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ParcoNord PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
Descrizione Intervento
Un’iniziativa:
Re Partner srl Viale Giusti, 593 – 55100 Lucca – Italy
Tel +39 0583 955662 - Fax +39 0583 91163 www.repartner.it - [email protected]
PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””
Revisione 6 – 01/12/2007
PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””
LLLOOOCCCAAALLLIIIZZZZZZAAAZZZIIIOOONNNEEE L’area oggetto d’intervento è ubicata in frazione di San
Pietro a Vico, posta lungo la Strada Statale 12, in un’area
compresa tra la stessa e la via di S. Pietro a Vico, che
rappresenta lo sviluppo verso Nord di preesistenti aree
artigianali, industriali e Commerciali.
Il piano di lottizzazione e i piani territoriali attuativi
prevedono la realizzazione di nuovi assi viari, che
collegheranno la zona con le principali arterie di
comunicazione della piana di Lucca; parte della nuova
viabilità verrà realizzata dalla società “S. Pietro a Vico
Immobiliare s.r.l.” durante le opere di lottizzazione e
costruzione dei nuovi edifici. Mentre gli assi principali della
nuova viabilità verranno realizzati dal Comune di Lucca,
rientrando già nell’attuale piano di sviluppo triennale.
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Estratto del Regolamento Urbanistico
Viabilità di progetto in fase di
realizzazione
Viabilità di progetto realizzata
contestualmente all’intervento a cura
del costruttore
Statale del Brennero
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Veduta Aerea della Zona d’Intervento
Statale del Brennero
Via di S. Pietro a Vico
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DDDEEESSSCCCRRRIIIZZZIIIOOONNNEEE Il progetto, che si estende su un area di circa 59.000 m²,
prevede la realizzazione di cinque ampi fabbricati divisi in
due lotti.
Fabbricato A
Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta di circa
a m² 4.400 di cui 400 m² su due piani ad uffici, l’altezza
massima è di m 7,00 sia per la parte produttiva sia per la
parte destinata ad uffici.
Fabbricato B
Fabbricato industriale di superficie coperta pari a m² 1.200
con un’altezza massima di m 7,00. Il fabbricato può avere
anche destinazione commerciale o uffici, per tale motivo è
già diviso in due piani.
Fabbricato C
Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta di circa
m² 7.150; l’altezza massima è di m 7,50; il fabbricato è
predisposto per una zona Uffici e l’installazione del
carroponte.
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Fabbricato D
Fabbricato industriale di superficie complessiva pari a m²
4.500 con un’altezza massima di m 6,50. Il fabbricato è
dotato di piazzali esclusivi
Fabbricato E
Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta pari a
m² 1.066; di cui 240 m² su due piani predisposti ad uffici;
l’altezza massima è di m 6,00.
L’intervento prevede anche la realizzazione delle
infrastrutture comuni quali; viabilità interna e pubblica,
fasce di rispetto stradale, illuminazione stradale, verde
pubblico, parcheggi pubblici, ecc.
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CCCAAARRRAAATTTTTTEEERRRIIISSSTTTIIICCCHHHEEE “La sostanza dell’innovazione
e della tradizione”
• Fabbricati realizzati in opera, rispondenti alle normative
antisismiche e sul contenimento del consumo
energetico.
• Veletta di coronamento in C.A. gettato in opera a
protezione delle facciate.
• Muri esterni in laterizio tradizionale faccia vista.
• Maglie e luci fino a 30 metri con eliminazione di pilastri e
vincoli interni.
• Copertura con tegoli tubolari in C.A.
• Illuminazione ed areazione del tipo a Shed.
• Portoni sezionali, finestre con profilo estruso di alluminio
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PPPEEERRRSSSOOONNNAAALLLIIIZZZZZZAAAZZZIIIOOONNNIII “Flessibilità nelle
personalizzazioni”
Gli immobili potranno essere dimensionati e personalizzati
secondo le esigenze del richiedente.
Immobili dotati, oltre che da un ampio corredo di piazzali,
parcheggi e viabilità di tipo comune, eventualmente
anche di piazzali esterni recintati ed esclusivi.
All’interno degli spazi, potranno essere previste
predisposizioni per la realizzazione di soppalchi secondo le
necessità presenti e future.
Alcune tipologie potranno essere dotate di Piani di Carico
ribassati per le moderne esigenze di movimentazione delle
merci.
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IIIMMMMMMOOOBBBIIILLLIII
Fabbricato Superficie Coperta
mq
Altezzam
Volumemc
A 4382,80 7,00 30679,60B 1200,00 7,00 8400,00C 7146,78 7,50 53600,85D 4500,00 6,50 29250,00E 1066,00 6,00 6396,00
Sup. Totale: 18295,58 mq
DATI GENERALI
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FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““AAA”””
FABBRICATO "A" 4382,80 mq
Unità Superficie Coperta
mq
Altezzam
Volumemc
Piazzale Esclusivo
mq
Piazzale Comune
Carroponte Zona Ufficimq
Soppalco mq
A 4382,80 7,00 30679,60 6700 No No 800 400
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PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””
FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““BBB”””
FABBRICATO "B" 1200,00 mq
Unità Superficie Coperta
mq
Altezzam
Volumemc
Piazzale Esclusivo
mq
Piazzale Comune
Carroponte Zona Ufficimq
Soppalco mq
B1 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300B2 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300B3 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300B4 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300
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PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””
FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““CCC”””
FABBRICATO "C" 7146,78 mq
Unità Superficie Coperta
mq
Altezzam
Volumemc
Piazzale Esclusivo
mq
Piazzale Comune
Carroponte Zona Ufficimq
Soppalco mq
C 7146,78 7,50 53600,85 8570 Si Pred 0 Pred
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PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””
FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““DDD”””
FABBRICATO "D" 4500,00 mq
Unità Superficie Coperta
mq
Altezzam
Volumemc
Piazzale Esclusivo
mq
Piazzale Comune
Carroponte Zona Ufficimq
Soppalco mq
D1 225,00 6,50 1462,50 164,52 Si No 0 PredD2 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD3 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD4 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD5 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD6 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD7 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD8 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD9 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 PredD10 225,00 6,50 1462,50 164,52 Si No 0 PredD11 225,00 6,50 1462,50 127,02 Si No 0 PredD12 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD13 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD14 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD15 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD16 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD17 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD18 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD19 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 PredD20 225,00 6,50 1462,50 127,02 Si No 0 Pred
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PPAARRCCOONNOORRDD -- PPAARRCCOO DDEELLLLEE AATTTTIIVVIITTÀÀ ““SSaann PPiieettrroo aa VViiccoo””
FFFAAABBBBBBRRRIIICCCAAATTTOOO “““EEE”””
FABBRICATO "E" 1066,00 mq
Unità Superficie Coperta
mq
Altezzam
Volumemc
Piazzale Esclusivo
mq
Piazzale Comune
Carroponte Zona Ufficimq
Soppalco mq
E 1066,00 6,00 6396,00 1690,00 No No 0 Pred
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RRREEENNNDDDEEERRR
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OOORRRGGGAAANNNIIIZZZZZZAAAZZZIIIOOONNNEEE
Un’Iniziativa:
Costruisce:
Progetta:
Commercializza:
Gestione:
Proprietà:
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