partido arquitectonico
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RESPETO+CONSERVACION
RENOVACION+REFUERZO
ESPACIO LIBRE
VERDE – RIO
CONTINUIDAD
PUBLICO
INTERIOR URBANO
RESGUARDO
PERMEABILIDAD
PEATON
FLEXIBILIDAD ESPACIAL
BALCON HACIA EL RIO
PATIO- GALERIA - SAGUAN
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3 zonas tratadas: •Costanera: expansiones sobre el rio, continuando las calles en esa
dirección
•Puerto-terminal: nodo articulador de la propuesta
•Terreno antiguo puerto: mayor grado de intervención
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EDIFICIO DE VIVIENDAS EN TORRE
Semipisos: un par del mismo tipo por nivel, rotadas en su
disposición
Terraza con servicios
Núcleo central de circulación de servicio
Ascensores vidriados hacia el rio y la ciudad
Palier individual por piso
UNIDADES
Circulación por el interior del departamento, permitiendo total
ventilación de locales
Acceso secundario por medio del hall de servicio
Balcones y expansiones continuas protegen las superficies
El área privada de la pública se separan por medio de la de
servicio
Estructuralmente se estudia la idea de un núcleo rígido.
UNIDAD DE 2 HABITACIONES
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CASA DE LAS CULTURAS
Se mantiene la modulación de 3 alas a lo largo del edificio.
Halla en doble altura, sala permanente en PB, auditorio retirado
hacia el rio, planta alta de salas y subsuelo de talleres.
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
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ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO
-Toma casi la totalidad del terreno, apartándose del rio
uno 10m
- Presenta plataformas para acceso directo a los servicios
subterráneos o a la superficie
SUBSUELO
SUBSUELO
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MERCADO Circulación central cubierta en doblealtura
Galerías laterales para expansión
8 locales con acceso desde interior y exterior en PB
4 locales en PA con posibilidad de expansión a terraza
Los espacios húmedos de locales se nuclean
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
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TERMINAL DE COLECTIVOS Se reduce el ancho de la calzada interior
Sobre la avenida se retira el parterre para permitir el aparcado de
mas unidades
Largas plataformas de espera y paso peatonal (se busca generar
continuidad peatonal con las situaciones laterales)
Se dispone de locales comerciales sobre terraza
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OFICINAS (2 edificios gemelos) 2 pisos con dos espacios de oficinas + primer planta con auditorio
y salas de uso general
En planta baja, acceso y vigilancia general. En los laterales,
locales gastronómicos con expansiones hacia la calle y al interior
del sitio
Los conjuntos de oficinas, de carácter independiente, se disponen
como una gran sala rodeada por demás funciones
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LOCALES GASTRONOMICOS Además de los situados debajo de las oficinas y de la torre se
recupera el galpón mas pequeño para lograr variedad
gastronómica hacia la orilla del rió.
Locales con sala en doble altura.
Acceso de servicio desde subsuelo.
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SECTOR NAUTICO-DEPORTIVO Se sitúa de forma mas aislada próximo a la actual área náutica
Par de edificios con expansiones hacia el rió, y acceso mas
restringido
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