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PASSO A PASSO: SAINDO DO ALUGUEL E CONQUISTANDO O SONHO DA CASA PRÓPRIA

INTRODUÇÃO ....................................................................................................................................................3

ENCONTRE O MOMENTO IDEAL PARA SAIR DO ALUGUEL .........................................................4

FAÇA UM PLANEJAMENTO FINANCEIRO DE QUALIDADE ..........................................................8

ESCOLHA UM IMÓVEL QUE ATENDA A SUA NECESSIDADE ....................................................12

BUSQUE UMA FORMA DE PAGAMENTO QUE ATENDA SUAS POSSIBILIDADES...............14

CONCLUSÃO ....................................................................................................................................................17

SOBRE A CONSTRUTORA TENDA ..........................................................................................................18

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INTRODUÇÃO

Introdução

Adquirir a casa própria é quase uma unanimidade nacional. Todo mundo quer, todo mundo sonha. Afinal de contas, a conquista do imóvel representa mais qualidade de vida e segurança para a família, não é mesmo? Em muitos lares, porém, a dificuldade financeira acaba atrapalhando a realização desse desejo.

Quando a família depende do aluguel, a situação fica ainda mais complicada, já que ele consome uma parcela muito alta do orçamento. Aí, com todas as contas para pagar ao final do mês, acaba adiando as metas mais uma vez.

Se você se identifica com esse cenário, saiba que há muitas saídas para ele. O governo, justamente para tentar reativar as engrenagens da economia, está investindo mais nos programas sociais de habitação. Afinal, a construção civil gera empregos e movimenta insumos.

Assim, pode ser a oportunidade que estava faltando na sua vida. Ficou interessado? Então acompanhe este e-book, no qual você confere um verdadeiro guia de como superar os obstáculos e comprar a sua casa própria.

Venha com a gente e veja como sair do pesadelo do aluguel!

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ENCONTRE O MOMENTO IDEAL PARA SAIR DO ALUGUEL

Encontre o momento ideal para sair do aluguel

Comprar um imóvel implica financiamentos em longo prazo. Por esse motivo, não dá para adquirir uma casa como quem compra uma churrasqueira. Afinal de contas, é preciso pensar na responsabilidade de quitar as prestações.Juliana de Brito, proprietária de um Tenda - Alameda Freguesia

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ENCONTRE O MOMENTO IDEAL PARA SAIR DO ALUGUEL

O que é preciso fazer, na verdade, é criar condições para chegar até o momento certo. E como fazer isso? De inúmeras maneiras. Uma ideia é apostar em atividades para complementar a renda. Quem sabe vender trufas no trabalho e para os vizinhos? Outra ideia é montar uma lojinha virtual na Internet.

Você pode vender roupas ou bijuterias para amigas, vizinhas e pessoas da família. Na economia doméstica, engordar os ganhos é sempre melhor e menos doído do que cortar os gastos.

Existem ainda muitas outras formas de cortas as despesas. Você pode levar marmita para o trabalho e evitar comer fora durante a semana. Outra opção é procurar por eventos de lazer gratuitos. Nos grandes centros urbanos, sempre há opções de diversão de graça como parques e teatros.

Tenha ainda bastante cuidado com o cartão de crédito, que tem juros muito altos. Mais um conselho de economia: separe os gastos fixos dos variáveis.

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ENCONTRE O MOMENTO IDEAL PARA SAIR DO ALUGUEL

Outra forma é procurar alternativas que caibam no seu bolso. O Minha Casa Minha Vida, do qual falaremos com mais profundidade neste e-book, por exemplo, oferece condições especiais para quem ganha até R$ 9.000. As famílias com ganhos de até R$ 4.000 têm ainda mais vantagens nesse projeto habitacional. Além disso, por meio de construtoras parceiras do programa, você pode parcelar a entrada em até 60 vezes.

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ENCONTRE O MOMENTO IDEAL PARA SAIR DO ALUGUEL

» Qual é o valor da parcela?

» As prestações aumentam ou diminuem? Quanto? A partir de quando?

» Em quanto tempo será feita a entrega das chaves?

» Como funciona o pagamento da entrada?

» Qual é a garantia de entrega?

Não se esqueça de se planejar para alguns gastos que envolvem a aquisição da casa própria: taxas de condomínio, IPTU (Imposto Predial Territorial e Urbano), seguro residencial etc. Pense também se, quando for mudar, terá ou não que comprar móveis e eletrodomésticos novos.

Mais uma boa forma de se preparar para o grande sonho é usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), benefício concedido aos que trabalham com carteira assinada há mais de três anos, entre outras imposições. Outro ideia é fazer a aplicação do 13º salário nessa entrada. Antes de assinar o contrato, é importante fazer algumas perguntas ao vendedor:

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FAÇA UM PLANEJAMENTO FINANCEIRO DE QUALIDADE

Faça um planejamento financeiro de qualidade

Seguindo essa linha de raciocínio, já deu para perceber que comprar um imóvel requer uma boa programação financeira, certo? Com a correria do dia a dia, ainda mais para quem não é especialista no tema, isso pode ficar bem complicado. Fernando Rodrigues,  proprietário de um Tenda - Alto da Baviera

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FAÇA UM PLANEJAMENTO FINANCEIRO DE QUALIDADE

Para ajudar, abaixo você confere um passo a passo um pouquinho mais específico sobre o que fazer na prática a fim de organizar as suas finanças e ficar em paz com a conta bancária. Observe!

ORGANIZE A VIDA ECONÔMICA

A primeira etapa para sair do aluguel é descobrir qual é a sua renda média, bem como quais são os seus gastos. Avalie também sua capacidade de economizar a cada mês, reflita sobre as despesas supérfluas, os desperdícios e as condutas de consumo exageradas que possam ser eliminadas do seu cotidiano.

Se tiver dívidas, pague-as antes de qualquer coisa. Você vai precisar do nome limpo para ter o financiamento aprovado. E não desanime se esse for seu caso, viu! Mesmo com débitos altos, há formas de reagir. Selecione as dívidas com juros mais altos e quite-as primeiro. Depois, negocie com seus credores as demais contas, sempre procurando condições mais favoráveis para o pagamento.

Em época de crise, mais vale um pássaro na mão do que dois voando. Desse modo, quem tem dinheiro para receber está mais flexível para negociar com os devedores. Assim como os empresários, você precisa saber negociar!

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FAÇA UM PLANEJAMENTO FINANCEIRO DE QUALIDADE

GUARDE UMA QUANTIA TODO MÊS

Estipule uma meta para guardar a cada mês por causa da entrada, como já mencionamos. Especialistas recomendam poupar entre 15% e 30% da renda. Quanto mais você conseguir acumular, melhor.

Geralmente, a entrada equivale entre 10% e 30% do valor do imóvel. Isso não significa, no entanto, que é preciso pagar todo esse valor de uma vez. Há outras opções, como usar o FGTS e parcelar a entrada. A Tenda, por exemplo, parcela em até 60 meses.Fernando Rodrigues,  proprietário de um Tenda - Alto da Baviera

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FAÇA UM PLANEJAMENTO FINANCEIRO DE QUALIDADE

ECONOMIZE NO VALOR DO ALUGUEL ENQUANTO AINDA FOR INQUILINO

Com as facilidades de se comprar uma casa, está sobrando muitos imóveis de locação no mercado.

O que queremos dizer é: o aluguel está em queda! Sabe por quê? Porque muitas pessoas estão realizando o sonho da casa própria e deixando esse pesadelo para trás. Por isso, aja com firmeza com o proprietário do local em que você está ou com a imobiliária. Encontre propostas concretas mais baratas para usar como argumento nas negociações. Se for o caso, mude mesmo. Faça tudo que puder para que a sua locação não ultrapasse 20% da sua renda. Assim, vai sobrar dinheiro para pagar as parcelas do imóvel próprio.

É mais uma brecha para você treinar seu lado empreendedor. Tente negociar o valor pago com o locatário.

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ESCOLHA UM IMÓVEL QUE ATENDA A SUA NECESSIDADE

Escolha um imóvel que atenda a sua necessidade

Depois de tantas questões burocráticas, tem que chegar a boa hora! A compra do imóvel próprio é a consolidação de uma grande conquista em toda vida familiar. É mais proteção para os filhos e até para os netos, mesmo aqueles que ainda não nasceram. O tempo está voando, e daqui a pouco seus filhos serão adultos.

Na hora de escolher o novo endereço da família, não tenha pressa. Se você tem pouco tempo, pode tentar pela Internet. Programas como o Minha Casa Minha Vida fazem parcerias com empresas da construção civil. Desse modo, elas prestam informações online.

A Construtora Tenda, por exemplo, disponibiliza atendentes virtuais e conta com mais de 40 lojas próprias espalhadas pelo Brasil.

Também é possível simular as condições do contrato em vários pontos de vendas espalhados pelo país e nas agências da Caixa Econômica Federal. Quando você procura por financiamentos diretamente com a construtora, tem mais informações sobre os detalhes da obra e do empreendimento. Isso é muito importante.

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ESCOLHA UM IMÓVEL QUE ATENDA A SUA NECESSIDADE

Procure saber se o número de quartos atenderá a família e se o tamanho do imóvel será suficiente para que todos fiquem confortáveis.

Pense ainda sobre a experiência da construtora no ramo. Quanto mais tradição no mercado, maior é a tendência de oferecer materiais de qualidade e profissionais preparados para atuar no processo construtivo. No futuro, isso pode evitar muitas dores de cabeça. Pode acreditar! Lucinaldo, Marina, Alex e Luciano,  proprietários de um Tenda - Residencial Vila São Luís

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BUSQUE UMA FORMA DE PAGAMENTO QUE ATENDA SUAS POSSIBILIDADES

Busque uma forma de pagamento que atenda suas possibilidades

Os economistas adoram dizer que o melhor é poupar todo o dinheiro e pagar o imóvel à vista. Só tem um grande porém nisso: quem é trabalhador sabe muito bem como a vida está difícil - alimentos, contas de água, de luz, transporte e o velho e doído aluguel.

Economizar para a entrada é até viável. Mas nem sendo mágico é possível juntar toda a quantia de uma casa própria tendo que pagar a locação ao mesmo tempo.

Em outras palavras, para quem ganha até R$ 4.000, as duas alternativas mais palpáveis são o consórcio e o financiamento. Por isso, não perderemos tempo com conselhos que até podem ser bons, mas que não cabem na sua realidade.

Vamos ao que interessa? Abaixo, você confere um pouco mais sobre cada um dos métodos. Veja!

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BUSQUE UMA FORMA DE PAGAMENTO QUE ATENDA SUAS POSSIBILIDADES

CONSÓRCIO

O consórcio tem a vantagem de não ser necessário dar uma entrada. Você faz um pagamento mensal de acordo com suas condições orçamentárias.

Depois que cumprir um prazo mínimo de carência, que muda conforme o contrato, poderá ser premiado com uma carta de crédito, se for sorteado. O grande problema para quem se preocupa com o prazo para a entrega das chaves é que, se você não tiver a sorte a seu lado, só poderá acessar esse imóvel quando tiver terminado de pagar o que deve. Fica a seu critério a avaliação. Marcela Bueno e Talis de Oliveira, proprietários de um Tenda - Campo Belo

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BUSQUE UMA FORMA DE PAGAMENTO QUE ATENDA SUAS POSSIBILIDADES

FINANCIAMENTO

Nesse modelo, você adquire crédito junto a um banco, bem como tem a escolha de contrair o crédito junto a outras empresas financiadoras. Outra boa opção é financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida.

Para realizar um financiamento, é preciso pagar uma entrada, mas, em alguns casos, há a hipótese de usar o FGTS ou dividir o valor, como já mencionamos. Já no caso do Minha Casa Minha Vida, como trata-se de um projeto do governo com objetivos sociais, isto é, estimular a economia e o acesso à moradia, existem algumas condições especiais. Esses benefícios deixam as parcelas pequenas, nunca superiores a 30% dos ganhos.Veja algumas vantagens de comprar a casa própria por meio desses financiamentos:

» prestações moldadas à sua realidade;

» subsídios de até 47.500

» suporte de agentes especializados (nas construtoras parceiras do programa) desde a compra até o dia da mudança;

» juros abaixo do mercado, entre 5% e 7% (esse valor varia conforme a quantidade de ganhos de cada família) anuais para quem ganha até R$ 4.000;

» ajuda para vencer a burocracia e conseguir liberar o financiamento de forma rápida.

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CONCLUSÃO

Conclusão

Como você percebeu, as condições para comprar a casa própria estão muito favoráveis. Além disso, as parcelas podem ser fixadas de acordo com o seu ganho familiar. Assim, você vai conseguir dizer adeus para os malefícios do aluguel.

Outro ponto positivo: vai oferecer mais segurança e conforto para sua família sem deixar a conta bancária em desordem. Afinal, ninguém quer ficar endividado ou ter o nome na lista negra de devedores.

O mais importante de tudo isso: você vai ensinar aos seus filhos como se faz para lutar por seus sonhos!

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INTRODUÇÃOrockcontent.com

A Construtora Tenda tem mais de 48 anos de história e é uma das principais construtoras e incorporadoras do país focada em empreendimentos econômicos lançados na Faixa 2 do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Hoje, o foco é nos empreendimentos imobiliários econômicos, sendo reconhecida pela qualidade dos seus projetos por meio de uma escolha rigorosa dos materiais de construção e permanente capacitação da equipe.

Está presente em mais de 100 cidades, espalhadas por 11 estados, além do Distrito Federal. Conta atualmente com mais de 40 lojas próprias e uma equipe de vendas preparada para orientar cada cliente no processo de aquisição do imóvel, oferecendo um atendimento personalizado.

Mais do que construir empreendimentos imobiliários, a Construtora Tenda é especialista em entregar felicidade!