Tahun 2010 tepatnya 1 Januari pak Ujang Membeli Tanah Sawah untuk menanam PadiPak Ujang bertempat tinggal di Kota Yogyakarta mempunyai sebidang tanah Sawah seluas10.000 m2 dengan harga rata-rata atau pasar Rp. 25.000,- per m2. Apabila harga rata-rataatau data pasar sebesar Rp. 25.000 m2 tersebut masuk dalam konversi sesuai dengan lampiran IA KepMenKeu No. 523/KMK.04/2000 pada kelas 34 penggolongan NJOP antara 23.000 s/d 31.000 dan tarifnya Nilai Jual Permukaan Bumiadalah Rp. 27.000,- / per m2 NJOPTKP ADALAH Rp. 8.000.000,-

Hitung PBB tahun 2010 Yang terutang dalam SPPT yang diterbitkan Kantor Pelayanan PajakPratama Yogykarta???

Untuk menghitungPBB yang terutang tahun 2010 yang akandikenakan kepada Pak Ujang, data pasar sebesar Rp. 25.000 m2 tersebut harus dikonversi terlebih dahulu dengan lampiran IA KepMenKeu No. 523/KMK.04/2000 pada kelas 34 penggolongan NJOP anatara 23.000 s/d 31.000 dan tarifnya Nilai Jual Permukaan Bumiadalah Rp. 27.000,- / per m2

NJOPBumi 10,000 x 27,000 = 270,000,000 Bangunan - x - = - +NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = 270,000,000 NJOPTKP = 8,000,000 -NJOP untuk penghitungan PBB = 262,000,000 NJKP 20% x 262,000,000 = 52,400,000 PBB Yang terhutang 0.5% x 52,400,000 = 262,000

Pak Tubagus seorang Veteran Pejuang Kemerdekaan dari Banten mendapat rumah dinasdari instansinya. Rumah tersebut seluas 90 m2 yang berdiri diatas sebidang tanah seluas120 m2. NJOP tanah berada pada kelas A-4 (Rp. 2.640.000,-/m2), sedangkan NJOP Bangunanberada pada kelas A-2 (968.000,-/m2). Karena merasa asing dengan PBB, beliau menemuiSaudara dan meminta bantuan Saudara untuk menghitung besarnya PBB yang harus dibayaroleh Pak Tubagus apabila permohonan pengurangannya dikabulkan oleh KPP sedangkanNJOPTKP yang berlaku sebesar Rp. 10.000.000,-

PBB Veteran

NJOP Bumi 120 x 2,640,000 = 316,800,000 NJOP Bangunan 90 x 968,000 = 87,120,000 +NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = 403,920,000 NJOPTKP = 10,000,000 -NJOP untuk penghitungan PBB = 393,920,000 NJKP 20% x 393,920,000 = 78,784,000 PBB Yang terhutang 0.5% x 78,784,000 = 393,920 Pengurangan Veteran 75% x 393,920 = 295,440 PBB yang harus dibayar 98,480

Soal 1

Tahun 2010 tepatnya 1 Januari pak Ujang Membeli Tanah Sawah untuk menanam PadiPak Ujang bertempat tinggal di Kota Yogyakarta mempunyai sebidang tanah Sawah seluas10.000 m2 dengan harga rata-rata atau pasar Rp. 25.000,- per m2. Apabila harga rata-rataatau data pasar sebesar Rp. 25.000 m2 tersebut masuk dalam konversi sesuai dengan lampiran IA KepMenKeu No. 523/KMK.04/2000 pada kelas 34 penggolongan NJOP antara 23.000 s/d 31.000 dan tarifnya Nilai Jual Permukaan Bumiadalah Rp. 27.000,- / per m2

Hitung PBB tahun 2010 Yang terutang salam SPPT yang diterbitkan Kantor Pelayanan PajakPratama Yogyakarta???

Soal 2

Arman Suherman, SE, MBA mempunyai sebidang tanah dan rumah mewah di Jl MenujuKebaikan No. 99 Yogyakarta, dengan data sebagai berikut :

1 Tanah 1,000 dengan NJOP 5,500,000,000 Konversi NJOP dalam kelas B-45 5,625,000

2 Bangunan 300 dengan NJOP 2,000,000,000 Konversi NJOP dalam kelas B-10 6,950,000

3 Taman 200 dengan NJOP 30,000,000 Konversi NJOP dalam kelas A-13 162,000

4 Kol. Renang 250 dengan NJOP 300,000,000 Konversi NJOP dalam kelas A-1 1,200,000 5 Pagar Mewah dengan pintu elektrik dan hiasan berukir didepan sepanjang :

a. depan 20 mb. samping dan belakang sepanjang 120 m beton bertulang, tembok bata dilapis luar dalam dengan keramikNJOP sesuai dengan penafsiran Penilai swasta dari PT JUJUR SEKALI diperkirakan 150.000.0000 dan Konversi NJOP dalam Kelas A-1 sebesar Rp. 1.200.000

apabila NJOPTKP daerah tersebut sebesar Rp. 12.000.000,-, hitung PPB tahun 2010?

Soal 3

Pak Tubagus seorang Veteran Pejuang Kemerdekaan dari Banten mendapat rumah dinasdari instansinya. Rumah tersebut seluas 90 m2 yang berdiri diatas sebidang tanah seluas120 m2. NJOP tanah berada pada kelas A-4 (Rp. 2.640.000,-/m2), sedangkan NJOP Bangunanberada pada kelas A-2 (968.000,-/m2). Karena merasa asing dengan PBB, beliau menemuiSaudara dan meminta bantuan Saudara untuk menghitung besarnya PBB yang harus dibayaroleh Pak Tubagus apabila permohonan pengurangannya dikabulkan oleh KPP sedangkanNJOPTKP yang berlaku sebesar Rp. 10.000.000,-

m2

m2

m2

m2

Soal 4

Suatu Apartemen yang berlokasi di Jl. Menuju Surga No 5 Yogyakarta dengan data sebagai berikut :

1 Luas Tanah 10,000 Kelas A-26 dengan nilai Jual Rp. 200,000 2 Bangunan Apartemen :

3 Bangunan Bersama (tangga, teras, dll)

4 Bangunan Sarana ( Jalan, Tempat Parkir, dll )

Keterangan diatas adalah pemutakhiran data pada tahun 2010 per 1 JanuariHitung PPB Tahun 2010 yang terutang apabila NJOPTKPnya ditentukan Rp. 12.000.000,- ?

Soal 5

Suatu Rumah Susun yang berlokasi di Jl. Menuju Taqwa No 88 Yogyakarta dengan data sebagai berikut :

1 Luas Tanah 5,000 Kelas A-33 dengan nilai Jual Rp. 36,000 2 Bangunan Hunian :

3 Bangunan Bersama (tangga, teras, dll)

4 Bangunan Sarana ( Jalan, Tempat Parkir, dll )

Keterangan diatas adalah pemutakhiran data pada tahun 2010 per 1 JanuariHitung PPB Tahun 2010 yang terutang apabila NJOPTKPnya ditentukan Rp. 12.000.000,- ?

m2 per / m2

a. 400 Unit Type-21, @ Luas = 21 m2, Jumlah = 8.400 m2

b. 200 Unit Type-36, @ Luas = 36 m2, Jumlah = 7.200 m2

c. 100 Unit Type-48, @ Luas = 48 m2, Jumlah = 4.800 m2

Jumlah luas bangunan apartemen =20.400m2

Kelas Bangunan apartemen kelas A-1 NJOP - R. 1.200.000/per m2

Kelas-A1- Rp. 1.200.000/per m2, luas = 3.600 m2

Jumlah luas bangunan hunian+bangunan = 24.000m2

Kelas-A1- Rp. 1.200.000/per m2, luas = 4.000 m2

m2 per / m2

a. 200 Unit Type-21, @ Luas = 21 m2, Jumlah = 4.200 m2

b. 100 Unit Type-36, @ Luas = 36 m2, Jumlah = 3.600 m2

c. 50 Unit Type-48, @ Luas = 48 m2, Jumlah = 2.400 m2

Jumlah luas bangunan Hunian =10.200m2

Kelas Bangunan Hunian kelas A-10 NJOP - R. 264.000/per m2

Kelas-10- Rp. 264.000/per m2, luas = 1.800 m2

Jumlah luas bangunan hunian+bangunan = 12.000m2

Kelas-10- Rp. 264.000/per m2, luas = 2.000 m2