pbz stambena štedionica d.d.pbz-stambena.hr/wp-content/uploads/2018/01/godisnje-financijsko... ·...
TRANSCRIPT
PBZ stambena štedionica d.d.
GODIŠNJE IZVJEŠĆE
za 2008. godinu
Izvješće Uprave o poslovanju društva u 2008. godini
Budžet PBZ stambene štedionice d.d. (u daljnjem tekstu: Štedionica), za 2008. godinu rađen je temeljem
prognoze poslovanja za 2007. godinu.
Na tržištu kapitala u 2008. godini nastavljen je pad cijena obveznica MIN FIN, koji je direktno utjecao na
smanjenje vrijednosti AFS portfelja Štedionice koji je opet direktno utjecao na vrijednost jamstvenog kapitala.
Stoga je Štedionica u lipnju 2008. godine sklopila sa PBZ d.d. Ugovor o zajmu koji nadomješta kapital (hibrid) u
iznosu od 10,0 mil kuna, a zbog daljnjeg pada cijena, u listopadu 2008. godine izvršena je dokapitalizacija sa
95,0 mil kuna na 115,0 mil kuna.
Dana 14.12.2008. je bilo dospijeće valutne obveznice klasificirane u portfelj koji se drži do dospijeća, te je zbog
dospjelog iznosa promijenjen omjer AFS i HTM portfelja.
Kako bi se ublažili efekti eventualnih daljnjih promjena cijena obveznica na jamstveni kapital Štedionice,
31.12.2008. godine izvršena je reklasifikacija dijela portfelja raspoloživo za prodaju u iznosu od 7.895.000 eura
nominale valutne 12-ice u portfelj do dospijeća. Reklasifikacija je provedena na obveznici čija je cijena znatno
pala od dana kupnje te je ocijenjeno da je kao takva najviše podložna eventualnim fluktuacijama čime bi u
slučaju daljnjeg pada cijena značajno utjecala na smanjenje jamstvenog kapitala.
Daljnji prioriteti u radu Uprave u 2008. godini bili su:
1. Aktivnosti vezane uz prodaju ugovora o stambenoj štednji (pridobivanje novih klijenata),
2. Aktivnosti vezane uz edukaciju i širenje broja poslovnica PBZ-a za odobravanje stambenih kredita u
ime i za račun Štedionice,
3. Aktivnosti vezane uz izradu i kontinuirano usklađenje akata i procedura koje su nužne za operativno
funkcioniranje Štedionice.
U 2008. godini PBZ stambena štedionica sklopila je 24.769 novih ugovora i završila poslovnu godinu sa
1.486.334.000 kuna depozita. Discipliniranom politikom provedbe svih zacrtanih mjera i aktivnosti koje su
realizirane u suradnji sa stručnim službama PBZ-a, racionalnim gospodarenjem i kontrolom svih vrsta troškova
poslovanja, ostvarena je neto dobit u iznosu od 7.254 tis. kn.
U 2009. godini nastavlja se trend smanjenog obujma trgovanja i pad cijena obveznica što ima direktan utjecaj
na održavanje likvidnosti Štedionice i održavanje jamstvenog kapitala u zakonom propisanim okvirima.
Daljnji razvoj Štedionice u najveći mjeri ovisit će o državnim poticajnim sredstvima i zakonskim propisima koji
reguliraju poslovanje stambenih štedionica u Republici Hrvatskoj. Obzirom na trend povećanja kamatnih stopa
na bankarskom tržištu za očekivati je pojačani interes građana za korištenje stambenih kredita u stambenim
štedionicama. Uz navedene, jedna od najvažnijih aktivnosti Štedionice u narednom razdoblju biti će uvođenje
novih proizvoda prilagođenih današnjoj situaciji na tržištu te pronalaženje novih distribucijskih prodajnih kanala.
Zagreb, 16. ožujka 2009. godine
PPBBZZ ssttaammbbeennaa šštteeddiioonniiccaa dd..dd..,, ZZaaggrreebb
FFiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii
zzaa ggooddiinnuu kkoojjaa jjee zzaavvrrššiillaa
3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee
zzaajjeeddnnoo ss IIzzvvjjeeššttaajjeemm nneeoovviissnnoogg rreevviizzoorraa
Sadržaj
SSttrraanniiccaa
OOddggoovvoorrnnoosstt zzaa ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee 11
IIzzvvjjeeššttaajj nneeoovviissnnoogg rreevviizzoorraa 22--33
RRaaččuunnii ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa 44
BBiillaannccaa 55
IIzzvvjjeeššttaajj oo nnoovvččaannoomm ttiijjeekkuu 66
IIzzvvjjeeššttaajj oo pprroommjjeennaammaa ggllaavvnniiccee 77
BBiilljjeešškkee uuzz ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee 88--4422
DDooddaattaakk 11 –– PPrrooppiissaannii oobbrraassccii 4433--4477
DDooddaattaakk 22 –– UUsskkllaaddee iizzmmeeđđuu pprrooppiissaanniihh oobbrraazzaaccaa pprriikkaazzaanniihh uu ddooddaattkkuu 11 ssaa oossnnoovvnniimm ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššttaajjiimmaa 4488--5500
PBZ stambena štedionica d.d. ,Zagreb. 1
OOddggoovvoorrnnoosstt zzaa ff iinnaannccii jjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee
TTeemmeelljjeemm vvaažžeeććeegg hhrrvvaattsskkoogg ZZaakkoonnaa oo rraaččuunnoovvooddssttvvuu,, UUpprraavvaa jjee dduužžnnaa oossiigguurraattii ddaa ffiinnaanncciijjsskkaa iizzvvjjeeššććaa zzaa
ssvvaakkuu ffiinnaanncciijjsskkuu ggooddiinnuu bbuudduu pprriipprreemmlljjeennaa uu sskkllaadduu ss MMeeđđuunnaarrooddnniimm ssttaannddaarrddiimmaa ffiinnaanncciijjsskkoogg iizzvvjjeeššććiivvaannjjaa
((MMSSFFII)),, kkoojjee oobbjjaavvlljjuujjee OOddbboorr zzaa MMeeđđuunnaarrooddnnee rraaččuunnoovvooddssttvveennee ssttaannddaarrddee,, ttaakkoo ddaa ddaajjuu iissttiinniittuu ii oobbjjeekkttiivvnnuu
sslliikkuu ffiinnaanncciijjsskkoogg ssttaannjjaa ii rreezzuullttaattaa ppoosslloovvaannjjaa ŠŠtteeddiioonniiccee zzaa ttoo rraazzddoobblljjee..
UUpprraavvaa rraazzuummnnoo ooččeekkuujjee ddaa ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa ooddggoovvaarraajjuuććaa ssrreeddssttvvaa zzaa nnaassttaavvaakk ppoosslloovvaannjjaa uu ddoogglleeddnnoojj
bbuudduuććnnoossttii.. IIzz nnaavveeddeennoogg rraazzllooggaa,, UUpprraavvaa ii ddaalljjee pprriihhvvaaććaa nnaaččeelloo ttrraajjnnoossttii ppoosslloovvaannjjaa pprrii iizzrraaddii ffiinnaanncciijjsskkiihh
iizzvvjjeeššććaa..
PPrrii iizzrraaddii ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššććaa UUpprraavvaa jjee ooddggoovvoorrnnaa::
•• ddaa ssee ooddaabbeerruu ii ppoottoomm ddoosslljjeeddnnoo pprriimmjjeennjjuujjuu ooddggoovvaarraajjuuććee rraaččuunnoovvooddssttvveennee ppoolliittiikkee;;
•• ddaa pprroossuuddbbee ii pprrooccjjeennee bbuudduu rraazzuummnnee ii oopprreezznnee;;
•• ddaa ssee pprriimmjjeennjjuujjuu vvaažžeeććii rraaččuunnoovvooddssttvveennii ssttaannddaarrddii,, aa ssvvaakkoo zznnaaččaajjnnoo ooddssttuuppaannjjee oobbzznnaannii ii oobbjjaassnnii uu
ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššććiimmaa;; ttee
•• ddaa ssee ffiinnaanncciijjsskkaa iizzvvjjeeššććaa pprriipprreemmee ppoo nnaaččeelluu ttrraajjnnoossttii ppoosslloovvaannjjaa,, oossiimm aakkoo jjee nneepprriimmjjeerreennoo
pprreettppoossttaavviittii ddaa ććee ŠŠtteeddiioonniiccaa nnaassttaavviittii ssvvoojjee ppoosslloovvnnee aakkttiivvnnoossttii..
UUpprraavvaa jjee ooddggoovvoorrnnaa zzaa vvoođđeennjjee iisspprraavvnniihh rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh eevviiddeenncciijjaa,, kkoojjee ććee uu bbiilloo kkoojjee ddoobbaa ss pprriihhvvaattlljjiivvoomm
ttooččnnooššććuu ooddrraažžaavvaattii ffiinnaanncciijjsskkii ppoolloožžaajj ŠŠtteeddiioonniiccee,, kkaaoo ii nnjjiihhoovvuu uusskkllaađđeennoosstt ss vvaažžeeććiimm hhrrvvaattsskkiimm ZZaakkoonnoomm oo
rraaččuunnoovvooddssttvvuu.. UUpprraavvaa jjee ttaakkoođđeerr ooddggoovvoorrnnaa zzaa ččuuvvaannjjee iimmoovviinnee ŠŠtteeddiioonniiccee,, ttee ssttooggaa ii zzaa ppoodduuzziimmaannjjee
rraazzuummnniihh mmjjeerraa rraaddii sspprrjjeeččaavvaannjjaa ii oottkkrriivvaannjjaa pprroonneevvjjeerraa ii oossttaalliihh nneezzaakkoonniittoossttii..
PPoottppiissaallii uu iimmee uupprraavvee nnaa ddaann 1133.. oožžuujjkkaa 22000099..ggooddiinnee
PBZ stambena štedionica d.d. ,Zagreb. 2
IIzzvvjjeeššttaajj nneeoovviissnnoogg rreevviizzoorraa
DDiioonniiččaarr iimmaa ii ččllaannoovviimmaa ddrruuššttvvaa PPBBZZ ssttaammbbeennaa šštteeddiioonniiccaa dd..dd..::
OObbaavviillii ssmmoo rreevviizziijjuu ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa ddrruuššttvvaa PPBBZZ SSttaammbbeennee ŠŠtteeddiioonniiccee dd..dd.. ((uu nnaassttaavvkkuu:: ""ŠŠtteeddiioonniiccaa"")),,
kkoojjii ssee ssaassttoojjee oodd bbiillaannccee nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee,, rraaččuunnaa ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa,, iizzvvjjeeššttaajjaa oo nnoovvččaannoomm ttookkuu
ii iizzvvjjeeššttaajjaa oo pprroommjjeennaammaa ggllaavvnniiccee zzaa ggooddiinnuu ttaaddaa zzaavvrrššeennuu,, ttee ssaažžeettaakk zznnaaččaajjnniihh rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh ppoolliittiikkaa ii
bbiilljjeežžaakkaa,, ((kkoojjaa ssuu pprriikkaazzaannaa nnaa ssttrraanniiccaammaa 44 ddoo 4422)) ..
FFiinnaanncciijjsskkaa iizzvvjjeeššććaa ŠŠtteeddiioonniiccee zzaa ggooddiinnuu kkoojjaa zzaavvrrššaavvaa 3311.. pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee rreevviiddiirraannaa ssuu oodd ssttrraannee
DDeellooiittttee dd..oo..oo.. kkoojjii jjee iizzddaaoo nneekkvvaalliiffiicciirraannoo rreevviizzoorrsskkoo mmiiššlljjeennjjee nnaa ddaann 2200.. oožžuujjkkaa 22000088.. ggooddiinnee..
OOddggoovvoorrnnoosstt ii UUpprraavvee zzaa ff iinnaannccii jjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee
UUpprraavvaa jjee ooddggoovvoorrnnaa zzaa ssaassttaavvlljjaannjjee ii oobbjjeekkttiivvaann pprriikkaazz oovviihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššććaa uu sskkllaadduu ss zzaakkoonnsskkoomm
rraaččuunnoovvooddssttvveennoomm rreegguullaattiivvoomm pprriimmjjeennjjiivvoomm zzaa ŠŠtteeddiioonniiccee uu RReeppuubblliiccii HHrrvvaattsskkoojj.. OOddggoovvoorrnnoossttii UUpprraavvee
uukklljjuuččuujjuu:: uuttvvrrđđiivvaannjjee,, uuvvoođđeennjjee ii ooddrržžaavvaannjjee iinntteerrnniihh kkoonnttrroollaa vvaažžeeććiihh zzaa ssaassttaavvlljjaannjjee ii oobbjjeekkttiivvaann pprriikkaazz
ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššććaa uu kkoojjiimmaa nneeććee bbiittii zznnaaččaajjnniihh ppooggrreeššnniihh pprriikkaazzaa uuzzrrookkoovvaanniihh pprriijjeevvaarroomm iillii ppooggrreešškkoomm;;
ooddaabbiirr ii pprriimmjjeennuu ooddggoovvaarraajjuuććiihh rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh ppoolliittiikkaa;; ii uuttvvrrđđiivvaannjjee rraazzuummnniihh rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh pprroossuuddaabbaa
pprriimmjjeerreenniihh uu ddaanniimm ookkoollnnoossttiimmaa..
OOddggoovvoorrnnoosstt rreevviizzoorraa
NNaaššaa ooddggoovvoorrnnoosstt jjee iizzrraazziittii mmiiššlljjeennjjee oo ttiimm ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššććiimmaa nnaa oossnnoovvii oobbaavvlljjeennee rreevviizziijjee.. RReevviizziijjuu ssmmoo
oobbaavviillii ssuukkllaaddnnoo MMeeđđuunnaarrooddnniimm rreevviizziijjsskkiimm ssttaannddaarrddiimmaa.. TTii ssttaannddaarrddii zzaahhttiijjeevvaajjuu pprriiddrržžaavvaannjjee rreevviizzoorraa eettiiččkkiimm
pprraavviilliimmaa,, ttee ppllaanniirraannjjee ii pprroovvoođđeennjjee rreevviizziijjee ddoo rraazziinnee kkoojjaa jjee ppoottrreebbnnaa zzaa ppoossttiizzaannjjee rraazzuummnnoogg uuvvjjeerreennjjaa oo
ttoommee ddaa uu ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššććiimmaa nneemmaa zznnaaččaajjnniihh ppooggrreeššnniihh iisskkaazzaa..
RReevviizziijjaa uukklljjuuččuujjee pprroovvoođđeennjjee ppoossttuuppaakkaa rraaddii pprriibbaavvlljjaannjjaa rreevviizzoorrsskkiihh ddookkaazzaa oo iizznnoossiimmaa ii oobbjjaavvaammaa
pprriikkaazzaanniimmaa uu ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššććiimmaa.. OOddaabbiirr ppoossttuuppaakkaa oovviissii oo pprroossuuddbbii rreevviizzoorraa,, uukklljjuuččuujjuuććii ii pprrooccjjeennuu rriizziikkaa
zznnaaččaajjnniihh ppooggrreeššnniihh pprriikkaazzaa uu ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššććiimmaa uuzzrrookkoovvaanniihh pprriijjeevvaarroomm iillii ppooggrreešškkoomm.. UU pprrooccjjeennjjiivvaannjjuu
ttiihh rriizziikkaa,, rreevviizzoorr rraazzmmaattrraa iinntteerrnnee kkoonnttrroollee vvaažžeeććee zzaa ssaassttaavvlljjaannjjee ii oobbjjeekkttiivvaann pprriikkaazz ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššććaa kkoojjee
ssaassttaavvlljjaa ŠŠtteeddiioonniiccaa kkaakkoo bbii ooddrreeddiioo ooddggoovvaarraajjuuććee rreevviizzoorrsskkee ppoossttuuppkkee uu ddaanniimm ookkoollnnoossttiimmaa,, aallii nnee ii zzaa
iizzrraažžaavvaannjjee mmiiššlljjeennjjaa oo uuččiinnkkoovviittoossttii iinntteerrnniihh kkoonnttrroollaa ŠŠtteeddiioonniiccee.. RReevviizziijjaa ttaakkoođđeerr uukklljjuuččuujjee pprrooccjjeennjjiivvaannjjee
pprriimmiijjeennjjeenniihh rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh ppoolliittiikkaa ii pprriimmjjeerreennoosstt uuttvvrrđđeenniihh rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh pprrooccjjeennaa UUpprraavvee,, kkaaoo ii
ooccjjeennuu ccjjeellookkuuppnnoogg pprriikkaazzaa ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššććaa..
VVjjeerruujjeemmoo ddaa ssuu nnaamm pprriibbaavvlljjeennii rreevviizzoorrsskkii ddookkaazzii ddoossttaattnnii ii ččiinnee rraazzuummnnuu oossnnoovvuu zzaa iizzrraažžaavvaannjjee nnaaššeegg
mmiiššlljjeennjjaa..
MMiiššll jjeennjjee
PPoo nnaaššeemm mmiiššlljjeennjjuu ffiinnaanncciijjsskkaa iizzvvjjeeššććaa pprriikkaazzuujjuu rreeaallnnoo ii oobbjjeekkttiivvnnoo,, uu ssvviimm zznnaaččaajjnniimm aassppeekkttiimmaa ffiinnaanncciijjsskkii
ppoolloožžaajj ŠŠtteeddiioonniiccee nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee,, rreezzuullttaattee nnjjiihhoovvaa ppoosslloovvaannjjaa ttee nnoovvččaannee ttookkoovvee ii
pprroommjjeennee uu kkaappiittaalluu zzaa ggooddiinnuu ttaaddaa zzaavvrrššeennuu ssuukkllaaddnnoo zzaakkoonnsskkoojj rraaččuunnoovvooddssttvveennoojj rreegguullaattiivvoomm pprriimmjjeennjjiivvoomm
zzaa ŠŠtteeddiioonniiccee uu RReeppuubblliiccii HHrrvvaattsskkoojj..
PBZ stambena štedionica d.d. ,Zagreb. 3
OOssttaallee zzaakkoonnsskkee ii rreegguullaattoorrnnee oobbvveezzee
NNaa tteemmeelljjuu OOddlluukkee oo oobblliikkuu ii ssaaddrržžaajjuu ggooddiiššnnjjiihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa bbaannaakkaa ((NNaarrooddnnee NNoovviinnee 6622//0088,, ddaalljjee uu
tteekkssttuu „„OOddlluukkaa””)) UUpprraavvaa ŠŠtteeddiioonniiccee iizzrraaddiillaa jjee oobbrraassccee kkoojjii ssuu pprriikkaazzaannii ssuu ssttrraanniiccaammaa ((4444 ddoo 4477)),, aa ssaaddrržžee
bbiillaannccuu ssttaannjjaa nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee,, rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa,, iizzvvjjeeššttaajj oo kkrreettaannjjiimmaa kkaappiittaallaa ii nnoovvččaannii
ttiijjeekk zzaa ggooddiinnuu ttaaddaa zzaavvrrššeennuu kkaaoo ii bbiilljjeešškkee oo uusskkllaaddaammaa oobbrraassccaa ““BBiillaannccaa ssttaannjjaa”” II oobbrraassccaa ““RRaaččuunn ddoobbiittii ii
gguubbiittkkaa”” ssaa oossnnoovvnniimm ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššttaajjiimmaa ŠŠtteeddiioonniiccee.. ZZaa oovvee oobbrraassccee ii pprriippaaddaajjuuććee bbiilljjeešškkee ooddggoovvaarraa
UUpprraavvaa ŠŠtteeddiioonniiccee,, ttee ssuukkllaaddnnoo MMSSFFII//MMRRSS nnee pprreeddssttaavvlljjaajjuu ssaassttaavvnnii ddiioo ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa,, vveećć ssuu pprrooppiissaannii
OOddlluukkoomm.. FFiinnaanncciijjsskkee iinnffoorrmmaacciijjee uu oobbrraasscciimmaa iisspprraavvnnoo ssuu iizzvveeddeennee iizz oossnnoovvnniihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa kkoojjii ssuu
pprriipprreemmlljjeennii uu sskkllaadduu ss zzaakkoonnsskkoomm rraaččuunnoovvooddssttvveennoomm rreegguullaattiivvoomm pprriimmjjeennjjiivvoomm zzaa ŠŠtteeddiioonniiccee uu RReeppuubblliiccii
HHrrvvaattsskkoojj ii kkoojjii ssuu pprriikkaazzaannii nnaa ssttrraanniiccaammaa oodd 44 ddoo 4422 iillii iizz rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh eevviiddeenncciijjaa ŠŠtteeddiioonniiccee..
Račun dobiti i gubitka
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d. ,Zagreb. 4
BBii ll jjeešškkaa 22000088..
22000077..
PPrriihhooddii oodd kkaammaattaa 33 6699..330044
4488..998844
TTrroošškkoovvii kkaammaattaa 33 ((4411..227788)) ((2299..990044))
NNeettoo pprr iihhooddii oodd kkaammaattaa 2288..002266 1199..008800
PPrriihhooddii oodd nnaakknnaaddaa ii pprroovviizziijjaa 55..009911 44..554466
TTrroošškkoovvii nnaakknnaaddaa ii pprroovviizziijjaa ((11..663344)) ((11..226677))
OOssttaallii pprriihhooddii 44 772222 333388
NNeettoo pprr iihhooddii oodd nnaakknnaaddaa ii pprroovviizzii jjaa 44..117799 33..661177
PPrr iihhooddii iizz ppoosslloovvaannjjaa 3322..220055 2222..669977
NNeettoo gguubbiiccii oodd pprrooddaajjee iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu ((77..337722)) ((11..004433))
TTrroošškkoovvii zzaappoosslleenniikkaa 55 ((55..228800)) ((44..887700))
AAmmoorrttiizzaacciijjaa dduuggoottrraajjnnee mmaatteerriijjaallnnee ii nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee 66 ((221166)) ((334400))
OOssttaallii ttrroošškkoovvii ppoosslloovvaannjjaa 44 ((99..779933)) ((88..992288))
NNeettoo oossttaall ii tt rroošškkoovvii ((2222..666611)) ((1155..118811))
RReezzeerrvvaacciijjee zzaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii ((11..337711)) ((33..110000))
RReezzeerrvvaacciijjee zzaa ppootteenncciijjaallnnee ii pprreeuuzzeettee oobbvveezzee -- ((550033))
DDoobbii tt pprr ii jjee ooppoorreezziivvaannjjaa 88..117733 33..991133
PPoorreezz nnaa ddoobbiitt 77 ((991199)) ((333311))
NNeettoo ddoobbii tt zzaa ggooddiinnuu 77..225544 33..558822
PPoopprraattnnee bbiilljjeešškkee nnaa ssttrraanniiccaammaa oodd 88 ddoo 4422 ččiinnee ssaassttaavvnnii ddiioo oovviihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa..
Bilanca
Na dan 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d., Zagreb 5
BBii ll jjeešškkaa 22000088.. 22000077..
IIMMOOVVNNAA
PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa 88 666688 11..665599
DDeeppoozziittii 88 115522..444422 22
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 1100 11..007799..777777 11..007777..334466
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa 99 331122..776677 330099..227788
ZZaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 1111 1122..776677 88..775588
NNeemmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa 1122 4477 7788
NNeekkrreettnniinnee ii oopprreemmaa 1133 118888 335599
OOssttaallaa iimmoovviinnaa 1144 8866 4422
RReezzeerrvvaacciijjee zzaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii 1155 ((1133..224499)) ((1111..887788))
UUKKUUPPNNAA IIMMOOVVIINNAA 11..554455..449933 11..338855..664444
KKAAPPIITTAALL II OOBBVVEEZZEE
OOBBVVEEZZEE
DDeeppoozziittii kklliijjeennaattaa 1166 11..449922..006611 11..333399..228888
OObbvveezzee zzaa ppoorreezz nnaa ddoobbiitt 770066 9944
OOssttaallee oobbvveezzee 1188 55..775577 44..999988
RReezzeerrvviirraannjjaa zzaa ppootteenncciijjaallnnee ii pprreeuuzzeettee oobbvveezzee 2200 11..000033 11..000044
OObbvveezzee pprreemmaa bbaannkkaammaa--hhiibbrriiddnnii iinnssttrruummeennttii 1177 1100..000000 --
UUkkuuppnnee oobbvveezzee 11..550099..552277 11..334455..338844
KKAAPPIITTAALL
DDiioonniiččkkii kkaappiittaall 1199 111155..000000 9955..000000
PPrriiččuuvvee 117799 --
ZZaaddrržžaannaa ddoobbiitt ((pprreenneesseennii gguubbiittaakk)) 88..993399 11..886655
NNeerreeaalliizziirraannii gguubbiiccii oodd vvrriijjeeddnnoossnnoogg uusskkllaađđeennjjaa iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu ((8888..115522)) ((5566..660055))
UUkkuuppnnoo kkaappii ttaall 3355..996666 4400..226600
UUKKUUPPNNOO KKAAPPIITTAALL II OOBBVVEEZZEE 11..554455..449933 11..338855..664444
PPoopprraattnnee bbiilljjeešškkee nnaa ssttrraanniiccaammaa oodd 88 ddoo 4422 ččiinnee ssaassttaavvnnii ddiioo oovviihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa..
Izvještaj o novčanom tijeku
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 6
BBii ll jjeešškkaa 22000088.. 22000077..
DDoobbiitt tteekkuuććee ggooddiinnee pprriijjee ppoorreezzaa 88..117733 33..991133
UUsskkllaađđeennjjee ddoobbii tt ii pprr ii jjee ppoorreezzaa
AAmmoorrttiizzaacciijjaa mmaatteerriijjaallnnee ii nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee 66 221166 334400
((PPoovveeććaannjjee))//ssmmaannjjeennjjee oossttaalliihh ssrreeddssttaavvaa ((22..557766)) 660033
PPoovveeććaannjjee//((ssmmaannjjeennjjee)) oossttaalliihh oobbvveezzaa ((3333..778822)) ((3399..884466))
RReezzeerrvviirraannjjaa ppoo ssuuddsskkiimm ssppoorroovviimmaa 2200 -- 550033
RReezzeerrvviirraannjjaa zzaa nneeiiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee 11..337711 33..110000
RReezzuull ttaatt ppoosslloovvaannjjaa pprr ii jjee pprroommjjeennaa nnaa ppoosslloovvnniimm ssrreeddssttvviimmaa ((2266..559988)) ((3311..338877))
PPoovveeććaannjjee zzaajjmmoovvaa kklliijjeennttiimmaa ((44..006622)) ((44..665533))
SSmmaannjjeennjjee // ((ppoovveeććaannjjee)) ddeeppoozziittaa kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa ((115522..338888)) 1133..222244
PPoovveeććaannjjee ddeeppoozziittaa kklliijjeennaattaa 115566..442277 335555..884466
PPoovvrraaććeennii // ((ppllaaććeennii)) ppoorreezz nnaa ddoobbiitt,, nneettoo ((991199)) 338866
NNoovvaacc ((kkoorr iišštteenn)) // oossttvvaarreenn uu ppoosslloovvnniimm aakktt iivvnnoosstt iimmaa ((994422)) 336644..880033
NNeettoo nnoovvččaannii tt ii jjeekk iizz ppoosslloovvnniihh aakktt iivvnnoosstt ii ((2277..554400)) 333333..441166
NNoovvččaannii tt ii jjeekk iizz uullaaggaatteell jjsskkiihh aakktt iivvnnoosstt ii
NNaabbaavvaa dduuggoottrraajjnnee mmaatteerriijjaallnnee ii nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee ((1144)) ((110088))
PPoovveeććaannjjee ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu ((119999)) ((226688..444422))
PPoovveeććaannjjee ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa ((33..223388)) ((111100..116622))
NNeettoo nnoovvččaannii tt ii jjeekk iizz uullaaggaatteell jjsskkiihh aakktt iivvnnoosstt ii ((33..445511)) ((337788..771122))
NNeettoo nnoovvččaannii tt ii jjeekk iizz ff iinnaannccii jjsskkiihh aakktt iivvnnoosstt ii
NNeettoo ppoovveeććaannjjee ((ssmmaannjjeennjjee)) hhiibbrriiddnniihh iinnssttrruummeennaattaa 1177 1100..000000 --
UUppllaattaa ddiioonniiččkkoogg kkaappiittaallaa 1199 2200..000000 4400..000000
NNoovvččaannii pprr ii ll iivv oodd ff iinnaannccii jjsskkiihh aakktt ii vvnnoosstt ii 3300..000000 4400..000000
NNeettoo ppoovveeććaannjjee nnoovvccaa ((999911)) ((55..229966))
NNoovvaacc ii nnoovvččaannii eekkvviivvaalleennttii nnaa ppooččeettkkuu rraazzddoobblljjaa 11..665599 66..995555
NNoovvaacc ii nnoovvččaannii eekkvviivvaalleenntt ii nnaa kkrraajjuu rraazzddoobbll jjaa 88 666688 11..665599
((999911)) ((55..229966))
DDooppuunnsskkii ppooddaaccii
PPrriimmlljjeennee kkaammaattee 8866..330011 6666..110000
PPllaaććeennee kkaammaattee ((4455..551166)) ((3355..119900)) PPoopprraattnnee bbiilljjeešškkee nnaa ssttrraanniiccaammaa oodd 88 ddoo 4422 ččiinnee ssaassttaavvnnii ddiioo oovviihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa....
Izvještaj o promjenama glavnice
Za godinu završenu 31. prosinca 2008 godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 7
DDiioonniiččkkii kkaappiittaall
NNeerreeaalliizziirraannii ddoobbiiccii//gguubbiiccii
oodd vvrriijjeeddnnoossnnoogg
uusskkllaađđeennjjaa
PPrriiččuuvvee ZZaaddrržžaannaa ddoobbiitt//pprreenneesseennii
gguubbiittaakk
UUkkuuppnnoo
SSttaannjjee 11.. ss ii jjeeččnnjjaa 22000077.. ggooddiinnee 5555..000000
((1188..331177))
556622
((22..227799))
3344..996666
NNeerreeaalliizziirraannii ddoobbiiccii//gguubbiiccii oodd vvrriijjeeddnnoossnnoogg uusskkllaađđeennjjaa pprriizznnaattii ddiirreekkttnnoo uu kkaappiittaall --
((3388..228888))
--
--
((3388..228888))
DDoobbiitt tteekkuuććee ggooddiinnee -- -- -- 33..558822 33..558822
UUkkuuppnnoo pprr iizznnaatt ii pprr iihhooddii ii rraasshhooddii rraazzddoobbll jjaa
((3388..228888))
33..558822
((3344..770066)) PPoovveeććaannjjee ddiioonniiččkkoogg kkaappiittaallaa 4400..000000
--
--
--
4400..000000
PPrriijjeennooss ssaa pprriiččuuvvaa -- -- ((556622)) 556622 -- SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee 9955..000000
((5566..660055))
--
11..886655
4400..226600
NNeerreeaalliizziirraannii ddoobbiiccii//gguubbiiccii oodd vvrriijjeeddnnoossnnoogg uusskkllaađđeennjjaa pprriizznnaattii ddiirreekkttnnoo uu kkaappiittaall --
((3311..554488))
--
--
((3311..554488))
DDoobbiitt tteekkuuććee ggooddiinnee -- -- -- 77..225544 77..225544
UUkkuuppnnoo pprr iizznnaatt ii pprr iihhooddii ii rraasshhooddii rraazzddoobbll jjaa
((3311..554488))
77..225544
((2244..229944)) PPoovveeććaannjjee ddiioonniiččkkoogg kkaappiittaallaa 2200..000000
--
--
--
2200..000000
PPrriijjeennooss uu pprriiččuuvvee -- -- 117799 ((117799)) -- SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 111155..000000
((8888..115533))
117799
88..994400
3355..996666
PPoopprraattnnee bbiilljjeešškkee nnaa ssttrraanniiccaammaa oodd 88 ddoo 4422 ččiinnee ssaassttaavvnnii ddiioo oovviihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa..
Bilješke uz financijske izvještaje
Za godinu završenu 31. prosinca 2008 godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 8
11.. OOPPĆĆEENNIITTOO
NNaassttaannaakk ii ppoovvii jjeesstt
PPBBZZ ssttaammbbeennaa šštteeddiioonniiccaa dd..dd.. ((''ŠŠtteeddiioonniiccaa'')) oossnnoovvaannaa jjee ii uuppiissaannaa uu ssuuddsskkii rreeggiissttaarr TTrrggoovvaaččkkoogg ssuuddaa uu
ZZaaggrreebbuu ppoo rrjjeeššeennjjuu TTtt--0033//332299--22 oodd 2288.. ssiijjeeččnnjjaa 22000033.. ggooddiinnee ss mmaattiiččnniimm bbrroojjeemm ssuubbjjeekkttaa ((MMBBSS)) 008800445500225566..
UUppiissaannii ddiioonniiččkkii kkaappiittaall iizznnoossiioo jjee 3300..000000 ttiissuuććaa kkuunnaa ((''HHRRKK'')),, oossnniivvaačč jjee PPrriivvrreeddnnaa bbaannkkaa ZZaaggrreebb dd..dd.. ((PPBBZZ)),, aa
kkrraajjnnjjii vvllaassnniikk jjee IInntteessaa SSaannppaaoolloo iizz IIttaalliijjee.. TTeemmeelljjeemm ooddlluukkee IIzzvvaannrreeddnnee GGllaavvnnee sskkuuppššttiinnee ddrruuššttvvaa ooddrržžaannee
2266..0077..22000066.. ii rrjjeeššeennjjaa TTrrggoovvaaččkkoogg ssuuddaa uu ZZaaggrreebbuu TTtt--0066//88335577--22 oodd 2277..ssrrppnnjjaa 22000066.. ggooddiinnee iizzvvrrššeennoo jjee
ppoovveeććaannjjee tteemmeelljjnnoogg kkaappiittaallaa PPBBZZ ssttaammbbeennee šštteeddiioonniiccee ss 3300..000000 ttiissuuććaa kknn nnaa 5555..000000 ttiissuuććaa kknn.. IIssttiimm rrjjeeššeennjjeemm
uuppiissaannaa jjee pprroommjjeennaa ssjjeeddiiššttaa ddrruuššttvvaa,, pprroommjjeennaa ččllaannoovvaa nnaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa ttee pprroommjjeennee ooddrreeddbbii ssttaattuuttaa
ddrruuššttvvaa..
OOddlluukkoomm iizzvvaannrreeddnnee GGllaavvnnee sskkuuppššttiinnee ddrruuššttvvaa ooddrržžaannee 0044.. ttrraavvnnjjaa 22000066.. ii rrjjeeššeennjjeemm TTrrggoovvaaččkkoogg ssuuddaa uu
ZZaaggrreebbuu TTtt--0077//55002233--22 oodd 1100..ssvviibbnnjjaa 22000077.. ggooddiinnee iizzvvrrššeennoo jjee ppoovveeććaannjjee tteemmeelljjnnoogg kkaappiittaallaa PPBBZZ ssttaammbbeennee
šštteeddiioonniiccee ss 5555..000000 ttiissuuććaa kknn nnaa 7700..000000 ttiissuuććaa kknn..
TTeemmeelljjeemm ooddlluukkee IIzzvvaannrreeddnnee GGllaavvnnee sskkuuppššttiinnee ddrruuššttvvaa ooddrržžaannee 0033.. pprroossiinnccaa 22000077.. ii rrjjeeššeennjjaa TTrrggoovvaaččkkoogg
ssuuddaa uu ZZaaggrreebbuu TTtt--0077//1155222211--22 oodd 2200.. pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee iizzvvrrššeennoo jjee nnoovvoo ppoovveeććaannjjee tteemmeelljjnnoogg kkaappiittaallaa
PPBBZZ ssttaammbbeennee šštteeddiioonniiccee ssaa 7700..000000 ttiissuuććaa kknn nnaa 9955..000000 ttiissuuććaa kknn,, aa uuččiinnjjeennee ssuu ii iizzmmjjeennee ooddrreeddbbii SSttaattuuttaa..
OOddlluukkoomm IIzzvvaannrreeddnnee GGllaavvnnee sskkuuppššttiinnee ddrruuššttvvaa oodd 0033.. ssrrppnnjjaa 22000077.. ii rrjjeeššeennjjeemm TTrrggoovvaaččkkoogg ssuuddaa uu ZZaaggrreebbuu
TTtt--0088//99002266--33 oodd 0055..rruujjnnaa 22000088.. ggooddiinnee iizzvvrrššeennaa jjee iizzmmjjeennaa SSttaattuuttaa uu ppoogglleedduu oovvllaašštteennjjaa UUpprraavvee DDrruuššttvvaa ddaa
ddoonnoossii ooddlluukkee oo ppoovveeććaannjjuu tteemmeelljjnnoogg kkaappiittaallaa ((ooddoobbrreennii kkaappiittaall))..
RRjjeeššeennjjeemm TTrrggoovvaaččkkoogg ssuuddaa uu ZZaaggrreebbuu TTtt--0088//1133999922--22 oodd 1199.. ssttuuddeennoogg 22000088.. ggooddiinnee nnaa oossnnoovvuu OOddlluukkee
UUpprraavvee ddrruuššttvvaa ii ooddlluukkee NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa oo ddaavvaannjjuu ssuuggllaassnnoossttii nnaa ooddlluukkuu UUpprraavvee oodd 2299.. lliissttooppaaddaa 22000088..
tteemmeelljjnnii kkaappiittaall ddrruuššttvvaa ppoovveeććaann jjee uuppllaattoomm oodd 2200..000000 ttiissuuććaa kknn ssaa 9955..000000 ttiissuuććaa kknn nnaa 111155..000000 ttiissuuććaa kknn.. SS
ttiimm uu sskkllaadduu iizzvvrrššeennaa jjee iizzmmjjeennaa SSttaattuuttaa uu ppoogglleedduu bbrroojjaa rreeddoovvnniihh ddiioonniiccaa ddrruuššttvvaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 9
11.. OOPPĆĆEENNIITTOO ((NNAASSTTAAVVAAKK))
OOssnnoovvnnee ddjjeellaattnnoosstt ii
OOssnnoovvnnee ddjjeellaattnnoossttii ŠŠtteeddiioonniiccee ssuu::
•• pprriimmaannjjee nnoovvččaanniihh ddeeppoozziittaa uu ddoommaaććoojj vvaalluuttii rraaddii nnaammjjeennsskkee ssttaammbbeennee šštteeddnnjjee uuzz mmoogguuććnnoosstt
uuggoovvaarraannjjaa zzaaššttiittaarrsskkee mmoonneettaarrnnee kkllaauuzzuullee
•• pprriimmaannjjee ddrržžaavvnniihh ppoottiiccaajjnniihh ssrreeddssttaavvaa ii uuppiissiivvaannjjee iissttiihh nnaa šštteeddnnee rraaččuunnee ssttaammbbeenniihh šštteeddiiššaa uu sskkllaadduu
ssaa zzaakkoonnoomm oo ssttaammbbeennoojj šštteeddnnjjii ii ddrržžaavvnnoomm ppoottiiccaannjjuu ssttaammbbeennee šštteeddnnjjee
•• ooddoobbrraavvaannjjee kkrreeddiittaa zzaa nnaammjjeennee iizz ččll..88..ZZaakkoonnaa oo ssttaammbbeennoojj šštteeddnnjjii ii ddrržžaavvnnoomm ppoottiiccaannjjuu ssttaammbbeennee
šštteeddnnjjee
•• iizzddaavvaannjjee vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa,, pprrvveennssttvveennoo oobbvveezznniiccaa ss rrookkoomm ddoossppiijjeeććaa ddoo ššeesstt ggooddiinnaa uu sskkllaadduu ssaa
ZZaakkoonnoomm kkoojjii rreegguulliirraa ttrržžiiššttee vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa
•• iizznniimmnnoo ŠŠtteeddiioonniiccaa mmoožžee pprriibbaavvlljjaattii ii ddooddaattnnaa ssrreeddssttvvaa nnaa ffiinnaanncciijjsskkoomm ttrržžiiššttuu ssaammoo rraaddii ppooddmmiirreennjjaa
ssvvoojjiihh oobbvveezzaa iizz sskklloopplljjeenniihh uuggoovvoorraa oo ssttaammbbeennoomm kkrreeddiittuu,, aakkoo jjoojj nniissuu ddoossttaattnnaa ssrreeddssttvvaa pprriibbaavvlljjeennaa
ppoosslloovviimmaa iizz pprreetthhooddnniihh ssttaavvaakkaa
•• ŠŠtteeddiioonniiccaa mmoožžee nneeuuttrrooššeennaa ssrreeddssttvvaa iizz sstt..11..kkoorriissttiittii zzaa sslliijjeeddeeććee nnaammjjeennee::
11)) uullaaggaannjjaa nnaa ffiinnaanncciijjsskkoomm ttrržžiiššttuu,, aakkoo jjee ppoovvrraatt uullaaggaannjjaa oossiigguurraann bbeezzuuvvjjeettnnoomm bbaannkkaarrsskkoomm
ggaarraanncciijjoomm iillii ddrržžaavvnnoomm ggaarraanncciijjoomm nnaa pprrvvii ppoozziivv
22)) kkuuppoovviinnuu pprrvvoorraazzrreeddnniihh ddrržžaavvnniihh vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa,, vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa ss oossiigguurraanniimm ddrržžaavvnniimm
jjaammssttvvoomm iillii ss bbaannkkaarrsskkoomm ggaarraanncciijjoomm ttee vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa jjeeddiinniiccaa llookkaallnnee ii ppooddrruuččnnee
((rreeggiioonnaallnnee)) ssaammoouupprraavvee,,
33)) ppllaassmmaann ssrreeddssttaavvaa kkoodd ssiigguurrnniihh kkrreeddiittnniihh iinnssttiittuucciijjaa..
44)) sskkllaappaannjjee rreeppoo ppoosslloovvaa ssuukkllaaddnnoo aakkttiimmaa HHrrvvaattsskkee nnaarrooddnnee bbaannkkee..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 10
11.. OOPPĆĆEENNIITTOO ((NNAASSTTAAVVAAKK))
OOrrggaannii ddrruuššttvvaa
GGllaavvnnaa SSkkuuppšštt iinnaa
GGllaavvnnaa SSkkuuppššttiinnaa ssaassttoojjii ssee oodd jjeeddnnoogg ččllaannaa kkoojjii pprreeddssttaavvlljjaa mmaattiiččnnoo ddrruuššttvvoo PPBBZZ dd..dd..::
TToommiissllaavv LLaazzaarriićć PPrreeddssjjeeddnniikk
PPrreemmaa ččll..3344.. SSttaattuuttaa ŠŠtteeddiioonniiccee pprreeddssjjeeddnniikk NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa uujjeeddnnoo pprreeddssjjeeddaavvaa GGllaavvnnoomm SSkkuuppššttiinnoomm
ŠŠtteeddiioonniiccee..
NNaaddzzoorrnnii ooddbboorr
ČČllaannoovvii NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa ssuu::
TToommiissllaavv LLaazzaarriićć PPrreeddssjjeeddnniikk nnaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa
ZZoorraann KKuurreelljjuuššiićć ZZaammjjeenniikk pprreeddssjjeeddnniikkaa nnaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa
DDrraažžeenn KKoovvaaččiićć ČČllaann nnaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa
AAnnddrreeaa PPaavvlloovviićć ČČllaann nnaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa
NNeennaadd ŠŠttiimmaacc ČČllaann nnaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa
UUpprraavvaa
MMiirrkkoo BBrroozzoovviićć PPrreeddssjjeeddnniikk
BBrraanniimmiirr ČČoossiićć ČČllaann
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 11
22.. TTEEMMEELLJJNNEE RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE
IIZZJJAAVVAA OO UUSSKKLLAAĐĐEENNOOSSTTII
FFiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii DDrruuššttvvaa pprriipprreemmlljjeennii ssuu uu sskkllaadduu ss zzaakkoonnsskkoomm rraaččuunnoovvooddssttvveennoomm rreegguullaattiivvoomm
pprriimmjjeennjjiivvoomm zzaa šštteeddiioonniiccee uu RReeppuubblliiccii HHrrvvaattsskkoojj.. PPoosslloovvaannjjee šštteeddiioonniiccee rreegguulliirraannoo jjee ZZaakkoonnoomm oo bbaannkkaammaa nnaa
tteemmeelljjuu kkoojjeegg HHrrvvaattsskkaa NNaarrooddnnaa bbaannkkaa ((„„HHNNBB““)) rreegguulliirraa iizzvvjjeeššttaavvaannjjee šštteeddiioonniiccee.. OOvvii ffiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii
pprriipprreemmlljjeennii ssuu uu sskkllaadduu ssaa ttoomm rreegguullaattiivvoomm..
RRaaččuunnoovvooddssttvveennaa rreegguullaattiivvaa HHNNBB tteemmeelljjii ssee nnaa MMeeđđuunnaarrooddnniimm rraaččuunnoovvooddssttvveenniimm ssttaannddaarrddiimmaa ffiinnaanncciijjsskkoogg
iizzvvjjeeššććiivvaannjjaa ((„„MMSSFFII““)).. GGllaavvnnaa rraazzlliikkaa iizzmmeeđđuu rraaččuunnoovvooddssttvveennee rreegguullaattiivvee HHrrvvaattsskkee NNaarrooddnnee bbaannkkee ii kkrriitteerriijjaa
pprriizznnaavvaannjjaa ii vvrreeddnnoovvaannjjaa MMSSFFII ssaassttoojjii ssee oodd sslliijjeeddeeććeegg::
HHNNBB oobbvveezzuujjee bbaannkkee ii šštteeddiioonniiccee ddaa kkrreeiirraajjuu rreezzeerrvvaacciijjee nnaa tteerreett rraaččuunnaa ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa zzaa nneeiiddeennttiiffiicciirraannee
gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii ((uukklljjuuččuujjuuććii iizzvvaann bbiillaannččnnee ssttaavvkkee)) pprreemmaa ddeeffiinniirraanniimm ppoossttoocciimmaa ((iisskklljjuuččuujjuuććii iimmoovviinnuu
kkoojjaa ssee vvrreeddnnuujjee ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii)).. ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee kkrreeiirraallaa sskkuuppnnuu rreezzeerrvvaacciijjuu uu iizznnoossuu oodd 1133..224499 ttiissuuććaa kkuunnaa
((22000077;; 1111..887788 ttiissuuććaa kkuunnaa)) uu sskkllaadduu ssaa ttoomm rreegguullaattiivvoomm ttee pprriizznnaallaa ttrrooššaakk uu 22000088.. ggooddiinnii uu iizznnoossuu oodd 11..337711
ttiissuuććaa kkuunnaa ((22000077;; 33..110000 ttiissuuććaa kkuunnaa)).. PPrreemmaa MMRRSS--uu 3399 nneemmaa oossnnoovvee zzaa ttaakkvvuu rreezzeerrvvaacciijjuu ttee ssee iissttaa nnee bbii
ssmmjjeellaa kkrreeiirraattii..
FFiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii ssaassttaavvlljjeennii ssuu ppoo nnaaččeelluu nnaassttaannkkaa ddooggaađđaajjaa,, ooddnnoossnnoo uuččiinnccii ttrraannssaakkcciijjaa ii ddrruuggiihh ddooggaađđaajjaa
pprriizznnaajjuu ssee kkaadd ssuu nnaassttaallii ii uukklljjuuččuujjuu uu ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee zzaa rraazzddoobblljjee nnaa kkoojjee ssee ooddnnoossee,, kkaaoo ii ppoodd
pprreettppoossttaavvkkoomm vvrreemmeennsskkee nneeooggrraanniiččeennoossttii ppoosslloovvaannjjaa.. FFiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii DDrruuššttvvaa ssaassttaavvlljjeennii ssuu ppoo nnaaččeelluu
ppoovviijjeessnnoogg ttrroošškkaa oossiimm iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu..
UUssvvoojjeennee rraaččuunnoovvooddssttvveennee ppoolliittiikkee ssuu ddoosslljjeeddnnee oonniimmaa iizz pprreetthhooddnnee ffiinnaanncciijjsskkee ggooddiinnee,, oossiimm kkaakkoo sslliijjeeddii
DDrruuššttvvoo jjee uu 22000088.. ggooddiinnii uussvvoojjiilloo ddooppuunnee MMRRSS--aa 3399 FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: PPrriizznnaavvaannjjee ii mmjjeerreennjjee,, ii MMSSFFII 77
FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: OObbjjaavvlljjiivvaannjjee..DDooppuunnee oovviihh ssttaannddaarrddaa oobbjjaavvlljjeennee uu lliissttooppaadduu 22000088..,, ddoozzvvoolljjaavvaajjuu
ppoosslloovvnnoomm ssuubbjjeekkttuu rreekkllaassiiffiikkaacciijjuu nneeddeerriivvaattnnee ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee ((oossiimm oonnee kkoojjaa ssee ppooččeettnnoo vvrreeddnnuujjee kkaaoo
ffiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa kkrroozz rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa)) ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa uu ooddrreeđđeenniimm
ssiittuuaacciijjaammaa.. DDooppuunnee ttaakkoođđeerr ddoozzvvoolljjaavvaajjuu pprriijjeennooss ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee kkoojjaa zzaaddoovvoolljjaavvaa ddeeffiinniicciijjuu kkrreeddiittaa ii
ppoottrraažžiivvaannjjaa iizz kkaatteeggoorriijjee ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu uu kkaatteeggoorriijjuu kkrreeddiittaa ii ppoottrraažžiivvaannjjaa ((uukkoolliikkoo
nniijjee ooddrreeđđeennaa kkaaoo rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu)),, uukkoolliikkoo ssuubbjjeekktt iimmaa nnaammjjeerruu ii ssppoossoobbnnoosstt ddrržžaannjjaa ttaakkvvee ffiinnaanncciijjsskkee
iimmoovviinnee ddoo pprreeddvviiddiivvee bbuudduuććnnoossttii.. ŠŠtteeddiioonniiccaa nniijjee kkoorriissttiillaa ddoozzvvoolljjeennee mmoogguuććnnoossttii..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 12
22.. TTEEMMEELLJJNNEE RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
IIZZJJAAVVAA OO UUSSKKLLAAĐĐEENNOOSSTTII ((NNAASSTTAAVVAAKK))
DDrruuššttvvoo jjee uussvvoojjiilloo ii sslljjeeddeeććee nnoovvee ii ddooppuunnjjeennee MMSSFFII ii iinntteerrpprreettaacciijjee OOddbboorraa zzaa ttuummaaččeennjjee mmeeđđuunnaarrooddnnoogg
ffiinnaanncciijjsskkoogg iizzvvjjeeššttaavvaannjjaa ((„„IIFFRRIICC““)) ttiijjeekkoomm ggooddiinnee.. UUssvvaajjaannjjee oovviihh rreevviiddiirraanniihh ssttaannddaarrddaa ii iinntteerrpprreettaacciijjaa nniijjee
iimmaalloo zznnaaččaajjnnoogg uuttjjeeccaajjaa nnaa ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee ŠŠtteeddiioonniiccee..
IIFFRRIICC 88 DDjjeellookkrruugg MMSSFFII 22 IIssppllaattee ss tteemmeelljjaa ddiioonniiccaa
IIFFRRIICC 1111 MMSSFFII 22 TTrraannssaakkcciijjee ss ddiioonniiccaammaa GGrruuppee ii ss vvllaassttiittiimm ddiioonniiccaammaa
IIFFRRIICC 1122 SSppoorraazzuummii oo kkoonncceessiijjii uusslluuggaa
IIFFRRIICC 1133 PPrrooggrraammii lloojjaallnnoossttii kklliijjeennaattaa
IIFFRRIICC 1144 MMRRSS 1199 OOggrraanniiččeennjjaa nnaa iimmoovviinnuu oodd ddeeffiinniirraanniihh pprriimmaannjjaa,, mmiinniimmaallnnii zzaahhttjjeevvii ffiinnaanncciirraannjjaa ii nnjjiihhoovvaa
iinntteerraakkcciijjaa
PPoojjeeddiinnii nnoovvii ssttaannddaarrddii,, ddooppuunnee ii ttuummaaččeennjjaa ppoossttoojjeeććiihh ssttaannddaarrddaa kkoojjii ssuu oobbjjaavvlljjeennii ttee aakkoo bbuudduu uussvvoojjeennii oodd
ssttrraannee HHNNBB--aa bbiittii ććee oobbaavveezznnii zzaa DDrruuššttvvoo ppooččeevvššii oodd iillii nnaakkoonn 11.. ssiijjeeččnnjjaa 22000099.. iillii uu kkaassnniijjiimm rraazzddoobblljjiimmaa..
UUpprraavvaa pprreeddvviiđđaa ddaa uussvvaajjaannjjee oovviihh ssttaannddaarrddaa ii ttuummaaččeennjjaa uu bbuudduuććnnoossttii nneeććee iimmaattii zznnaaččaajjnnoogg ffiinnaanncciijjsskkoogg
uuttjjeeccaajjaa nnaa ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee ŠŠtteeddiioonniiccee.. DDrruuššttvvoo nniijjee rraanniijjee uussvvoojjiilloo oovvee ssttaannddaarrddee ii ttuummaaččeennjjaa..
SSlljjeeddeeććii ssttaannddaarrddii,, ddooppuunnee ii ttuummaaččeennjjaa ppoossttoojjeeććiihh ssttaannddaarrddaa nniissuu pprriimmjjeennjjiivvaa nnaa ŠŠtteeddiioonniiccuu,, ttee kkaaoo ttaakkvvaa
nneemmaajjuu zznnaaččaajjaann uuttjjeeccaajj nnaa ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee ŠŠtteeddiioonniiccee::
MMSSFFII 11 PPrrvvaa pprriimmjjeennaa MMeeđđuunnaarrooddnniihh ssttaannddaarrddaa ffiinnaanncciijjsskkoogg iizzvvjjeeššttaavvaannjjaa ii MMRRSS 2277 KKoonnssoolliiddiirraannii ii ooddvvoojjeennii
ffiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii ((uuppoottrreebbaa MMRRSS 2277 iillii uuppoottrreebbaa pprroocciijjeennjjeenniihh ttrroošškkoovvaa zzaa ooddrreeđđiivvaannjjee ttrroošškkaa uullaaggaannjjaa,,
ddiivviiddeennddee ttrreebbaajjuu bbiittii pprriizznnaattee pprreemmaa MMRRSS 2277))
MMSSFFII 22 IIssppllaattee ss tteemmeelljjaa ddiioonniiccaa ((oobbjjaaššnnjjeennjjee uuvvjjeettaa zzaa ssttjjeeccaannjjee pprraavvaa))
MMSSFFII 33 rreevviiddiirraannii PPoosslloovvnnaa ssppaajjaannjjaa ii MMRRSS 2277 rreevviiddiirraannii KKoonnssoolliiddiirraannii ii ooddvvoojjeennii ffiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii
MMSSFFII 88 PPoosslloovvnnii sseeggmmeennttii
MMRRSS 2233 TTrroošškkoovvii ppoossuuddbbee ((iizzmmjjeennee zzaahhttjjeevvaa kkaappiittaalliizzaacciijjee ttrroošškkoovvaa ppoossuuddbbee kkvvaalliiffiicciirraannee iimmoovviinnee))
MMRRSS 3322 FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: PPrreezzeennttiirraannjjee ii MMRRSS 11 PPrreezzeennttiirraannjjee ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa –– FFiinnaanncciijjsskkii
iinnssttrruummeennttii ss pprraavvoomm pprrooddaajjee ii oobbvveezzee nnaassttaallee lliikkvviiddaacciijjoomm ((ffiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii ss pprraavvoomm pprrooddaajjee kkllaassiiffiicciirraajjuu
ssee kkaaoo kkaappiittaall aakkoo uu ppoottppuunnoossttii zzaaddoovvoolljjaavvaajjuu ooddrreeđđeennee kkrriitteerriijjee))
MMRRSS 3399 FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: PPrriizznnaavvaannjjee ii mmjjeerreennjjee –– IInnssttrruummeennttii zzaaššttiittee ((oozznnaaččaavvaannjjee jjeeddnnoossttrraannoogg rriizziikkaa uu
iinnssttrruummeennttuu kkoojjii jjee pprreeddmmeett zzaaššttiittee))
IIFFRRIICC 1155 SSppoorraazzuummii oo iizzggrraaddnnjjii nneekkrreettnniinnaa ((pprriizznnaavvaannjjee pprriihhooddaa oodd pprrooddaajjee nneekkrreettnniinnaa pprriijjee zzaavvrrššeettkkaa
iizzggrraaddnnjjee))
IIFFRRIICC 1166 ZZaaššttiittaa nneettoo uullaaggaannjjaa uu iinnoozzeemmssttvvuu ((pprrooppiissuujjee rraaččuunnoovvooddssttvveennee ssmmjjeerrnniiccee zzaaššttiittee nneettoo uullaaggaannjjaa uu
iinnoozzeemmssttvvuu))
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 13
22.. TTEEMMEELLJJNNEE RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
IIZZJJAAVVAA OO UUSSKKLLAAĐĐEENNOOSSTTII ((NNAASSTTAAVVAAKK))
IIFFRRIICC 1177 DDooddjjeellaa nneennoovvččaannee iimmoovviinnee vvllaassnniicciimmaa ((nneerreecciipprrooččnniihh ddooddjjeellaa iimmoovviinnee ddrruuššttvvaa vvllaassnniicciimmaa kkoojjii ddjjeelluujjuu
ssuukkllaaddnnoo ssvvoojjiimm oovvllaassttiimmaa))
OOččeekkuujjee ssee ddaa ććee sslliijjeeddeeććaa iizzmmjjeennaa ssttaannddaarrddaa bbiittii pprriimmjjeennjjiivvaa nnaa ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee ŠŠtteeddiioonniiccee::
MMRRSS 11 rreevviiddiirraannii PPrreezzeennttiirraannjjee ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa
RReevviiddiirraannii ssttaannddaarrdd oobbjjaavvlljjeenn jjee uu rruujjnnuu 22000077.. ii uu pprriimmjjeennii jjee zzaa ffiinnaanncciijjsskkee ggooddiinnee oodd iillii nnaakkoonn 11.. ssiijjeeččnnjjaa 22000099....
SSttaannddaarrdd ooddvvaajjaa vvllaassnniiččkkee ii nneevvllaassnniiččkkee pprroommjjeennee uu kkaappiittaalluu.. IIzzvvjjeeššttaajj oo pprroommjjeennaammaa nnaa kkaappiittaalluu uukklljjuuččuujjee
ssaammoo ttrraannssaakkcciijjee oo pprroommjjeennaammaa ss vvllaassnniicciimmaa,, ddookk ssee nneevvllaassnniiččkkii ddiioo pprreezzeennttiirraa uu jjeeddnnoomm ooddvvoojjeennoomm rreettkkuu.. UU
nnaassttaavvkkuu,, ssttaannddaarrdd uuvvooddii iizzvvjjeeššttaajj ssvveeoobbuuhhvvaattnniihh pprriihhooddaa:: pprriikkaazzuujjee ssvvee ssttaavvkkee pprriizznnaattiihh pprriihhooddaa ii rraasshhooddaa,, bbiilloo
uu ppoojjeeddiinnaaččnnoomm iizzvvjjeeššttaajjuu iillii uu ddvvaa ppoovveezzaannaa iizzvvjjeeššttaajjaa.. DDrruuššttvvoo ii ddaalljjee rraazzmmaattrraa ddaa llii ććee iimmaattii jjeeddaann iillii ddvvaa
iizzvvjjeeššttaajjaa..
PPoobbooll jjššaannjjaa MMSSFFII
UU ssvviibbnnjjuu 22000088.. IIAASSBB iizzddaaoo jjee ssvveeoobbuuhhvvaattnnee ddooppuunnee ssttaannddaarrddiimmaa ss cciilljjeemm ssmmaannjjeennjjaa nneekkoonnzziisstteennttnnoossttii ii
ppoojjaaššnnjjeennjjaa iizzrraazzaa kkaaoo ddiioo „„PPrroojjeekkttaa ppoobboolljjššaannjjaa MMSSFFII““.. PPoossttoojjee ppoojjeeddiinnaaččnnee pprriijjeellaazznnee ooddrreeddbbee zzaa ssvvaakkii
ssttaannddaarrdd.. DDrruuššttvvoo nniijjee rraanniijjee uussvvoojjiilloo sslljjeeddeeććee ddooppuunnee ssttaannddaarrddiimmaa ttee ooččeekkuujjee ddaa oovvee ddooppuunnee ((oossiimm aakkoo jjee ddoolljjee
nnaavveeddeennoo)) nneeććee iimmaattii mmaatteerriijjaallnnii uuttjjeeccaajj nnaa ffiinnaanncciijjsskkee iizzvvjjeeššttaajjee..
MMSSFFII 77 FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: OObbjjaavvlljjiivvaannjjee:: BBrriissaannjjee ppoojjmmaa „„uukkuuppnnii kkaammaattnnii pprriihhoodd““
MMRRSS 11 PPrreezzeennttiirraannjjee ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa::
IImmoovviinnaa ii oobbvveezzee nnaammiijjeennjjeennee ttrrggoovvaannjjuu ssuukkllaaddnnoo MMRRSS--uu 3399 FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: PPrriizznnaavvaannjjee ii mmjjeerreennjjee nnee
pprriikkaazzuujjuu ssee iizzrraavvnnoo kkaaoo kkrraattkkoorrooččnnee ssttaavvkkee uu bbiillaannccii..
MMRRSS 88 RRaaččuunnoovvooddssttvveennee ppoolliittiikkee,, pprroommjjeennee rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh pprrooccjjeennaa ii ppooggrreešškkee:: ((oobbjjaaššnnjjeennjjaa))
MMRRSS 1100 DDooggaađđaajjii nnaakkoonn ddaattuummaa bbiillaannccee:: ((ttrreettmmaann oobbjjaavvlljjeenniihh ddiivviiddeennddii))
MMRRSS 1166 NNeekkrreettnniinnee,, ppoossttrroojjeennjjaa ii oopprreemmaa:: ((iizzmmjjeennaa „„nneettoo pprrooddaajjnnee cciijjeennee”” ssaa „„ffeerr vvrriijjeeddnnooššććuu uummaannjjeennoomm zzaa
ttrroošškkoovvee pprrooddaajjee””))
MMRRSS 1166 NNeekkrreettnniinnee,, ppoossttrroojjeennjjaa ii oopprreemmaa:: ((kkllaassiiffiikkaacciijjaa iimmoovviinnee uu nnaajjmmuu uu zzaalliihhee))
MMRRSS 1188 PPrriihhooddii ::((iizzmmjjeennaa nnaazziivvaa „„ddiirreekkttnnii ttrrooššaakk”” uu „„ttrraannssaakkcciijjsskkii ttrrooššaakk”” pprreemmaa MMRRSS 3399))
MMRRSS 1199 PPrriimmaannjjaa zzaappoosslleenniihh:: ((pprroommjjeennaa tteerrmmiinnoollooggiijjee ii rraaččuunnoovvooddssttvvaa zzaa ppllaannii ddooppuunnaa))
MMRRSS 2200 RRaaččuunnoovvooddssttvvoo zzaa ddrržžaavvnnee ppoottppoorree ii oobbjjaavvlljjiivvaannjjee ddrržžaavvnnee ppoommooććii:: ((ttrreettmmaann kkaammaattaa))
MMRRSS 2233 TTrroošškkoovvii ppoossuuddbbee:: ((rreevviiddiirraannaa ddeeffiinniicciijjaa ttrroošškkoovvaa ppoossuuddbbee))
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 14
22.. TTEEMMEELLJJNNEE RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
IIZZJJAAVVAA OO UUSSKKLLAAĐĐEENNOOSSTTII ((NNAASSTTAAVVAAKK))
MMRRSS 2277 KKoonnssoolliiddiirraannii ii ooddvvoojjeennii ffiinnaanncciijjsskkii iizzvvjjeeššttaajjii:: ((rraaččuunnoovvooddssttvvoo zzaa ppooddrruužžnniiccee pprreemmaa ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii))
MMRRSS 2288 UUllaaggaannjjaa uu pprriiddrruužžeennaa ddrruuššttvvaa:: ((oobbjjaavvlljjiivvaannjjee uukkoolliikkoo ssuu pprriiddrruužžeennaa ddrruuššttvvaa ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii))
MMRRSS 2299 FFiinnaanncciijjsskkoo iizzvvjjeeššttaavvaannjjee uu hhiippeerriinnffllaacciijjsskkiimm pprriivvrreeddaammaa:: ((iizznniimmkkee uu ppoolliittiikkaammaa mmjjeerreennjjaa))
MMRRSS 3311 UUddjjeellii uu zzaajjeeddnniiččkkiimm ppootthhvvaattiimmaa:: ((oobbjjaavvlljjiivvaannjjee oobbvveezzaa uullaaggaaččaa uu zzaajjeeddnniiččkkii ppootthhvvaatt ii oobbvveezzaa
zzaajjeeddnniiččkkoogg ppootthhvvaattaa))
MMRRSS 3344 FFiinnaanncciijjsskkoo iizzvvjjeeššttaavvaannjjee zzaa rraazzddoobblljjaa ttiijjeekkoomm ggooddiinnee:: ((oobbjjaavvlljjiivvaannjjee zzaarraaddaa ppoo ddiioonniiccii uu ffiinnaanncciijjsskkiimm
iizzvvjjeeššttaajjiimmaa zzaa rraazzddoobblljjaa ttiijjeekkoomm ggooddiinnee))
MMRRSS 3366 UUmmaannjjeennjjee iimmoovviinnee:: ((ddooddaattnnoo oobbjjaavvlljjiivvaannjjee oo ddiisskkoonnttnnoojj ssttooppii))
MMRRSS 3388 NNeemmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa:: ((ttrreettmmaann ttrroošškkoovvaa zzaa mmaarrkkeettiinngg ii pprroommiiddžžbbuu))
MMRRSS 3399 FFiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii:: PPrriizznnaavvaannjjee ii mmjjeerreennjjee ((ppoojjaaššnnjjeennjjaa ddaa pprroommjjeennee nnaassttaallee ppoo ddeerriivvaattiimmaa ssee nnee
ssmmaattrraajjuu rreekkllaassiiffiikkaacciijjaammaa))
MMRRSS 4400 UUllaaggaannjjee uu nneekkrreettnniinnee:: ((NNeekkrreettnniinnee uu iizzggrraaddnnjjii iillii uurreeđđeennjjuu zzaa bbuudduuććee kkoorriišštteennjjee kkllaassiiffiicciirraajjuu ssee kkaaoo
nneekkrreettnniinnee ii pprreeiissppiittuujjuu ssee uuvvjjeettii zzaa ddoobbrroovvoolljjnnuu iizzmmjjeennuu rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh ppoolliittiikkaa ii uusskkllaađđeennoossttii ssaa MMRRSS 88 kkaaoo
ii ppoojjaaššnnjjeennjjee ddaa jjee ssaaddaaššnnjjaa vvrriijjeeddnnoosstt uunnaajjmmlljjeenniihh nneekkrreettnniinnaa jjeeddnnaakkaa vvrriijjeeddnnoossttii sstteeččeennoojj ppoovveeććaannjjeemm
pprreeppoozznnaattlljjiivviihh oobbvveezzaa))
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 15
22.. TTEEMMEELLJJNNEE RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
UU nnaassttaavvkkuu ssuu pprriikkaazzaannee rraaččuunnoovvooddssttvveennee ppoolliittiikkee kkoorriišštteennee zzaa pprriipprreemmuu ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa..
PPrr iihhooddii ii tt rroošškkoovvii oodd kkaammaattaa ii ss ll iiččnnii pprr iihhooddii ii tt rroošškkoovvii
PPrriihhooddii ii ttrroošškkoovvii oodd kkaammaattaa ssee iisskkaazzuujjuu uu rraaččuunnuu ddoobbiittkkaa ii gguubbiittkkaa ppoo nnaaččeelluu oobbrraaččuunnaattiihh kkaammaattaa.. PPrriihhooddii oodd
kkaammaattaa oobbrraaččuunnaavvaajjuu ssee ppoo nnaaččeelluu nnaassttaannkkaa nnaa tteemmeelljjuu nneeppooddmmiirreennee ggllaavvnniiccee ii ppoo eeffeekkttiivvnniimm kkaammaattnniimm
ssttooppaammaa kkoojjee ssuu uu pprriimmjjeennii,, aa kkoojjee pprreeddssttaavvlljjaajjuu ssttooppuu kkoojjoomm ssee pprroocciijjeennjjeennii bbuudduuććii nnoovvččaannii pprriilljjeevvii ddiisskkoonnttiirraajjuu
ddoo nneettoo kknnjjiiggoovvooddssttvveennoogg iizznnoossaa ffiinnaanncciijjsskkoogg ssrreeddssttvvaa ttiijjeekkoomm nnjjeeggoovvoogg ooččeekkiivvaannoogg vviijjeekkaa ttrraajjaannjjaa..
NNaakknnaaddee zzaa ooddoobbrreennjjee kkrreeddiittaa kkoojjii ććee vvjjeerroojjaattnnoo bbiittii ppoovvuuččeennii ssee ooddggaađđaajjuu,, zzaajjeeddnnoo ss ppoovveezzaanniimm iizzrraavvnniimm
ttrroošškkoovviimmaa ooddoobbrreennjjaa,, ii pprriizznnaajjuu kkaaoo uusskkllaađđeennjjee eeffeekkttiivvnnoogg pprriinnoossaa nnaa kkrreeddiitt,, ttee ttaakkoo uusskkllaađđuujjuu pprriihhooddee oodd
kkaammaattaa.. TTaakkoođđeerr,, nnaakknnaaddee zzaa sskkllaappaannjjee uuggoovvoorraa oo šštteeddnnjjii pprriizznnaajjuu ssee kkaaoo uusskkllaađđeennjjee eeffeekkttiivvnnoogg pprriinnoossaa nnaa
šštteeddnnii ddeeppoozziitt,, ttee uusskkllaađđuujjuu ttrroošškkoovvee kkaammaattaa..
KKrreeddiittii kkoodd kkoojjiihh jjee ddooššlloo ddoo uummaannjjeennjjaa vvrriijjeeddnnoossttii,, oottppiissuujjuu ssee ddoo nnaaddookknnaaddiivvoogg iizznnoossaa,, aa pprriihhooddii oodd kkaammaattaa ssee
nnaakkoonn ttooggaa pprriizznnaajjuu nnaa tteemmeelljjuu kkaammaattnnee ssttooppee kkoojjaa jjee kkoorriišštteennaa zzaa ddiisskkoonnttiirraannjjee bbuudduuććiihh nnoovvččaanniihh ttiijjeekkoovvaa uu
ssvvrrhhuu mmjjeerreennjjaa nnaaddookknnaaddiivvoogg iizznnoossaa.. OOssttaallee nnaakknnaaddee ssee pprriizznnaajjuu uu ttrreennuuttkkuu zzaarraaddee..
PPrr iihhooddii oodd nnaakknnaaddaa ii pprroovviizzii jjaa
PPrriihhooddii oodd nnaakknnaaddaa ii pprroovviizziijjaa ssaassttoojjee ssee oodd nnaakknnaaddaa ffiizziiččkkiihh oossoobbaa zzaa vvoođđeennjjee šštteeddnniihh rraaččuunnaa ii ppaarrttiijjaa kkrreeddiittaa..
NNaakknnaaddee ssee pprriizznnaajjuu uu pprriihhoodd kkaadd jjee oobbaavvlljjeennaa ppoovveezzaannaa uusslluuggaa..
SSttrraannaa ssrreeddssttvvaa ppllaaććaannjjaa
PPrriihhooddii ii rraasshhooddii iizz ttrraannssaakkcciijjaa iizzrraažžeenniimm uu ssttrraannoojj vvaalluuttii pprreerraaččuunnaattii ssuu uu hhrrvvaattsskkee kkuunnee ppoo ssrreeddnnjjeemm tteeččaajjuu
HHNNBB vvaažžeeććeemm nnaa ddaann ttrraannssaakkcciijjee.. IImmoovviinnaa ii oobbvveezzee iizzrraažžeennii uu ssttrraannoojj vvaalluuttii pprreerraaččuunnaattii ssuu uu hhrrvvaattsskkee kkuunnee ppoo
ssrreeddnnjjeemm tteeččaajjuu HHNNBB vvaažžeeććeemm nnaa zzaaddnnjjii ddaann oobbrraaččuunnsskkoogg rraazzddoobblljjaa.. DDoobbiiccii ii gguubbiiccii kkoojjii pprrooiizzllaazzee iizz
pprreerraaččuunnaavvaannjjaa ssttrraanniihh vvaalluuttaa ((pprreetteežžnnoo EEUURR)) pprriikkaazzaannii ssuu uu rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa zzaa ggooddiinnuu nnaa kkoojjuu ssee
ooddnnoossee..
FFiinnaannccii jjsskkii iinnsstt rruummeenntt ii
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa ii oobbvveezzee pprriikkaazzaannee uu bbiillaannccii uukklljjuuččuujjuu nnoovvaacc,, vvrriijjeeddnnoossnniiccee,, ddeeppoozziittee uu bbaannkkaammaa,, kkrreeddiittee
kklliijjeennttiimmaa,, hhiibbrriiddnnii iinnssttrruummeenntt,, oobbvveezzee pprreemmaa ddoobbaavvlljjaaččiimmaa ii ddeeppoozziittee ggrraađđaannaa.. RRaaččuunnoovvooddssttvveennee mmeettooddee
pprraaććeennjjaa oovviihh iinnssttrruummeennaattaa ssuu nnaavveeddeennee uu ooddggoovvaarraajjuuććiimm rraaččuunnoovvooddssttvveenniimm ppoolliittiikkaammaa..
ŠŠtteeddiioonniiccaa iisskkaazzuujjee ffiinnaanncciijjsskkuu iimmoovviinnuu ii ffiinnaanncciijjsskkee oobbvveezzee uu ssvvoojjoojj bbiillaannccii ssaammoo ii jjeeddiinnoo oonnddaa kkaaddaa ppoossttaannee
ssuuddiioonniikk uuggoovvoorrnniihh oobbvveezzaa vveezzaannoo uuzz ttrraannssaakkcciijjee ss ffiinnaanncciijjsskkiimm iinnssttrruummeennttiimmaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 16
22.. RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
FFiinnaannccii jjsskkii iinnsstt rruummeenntt ii ((nnaassttaavvaakk))
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa ŠŠtteeddiioonniiccee rraazzvvrrssttaannaa jjee uu ppoorrttffeelljjee oovviissnnoo oo nnaammjjeerrii ŠŠtteeddiioonniiccee uu ttrreennuuttkkuu ssttjjeeccaannjjaa
ffiinnaanncciijjsskkoogg ssrreeddssttvvaa ii ssuukkllaaddnnoo uullaaggaaččkkoojj ssttrraatteeggiijjii ŠŠtteeddiioonniiccee.. FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa ii ffiinnaanncciijjsskkee oobbvveezzee
ssvvrrssttaannee ssuu uu ppoorrttffeelljjee ""kkoojjee ssee ddrržžee ddoo ddoossppiijjeeććaa"",, ""rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu"" iillii ""zzaajjmmoovvii ii ppoottrraažžiivvaannjjaa""..
TTeemmeelljjnnaa rraazzlliikkaa mmeeđđuu ssppoommeennuuttiimm kkaatteeggoorriijjaammaa jjee uu pprriissttuuppuu mmjjeerreennjjaa ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee ii pprriizznnaavvaannjjaa ffeerr
vvrriijjeeddnnoossttii uu ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššttaajjiimmaa,, kkaaoo ššttoo jjee ddaalljjee uu oobbjjaaššnnjjeennoo uu tteekkssttuu..
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa ii oobbvveezzee ssee pprriikkaazzuujjuu uu nneettoo iizznnooss kkaaddaa ppoossttoojjii zzaakkoonnsskkoo pprraavvoo pprreebbiijjaannjjaa ooddrreeđđeenniihh
iizznnoossaa ii kkaaddaa ppoossttoojjii nnaammjjeerraa iizzmmiirreennjjaa ppoo nneettoo pprriinncciippuu,, iillii kkaaddaa ssee vvrrššii ssiimmuullttaannaa rreeaalliizzaacciijjaa iimmoovviinnee ooddnnoossnnoo
ppooddmmiirriivvaannjjee oobbvveezzaa..
SSvvee uuoobbiiččaajjeennee ttrraannssaakkcciijjee ss ffiinnaanncciijjsskkiimm iinnssttrruummeennttiimmaa pprriizznnaajjuu ssee uu bbiillaannccii nnaa ddaann pprriijjeennoossaa ((ddaann nnaammiirreennjjaa))..
PPrreemmaa mmeettooddii pprriizznnaavvaannjjaa ttrraannssaakkcciijjaa ppoo ddaannuu nnaammiirreennjjaa,, ppoo kkoojjoojj ssee oossnnoovvnnaa iimmoovviinnaa iillii oobbvveezzee nnee pprriizznnaajjuu
ssvvee ddoo ddaannaa nnaammiirreennjjaa,, pprroommjjeennee uu ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii oossnnoovvnnee iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa ssee pprriizznnaajjuu uu bbiillaannccii ppooččeevvššii oodd
ddaattuummaa ttrrggoovvaannjjaa..
NNoovvaacc ii nnoovvččaannii eekkvviivvaalleenntt ii
ZZaa ppoottrreebbee iizzvvjjeeššććaa oo nnoovvččaannoomm ttiijjeekkuu uu nnoovvaacc ii nnoovvččaannee eekkvviivvaalleennttee uukklljjuuččeennaa ssuu ssrreeddssttvvaa nnaa žžiirroo rraaččuunnuu..
IImmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppii jjeeććaa
FFiinnaanncciijjsskkee iinnssttrruummeennttee kkoojjii ssee kkllaassiiffiicciirraajjuu uu iimmoovviinnuu kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa ččiinnii nneeddeerriivvaattnnaa ffiinnaanncciijjsskkaa
iimmoovviinnaa ss ffiikkssnniimm iillii ooddrreeddiivviimm iizznnoossiimmaa ppllaaććaannjjaa ttee ss ffiikkssnniimm rrookkoovviimmaa ddoossppiijjeeććaa,, kkoodd kkoojjiihh UUpprraavvaa iimmaa
nnaammjjeerruu ii mmoogguuććnnoosstt ddrržžaannjjaa ddoo ddoossppiijjeeććaa.. SSvvii ffiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii kkoojjii ssee ddrržžee ddoo ddoossppiijjeeććaa vvooddee ssee ppoo
aammoorrttiizziirraannoomm ttrroošškkuu uummaannjjeennoomm zzaa rreezzeerrvviirraannjjaa zzaa ssmmaannjjeennjjee vvrriijjeeddnnoossttii.. ZZaarraađđeennaa kkaammaattaa nnaassttaallaa nnaa oossnnoovvii
ffiinnaanncciijjsskkiihh iinnssttrruummeennaattaa kkoojjii ssee ddrržžee ddoo ddoossppiijjeeććaa iisskkaazzaannaa jjee kkaaoo pprriihhoodd oodd kkaammaattaa,, aa pprriizznnaajjee ssee ppoo
eeffeekkttiivvnniimm kkaammaattnniimm ssttooppaammaa,, aa kkoojjee pprreeddssttaavvlljjaajjuu ssttooppuu kkoojjoomm ssee pprroocciijjeennjjeennii bbuudduuććii nnoovvččaannii pprriilljjeevvii
ddiisskkoonnttiirraajjuu ddoo nneettoo kknnjjiiggoovvooddssttvveennoogg iizznnoossaa ffiinnaanncciijjsskkoogg ssrreeddssttvvaa ttiijjeekkoomm nnjjeeggoovvoogg ooččeekkiivvaannoogg vviijjeekkaa
uuppoottrreebbee..
ŠŠtteeddiioonniiccaa rreeddoovviittoo pprroovvjjeerraavvaa ppoossttoojjee llii oobbjjeekkttiivvnnii ddookkaazzii kkoojjii bbii uuppuuććiivvaallii nnaa uummaannjjeennjjee vvrriijjeeddnnoossttii iimmoovviinnee kkoojjaa
ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa.. VVrriijjeeddnnoosstt ffiinnaanncciijjsskkoogg ssrreeddssttvvaa uummaannjjeennaa jjee aakkoo nnjjeeggoovv kknnjjiiggoovvooddssttvveennii iizznnooss pprreemmaaššuujjee
pprroocciijjeennjjeennii nnaaddookknnaaddiivvii iizznnooss,, kkoojjii jjee jjeeddnnaakk ssaaddaaššnnjjoojj vvrriijjeeddnnoossttii ooččeekkiivvaanniihh bbuudduuććiihh nnoovvččaanniihh ttookkoovvaa
ddiisskkoonnttiirraanniihh pprriimmjjeennoomm iizzvvoorrnnee eeffeekkttiivvnnee kkaammaattnnee ssttooppee zzaa ttaajj iinnssttrruummeenntt.. IIzznnooss gguubbiittkkaa oodd uummaannjjeennjjaa
ooddrreeđđeennoogg ssrreeddssttvvaa kkoojjee jjee iisskkaazzaannoo ppoo aammoorrttiizziirraannoomm ttrroošškkuu iizzrraaččuunnaavvaa ssee kkaaoo rraazzlliikkaa iizzmmeeđđuu
kknnjjiiggoovvooddssttvveennoogg iizznnoossaa ttoogg ssrreeddssttvvaa ii ssaaddaaššnnjjee vvrriijjeeddnnoossttii ooččeekkiivvaanniihh bbuudduuććiihh nnoovvččaanniihh ttookkoovvaa kkoojjii ssuu
ddiisskkoonnttiirraannii pprriimmjjeennoomm iizzvvoorrnnee eeffeekkttiivvnnee kkaammaattnnee ssttooppee zzaa ttaajj iinnssttrruummeenntt.. KKaadd jjee uuttvvrrđđeennoo ddaa jjee ddooššlloo ddoo
uummaannjjeennjjaa ssrreeddssttvvaa,, ŠŠtteeddiioonniiccaa pprriizznnaajjee rreezzeerrvviirraannjjee uu rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 17
22.. RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
IImmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppii jjeeććaa ((nnaassttaavvaakk))
GGuubbiiccii oodd uummaannjjeennjjaa ssee uu kkaassnniijjiimm rraazzddoobblljjiimmaa ppoonniiššttaavvaajjuu aakkoo ssee ppoovveeććaannjjee nnaaddookknnaaddiivvoogg iizznnoossaa uullaaggaannjjaa
mmoožžee oobbjjeekkttiivvnnoo ppoovveezzaattii ss ddooggaađđaajjeemm nnaakkoonn pprriizznnaavvaannjjaa uummaannjjeennjjaa,, uuzz ooggrraanniiččeennjjee ddaa kknnjjiiggoovvooddssttvveennii iizznnooss
uullaaggaannjjaa nnaa ddaattuumm ppoonniišštteennjjaa gguubbiittkkaa nnee ssmmiijjee bbiittii vveeććii oodd iizznnoossaa aammoorrttiizziirraannoogg ttrroošškkaa kkoojjii bbii bbiioo iisskkaazzaann ddaa
uummaannjjeennjjee vvrriijjeeddnnoossttii nniijjee bbiilloo pprriizznnaattoo
IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu
IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu oobbuuhhvvaaććaa oonnuu nneeddeerriivvaattnnuu ffiinnaanncciijjsskkuu iimmoovviinnuu kkoojjaa jjee oozznnaaččeennaa kkaaoo
rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu iillii nniijjee ssvvrrssttaannaa nniittii uu ((aa)) ddaannee zzaajjmmoovvee ii ppoottrraažžiivvaannjjaa,, ((bb)) iimmoovviinnuu kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo
ddoossppiijjeeććaa iillii ((cc)) iimmoovviinnuu iisskkaazzaannuu ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa..
UU oovvoojj kkaatteeggoorriijjii nnaallaazzee ssee dduužžnniiččkkii vvrriijjeeddnnoossnnii ppaappiirrii.. FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu ssee,, nnaakkoonn
ppooččeettnnoogg pprriizznnaavvaannjjaa,, ppoonnoovvnnoo mmjjeerrii ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii nnaa tteemmeelljjuu kkoottiirraanniihh cciijjeennaa iillii iizznnoossaa kkoojjii ssuu iizzvveeddeennii iizz
mmooddeellaa nnoovvččaanniihh ttiijjeekkoovvaa.. AAkkoo cciijjeennee nnaa ttrržžiiššttuu nniissuu ddoossttuuppnnee,, ffeerr vvrriijjeeddnnoosstt dduužžnniiččkkiihh vvrriijjeeddnnoossnniiccaa pprrooccjjeennjjuujjee
ssee pprriimmjjeennoomm ssaaddaaššnnjjee vvrriijjeeddnnoossttii bbuudduuććiihh nnoovvččaanniihh ttookkoovvaa..
DDoobbiiccii ii gguubbiiccii kkoojjii pprrooiizzllaazzee iizz pprroommjjeennaa ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii iimmoovviinnee ssvvrrssttaannee uu kkaatteeggoorriijjuu rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu
pprriizznnaajjuu ssee iizzrraavvnnoo uu ggllaavvnniiccii uu ookkvviirruu ""RReezzeerrvvii ii zzaaddrržžaannee ddoobbiittii"" ddoo ttrreennuuttkkaa pprrooddaajjee iillii uummaannjjeennjjaa ffiinnaanncciijjsskkee
iimmoovviinnee,, aa nnaakkoonn ttooggaa ssee oossttvvaarreennii ddoobbiiccii iillii gguubbiiccii pprreetthhooddnnoo pprriizznnaattii uu ggllaavvnniiccii iisskkaazzuujjuu uu ookkvviirruu nneettoo ddoobbiittii,,
ooddnnoossnnoo gguubbiittkkaa rraazzddoobblljjaa.. GGuubbiiccii oodd uummaannjjeennjjaa pprriizznnaattii uu rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa ppoo oossnnoovvii ggllaavvnniiččkkiihh
iinnssttrruummeennaattaa uu ppoorrttffeelljjuu rraassppoolloožžiivvii zzaa pprrooddaajjuu nnee pprriizznnaajjuu ssee kkaassnniijjee kkrroozz rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa.. GGuubbiiccii oodd
uummaannjjeennjjaa pprriizznnaattii uu rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa ppoo oossnnoovvii dduužžnniiččkkiihh iinnssttrruummeennaattaa iizz ppoorrttffeelljjaa rraassppoolloožžiivviihh zzaa
pprrooddaajjuu kkaassnniijjee ssee uukkiiddaajjuu aakkoo ssee ppoovveeććaannjjee ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii iinnssttrruummeennttaa mmoožžee oobbjjeekkttiivvnnoo ppoovveezzaattii ss ddooggaađđaajjeemm
nnaakkoonn pprriizznnaavvaannjjaa gguubbiittaakkaa oodd uummaannjjeennjjaa..
KKaammaattaa zzaarraađđeennaa ttiijjeekkoomm rraazzddoobblljjaa uu kkoojjeemm jjee vvrriijjeeddnnoossnniiccaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu bbiillaa uu ppoossjjeedduu ŠŠtteeddiioonniiccee
oobbrraaččuunnaavvaa ssee pprriimmjjeennoomm eeffeekkttiivvnnee kkaammaattnnee ssttooppee ii iisskkaazzuujjee uu rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa uu ookkvviirruu pprriihhooddaa oodd
kkaammaattaa..
TTeeččaajjnnee rraazzlliikkee ppoo ggllaavvnniiččkkiimm iinnssttrruummeennttiimmaa uu ssttrraanniimm vvaalluuttaammaa iizz ppoorrttffeelljjaa rraassppoolloožžiivviihh zzaa pprrooddaajjuu iisskkaazzuujjuu ssee
uu ggllaavvnniiccii,, zzaajjeeddnnoo ss ddoobbiicciimmaa ii gguubbiicciimmaa oodd pprroommjjeennee ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii,, ssvvee ddoo pprrooddaajjee iinnssttrruummeennttaa.. TTeeččaajjnnee
rraazzlliikkee ppoo dduužžnniiččkkiimm iinnssttrruummeennttiimmaa iizz ppoorrttffeelljjaa rraassppoolloožžiivviihh zzaa pprrooddaajjuu kkoojjii ssuu ddeennoommiinniirraannii uu ssttrraannoojj vvaalluuttii
iisskkaazzuujjuu ssee uu rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 18
22.. RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
ZZaajjmmoovvii ii ppoott rraažžiivvaannjjaa
DDaannii zzaajjmmoovvii ii ppoottrraažžiivvaannjjaa ssuu nneeddeerriivvaattnnaa ffiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa ss ffiikkssnniimm iillii ooddrreeddiivviimm ppllaaććaannjjiimmaa kkoojjaa nnee kkoottiirraa
nnaa aakkttiivvnnoomm ttrržžiiššttuu,, oossiimm ((aa)) iimmoovviinnee kkoojjuu ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa nnaammjjeerruu pprrooddaattii ooddmmaahh iillii uu kkrraattkkoomm rrookkuu,, aa kkoojjaa jjee
ssvvrrssttaannaa uu ttrrggoovvaaččkkii ppoorrttffeelljj ii kkoojjuu jjee ssuubbjjeekktt nnaakkoonn ppooččeettnnoogg pprriizznnaavvaannjjaa oozznnaaččiioo kkaaoo iimmoovviinnuu kkoojjaa ssee iisskkaazzuujjee
ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa ((bb)) iimmoovviinnee kkoojjuu ŠŠtteeddiioonniiccaa nnaakkoonn ppooččeettnnoogg pprriizznnaavvaannjjaa ssvvrrssttaa uu
ppoorrttffeelljj rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu iillii ((cc)) iimmoovviinnee kkoodd kkoojjee ŠŠtteeddiioonniiccaa mmoožžddaa nneeććee bbiittii uu mmoogguuććnnoossttii ppoovvrraattiittii vveeććii
ddiioo ssvvoogg ppooččeettnnoogg uullaaggaannjjaa iizz rraazzllooggaa kkoojjii nniijjee ppooggoorrššaannjjee kkvvaalliitteettee kkrreeddiittaa ii kkoojjaa jjee ssvvrrssttaannaa uu ppoorrttffeelljj iimmoovviinnee
rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu..
OOvvaajj ppoorrttffeelljj oobbuuhhvvaaććaa kkrreeddiittee ooddoobbrreennee kklliijjeennttiimmaa..
ZZaajjmmoovvii ii ppoottrraažžiivvaannjjaa mmjjeerree ssee ppooččeettnnoo ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii ii kkaassnniijjee ppoo aammoorrttiizziirraannoomm ttrroošškkuu pprriimmjjeennoomm mmeettooddee
eeffeekkttiivvnnee kkaammaattnnee ssttooppee,, uummaannjjeennoomm zzaa iisspprraavvaakk vvrriijjeeddnnoossttii zzbboogg uummaannjjeennjjaa.. TTrroošškkoovvii pprreemmaa ttrreeććiimm
ssttrraannaammaa,, kkaaoo ššttoo ssuu pprriissttoojjbbee zzaa oossiigguurraannjjee kkrreeddiittaa,, ttrreettiirraajjuu ssee kkaaoo ddiioo ttrroošškkaa ttrraannssaakkcciijjee,, kkaaoo ii nnaakknnaaddee
kklliijjeennaattaa.. NNaakknnaaddee zzaa ooddoobbrreennjjee kkrreeddiittaa ppoo kkoojjiimmaa ććee ssrreeddssttvvaa vvjjeerroojjaattnnoo bbiittii ppoovvuuččeennaa,, ooddggaađđaajjuu ssee,, zzaajjeeddnnoo
ssaa ssvviimm ppoovveezzaanniimm iizzrraavvnniimm ttrroošškkoovviimmaa,, ii pprriizznnaajjuu kkaaoo uusskkllaađđeennjjee eeffeekkttiivvnnoogg pprriinnoossaa nnaa kkrreeddiitt ttee ssee zzaa nnjjiihh
uusskkllaađđuujjee ii pprriihhoodd oodd kkaammaattaa..
IIsspprraavvaakk vvrriijjeeddnnoossttii zzbboogg uummaannjjeennjjaa kknnjjiižžii ssee aakkoo ppoossttoojjii oobbjjeekkttiivvaann ddookkaazz ddaa ŠŠtteeddiioonniiccaa nneeććee bbiittii uu mmoogguuććnnoossttii
nnaappllaattiittii cciijjeellii iizznnooss ppoottrraažžiivvaannjjaa oo ddoossppiijjeeććuu.. IIsspprraavvaakk vvrriijjeeddnnoossttii ooddrreeđđuujjee ssee kkaaoo rraazzlliikkaa iizzmmeeđđuu
kknnjjiiggoovvooddssttvveennoogg ii nnaaddookknnaaddiivvoogg iizznnoossaa,, kkoojjii pprreeddssttaavvlljjaa ssaaddaaššnnjjuu vvrriijjeeddnnoosstt ooččeekkiivvaanniihh nnoovvččaanniihh ttiijjeekkoovvaa,,
uukklljjuuččiivvššii nnaaddookknnaaddiivvee iizznnoossee ppoo ggaarraanncciijjaammaa ii iinnssttrruummeennttiimmaa oossiigguurraannjjaa nnaappllaattee,, ddiisskkoonnttiirraanniihh pprriimmjjeennoomm
eeffeekkttiivvnnee kkaammaattnnee ssttooppee nnaa zzaajjmmoovvee ooddrreeđđeennee pprrii ppooččeettnnoomm pprriizznnaavvaannjjuu.. IIsspprraavvaakk vvrriijjeeddnnoossttii zzaa gguubbiittkkee ppoo
zzaajjmmoovviimmaa ooddrreeđđuujjee ssee nnaa tteemmeelljjuu kkrreeddiittnnee ssppoossoobbnnoossttii ii rreezzuullttaattaa ppoosslloovvaannjjaa dduužžnniikkaa,, uuzziimmaajjuuććii uu oobbzziirr
vvrriijjeeddnnoosstt iinnssttrruummeennttaa oossiigguurraannjjaa zzaa nnaappllaattuu ppoottrraažžiivvaannjjaa iillii jjaammssttvvoo ttrreeććee ssttrraannee..
NNeennaappllaattiivvii zzaajjmmoovvii ssee oottppiissuujjuu oodd iizznnoossaa pprriippaaddaajjuuććeegg iisspprraavvkkaa vvrriijjeeddnnoossttii,, ddookk ssee nnaakknnaaddnnoo nnaappllaaććeennii iizznnoossii
kknnjjiižžee uu kkoorriisstt rraaččuunnaa ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa..
DDuuggoottrraajjnnaa mmaatteerr ii jjaallnnaa iimmoovviinnaa
DDuuggoottrraajjnnaa mmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa iisskkaazzaannaa jjee pprreemmaa ttrroošškkuu nnaabbaavvee uummaannjjeennoomm zzaa aakkuummuulliirraannuu aammoorrttiizzaacciijjuu ii
ttrraajjnnoo ssmmaannjjeennjjee vvrriijjeeddnnoossttii.. KKaadd jjee iimmoovviinnaa pprrooddaannaa iillii ppoovvuuččeennaa iizz uuppoottrreebbee,, nnjjeezziinn ttrrooššaakk ii aakkuummuulliirraannaa
aammoorrttiizzaacciijjaa eelliimmiinniirraajjuu ssee iizz rraaččuunnoovvooddssttvveennee eevviiddeenncciijjee,, aa ssvvii ddoobbiiccii iillii gguubbiiccii kkoojjii pprrooiizzllaazzee iizz nnjjiihhoovvoogg
iisskknnjjiižžaavvaannjjaa uukklljjuuččuujjuu ssee uu rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa..
PPooččeettnnii ttrrooššaakk nnaabbaavvee nneekkrreettnniinnaa ii oopprreemmee oobbuuhhvvaaććaa nnjjiihhoovvuu nnaabbaavvnnuu cciijjeennuu,, uukklljjuuččuujjuuććii ii ccaarriinnsskkee pprriissttoojjbbee ii
nneeppoovvrraattiivvee ppoorreezzee ttee ssvvee iizzrraavvnnee ttrroošškkoovvee ppoottrreebbnnee zzaa ddoovvoođđeennjjee iimmoovviinnee uu ssttaannjjee uuppoottrreebbee ii uu ssvvrrhhuu zzaa kkoojjuu
jjee nnaammiijjeennjjeennaa.. TTrroošškkoovvii nnaassttaallii nnaakkoonn ššttoo jjee zzaappooččeellaa uuppoottrreebbaa nneekkrreettnniinnaa ii oopprreemmee,, kkaaoo ššttoo ssuu ttrroošškkoovvii
ppoopprraavvaakkaa ii ooddrržžaavvaannjjaa,, tteerreettee rraaččuunn ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa uu rraazzddoobblljjuu uu kkoojjeemm ssuu nnaassttaallii..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 19
22.. RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
DDuuggoottrraajjnnaa mmaatteerr ii jjaallnnaa iimmoovviinnaa ((nnaassttaavvaakk))
IImmoovviinnaa uu pprriipprreemmii ssaaddrržžii mmaatteerriijjaallnnuu iimmoovviinnuu uu pprriipprreemmii ii iisskkaazzuujjee ssee ppoo ttrroošškkuu.. OOvvaajj ttrrooššaakk oobbuuhhvvaaććaa ttrrooššaakk
pprriipprreemmee ii iizzggrraaddnnjjee ii ddrruuggee ddiirreekkttnnee ttrroošškkoovvee.. IImmoovviinnaa uu pprriipprreemmii ssee nnee aammoorrttiizziirraa ssvvee ddookk ssee nnee ssttaavvii uu
uuppoottrreebbuu ii ssvvrrssttaa uu ooddggoovvaarraajjuuććuu ggrruuppuu dduuggoottrraajjnnee mmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee uu uuppoottrreebbii.. ZZeemmlljjiiššttee ssee nnee aammoorrttiizziirraa..
AAmmoorrttiizzaacciijjaa ssee oobbrraaččuunnaavvaa pprraavvooccrrttnnoomm mmeettooddoomm kkoorriišštteennjjeemm ssttooppaa oodd 1100%% ddoo 5500%% uuttvvrrđđeenniihh nnaa oossnnoovvii
pprrooccii jjeennjjeennoogg vvii jjeekkaa uuppoottrreebbee.. PPrroocciijjeennjjeennii vviijjeekk uuppoottrreebbee iizzrraažžeenn uu ggooddiinnaammaa jjee::
NNaammjjeeššttaajj 55
MMoottoorrnnaa vvoozziillaa 55
RRaaččuunnaallaa 44
OOpprreemmaa--mmoobbiitteellii 22
UUrreeđđeennjjee ppoosslloovvnnoogg pprroossttoorraa uu nnaajjmmuu 55
OOssttaallaa iimmoovviinnaa 1100
NNeemmaatteerr ii jjaallnnaa iimmoovviinnaa
NNeemmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa ppooččeettnnoo ssee iisskkaazzuujjee ppoo ttrroošškkuu nnaabbaavvee.. NNaakkoonn ppooččeettnnoogg iisskkaazziivvaannjjaa,, nneemmaatteerriijjaallnnaa
iimmoovviinnaa ssee vvrreeddnnuujjee ppoo ttrroošškkuu nnaabbaavvee uummaannjjeennoomm zzaa aakkuummuulliirraannuu aammoorrttiizzaacciijjuu ii aakkuummuulliirraannoo ttrraajjnnoo ssmmaannjjeennjjee
vvrriijjeeddnnoossttii.. AAmmoorrttiizzaacciijjaa nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee oobbrraaččuunnaavvaa ssee pprraavvooccrrttnnoomm mmeettooddoomm kkoorriišštteennjjeemm pprrooccjjeennee
ooččeekkiivvaannoogg vviijjeekkaa uuppoottrreebbee.. RRaazzddoobblljjee ii mmeettooddaa aammoorrttiizzaacciijjee pprrooccjjeennjjuujjuu ssee uu ssvvaakkoomm rraazzddoobblljjuu iizzvvjjeeššććiivvaannjjaa..
OOppoorreezziivvaannjjee
PPoorreezznnii rraasshhoodd pprreeddssttaavvlljjaa ssuummuu iizznnoossaa tteekkuuććee ppoorreezznnee oobbvveezzee ii ooddggoođđeennoogg ppoorreezzaa,, uukkoolliikkoo ppoossttoojjii..
PPoorreezznnii rraasshhoodd ssee tteemmeelljjii nnaa ooppoorreezziivvoojj ddoobbiittii zzaa ggooddiinnuu.. OOppoorreezziivvaa ddoobbiitt rraazzlliikkuujjee ssee oodd nneettoo ddoobbiittii iisskkaazzaannee uu
rraaččuunnuu ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa jjeerr nnee uukklljjuuččuujjee ssttaavvkkee pprriihhooddaa ii rraasshhooddaa kkoojjee ssuu ooppoorreezziivvee iillii ooddbbiittnnee uu ddrruuggiimm
ggooddiinnaammaa ttee ssttaavvkkee kkoojjee nniikkaaddaa nniissuu ooppoorreezziivvee iillii ooddbbiittnnee.. TTeekkuuććaa ppoorreezznnaa oobbvveezzaa ŠŠtteeddiioonniiccee iizzrraaččuunnaavvaa ssee
pprriimmjjeennoomm ppoorreezznniihh ssttooppaa kkoojjee ssuu nnaa ssnnaazzii,, ooddnnoossnnoo uu ppoossttuuppkkuu ddoonnooššeennjjaa nnaa ddaattuumm bbiillaannccee..
OOddggoođđeennii ppoorreezz jjee ppoorreezz zzaa kkoojjii ssee ooččeekkuujjee ddaa ććee ppoo nnjjeemmuu nnaassttaattii oobbvveezzaa iillii ppoovvrraatt tteemmeelljjeemm rraazzlliikkee iizzmmeeđđuu
kknnjjiiggoovvooddssttvveennee vvrriijjeeddnnoossttii iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa uu ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššttaajjiimmaa ii pprriippaaddaajjuuććee ppoorreezznnee oossnnoovviiccee kkoojjaa ssee
kkoorriissttii zzaa iizzrraaččuunn ooppoorreezziivvee ddoobbiittii,, aa oobbrraaččuunnaavvaa ssee mmeettooddoomm bbiillaannččnnee oobbvveezzee..
OOddggoođđeennee ppoorreezznnee oobbvveezzee ooppććeenniittoo ssee pprriizznnaajjuu zzaa ssvvee ooppoorreezziivvee pprriivvrreemmeennee rraazzlliikkee,, aa ooddggoođđeennaa ppoorreezznnaa
iimmoovviinnaa ssee pprriizznnaajjee uu mmjjeerrii uu kkoojjoojj jjee vvjjeerroojjaattnnoo ddaa ććee bbiittii rraassppoolloožžiivvaa ooppoorreezziivvaa ddoobbiitt nnaa tteemmeelljjuu kkoojjee jjee
mmoogguuććee iisskkoorriissttiittii pprriivvrreemmeennee rraazzlliikkee kkoojjee ssee ooddbbiijjaajjuu..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 20
22.. RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
OOppoorreezziivvaannjjee ((nnaassttaavvaakk))
KKnnjjiiggoovvooddssttvveennii iizznnooss ooddggoođđeennee ppoorreezznnee iimmoovviinnee pprreeiissppiittuujjee ssee nnaa ssvvaakkii ddaattuumm bbiillaannccee ii uummaannjjuujjee uu oonnoojj mmjjeerrii
uu kkoojjoojj vviiššee nniijjee vvjjeerroojjaattnnoo ddaa ććee bbiittii rraassppoolloožžiivv ddoovvoolljjaann iizznnooss ooppoorreezziivvee ddoobbiittii zzaa ppoovvrraatt cciijjeelloogg iizznnoossaa iillii ddiijjeellaa
ppoorreezznnee iimmoovviinnee.. OOddggoođđeennii ppoorreezz oobbrraaččuunnaavvaa ssee ppoo ppoorreezznniimm ssttooppaammaa zzaa kkoojjee ssee ooččeekkuujjee ddaa ććee bbiittii uu pprriimmjjeennii
uu rraazzddoobblljjuu uu kkoojjeemm ććee ddooććii ddoo ppooddmmiirreennjjaa oobbvveezzee iillii rreeaalliizzaacciijjee ssrreeddssttvvaa.. OOddggoođđeennii ppoorreezz kknnjjiižžii ssee nnaa tteerreett iillii uu
kkoorriisstt rraaččuunnaa ddoobbiittii ii gguubbiittkkaa..
ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee oobbvveezznniikk ppllaaććaannjjaa rraazznniihh nneeiizzrraavvnniihh ppoorreezzaa kkoojjii ssuu iisskkaazzaannii uu ookkvviirruu aaddmmiinniissttrraattiivvnniihh ttrroošškkoovvaa..
PPoorreezznnee pprriijjaavvee ppooddlliijjeežžuu pprroovvjjeerrii PPoorreezznnee uupprraavvee.. ZZbboogg ččiinnjjeenniiccee ddaa jjee pprroovvoođđeennjjee ppoorreezznniihh zzaakkoonnaa ii
rreegguullaattiivvee nnaa rraazzlliiččiittiimm ttrraannssaakkcciijjaammaa ppooddlloožžnnoo rraazznniimm iinntteerrpprreettaacciijjaammaa,, iizznnoossii pprriikkaazzaannii uu ffiinnaanncciijjsskkiimm
iizzvvjjeeššććiimmaa mmoogguu ssee pprroommiijjeenniittii nnaa nneekkii kkaassnniijjii ddaattuumm oovviissnnoo oo kkoonnaaččnniimm nnaallaazziimmaa PPoorreezznnee uupprraavvee..
RReezzeerrvvaaccii jjaa zzaa ppootteennccii jjaallnnee oobbvveezzee
RReezzeerrvviirraannjjaa ssee iisskkaazzuujjuu kkaadd ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa ttrreennuuttaaččnnuu zzaakkoonnsskkuu iillii uuggoovvoorrnnuu oobbvveezzuu kkoojjaa jjee nnaassttaallaa kkaaoo
rreezzuullttaatt pprrooššlliihh ddooggaađđaajjaa,, kkaadd jjee vvjjeerroojjaattnnoosstt ddaa ććee ooddlljjeevv ssrreeddssttvvaa vveezzaanniihh uuzz eekkoonnoommsskkee kkoorriissttii bbiittii ppoottrreebbaann
kkaakkoo bbii ssee ppooddmmiirriillee oobbvveezzee ii kkaadd jjee mmoogguuććee ppoouuzzddaannoo pprroocciijjeenniittii vviissiinnuu oobbvveezzee..
UUmmaannjjeennjjee vvrr ii jjeeddnnoosstt ii iimmoovviinnee
DDuuggoottrraajjnnaa mmaatteerriijjaallnnaa ii nneemmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa ooccjjeennjjuujjuu ssee rraaddii uuttvvrrđđiivvaannjjaa ssmmaannjjeennjjaa vvrriijjeeddnnoossttii uu sslluuččaajjeevviimmaa
kkaadd ookkoollnnoossttii uukkaazzuujjuu nnaa ččiinnjjeenniiccuu ddaa ssee kknnjjiiggoovvooddssttvveennaa vvrriijjeeddnnoosstt iimmoovviinnee nneeććee mmooććii nnaaddookknnaaddiittii.. KKaadd
kknnjjiiggoovvooddssttvveennaa vvrriijjeeddnnoosstt iimmoovviinnee pprreemmaaššii nnaaddookknnaaddiivv iizznnooss iisskkaazzuujjee ssee gguubbiittaakk uu rraaččuunnuu ddoobbiittkkaa ii gguubbiittkkaa ppoo
ssttaavvkkaammaa dduuggoottrraajjnnee mmaatteerriijjaallnnee ii nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee kkoojjaa jjee pprrookknnjjiižžeennaa ppoo ttrroošškkuu ssttjjeeccaannjjaa iillii ssee ttrreettiirraa
kkaaoo ssmmaannjjeennjjee rreevvaalloorriizzaacciijjsskkee rreezzeerrvvee iimmoovviinnee kknnjjiižžeennee ppoo rreevvaalloorriizziirraannoomm iizznnoossuu aakkoo gguubbiittaakk nnaassttaaoo
ssmmaannjjeennjjeemm vvrriijjeeddnnoossttii nnee pprreemmaaššuujjee iizznnooss rreevvaalloorriizzaacciijjee.. OOvviissnnoo oo ttoommee kkoojjii jjee vveeććii,, nnaaddookknnaaddiivvii iizznnooss jjee iillii
iizznnooss nneettoo pprrooddaajjnnee cciijjeennee iimmoovviinnee iillii nnjjeeggoovvaa uuppoottrreebbnnaa vvrriijjeeddnnoosstt..
RReezzeerrvvaaccii jjee zzaa iiddeenntt ii ff iicc ii rraannee gguubbii ttkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii
ŠŠtteeddiioonniiccaa iisskkaazzuujjee rreezzeerrvvaacciijjee zzaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii uu rraassppoonnuu oodd 00,,8855 ddoo 11,,2200%% nnaa ssvvuu
mmoonneettaarrnnuu iimmoovviinnuu ((uukklljjuuččuujjuuććii iizzvvaann bbiillaannččnnee ssttaavvkkee)) oossiimm oonnee iimmoovviinnee kkoojjaa ssee vvrreeddnnuujjee ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii,, uu
sskkllaadduu ss pprrooppiissiimmaa HHrrvvaattsskkee NNaarrooddnnee BBaannkkee..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 21
22.. RRAAČČUUNNOOVVOODDSSTTVVEENNEE PPOOLLIITTIIKKEE ((NNAASSTTAAVVAAKK))
TTrrooššaakk mmii rroovviinnee
UU sskkllaadduu ss vvaažžeeććiimm zzaakkoonnsskkiimm pprrooppiissiimmaa,, ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa oobbvveezzuu ppllaaććaannjjaa ddoopprriinnoossaa HHrrvvaattsskkiimm zzaavvooddiimmaa zzaa
mmiirroovviinnsskkoo ii zzddrraavvssttvveennoo oossiigguurraannjjee ttee ddoopprriinnooss zzaa zzaappooššlljjaavvaannjjee.. OOvvaa oobbvveezzaa ooddnnoossii ssee nnaa ssttaallnnee
zzaappoosslleenniikkee,, aa oossiigguurraavvaa ppllaaććaannjjee ddoopprriinnoossaa nnaa tteerreett ppoossllooddaavvccaa uu ooddrreeđđeennoomm ppoossttoottkkuu nnaa bbrruuttoo ppllaaććuu::
DDoopprriinnooss zzaa zzddrraavvssttvveennoo oossiigguurraannjjee 1155,,0000%%
PPoosseebbaann ddoopprriinnoossii zzaa zzddrraavvssttvveennoo oossiigguurraannjjee 00,,5500%%
DDoopprriinnooss zzaa zzaappooššlljjaavvaannjjee 11,,6600%% iillii 11,,7700%%--oovviissnnoo oo bbrroojjuu zzaappoosslleenniihh
DDoopprriinnooss zzaa zzaappooššlljjaavvaannjjee oossoobbaa ss iinnvvaalliiddiitteettoomm 00,,1100%% iillii 00%%-- oovviissnnoo oo bbrroojjuu zzaappoosslleenniihh
ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee ttaakkoođđeerr oobbaavveezznnaa oobbrraaččuunnaattii ii uuppllaattiittii ddoopprriinnoossee iizz bbrruuttoo ppllaaććee zzaappoosslleenniikkaa.. DDoopprriinnoossii iizz ppllaaććaa ii
nnaa ppllaaććee oobbrraaččuunnaavvaajjuu ssee kkaaoo ttrrooššaakk rraazzddoobblljjaa uu kkoojjeemm ssuu nnaassttaallii ((vviiddii BBiilljjeešškkuu 55))..
33.. PPRRIIHHOODDII II RRAASSHHOODDII OODD KKAAMMAATTAA
22000088.. 22000077..
PPrr iihhooddii oodd kkaammaattaa
BBaannkkee 666600 1100
SSttaammbbeennii kkrreeddiittii ggrraađđaannaa 661111 441155
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa 1144..667788 88..660022
FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 5533..335555 3399..995577
6699..330044 4488..998844
TTrroošškkoovvii kkaammaattaa
KKaammaattee nnaa šštteeddnnee uullooggee ggrraađđaannaa 4411..227788 2299..990044
4411..227788 2299..990044
TTrroošškkoovvii kkaammaattaa nnaa šštteeddnnee uullooggee ggrraađđaannaa iisskkaazzaannii ssuu uu nneettoo iizznnoossuu,, ooddnnoossnnoo uummaannjjeennii ssuu zzaa nneettoo pprriihhooddee oodd
nnaakknnaaddaa zzaa sskkllaappaannjjee uuggoovvoorraa oo ssttaammbbeennoojj šštteeddnnjjii uu iizznnoossuu oodd 44..449999 ttiissuuććaa kkuunnaa ((22000077..:: 55..228877 ttiissuuććaa kkuunnaa))..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 22
44.. OOSSTTAALLII PPRRIIHHOODDII II OOSSTTAALLII TTRROOŠŠKKOOVVII IIZZ PPOOSSLLOOVVAANNJJAA
22000088.. 22000077..
OOssttaall ii pprr iihhooddii
NNeettoo ddoobbiittaakk oodd tteeččaajjnniihh rraazzlliikkaa 449944 4455
OOssttaallii pprriihhooddii 222288 229933
772222 333388
OOssttaall ii tt rroošškkoovvii iizz ppoosslloovvaannjjaa
PPrreemmiijjee zzaa oossiigguurraannjjee šštteeddnniihh uullooggaa 66..662233 55..550011
TTrroošškkoovvii uusslluuggaa 11..333399 11..009988
TTrroošškkoovvii mmaarrkkeettiinnggaa ii rreepprreezzeennttaacciijjee 770022 11..223366
TTrroošškkoovvii rreevviizziijjee 336600 334466
TTrroošškkoovvii nnaajjmmaa 332255 334411
MMaatteerriijjaallnnii ttrroošškkoovvii 225511 222299
OOssttaallii ttrroošškkoovvii 119933 117777
99..779933 88..992288
55.. TTRROOŠŠKKOOVVII ZZAAPPOOSSLLEENNIIKKAA
22000088.. 22000077..
TTrroošškkoovvii ddoopprriinnoossaa iizz ppllaaććaa,, ppoorreezzaa,, pprriirreezzaa ii nneettoo ppllaaććaa 44..224499 44..002288
TTrroošškkoovvii ddoopprriinnoossaa nnaa ppllaaććee 773311 669933
NNaakknnaaddee ttrroošškkoovvaa pprriijjeevvoozzaa ii oossttaallee nnaakknnaaddee 113388 114499
RReezzeerrvvaacciijjee zzaa nneeiisskkoorriišštteennii ggooddiiššnnjjii ooddmmoorr 116622 --
55..228800 44..887700 UU ttrroošškkoovvee zzaappoosslleenniikkaa uukklljjuuččeennaa ssuu ii pprriimmaannjjaa uupprraavvee ŠŠtteeddiioonniiccee kkoojjii ssuu bbiillii kkaakkoo sslliijjeeddii::
22000088.. 22000077..
PPllaaććee ii ddrruuggaa tteekkuuććaa pprriimmaannjjaa -- bbrruuttoo 888888 882255
BBoonnuussii -- bbrruuttoo 551144 662255
DDoopprriinnoossii nnaa ppllaaććee ii bboonnuuss 224411 225500
11..664433 11..770000
BBrroojj zzaappoosslleenniihh nnaa 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee bbiioo jjee 2222 ((3311..pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee bbrroojj zzaappoosslleenniihh bbiioo jjee 2222))..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 23
66.. AAMMOORRTTIIZZAACCIIJJAA DDUUGGOOTTRRAAJJNNEE MMAATTEERRIIJJAALLNNEE II NNEEMMAATTEERRIIJJAALLNNEE IIMMOOVVIINNEE
22000088.. 22000077..
AAmmoorrttiizzaacciijjaa mmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee 118811 229988
AAmmoorrttiizzaacciijjaa nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee 3355 4422
221166 334400
77.. OOPPOORREEZZIIVVAANNJJEE
PPoorreezz nnaa ddoobbiitt oobbrraaččuunnaavvaa ssee ppoo ssttooppii oodd 2200%% nnaa ooppoorreezziivvuu ddoobbiitt.. PPoorreezznnaa oobbvveezzaa ssaassttoojjii ssee oodd::
22000088.. 22000077..
TTeekkuuććii ppoorreezznnii ttrrooššaakk 995511 333311
OOddggoođđeennaa ppoorreezznnaa iimmoovviinnaa nnaassttaallaa iizz vvrreemmeennsskkiihh rraazzlliikkaa ((3322)) --
OOddggoođđeennaa ppoorreezznnaa iimmoovviinnaa iisskkoorriišštteennaa ttiijjeekkoomm ggooddiinnee -- --
PPoorreezz nnaa ddoobbii tt 991199 333311 UUsskkllaađđeennjjee rraaččuunnoovvooddssttvveennee ddoobbiittii ii ppoorreezznnee oobbvveezzee pprriikkaazzaannoo jjee uu nnaassttaavvkkuu::
22000088.. 22000077..
RRaaččuunnoovvooddssttvveennaa ddoobbiitt pprriijjee ooppoorreezziivvaannjjaa 88..117733 33..991133
ZZaakkoonnsskkaa ppoorreezznnaa ssttooppaa 2200%% 2200%%
OOččeekkiivvaannaa ppoorreezznnaa oobbvveezzaa 11..663355 778833
PPoorreezznnii uuččiinnaakk oodd::
PPoorreezznnoo nneepprriizznnaattiihh ttrroošškkoovvaa 3399 110088
PPllaaććeennoogg ppoorreezzaa nnaa nneepprriizznnaattee rraasshhooddee rraanniijjiihh rraazzddoobblljjaa -- --
UUvveeććaannjjee ppoorreezzaa zzaa rraazzggrraanniiččeennee pprriihhooddee tteekkuuććee ggooddiinnee 118833 550000
PPllaaććeennoogg ppoorreezzaa nnaa pprriihhooddee rraanniijjiihh ggooddiinnaa ((990044)) ((11..006600))
OOssttaallaa uummaannjjeennjjaa ((22)) --
PPoorreezz nnaa ddoobbiitt 995511 333311
EEffeekkttiivvnnaa ppoorreezznnaa ssttooppaa 1111,,4433%% 88,,4466%%
88.. PPLLAASSMMAANNII KKOODD DDRRUUGGIIHH BBAANNAAKKAA II DDEEPPOOZZIITTII
ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa oottvvoorreennee žžiirroo rraaččuunnee uu PPrriivvrreeddnnoojj bbaannccii dd..dd.. ZZaaggrreebb.. SSrreeddssttvvaa nnaa žžiirroo rraaččuunniimmaa uu bbiillaannccii ssuu
pprriikkaazzaannaa nnaa ppoozziicciijjii PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa..
PPLLAASSMMAANNII KKOODD DDRRUUGGIIHH BBAANNAAKKAA 22000088.. 22000077..
DDeeppoozziittii kkoodd PPBBZZ -- žžiirroo rraaččuunn 666688 11..665599
666688 11..665599
DDEEPPOOZZIITTII
DDeeppoozziittii kkoodd PPBBZZ -- oorrooččeennii ddeeppoozziittii ddoo 33 mmjjeesseeccaa 115522..338888 --
NNeeddoossppjjeellaa kkaammaattaa ppoo ddeeppoozziittiimmaa kkoodd PPBBZZ 5544 22
115522..444422 22
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 24
99.. FFIINNAANNCCIIJJSSKKAA IIMMOOVVIINNAA KKOOJJAA SSEE DDRRŽŽII DDOO DDOOSSPPIIJJEEĆĆAA
22000088.. 22000077..
OObbvveezznniiccee MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee 226600..996633 330055..337744
NNeeddoossppjjeellaa kkaammaattaa ppoo oobbvveezznniiccaammaa 44..115555 33..990044
TTrreezzoorrsskkii zzaappiissii MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee 4477..664499 --
331122..776677 330099..227788
NNaa oovvoojj ssuu ppoozziicciijjii iisskkaazzaannee oobbvveezznniiccee MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee uuzz vvaalluuttnnuu kkllaauuzzuulluu ii ttoo ::
NNaazziivv oobbvveezznniiccee DDoossppii jjeeććee KKaammaattaa NNoommiinnaallnnii iizznnooss
KKnnjj iiggoovvooddssttvveennaa vvrr ii jjeeddnnoosstt
NNeeddoossppjjeellee kkaammaattee
%% 000000’’ EEUURR 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK
RRHHMMFF--00--00112255AA33 2233..0055..22001122.. 66,,887755%% 77..889955 5588..440055 442288
RRHHMMFF--00--00114422AA88 1100..0022..22001144.. 55,,550000%% 44..222255 3322..000077 666666
RRHHMMFF--00--00115577AA66 1144..0077..22001155.. 44,,225500%% 2200..663322 115533..007777 22..998855
RRHHMMFF--00--001199BBAA22 2288..1111..22001199.. 55,,337755%% 22..113300 1177..447744 7766
3344..888822 226600..996633 44..115555
TTaakkoođđeerr jjee iisskkaazzaann ttrreezzoorrsskkii zzaappiiss MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee uuzz vvaalluuttnnuu kkllaauuzzuulluu ::
NNaazziivv tt rreezzoorrsskkoogg
zzaappiissaa
DDoossppii jjeeććee KKaammaattaa NNoommiinnaallnnii iizznnooss
KKnnjj iiggoovvooddssttvveennaa vvrr ii jjeeddnnoosstt
NNeeddoossppjjeellee kkaammaattee
%% 000000’’ EEUURR 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK
RRHHMMFF--00--0088CCAA33 1188..1122..22000099 77,,995500%% 77..000000 4477..664499 --
77..000000 4477..664499 --
TTookkoomm lliissttooppaaddaa ii ssttuuddeennoogg 22000088.. ggooddiinnee nnaa ttrržžiiššttuu oobbvveezznniiccaa jjee ddooššlloo ddoo ddrraassttiiččnnoogg ppaaddaa cciijjeennaa,, ššttoo jjee
ppoosslljjeeddiiččnnoo ddoovveelloo ddoo ppoovveeććaannjjaa nneerreeaalliizziirraanniihh gguubbiittaakkaa ii ppaaddaa jjaammssttvveennoogg kkaappiittaallaa ŠŠtteeddiioonniiccee iissppoodd zzaakkoonnsskkii
pprrooppiissaannoogg mmiinniimmuummaa.. ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee ddookkaappiittaalliizziirraannaa iizznnoossoomm oodd 2200 mmiill kkuunnaa,, mmeeđđuuttiimm zzbboogg ddaalljjnnjjeegg
zznnaaččaajjnnoogg ppaaddaa cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa nnaa ttrržžiiššttuu ooppeett jjee ddooššlloo ddoo uurruuššaavvaannjjaa jjaammssttvveennoogg kkaappiittaallaa..
DDaannaa 1144..1122..22000088.. jjee bbiilloo ddoossppiijjeeććee vvaalluuttnnee oobbvveezznniiccee kkllaassiiffiicciirraannee uu ppoorrttffeelljj kkoojjii ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa,, ttee jjee zzbboogg
ddoossppjjeelloogg iizznnoossaa pprroommiijjeennjjeenn oommjjeerr AAFFSS ii HHTTMM ppoorrttffeelljjaa..
KKaakkoo bbii ssee uubbllaažžiillii eeffeekkttii eevveennttuuaallnniihh ddaalljjnnjjiihh pprroommjjeennaa cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall ŠŠtteeddiioonniiccee,,
pprroovveeddeennaa jjee rreekkllaassiiffiikkaacciijjaa ddiijjeellaa AAFFSS ppoorrttffeelljjaa uu HHTTMM..
RReekkllaassiiffiikkaacciijjaa jjee pprroovveeddeennaa nnaa oobbvveezznniiccii ččiijjaa jjee cciijjeennaa zznnaattnnoo ppaallaa oodd ddaannaa kkuuppnnjjee,, ttee jjee oocciijjeennjjeennoo ddaa jjee kkaaoo
ttaakkvvaa nnaajjvviiššee ppooddlloožžnnaa eevveennttuuaallnniimm ddooddaattnniimm fflluukkttuuaacciijjaammaa ččiimmee bbii zznnaaččaajjnnoo uuttjjeeccaallaa nnaa ssmmaannjjeennjjaa
jjaammssttvveennoogg kkaappiittaallaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 25
99.. FFIINNAANNCCIIJJSSKKAA IIMMOOVVIINNAA KKOOJJAA SSEE DDRRŽŽII DDOO DDOOSSPPIIJJEEĆĆAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RReekkllaassiiffiicciirraannaa jjee oobbvveezznniiccaa HHRRRRHHMMFFOO112255AA33 uu kknnjjiiggoovvooddssttvveennoomm iizznnoossuu oodd 5588..440055 ttiissuuććaa kkuunnaa SSAA ddaannoomm
3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee.. NNoommiinnaallnnaa vvrriijjeeddnnoosstt rreekkllaassiiffiicciirraannee oobbvveezznniiccee iizznnoossii 5577..882266 ttiissuuććaa kkuunnaa.. OOččeekkuujjee
ssee ddaa ććee uu ŠŠtteeddiioonniiccuu pprriittjjeeccaattii ssaavv nnoovvččaannii pprriimmiittaakk vveezzaann zzaa oovvuu oobbvveezznniiccuu ((kkuuppoonnsskkaa kkaammaattaa ii ggllaavvnniiccaa pprrii
ddoossppiijjeeććuu))..
1100.. FFIINNAANNCCIIJJAASSKKAA IIMMOOVVIINNAA RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVAA ZZAA PPRROODDAAJJUU
22000088.. 22000077..
OObbvveezznniiccee MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee 11..006611..992233 11..006611..772244
NNeeddoossppjjeellaa kkaammaattaa ppoo oobbvveezznniiccaammaa MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee 1177..885544 1155..662222
11..007799..777777 11..007777..334466
UU ppoorrttffeelljj rraassppoolloožžiivv zzaa pprrooddaajjuu rraassppoorreeđđeennee ssuu oobbvveezznniiccee MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee ii ttoo
kkuunnsskkee oobbvveezznniiccee ttee oobbvveezznniiccee uuzz vvaalluuttnnuu kkllaauuzzuulluu..
SSttrruukkttuurraa ppoorr tt ffeell jjaa:: KKuunnsskkee oobbvveezznniiccee::
NNaazziivv oobbvveezznniiccee
DDoossppii jjeeććee KKaammaattaa NNoommiinnaallnnii iizznnooss
FFeerr vvrr ii jjeeddnnoosstt nnaa
3311..1122..22000088..
NNeerreeaall iizzii rraannii gguubbiicc ii nnaa
3311..1122..22000088..
NNeeddoossppjjeellee kkaammaattee
%% 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK
RRHHMMFF--00--001155CCAA99
1155..1122..22001155.. 55,,225500%% 66..339900
55..883344
11..004477 1166
RRHHMMFF--00--117722AA55 0088..0022..22001177.. 44,,775500%% 3322..666600
2288..338811
22..447755 661111
3399..005500 3344..221155 33..552222 662277
OObbvveezznniiccee uuzz vvaalluuttnnuu kkllaauuzzuulluu:: NNaazziivv oobbvveezznniiccee
DDoossppii jjeeććee KKaammaattaa NNoommiinnaallnnii iizznnooss
FFeerr vvrr ii jjeeddnnoosstt nnaa
3311..1122..22000088..
NNeerreeaall iizzii rraannii gguubbiicc ii nnaa
3311..1122..22000088..
NNeeddoossppjjeellee kkaammaattee
%% 000000'' EEUURR 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK 000000'' HHRRKK
RRHHMMFF--00--112255AA33 2233..0055..22001122.. 66,,887755%% 4488..554477
335599..113355
2211..880099
22..663344
RRHHMMFF--00--114422AA88 1100..0022..22001144.. 55,,550000%% 6666..880000
446677..774488
4455..443377
1100..553300
RRHHMMFF--00--115577AA66 1144..0077..22001155.. 44,,225500%% 2277..221111
117766..338833
1133..222266
33..993366
RRHHMMFF--00--001199BBAA22 2288..1111..22001199.. 55,,337755%% 33..555500
2244..444422
44..115588
112277
114466..110088
11..002277..770088
8844..663300
1177..222277
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 26
1100.. FFIINNAANNCCIIJJAASSKKAA IIMMOOVVIINNAA RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVAA ZZAA PPRROODDAAJJUU ((NNAASSTTAAVVAAKK))
PPrroommjjeennee vvrr ii jjeeddnnoossnniiccaa 22000088.. ggooddiinnaa 22000077.. ggooddiinnaa
SSttaannjjee 11.. ss ii jjeeččnnjjaa 11..007777..334466 880088..990044
KKuuppnnjjaa 333322..558888 440044..779911
PPrrooddaajjaa ((119977..006633)) ((9999..222233))
DDoossppiijjeeććee oobbvveezznniiccaa ((2255..998866)) 00
PPrriijjeennooss ddiijjeellaa oobbvveezznniiccaa iizz AAFFSS ppoorrttffeelljjaa uu HHTTMM ((5588..440055)) 00
PPrroommjjeennaa ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz rreevvaalloorriizzaacciijjsskkee rreezzeerrvvee ((3311..554477)) ((3388..228877))
RReeaalliizziirraannaa ffeerr vvrriijjeeddnnoosstt kkrroozz rraaččuunn ddoobbiittkkaa ii gguubbiittkkaa ((1199..774444)) ((11..004433))
TTeeččaajjnnee rraazzlliikkee 335566 ((22..009900))
PPrroommjjeennee ppoo kkaammaattii 22..223322 44..229944
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 11..007799..777777 11..007777..334466
UU ppoorrttffeelljj rraassppoolloožžiivv zzaa pprrooddaajjuu rraassppoorreeđđeennee ssuu oobbvveezznniiccee MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee ii ttoo
kkuunnsskkee oobbvveezznniiccee ttee oobbvveezznniiccee uuzz vvaalluuttnnuu kkllaauuzzuulluu.. UU bbiillaannccii jjee vvrriijjeeddnnoosstt oobbvveezznniiccaa iisskkaazzaannaa nnaa ddaann 3311..
pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ppoo ttrržžiiššnnoojj cciijjeennii,, aa nneerreeaalliizziirraannii gguubbiiccii ppoo vvrriijjeeddnnoossnniimm ppaappiirriimmaa iizz ppoorrttffeelljjaa rraassppoolloožžiivvoogg
zzaa pprrooddaajjuu iisskkaazzaannii ssuu uu kkaappiittaalluu ssaa 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee uu nneettoo iizznnoossuu oodd HHRRKK 8888..115522 ttiissuuććee..
1111.. ZZAAJJMMOOVVII KKLLIIJJEENNTTIIMMAA
22000088.. 22000077..
ZZaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 1122..776633 88..775500
NNeeddoossppjjeellaa kkaammaattaa ppoo zzaajjmmoovviimmaa kklliijjeennttiimmaa 44 88
UUmmaannjjeennjjee vvrriijjeeddnnoossttii -- --
1122..776677 88..775588
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 27
1122.. NNEEMMAATTEERRIIJJAALLNNAA IIMMOOVVIINNAA
SSooff ttwwaarree LLiicceennccee UUkkuuppnnoo
NNaabbaavvnnaa vvrriijjeeddnnoosstt
SSttaannjjee 11.. ssiijjeeččnnjjaa 22000088 ggooddiinnee 6622 110044 116666
PPoovveeććaannjjaa 55 -- 55
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 6677 110044 117711
IIsspprraavvaakk vvrriijjeeddnnoossttii
SSttaannjjee 11.. ssiijjeeččnnjjaa 22000088.. ggooddiinnee 5522 3366 8888
TTrrooššaakk aammoorrttiizzaacciijjee tteekkuuććee ggooddiinnee 99 2277 3366
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 6611 6633 112244
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088 ggooddiinnee 66 4411 4477
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000077 ggooddiinnee 1100 6688 7788
1133.. NNEEKKRREETTNNIINNEE II OOPPRREEMMAA
NNaammjjeeššttaajj ii oossttaallaa
oopprreemmaa
MMoottoorrnnaa vvoozzii llaa
RRaaččuunnaallnnaa oopprreemmaa
OOssttaallaa mmaatteerr ii jjaallnnaa
iimmoovviinnaa
UUkkuuppnnoo
NNaabbaavvnnaa vvrriijjeeddnnoosstt
SSttaannjjee 0011.. ssiijjeeččnnjjaa 22000088.. ggooddiinnee 442277 550066 559966 221155 11..774444
PPoovveeććaannjjaa 1100 -- -- -- 1100
RRaasshhoodd --1177 -- --114433 -- --116600
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 442200 550066 445533 221155 11..559944
IIsspprraavvaakk vvrriijjeeddnnoossttii
SSttaannjjee 0011.. ssiijjeeččnnjjaa 22000088.. ggooddiinnee 330011 447711 445511 116622 11..338855
TTrrooššaakk tteekkuuććee ggooddiinnee 5500 3355 6600 3366 118811
IIsskknnjjiižžeennjjee rraaddii rraasshhooddoovvaannjjaa --1177 -- --114433 -- --116600
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 333344 550066 336688 119988 11..440066
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 8866 -- 8855 1177 118888
SSttaannjjee 3311.. pprroossiinnccaa 22000077 ggooddiinnee 112266 3355 114455 5533 335599
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 28
1144.. OOSSTTAALLAA IIMMOOVVIINNAA
22000088.. 22000077..
PPoottrraažžiivvaannjjaa zzaa kkaammaattee oodd ffiinnaanncciijjsskkiihh iinnssttiittuucciijjaa 11 22
PPrreedduujjaamm ppoorreezzaa nnaa ddoobbiitt --
PPllaaććeennii ttrroošškkoovvii bbuudduuććeegg rraazzddoobblljjaa 3300 1144
PPoottrraažžiivvaannjjaa oodd zzaappoosslleenniikkaa ii oossttaallaa ppoottrraažžiivvaannjjaa 2233 2266
OOddggoođđeennaa ppoorreezznnaa iimmoovviinnaa--ooddggoođđeennoo ppookkrriiććee ppoorreezzaa nnaa ddoobbiitt 3322 --
8866 4422
1155.. RREEZZEERRVVIIRRAANNJJAA ZZAA NNEEIIDDEENNTTIIFFIICCIIRRAANNEE GGUUBBIITTKKEE
Imovina raspoloživa za prodaju
Imovina koja se drži do
dospijeća Depoziti
Plasmani kod
banaka Dani
krediti
Potraž. za
kamate Izvanbiln. aktiva Ukupno
31. 12.2006 6.870 1.693 112 59 35 6 3 8.778
Povećanje / (smanjenje) 2.280 (936) (112) (45) 40 2 (1) 3.100
31.12. 2007 9.150 2.629 0 14 75 8 2 11.878 Povećanje / (smanjenje) 23 29 1.296 (8) 35 (3) (1) 1.371
31.12.2008 9,173 2.658 1.296 6 110 5 1 13.249
1166.. DDEEPPOOZZIITTII KKLLIIJJEENNAATTAA
22000088.. 22000077..
OOrrooččeennii ddeeppoozziittii -- PPRRIIMMAA šštteeddnnjjaa -- 22 ggooddiinnee 11..772288 44..445588
OOrrooččeennii ddeeppoozziittii -- PPRRIIMMAA šštteeddnnjjaa -- 33 ggooddiinnee 44..664466 55..334477
OOrrooččeennii ddeeppoozziittii -- BBAAZZNNAA šštteeddnnjjaa -- 55 ggooddiinnaa 2244..993300 2288..773300
OOrrooččeennii ddeeppoozziittii -- ZZLLAATTNNAA šštteeddnnjjaa -- 55 ggooddiinnaa 11..338899..774466 11..225555..882266
OOrrooččeennii ddeeppoozziittii -- DDJJEEČČJJAA šštteeddnnjjaa -- 55 ggooddiinnaa 6655..228855 3355..554477
UUKKUUPPNNOO 11..448866..333355 11..332299..990088
RRaazzggrraanniiččeennii nneettoo pprriihhooddii ppoo nnaakknnaaddaammaa zzaa sskkllaappaannjjee uuggoovvoorraa 55..772266 99..338800
11..449922..006611 11..333399..228888
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 29
1166.. DDEEPPOOZZIITTII KKLLIIJJEENNAATTAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RRaazzggrraanniiččeennii nneettoo pprriihhooddii ppoo nnaakknnaaddaammaa zzaa sskkllaappaannjjee uuggoovvoorraa::
22000088.. 22000077..
SSttaannjjee nnaa ddaann 11.. ssiijjeeččnnjjaa 99..338800 1122..222288
NNaappllaaććeennee ii ooddggoođđeennee nnaakknnaaddee 884455 22..443388
PPrriizznnaavvaannjjee nnaakknnaaddaa 44..449999 55..228866
SSttaannjjee nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 55..772266 99..338800
1177.. OOBBVVEEZZEE PPRREEMMAA BBAANNKKAAMMAA
22000088.. 22000077..
OObbvveezzee pprreemmaa bbaannkkaammaa zzaa hhiibbrriiddnnee iinnssttrruummeennttee 1100..000000 --
1100..000000 --
TTeemmeelljjeemm UUggoovvoorraa oo zzaajjmmuu kkoojjii nnaaddoommjjeeššttaa kkaappiittaall,, aa uu ssvvrrhhuu pprriibbaavvlljjaannjjaa ddooppuunnsskkoogg kkaappiittaallaa ppoo oossnnoovvii
hhiibbrriiddnniihh iinnssttrruummeennaattaa,, PPBBZZ dd..dd.. uuppllaattiillaa jjee 2244..0066..22000088.. PPBBZZ ssttaammbbeennoojj šštteeddiioonniiccii iizznnooss oodd 1100 mmiill.. kknn.. ZZaajjaamm jjee
ooddoobbrreenn uuzz ffiikkssnnuu kkaammaattuu oodd 55 %% ggooddiiššnnjjee ss ddoossppiijjeeććeemm kkoojjee nnaassttuuppaa pprrootteekkoomm rrookkaa oodd 55 ggooddiinnaa..
1188.. OOSSTTAALLEE OOBBVVEEZZEE
22000088.. 22000077..
OObbvveezzee zzaa iissppllaattuu nnaakknnaaddee aaggeennttiimmaa 11..119911 660099
OObbvveezzee pprreemmaa ddoobbaavvlljjaaččiimmaa 22..117700 22..116611
PPllaaććee ii oossttaallii ttrroošškkoovvii zzaappoosslleenniikkaa 11..666688 11..556666
OOssttaallee kkrraattkkoorrooččnnee oobbvveezzee 772288 666622
55..775577 44..999988
1199.. DDIIOONNIIČČKKII KKAAPPIITTAALL
BBrroojj ddiioonniiccaa IIzznnooss
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee 995500..000000 9955..000000
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee 11..115500..000000 111155..000000
RRjjeeššeennjjeemm TTrrggoovvaaččkkoogg ssuuddaa uu ZZaaggrreebbuu TTtt--0088//1133999922--22 oodd 1199.. ssttuuddeennoogg 22000088.. ggooddiinnee nnaa oossnnoovvuu ooddlluukkee UUpprraavvee
ddrruuššttvvaa bbrr..008800//0088.. oodd 2299.. lliissttooppaaddaa 22000088.. ii ooddlluukkee NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa oo ddaavvaannjjuu ssuuggllaassnnoossttii nnaa nnaavveeddeennuu
ooddlluukkuu UUpprraavvee,, tteemmeelljjnnii kkaappiittaall ddrruuššttvvaa ppoovveeććaann jjee uuppllaattoomm oodd 2200..000000 ttiissuuććaa kknn ssaa 9955..000000 ttiissuuććaa kknn nnaa
111155..000000 ttiissuuććaa kknn.. SS ttiimm uu sskkllaadduu iizzvvrrššeennaa jjee iizzmmjjeennaa SSttaattuuttaa PPBBZZ ssttaammbbeennee šštteeddiioonniiccee dd..dd.. oodd 0033.. ssrrppnnjjaa
22000088.. ggooddiinnee uu ččllaannkkuu 1100.. uu ppoogglleedduu iizznnoossaa tteemmeelljjnnoogg kkaappiittaallaa ddrruuššttvvaa ii uu ččllaannkkuu 1111.. bbrroojjaa rreeddoovvnniihh ddiioonniiccaa
ddrruuššttvvaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 30
2200.. PPOOTTEENNCCIIJJAALLNNEE II PPRREEUUZZEETTEE OOBBVVEEZZEE
PPrraavvnnii ssppoorroovvii
DDrržžaavvnnii iinnssppeekkttoorraatt ppooddrruuččnnaa jjeeddiinniiccaa OOssiijjeekk iizzvvrrššiioo jjee iinnssppeekkcciijjsskkii nnaaddzzoorr 44..ssiijjeeččnnjjaa 22000055.. ggooddiinnee ii 99.. vveelljjaaččee
22000055.. ggooddiinnee.. VViiššii iinnssppeekkttoorr rraaddaa iizz OOssiijjeekkaa ppooddnniijjeellaa jjee zzaahhttjjeevv zzaa ppookkrreettaannjjee pprreekkrrššaajjnnoogg ppoossttuuppkkaa pprroottiivv
ŠŠtteeddiioonniiccee ii ččllaannoovvaa UUpprraavvee zzbboogg nneepprriiddrržžaavvaannjjaa pprrooppiissaa oo rraaddnniimm ooddnnoossiimmaa ššttoo ssee ttiiččee hhoonnoorraarrnniihh ppoossrreeddnniikkaa
ŠŠtteeddiioonniiccee.. UU pprriijjaavvaammaa ssuu oobbuuhhvvaaććeennii ppoossrreeddnniiccii ŠŠtteeddiioonniiccee rreeggiioonnaallnnoogg cceennttrraa OOssiijjeekk,, aa ssvvee pprreekkrrššaajjee ttrreettiirraa
ppoojjeeddiinnaaččnnoo.. PPrreemmaa ppiissmmeennoomm mmiiššlljjeennjjuu MMiinniissttaarrssttvvaa ggoossppooddaarrssttvvaa,, rraaddaa ii ppoodduuzzeettnniiššttvvaa,, uuggoovvoorrnnii pprraavvnnii
ooddnnooss ppoossrreeddnniikkaa ii ŠŠtteeddiioonniiccee nniijjee rraaddnnoo pprraavvnnii ooddnnooss kkoojjii bbii uuppuuććiivvaaoo nnaa oobbvveezzuu zzaakklljjuuččiivvaannjjaa uuggoovvoorraa oo
rraadduu.. MMeeđđuuttiimm,, bbuudduuććii ddaa jjee rriijjeečč oo mmiiššlljjeennjjuu MMiinniissttaarrssttvvaa ggoossppooddaarrssttvvaa kkoojjee nneemmaa pprraavvnnuu ssnnaagguu ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee
uu 22000066.. ggooddiinnii rreezzeerrvviirraallaa iizznnooss oodd HHRRKK 550011 ttiissuuććaa zzaa ppootteenncciijjaallnnee oobbvveezzee kkoojjee bbii mmooggllee pprrooiizzaaććii iizz oovviihh
ssuuddsskkiihh ssppoorroovvaa..
UUzz ppoossttoojjeeććee rreezzeerrvvaacciijjee kkoojjee ssuu iizzvvrrššeennee ddoo 3311..1122..22000066.. uu 22000077.. ggooddiinnii ffoorrmmiirraannee ssuu nnoovvee uu iizznnoossuu oodd 550033
ttiissuuććee kknn tteemmeelljjeemm zzaappooččeettoogg ssuuddsskkoogg ssppoorraa ii pprreekkrrššaajjnnoogg nnaallooggaa oodd ssttrraannee PPrreekkrrššaajjnnoogg ssuuddaa uu ZZaaggrreebbuu oodd
0022.. ssrrppnnjjaa 22000077.. ggooddiinnee.. PPrreeddmmeettnnee rreezzeerrvvaacciijjee uuttvvrrđđeennee ssuu nnaa tteemmeelljjuu IIzzvvjjeeššććaa ooddvvjjeettnniikkaa oo ssuuddsskkoomm ssppoorruu
vvoođđeennoomm oodd ssttrraannee HHrrvvaattsskkee nnaarrooddnnee bbaannkkee pprroottiivv PPBBZZ ssttaammbbeennee šštteeddiioonniiccee dd..dd.. nnaa tteemmeelljjuu iizznnoossaa
vvjjeerroojjaattnnoogg gguubbiittkkaa ii vvjjeerroojjaattnnoossttii iisshhooddaa ssppoorraa..
UU 22000088.. ggooddiinnii nnoovviihh ssuuddsskkiihh ssppoorroovvaa pprroottiivv PPBBZZ ssttaammbbeennee šštteeddiioonniiccee nniijjee bbiilloo.. UUkkuuppnnii iizznnooss rreezzeerrvviirraannjjaa zzaa
ppootteenncciijjaallnnee oobbvveezzee uu BBiillaannccii nnaakkoonn ppooddmmiirreennjjaa ddiijjeellaa ttrroošškkoovvaa ooddvvjjeettnniikkaa ssaaddaa iizznnoossii 11..000033 ttiissuuććee kkuunnaa..
PPrreeuuzzeettee kkaappii ttaallnnee oobbvveezzee
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ŠŠtteeddiioonniiccaa nniijjee iimmaallaa pprreeuuzzeettiihh kkaappiittaallnniihh oobbvveezzaa zzaa nnaabbaavvuu zzggrraaddaa ii
oopprreemmee..
PPrreeuuzzeettee oobbvveezzee kkrreeddii tt ii rraannjjaa
KKaaoo ššttoo jjee oobbjjaavvlljjeennoo uu bbiilljjeeššccii 1166 ŠŠtteeddiioonniiccaa pprriimmaa uuppllaattee šštteeddnniihh ddeeppoozziittaa oodd ggrraađđaannaa ii iissttoovvrreemmeennoo pprreeuuzziimmaa
oobbvveezzuu ddaavvaannjjaa kkrreeddiittaa ssvvoojjiimm šštteeddiiššaammaa nnaakkoonn ooddrreeđđeennoogg ppeerriiooddaa ii iissppuunnjjaavvaannjjaa uunnaapprriijjeedd ddeeffiinniirraanniihh uuvvjjeettaa..
KKaammaattnnee ssttooppee nnaa ttaakkvvee kkrreeddiittee ssuu ffiikkssnnee ii uuggoovvoorreennee ssaa šštteeddiiššaammaa uu ttrreennuuttkkuu sskkllaappaannjjaa uuggoovvoorraa oo ssttaammbbeennoojj
šštteeddnnjjii.. UUpprraavvaa ŠŠtteeddiioonniiccee nnaa tteemmeelljjuu iisskkuussttvvaa ppoosslloovvaannjjaa šštteeddiioonniiccaa uu HHrrvvaattsskkoojj uu pprrooššlloossttii pprreettppoossttaavvlljjaa ddaa ssee
nneeććee vviiššee oodd 1155%% kklliijjeennaattaa ooddlluuččiittii zzaa uuzziimmaannjjee kkrreeddiittaa ppoo iisstteekkuu ppeerriiooddaa šštteeddnnjjee.. UU sskkllaadduu ss ttiimm UUpprraavvaa
ŠŠtteeddiioonniiccee vvjjeerruujjee ddaa zzaa ffiinnaanncciirraannjjee bbuudduuććiihh oobbvveezzaa kkrreeddiittiirraannjjaa nneeććee bbiittii ppoottrreebbnnii vvaannjjsskkii iizzvvoorrii ffiinnaanncciirraannjjaa ppoo
ppootteenncciijjaallnnoo vviiššiimm kkaammaattnniimm ssttooppaammaa oodd oonniihh kkoojjee ssuu uuggoovvoorreennee ssaa šštteeddiiššaammaa.. SSttooggaa uu oovviimm ffiinnaanncciijjsskkiimm
iizzvvjjeeššttaajjiimmaa nniissuu iizzvvrrššeennee rreezzeerrvvaacciijjee zzaa ppoottrreebbee pprriibbaavvlljjaannjjaa vvaannjjsskkiihh iizzvvoorraa ffiinnaanncciirraannjjaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 31
2211.. TTRRAANNSSAAKKCCIIJJEE SS PPOOVVEEZZAANNIIMM SSTTRRAANNAAMMAA
ŠŠtteeddiioonniiccuu kkoonnttrroolliirraa mmaattiiččnnoo ddrruuššttvvoo PPBBZZ kkoojjee ppoossjjeedduujjee 110000%% ddiioonniiccaa ŠŠtteeddiioonniiccee..
VVeeććii bbrroojj ttrraannssaakkcciijjaa ssee oobbaavvlljjaa ss ppoovveezzaanniimm ssttrraannaammaa ttiijjeekkoomm rreeddoovviittoogg ppoosslloovvaannjjaa.. TToo uuggllaavvnnoomm uukklljjuuččuujjee
ddeeppoozziittee ttee ttrraannssaakkcciijjee ss vvrriijjeeddnnoossnniimm ppaappiirriimmaa.. PPooddaaccii oo ttrraannssaakkcciijjaammaa ss ppoovveezzaanniimm ssttrraannaammaa ttee iisskkaazzaanniimm
iizznnoossiimmaa iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa nnaa kkrraajjuu ggooddiinnee,, kkaaoo ii pprriippaaddaajjuuććiimm ttrroošškkoovviimmaa ii pprriihhooddiimmaa ssuu::
22000088.. 22000077..
VVrrssttaa ppoovveezzaannee tt rraannssaakkccii jjee
SSrreeddssttvvaa nnaa žžiirroo rraaččuunnuu -- PPBBZZ 666688 11..665599
PPoottrraažžiivvaannjjaa ppoo oossnnoovvii kkaammaattnniihh pprriihhooddaa -- PPBBZZ 5544 22
OOrrooččeennii ddeeppoozziittii uu PPBBZZ--uu ddoossppiijjeeććaa ddoo 11 gg.. 115522..338888 --
PPoottrraažžiivvaannjjaa 115533..111100 11..666611
OObbvveezzee ppoo oossnnoovvii nnaakknnaaddaa -- PPBBZZ 119922 115533
OObbvveezzee pprreemmaa ddoobbaavvlljjaaččiimmaa -- PPBBZZ 3322 3388
OObbvveezzee ppoo hhiibbrriiddnniimm iinnssttrruummeennttiimmaa 1100..000000 --
OObbvveezzee zzaa nneeddoossppjjeellee kkaammaattee ppoo hhiibbrriiddnnoomm iinnssttrruummeennttuu 226611 --
OObbvveezzee 1100..448855 119911
PPrriihhooddii oodd kkaammaattaa nnaa ssrreeddssttvvaa nnaa žžiirroo--rraaččuunnuu ii ddeeppoozziittee 666600 1100
TTrroošškkoovvii nnaakknnaaddaa 11..663344 11..226677
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 32
2211.. TTRRAANNSSAAKKCCIIJJEE SS PPOOVVEEZZAANNIIMM SSTTRRAANNAAMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
PPoodd ppoovveezzaanniimm oossoobbaammaa ssmmaattrraa ssee ii kklljjuuččnnoo rruukkoovvooddeeććee oossoobblljjee,, ooddnnoossnnoo oonnee oossoobbee kkoojjee iimmaajjuu oovvllaašštteennjjee ii
ooddggoovvoorrnnoosstt zzaa ppllaanniirraannjjee,, uupprraavvlljjaannjjee ii kkoonnttrroolliirraannjjee aakkttiivvnnoossttii iizzvvjjeeššttaajjnnoogg ddrruuššttvvaa,, uukklljjuuččuujjuuććii ddiirreekkttoorree ii
ffuunnkkcciioonnaarree kkoommppaanniijjaa ii uužžiihh ččllaannoovvaa oobbiitteelljjii ttaakkvviihh ppoojjeeddiinnaaccaa..
PPooddaaccii oo iizznnoossiimmaa ssttaammbbeennee šštteeddnnjjee kklljjuuččnnoogg rruukkoovvooddeeććeegg oossoobblljjaa ii nnjjiihhoovviihh uužžiihh ččllaannoovvaa oobbiitteelljjii ((ssuupprruužžnniiccii ii
ddjjeeccaa)) ssuu::
NNaazziivv oossoobbee UUllooggaa oossoobbaa OObbvveezzee PPoottrraažžiivvaannjjaa
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088..
uu HHRRKK
MMiirrkkoo BBrroozzoovviićć PPrreeddssjjeeddnniikk UUpprraavvee 1111 22
UUžžii ččllaannoovvii oobbiitteelljjii 2222 --
BBrraanniimmiirr ČČoossiićć ČČllaann UUpprraavvee -- 22
UUžžii ččllaannoovvii oobbiitteelljjii -- --
TToommiissllaavv LLaazzaarriićć PPrreeddssjjeeddnniikk NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa -- --
UUžžii ččllaannoovvii oobbiitteelljjii -- --
KKuurreelljjuuššiićć ZZoorraann ZZaammjjeenniikk pprreeddssjjeeddnniikkaa NNOO 55 --
UUžžii ččllaannoovvii oobbiitteelljjii 1111 --
NNeennaadd ŠŠttiimmaacc ČČllaann NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa 2233 --
UUžžii ččllaannoovvii oobbiitteelljjii 7722 --
DDrraažžeenn KKoovvaaččiićć ČČllaann NNaaddzzoorrnnoogg ooddbboorraa 2299 --
UUžžii ččllaannoovvii oobbiitteelljjii --
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 33
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA
UU oovvoojj bbiilljjeeššccii iizznneesseennii ssuu ddeettaalljjii oo iizzlloožžeennoossttii ŠŠtteeddiioonniiccee rriizziicciimmaa ii ooppiissaannee ssuu mmeettooddee kkoojjee mmaannaaggeemmeenntt kkoorriissttii
zzaa kkoonnttrroolluu rriizziikkaa.. NNaajjzznnaaččaajjnniijjee vvrrssttee ffiinnaanncciijjsskkiihh rriizziikkaa kkoojjiimmaa jjee ŠŠtteeddiioonniiccaa iizzlloožžeennaa ssuu kkrreeddiittnnii rriizziikk,, rriizziikk
lliikkvviiddnnoossttii ii ttrržžiiššnnii rriizziikk.. TTrržžiiššnnii rriizziikk uukklljjuuččuujjee rriizziikk pprroommjjeennee tteeččaajjaa ii rriizziikk pprroommjjeennee kkaammaattnniihh ssttooppaa..
KKrreeddiittnnii rriizziikk
ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee iizzlloožžeennaa kkrreeddiittnnoomm rriizziikkuu kkrroozz aakkttiivvnnoossttii iinnvveessttiirraannjjaa.. RRiizziikk pprreessttaannkkaa oottppllaaććiivvaannjjaa oobbvveezzaa oodd
ssttrraannee kkoommiitteennaattaa kkoonnttiinnuuiirraannoo ssee pprraattii.. TTiijjeekkoomm 22000088.. ggooddiinnee ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee ssvvoojjaa sslloobbooddnnaa ssrreeddssttvvaa uulloožžiillaa uu
ddeeppoozziittee kkoodd PPBBZZ,, ddrržžaavvnnee vvrriijjeeddnnoossnniiccee ii uu kkrreeddiittee ggrraađđaanniimmaa tteemmeelljjeemm ssttaammbbeennee šštteeddnnjjee uuzz ooddggoovvaarraajjuuććaa
jjaammssttvvaa..
UU sslliijjeeddeeććoojj ttaabbeellii ddaajjeemmoo pprreegglleedd kkrreeddiittnnoogg rriizziikkaa ŠŠtteeddiioonniiccee pprreemmaa sseekkttoorriimmaa..
AAnnaall iizzaa sseekkttoorraa 3311..1122..22000088 3311..1122..22000077 SSttaannjjee uu 000000 kknn SSttaannjjee uu 000000 kknn
FFiinnaannccii jjsskkee iinnsstt ii ttuuccii jjee
115533..005566 11..665599 DDeeppoozziitt kkoodd PPBBZZ dd..dd.. uuzz VVKK 111199..338888 -- DDeeppoozziitt kkoodd PPBBZZ dd..dd.. uu kknn 3333..000000 --
ŽŽiirroo rraaččuunn kkoodd PPBBZZ dd..dd.. 666688 11..665599
DDrržžaavvaa 11..337700..553355 11..336677..009988 OObbvveezznniiccee MMIINNFFIINN iizz HHTTMM ppoorrttffeelljjaa uuzz VVKK 226600..996633 330055..337744
OObbvveezznniiccee MMIINNFFIINN iizz AAFFSS ppoorrttffeelljjaa uuzz VVKK 11..002277..770088 999999..772244 OObbvveezznniiccee MMIINNFFIINN iizz AAFFSS ppoorrttffeelljjaa uu kknn 3344..221155 6622..000000 TTrreezzoorrsskkii zzaappiissii MMIINNFFIINN uuzz VVKK 4477..664499 -- GGrraađđaannssttvvoo SSttaammbbeennii kkrreeddiittii ssttaannoovvnniiššttvvuu uuzz VVKK 1122..776677 88..775588
UUkkuuppnnoo 11..553366..335588 11..337777..551155
NNaappoommeennee::
11.. IIzzlloožžeennoossttii ssuu pprriikkaazzaannee bbeezz iizznnoossaa nneeddoossppjjeelliihh kkaammaattaa
22.. OObbvveezznniiccee rraassppoorreeđđeennee uu ppoorrttffeelljj kkoojjii ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa ii ttrreezzoorrsskkii zzaappiiss kkllaassiiffiicciirraann uu ppoorrttffeelljj kkoojjii ssee ddrržžii
ddoo ddoossppiijjeeććaa ssuu pprriikkaazzaannii pprreemmaa kknnjjiiggoovvooddssttvveennoojj vvrriijjeeddnnoossttii
33.. OObbvveezznniiccee kkllaassiiffiicciirraannee uu ppoorrttffeelljj rraassppoolloožžiivv zzaa pprrooddaajjuu ssuu pprriikkaazzaannee pprreemmaa ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii
NNaajjvveeććaa iizzlloožžeennoosstt kkrreeddiittnnoomm rriizziikkuu ooddnnoossii ssee nnaa ppllaassmmaannee uu oobbvveezznniiccee RReeppuubblliikkee HHrrvvaattsskkee kkoojjii nniissuu oossiigguurraannii
nniikkaakkvviimm iinnssttrruummeennttiimmaa oossiigguurraannjjaa..
UUssppoorreeddbbaa uuddjjeellaa kkrreeddiittaa uu iimmoovviinnii ii oommjjeerraa kkrreeddiittaa ii ddeeppoozziittaa nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ii 3311.. pprroossiinnccaa
22000077.. ggooddiinnee
PPookkaazzaatteell jj 3311..1122..22000088.. 3311..1122..22000077..
KKrreeddiittii// IImmoovviinnaa 00,,8833%% 00,,6633%%
KKrreeddiittii// ddeeppoozziittii 00,,8866%% 00,,6655%%
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 34
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
UU pprreegglleedduu ppoottrraažžiivvaannjjaa ppoo kkrreeddiittiimmaa ssttaannoovvnniiššttvvaa nnaa 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ii 3311..pprroossiinnccaa 22000077 ggooddiinnee
uukkuuppnnaa iizzlloožžeennoosstt jjee rraaččuunnaattaa kkaaoo zzbbrroojj ddoossppjjeelliihh ii nneeddoossppjjeelliihh oobbvveezzaa.. SSvvee ssee iizzlloožžeennoossttii ooddnnoossee nnaa
vvrreemmeennsskkii ppeerriioodd kkrraaććii oodd 3300 ddaannaa.. DDoossaadd ssee uu ppoosslloovvaannjjuu ŠŠtteeddiioonniiccee nniissuu jjaavviillee iizzlloožžeennoossttii dduužžee oodd 3300 ddaannaa,,
ttee ssee ppoosslljjeeddiiččnnoo ssvvii ooddoobbrreennii kkrreeddiittii ŠŠtteeddiioonniiccee nnaallaazzee uu kkllaassiiffiikkaacciijjsskkoojj sskkuuppiinnii AA..
PPrreegglleedd ddoossppjjeelliihh nneennaappllaaććeenniihh ppoottrraažžiivvaannjjaa ppoo kkrreeddiittiimmaa ssttaannoovvnniiššttvvaa nnaa 3311..pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ii 3311..
pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee..
3311..1122..22000088.. 3311..1122..22000077..
DDoossppjjeellaa ii nneeddoossppjjeellaa nneennaappllaaććeennaa ppoott rraažžiivvaannjjaa ppoo kkrreeddii tt iimmaa ssttaannoovvnniiššttvvaa EEUURR
HHRRKK
EEUURR
HHRRKK
NNeeddoossppjjeellaa ppoottrraažžiivvaannjjaa 11..775544 1122..884455 6699 550066
DDoossppjjeellaa ppoottrraažžiivvaannjjaa ddoo 3300 ddaannaa 1100 7733 22 1100
UUkkuuppnnaa iizzlloožžeennoosstt 11..776644 1122..991188 7711 551166
ŠŠttoo ssee ttiiččee iinnssttrruummeennaattaa oossiigguurraannjjaa,, uu PPrreegglleedduu kkoollaatteerraallaa zzaa ddoossppjjeellaa nneennaappllaaććeennaa ppoottrraažžiivvaannjjaa ppoo kkrreeddiittiimmaa
ssttaannoovvnniiššttvvaa nnaa ddaann 3311..1122..22000088.. ggooddiinnee ii 3311..1122..22000077.. ggooddiinnee jjee uukkuuppaann iizznnooss iizzlloožžeennoossttii pprriikkaazzaann kkaaoo zzbbrroojj
iizzlloožžeennoossttii kkoojjaa jjee oossiigguurraannaa jjaammssttvviimmaa ii iizzlloožžeennoossttii oossiigguurraannee hhiippootteekkoomm.. IIzznnooss vvrriijjeeddnnoossttii hhiippootteekkee ssee ooddnnoossii
nnaa pprroocciijjeennjjeennuu ffeerr vvrriijjeeddnnoosstt hhiippootteekkee oodd oovvllaašštteennoogg pprrooccjjeenniitteelljjaa PPBBZZ NNeekkrreettnniinnee..
PPrreegglleedd kkoollaatteerraallaa zzaa ddoossppjjeellaa nneennaappllaaććeennaa ppoottrraažžiivvaannjjaa ppoo kkrreeddiittiimmaa ssttaannoovvnniiššttvvaa nnaa ddaann 3311..1122..22000088.. ggooddiinnee
ii 3311..1122..22000077.. ggooddiinnee
3311..1122..22000088.. 3311..1122..22000077..
EEUURR HHRRKK EEUURR HHRRKK
IIzznnooss iizzlloožžeennoossttii oossiigguurraannee jjaammssttvviimmaa 775566
55..553366
5511
337722
IIzznnooss iizzlloožžeennoossttii oossiigguurraannee hhiippootteekkoomm 11..000088
77..338822
2200
114444
IIzznnooss uukkuuppnnee oossiigguurraannee iizzlloožžeennoossttii 11..776644
1122..991188
7711
551166
VVrr ii jjeeddnnoosstt hhiippootteekkee 44..228888 3311..440077 220066 11..551100
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 35
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RRiizziikk ll iikkvviiddnnoosstt ii
RRiizziikk lliikkvviiddnnoossttii ppoojjaavvlljjuujjee ssee uu ffiinnaanncciirraannjjuu aakkttiivvnnoossttii ŠŠtteeddiioonniiccee ii uupprraavvlljjaannjjuu ppoozziicciijjaammaa.. UUkklljjuuččuujjee ii rriizziikk
nneessppoossoobbnnoossttii ffiinnaanncciirraannjjaa iimmoovviinnee uu pprriikkllaaddnniimm rrookkoovviimmaa ii kkaammaattaammaa ttee rriizziikk nneessppoossoobbnnoossttii lliikkvviiddaacciijjee iimmoovviinnee
ppoo rraazzuummnnoojj cciijjeennii ii uu pprriikkllaaddnnoomm vvrreemmeennsskkoomm ookkvviirruu..
ŠŠtteeddiioonniiccaa ssee pprriimmaarrnnoo ffiinnaanncciirraa ddeeppoozziittiimmaa kkoommiitteennaattaa.. ŠŠtteeddiioonniiccaa kkoonnttiinnuuiirraannoo pprrooccjjeennjjuujjee rriizziikk lliikkvviiddnnoossttii
oottkkrriivvaajjuuććii ii pprraatteeććii pprroommjjeennee uu ffiinnaanncciirraannjjuu kkoojjee ssuu ppoottrreebbnnee zzaa ddoossttiizzaannjjee ppoosslloovvnniihh cciilljjeevvaa kkoojjii ssuu ppoossttaavvlljjeennii uu
sskkllaadduu ssaa ssttrraatteeggiijjoomm ŠŠtteeddiioonniiccee.. UUzz ttoo,, ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa ppoorrttffeelljj lliikkvviiddnnee iimmoovviinnee kkaaoo ddiioo ssvvoojjee ssttrraatteeggiijjee
uupprraavvlljjaannjjaa rriizziikkoomm lliikkvviiddnnoossttii..
UUpprraavvlljjaannjjee rriizziikkoomm lliikkvviiddnnoossttii jjee uu ŠŠtteeddiioonniiccii rreegguulliirraannoo PPoolliittiikkoomm ii MMeettooddoollooggiijjoomm zzaa uupprraavvlljjaannjjee rriizziikkoomm
lliikkvviiddnnoossttii.. OOddggoovvoorrnnoosstt zzaa uupprraavvlljjaannjjee rriizziikkoomm lliikkvviiddnnoossttii jjee ddeelleeggiirraannaa OOddbboorruu zzaa uupprraavvlljjaannjjee aakkttiivvoomm ii
ppaassiivvoomm.. DDnneevvnnoo uupprraavvlljjaannjjee ppoozziicciijjoomm lliikkvviiddnnoossttii ooddvviijjaa ssee kkrroozz ssuurraaddnnjjuu SSlluužžbbee ffiinnaanncciijjsskkiihh ppoosslloovvaa ssaa
oossttaalliimm ooddjjeelliimmaa ŠŠtteeddiioonniiccee kkoojjii pprroovvooddee aakkttiivvnnoossttii ss uuttjjeeccaajjeemm nnaa lliikkvviiddnnoosstt ((pprriimmaarrnnoo OOddjjeellaa šštteeddnnjjee ii pprrooddaajjee ii
OOddjjeellaa kkrreeddiittnniihh ppoosslloovvaa)).. IIzzvvjjeeššććaa oo uupprraavvlljjaannjjuu rriizziikkoomm lliikkvviiddnnoossttii ssee pprreezzeennttiirraajjuu nnaa mmjjeesseeččnniimm ssjjeeddnniiccaammaa
OOddbboorraa zzaa uupprraavvlljjaannjjee aakkttiivvoomm ii ppaassiivvoomm..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 36
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RRiizziikk ll iikkvviiddnnoosstt ii ((nnaassttaavvaakk))
IIzzrraaččuunn rraasskkoorraakkaa lliikkvviiddnnoossttii nnaa tteemmeelljjuu rraaččuunnoovvooddssttvveenniihh ppooddaattaakkaa nnaa ddaannee 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ii 3311..
pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee pprriipprreemmlljjeenn jjee nnaa oossnnoovvii pprreeoossttaalloogg ppeerriiooddaa ddoo ddoossppiijjeeććaa..
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee
DDoo 11 mmjjeesseecc
OOdd 11 ddoo 33
mmjjeesseeccaa
OOdd 33 ddoo 1122
mmjjeesseeccii
OOdd 11 ddoo 33 ggooddiinnee
PPrreekkoo 33 ggooddiinnee
UUkkuuppnnoo
AAkkttiivvaa PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa 666688
--
--
--
--
666688
ZZaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 668899 338844 11..772233 33..993344 66..117722 1122..990022 RRaazzggrraanniiččeennjjee kkaamm.. pprriihhooddaa oodd pprroovviizziijjaa--MMRRSS --1188 --
--
--
--
((113355))
((113355)) UUkkuuppnnoo zzaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 668899
338844
11..772233
33..993344
66..003377
1122..776677
IImmoovviinnaa ddoo ddoossppiijjeeććaa 22..998844
666666
4488..115544
--
226600..996633
331122..776677
IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 33..995522
1111..114411
22..776611
--
11..006611..992233
11..007799..777777
DDeeppoozziittii 115522..444422 -- -- -- -- 115522..444422 OOssttaallaa iimmoovviinnaa 5544 -- -- -- -- 5544 116600..778899 1122..119911 5522..663388 33..993344 11..332288..992233 11..555588..447755 PPaassiivvaa DDeeppoozziittii kklliijjeennaattaa 330066..992211 6677..886699 444455..118877 550011..447711 116644..888877 11..448866..333355 RRaazzggrraanniiččeennjjee nneettoo pprriihhooddaa oodd pprroovviizziijjaa--MMRRSS--1188 --
--
--
--
55..772266
55..772266 UUkkuuppnnoo ddeeppoozziittii kklliijjeennttiimmaa 330066..992211
6677..886699
444455..118877
550011..447711
117700..661133
11..449922..006611
OObbvveezzee pprreemmaa bbaannkkaammaa--hhiibbrriidd --
--
--
--
1100..000000
1100..000000
OOssttaallee oobbvveezzee -- 66..330033 -- -- -- 66..330033 330066..992211 7744..117722 444455..118877 550011..447711 118800..661133 11..550088..336644 UUkkuuppnnii rraasskkoorraakk ((114466..113322)) ((6611..998811)) ((339922..554499)) ((449977..553377)) 11..114488..331100 5500..111111
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 37
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RRiizziikk ll iikkvviiddnnoosstt ii ((nnaassttaavvaakk))
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee
DDoo 11 mmjjeesseecc
OOdd 11 ddoo 33
mmjjeesseeccaa
OOdd 33 ddoo 1122
mmjjeesseeccuu
OOdd 11 ddoo 33 ggooddiinnee
PPrreekkoo 33 ggooddiinnee
UUkkuuppnnoo
AAkkttiivvaa PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa 11..665599
--
--
--
--
11..665599
ZZaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 770033 442200 11..770099 22..333366 33..667777 88..884455 RRaazzggrraanniiččeennjjee kkaamm.. pprriihhooddaa oodd pprroovviizziijjaa--MMRRSS --1188 --
--
--
((8877))
((8877)) UUkkuuppnnoo zzaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 770033
442200
11..770099
22..333366
33..559900
88..775588
IImmoovviinnaa ddoo ddoossppiijjeeććaa 22..779911
666666
111111..556633
00
119944..225588
330099..227788
IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 11..770088
1100..883388
3355..115511
00
11..002299..664499
11..007777..334466
DDeeppoozziittii 22 -- -- -- -- 22 OOssttaallaa iimmoovviinnaa 2288 -- -- -- -- 2288 66..889911 1111..992244 114488..442233 22..333366 11..222277..449977 11..339977..007711
PPaassiivvaa DDeeppoozziittii kklliijjeennaattaa 66..116688 770055 448844..228866 666655..888855 117722..886644 11..332299..990088
RRaazzggrraanniiččeennjjee nneettoo pprriihhooddaa oodd pprroovviizziijjaa--MMRRSS--1188 --
--
--
00
99..338800
99..338800 UUkkuuppnnoo ddeeppoozziittii kklliijjeennttiimmaa 66..116688
770055
448844..228866
666655..888855
118822..224444
11..333399..228888
OOssttaallee oobbvveezzee -- 55..009922 -- -- -- 55..009922 66..116688 55..779977 448844..228866 666655..888855 118822..224444 11..334444..338800 UUkkuuppnnii rraasskkoorraakk 772233 66..112277 ((333355..886633)) ((666633..554499)) 11..004455..116666
5522..669911
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 38
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
TTrržžiiššnnii rr iizziikk
SSvvii iinnssttrruummeennttii kkoojjiimmaa ssee ttrrgguujjee ppooddlloožžnnii ssuu ttrržžiiššnnoomm rriizziikkuu,, kkoojjii uukklljjuuččuujjee rriizziikk ddaa pprroommjjeennee ttrržžiiššnniihh uuvvjjeettaa uu
bbuudduuććnnoossttii mmoogguu ddoovveessttii ddoo nniižžee iillii vviiššee vvrriijjeeddnnoossttii iinnssttrruummeennttaa.. IInnssttrruummeennttii ssee pprriizznnaajjuu ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii,, aa ssvvee
pprroommjjeennee ttrržžiiššnniihh uuvvjjeettaa pprriizznnaajjuu ssee uu kkaappiittaalluu ttee nneemmaajjuu uuččiinnaakk nnaa nneettoo pprriihhoodd iizz ppoosslloovvaannjjaa ssvvee ddookk ssee nnee
pprrooddaajjuu.. ŠŠtteeddiioonniiccaa uupprraavvlljjaa iinnssttrruummeennttiimmaa kkoojjiimmaa ssee ttrrgguujjee uu sskkllaadduu ss ttrržžiiššnniimm rriizziikkoomm.. LLiimmiittii ssuu ddeeffiinniirraannii
ppoottrreebbaammaa ii ssttrraatteeggiijjoomm ŠŠtteeddiioonniiccee uu sskkllaadduu ss nnaazznnaakkaammaa ppoolliittiikkee rriizziikkaa UUpprraavvee..
SS oobbzziirroomm ddaa jjee ŠŠtteeddiioonniiccaa ttookkoomm 22000088.. ggooddiinnee ggllaavvnniinnuu ssrreeddssttaavvaa uullaažžee uu ppoorrttffeelljj oobbvveezznniiccaa rraassppoolloožžiivv zzaa
pprrooddaajjuu ii ttoo pprreetteežžnnoo vvaalluuttnnee oobbvveezznniiccee MMiinniissttaarrssttvvaa ffiinnaanncciijjaa,, ggllaavvnnii ttrržžiiššnnii rriizziikk kkoojjeemm jjee ŠŠtteeddiioonniiccaa iizzlloožžeennaa jjee
rriizziikk pprroommjjeennee cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa.. OOssjjeettlljjiivvoosstt nnaa pprroommjjeennee cciijjeennaa rraaččuunnaa ssee VVaaRR mmeettooddoomm ii pprroojjeekkcciijjaammaa
uuttjjeeccaajjaa pprroommjjeennee cciijjeennaa nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall
VVaaRR iizzrraaččuunn
KKaakkoo bbii ssee pprroocciijjeenniioo uuttjjeeccaajj kkrreettaannjjaa cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa nnaa ttrržžiiššnnuu vvrriijjeeddnnoosstt ppoorrttffeelljjaa rraassppoolloožžiivvoogg zzaa pprrooddaajjuu
ŠŠtteeddiioonniiccee vvrrššii ssee iizzrraaččuunn tteemmeelljjeemm ppoovviijjeessnnee VVaalluuee aatt RRiisskk mmeettooddee.. IIzzrraaččuunn ssee vvrrššii nnaa bbaazzii ppoovviijjeessnnoogg
kkrreettaannjjaa cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa uu ppoosslljjeeddnnjjiihh 110000 ii ppoosslljjeeddnnjjiihh 225500 ddaannaa ssaa 9999%% ssiigguurrnnooššććuu.. RReezzuullttaattii iizzrraaččuunnaa ssuu
pprriikkaazzaannii uu ttaabbeellaammaa uu nnaassttaavvkkuu::
3311..pprroossiinnccaa 22000088 3311..pprroossiinnccaa 22000077
VVaaRR
BBaazzaa 110000 ddaannaa ((99..008844)) ((66..778800))
BBaazzaa 225500 ddaannaa ((1133..337799)) ((77..445544))
UUssppoorreeddbboomm VVaaRR ppookkaazzaatteelljjaa nnaa ddaannee 3311..1122..22000088.. ii 3311..1122..22000077.. pprriimmjjeeććuujjee ssee oossjjeettnnaa rraazzlliikkaa uu iizznnoossuu..
RRaazzlloogg ttoommee ssuu zznnaattnnee oosscciillaacciijjee cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa ttookkoomm 22000088.. ggooddiinnee,, ppooggoottoovvoo ttookkoomm lliissttooppaaddaa ii ssttuuddeennoogg,,
ššttoo jjee ppoosslljjeeddiiččnnoo uuttjjeeccaalloo nnaa ppoovviijjeessnnuu bbaazzuu cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa ii rreezzuullttaatt iizzrraaččuunnaa..
PPrreeddnnoosstt ppoovviijjeessnnee mmeettooddee VVaaRR iizzrraaččuunnaa ssuu jjeeddnnoossttaavvnnoosstt iizzrraaččuunnaa ii rraazzuummlljjiivvoosstt rreezzuullttaattaa.. OOggrraanniiččeennjjee
mmeettooddee jjee nniisskkaa fflleekkssiibbiillnnoosstt uu mmiijjeennjjaannjjuu pprreettppoossttaavvkkii ii nniisskkaa ppoouuzzddaannoosstt rreezzuullttaattaa uu sslluuččaajjuu aattiippiiččnnee rreecceennttnnee
pprrooššlloossttii.. IIzz ttoogg ssee rraazzllooggaa uu ŠŠtteeddiioonniiccii pprroovvooddee pprroojjeekkcciijjee uuttjjeeccaajjaa pprroommjjeennee cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 39
2222.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RRiizziikk pprroommjjeennee kkaammaattnniihh ssttooppaa ((kkaammaattnnii rr iizziikk))
OOppeerraacciijjee ŠŠtteeddiioonniiccee ssuu ppoodd uuttjjeeccaajjeemm pprroommjjeennee kkaammaattnniihh ssttooppaa uu oonnoojj mmjjeerrii uu kkoojjoojj kkaammaattoonnoossnnaa iimmoovviinnaa ii
oobbvveezzee ddoossppiijjeevvaajjuu iillii iimm ssee mmiijjeennjjaajjuu kkaammaattnnee ssttooppee uu rraazzlliiččiittiimm ttrreennuucciimmaa iillii iizznnoossiimmaa.. KKoodd vvaarriijjaabbiillnniihh
kkaammaattnniihh ssttooppaa,, iimmoovviinnaa ii oobbvveezzee ŠŠtteeddiioonniiccee ssuu ppooddlloožžnnee ii bbaazznnoomm rriizziikkuu,, kkoojjii pprreeddssttaavvlljjaa rraazzlliikkuu uu nnaaččiinnuu
ooddrreeđđiivvaannjjaa cciijjeennaa rraazznniihh iinnddeekkssaa vvaarriijjaabbiillnniihh kkaammaattnniihh ssttooppaa..
ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee iizzlloožžeennaa kkaammaattnnoomm rriizziikkuu iizz rraazzllooggaa ššttoo jjee vveeććiinnaa nnjjeenniihh iizzvvoorraa ssrreeddssttaavvaa ppoo ffiikkssnnoojj kkaammaattnnoojj
ssttooppii.. IIzzlloožžeennoosstt kkaammaattnnoomm rriizziikkuu nnaaddzziirree ssee pprriimmjjeennoomm aannaalliizzee nneeuusskkllaađđeennoossttii aakkttiivvee ii ppaassiivvee,, pprraaććeennjjaa
uuttjjeeccaajjaa nnaa nneettoo pprriihhooddee ii vvrriijjeeddnnoossttii kkaappiittaallaa.. AAkkttiivvnnoossttii uussmmjjeerreennee nnaa uupprraavvlljjaannjjee rriizziicciimmaa iimmaajjuu zzaa cciilljj
ooppttiimmiizzaacciijjuu nneettoo pprriihhooddaa oodd kkaammaattaa ii eekkoonnoommsskkee vvrriijjeeddnnoossttii kkaappiittaallaa,, ttee uusskkllaađđeennoosstt rraazziinnaa ddaanniihh ttrržžiiššnniihh
kkaammaattnniihh ssttooppaa ss ppoosslloovvnnoomm ssttrraatteeggiijjoomm ŠŠtteeddiioonniiccee.. KKaakkoo bbii ssee mmiinniimmaalliizziirraaoo rriizziikk pprroommjjeennee ttrržžiiššnniihh kkaammaattnniihh
ssttooppaa uu ŠŠtteeddiioonniiccii ssee mmjjeesseeččnnoo iizzrraađđuujjuu pprroojjeekkcciijjee uuttjjeeccaajjaa ttiihh pprroommjjeennaa nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall..
OOssnnoovvnnee pprreettppoossttaavvkkee pprroojjeekkcciijjee ssuu::
-- iizzrraaččuunn jjaammssttvveennoogg kkaappiittaallaa nnaa ppoosslljjeeddnnjjii ddaann uu mmjjeesseeccuu
-- iizzrraaččuunn ssee vvrrššii tteemmeelljjeemm ppoorrttffeelljjaa oobbvveezznniiccaa rraassppoolloožžiivvoogg zzaa pprrooddaajjuu kkoojjii ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa nnaa ddaann iizzrraaddee
pprroojjeekkcciijjee ii cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa kkoojjee ssuu vvrriijjeeddiillee nnaa ttaajj ddaann
-- pprroommaattrraa ssee uuttjjeeccaajj ppoorraassttaa ii ppaaddaa cciijjeennaa zzaa 11,, 22 ii 33 ppoossttoottnnaa ppooeennaa ((pppp)) nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall
CCiijjeennaa oobbvveezznniiccaa uu ppoorrttffeelljjuu rraassppoolloožžiivvoomm zzaa pprrooddaajjuu pprriimmaarrnnoo oovviissii oo kkrreettaannjjuu ttrržžiiššnniihh kkaammaattnniihh ssttooppaa.. UU
nnaassttaavvkkuu jjee ddaann pprriikkaazz uuttjjeeccaajjaa pprroommjjeennee ttrržžiiššnniihh kkaammaattnniihh ssttooppaa ssaa eeffeekkttoomm nnaa cciijjeennee oobbvveezznniiccaa ii nnjjiihhoovv
uuttjjeeccaajj nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall ŠŠtteeddiioonniiccee nnaa ddaannee 3311..1122..22000088.. ii 3311..1122..22000077.. ggooddiinnee
3311..pprroossiinnccaa 22000088 3311..pprroossiinnccaa 22000077
PPrroommjjeennee ccii jjeennaa ppoorrtt ffeell jjaa ““ RRaassppoolloožžiivvoo zzaa pprrooddaajjuu””
uuzz cciijjeennee nnaa ddaann iizzrraaččuunnaa 3388..669966 3366..667744
uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ppaaddaa cciijjeennaa zzaa 11 pp..pp.. 2277..660044 2266..550033
uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ppaaddaa cciijjeennaa zzaa 22 pp..pp.. 1166..551122 1155..995566
uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ppaaddaa cciijjeennaa zzaa 33 pp..pp.. 55..442200 55..441100
uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ppoorraassttaa cciijjeennaa zzaa 11 pp..pp.. 4499..778888 4477..559966
uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ppoorraassttaa cciijjeennaa zzaa 22 pp..pp.. 6600..888800 5588..114422
uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ppoorraassttaa cciijjeennaa zzaa 33 pp..pp.. 7711..997722 6688..668888
TTuummaaččeennjjee pprroojjeekkcciijjee::
UUzz ppoorrttffeelljj oobbvveezznniiccaa kkoojjii ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa nnaa 3311..pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee ii cciijjeennee kkoojjee ssuu vvrriijjeeddiillee nnaa iissttii ddaann,,
ppaaddoomm cciijjeennaa oodd 22 ppoossttoottnnaa ppooeennaa bbii ssee jjaammssttvveennii kkaappiittaall ŠŠtteeddiioonniiccee ssmmaannjjiioo iissppoodd zzaakkoonnsskkii pprrooppiissaannoogg
mmiinniimmuummaa oodd 2200 mmiilliijjuunnaa kkuunnaa..
UUzz ppoorrttffeelljj oobbvveezznniiccaa kkoojjii ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa nnaa 3311..pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee ii cciijjeennee kkoojjee ssuu vvrriijjeeddiillee nnaa ttaajj ddaann,, uu
sslluuččaajjuu ppaaddaa cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa zzaa 22 ppoossttoottnnaa ppooeennaa,, jjaammssttvveennii kkaappiittaall ŠŠtteeddiioonniiccee bbii ssee ssmmaannjjiioo iissppoodd zzaakkoonnsskkii
pprrooppiissaannoogg mmiinniimmuummaa oodd 2200 mmiilliijjuunnaa kkuunnaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 40
2222.. UUPPRRAAVVAALLJJAANNJJEE RRIIZZIICCIIMMAA ((NNAASSTTAAVVAAKK))
RRiizziikk pprroommjjeennee tteeččaajjaa ((vvaalluuttnnii rr iizziikk))
ŠŠtteeddiioonniiccaa pprraattii ssvvoojjuu iizzlloožžeennoosstt pprroommjjeennii tteeččaajjaa kkoorriišštteenniihh vvaalluuttaa nnaa ssvvoojjuu ffiinnaanncciijjsskkuu ppoozziicciijjuu ii nnoovvččaannii ttiijjeekk..
IIzzlloožžeennoosstt rriizziikkuu pprroommjjeennee tteeččaajjaa ssee pprraattii nnaa rraazziinnii ccjjeellookkuuppnnee bbiillaannccee uu ookkvviirriimmaa tteeččaajjnnee ppoozziicciijjee pprreemmaa
zzaakkoonnsskkiimm pprrooppiissiimmaa ii ddooddaattnnoo pprreemmaa iinntteerrnnoo uuttvvrrđđeenniimm lliimmiittiimmaa..
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee EEUURROO HHRRKK UUkkuuppnnoo AAkkttiivvaa
PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa -- 666688 666688 IImmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa 331122..776677 -- 331122..776677 IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 11..004444..993344 3344..884433 11..007799..777777 DDeeppoozziittii 111199..443322 3333..001100 115522..444422 KKrreeddiittii kklliijjeennttiimmaa 1122..776677 -- 1122..776677 OOssttaallaa iimmoovviinnaa -- 5544 5544 11..448899..990000 6688..557755 11..555588..447755 PPaassiivvaa DDeeppoozziittii kklliijjeennaattaa 11..449922..006611 -- 11..449922..006611 OObbvveezzee pprreemmaa bbaannkkaammaa--hhiibbrriidd -- 1100..000000 1100..000000 OOssttaallee oobbvveezzee -- 66..330033 66..330033 11..449922..006611 1166..330033 11..550088..336644 NNeettoo aakktt ii vvaa // ppaassiivvaa ((22..116611)) 5522..227722 5500..111111
NNaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000077.. ggooddiinnee EEUURROO HHRRKK UUkkuuppnnoo
AAkkttiivvaa
PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa -- 11..665599 11..665599 IImmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa 330099..227788 -- 330099..227788 IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 11..001144..446699 6622..887777 11..007777..334466 DDeeppoozziittii 22 -- 22 KKrreeddiittii kklliijjeennttiimmaa 88..775588 -- 88..775588 OOssttaallaa iimmoovviinnaa -- 2288 2288 11..333322..550077 6644..556644 11..339977..007711 PPaassiivvaa
DDeeppoozziittii kklliijjeennaattaa 11..333399..228888
--
11..333399..228888 OOssttaallee oobbvveezzee -- 55..009922 55..009922 11..333399..228888 55..009922 11..334444..338800 NNeettoo aakktt ii vvaa // ppaassiivvaa ((66..778811)) 5599..447722 5522..669911
UU ooddnnoossuu nnaa iisskkaazzaannoo ssttaannjjee nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088 ii 22000077.. ggooddiinnee,, aakkoo bbii ssee tteeččaajj EEUURR--aa ssmmaannjjiioo//ppoovveeććaaoo
zzaa 22,,55%%,, uuzz pprreettppoossttaavvkkuu ddaa ssuu ssvvii oossttaallii ppookkaazzaatteelljjii oossttaallii nneepprroommiijjeennjjeennii,, ddoobbiitt zzaa iizzvvjjeeššttaajjnnoo rraazzddoobblljjee bbiillaa bbii
5544 ttiissuuććee kkuunnaa ((22000077;; 116699 ttiissuuććaa kkuunnaa)) vveeććaa//mmaannjjaa kkaaoo rreezzuullttaatt ppoozziittiivvnniihh//nneeggaattiivvnniihh tteeččaajjnniihh rraazzlliikkaa..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 41
2233.. UUPPRRAAVVLLJJAANNJJEE KKAAPPIITTAALLOOMM
PPBBZZ ssttaammbbeennaa šštteeddiioonniiccaa dd..dd.. ppoosslluujjee uu sskkllaadduu ssaa ZZaakkoonnoomm oo ssttaammbbeennoojj šštteeddnnjjii ii ddrržžaavvnnoomm ppoottiiccaannjjuu ssttaammbbeennee
šštteeddnnjjee ii ssaa ZZaakkoonnoomm oo bbaannkkaammaa ((oodd 0011.. ssrrppnnjjaa 22000099.. ZZOOBB ććee bbiittii zzaammiijjeennjjeenn ZZaakkoonnoomm oo kkrreeddiittnniimm iinnssttiittuucciijjaammaa))..
SSuukkllaaddnnoo ppoosslljjeeddnnjjeemm,, ŠŠtteeddiioonniiccaa iimmaa oobbvveezzuu ooddrržžaavvaannjjaa mmiinniimmaallnnoogg jjaammssttvveennoogg kkaappiittaallaa oodd 2200 mmiilliijjuunnaa kkuunnaa..
JJaammssttvveennii kkaappiittaall ŠŠtteeddiioonniiccee ssee rraaččuunnaa kkaaoo zzbbrroojj oossnnoovvnnoogg kkaappiittaallaa ii uukkuuppnnoogg ddooppuunnsskkoogg kkaappiittaallaa II.. OOssnnoovvnniimm
kkaappiittaalloomm ssuu uukklljjuuččeennii iizznnooss tteemmeelljjnnoogg kkaappiittaallaa,, rreezzeerrvvee ffoorrmmiirraannee nnaa tteerreett ddoobbiittii nnaakkoonn ooppoorreezziivvaannjjaa ii zzaaddrržžaannaa
ddoobbiitt,, aa uu ooddbbiittkkee oodd oossnnoovvnnoogg kkaappiittaallaa ssee uukklljjuuččuujjuu kkaappiittaallnnii gguubbiittaakk,, ttee nneemmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa ii ppoozziittiivvnnee
kkoonnssoolliiddiirraannee rreezzeerrvvee..
UUkkuuppnnii ddooppuunnsskkii kkaappiittaall II ssee rraaččuunnaa kkaaoo rraazzlliikkaa bbrruuttoo ddooppuunnsskkoogg kkaappiittaallaa II ((zzbbrroojj ppoosseebbnnee rreezzeerrvvee zzaa
nneeiiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee ii hhiibbrriiddnnii iinnssttrruummeennttii)) ii uukkuuppnniihh ooddbbiittaakkaa oodd ddooppuunnsskkoogg kkaappiittaallaa II ((ppoosseebbnnee rreezzeerrvvee zzaa
nneeiiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee kkoojjee ssee nnee uukklljjuuččuujjuu uu ddooppuunnsskkii kkaappiittaall II))..
SS oobbzziirroomm ddaa ssuu uu iizzrraaččuunn jjaammssttvveennoogg kkaappiittaallaa uukklljjuuččeennii ii kkaappiittaallnnii gguubbiiccii ((ttjj.. uu sslluuččaajjuu ŠŠtteeddiioonniiccee vvrriijjeeddnnoossnnaa
uusskkllaađđeennjjaa ppoo oobbvveezznniiccaammaa iizz ppoorrttffeelljjaa rraassppoolloožžiivvoogg zzaa pprrooddaajjuu)),, ggllaavvnnii uuttjjeeccaajj nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall ŠŠtteeddiioonniiccee iimmaajjuu
pprroommjjeennee ttrržžiiššnniihh cciijjeennaa oobbvveezznniiccaa,, ttee ssuu uu pprrootteekklloomm rraazzddoobblljjuu pprreeddssttaavvlljjaallee ggllaavvnnii iiddeennttiiffiicciirraannii rriizziikk ŠŠtteeddiioonniiccee..
KKaakkoo bbii ssee pprraattiioo nnaavveeddeennii rriizziikk,, ŠŠtteeddiioonniiccaa jjee pprreemmaa ppoottrreebbii,, aa mmiinniimmaallnnoo mmjjeesseeččnnoo,, iizzrraađđiivvaallaa pprroojjeekkcciijjee uuttjjeeccaajjaa
pprroommjjeennee cciijjeennaa nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall ((vviiddii ttaabbeelluu ppoodd RRiizziikk pprroommjjeennee kkaammaattnniihh ssttooppaa))..
ZZbboogg vveelliikkiihh oosscciillaacciijjaa cciijjeennaa ddrržžaavvnniihh oobbvveezznniiccaa ssaa vvaalluuttnnoomm kkllaauuzzuulloomm ii nnjjiihhoovvoogg uuttjjeeccaajjaa kkrroozz vvrriijjeeddnnoossnnaa
uusskkllaađđeennjjaa nnaa jjaammssttvveennii kkaappiittaall PPBBZZ ssttaammbbeennaa šštteeddiioonniiccaa jjee uu cciilljjuu uusskkllaađđeennjjaa ssaa zzaakkoonnsskkiimm pprrooppiissiimmaa ii uu ttookkuu
22000088.. ggooddiinnee iizzvvrrššiillaa ddooddaattnnaa ppoovveeććaannjjaa kkaappiittaallaa ii iimmaa oobbvveezzuu zzaa hhiibbrriiddnnii iinnssttrruummeenntt tteemmeelljjeemm UUggoovvoorraa oo zzaajjmmuu kkoojjii
nnaaddoommjjeeššttaa kkaappiittaall ((vviiddii bbiilljjeešškkee 1177.. OObbvveezzee pprreemmaa bbaannkkaammaa ii 1199.. DDiioonniiččkkii kkaappiittaall))..
Bilješke uz financijske izvještaje (nastavak)
Za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u tisućama kuna)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 42
2244.. FFEERR VVRRIIJJEEDDNNOOSSTTII FFIINNAANNCCIIJJSSKKEE IIMMOOVVIINNEE II OOBBVVEEZZAA
FFeerr vvrriijjeeddnnoosstt pprreeddssttaavvlljjaa iizznnooss ppoo kkoojjeemm ssee iimmoovviinnaa mmoožžee rraazzmmiijjeenniittii iillii ppooddmmiirriittii nneekkaa oobbvveezzaa uu nnaajjbboolljjeemm
iinntteerreessuu ssvviihh ssttrraannaa.. IImmoovviinnaa ii oobbvveezzee zzaa kkoojjuu ssuu ddoossttuuppnnee ttrržžiiššnnee cciijjeennee vvrreeddnnuujjuu ssee ppoo zzaaddnnjjiimm ppoozznnaattiimm
cciijjeennaammaa.. FFeerr vvrriijjeeddnnoosstt iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa zzaa kkoojjee nniissuu ddoossttuuppnnee ttrržžiiššnnee cciijjeennee tteemmeelljjee ssee nnaa pprrooccjjeennaammaa
UUpprraavvee ssuukkllaaddnnoo vvrrssttii iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa.. TTrržžiiššnnee vvrriijjeeddnnoossttii ssee nnee rraazzlliikkuujjuu zznnaaččaajjnnoo oodd kknnjjiiggoovvooddssttvveenniihh
vvrriijjeeddnnoossttii ssvviihh kkaatteeggoorriijjaa iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa.. FFeerr vvrriijjeeddnnoosstt vvrriijjeeddnnoossnniiccaa ssee tteemmeelljjii nnaa zzaaddnnjjiimm ddoossttuuppnniimm
bbuurrzzoovvnniimm iizzvvjjeeššććiimmaa..
3311..1122..22000088.. 3311..1122..22000077..
KKnnjj iiggoovvooddssttvveennaa vvrr ii jjeeddnnoosstt
FFeerr vvrr ii jjeeddnnoosstt KKnnjj iiggoovvooddssttvveennaa vvrr ii jjeeddnnoosstt
FFeerr vvrr ii jjeeddnnoosstt
FFIINNAANNCCIIJJSSKKAA IIMMOOVVIINNAA
PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa 666688
666688 11..665599
11..665599
IImmoovviinnaa ddoo ddoossppiijjeeććaa 331122..776677 227799..553311 330099..227788 229955..885500
IImmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 11..007799..777777
11..007799..777777 11..007777..334466
11..007777..334466
DDeeppoozziittii 115522..444422 115522..444422 22 22
FFIINNAANNCCIIJJSSKKEE OOBBVVEEZZEE
ZZaajjmmoovvii kklliijjeennttiimmaa 1122..776677 1122..776677 88..775588 88..775588
OOssttaallaa iimmoovviinnaa 5544 5544 2288 2288
DDeeppoozziittii kklliijjeennaattaa 11..449922..006611 11..333399..228888
HHiibbrriiddnnii iinnssttrruummeennttii 1100..000000 1100..000000 ZZbboogg ssppeecciiffiiččnnoossttii uuggoovvoorraa oo ssttaammbbeennoojj šštteeddnnjjii ((ddeeppoozziittee kklliijjeennaattaa)) nniijjee iihh mmoogguuććee uussppoorreeddiittii ssaa kkllaassiiččnniimm
bbaannkkoovvnniimm ddeeppoozziittoomm iillii nneekkiimm ddrruuggiimm pprrooiizzvvooddoomm bbaannkkaarrsskkoogg ttrržžiiššttaa nnjjiihhoovvaa ffeerr vvrriijjeeddnnoosstt nniijjee ppoouuzzddaannoo
mmjjeerrlljjiivvaa..
Dodatak – Propisani obrasci
za godinu završenu 31. prosinca 2008. godine
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 43
TTeemmeelljjeemm OOddlluukkee oo ssttrruukkttuurrii ii ssaaddrržžaajjuu ggooddiiššnnjjiihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa bbaannaakkaa kkoojjuu jjee ddoonniijjeellaa HHrrvvaattsskkaa
nnaarrooddnnaa bbaannkkaa oobbjjaavvlljjeennoojj uu NNaarrooddnniimm nnoovviinnaammaa bbrroojj 6622//22000088 uu nnaassttaavvkkuu sslliijjeeddee oobbrraassccii zzaa ŠŠtteeddiioonniiccuu zzaa
22000088.. ggooddiinnuu uu oobblliikkuu nnaavveeddeennoomm uu OOddlluuccii..
UUsskkllaaddee iizzmmeeđđuu oobbrraazzaaccaa pprriikkaazzaanniihh uu nnaassttaavvkkuu nnaa ssttrraanniiccaammaa 4488 ddoo 5500 ttee oossnnoovvnniihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iizzvvjjeeššttaajjaa
pprriikkaazzaannaa jjee uu ddooddaattkkuu 22 ppoo nnaazziivvoomm ""UUsskkllaaddee iizzmmeeđđuu pprrooppiissaanniihh oobbrraazzaaccaa pprriikkaazzaanniihh uu ddooddaattkkuu 11 ssaa
oossnnoovvnniimm ffiinnaanncciijjsskkiimm iizzvvjjeeššttaajjiimmaa““..
Dodatak – Propisani obrasci
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 44
DDooddaattaakk 11
OObbrraazzaacc "" RRaaččuunn ddoobbii tt ii ii gguubbii ttkkaa"" zzaa ggooddiinnuu zzaakkll jjuuččnnoo ss 3311.. pprroossiinncceemm 22000088..
22000088 22000077
11.. KKaammaattnnii pprriihhooddii 6699..330033..660011 4488..998833..882255
22.. ((KKaammaattnnii ttrroošškkoovvii)) 4411..227777..666655 2299..990033..550077
33.. NNeettoo kkaammaattnnii pprr iihhoodd ((11--22)) 2288..002255..993366 1199..008800..331188
44.. PPrriihhooddii oodd pprroovviizziijjaa ii nnaakknnaaddaa 55..009911..000044 44..554466..443366
55.. ((TTrroošškkoovvii pprroovviizziijjaa ii nnaakknnaaddaa)) 11..663344..226699 11..226677..222244
66.. NNeettoo pprr iihhoodd oodd pprroovviizzii jjaa ii nnaakknnaaddaa ((44 --55)) 33..445566..773355 33..227799..221122
77.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd uullaaggaannjjaa uu ppooddrruužžnniiccee,, pprriiddrruužžeennaa ddrruuššttvvaa ii zzaajjeeddnniiččkkee ppootthhvvaattee 00 00
88.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd aakkttiivvnnoossttii ttrrggoovvaannjjaa 00 00
99.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd uuggrraađđeenniihh ddeerriivvaattaa 00 00
1100.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd iimmoovviinnee kkoojjoomm ssee aakkttiivvnnoo nnee ttrrgguujjee,, aa kkoojjaa ssee vvrreeddnnuujjee pprreemmaa ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz RRDDGG 00 00
1111.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd aakkttiivvnnoossttii uu kkaatteeggoorriijjii iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu
--77..337711..779944 --11..004433..441188
1122.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd aakkttiivvnnoossttii uu kkaatteeggoorriijjii iimmoovviinnee kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa
00 00
1133.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) pprrooiizziiššaaoo iizz ttrraannssaakkcciijjaa zzaaššttiittee 00 00
1144.. PPrriihhooddii oodd uullaaggaannjjaa uu ppooddrruužžnniiccee,, pprriiddrruužžeennaa ddrruuššttvvaa ii zzaajjeeddnniiččkkee ppootthhvvaattee
00 00
1155.. PPrriihhooddii oodd oossttaalliihh vvllaassnniiččkkiihh uullaaggaannjjaa 00 00
1166.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) oodd oobbrraaččuunnaattiihh tteeččaajjnniihh rraazzlliikkaa 449944..001177 4455..553399
1177.. OOssttaallii pprriihhooddii 222277..662233 229922..663355
1188.. OOssttaallii ttrroošškkoovvii 66..772255..776699 55..559977..554433
1199.. OOppććii aaddmmiinniissttrraattiivvnnii ttrroošškkoovvii ii aammoorrttiizzaacciijjaa 88..556622..339999 88..554400..882288
2200.. NNeettoo pprr iihhoodd oodd ppoosslloovvaannjjaa pprr ii jjee vvrr ii jjeeddnnoossnniihh uusskkllaađđiivvaannjjaa ii rreezzeerrvvii rraannjjaa zzaa gguubbii ttkkee ((33++66++ 77++88++99++ 1100++ 1111++ 1122++ 1133++ 1144++ 1155++ 1166++ 1177--1188--1199))
99..554444..334488 77..551155..991144
2211.. TTrroošškkoovvii vvrriijjeeddnnoossnniihh uusskkllaađđiivvaannjjaa ii rreezzeerrvviirraannjjaa zzaa gguubbiittkkee 11..337711..330000 33..660033..004499
2222.. DDoobbii tt //((gguubbii ttaaKK)) PPRRIIJJEE OOPPOORREEZZIIVVAANNJJAA ((2200--2211)) 88..117733..004477 33..991122..886655
2233.. PPOORREEZZ NNAA DDOOBBIITT 991188..889988 333300..771188
2244.. DDoobbii tt //((gguubbii ttaaKK)) TTEEKKUUĆĆEE GGOODDIINNEE ((2222--2233)) 77..225544..114499 33..558822..114477
2255.. ZZaarraaddaa ppoo ddiioonniiccii 00 00
Dodatak – Propisani obrasci
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 45
DDooddaattaakk 11
OObbrraazzaacc "" BBii llaannccaa"" nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee
IImmoovviinnaa 22000088.. 22000077..
11.. GGOOTTOOVVIINNAA II DDEEPPOOZZIITTII KKOODD HHNNBB--aa ((11..11..++11..22..)) 00 00 11..11.. GGoottoovviinnaa 00 00 11..22.. DDeeppoozziittii kkoodd II--IINNBB--aa 00 00
22.. DDEEPPOOZZIITTII KKOODD BBAANNKKAARRSSKKIIHH IINNSSTTIITTUUCCIIJJAA 115511..880088..664455 11..664455..112211
33.. TTRREEZZOORRSSKKII ZZAAPPIISSII MMFF--aa II BBLLAAGGAAJJNNIIČČKKII ZZAAPPIISSII HHNNBB--aa 4477..664499..446699 00
44.. VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII II DDRRUUGGII FFIINNAANNCCIIJJSSKKII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII KKOOJJII SSEE DDRRŽŽEE RRAADDII TTRRGGOOVVAANNJJAA
00 00
55.. VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII II DDRRUUGGII FFIINNAANNCCIIJJSSKKII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVII ZZAA PPRROODDAAJJUU 11..007700..660033..336633 11..006688..119944..000088
66.. VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII II DDRRUUGGII FFIINNAANNCCIIJJSSKKII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII KKOOJJII SSEE DDRRŽŽEE DDOO DDOOSSPPIIJJEEĆĆAA 226622..445599..118888 330066..664488..990099
77.. VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII II DDRRUUGGII FFIINNAANNCCIIJJSSKKII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII KKOOJJIIMMAA SSEE AAKKTTIIVVNNOO NNEE TTRRGGUUJJEE,, AA VVRREEDDNNUUJJUU SSEE PPRREEMMAA FFEERR VVRRIIJJEEDDNNOOSSTTII KKRROOZZ RRDDGG
00 00
88.. DDEERRIIVVAATTNNAA FFIINNAANNCCIIJJSSKKAA IIMMOOVVIINNAA 00 00
99.. KKRREEDDIITTII FFIINNAANNCCIIJJSSKKIIMM IINNSSTTIITTUUCCIIJJAAMMAA 00 00
1100.. KKRREEDDIITTII OOSSTTAALLIIMM KKOOMMIITTEENNTTIIMMAA 1122..665577..664499 88..667766..554422
1111.. UULLAAGGAANNJJAA UU PPOODDRRUUŽŽNNIICCEE,, PPRRIIDDRRUUŽŽEENNAA DDRRUUŠŠTTVVAA II ZZAAJJEEDDNNIIČČKKEE PPOOTTHHVVAATTEE 00 00
1122.. PPRREEUUZZEETTAA IIMMOOVVIINNAA 00 00
1133.. MMAATTEERRIIJJAALLNNAA IIMMOOVVIINNAA ((MMIINNUUSS AAMMOORRTTIIZZAACCIIJJAA)) 118877..772266 335588..992200
1144.. KKAAMMAATTEE,, NNAAKKNNAADDEE II OOSSTTAALLAA IIMMOOVVIINNAA 112277..776666 111199..441155
AA UUKKUUPPNNOO IIMMOOVVIINNAA ((11++22++33 ddoo 1144)) 11..554455..449933..880077 11..338855..664422..991166
OObbvveezzee ii kkaappii ttaall
11.. KKRREEDDIITTII OODD FFIINNAANNCCIIJJSSKKIIHH IINNSSTTIITTUUCCIIJJAA ((11..11 ++ 11..22)) 00 00 11..11.. KKrraattkkoorrooččnnii kkrreeddiittii 00 00 11..22.. DDuuggoorrooččnnii kkrreeddiittii 00 00
22.. DDEEPPOOZZIITTII ((22..11++22..22++22..33)) 11..449922..006611..119977 11..333399..228877..779900
22..11.. DDeeppoozziittii nnaa žžiirroorraaččuunniimmaa ii tteekkuuććiimm rraaččuunniimmaa 00 00 22..22.. ŠŠtteeddnnii ddeeppoozziittii 00 00 22..33.. OOrrooččeennii ddeeppoozziittii 11..449922..006611..119977 11..333399..228877..779900
33.. OOSSTTAALLII KKRREEDDIITTII ((33..11++33..22)) 00 00
33..11.. KKrraattkkoorrooččnnii kkrreeddiittii 00 00 33..22.. DDuuggoorrooččnnii kkrreeddiittii 00 00
44.. DDEERRIIVVAATTNNEE FFIINNAANNCCIIJJSSKKEE OOBBVVEEZZEE II OOSSTTAALLEE FFIINNAANNCCIIJJSSKKEE OOBBVVEEZZEE KKOOJJIIMMAA SSEE TTRRGGUUJJEE 00 00
55.. IIZZDDAANNII DDUUŽŽNNIIČČKKII VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII ((55..11..++55..22..)) 00 00 55..11.. KKrraattkkoorrooččnnii iizzddaannii dduužžnniiččkkii vvrriijjeeddnnoossnnii ppaappiirrii 00 00 55..22.. DDuuggoorrooččnnii iizzddaannii dduužžnniiččkkii vvrriijjeeddnnoossnnii ppaappiirrii 00 00
66.. IIZZDDAANNII PPOODDRREEĐĐEENNII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII 00 00
77.. IIZZDDAANNII HHIIBBRRIIDDNNII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII 1100..000000..000000 00
88.. KKAAMMAATTEE,, NNAAKKNNAADDEE II OOSSTTAALLEE OOBBVVEEZZEE 77..446666..225588 66..009955..330022
BB UUKKUUPPNNOO OOBBVVEEZZEE ((11++22++33++44++55++66++77++88)) 11..550099..552277..445555 11..334455..338833..009911
KKaappii ttaall
11.. DDIIOONNIIČČKKII KKAAPPIITTAALL 111155..000000..000000 9955..000000..000000
22.. DDOOBBIITT ((GGUUBBIITTAAKK)) TTEEKKUUĆĆEE GGOODDIINNEE 77..225544..114499 33..558822..114477
33.. ZZAADDRRŽŽAANNAA DDOOBBIITT // ((GGUUBBIITTAAKK)) 11..668855..006633 --11..771177..997777
44.. ZZAAKKOONNSSKKEE RREEZZEERRVVEE 117799..110077 00
55.. SSTTAATTUUTTAARRNNEE II OOSSTTAALLEE KKAAPPIITTAALLNNEE RREEZZEERRVVEE 00 00
66.. NNEERREEAALLIIZZIIRRAANNII DDOOBBIITTAAKK//((GGUUBBIITTAAKK)) SS OOSSNNOOVVEE VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNOOGG UUSSKKLLAAĐĐIIVVAANNJJAA FFIINNAANNCCIIJJSSKKEE IIMMOOVVIINNEE RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVEE ZZAA PPRROODDAAJJUU
--8888..115511..996688 --5566..660044..334477
CC UUKKUUPPNNOO KKAAPPIITTAALL ((11++22++33++44++55++66++77)) 3355..996666..335533 4400..225599..882244
DD UUKKUUPPNNOO OOBBVVEEZZEE II KKAAPPIITTAALL ((BB++CC)) 11..554455..449933..880077 11..338855..664422..991166
Dodatak – Propisani obrasci
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 46
DDooddaattaakk 11
OObbrraazzaacc –– "" IIzzvvjjeeššttaajj oo nnoovvččaannoomm tt ii jjeekkuu"" zzaa rraazzddoobblljjee oodd 0011.. ssiijjeeččnnjjaa ddoo 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggoodd..
33.. IIZZVVJJEEŠŠTTAAJJ OO NNOOVVČČAANNOOMM TTIIJJEEKKUU IIzznnooss
SSaassttaavvlljjeenn pprriimmjjeennoomm iinnddiirreekkttnnee mmeettooddee:: 22000088 22000077
PPoosslloovvnnee aakktt ii vvnnoosstt ii 11..11.. DDoobbiitt//((gguubbiittaakk)) pprriijjee ooppoorreezziivvaannjjaa 88..117733..004477 33..991122..886655 11..22.. IIsspprraavvccii vvrriijjeeddnnoossttii ii rreezzeerrvviirraannjjaa zzaa gguubbiittkkee 11..337711..330000 33..110000..004499 11..33.. AAmmoorrttiizzaacciijjaa 221155..991144 334400..333355
11..44.. NNeettoo nneerreeaalliizziirraannaa ((ddoobbiitt))//gguubbiittaakk oodd ffiinnaanncciijjsskkee iimmoovviinnee ii oobbvveezzaa ppoo ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz RRDDGG 00 00
11..55.. ((DDoobbiitt)) //gguubbiittaakk oodd pprrooddaajjee mmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee 00 00 11..66.. OOssttaallii ((ddoobbiiccii)) // gguubbiiccii 00 00
11.. NNoovvččaannii ttiijjeekk iizz ppoosslloovvnniihh aakkttiivvnnoossttii pprriijjee pprroommjjeennaa ppoosslloovvnnee iimmoovviinnee ((11..11.. ddoo 11..66..)) 99..776600..226622 77..335533..224488 22..11.. DDeeppoozziittii kkoodd HHNNBB--aa 00 00 22..22.. TTrreezzoorrsskkii zzaappiissii MMFF--aa ii bbllaaggaajjnniiččkkii zzaappiissii HHNNBB--aa 00 00 22..33.. DDeeppoozziittii kkoodd bbaannkkaarrsskkiihh iinnssttiittuucciijjaa ii kkrreeddiittii ffiinnaanncciijjsskkiimm iinnssttiittuucciijjaammaa --115522..338888..112288 1133..222211..114466 22..44.. KKrreeddiittii oossttaalliimm kkoommiitteennttiimmaa --44..006611..880099 --44..669955..553344 22..55.. VVrriijjeeddnnoossnnii ppaappiirrii ii ddrruuggii ffiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii kkoojjii ssee ddrržžee rraaddii ttrrggoovvaannjjaa 00 00
22..66.. VVrriijjeeddnnoossnnii ppaappiirrii ii ddrruuggii ffiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii rraassppoolloožžiivvii zzaa pprrooddaajjuu --3311..774477..119955 --330022..443366..993344
22..77.. VVrriijjeeddnnoossnnii ppaappiirrii ii ddrruuggii ffiinnaanncciijjsskkii iinnssttrruummeennttii kkoojjiimmaa ssee aakkttiivvnnoo nnee ttrrgguujjee,, aa vvrreeddnnuujjuu ssee pprreemmaa ffeerr vvrriijjeeddnnoossttii kkrroozz RRDDGG 00 00
22..88.. OOssttaallaa ppoosslloovvnnaa iimmoovviinnaa --22..557766..118833 --44..667744..009944 22.. NNeettoo ((ppoovveeććaannjjee)) //ssmmaannjjeennjjee ppoosslloovvnnee iimmoovviinnee ((22..11.. ddoo 22..88..)) --119900..777733..331144 --229988..558855..441166 PPoovveeććaannjjee // ((ssmmaannjjeennjjee)) ppoosslloovvnniihh oobbvveezzaa 33..11.. DDeeppoozziittii ppoo vviiđđeennjjuu 00 00 33..22.. ŠŠtteeddnnii ii oorrooččeennii ddeeppoozziittii 115566..442266..887788 335588..669944..227700 33..33 DDeerriivvaattnnee ffiinnaanncciijjsskkee oobbvveezzee ii oossttaallee oobbvveezzee kkoojjiimmaa ssee ttrrgguujjee 00 00 33..44 OOssttaallee oobbvveezzee --22..223344..449944 --33..114411..225566 33.. NNeettoo ppoovveeććaannjjee //((ssmmaannjjeennjjee)) ppoosslloovvnniihh oobbvveezzaa ((33..11.. ddoo 33..44..)) 115544..119922..338844 335555..555533..001144
44.. NNeettoo nnoovvččaannii ttiijjeekk iizz ppoosslloovvnniihh aakkttiivvnnoossttii pprriijjee ppllaaććaannjjaa ppoorreezzaa nnaa ddoobbiitt ((11++22++33)) --2266..882200..666699 6644..332200..884466
55.. ((PPllaaććeennii ppoorreezz nnaa ddoobbiitt)) 991188..889988 --229922..996611
66.. NNeettoo pprr ii ll jjeevv //((ooddll jjeevv)) ggoottoovviinnee iizz ppoosslloovvnniihh aakktt ii vvnnoosstt ii ((44--55)) --2277..773399..556677 6644..661133..880077
UUllaaggaaččkkee aakktt ii vvnnoosstt ii
77..11.. PPrriimmiiccii oodd pprrooddaajjee //((ppllaaććaannjjaa zzaa kkuuppnnjjuu)) mmaatteerriijjaallnnee ii nneemmaatteerriijjaallnnee iimmoovviinnee --1133..773377 --110088..667733
77..22.. PPrriimmiiccii oodd pprrooddaajjee //((ppllaaććaannjjaa zzaa kkuuppnnjjuu)) uullaaggaannjjaa uu ppooddrruužžnniiccee,, pprriiddrruužžeennaa ddrruuššttvvaa ii zzaajjeeddnniiččkkee ppootthhvvaattee
00 00
77..33.. PPrriimmiiccii oodd nnaappllaattee //((ppllaaććaannjjaa zzaa kkuuppnnjjuu)) vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa ii ddrruuggiihh ffiinnaanncciijjsskkiihh iinnssttrruummeennaattaa kkoojjii ssee ddrržžee ddoo ddoossppiijjeeććaa --33..223388..115588 --110099..880000..887711
77..44.. PPrriimmlljjeennee ddiivviiddeennddee 00 00
77..55.. OOssttaallii pprriimmiiccii //((ppllaaććaannjjaa)) iizz uullaaggaaččkkiihh aakkttiivvnnoossttii 00 00
77.. NNeettoo nnoovvččaannii tt ii jjeekk iizz uullaaggaaččkkiihh aakktt ii vvnnoosstt ii ((77..11.. ddoo 77..55..)) --33..225511..889966 --110099..990099..554444
FFiinnaannccii jjsskkee aakktt iivvnnoosstt ii
88..11.. NNeettoo ppoovveeććaannjjee //((ssmmaannjjeennjjee)) pprriimmlljjeenniihh kkrreeddiittaa 00 00
88..22.. NNeettoo ppoovveeććaannjjee //((ssmmaannjjeennjjee)) iizzddaanniihh dduužžnniiččkkiihh vvrriijjeeddnnoossnniihh ppaappiirraa 00 00
88..33.. NNeettoo ppoovveeććaannjjee //((ssmmaannjjeennjjee)) ppooddrreeđđeenniihh ii hhiibbrriiddnniihh iinnssttrruummeennaattaa 1100..000000..000000 00
88..44.. PPrriimmiiccii oodd eemmiittiirraannjjaa ddiioonniiččkkoogg kkaappiittaall 2200..000000..000000 4400..000000..000000
88..55.. ((IIssppllaaććeennaa ddiivviiddeennddaa)) 00 00
88..66.. OOssttaallii pprriimmiiccii //((ppllaaććaannjjaa)) iizz ffiinnaanncciijjsskkiihh aakkttiivvnnoossttii 00 00
88.. NNeettoo nnoovvččaannii tt ii jjeekk iizz ff iinnaannccii jjsskkiihh aakktt ii vvnnoosstt ii ((88..11.. ddoo 88..66..)) 3300..000000..000000 4400..000000..000000
99.. NNeettoo ppoovveeććaannjjee //((ssmmaannjjeennjjee)) ggoottoovviinnee ii eekkvviivvaalleennaattaa ggoottoovviinnee ((66++77++88)) --999911..446622 --55..229955..773377
1100.. UUččiinnccii pprroommjjeennee tteeččaajjaa ssttrraanniihh vvaalluuttaa nnaa ggoottoovviinnuu ii eekkvviivvaalleennttee ggoottoovviinnee
1111 NNeettoo ppoovveeććaannjjee//((ssmmaannjjeennjjee)) ggoottoovviinnee ii eekkvviivvaalleennaattaa ggoottoovviinnee ((99++1100)) --999911..446622 --66..228877..119999
1122.. GGoottoovviinnaa ii eekkvviivvaalleenntt ii ggoottoovviinnee nnaa ppooččeettkkuu ggooddiinnee 11..665599..222255 66..995544..996622
1133 GGoottoovviinnaa ii eekkvviivvaalleenntt ii ggoottoovviinnee nnaa kkrraajjuu ggooddiinnee 666677..776633 11..665599..222255
Dodatak – Propisani obrasci
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 47
DDooddaattaakk 11
OObbrraazzaacc "" IIzzvvaannbbii llaannččnnee ssttaavvkkee"" nnaa ddaann 3311.. pprroossiinnccaa 22000088.. ggooddiinnee
22000088 22000077 11.. GGaarraanncciijjee 00 00
22.. AAkkrreeddiittiivvii 00 00
33.. MMjjeenniiccee 00 00
44.. OOkkvviirrnnii kkrreeddiittii ii oobbvveezzee ffiinnaanncciirraannjjaa 115599..337777 227700..666666
55.. OOssttaallee rriizziiččnnee kkllaassiiččnnee iizzvvaannbbiillaannččnnee ssttaavvkkee 00 00
66.. RRooččnniiccee 00 00
77.. OOppcciijjee 00 00
88.. SSwwaappoovvii 00 00
99.. OOssttaallii tteerrmmiinnsskkii ppoosslloovvii ((ffoorrwwaarrddss)) 00 00
1100.. OOssttaallii ddeerriivvaattii 00 00
Dodatak – Usklade između propisanih obrazaca prikazanih u dodatku 1 sa osnovnim financijskim izvještajima
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 48
DDooddaattaakk 22
UUssppoorreeddnnii pprr iikkaazz RRaaččuunnaa ddoobbii tt ii ii gguubbii ttkkaa iizzmmeeđđuu GGooddiiššnnjjeegg ff iinnaannccii jjsskkoogg iizzvvjjeeššććaa ii OObbrraazzaaccaa pprreemmaa pprrooppiissiimmaa HHNNBB--aa ((6622//22000088))
GGooddiiššnnjjee ff iinn.. IIzzvvjjeeššććee ((GGII)) uu tt iiss HHRRKK HHNNBB OObbrraassccii uu tt iiss HHRRKK RRAAZZLLIIKKAA OOBBJJAAŠŠNNJJEENNJJEE PPrr iihhooddii oodd kkaammaattaa 6699..330044 KKAAMMAATTNNII PPRRIIHHOODDII 6699..330044 00 TTrroošškkoovvii kkaammaattaa --4411..227788 KKAAMMAATTNNII TTRROOŠŠKKOOVVII --4411..227788 00
PPrriihhooddii oodd nnaakknnaaddaa ii pprroovviizzii jjaa 55..009911
PPRRIIHHOODDII OODD PPRROOVVIIZZIIJJAA II NNAAKKNNAADDAA 55..009911 00
TTrroošškkoovvii nnaakknnaaddaa ii pprroovviizzii jjaa --11..663344
TTRROOŠŠKKOOVVII PPRROOVVIIZZIIJJAA II NNAAKKNNAADDAA --11..663344 00
NNeettoo gguubbiiccii oodd iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu --77..337722
DDOOBBIITT//((GGUUBBIITTAAKK)) OODD AAKKTTIIVVNNOOSSTTII UU KKAATTEEGGOORRIIJJII IIMMOOVVIINNEE RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVEE ZZAA PPRROODDAAJJUU
--77..337722 00
DDOOBBIITT//((GGUUBBIITTAAKK)) OODD OOBBRRAAČČUUNNAATTIIHH TTEEČČAAJJNNIIHH RRAAZZLLIIKKAA
449944 --449944 UU GGII oobbrraassccuu tteeččaajjnnee rraazzlliikkee iisskkaazzaannee ssuu uunnuuttaarr ssttaavvkkee OOssttaallii pprriihhooddii
OOssttaall ii pprr iihhooddii 772222
OOSSTTAALLII PPRRIIHHOODDII 222288 449944 UU GGII oobbrraassccuu tteeččaajjnnee rraazzlliikkee iisskkaazzaannee ssuu uunnuuttaarr ssttaavvkkee OOssttaallii pprriihhooddii
TTrroošškkoovvii zzaappoosslleenniikkaa --55..228800 AAmmoorrtt iizzaaccii jjaa dduuggoottrraajjnnee mmaatteerr ii jjaallnnee ii nneemmaatteerr ii jjaallnnee iimmoovviinnee
--221166
OOSSTTAALLII TTRROOŠŠKKOOVVII --66..772266
OOssttaall ii tt rroošškkoovvii ppoosslloovvaannjjaa --99..779933
OOPPĆĆII AADDMMIINNIISSTTRRAATTIIVVNNII TTRROOŠŠKKOOVVII II AAMMOORRTTIIZZAACCIIJJAA --88..556633
00
RReezzeerrvvaaccii jjee zzaa iiddeenntt ii ff iiccii rraannee gguubbii ttkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii --11..337711
TTRROOŠŠKKOOVVII VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNIIHH UUSSKKLLAAĐĐIIVVAANNJJAA II RREEZZEERRVVIIRRAANNJJAA ZZAA GGUUBBIITTKKEE
--11..337711 00
DDoobbii tt pprr ii jjee ooppoorreezziivvaannjjaa 88..117733
DDoobbii tt //((gguubbii ttaaKK)) PPRRIIJJEE OOPPOORREEZZIIVVAANNJJAA 88..117733 00
PPoorreezz nnaa ddoobbii tt --991199
KKAAMMAATTEE,, NNAAKKNNAADDEE II OOSSTTAALLEE OOBBVVEEZZEE --991199 00
NNeettoo ddoobbii tt zzaa ggooddiinnuu 77..225544
DDoobbii tt //((gguubbii ttaaKK)) TTEEKKUUĆĆEE GGOODDIINNEE 77..225544 00
Dodatak – Usklade između propisanih obrazaca prikazanih u dodatku 1 sa osnovnim financijskim izvještajima
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 49
DDooddaattaakk 22
UUssppoorreeddnnii pprr iikkaazz BBii llaannccee ssttaannjjaa iizzmmeeđđuu GGooddiiššnnjjeegg ff iinnaannccii jjsskkoogg iizzvvjjeeššććaa ii OObbrraazzaaccaa pprreemmaa llookkaallnniimm pprrooppiissiimmaa HHNNBB--aa ((NNNN 6622//22000088))
GGooddiiššnnjjee ff iinn.. IIzzvvjjeeššććee ((GGII)) uu tt iiss HHRRKK HHNNBB OObbrraassccii uu tt iiss HHRRKK RRAAZZLLIIKKAA OOBBJJAAŠŠNNJJEENNJJEE PPllaassmmaannii kkoodd ddrruuggiihh bbaannaakkaa 666688
DDeeppoozzii tt ii 115522..444422
DDEEPPOOZZIITTII KKOODD BBAANNKKAARRSSKKIIHH IINNSSTTIITTUUCCIIJJAA 115511..880099
11..330011 UU HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennee ssuu pprriippaaddaajjuuććee rreezzeerrvvaacciijjee nnaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii
TTRREEZZOORRSSKKII ZZAAPPIISSII MMFF--aa II BBLLAAGGAAJJNNIIČČKKII ZZAAPPIISSII HHNNBB--aa 4477..664499 --4477..664499
UU GGII oobbrraassccuu ttrreezzoorrsskkii zzaappiissii iisskkaazzaannii ssuu uunnuuttaarr ssttaavvkkee FFiinnaanncciijjsskkaa iimmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppiijjeeććaa
FFiinnaannccii jjsskkaa iimmoovviinnaa rraassppoolloožžiivvaa zzaa pprrooddaajjuu 11..007799..777777
VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII II DDRRUUGGII FFIINNAANNCCIIJJSSKKII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVII ZZAA PPRROODDAAJJUU
11..007700..660033 99..117744 UU HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennee ssuu pprriippaaddaajjuuććee rreezzeerrvvaacciijjee nnaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii
FFiinnaannccii jjsskkaa iimmoovviinnaa kkoojjaa ssee ddrržžii ddoo ddoossppii jjeeććaa 331122..776677
VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNII PPAAPPIIRRII II DDRRUUGGII FFIINNAANNCCIIJJSSKKII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII KKOOJJII SSEE DDRRŽŽEE DDOO DDOOSSPPIIJJEEĆĆAA
226622..445599 5500..330088
UU HHNNBB oobbrraassccuu ttrreezzoorrsskkii zzaappiissii uu iizznnoossuu oodd 4477..664499 ttiiss..kknn iisskkaazzaannii ssuu nnaa ppoosseebbnnoojj ppoozziicciijjii,, aa pprreeoossttaallaa rraazzlliikkaa oodd 99..117744 ttiiss..kknn ooddnnoossii ssee nnaa rreezzeerrvvaacciijjee zzaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii
ZZaajjmmoovvii kkll ii jjeenntt iimmaa 1122..776677
KKRREEDDIITTII OOSSTTAALLIIMM KKOOMMIITTEENNTTIIMMAA 1122..665577 111100
UU HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennee ssuu pprriippaaddaajjuuććee rreezzeerrvvaacciijjee nnaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii
NNeemmaatteerr ii jjaallnnaa iimmoovviinnaa 4477
00 4477 NNeemmaatteerriijjaallnnaa iimmoovviinnaa uu HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennaa uu ppoozziicciijjuu KKaammaattee nnaakknnaaddee ii oossttaallaa iimmoovviinnaa
NNeekkrreettnniinnee ii oopprreemmaa 118888
MMAATTEERRIIJJAALLNNAA IIMMOOVVIINNAA ((MMIINNUUSS AAMMOORRTTIIZZAACCIIJJAA)) 118888 00
OOssttaallaa iimmoovviinnaa 8866
KKAAMMAATTEE,, NNAAKKNNAADDEE II OOSSTTAALLAA IIMMOOVVIINNAA 112288 --4422
UU HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennee ssuu pprriippaaddaajjuuććee rreezzeerrvvaacciijjee nnaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii uu iizznnoossuu oodd 55 ttiiss..kknn,, aa rraazzlliikkaa 4477 ttiiss..kknn ssee ooddnnoossii nnaa nneemmaatteerriijjaallnnuu iimmoovviinnuu kkoojjaa jjee uu GGII iisskkaazzaannaa nnaa ppoosseebbnnoojj ppoozziicciijjii
RReezzeerrvvaaccii jjee zzaa iiddeenntt ii ff iiccii rraannee gguubbii ttkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii --1133..224499
KKAAMMAATTEE,, NNAAKKNNAADDEE II OOSSTTAALLAA IIMMOOVVIINNAA 00 --1133..224499
UU HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennee ssuu rreezzeerrvvaacciijjee nnaa iiddeennttiiffiicciirraannee gguubbiittkkee nnaa sskkuuppnnoojj oossnnoovvii ppoo ppoojjeeddiinniimm ppoozziicciijjaammaa aakkttiivvee
UUKKUUPPNNOO IIMMOOVVIINNAA 11..554455..449933 UUKKUUPPNNOO IIMMOOVVIINNAA 11..554455..449933 00
Dodatak – Usklade između propisanih obrazaca prikazanih u dodatku 1 sa osnovnim financijskim izvještajima
Za godinu zaključno s 31. prosincem 2008. godine
(Svi iznosi izraženi su u HRK)
PBZ stambena štedionica d.d.,Zagreb 50
DDooddaattaakk 22
UUssppoorreeddnnii pprr iikkaazz BBii llaannccee ssttaannjjaa iizzmmeeđđuu GGooddiiššnnjjeegg ff iinnaannccii jjsskkoogg iizzvvjjeeššććaa ii OObbrraazzaaccaa pprreemmaa llookkaallnniimm pprrooppiissiimmaa HHNNBB--aa ((NNNN 6622//22000088))
DDeeppoozzii tt ii kkll ii jjeennaattaa 11..449922..006611 DDEEPPOOZZIITTII 11..449922..006611 00 OObbvveezzee pprreemmaa bbaannkkaammaa--hhiibbrr iiddnnii iinnssttrruummeenntt 1100..000000
IIZZDDAANNII HHIIBBRRIIDDNNII IINNSSTTRRUUMMEENNTTII 1100..000000 00
OObbvveezzee zzaa ppoorreezz nnaa ddoobbii tt 770066
00 770066 UU HHNNBB oobbrraassccuu iisskkaazzaann uunnuuttaarr ppoozziicciijjee KKaammaattee,,nnaakknnaaddee ii oossttaallee oobbvveezzee
OOssttaallee oobbvveezzee 55..775577
KKAAMMAATTEE,, NNAAKKNNAADDEE II OOSSTTAALLEE OOBBVVEEZZEE 77..446666 --11..770099
UU HHNNBB oobbrraassccuu uukklljjuuččeennaa oobbvveezzaa zzaa ppoorreezz nnaa ddoobbiitt ii rreezzeerrvviirraannjjaa zzaa ppootteenncciijjaallnnee ii pprreeuuzzeettee oobbvveezzee
RReezzeerrvvii rraannjjaa zzaa ppootteennccii jjaallnnee ii pprreeuuzzeettee oobbvveezzee 11..000033
11..000033 UUkklljjuuččeennoo nnaa ppoozziicciijjii KKaammaattee,,nnaakknnaaddee ii oossttaallee
oobbvveezzee DDiioonniiččkkii kkaappii ttaall 111155..000000 DDIIOONNIIČČKKII KKAAPPIITTAALL 111155..000000 00 PPrriiččuuvvee 117799 ZZAAKKOONNSSKKEE RREEZZEERRVVEE 117799 00
DDOOBBIITT ((GGUUBBIITTAAKK)) TTEEKKUUĆĆEE GGOODDIINNEE 77..225544 ZZaaddrržžaannaa ddoobbii tt ((pprreenneesseennii
gguubbii ttaakk)) 88..993399
ZZAADDRRŽŽAANNAA DDOOBBIITT // ((GGUUBBIITTAAKK)) 11..668855
00
NNeerreeaall iizzii rraannii gguubbiiccii oodd vvrr ii jjeeddnnoossnnoogg uusskkllaađđeennjjaa iimmoovviinnee rraassppoolloožžiivvee zzaa pprrooddaajjuu
--8888..115522
NNEERREEAALLIIZZIIRRAANNII DDOOBBIITTAAKK//((GGUUBBIITTAAKK)) SS OOSSNNOOVVEE VVRRIIJJEEDDNNOOSSNNOOGG UUSSKKLLAAĐĐIIVVAANNJJAA FFIINNAANNCCIIJJSSKKEE IIMMOOVVIINNEE RRAASSPPOOLLOOŽŽIIVVEE ZZAA PPRROODDAAJJUU
--8888..115522 00
UUKKUUPPNNOO OOBBVVEEZZEE II KKAAPPIITTAALL 11..554455..449933 UUKKUUPPNNOO OOBBVVEEZZEE II KKAAPPIITTAALL 11..554455..449933 00