��������������5������� ��������������2��! ���������� ��" ���#�

<�=�-������� ��" ���������������������������� ����� ��" ��������������! �����4������������������� ����0������

������" ���������" �����������������������?��?�������� ��������! ������ ����������� �����������" ���������

Page 16: PD 1529 – Property Registration Decree

�@���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

�� ��������������������������" ���������! ������������0������6����� �������� �� ������������� ���������

��" � �����������2��! � ��������! ��������������������� ������� ��� ������������#�

<�=� -�� ���� � ��" ���� ��� ���� ��� ����������� ��� ����������� ��� ���� ��� � ���� ���! ��� ��� � �� �� ���� ������ ����

���������� ��" ���0����" �����������" ������" ���������������6��������#�

<�=�������� ���������0�������������������4����� ������� ��������������� ��#������

<�=�$�������" 0������ ������� ��������������� ��������������" ��������������� ��" ���� �����������2��! �(�

� ������� �*�)� ��� ��*��������

����� � !%�� ;�������� :(�� ����� &������� $��� ���� � ��� ���� ����� " ��� ������ ��� ���� ����������� � ���� ! ������ ����

������������! ��������� ������������������������� �0����������� ��������������������� ������������������������� �

���������" ��" ��������������������� ������������������������������������ �0�����������0��������" ���� ��(�� �

���� �������������������� �0����5���������0�������������������������! ����������������������������������� ������

���� ��������������������������������������������� �0������0���������������������������� �������������������� �����

����������������������������� ������������" ������������������������������� ���������������� �������������������������

��� ������������������� ����������������������������(��

���������

���������� ������

����� �!������)���������%���������� ����%�������%�$����������������5���" ������������������������������������� �����

��������0���" ������ �������������� �! ����������������������" ����������5���" ��� ������������������������������

/�" " ��������������������������������������������������������������������������������� �(�$���� ��2������������� �

���� �! ����������������������" ����������5���" ��� �������������������������5���" ����������������������������������

���������� ���� /�" " ��������� ��� ������ ���� �������������� ������� ��� ������������� ���� ������������ ��� ��� � � ���� ��

����������������������������������������������0�����" ����� ������������� ���������� �� ���������0���" ������ (�

$�������� �����/�" " ������������ ����������0�����������������������������������������! � ��������������� �����

��� ���������������������������������� ������������������� �(�$���������� ������������������� ����� �0�����������������

��������������������������(�$����������������������������� �0���������0������/�" " �������� ��������������� ������

���� ����� ������������ /�" " ������(� $��� ������� � ��� ���� ������� � ������������ ��� ��� �� ��� � � ��� 0�� ������� 0�� ����

/�" " ���������������� �0������ ����������! ���������! ���E����� ����������������� �������������������&������������

�����������������! ������������������������������������������������������������0��2(�

����� � "&�� ������ �%� /�������� ����%������ �%� $������ B ���� �������� 0�� ���� �������� ��� &����� ��� ���� ������� � ����

��� ������ ������� ��� ���� ������� � ������������ ��� ��� �� ���� ��" �� ��� � 0�� �������� ��� ���� ������� 0��2� ���� ��� � 0��

��" 0���� ������ ��������������� ���0�����������������&�����! ����������� ��������������(������������������������ ��

��� ���2���������������������������������������(�$��������������& �������� ������! ����������������0��" �� ��������

������������! ��������������! ���E����� ��������������������� �����������" ���������" ������� ��� �����(�

����� � "��� /3 ���4�� ()������� �����%������ �%� ������� $��� �! ���E�� ��� ������

������������������ ����� �0���� ��������������������������! ���������������� ��

�������C�����������������(�-���! �����" ����������������������������! ���� �

���� �! ���E�� ��� ������ ������������ " ��� 0�� ������� ���� ���� ! �� �� ��� � ��� ���

���� ��?�! ����� ��� ������ � �� ��������� ��� ������ " ��� 0�� ������� ��� ����� ���

Page 17: PD 1529 – Property Registration Decree

�*���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

���" ���� �2�����" �0���� �������������������������������� ��������������� �0��������������! �����������������������

& ����� ��� � ��������� ���� ��0��6����� �� ������� ������������ ���������� ���� ! �� �� ���� ��� ����� �������� ��� ����

��������� �������(�$��� ����������� &����� ��� � ����� ��� ����� ������������ ��� ��� �� �������" ���� ��� ���! ��" � �� �����

��������! ���������(��

����� �"�����������������������$���������� �������������������� ������������������� ����� �0���� ���������������������

& ����(� $��� ��" �� ��� � 0�� 0����� ��� ������������ ������ ��������� ! ���� ��" � ��� ������������� ��� ��� �� ���� ��� �

����������������������������0��2�������� �������������(�

����� �"!��$����%��� ����%�������%�$������$�����0��6����������������������� �������" ���0���������0�����������������

& ����� ��������� ��� ���� �� ������� ��� ���� ������� ������" ���� �� ������ ��� ���� ��" �� ���� ��� � 0�� ��� �2�� ���" �

����� ���G$��������/��������������$�� �G ����� �2�! ����������������� �����(�$������������������ ����! �������" 0������

������4��������������������������������������" �� ��������� ��������������������! ���������� ������������ ������������

���������" 0�� �������" 0����������������� ������������������� � ����������� �" �������������������������������0��2�

���! ��������� ��������������(�

����� �""��,���(������������%%�������������������������������! ���������������������������������� ��������������������

���������������������� �������������0��6����������������������������� ������2������������������������ �������� ���

����������������� ���� ��� ��������" ����������" �� �����" 0��������4���������������������������������������������

��������� �! ��������" 0�������! �����" ���0����0������� ���" � �1�

,����(������ �� ��" ������������������������4����������������� �! ������/�������������������%�� ��������! �����

���� ���� 0�� �! � ��6������ ��� ������� ��� ������� ��� ���� �������� ��� & ����� ��� ������ ��� 0�� �� ��� ��������

��0��6�����������������������" 0�����������������(�

������(� B ������ ��� � ������� ��4��� ������ ���� ��������� ! ������ �! �� ������ �" " ������ �� ���������� ����

��6������������������������������� ����0������������������������������ �� �! ����������5�������������������

�������������" ��������� ������4�������0 ��0���������������������" ������� ��6�������4������� ���(��

$����(�������0 �������! ��������������! �������0 ����������������C���0�� �! ��������������" ���������������

���� ���� ����� �������� �������������������������� ��������������������������0����������������������! ������

��������������� ���� ����� ��������������0���������" ����(�

,�����(� ���� ������������ ��� ���� ��������� ��� �" �������� ��� ���� ���� �������� 0�� ������� �� � ��� ��������� �� �

%���������� �&������' �(�)*�������������� �! �������� ������������������������" (�

����� �"���,����� �����%�)������������(� ��������������������%������������������������������ ����� ����������������� �

��" ������� ���������! ���������������" �2����������� ��! ���������������! �� �� ��� ���� ���������������� ������� �

����������" ������������������������������ ����" ������ ����! � ��������������C������ �������������������� ��������(�

-�����������������������0� ���������������5��� ������������ ������� �0������������������" ������0�����������(�

����� �"#��0�����������������%�������������������������� ������� �0����05������������0���������������������

��� " ��� ������ 0�� ���������� ��� �! (� ' ������� ���������� ��� ����� ������� ��� � ��� ���� ! ��� 0�� ���������� ��� �� �����

����������� ������������! ����������������" ������������������������������ ������������0��������! ��� � ��� ��������

������ � ��� ���" � ��0� ���� ��� ������" ���� ��� ���� ��� �4������� � ��� ���" � ��0� ���� ��� ���� ���� ��� ���� ������������

����0 ������ 0�� �! � ��� ���� ���� ���� ���� 0�� ������ ������� � ��� ��� ���� ��������� ��� ���� �! ���� ��� ����� ���� ���

0�� ����� ������������������ �! ������������ ����������������������������0��! ������?�! ���� �������������������2������

Page 18: PD 1529 – Property Registration Decree

������ ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

��" ��0���" ��������" ��� ��������� ���������� �������" � ��0� �������0������������0��������������������� ���������

�����������0��2������������������ �! ���� �������������������� �������������������������������! �������������������

��0� ��������������0�� �! �������� ���0 ������������������ ��� ��4�������������! ���������������������& �����(��

����� �"$���������������������(+�������)������)�������' ����� ���������������� ���������������������������� �����

����������������! ������� �0����6������0������������������������������������(�

����� � "%�� ����%������ ���� �(+���� ��� ����������� �������� �� ������������ ��� ��� �� ��� � ���� 0�� ��05���� ��� �� ����� �

�����2(�-���������0��� ����� �" ������� ��������� ����4������������������������������������������! ���� �! (�

����� �"���,)��������������������������%�����������������������! ������������� ��������������� ����� �����" 0���������

������������0���������������������� �������������� ��������������������������������� ������������������������" ����

����� � �" ����� ����! ���������6����������������������! �������������������&�������������� ��������� ����� ������

����������������������! ���E����� ����� ���� ������ �������������! ��������������� �������������� ���������������������

�����������������������(���������������! ������������� ��������������� ����� ������������0���������������������������

��� ���������������������� ������������������ ����������������������! �� �� ��� ���������� ��������������������������������

����� ��������� �" ���� ����� ����! ���������6�����! �������������������& �������������� ��������� ����� ����������

������������������! ���E����� ������ ���� ������ ����" ����������! ����������������� � �������������� ����������������

�����������������������������������(�

����� ��&��,(�8����������������������)�����������! ������0������������������������������� ��������� ����! �����

��� ���� ����������� �� ��0��������� ���5���� ���� �������� ���� ��������� ���� ������ %(& (� ' �(� 8A* � ��� � �� �� ! ���� ����

/�" " ��������� ��� ����� ������������ ��� ! ���� ���� 9������ ��� ������ �� ��0��������� � ��� ��� ����� ���� ��� ! ����� � �

0��������� �������� ��������! ��������! ����! ��� ������� ���� �0���������� �������������� ���� �������(��

-������0���������� �� �0�������" � �������" � �4 ��� �����������0������/�" " ������������������������������������

9������ ��� ������ ��������� ! ���� ���� ��������� �������� � ������������� ���� ���� �������������� �! ���E�� ��� ������

������������ ��� ��� �� ��� ���������� ���� ������������ � ���� �������� ��� & ����� ��� � ! ������� ��6������� �������� ������

������� � ��� ����� � �� � ��������� ���� ��" �� ��� ����������� ! ���� ���� ����������� ��� ���� ����� ������������ ��� � ���

�" �����1�%������� ���! ���� ���������������������&�������� �������������������! ������������������� �����������

���������� ��������! ���������������� ���" �" ������" ���������������������4�����0��! ���������������������������

����������� �������" ��� ��������� ���������" ������� ��� ������������������������� ��������! �� �! ����! �����������

����������� ���������������� ������ �0��� �������������! ����������������0������������������! ����! �����������

������� ��������/��������,�����-�����������������������������������! ��������� ���������������(�

��������������! ��������������������� ������������ � ����������������" ��� ���6���������! ��������� ������������� �

��� ��� ��! ���� ���������������������/�" " ������ �������� ��������� ������! �������� �0�����! �� ���� ���� ���0��

�������� � ��� ����� ! ���� 0����� � ���� ��� ����� ! � � ������� ������ ���� ����� �������(� B ���� ���� ���������� ��� ����

�! ���E�� ��� ������ ������������� ���� ���� �������� ��� ����� �������� � ��� ����� ��������� 0�� ���� /�" " ������ � ����

�������� ��� & ����� ���������� ��� � ����� � ���� �������������� ������������� ��� ��� �� ���� ������ �� ��! � ���� ���� ����

����� ������� ���(��

$��� /�" " ������� " ��� ���� ������ ��� ������ ���� ������ � " ����������� � ��� �" ���" ���� ��� ���� ��������� ��� ����

������������ ��� ��� � � ��� ��� ���� ������� ��� � �� � ��� ������ ���� �������� � ������������ ������� � ��������� ���� ��� �

������������������������������$������������" �������������������� ������������������������������������ ����������

����������������! �����! �����! �� ������ ����������� ����" ������������������������0������������������������ �(�

Page 19: PD 1529 – Property Registration Decree

�8���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

��������

�� '��+ ��� ���� ����� � �

��

�� ��� �������� ���� �� ���� ������ ��� ���

���������� ����� � ��

����� � ���� ��8������� ��� ������ �������� �� ���������� �3 ����� ��� �! ���� ��� ����������� ���� " ��� ������ �

" ������� � ���� � ������� ��� �����! ���� ��� � ! ���� ���� ��" �� ��� ����������� ! ���� �4������� �! �(� � �� " ��� ���� �����

���" �� ��� ����� � " �������� � ������ ��� ������ �� ������� ������" ����� ��� ���� ����������� ��� �! (� 9��� ��� ���� �

" ������� � ���� ������������ �������������" ��� ��4�������! � ������������������������������������������� ������� �

��2����������������������������0�������� ��� �0������ ����������� ����������������0��! �����������������������

����������������������������������������& ��������" �2��������������(��

$��� ���� ��� ������������� ��� � 0�� ���� ���������� ���� ��� ������� ��� ������� ���� ���� �������� ��� ������ �������� ����

��������� � ���� ��� � � ������ ������ ����� & ����� � ���� ������������� ��� � 0�� " ���� ��� ���� ������� ��� ���� �������� ���

& ������������������������������! ��������� ���� ���(�

����� ����� �����(���8���������()�������������������������������� �" ������� � ���� � ��� �������" ��� ������ �

5���" ��� �������" ���������������������������������� ������� �������������� ��� �����������������������������������

�����������&������������������������������! ��������� �������! ���������� ����� ��� �0�������������������������� �

�����������" �������" ��������������������� ��� ���������������(�

����� ��!����������������%��3 ���4��()�������()����������%���3 ������%������� ' ���� �������������" ������� �0��

�����������0�����������������& ���� ��� ���������! ���E����� �������������������������������! ���������������" ��� �

�4���������������4����� �����������������������& �������������������������������� ��������������! �(�

$��� ����������� ��� ���� �! ���E�� ��� ������ ����������� � ! �������� ���� �� ������� ������" ���� ��� ���������� ����

������������ ���� �0������ �������������������" �����������������! ���� ��� ���������������&����� �������������! �

������������ ��� ��� " �2�� �� " �" ������" � ��� ������������� ��� ����������� ! ���� ����� ������" ��� � ���� ���� ��! �

������������ ���" �" ������" � ��� � 0�� 0������� ����� ���� ����������� �! ���� ���� ����� � � �������� � ��" ���� ������

��" ����������������������������������� ��������������������(�

-��� ��������������������������������0������� ������! ����" ����������� ����� ��� ������6����0 ����" ��������������

���� �������� ��� ����� ������ ! ������� ���5����� � ��! ���� � ��� ���� ������� ��� ���� ��������� �� ���� ���� �� ��� ��� ��

������������ ��� ��� �(� ������ ���� ������ ��� ���� ������� ��� ������������� ��� ���� ������� � ��������� ��� ��� ������� � ����

��0��6���������������������������0���������������������������������� ������������������������ � ������������������

���������������" ��� ���� �0���� ���������(�

����� ��"��&�������������������3 ������)����3 ������������' ����! ���������������� �0�����������������������������

�������������" ����! ��������������������� �����! ����������� ��� �����" � ����

�! ���� ��� ���" � ���� ����������� ��� ���� ����������� �! ����(� � � ���������� ���

����������� ���� ���� ����� �! �������� ��� � 0�� ����������� 0�� �� ���� ! ���� ����

�����������& ���������������" ����! ������������������������������ ��" �������

���������� ���� 0�� �� 0����� " �" ������" � �������� " ���� 0�� ���� �������� ���

& ����� ����� ���� ������������ ��� ��� � � ���� ������� 0�� ��" (� �� ��" � ���

Page 20: PD 1529 – Property Registration Decree

);���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

" �" ������" ���� �� ���0��" ������������! ���E����� �����(�$�������� ����������4��������" ����������������������

��� �0����������������������" ��" �����(�

����� �����0������4����� ������������������������������������������������������� �������������" ��������������

�������������������� ���������������������������������������� ���" � �������� ��� �������������������� ������������

������������������������������6����������� ��" ���������������������������������" ��� ������������������� �� ���

������! ����������������������" ������������" ������ ��������" ������ �������" ������� �����������0�������! ���(�-������

��������������������������������������� �����������" ����" �������������������� �������! ��������������������������

��������������� ��� ��6�� �����������6������������� ����(������������������������������������� �����������������

���������� �0�����������0�����������������& ������������������� ��������������������������������������������� � �

����� ���������� �� �! ���� �����" ���� ��� ����� ������(� � � ��" ��� ���� ���������� ��� � � ��� 0�� �������� ��� � �

������������(��

' ��������������������������������� �������������������� �������������������������& ������" ���0������������������

�������������������0��" �� ����������" ������������������������ �������� �0��0������ �! ���������������������������

! ���������! �����������%�� ������� �0�������������" �� ������������������ ���6��������������������������������0��������

����������� �����������������������������������5������������6�����(�

����� ��#������ ��������������*�%���*������%�����)��������������������& �������� �2���������" ����������0��2����

! ���� ���������" �������������������� ������� ������ �������������������������������� �� �������" �������� ������

������� ��� ! ����� ���� ���������� �� ��� ! ���� ��" � �� ������ ��� ����������� ���(� � �� ��� � ��� �� ��� �" ������ �������� ���

������������ ��������������0��2��������� ����������" ����������������������� �������" ���� �����������������! �����

�����! ������������(�$������� �0����������������������������" �������" ���������� ���������" �" ������" ���������

������" ��� �! ����" ����������������������������� �����! �������������� ���� �0����������" ������1�%������� ����������

������� �������" �������! � ����������������� ����������������" �������� �0���4�" ������" ��������" ������������

����������������������������0������� ����������������������������(�

�������������������������" ��� �! ��������� �������������� ������ ������ ���! �������������������&�������� �0��

��" 0�������������4����������������! ������������������������������������������������ �(�� ��������������������

�� �������������������� ������������������������������������& �������� �0����������������0 ������������" ��" ������

��� ������ ������� � ��05���� ��� ����� �������0 �� ���� ������� ��� ���� �������� ��� &���� � ������ ���� ������������� ����

/�" " ���������������������������� �" ����������0�(��

� ������������� �������������" �������� �0������������! ����������������������������������� �0���������������

��� ��� 0�� ���� �������� ��� & ���� � ��������� ! ���� ���� �� �� ��" 0�� � ���� ������� " ��� 0�� �� ������� ��� ���� �������

��������������" (�

/�������������������� �������" ������� ������������������" ���� ���0���0����������" ����������������& ����������

���" ������������������0�������(�

Page 21: PD 1529 – Property Registration Decree

)����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

,-��� � ��������� � ��� ������

����� � �$�������(��� ��� ������������� �%� ���8��������� ��� �! ���� ��������� ��� ������� ���� ����������� ���� ��� ����

��" � ����� ��4������������������������������������������������" ��������������� �! (�$��������������& �������� �

����������� " �2�� ���� ��� ���� ������������� 0��2� �� ��! � ������������ ��� ��� �� ��� ���� �������� ���� ��� � �������� ����

�� ����������" �����! ���E����� �����������������(�$��������������&�������� ���������������������� �������� ������

������������ ���� ����� ��� �������� � ���� �� �" �� ���� ����� ��� ���� ������������� 0��2� ��� ! ����� ���� ��! � ������������ ���

���������������������������0����" 0���������� �������������������������(�$���������� ����������! ���E����� ���������

�����������E����������������� �0�����" ����G����� ��G(�$������������������������� �0���� ����������������! ����

������" 0������������ ��������������������������������������������� ��������� ������������(�

����� ��%�������(���3 ��������8���������8��8���)��������%������-��������������������������������������� �����

���� ����������0�������������������������� � ����������������& �������� ��������������������������������������� ����

�������� ���� � �� � ��� ��� ����� ���� ���! ���� � � ���� ��������� ��� ���� ����� ! ����� ��� ���� 0���� ��0�������� ���� ����

�������������� �������� � ������������� ��� � ����� 0���� ��������� ���� ��������� ��������� ��� �������� A;� ��� �����

& �����(�. ���! �� � �����������" ����� ��0������������0��! ������" �" ������" �����������������E�����������������

��� � � ������� � ���� ��� ����� � ����� " �" ������" � ��� ������ ��� �� ������� ��� ������ �������� ��� ���� ����� ����� ��������

������������� �������� ��� ���� ���� ������0��� �������� ���� 0���� �������� � ���� ������ ������������ ! ���� �����

" �" ������" ���� �0���������� �����������������������! ���������������E����� �������������������������������" �

����������������� ����������������������������������������������������" �(��

B ��������������� ��������� ��������������� ������������� ������������ ��������� �� ����������! ���������������������

��� ���� �������� � ������������� ��� � 0�� �� ��� ! ���� ���� �������� ��� & ����� ���� ����������� ��� ���� ��������������

������������������ �������������������������������� �����������! ������������������� ���������������������������������

�������� � ���� ��� ���� ��" �� ��" �� ����� � ���� �������E�� ������������ ������ �� ! ���� �������� �� �� ��� ����� ��������

�������� � �� � ��� ���� �������� ��� ������� � ���� ������������ " ��� 0�� ����� ��� ���� �� ���� �� ��! � ���� ������� ��� ��" �

������0���� �������� ���� ��" ������� �������1� %������� � ��! ���� � ����� �������� ������� � ��� ����� � �� � ��� ��������

������������� ��� ����������� ��� ���� ��0��6����� ����� ��� ������ �� ������� ������" ���� ���� ����� ���� �������������

�������� ��������� ��� � 0�� ��������� 0�� ���� �������� ��� &���� � �4����� ! ����� ����� ������������� �������� ! ���

�������������" �����: �����" ������������������������" ���� �����(�-������ ��������0������0������������������� � ��� �

�����������0����" 0������� ������ ����������������&�����" �� ������������0������������� ����������������� ��������

�����E������������������������������! ��������������" ������������" ������������������ ��� ���������������������������

������������! ���E����� ��������" �" ������" ����������������������������������� ���������������� ���� ���������

����������������������������������� ������ ����������������� ���������� �����������E���������������������� ���������

����� ������ ���(�

����� ����� ������8����%����(� ��������-� ����������" ����������������� ���0������������" 0����������������������

���������������������������0��2 ��������� �0�����������������������������������! ����������������������������#��4�����

���������������" ���0����" � ������� ���� �������������������(�

,'-�� � ������� � �������

����� � #&�� < �������� ��� ������ �%� ���������� ����� . �������� ���� ������ ��� � 0�� ����������� ��� ���� " ������

��������������������A����������& �����(�$����! ������������������ ����" ���" ����������� ��������0���4������������

����� ��� �� ���" � ����������� ��� �! (� ����� ����� ��� " �������� ��� ����� ���� � � ������" ����� ! ����� ������ � �4���� �

������������������! ������� �! ��������" ����������� �������� �0������������ �������� ���2��������������������� ��

�� �����" ���" �����������������(�

Page 22: PD 1529 – Property Registration Decree

))���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

' ��" ��������E����� �����E����� ������������������������ ����� �����������0���������0������������������&���� �����

���������������������� ������������������������& ��������������0�����" �������� ������������� ���������������� �

�" " ������ ������������������" ��������������������& ��������������(�

����� �#�����������������B �������������������������������������������������" ����������� ��������������! ��������

�! ���E����� ����� ����������������& �������� ����������������������� �������������������������� ������� ������������

�! ���E����� ��������������������" �" ������" �������� ����������������" ������� �������������� ����" 0���������������

�������� �������� ���������������" �" ������" (�� ����� �� �����������������������������������" ������� ����������

������������������� �" �������������������������������0��2����! ���������������������(�

����� �#���&����������������������������" ����������� ������������������� ����" ���0�������������������� ���0��

" �����������������" �����4�������0������" ����������� ��������������" ��������������� �! �! �������� �0���� ���! ����

���������������& �����! ������ �" �2������������������" �" ������" ���������������������������� �(�

����� �#!��1�������(����%�< ���������<�=�-������" ��������! �������� �����5������ � ����������������������������� �

�������������������������" ���������� ����� �0�������������! �������������������& ����(�-������������������" ������

�4���� ����������������������� ���������" ������������ �0������� �� ���������! �����������������������������" ���������

���������(��

� ����������������������" �������4���� ����������������������� ���������" ������������ �����0������� �� �0���

���� ������������ ��� �� �� ���� ���� ������ ������" ���� ���� �� �� ��� � 0�� ����������� 0�� �� 0����� " �" ������" �

�������� " ���� 0�� ���� �������� ��� &����� ����� ���� ������������ ��� ��� �(� -�� ���� ������ ���� ��������� ���

�����" �� ��������������������������������" ��������� �0���� ���! �������������������&���� �������0�����

" �" ������" � �������� ��� � 0�� " ���� 0�� ���� �������� ��� & ����� ��� ���� ������������ ��� ��� �� ��� ����

" ��������(�

-���������������������������" �� ��������� ����������� ���4�������0����������������������������������������

��� �� ����� ������ �� �� ��� � 0�� ����������� ! ���� ���� �������� ��� &����#� ! ��������� ���� ��� �� ��� ����

" ������������ �0������� �� ���������! �����������������������������" ������������������(�

<0=� -�� ���� " �������� ! ��� ����� ����� �4���5������ � � �� ������������ ��� �� �� �4������� 0�� ���� �������� ! ���

���������� ���� �� �� ��� � 0�� �� ��� ! ���� ���� �������� ��� &����� ! ��� ��� � " �2�� �� 0����� " �" ������" �

��������������������������������� �(�

-�������������������" ������0������" �������� �������" ���� �����������������������������������������������

����������� ���� �(�

-�������������?����" ����� ����������������������� �������� ����� ��� ��! �������������������&���� ��������

������ ����������� ���4�������0��������������������C���0������������������! ����������������" 0���������

������������" ������� ���������! ���������" ��������������������������������?����" �����#�! �������� �����

�����������&�������� �����������! ��������������������������������������������������! ���E����� ���������

��������������������0������������ ���� ���������������� ��(�

Page 23: PD 1529 – Property Registration Decree

)7���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

,�-��� � ����� ��� ����*��� ���

����� �#"����3 ����%����������������������" �� �0����! �������������� ����������������! ������� �! ���������������

��������������" ����� �0�������������! �������������������& �����������������������������! ��������� ���� ���(�����

������" ��������2�����������! ������������������ �0���������������� �2��" �����(��

����� �#���$�(����������������������-������������������������" ��������� ����������������������������������� �������

����� ��������������6����0 ��������������� �" ���������4��������������� �������������������� ���������������������

�6����0 �� ���������� ��� ����� ���� ! ������� �������� � ���� ������� ���� ��� ���� ����� � ��������� � �" �������� ��� ������

�6����0 �������������� �����0����������������������������#�0����� ����" �" ������" ������������ �0����������0��

����! �����G��������G ����G��������������G ��������������! ���� �����0��������������0����" 0����������������" ����

�������C����������������������" �(�����" � ���" �" ������" ���� �0��" �������������������� �������" ����������������

��� ��������������������������6����0 �����������! ����������������0����" 0���������������������������� �����! ��������

�� ������������������ �" �������������������������������0��2����! ���������������������(�

����� �##��$�(���3 ����)�3 ����%���������������3 ��.)�������-������������" ������������������� �����������������������

�6����0 ������������������������4��������! �������� �" �������������� �! �������� �����������" ����� ��������! ���

��� �0���������������������������������� ��0������! �����G! ������! �������� G ����G��! ������" �������G ����0������

! ���������������������������������������! ���(�' ��������" ����! �������������� �" �������������������! ������ ��! ����

����������� ���������������� �0������������ ��� �����������0 ������! ���������������4����� �������������������������

������" ��� � ��� �� ���� �� ���� � 5���" ���� ��� ������ ��� �� ������ ��� ��" ������� 5������������ ���� ���������� ����

������" ����������������������! �� ����! �����������������������������������5���" �������������" ���0������������(�

����� �#$��:(�������))����� �����%���3 ���(������-������! ����������������������� �����������������0�������������

��" �������5����������� �����! �������������" ���0��������������" �������������������������������������&����������

�������������������������������5������ ��������" ������������������������������� ���������������� �����������������(�

����� � #%��5� )����� ��(����� ��3 � ����������� � ������� � ��" �� ��� ��������� ��� ����������� ���� 0�� ������� ��� ����

�" � ���� ��� ������������� ������ ��� � �� �� ���� ������������� ! ���� ���� �������� ��� &����� �� �! ���� �����" ���� ��������

�������������������������������� ��� �������" ���������������������! ����������������������� ������" 0����������

������������ ��� ��� �(� ����� � ��" � ��� � ���� ������� ���� ��� �� ��� �� ���������� ���� �� ��� ���� ��� ����� ������ 0������ ����

������������(�

���

�� �� ����������� ���

����� �#���7������ ���������������" ��� ������������������! ��� �������������������������0������������������� �

��������� ��� ������� ��� ��������� ���� ��� � ������ � ����� � ��� ������" ���� ����� ����������� ��� � ��� � 0�� �� ��� ����

����������� ��� ���� �������� ��� & ����� ���� ���� ��������� ��� ����� ��� ! ����� ���� ���� ��� � ��� � ��� ��������� ��� ����

������� ������6������������������������������������� ���� ������������������������������" 0�������������������������

��� �����0�������������������������������! ��������! ������������ ������ ����������������" ��� ������ ������������

������������ ��" ������� ����� ����������������������������� �������������������������� ���������������������������������

���� ����������������������������0����������(�������������������� ���5�����������" ����" ����������0������������

��� �0�������������������������������������������������� ���������� ���������������(��

����� � $&�� 78����� ����� �� � ������� � ��" �� ���� ����� ��� ��������� ��� ����������� ���� �������� ��� ���� �����������

�! ��� � �������� ��0��6����� ��� ���� ����� ��� ���� ������� � ������������ � " �� � ��� ��� ������ ���������� ��� " ���� ��� �����

Page 24: PD 1529 – Property Registration Decree

)����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

& ����������������������������" � �" �2���������" �������! ����������������������� ������� ���������������������� �����

��! ����������! ��" ���6����� ����������������������" 0���������������������������� ���������������������! ��� �����

��" ���������������������! ��� �������������������������� �������! ������������������������������� ��" ��(�

$��� �����" ���� ��� � 0�� ������� ���� �! ���� �� � ���� ��� � ������ ���� �������� � ��" ���E�� ��������� � ������ � ���� ���

! ������ ���������" ���0����������������" (�$���������" ������� �0������� ���������������������������������� ��" ����

���� ������������ ��� ��� �(� $��� �������� � ��" � ��� � 0�� ���������� ���� �� ������� ��� ������� ����� ���" � ���� ����� ���

������������(������� ���� ������������������� � ��������������������������� ��" �" ���0������� ���������� ���������

���������������������������0�����������������������1�%������� ���! ���� ����������������� ����� �������������������

� ��" �0��������������" ������������ �0�������������0��������" ��� ��" ���(�

9���������� ����������������������������� �����������������������" ����� ��������������������/��������,�����-��������

! ��������� ����������������������������� ���������������������� ��" ������������������ ������������������������

���������6����������������� ����������������������� ��" �������� ��������5���" �������" ���0��5���������6����0 �(�

-��������������� ��" ������5���������0������ �� ����������������������������� �0��������������� ��(�-� ������������ �

��������� ������������������������� ���� ������������������������ ��" �����������������! �������� ��� ����" ������������

� ��" �����������" ��������� ��������������������������������" ���������������������������� ������������������(�

9���������� ������������������� ������ ��" ����" ���! ������! �������������� ��" �0���� ����! �������������������&�����

���! ���������������������������(��

����� � $��� ,(������� �%� �����%������ ��� ��8��(������ ��������� -�� ��� ������" ���� ��� ������ ���� ��� ���� ������� ���

���� ���������� ������������������ ����������������� ������������ ��������������������������������������������" �����

������������ ����������������& �������� �! ������������?��4����������������� �������������0��" �� �������������������

�! ��� � �������� ����� ����� ������ ���� 0���� ���������� � ���� ��6�������� ��" � ��� ����� ��� �������� ���� ��� ������

����������������������" �" ������" ��������������" ������������� ����" ���0��" �����������(�-�������! ������� �����

����������������" � ��! ���������������0 ����" � ����������������& �������� ������������" ������������������ ��������

��� ������������� ������������������������! ��� �����������������������������������" ������� ������" ���������� �����

" ���������������������0�������0 ���������(�

����� � $��� & ���� ����� � ���(� ��� ������" ���� � ���(� ������" ����� ���� ����� ��� ������ ������������ ����� �����������

������� �0����������� �������� ��������������������� ����0������" �������������������� �! �����������������������

��������������� ���������� ������������������� ���������������������������������������������" ���������������������

��� �0�������������! �������������������&����(�

����� �$!�������������������������������� ����(�-�����������" ���������������� �������� ������ ��� ���������! ����

��������� 0�� ��� ����� � ��������� ��� 5���" ���� ��� ���� ������ ! ����� ���� ������� ��� ������������ ��� ! ����� �����

������" ����! ���" ������������������0�����������������������������5������������������� ����������������������������

��� ����� ����� � ��������� ��� 5���" ���� ���" � ���� � ��2� ��� ������ ��� ���� 5����� 0�� ! ����� ����� �������� � ������ ���

5���" ���� ���� 0���� ��������� ���� ������ ���� ��� � ��� ���� ����� � ��� � 0�� ����� ��� ��� 0�� ����������� �����

�������������������������������& ����(��

����� �$"����%����� �����%�������������������������� ������������������� ��������� ��������4������� ������2���

����� ��������4��������������������" �������������������� �������������������� ���������������������������������������

��� ����� ���� � ���� �4�������� ��� ����� ��� �4������� � ���� �������E�� ������ � ��� ���� ���� � ��" ��� � ����������� � ���

��������� ����������������" ����" ����������������������������������������������������� �����������6������0�� �! ����

0���������� ���� �0���� ���! �������������������& �����������������������������! ��������� ���� ����������������������

���� ������������� 0��2 � ���� �� " �" ������" � " ���� ����� ���� ������� ������������ ��� ��� �� ��� ����� ����� ��� ���� ���

����" 0�����(�

Page 25: PD 1529 – Property Registration Decree

)A���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� � $���7))��������� %��� ��3 � �����%������ ()��� �.)�������� �%� ���� )����� )������ B ���� ���� �4��������� ��� ����

��" � ������� �� �! ���0�� �! ���������" ����������������������� ��������0������ ������4����������2�������� ������

���� �������" ���� ��� �� ���� ��� ���� ����������� � �4����� �� " �������� ��� � ���� ���������� ��� ����� �� �� ��� �������

� ��" ������������" �" �������������������������������������������! ������������������� �������" (�

9�����������������������! ������������������� � �����������������! ����" ����������� � ��� ������6����0 ����" ������

����" ������������� �����������������(�

����� �$#��'�������%�����)�������' ������������������������������������� ������� �������6�������� ��������� �������

��" ����� ����������������� ��������� ����������������� �����������������������������2������������������� ������������

������� ����� ��������������������������������������������0�� ������������� ��������5���" ��� �������������������

�������������������������5���" ��� ���� ��������������������������������� ��������������������������������������

�������� ������� � �� ���� ��" �" ������" ���� ������� �������� ���� ��������������� ����� ���������� ����������� ���� ����

������! �������������" ������������ ����! � ��������������������������������������� ����������! �������������������

������" 0���������������������������� � �����������6������������������������ ���������������������������������! ����

������� ���� ������0������ �����������������(��

����� �$$�� �������������%�����)������� 9������ ���� �5���" ��� ��� ���������� ��� ��������" ��� 0������� ��������

������������������ �����������������! ��������� ���������������������������������" � ������������������������ ����

������������������������������������������������������������! ����������������0������������(�-��" ���� ���0������� ���

0�����������������& �����������������������������������������! ����������������������������������(�

��� ���� ��" �� ������ ���� � 5���" ���� ��� ������ ��� ���� ��������� � ��� ������ ������������ ��� ���� ������� ����� ��� ���

���" ���������� ��� ����������� ����� ��������������� ��� ���� �����������0�� ���������� ��� ����������������! �������

" �" ������" �������������� ���������������0��������������������������������������������������� ��������������� ���

����������� �0�����" �������� �������������������������������������������������� ��2�������������! ����������������

��������������! �����������������������" ���������������� ��������(�

���������

��� ����� � �� ��)� ��� ���*�� �����*������ � ��

����� �$%��:(�� ����%����������%%��� ������������������������������������������������! �������������� �����������

���� ��������� �������� ���������� ����������� ���� 5���" ���� ��� �������� ���� ���� � ������� � ����� 5���" ���� ��� � 0��

����� ����������������������������������������������������������������������������" ������ ��2����������! ���������

������� ��� �������� ��� ���� �������� ��� & ����� ���� ���� ��������� ��� ����� ! ����� ���� ���� ��� � ! ��� ��� � ������ ��

" �" ������" ���������������������������� ��������� �������! ����������5���" ������ ����(�-������5���" �������������

��� ������ ����� ����������0���������������������������� � ������������������������� ��2��������������! ����������������

��� �������� ���� ���� " �" ������" � �������� 0�� ���� �������� ��� &����� ��� � �������� �� ������������ ��� ���� ����

���������0������5���" ���(��

����� �$���:(�� �����+(���������3 ������)��� ����������������������������������! �������������� ��������������

������������������4������������0���������������������������� ������� ����� ��������� �0������� ���������������������

��! � ��������������� ��� �� ���� ��� ���� ����� ������ ��� ���� ������� � ������������ ���� �! ���E�� ��� ������ ��� ���� ���" ���

����������� �! ���(� -�� ���� ����������� �! ���� ��� ����� ��� �������� ! ������ �� �������0 �� ��" �� ������ ��6����� ��� ����

� �������� ��� �������� ���� ��� ������ ������������ ��� ������ ����� ���� ��" �� " ��� 0�� ����� �� � ���� ������ ��� � ���

��� �������� ���� ������ ������ � ������ ��� ������ ��� ���� �! ���� ��� �������� ���� ������������ ��� ���� ��" �� ���� � ����

���������� �����" ���������������������0�������0 ���������(�

Page 26: PD 1529 – Property Registration Decree

)@���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �%&���.��(������%������8���(���%�+(�� ����� ����� ������ ���������� 5���" ���� ��� ������ ��� ���� � ��������

���������� ����������� ���� ��� � ����� ��������� ��� ����� � ������� � ������ ���� �������� 0������ ��� ��� �4������ ����

�������������������������������" ������������������������������������5���" ��� �������� ���6��������������������

�! ��������� ������������ �������������������������� �����������������������������& ��������0������� ����������������

" �" ������" � ���������� ����� ��(� -�� ����� ���� ������� ��6������ ��� �4������ ���� ����� ��� ������ ������" ����

���������� ��� ����� ������� ��� ���� 5���" ���� ��� �0����� ���" � ���� %�� ������� � ��� ��� �� " ���� � ��� ������ � ��� ���� ����

������� ���� �" ���0 �� ��� ���� �������� ��� ���� ������ ���������� ���� 5���" ��� � ����� ������ " ��� �������� �� �����0 ��

����������������������4�����������������" ����! ���� �! �����4������ ���� �0������� ������������������(�

����� �%���:(�� �����%�)���������� -�� ������������ ���� ���������� ��� ����������� ��� � ������ ���� ������ ��� �������� �

5���" ���������������� �������������������� �5���" ��� �����������0������� ��2������������������������������" � ���� �

0���� �����������������#���������� �������� ����������������������! �������������� �� �������! ������� �0������� ������

��������������������������������! ���������������������������" ���������� �� ��������������������! ���E����� ������

�������(��

-������ ���������������0���������������0���� � ��������������������������������� �0������� ������������������������ ��

����������������������������������������������������������������������5���" ����������" ���������� �(�

-����������� ���������������0���������������0�����������������������������������������" �������������������������

��" ���������0����������� ��������������! ��" ����� ������������������������ �0������� ����������������������������

��� ����������������������������������������������������������� ����5���" ���1�%������� ���! ���� � �����������! �

��������������������������������������������������������� �! �������0��! ���������?����������������" ������������ � �

��� ���������������������" �" ������" ������������ �5���" ���������������� �������� �0������ ������������������� ��

���������" ���4�����������������������" ������������������5���" �������" �������� ������0������ �! ����� ���0 ��

�������1������������� �������� ������������������� ���������������������������� ��������������������������� ������

�����������������������������������������" ���������� �����" �" ������" ��� ��������������5���" �����������������

��������� ������������������������� �" ���������������������(��������������������� ������������0������ �������������

��" ��" �������������������" ���4��������������������������������� �(�

����� �%�����������������%�)���������������� ��������������������)����������)��)������-������������������������

���� �5���" ��������������������������������������������������������������" ����������� ��������������������������

����������������������������������������" ����������������� ��0�������������� ����������������& �������� �������

��������������" 0������������������������������� �������" ���0��������(�

����� �%!��'�������%������8������� ����������������������0��2�������������� ����� ������� ����������������� �

���������������������������0����! ����! �������������� ��� ������� �0������������������������������������������������

���������������������������������������������0��������� �����������������! ���������������������������������& �����

�������������������������! ��������� �������������0���� ���(�$���������������������������������0��������������������

��������������� �0������� �����������������������! ������������������������������� �������������0�������0��2���� �

����� ����������� ���� �� ���� �� ���������� ����� ��� ���� ������" ���� ��� ���� ������ ��� ������ ��� ��5���������� ���

0��2�������! ������������ ����E�����0��2����E����� ������������������������ �#�0���������! ���������������� ������������

�������������������" �������������������� ��������������������0��2��������������������������� �������������" ���0�(��

����� � %"�� :(�� ���� ��� ����� 8�������� �����8����� )����������� � �������� ���� ��� ���� ������������ ��� ����

������������" ������ ��������������������������������������������! ��� ����! ����������������0�������������� ����

��������0��5���" ��� �������������������������5���" �������������" ���0������������(�� ���������! �����������������

0���������������������" ���������������������������� ��������������������� �0����������������������� ����������

�����! ����������0������� �0������� �����������������������! ������������������" (�

Page 27: PD 1529 – Property Registration Decree

)*���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �%����������������� �������� ������ ����������������������� ��� �������������������� �����4��������������

��2��� 0�� �" ������ ��" ��� � ���� ' ������ � : �����" ��� � �������� � ���� � " ������� ��� � ��� ���� ������ ������� ���

������" ���� ���� �4��������� ����� ������ ��� � �� �� ���� ������������� ��� ���� ������� �������� �� ���������� ����� ��� ����

5���" ���� ! ����� ��� � ������ �������� � � 0�� ��� ���6����� ����������� � ���� ������� ��� ��������� ��� ���������

�4���������� �������" 0���������������������������� � �������������������������0 ������(���" �" ������" ��������������

��������������2������ �0��" ������������������������������ ��0�����������������&���� �����! ���������������" � ��

��� �������2�� �����! ���������������� �0�������������������������' ������ �: �����" ��� ��������� ����� �" ������� ��� �

�����������������������������" ���� �����4���������������������������� ���������2��(�$��� ��� ��4�������������������

����" �" ������" ����������������������������������������������" �" ������" ������������������������������������! �

��������������� �0�������������������������������������2�������� �����������������������(�

����� �%#���.���+(������������� �����%���������� ���������������4���5������ ����� �" ��������0������ ������������ �

���������������&�������� ��������������������������� �������! �?����� ����" �������������������������� ��*�����

����� ������/����(�B ���� �����4���������������� �! �?����������������������������������������������������0�� ����

���������������� ������������� ������������������������������������������������ ��" ����� ��" ����������������� ������

��� ������ ������� �4��� � ���� �������� ��� &����� ��� � ����� � ���� �! �?����� ���� ������ ��� ���� ��� �� ! ������� ����

��������������������������(�$������������������������ �0�����������������%��" ���������9��2�������" �" ������" �

��������" �������������� �(��

' �����������4���5������ ����� �" ����������������������5������������� �0��������������� �����������������4���5������ �

���� �" ���� ��� ��5���������� ��� ��0 ������ ����� �� ! ��2� ���� ������ ������������ ! ��2�� ��� �� ��! ������� ��� ������ �

����� ��������������������������������������������� ���! �������������������& ����(�$���������" ������������������

�������������� ��� ���� ��0 ����� � ������� � ���� ����" ��� ��� �������� � � ��2 � ��� ��� ���� ������ � 0�������� ��� ������������

" ����������������! ���������������� �������������������! ��2E�����������������! �������! �������������0 ��������

��������(�

����� �%$��1�������%����������%��� ���������������3 ���(�9�����������4������������" ������������������������������

����������! ������������������ ����" ������ �! ����������" � ������� ��� ��! ���������������������������������& �����

������������������������ ������������" �����������������������������! � ����������������������������������������� �! ����

������" � ����������! �������� ������������" ���������������" ������������! ��������! � �����4�� �������������" ���0� �

������� ��������� ������� ��������������������� ��� � ����� ���������� ���������������&�������� ������������ ����

������������ �� " �" ������" � ������� �" �2���� ���������� ��� ���� ������� ������� ! � � 0�� ������ �� �� ��" 0�� � ���� ����

���������� ����������" �(�

����� �%%��&������������ ������������(+���������(����))��8������������" �" ������" ���� ����! � ������� �����

������ � �! ���� ���� ��" � � ���� ������� �����" ������� ��� ������� ��� ��" ������������ ����� 0���� �������� ����� ����

������������������ ������������0������������ ������4������������" �����������" ���� ��������������" 0��������������

����0� �������������������� ����������������� ������� ������������� ���������������0�������������������0������

� ������/����(��

����� � %��� ���� �8���� ��� �.��(����� � ���� ��� �������� 0�� ! � � �� ���������� ����� ��� ! ����� ! ���� �������

�����" ������������ ������0������ �����������������������& ����� ����������������� �����������������������4����������

���� �! �� ��� � ��� ����� ��" �� ����� � ���� �4������� " ��� ����� ���� ����

�����������������" �� ����������������������� �2��" ������������05������� �2��

���" ������������������������ �2�����������������������������������������������

������������ �����������������������������������& ����(�

Page 28: PD 1529 – Property Registration Decree

)����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� � �&��6 ���� �.��(���� �� )�3 ���� �� 3 ���� ��� ������ ����� � ���� ���� ! � � ��� �� ��������� �! ���� ��� �����������

���� ����������������������� ��" ��! ���������4������������ ������� �����" 0�� ����������������! ������� �! ����

���� ��� � �� ���������� ����� ��� ���� ! � � ���� ������� �����" ������� 0����� �� ��� ��� ��������� ��� ����� & ����� � �����

�4������� " ��� �� � ������ � ����" 0�� � ������� ��� �����! ���� ��� � ! ���� ���� ���� ��������� ��� ���� ��! ��� ��� �2��

" ���������������! ����������������! ��� ���05��������������" ��������������������� �" ����������4���������������! � (�

����� �����$����%������������)�������%�%����������(������� �������������������������5������������������������������

�����������������������������������4������������" ����������������2�������������������������������������������� ����

���� ��� ���" � ��� ������������� ��� ���� � ������0������ �� �������� ��� ���� ! �� �� ��� ���� ����������� ���� ��� ! ����� �����

" ����� 0�� ����� ��� ��� ���� � ������0����� � ����� ���� �� ���� ��� �� ���������� ����� ��� ����� ������ ��� ���� ������� ��� ����

�����������& ���� ������4������������" ������������" ��������������������������0��" ������������������������� �2��

" ������������������������ � �����������������������������������! ���E����� ��������������������� ���������������

& ���� ������������������������������������ �0������� ����������������������������������������������������������� �(�

����� �������������������%�%����������(������%�����������������������������������������������������0����� ����������

! ���� ���� ���� � 5���" ���� ��� ������ ��� ���� ������ ���������� ���� ��" �� ��� �����! ���� " �2���� ���� � ������0����� �

����������0�����������������" ����������������! �����4�" ��������������" �������������" ���0� ���� �0���� ���! ����

���������������& ���� �����������������������������������! ���E����� ������������������������ � ���! �����������������

��� �� ��� � 0�� ������� ��� ���� �������� ������ �� ����� ��� �������� ��� ����������� ! ���� ���� ��������� ���������� ����

������0�����(��

����������

���������� � � �

����� ��!�� �����(��������7��(������1(���B ������������������������������������� �����������" ��������������������

�! ��� ������ ������������������� ��������������������������������������� �������0�� ���������������" �����" ��������

���� ���� �������� 0�� ����� ����������� � ��� ! � � ��� ����� ���� ������ ��� �� ������������ ��������� ��� ���� ��0��6�����

��������� ��� ����������� ��� � ������ ��� � 0�� ����� ��� ���� �������� ��� &����� ���?������� ��� ���� ���� ����� ��� ����

����������� ������������� ���������������0������������ ����������" ����������4�������������� ����������0�������������

����������,���(�� ��������� �������� ����������������0�������������������4����� ������� ������������������������

���������� �0�������" �����0�������! ������� ������������! ������������������������������������������������� ���

��4���0�����" �������������2��! ���� ���������� ������(�

' �������������������������� ��������! ������� �����������������" ������������������ ��������������������������� �����

������������������������������������� ������������������" � (�

����� ��"�� (����������8���� �����%�%(���� �" ��������������0�����������������& �������������������������

����������� �0��������������' ������ �$��������(�� ����� �2���������" ���������������������,����! �����" ���0��

��������� ��� ���� " ������ ���� ���" � �������C��� 0�� �! � ���� ��� � ������� ����� �� ��� ���� /�" " ��������� ��� ����

9����������������������������" ���������(��

$��� ����" �� ��� ���� ���������� ,���� ��� � 0�� ������ ��� ���� �������� � ���� � ����� ����� �" ������ ��� ����� ��������

��������� ����� � ��� ! ����� ������ ���� �4����� ����" �� ���" � ������" ����� ���

! � � ��� ���" � ���� �� �������� ��� ����� ����� ��� � 0�� ����� ����� ���� ' ������ �

$����������������������������������������,���(�

Page 29: PD 1529 – Property Registration Decree

)8���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� �����7������%������ )���������%��� �%(�������������! �� �! ���������� ������������������ ���������� �������

��" ��� ������������������� ����������������������������������������������6�������������0��������������� ����������

���� ���������� ��� ���� $������� �����" � ��� �������� ������ ������� � ������������� ��� ��� � �������� ������ ��� ���

�����6������ ��� ���� ����� � �" ������ � " ����2�� ��� " �������������� ��� ���� ������������ ��� ��� �� ��� ��� ���� ������ ���

" �" ������" � ��� ���� ������������� 0��2 � ���� ! ��� 0�� ���� ����������� ��� ����� & ������ ��� 0������ ��� �����! ����

���� �������������������������������� �! ����" �0������������������������������������������� ���������������������

���������������� �" ���0���������������������������������" �������5����������������������������������" ��������0��

��������������������������,���(�

����� ��#��7�������3 ��� ��������%�����-�����������������0���������������������� ���������" �����������������������

��� ���� ��� ��� ���� ������� ��� ��������� �������� �������� ! �� �� �������� ����� � ��� ������ � �" ������ � " ����2�� ���

" �������������� ���� �������������� � �����������& ���� � ���� ������ ���������� �" � ��������� ���� �������� ��� ����

������" ������������������������������� ��������������� �0��0������������������������������& ���������������������

��� ����� ! ����� ���� ���� ��� ��������� ���� ���� ' ������ � $��������� ��� ����������(� 9��� ��� ����� ������� ��� 0������� ���

������������ ���������" �������������������������� ���������������������������������������������������� ���� ������ �

�" ������ �" ����2�����" ��������������������������� ������������������� � ���������������& ���� ���������������

������ �" � ������ ��� ���� ������� � ����� ������� ��� � 0�� 0������� �������� ���� �������� ��� & ���� � ���� ' ������ �

$������������������������������������ ������?����������(�-����� �0�������������������� �������: ����� �����������

���0������������������������������������������ ������������! ������������������������ �������������������������! �����

���� ���� ���1�%������� ���! ���� ����������������������& ��������� �0���������������������������� ���������������

����������������! ��������" ������������������������������������ ���������" �������������������! �������5�����������

' ������ �$���������������������������(�-����������������� �������������������������,��� �������������� ����������

������������������/�" " ����������������������������(��

����� ��$��:(�� �������3 ������%����-��������������������������������������' ������ �$�������������������������

���&���������5���" ������������������������ ������������������������' ������ �$������� ����������������&���������

��������������������������� ��4����������� ����������������������������������������������������' ������ ���������

�����������& ����(�-�������4�����������������������������������! �� ������������ ���������������������������������" ��

������������� ����� ���� �" ����� ���� ������� 0�� �� ������ ���" � ���� ���� ��� ������� � ��������� ��� ����� ������

���������� ��� ���������� ���������� ����������������! ��� ������������" �������������4����������������� �������

" �����������������" ����������� ����0�������0������' ������ ��������������������������������,���(�-������������

�����������& ����� ������ ����������������������������" ����������" ������������������" ��2����� ���������� �������

������" ������������������ ��� ���" ��� �����������������������(�

����� � �%�� 0������� 1(�� 3 ���� ������� -�� ��� ���� ��" �� ���� ���������� ,���� ��� ���� ����������� ��� �������� �����

5���" ��� �����' ������ �$������������ �" �2���������������������������" ��������������� �0 ����������������������

�����! ����������������(�

����� �����,(����������%���8���� �������)������%%4����������-�������������! ��������" ��������0����" ����0������

' ������ � $��������� ��� ����������� ! ���� ���� ����������� ��� ����� & ����� � ���� : �����" ���� ��� ���� ���0 ��� ��� ����

%�� ����������� �0����0������������������������������ �����������������������������������������������(�$���' ������ �

$��������� ��� � �������� ����� ������� ���� ���� �" ����� ���������� ��� � 0�� ����� ��� ���� �������� ��� ���� ����������

,���(��

Page 30: PD 1529 – Property Registration Decree

7;���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� ��&&������������%�&�������)������������������� ����������������������������������,����" ���0�� ��0 ������

��" ����������" ���0������������������������ �! �� ���������������������������������������������� � ����������������

& ������������������ �0�����" ������������������������������! ������ �����������������������/�" " ������������

���������������� ��� ��������������������������������������� �����" ����������� �(�

$���������" ������������������������&���������" ������������ ��������������������� ����������������������������" ���

0��5���������6����0 �(�

����� ��&������������������8�������$�������������,������� �����0�� ��0 ���������� ��� ���" �������������������

���������������������0����0�������������� �! ��������4����� ��" � �����������������������0������" ����2���������

����������������0����������������������� �������� �������������4����������������������������������������� �(��

����� ��&������ ���������%�7������������������������" ��������������������������������,����0���������������� ��� �

��" ���������������������� ������������������������������� �0�������������! ��������������������4����������" �����

��" ���������������0�������������������������������1�%������� �$������������������������������������������� ���������

������� ��� ����������������������������������������� ���������" ��� ��� ����0������������� �����" �#�����%������� �

������� �$����������������" ����������������������������������������������������� ������0�����������������! �����" �����

��������������" �������� ���������! ���������� ��� �����0� ��� ������������������������ ��" �������" �0�����������

��" � " ��� 0����� ���� ������� ������� ��� ���� ��" �� ! ������ �! �� ������ ������ ����� ����0� ���� ���� 0���� ��" ���� �

���! �����������������4����������������������� �������������4��������������0������������(�

�����������

��� ����� � �� �������

����� � �&!�� ����%������� �%� ������ )(��(���� ��� )�������� � �������� ��0 ��� ���� ��� 0�� ���� : �����" ���� � ������� �

��������������������������������� �������" ����� �0��0������������! ��������������������������������&�����(�-��

��� �0������������������������� �������������������" �������� �������� ������ �������������������������0��� ���������

: �����" ������������������������" �������0���� ���! �������������������& �����������������������������! ���������

���� ��� ��������0������������������� �2���������������������������� �! ����������������������������� ����� �0��

���������������������������������������� ��� ���������! ���E����� ���������������������������(�$������� ������ �

����������������" ���������������������" �����: �����" ���������������������� �������2�������������������������

���0�������� ����0������ ����������� ����������������0��! ��������: �����" ������������������������������������

�������������������������������& ��������" �2��������������(�-������������������������������������� �0����������������

����������������������������� ��� ��������� ������������������& ����� ����������������� �0��" ���������������������

���������������& �����������������������������! ��������� ���� ���(�$���������������������������� �0�������0������

�������(�������������������������������������������������������������� � ������ ������� �0�����" ������0�������������

�������� ���������������������������������& �����(�

Page 31: PD 1529 – Property Registration Decree

7����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

�������.�

���������� ����� ��� ����(��� � ����� � ���� (��������� ��� � � /�� � ���

����� ��&"�����8������������������%�&��(� ������$���&�����" ��������������������" ���� ���������0������" ����

������������������������ ����������0��2����0��2��! ���������G%��������� ������������& ���" ������������������%& ?

)*G�! �������� �0��2��������" ������������������������������&���������������������������(��������������9��2�

��� �0���������������1�

�(�� �/��������������������$��������</�$=��������������������%(& (�' �(�)*#������

0(� � � ��0��6����� ������������� ���������� /������������ ��� ����� $�������� ����� ��� ��5���" ���� � �������� �

��� ����������������� ��������������������/��������������������$�������(�

����� � �&��� ����%������� �%� ���� $����%��� �� ����)������ ��������� $��� & �����" ���� ��� ��������� �����" � ��� �

������������%(& (�' �(�)*������������� ����� ���/�������������������$������������������ ����0�������������G+ ���������

����� $�������G � ����������� � ��� ! �������� � 0�� 2����0�� ���� ������?���" ��� ���� ���� ��� ����� � ��� ���� �����������

& ����(�

����������������?���" ������ �������� ����" � ����! ����������6����" ����������������������� ��������%(& (�' �(�)* ����

" �����������%������! �����" ����������������� ����� ����������� ��������������� �0���������0������& �����" �������

�������������" (�

$��������������& �������� ���" � ����������������������������" ���������" �����������%������������� ��������

���������� ������������������� ����" 0��������������������������� ��� ����������������������������������� ���� �������

���� �������������� ��������� ������������ ��� ��� ��! ������� ��6������� ���� ������������� �����! ���E�� ��� ��������� ����

��� �����0������� ��(�

-������������������������������ �����& �����" ��������������������" ���� ������" ���������������������������?��?

���������������� �����������������������& �������������� �(�

-������������0��6����������������������������������0�����" �����������%�����������/��������������$�� ���" ��������

���" ����" �����������%����� ����������������&�������� ����������������������� ���������������������������������

����������" �����& �����" ��������������������" (��

' ����� ����" ��" ������4��������2������� �0��������������" ��������������������! ������������������������������ �

" �����������%������������������������������������ ���������" ����(�

����� ��&#��,�����%������(��(�������*��%%��8����' ���� ���������������������" ������������������0������0�������� �

" ������� � ���� ��� ���������������" �����������" 0������������������������������������� ���� � ������������ ��

�������� ��� ����� ��� ����� ��� ���� �������� �������� ��� � 0�� ����������� �� ���� ����" ������� 0�� ��� ���������� ��� ����

������� ��� �4������� �������� ����� ���� ���� ���� ���� ��� ���� �������� � ��� ��� �������� � ���� ��" �� ��� ���� ���" ��� ��

���������������������������������������������(�

-���� ������������������� ����������" ��� ������������������������������������

������� ���� � ���� ����� ����� ��� �������� ��� �������� � ��� ����� ����� ���

������" ���� ��� � 0�� ����������� �� ���� ����" ������� 0�� ��� ���������� ��������

���� ����� <��C�=���� ���� �������� ! ����� ��� ��������� �������" ��� �� �������� ���

Page 32: PD 1529 – Property Registration Decree

7)���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

���������������� ��������������������� ����� ������������������" ������������� �� �������������������������� �����

! ���������������" ��� �����������������������������������������������(���" �" ������" ���������������������� �0��

���������� ��� ���� ������������ ��� ��� �(� $��� �������� ��� &����� ��� � ������ �� ����� ��� ���� ����������� ����� ���

������" ��� � ��������� ! ���� ���� ��������� � ��� 0�� ���������� ���� & �����" ���� ��� ��������� ����" � ������ � + ������

! ��������� ������� ������(�$����������������������������������������� �����0����6����������������������� ������?

���" ���! ������ ��! ��������/�������������������$�����������" �����������%��������������������! ���� �! (�

������.�

����� � ��� � ���� � ������� ��� �� ����� ����� � �

����� ��&$��,(��������%�3 �������()������������%��������� ����������������������������������! ������������������� ��

��������� ����������� �������������" ����! ������������� ���� ��� ����� ����������������! ���������������������������

! ��������� �������������" �����������0�������������0���������������������� ������� ������������� �����������������

�����! ���E����� ������������������������ � �����������������������" ����� ���������������������������" �� ��������������

���� ��" �� ��� ���� �������� ��� &����(� $��� ����� � ������ ������� � " ��� ������ ���� ����������� �! ���� ��� ���� �������

! ����� ����� ���� ��� ������ ������������ ��� ���������� ���� ��" � � ���� ������� ���� ������ ��� �� ��! � ������������ ���

" �" ������" ��������������������(�-�������������! ����� ������������ ��������������������������" ���0 ���������

�������������������� ���������������������������������������! ���E����� �������������������������0���� ������ �����

������" ����������������� " �������������" �����! � ������������������������! ������������������� ����� �����������(�

����� ��! � ������������ ���� � � ��� ������� �������� ��� � �������� �� " �" ������" � ��� ���� ���� " ���� ��� ����

��������������� �����(��

����� � �&%��7� ��� ���� ��� ����������� �%� �����%�������� ' �� ������� � � �������� � ��� �" ���" ���� ��� � 0�� " ����

����� ���� ������������� 0��2� ������ ���� ������ ��� �� ������������ ��� ��� �� ��� ��� �� " �" ������" � �������� ���� ����

���������������������" ��0�������������&���� ��4�����0����������������������/��������,�����-�������(��������������

�! ������������������������������������������������������������� ��� ���������������� ����������������&�����! ����

����������� ��������/�" " ���������������������������� �" ������ ��0���������������������������������������������

������������������������������������������� �! ������������� ����������� ��4�������������������������������������

����������� ���������" �����������������#�����������! ������������������������������������������������������������

0�����������#�������������" ����������������! ���" �������������������������������������" �" ������" �������� ��� �

���������� �����������������#���� ����� ������" ������������������� ��������������������0�����������#���� ����� ����

������������! ��������" ������ ��� ������������������" ������ ����������" ������������0�������" ��������������������

�����������������������������������! � ������0��0����������#�����������������������! ������! ��������������� ��������

���� 0���� ����� ���� ���� ���� ��������� ���� ��" �� ! ������ ������ ������ ������ ���� ����� �����#� ��� ����� ���� ������

�������0 ��������#���������������" �����������������" ���������������������������������� �������������������� �����

" ��������� ������������������ �������������! ������������ � ������������������ �����������" �" ������" ��������

����������� ���������������������� �����������������" ���������������� ���6�������������������0���������������� �������

" ������������������#�%������� ���! ���� �$�������������������� �����0�������������������������������������������

�����������5���" ����������������������������� ��������������������� �0������������������0������������! �����

��� ��" ������������ ������������������������������������� ������������������������� �������������������� ��������������

����������� �! �������������� ������! ��������������(�� ����� �����! ���E����� ���������������������������������� ���

��" � ������������" ���0���� ���������������������������������������(�

� ��������������" ��������� �������������������������! � ��������������������

������������������&������������������� ����������������� �0���� ������������ ���

�������������� ���������! ��������������������������������! ����������(��

Page 33: PD 1529 – Property Registration Decree

77���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

����� ��&���'�����������)����� �����%������()������������%�������-���������� ��������������������! ���E����� ������

������������������ � �������������������������� �0�������0�������! �������0����" ������������0��� �����������������

��� & ����� ��� ���� ��������� ��� ����� ! ����� ���� ���� ���� ��� ����� ��� ���� ���� ��� ������ ��� ����������(� -�� �� ��� ������

��������������� ���������������� �����������0�����������0�������������� ��������������������������! ����������������

��" ��������������������������������������" ��� ����! ���������" ������������������������ �������������������" ���0��

�� ���0������������������! ����������������������������������������������(�

B ���� ���� ��������� ��� ���� ����������� �! ���� ��� ������ ������� ��� �������� � ���� ������ " �� � ������ ������� ���� ����

������� ����������������������������! ���� ����������������� �! �������� �����������" �" ������" ���������������������

�������������� ����������� ������� ����������������� �0������ ����� ����������0������� ������ �2��������������������������

������� ���� ����� �������� ������������0������������������������ ������������������������(�

����� ���&�����������(������%���������������������������%�$��������������+ ������ ������������������������������ �� ����

������������������������������������������& ��������! � ���� �������������" 0��������������������� �������������0��

�������� ������ �0����������������5������ ����������������! �������������������������0���������0 �������' �(�)@�

����������������������������! ���������& �����(�$��������������� �����������" ������������������������������ �������

�����������������������������0����������������������0���0�������(�

' ������ ��� � � ������������ ���� ��������� ���� 5������ � ��������������� ��� � 0�� ������ ��� ���� �������� ��� &�������� ����

� ����! ��������� ���������������������������/�" " ����������������������������(�' �����������5���" �������������

���� ������������������ �� ������������ ��� ��� �� ��� � 0���" �� ���� � ���� � ���� �������� ������� ����� ���" � �������� 0�� ����

�����������& ���������0������/�" " ����������������������������������������������������������5���" ����! �������

��������� ��������0������ ���0��������������������� �(��

������.��

���������� ������0����������� � �

����� ������1����)�������$������������0 ���������/ ��2����/���� ������������ ����������������& ������������������

������������/�" " ���������� �0������� �! �1�

�(�,��������0 ���������/ ��2����/����(�$������������0 ���������� ��2����������������������������� �0�����

�� �! �1�

�(�,����� ���������� �������������������������������� ��� ������������� �0��0���������������������

�� ��������������������������������������� ���������������! ���������� �! ���������� ���

<�=�� ���������� �����������������������������4������! ���������������� ���������������

���� ���� ������ ����� �������� ����� � ��� ��������� � ����� ������� � ���� ����� ������ ���� �����

��������� ������������������� ������������� �������������(�

<0=�� ���������� �����������������������������4������! �����������������0������������

�4����� ���� ��������� ����� � ������� ����� ������ ���� ���� ������ ������ ��������� ����� � ���

��������� � ����� ������� � ���� ����� ������ ���� ����� ��������� � ���� ��������� ����� � ���

��������� �������������(�

<�=� � ���� ���� �� ��� ��� ���� ��������� ��� " ���� ����� ���� ��������� ������ 0��� ����� ����

�4������������������������������� �����������������������������! ������������������� �

Page 34: PD 1529 – Property Registration Decree

7����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

��� ��������� � ����� ������� � ���� ���� ������ ���� ����� ��������� � ���� ��������� ����� � ���

��������� �������������(��

<�=�� ���������� ����������������������" ������������������������������������0��������

���� �4����� ����� �������� ��������� ����� � ���� �������� ������� ������ ���� ���� ������ ����

�������� �! ����?����� ��������� ����� ���� ��������� � ����� ������� � ���� �! ����� ������ ����

�������������� ��! ����?������������������� ������������� �������������(�

<�=� � ���� ���� �� ��� ��� ���� ��������� ��� " ���� ����� ����� �������� ��������� ����� � �����

���������! ���������������������������������������������������������� ������������� ������

������� � ���� ������ ������ ���� ����� ��������� � ������ ��������� ����� � ��� ��������� � �����

�������(��

-�����������������������0�������������������4����� �����������0�����������0������ �0��0��������

������������" ��2����� ��#������������ ��������� ��� ��! ����������� �����������! ������� �����������

��������������������������������������� �����4���0����" �������������2��! �������������� ������(�

)(� ,��� �� ���� �� ��������� ���� �����! � ��� 5���" ���� ���� ������ � ��� ������ � ��" � �������� ��� ����

������������! ��� ������������������ ��! ����������(�

7(�,����� ��������������������������������������0���" ������ ��! ����������(�-������������� ������������

���" ����������������� ������������������� ����� ���������(�-������������������� � ������������ �����

�������! �������������������������������" " ����������� ����������������������������� ���������

������������������������������������������������0������ ���0����" (��

9(�,��������0 ����������������(�$�������������� ��� �������������������������������������������������! ����

����������������������������� ������������������ �! �1�

�(�,���������������������������� ������������ ��������������������������������������� ������������

�����������0���������������� ��������������� ���� �������! ������������������������������������ �

0������������ ����� ������������(��

)(� ,��� �������� �������� ��� ������ � �������� ��� �������� � ������ ��� ������������ � ����� ��� ���� �����

��� ����� ��� ���� ������ � ���� ����� ������ ��� ���� �������� ���� ��� ! ����� �� ����� ��� ���� ������� ���

������ �0������������ ����� ������������(�

7(�,����������������������������������������� ��������������������������� �������������" ������� �

0�� ���������������� �" ������� ��� ����" ������� �������������! ��������� ����������������������� ��� �

0������������ ����� ������������(�

�(�,�������������������������������� �� ��" ���������������0��������������� ������ �������� �����

����������������� ������/����(�

A(�,���� ��������������������" ����������0��� �������" ���������� ����������� ���������������������

����� ������/�����������" � �����������(��

Page 35: PD 1529 – Property Registration Decree

7A���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

/(�,��������0 ��������������������& ����(�$��������������& �������� ��� �������������� �������������������

0����" ������������& ��������������������! ���������� �! ���������� �1�

�(�+ ������ ������������������� �(�,��������������������������� ������������������� ����������������������

�! ���E����� ����������������� � �������������� ��������������� ���� ����������0��� �����������������

������������������������ ������ (�

)(���������(�,����������������������������" ����������0��2 �����������(�

7(�������" ��� � ��� ����(�,������������������������������" ��� � ��� �! ��������4������� ���������

� ��" �������������������������� ���� ������������������0�(�

�(�����%������ ����(�,��������������������������������� ���������� ���������������" ����������������

����������������! ��� ������������� ������������������0� �����������(��

A(� � ����� ��� ����" 0�����(� ,��� ���� ����������� ��� �� �� ����� ��� ���� ����" 0����� � �4�����

" ������� � ���� ���������� ����������������� ���������! ������������������������������0��������� �����

���������� ���� ��������� ����� �����������#�0����������� ��" ����������������0���� ��������� �����

�4����������" ���������������������������������������������������" 0�����(�

@(�/�����+ ����(�,����������������������������������������������������" ���" ������ ��������" �2����

��� �� " �" ������" ��� � �� ��������������� ��� � � �4����� ��� ��������� 0�� ������ ��� �" �����" ���� � ���

����������������������������������������������" ��� �������������������������������������������������

����� ������������� ����������������������������� �����������������������������! ���� ���������������

����� ������������ ��� ��� �� ��� ! ����� ���� ����������� ��� " ��� � ��� ��������� ��� ���� ����� �������0���

�������������������4����������������� �������������" ���0� �����������0������� ����������" ������

� ����������������������������������������" ��� ������������������(�

*(� 9�� ����(� ,��� ���� ����������� ��� ��� ������ ��� ���� ������ ���� ���� ��� ������ ��� 0�� ����� �������

�" �����" ��������������������������� � �������������������������������������� �(�

�(� %�! ���� ��� �������� � ������� ��� ��" ����������� � �������" ���� ��� �������� � ���� ������ ���

����������� �������(�,��������������������� ��������! �������������� � ������������" ���������������

������� �����" ������� ! ������� ��� ���� ����" ������� 0�� �� ����� ��� ���� �����" ��� � ������������ ���

� �! ����������! � �! �������������������������! � �����4�� ��������" ����������������������" �����

��� ����" ������� ������ � �������" ���� ��� �������� � ������� � ��� ��" ���������� � ����� ��� ���

�������������� ��� ���� ����������� � ������������ ��� ����������� � ��� ���� ������ ��� ���� 0����� ���

�����������" ��! ��������������������" �" 0���������������������0��� �����������" � ��! ����������#�

������������������������������������������������������������ ��! ������6������0���4������� �! �����

���� ������ ��������������������������������������� ��������������1�%������� ���! ���� ������! ����

�������������������� �! ����������! � ��������� ������������" ���������� ������������" ����������������

�� ����������� ��� ������������� �0���� �����(�,������������������������" �������������������������

�������������" ����������0��� ����������� ������������������

��� ���� �������������� ������������ ��� ��� � � ������ ������ ����

����������������������� �(��

Page 36: PD 1529 – Property Registration Decree

7@���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

8(�' �����������4� ��� � ��� ����(�,�����������������������������������4� ������������������������������

��� ������� ������������������������������������� � ����������������������� �������������� ���������

������� ��������� ���������������������������� ������������� ���������������������������� �����

����������������������� � �����������(�

�;(�/�����������������������(�,��������������������" �" ������" �����������" 0�������������2����

���" � ���� ������������ ��� ��� �� ! ����� ��� ����� ��� ��� �� ��! � ���� ��� ���� ������� � ���� �����

" �" ������" ����������������� �����������(�

��(������������������������ ������������ �(�,�������" �" ������" �" ��������������������?�! ���E��

���������������������������� ������������" � ���" �" ������" �����0����" ������������������ �������� �

�������������������������� � �����������(�

�)(�' ��������������(�,�������" �" ������" �" ��������������������������� ������! ���������������������

����������0���0��� ���������������������������� � �����������(�

�7(� $�������� ��� ������� � �4������ � ��" ����������� ��������(� ,��� ���� ��������� ��� �� ���������

������������������ � ���� ������������� ����� ������������� ��4������ ���" ���������� ������������ ��������

��������� �������������������������������� ����������������������! ���� ���� ������������� ����� ����

���� ������� 6��� ������ ��� ����� ��� ����������� � ���� �����(� -�� ���� ������������ �������" ���� ����� ����

����� ���� �� ������������� ���������������������� �0���� ������������������������ ������ ���� ��(��

��(� $�������� ������������ ��� ��� �(� ,��� ���� ��������� ��� �� ��������� ������������ ��� ��� � � ��� ������ ����

��� ����� ��������������������������������" ������������4��������������������� ���������� ����

����������������������������������������0������������������4����������������� �������������" ���

0� �����������0������� ����������" ������� ������(�-�������������������������" ������������������ ����

�� ������������� ���������������������� �0���� ������������������������ ������ ���� ��(�

�A(���������� ������������ �(�,�����������������������! ��! ���E����� �������������?�! ���E����������

�������������������� � ����������������� ���� ��������������������� ����������������������������������

����������������������0��6��������� ��������������������(�

�@(� ������������ ���(� ,��� ���� ������������� ��� �� ����� ��� �� � � ���������� � �������� � �4������ �

��������� ������������#������������� ��! ������������������ ����������� ��� � ��������E���� �������0 ���

������� ��� ���������?���" ���������4�� ���������� ����05�����������" ����� ����������������������

����" ��������� ���� ��������� ��� �� �#� ���� ������" ��� � ����� � 5���" ������� ������� ���������� ����

��� ���������������������! ��� ��4������������������� ������� ��4������ ���" ����������������������#�

������� ��� ��������� ��� ���" ���� ��� �� #� ����" ������� � ������ � 0��� � ���� � ����" ��� � �����?��?

! �� � ��� ������ ��� � ������ ��� ���� �������� ��� ������������ 0�� ������� ��� �� ��������� ��������� ���

�����" ��� ������������������������ ���������������� � �����������������������#�����������" ��� �

�� ����" ��� � �4�������� ��� ��������� ��� �� " �������� ��� ��� ���� ������ ��� � ����� � ��� �� �� ����� ���

" ������� ����" ����������� ���� ��������� ������������! �������������������������� ��! ����������

��������#�! �������������������������������0�������������������

�������������������� ������������� �0��0�������������� ���

��� ���� �������������� ��� ����������� ! ���� ���� �� �! ����

������ �1��

Page 37: PD 1529 – Property Registration Decree

7*���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

<�=���4����������������" �4�" �" (�� ���������� ����������������������������������4�����

��4� ��������� ����� � ������ ������ ���� ���� ������ ����� �������� ����� � ��� ��������� � �����

������� � ���� ������ ������ ���� ����� ��������� � ����� �������� ����� � ��� ��������� � �����

�������(�

<0=�$���������������������" �4�" �" (�� ���������� ���������������������������" ���������

��4� ��������� ������ 0��� ����� ���� �4����� ������� ��������� ����� � ��� ��������� � �����

������� � ���� ������ ������ ���� ����� ��������� � �! �� ��������� ����� � ��� ��������� � �����

�������(�

<�=� + ��� �������� ��������� ������ " �4�" �" (� � ���� ���� �� ��� ��� ���� �������������� ���

" �������������������������������0�������������4������������������������������� �����

�������� ������ ������ ���� ���� ������ ������?����� ��������� ����� � ��� ��������� � ����� ������� �

������������������������������������ �������������������� ������������� �������������(�

<�=� ,���� �������� ��������� ������ " �4�" �" (� � ���� ���� �� ��� ��� ���� �������������� ���

" ���� ����� ���� �������� ��������� ������ 0��� ����� ���� �4����� ����� �������� ���������

����� ��������������������?�! ���������������������������������������������������� ����

��������� � ����� ������� � ���� �! ����� ������ ���� ����� ��������� � ���� ��������� ����� � ���

��������� �������������(��

<�=� . ���� ����� ����� �������� ��������� �����(� � ���� ���� �� ��� ��� ���� �������������� ���

" ������������������������������������ ����������������������������4��?�! ������������

������������������������! ������������������� ������������� ������������� ������������������

������������������ ��! ������������������� ������������� �������������(��

�*(�,�����������������������������(�-�������� �! ���������������� ���! ���� �����0�����������������

�� ����0 �� ������ ���������� ��4����� ��� ����� ��0������� � ! ������� ��� ���� ���� �� ��� ��� ����

�������������������������������������" ��� ���� �0������������������������1��

<�=�4������(�-�������4������������� ��������������0��������������������0�������0�������

��������� �0������������������������� �����������������������6������0���������������" �

���� ����� � ��� ��������� ��� ���� �� ��� ��� ���� ������ ������������� � ��� ��� � ������� ��� ����

��������(�

<0=�� ������������������(�-�����������" �������������������������������! ��������������������

��0��������� ��� ���� ��������� �" ���� ���� ����� � ��������� ��� ������� � � ������� ! ����

�������������������������������������������� ���������������� �����0�������� �0���������� �

������������������� �����������������������������" �����(�

<�=� %��������� ��� ����������� ������#� /��5��� � ��������(� -�� ���� ���������� ��� ��� �����������

�������! ����������� ����������" ����������������� ����! ����������" ���������������������

��5��������� ��� ����� ����� �������� ��� ������ � ��� ��� ����� ������ ��� ����� � ��������� ���

������� �����0��������������������0�������0���������������������� �������������" ���0� �

��� � 0�� ���� ���� � �������� ��������� �� ��� ��� ���� ����������� ����� ��5��������� ��� �����

���������������(�-���������� ���! ���� �������5��� ��������� �����0�������������������������

Page 38: PD 1529 – Property Registration Decree

7����� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

�������������������?�� �� ����������� ������" ����� ������������������������ �0�� ���� ���� �

������������������� �����������������������5�����������������������(��

<�=���0���������������������(�-���������������������� ������������ �������" " ���0�������� �

�������������?�! ���E������0��������������������0�������0���������?�! ������������������?

�! ����� ��� � 0�� ���� ���� � ��������� �� ��� ��� ���� ��������� ��2��� 0�� ����� ��?�! ���� ���

�����(�

<�=�/���������1������� � ���������������(�-�������� � ����������������������������! �����

" ��������� ����� �����������������! �����" ���������������������0����4������������������ ��

������" ��� �����0�������� �0���������� ��� ���������������0������������?0���� ��� ��������

�������� �" ����" �������������� ���������������������������������������������������! ����

��������������� ��������������������� ������6������0������������?0����(�

<�=�/�������������������������������������� ����(�-�������� � ����������� ����������������

���������������������������������������������������� �����0���������������������������������

���& �����! ���������������" ����������0���������������� �0���������� ��� �����������������

����������� ��������� ��� ���� ����������� ����� ��� �������� � �� � ��� ���� ����� ��� �" �� ��" �

������������� � ����� �������� �������� ��� �0������� ���� ������ ����������� ����� ! ������ ����

5��������������� ������������������������������������������� ���� ���� ������������������ ����

�� � � ����������� ��� ��������� ��� ����������� ! ���� ���� �������� ��������� �� ��� ��� �����

����������(��

<�=� /���������� ��� " ��������� ����������(� -�� ���� �� � � ���������� � ��� ��������� ��� ��

" ����������������� �����0�������� �0�������� ���������������������������������� �������

�� ��" ������������" ������� ���������������0� �������������������� �����������������������

������" ���(�-�������������������������������������������������������������� �����0������������

����� ��� ����� �������� ��� &�����! ����� ���� ������" ���� ��� ��� 0������������� ��� �0�� �����

��" � ��� �0������� ���� ���� ����������� ��������� ��� ���� ����������� ����� ��� ��������� ������

���������������������������! ��������������������������� ������������������������������� �

�" ��������������������������0������" ����� ��� ���������� �������������������������������

����� ����� ��� ��������� ���� ���� �������������� ������ �������� ��� ���� �" ����� ��� �������

0� ������������" ��������������������������������" ��� ����! ��������� ������������������

����� �� ���� ������ ���� ������ ��� � 0�� ���� 0����(� -�� ���� ���� � ��! ���� � ! ����� ����

������������ ����������������������������0������" ��������� �0�� ���������������������

����������� ������������������������������������������������������ ����������������� ���

��� �0������0������������������������������������������(�

<�=� . �������� ��� ����������� ��� ���������� � ����(� -�� �� " �������� ���������� �����������

����������������������������������������� �����0������������������������������������& �����

! ����� ���� ����" ���� ��� ��� 0�� ����������� ��� � 0�� ����� �" ����� ��� �0������� ���� ����

����������� ����� ! ������ ���� 5������������ ��� ����� �������� ������ ������������� ���� ���� �

�" ����� ��� ���� " �������� ��� ����������� ! ���� ����

������������������� ���������������������(��

Page 39: PD 1529 – Property Registration Decree

78���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

<�=�� ��������" �������(�-�������� ����������" ������������0�������������������� �0�����

�" ����� �6�� � ��� ���� ���� �����" � ��� ���� ���� � �" ����� ��� �0 �������� �������� 0�� ����

" �������(�-�������������������������������������������������������������� �����0������������

������������������������ �0���������������" �����������" �����0��������������������������

��� ���� ����������� ����� ��� ��������� ������ ������������� ���� �" ����� ��� ���� " �������� ���

�����������! ��������������������������� ����������������������(�-���������������������� �

�� ���� ������������� �0��0���������������������" ��������������������������� ����������

�������������� ����������������������������������������#�%������� ���! ���� �$����! �����

������ ������� ��� ����������0�������������� ����������������������������������� ��� �����

��� � 0�� ��" ������ ��� ���� 0����� ��� ���� ���� �����" � ��� ���� ����������� 0��! ���� ����

�" ������������" �������������������������������������������������������0�������������

�� ������������������������������������������������� ���������������� ��� �����(�

<5=� /�������������� �� �(� -�� ����������������� �� �� ��� ��0 ��� �������� 0������������ ������������

�4������������� �������� ��6����������������" ���������4�� �������������������������������

����� � �����0������������������������������������ �0���������������" ���������� �������

��������������������������������� �����! ����������5��������������������������(�

<2=� ���������� ��� ����� �������� ��� �! �������(� -�� ��� ���������� ���� ���� ����� �������� ���

�! �������� ����� �� ��������� �� �� ! ���� ������ ��� ������ ��� ��������� ��� ��� �4���� 5������ �

����� ����������������������������������' �" 0�����$�����?����������������������?���� ����

�" ����� �����0������������������������������������ �0������" ������6���� ���������������

�����" ������������������������������� ������������������������������������(�

< =�/����������� ����(�-��������������� ���� �����0������������������������������������ �0��

������" ����� ����0�������0������ ���������������������������������������������������������

��� ��������� ������� ���� ������� ������� ���������� ��� ���� �������� � ��� ������ �����4��������

�����" � �����0��������������! �����" ���0���������������! ��������������������������������

������������(�-�������������������" ������������� ���������! ����������4�� �����0�������� �0��

�������� ��" ������������� �����������������" �����(�-����������� ����������������0���� �����

���� � �" ����� �������� ��� �0���� ��" ������ ��� � 0�� ������������ ��� ����� ����������� ���

����������� ! ���� ������ ��������� �� ��� � ���� ���� �������������� ��" � ����� �0������� ����

����� ����� ��� ��������� ��� � 0�� ���� 0����� ��� ���� ����� ��� 0�� �� ������ ��� ���� ��������

���������(�

<" =� $��" �������� ��� ����(� -�� ���� ���" �������� ��� ���� � ���� 0����� ��� ���� ����� ��� �����

������������ �0�� �������������" ���� �����" �������������0��������� ������ ��������������

��������������������������������������� ����(�

<�=�+ ������������������������" ��������� (�-����������������������������������������" ����

��� �� � ���� 0����� ��� ���� ����� ��� ����� �������� ��� � 0�� ���� ���� �����" � ��� ���� ��������

��������� �� ��� ��� ���� ��������� ��05���� ��� ����� ��������� ��� ���� ����������� ����� ���

��������(��

<�=�/�����������������������������4������ �������������������� ��(�-���������������������

! ����� ���� ����� � �� ��� ��� ���� �������������� ��� ���� ��4��� ��� ���� ��������� ��� ������� 0��

�����" ��������" ��������" ��������� ��� ���������������� � ����������� ������������ �����

������������������������ �������������������������������� ������������������ �����0��������

Page 40: PD 1529 – Property Registration Decree

�;���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

������������ �0������������������������� ����������������������� ����������������������(�

-�������������������������������������������������������������� �����0�������������������������

����������� �0������������������������� ��������������������� �����! ����������5������������

������������������������(��

��(� -�������� ��� ����� ��� ����" ���(� ,��� ����������� ������� ��� ���� ����� � ������ � ����" ��� � ���

������������������ � ���������������������������������! ������������������������������������������

���������������������(�

�8(�/�������������(�,�������������������������������������������4��������������������� ����������

������������� �������������������������������������������������������� ���������������(�

);(�/������������(�,��������������������������� �������� �������! ���������4��������������?�4��������

�� ������������������������������0��2�����������" ��������� � ��������������������������������������

����" ����������! ����������! ���� �����������#��������4�������������" 0��������������� ������������

�������� �0���� ������������������������! ���� �������������������� �����4�������������������! ��

��������! ����(�

)�(������������(�,���������������������������������������6������������������������������������

���� �������� ��� ����" ����� ��� �� �� ��� ���� ������� � ������ ��� � 0�� �� ������ �! �� ������ ����

����" �������������(��

& (� ,���� ����0 �� ��� ���� /�" " ��������� ��� ����� �����������(� $��� ����� ����0 �� ��� ���� /�" " ��������� ���

�������������������� �0������� �! �1��

�(�,��������������������������� ������0���������� ��� ������������ �0�1��

<�=� ,�������� ���(((H H H H H H H H H H H H H (((((((((((((� %)(;;�

<0=� ,�������������������� �� �����������������! ������������������������" " �������! �����

" ���� ����(((((((((((((((�

;();�

<�=� ,�������������������������(((((((((H H H H H H H H H (((� ;(�;�

<�=� ,���������0����������(((((((((((H H H H H H H H H H H � ;(A;�

<�=� -������������ ������������������������ ��������� ��������������� ��;�����������������

�������������0����0������� �0���� �����(� �

%������� ���! ���� �������������� ����������" �������0��� �! �������������0��������������������� �������?

��0��������������� ����������������� ��������� �� ���� ������������0�� ���������%�(;;������ ��(�

)(�,��������������������������������" �����������������������������������0���������� ������������

� �����������������������������" ����������������������������������������� ��������������� ��� ���������

��������� ���������������������� ���! ���������6�������0���������������������� ���������� �0����

�������%A(;;������ ��(�

Page 41: PD 1529 – Property Registration Decree

������ ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

7(� $��� ������ ��� ����� �������0��� ��� ���������� �� ���� ) � ��� ����� � ��� � ��� �� ��� ��" � ��� ���������

��������� ��� ����������� ! ���� ���� �4�" ������� � ������������ � ���� ������� � ��� ����� ������� �

����� �������?��0�������� �����0�������� ������������ ��������� ��� ������� �! ��2�������� �������

����0������������������������������������ ������������������ �������������0�����������������������

/�" " ��������������9�������������� ���������������� ������������ ���������" � ���������(��

-��������" ������������������� ��������� ������05������������ ����������������� �������?��0���������

� ��� �����������! ����������� �0���� ���������� ������������������������ ������������������������

���������� ����0 ����������������������������������! � ���(�

�(�,������������������������� ����������������� ����������������� �������������! ������������� �0 �����

����/�" " ������ ��4�����! ����������" �����" ��� ������������" �����4�������� �� ������������� �0��

��" ����������� �! �1��

<�=�� ��������� ������0������������������������� ������ ��1��

�(� ,���������������������������������������������(((((((((H H H H � %�;(;;�

)(� ,���������4����������������������������������((((H H H H H ((((((� @(;;�

7(� ,�������������������4�������������������! �������������(((((((((((� ;(�;�

<0=�� ��������� ������0������������������������! �����" ���� ���1��

�(�� ,������������� �� �! �����" ����0������0������������������� �����������������������" 0����������

�������(((((((((H H H H H H H H H H H H (�

%�;(;;�

)(� ,����������������� � �� �����������������������" 0����������������� ������ ���0�������5������

������������� ���������������� ���H H H H H H H H ((�

%�A(;;�

7(� ,�����������?��5������ ���<����������������������������� ��= �����������������������" 0������

������������((((((((H H H H H H H H H H H (((��

%);(;;�

�(� -������ ������������" ����������! ������������������������������������� �����������������! �����

��������((((((((H H H H H H H H H H H H H H (��

%;(�;�

A(�,������������������������� ��������������� ��� ����0������������" �����4�������� �� ���" � ����

! ����0����������������������������������������� ���� ������������ �0��7;����������" �������������

�������0�������������������0���(�

@(�,������������������������� ��������������� ��� ����0������������" �����4�������� �� ���" � ����

! ����0��������������������������������������? ���� �0������������������������ � ������������ �0��A;�

���� �����" � ��� ���� ����� �������0��� ������ ���������� ��

�0��� ����" �������������������� �#����@;����������" ��������

��" ������ ����" ������������ ��������� �(��

Page 42: PD 1529 – Property Registration Decree

�)���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

*(�,��������������������������" � ��� �������2���������������� �0 ������������� ����������������

���������������������� ��� ����������������0������������� �� ���� �0������� �! �1��

<�=� ,���������������������������������������������((((H H H H H H H H H H H H H H ((((((((�� %);(;;�

<0=� ,����������������������������������������������(((((((H H H H H H H H H H H H H (((((((�� A(;;�

<�=� ,���������������������������������������������((((((((H H H H H H H H H H H H H H H ((((�� )(;;�

<�=� ,�������������������4���������������������������������H H H H H H H H H H H ((((((((((((((�� ;();�

<�=� -�������2����������������������������� ��� ���������������� ����������0������" ������(((�� A(;;�

<�=� -������� �������2������������������������������0�����������������������������������������?

���� ���������������� ����������0������" �������;����������" ��������(�

�(�,����������������� ��������<0 ��?����� ����! ����������=��������� �������� ���������/�" " ������ �

����������� �0������� �! �1��

<�=� ,��� ������������������C�������4���������������6���������" ������

((H H (((H H H ((�

%7(;;�

<0=� ,��� ���� ����� ��� " ���� ����� ������ �6����� ����" ������ 0��� ����

�4�������� ������� �6����� ����" ������ ��� ��C��

(((((H H H H H H H H H H (((((((��

@(;;�

<�=� ,��� ���� ����� ��� " ���� ����� ������� �6����� ����" ������ 0��� ����

�4�������� ���� �������� �! ����� �6����� ����" ����� ��� ��C��

H H H H H H H ((��

8(;;�

<�=� ,����������������4���������������������! ������6���������" ������

�����C� �����0������������������������� ��������������! ������6�����

����" ������ ��� ��������� �������� ��� �4�����

H H H H H H H H H H H H H ((((((((��

;(A;�

8(�,������������������������������ ������������� ������������" ���������������" �����4����������� �

��������� �0���� ������������ �! ��������1�

<�=� ,��� �������� � ������������� ��� ���� ��� ����� � � ����! ������� ��� ���� ������ ���� ���0 �?������ � ��� ������

�������������1�

�(� ,�������� ���(((((((((((�� %7(;;�

)(� ,�������������������� ���(((((((((((�� ;();�

7(� ,���������4�������0������� ��4�����������((((�� ;();�

�(� . ���" �" ����� ��������(((((((((((((�� 7(;;�

<0=� ,��� ������������������������������������ ����<�����0� ��������" =���� �������������������1�

�(� ,��������������(((((((((�� %�(A;�

Page 43: PD 1529 – Property Registration Decree

�7���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

)(� ,�������� ���((((((((((�� ;();�

7(� ,�������������������4������������������ ���((((�� ;(�;�

<�=� ������" " ������������� �0�������������" �������" ��������������� �������! ����������������(�

�;(�,��������������������� ������������������ �����������������������������������" � ������ �����������������

%7(;;�������������������������� ���������������������%A(;;�� �������7;?������������" ����������" �����0��

����4����������(�

��(� ,��� ����������� ��� ���� ��05���� ��� �������� ������� � ��" � �� ��� ��" � �4� ��0��������� � ��� � ���

����� ������� � ����� �������?��0�������� � ����0�������� � ��� ������� �������� � ��� � ������ � ! ��2� ������ �

����������� ���������" � �������������������������������������������������������� 1��

<�=� ,��������� ���! �������������������������� ;;;��6(�" (���� ����(((((((((�� %�;;(;;�

<0=� ,����������0���������! �������������������������" ���������� ;;;��6(�" (1�

�(� ,�������������� ;;;��(" (�(((((((((((((�� %�;;(;;�

)(� ,��������������������� ;;;��6(�" (���������������������(((((((((((�� �;(;;�

�)(�,�������� ���� ��! ��2������0��������������� ��� ��������������������������������� ��� ������������� �

0������� �! �1�

<�=���0���������������1��

�(���� �<������ ���� =��

����� �������,���

,���������������������(((((((((((� %�7A;(;;�

,�������)�����(�����;�����(� ������������ �@;(;;�������(�

,��������������(����);�����(� ������������ �%7;(;;�������(�

,�������)������(����7;�����(� ������������ �%);(;;�������(�

,�������7������(����);;�����(� ������������ �%�;(;;�������(�

,�������);������(��������� ������������ �%�(;;�������(�

��������������������������� �0������������������������(�

)(�B �0���<�� ��=1��

,�����);;��6(�" (���� ����(((((((((�� %7A;(;;�

�����������);���6(�" (����" ����(((((((((((�� %);(;;��;;��6(�" (�

Page 44: PD 1529 – Property Registration Decree

������ ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

<0=�� ���������������������������1��

$������������� �������������������������������� �0�����������������������������<�A;I =���������" ���������������

������ ����0 ���������0������������������ ����������������0�������������������������������������������������������

� ����������������<�I =������������������� ���������� ���(�

������ ��������(�$! ��������������" ����� ������� ���������������������������& ���������������������������������

/�" " �������������������������������������������������@���������& ��������� �0������������������������������� �

�����0�������������0������. ���������������9����� �������" ��������� �0�����0����������� ������������������������

������������/�" " ������ ��������������������������������6���" ��� ��������" �������� �! ���������������� ������

�" � �������������/�" " ������ ���� ��������������������������������&���� �����������C���0������/�" " �������� �

����������������������������������������������������� �����" � ��������������������� �������������" ���������������

�����������������4��������������/�" " ������(��

������.���

�� �� ��� ��� ��� ���� ���� ����� � �� � ��� � ���� ��� � �

����� � ����� 1��� �� ��� ���8���������� $��� /�" " ��������� ��� ����� ������������ ��� � �������� ����������� 0 ��2�

���" �����" ���0������������ ����� ������ ������ ������������������� ������������������������ � ��2������������ ����

������������ ������� �����" �(��

& ���� ������������ �����" 0������ ����������� ���! ���������������������������� �������������" ���� �! �������

���������� ����������� ��� ������������� ��� � �4������� ��� ����������� ! ���� �! � ��� ���� ���" � ��� ��0 ��� ������" �����

��� �0�����������0 �1�%������� ����� ������������������" ������� �0���������0�������������������������4��������

������" ������������������������ ������! ��! ���������! ������ � �2�! ���������������� �������� ���2��! ���������

0��������������������������������������������������4��������������" ��0�����������������0 ��������������0 ���

���������������C���0�� �! ������2����2��! ���" ���(�� ���������������" ���������2��! �������������������! �����

" ���� ������ ��� ������ ���� ����� ! ������� ��2��! ���" ���� ��� ! ������ � ����� ����� ��� ���� ����� ! ����� ��� ��� 0��

�������������������������������������������&���� ��������������������������������" � ���� ��������������������������

0��2����0���������������0 �� ��4��������������! ��������������������� ��������������������������������������" ��� �

��� � 0�� ������� ��� ���� ���� " ������ �������� 0�� ���� ������� ��� �������� �4�������� ���� ������" ���� ���� ������

! �������� ������ � ������������ ���! ��������������� ���� ������������������! � ����������" 0��������������� �0��

������� ��� ���� ��2��! ���" ���(� � ����� ���� ������" ���� ��2��! ������ �� ����� ��� �� �� � � �������� � " �������� ���

����" 0������ ��� �! �� ��� " ���� ����� �� ��� ��� � ���� ��" 0��� �������� ��� � �2�! ���� 0�� ���� ������ ��� �����

��2��! ���" ���(�

������.����

����� ���� �� �� � ��� ������ ������

����� ���!������������%������(� �����������������(�����������������' ������ ����������� �" ������� � ���� ����

������ �� ������� ������" ���� ���������� ���� ���� ����������� ������ ���� $������� �����" � ��� � 0�� �� �� � �4����� ���

0��! ����������������������� ��� ���������������" ������� ������0��������������������" ��������������������0���

��� ���� ���������� ���� �������� ��� &����� ���� ���� ��������� ��� ����� ! ����� ����

���� ���(�

<�=� $��� �������� ��� & ����� ���� ����� ��������� ��� ����� ��� � 2���� ��

%��" ���� ����� 9��2� ���� �� ������������ 9��2(� $��� %��" ���� �����

Page 45: PD 1529 – Property Registration Decree

�A���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

9��2���� �������� ��" ����������������� ��� �������������" 0�� �������" ����������������� ���������������

��������" ��� ��������� ����������" ���������! �������������������������(�$�����������������������������

������ ������" ����� �� ������ ��� ������������� ����� ��� � 0�� ��������� 0�� ���� ��� ����������� ��� ���� ������

�������������������������������������9��2 �������������" ����� ������0�������������������%��" ���������

9��2(�

<0=�-� ���� ������������ ����������" ��� ������������ ������������������������� �! � ���������������&�������� �

�����! ���������������������" �����������" ���������������������(�-����������������������& �����������������

��" ������������ ��� ������ � ����� ������� � ��� � ������� ���� ������ ��� ��������� ��� ! ������� ��� ���� ������� ���

���������������������� ��������� ������" �������� �����" �������������/�" " �����������������������������

��� ����������� ! ���� ���� ����������� ��� �������� ��*� ��� ����� &�����(� -�� ��� � 0�� ����������� ����� ����

����������" �������������������������� �0��! ����������5�����������������������! ������0�����������(��

<�=������������������������������9��2 ����������������&�������� ����������" ���������������� ������

����������� �����������������������" ���� ������� ����" 0�������������������! � �����������������" ������

! ������������" ����! ��������������������������������! ���������%��" ���������9��2 �������������� ����

���������������������������������������� �������������������" ��� �! �������������������������� ������������

�������������������������������" ����������������������������������������0������������������������� ����

�������������������6������0���4������� �! (�

<�=� $�4� �� � � ������" ���� ���� ��� � ������� ��� ��� ������� � �������� � ��" � ���� ������ ������" ����� ��� ����

�������������� ���������� �����! ���������������������������� ���� ����" ��������������" ��������������� �! �

��� � �2�! ����0����" ����0 ������������������������������(��

<�=�,�������������������0�����������0�����������������& ����������������������� ������� ��� ����������" ��

�" ��������������������0���������" � ���������������������������������������������������" ����������������

����������� ����(�

������.���/���� ����� � �� �������� � ������

����� ���"������������%���������� ������������������ �" ����������� �0����������������������������������������

��� & ����� ��� ���� ��������� ��� ����� ! ����� ���� " ��������� �������� ��� ! � � ��� ! ����� ���� ��������� ��� ��������� ���

�������� ��2���(�

����� ������< �������%������������������� ��������������������������& �������� �2������%��" ���������9��2�

������������������9��2����������� �" ��������#���� �����������������" ���������� ������������� ����! � �����������

��� ����� ��������� ����� �����" ������! ����������" ��! ���0����" ���������#�������� ����������������0��2������

������ �" ������� �������" ������������������������ ���������������������" ������ ��������������������" ������� �

����� ������������" �������� �0�����������������" ������� ����� ������������ ����0���� �������������� ���������0��

��������������������������������(��

$������������������" ����������� �0�����������0��" �2������������ �! �������� �0��������������� ��������" 0�� �

�������� ������ ���� ��" ������ ����" ������������� ����" �������� � ���� ��" �����0 �������� ���������� � �������� ����

������" ��� ���" ����������������0������! ��" ����! ����! ������������2��! ����� ������������������������������

" �������� ����! � �����������" ������������������������" ������� ����" ����������������� ��������������" ������ �� �

�������������������� ����" 0����������(�$����������������������������" ������� ��������������������" ����������� �

Page 46: PD 1529 – Property Registration Decree

�@���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

0�����������0��! �������������������������������������������������������������������9��2 �������������" ����� �

�����0����������������������" ���������9��2(�

$��������������& �������� �� ����������������������E�������������� �����������" ������� �" �2�������������������

��������������������������E������������ ������ �" ��������������������������������" ������� ��������������������

����� ������� ��� ���� ������� ��� ���� " �������� ���� � � ���� ����� �� ���������� ����� ������� � ! ���� ��6������ � �����

���" ����������� ��� ��������������������������� �! ������6������ ���������" ����������� ��� ��������������������

����������������������" ���������������E�������������� ������������������" ������� ��������������������������" ����

�� ������ ��� ����� �� ��������� " ������� � 0���� ��� ���� ������� � ���� ��� ���� ��� ����� � ���� ���� � ���� � ���� " ������

! ����������" ���������������������������������������������������������4����" ��������������" ��������� �! �����

���������������4���� �0������������0 �������������(�

& � �������������������������������������������� ���������" �������� �0���������0 ��������������������������(�

����� ���#��,�������������� �" �������� ����(�$���������������& �������� ��� ���������� �! ����������������������

���������0����" �������������������1��

�(� ����� ���(� ,��� ������ ��� ������������� ��� ���� ����" ���� ��� ���� %��" ���� ����� 9��2 � ����� �����(�

�������������������������������������! ���������������� �����" �������������0�����������������������

������������������� ��������������������������������������������0�� �2�! �����������(�

)(�/����� �. �������(�,����� ����������������������������� �" ������� ���� ���������������������������������

�������������� ��������������0 ��������������� �! ���������� ����� �0���� �����1�

<�=� ��4� ��������� ������ " �4�" �" (� � ���� ���� �" ����� ��� ���� " �������� ����� ���� �4����� ��4�

��������� ����� � ������ ������ ���� ���� ������ ����� �������� ����� � ��� ��������� � ����� ������� � ����

������������������������������ ������������������� ������������� �������������(��

<0=� $������ ��������� ������ " �4�" �" (� � ���� ���� �" ����� ��� ���� " �������� ��� " ���� ����� ��4�

��������� ������ 0��� ����� ���� �4����� ������� ��������� ����� � �����?������ ������ ���� ���� ������ �

�" ����������4���������������������������� ����������������������������������� ��! �����������

������������������ �������������(�

<�=� + ��� �������� ��������� ������" �4�" �" (�� ���� ���� �" �������� ����" �������� ���" ���� �����

������� ��������� ������ 0��� ����� ���� �4����� ���� �������� ��������� ����� � ���� �������� ������

���������� ���������� ��" ����������4�������� ������?����� �������������� ������������������������

�������������� ��������������������������������� �������������(�

<�=�,������������ ���������������" �4�" �" (�� ���� �����" �������� ����" �����������" ���� �����

���������������������������0�������������4�������������������������������� ���������������

�����?�! �� ������ ���� ���� ������ � �" ����� ���� �4�������� ���� �������� ���� ��������� ������ ����

�! ����������������������������� �������������������������������� �������������(��

<�=�. ������������������������������������(�� ���������" ������������" �����������" ���������

��������������������������� ����������������������������4��?�! ���������������������� ��" �����

�����4����������������������! ������������������� ������������������������������������ ��! �����

��������������������������� �������������1�%������� ���! ���� ��������������������������" ��������

Page 47: PD 1529 – Property Registration Decree

�*���� ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

��� ���� ��������� ! ����� ���� ��������� ��� ��������� ��� � 0�� ����������� ������������� ���� �������� �

������� �������������" ��������������0����������������" ����������������������������� �������������

��� & ����� ��� ���� ����� ��� ��������� ! ����� ���� ������" ���� ��� ������ ���������� ���� ������������� ��� �

�� ���������� ��" �����������������������������������! �������������� ���������0����0��� �����

���� �������� ��� & ����� ��� ���� ������ ����� ��� ��������� ! ����� ���� ��" �� ������" ���� ��� � ��� ��� 0��

�������������� ��� ������ ������" ��6���� ��������! ��������������" ���������" �����������������

�������������������������������������� �0����������������� ��������������0 �����������������0�� ����

���������" ���" �" ���4����������������� �(��

7(� /���������� ��� " ��������� �������� � ���(� ,��� ���������� ����� ������" ���� ��� �� � � ���������� � ���

��������� ��� ���� ��������� ! ����� ��� ��05���� ��� �� ��������� " ������� � ��� ��� ���� ������" ���� ��� " ��������

������ ��������������0 ����������������������������� ����� �0���� �������������0���������������������" �

��� ���� �" ����� ��� ���� " �������� ��� ������� 0� ����� ������� � �������� � ����� ���� ������ ��� ������� ��� ����

������" ���(�

�(� ' ������ ��� ������" ���(� ,��� ���������� ����� ������� ��� ������" ��� � ��� ������ ���� ���������� ����4� ����

����������� ������������(�

A(� � ����� ��� " �������(� ,��� ���������� ����� �� ����� ��� " ������� � ��� ������ ���� ���������� ����4� ����

���������� � ���� ����� ����0 ������ ��� ���� ������ �� ������ ���������� <0=� �0���� ��� � 0�� �� ������ ��� ����

0����������������������" ���������" ������������" �������(��

@(�� ��������������" ���(�,�������������������� ��������������" ��� ���� ���������������������������� �

����������(�

*(��������E�������������� �(�,�������������������������E�������������� � ���� ��������������4��������������� �

�����������(�

�(� %�! ��� ��� �������� � �������" ���� ��� �������� � ��" ����������� ��� �������(� ,��� ���������� �� ��! ��� ���

�������� ��������" �������5������ ��������� ���" ���������� ����������� ��������������������" �������! �������

������������������! �������������0��� ���������������������������! ������" ������� ����������(�

8(�' ��������������(�,������������������������" ��������������� ��������������������" ������� ���� ����������

��������������4��������������� �����! ����������������������������������0��� �����������(�

�;(�/�������������(�,������������������������������ ������������������� �! ���0�� �! ������������2����0������

�����������&����(�

��(� /������������(� ,��� �������� �� ������������ �� ������ �� � ��� ���! ���� ���� �4�������� ��� ���?�4�������� ��� ���

��������������������������0��2 ����������" ��������� � ������������������������������������������" ���������

�! �� �������� ! ���� � ����� �����#� ��� ��� �4������ ����� ��" 0�� � ��� ��������� � ���� ��� ���� ����� ��� � 0��

�� ������ ���� ������ ���� �������� ! ����� ��� ��������� � ����� ������� � ��� �4����� ��� ���� ������ �! �� ��������

! ����(�

�)(���������,��(�,���������������������������������������6����������������������� ����������������������

����" ��������� ���������������� ���������� �0���� ����������������! ����������������" ���(��

Page 48: PD 1529 – Property Registration Decree

������ ���������������� ���������� ��������������������������������� ���� ������������ !��!� �"���� ��� ����# ��������� ��

������.��/��� � �����

����� ���$�������(����� �������������������&��������������0��! ���������������������������������0����2������

" �" ������" � ��� 0�� " ���� ��� ���������� ��� ���� ���� � " �������� ��� ������ ������" ���� ���������� ��� ��" � ����

������������ ����! ������������������������������������������! �����������������2���0�����������������&�����! ����

����������������������������" ��� �����6����������� �0����0" �������������/�" " �����������������������������0��

���������������& ���� ����0��������������������������������������������& ����(��

� ���������������" �������������������������� ����������������& �������� ��������������������������������! ������ �

�������� ������ ���� �������� ��� ���� ������" ���� ��� ��� � �������� �� ���� ���� � ���� ��������� ��" � ����� ��� ��� ��� ����

������0 ������������ ��� ����" �� �! �������! ������! ������������" ��������" ������������ �� ����������" ������0��

����� ��� ! ������ ����� ����� ���" � �������� ��� ������� ��� ���� ����� � ��� ������������� ��� ���� /�" " ��������� ��� �����

�����������(�

$��������������& �������� �" �2����" �" ������" ��������������������� ���������������������������� ��! �������� �

0�� ����� ��� " ���� �������� 0�� ���� �������� ��� & ����� ������ ���� � ���� ������ ��� ��������� ������� � ��� 0������

���� ����� ����! ������! ��0������������(�

$���/�" " ���������������������������� ���������������������� ����������������������������������" �����������������

����������������������� ���� �����������������������0����������������0����2������" �" ������" ����0��" ���(�� ���

���� ����������� ������������ ������� �0������ ����������0������������� �������������&���� ��������� ����������

������ ��� ��������� ! ��� ���������� ! ���� ���� ���� � ���� ����� � �� ���� ��� ������ ��� ���� /�" " ��������� �� ������ ���

����� ����" �������� ��������/������������� ��! ������������������������" ��������������������A�7�(��

������.���/���� ����� ����� � ��

����� ���%��7))��)���������$������������0��������������������� ��������" ����$� �>�. -��-+ ' �$� �� B ' & &�

,+ $F� $� + B ��' & � %�+ �� <%�) 7�; ;;;(;;=� ���" � ���� ' ������ � $�������� ���� �����! ���� ������������� ���� ����

�" � �" ��������� ��� ����� ������#� ���������� � ����� ��" � ��� � 0�� ������ ��� ���� ���� ��� �������������� ���� ��� ������

����(�

����� � ����� �������� �.�� )������ ' �� �������� ���" ��� ��� " �� ���� �������� ��� � 0�� ��6������ ��� � � " �������

�����" ������ 0�� ���� ����� ������������ /�" " ������� ��� ���� ��� ���� �������� ��� & ����� ��� ���� �" � �" ��������� ���

���������)� ��; ��;@ �����������*���������& �����(�

����� ���&����)����������(���� � � �! � � ������� ������� � �� ��� ���� ���� ������ � ��� ������ ������� � ��� ���� ���� ���

�������������! ����������������������������������& ��������������0������� ������" ����������������� �(�

����� ������,�)������������(����-���������������������������������������& ������������ �������������������� �����

�� ���������������" ���������� �����0����������������0�(�

����� �������%%����8�����$����& ��������� ���2������������������������� (�

& �����������/�������. ��� � ������������������3��� �����������������

+ ������� �����������������������������?�����(��