coffee Architects

Parco “al Faggio”Comune di Luvinate

Indice

- indice p. 2

- Il contesto p. 3 Servizi e riferimenti Il Golf Club Varese Le eccellenze L’edificato Il parco e il Faggio

- L’architettura p. 8 esterni interni

- IL MASTERPLAN p. 10 - Villa Nocciola p. 12 masterplan visioni progetto dettagli

- Villa Cedro p. 18 masterplan visioni progetto dettagli

- Villa Pineta p. 24 masterplan visioni progetto dettagli

- FINE- crediti / contatti p. 32

0 - Sito di progetto1 - Comune2-UfficioPostale3 - Scuola Materna4 - Scuola Elementare5 - Centro Sociale / Biblioteca

6 - Fermata AutoBus7 - Chiesa8 - Oratorio9 - Ingresso Golf Club Varese10 - Fermata FNM - Barasso (2km)11 - Varese (5km)

Il contesto: servizi e riferimenti

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Luvinate - Varese 5,1km SS3940 11

Il Golf Club Varese

A 200m dalle nuove unità abitative si erge un monastero del XII secolo. Questo raro esem-pio di architettura ospita oggi la club house del Golf Club Varese, uno dei più prestigiosi d’Italia.

Oltre ad essere un’attrazione per gli appas-sionati di questo sport, esso è anche un luogo dove compiere affascinanti passeg-giate. E’ questo aspetto che si evidenzia in alcuni degli scorci proposti.

Le eccellenze

A poche centinaia di metri dal sito si accede al Parco del Campo dei Fiori, perla natu-rale e paesaggistica del Varesotto. La vista verso nord ha come sfondo il Parco, coi bo-schi che ne riempiono le pendici.

Affacciandosi dalle nuove unità si potrà go-dere della vista di Villa Mazzorin. Edificioeclettico di tardo ottocento, oggi ospita ap-partamenti e rappresenta uno dei landmark della comunità locale

L’edificato

Il terreno in cessione appartiene attualmente ad una villa concepita originariamente come casa padronale. Il nucleo originale, di metà ottocento,èstatopoiesteso,edèabitatofindagli anni ’50 dalla famiglia dei proprietari.

Siamo fuori dal centro storico, ma all’interno del nucleo residenziale di piu’ antica for-mazione nel paese. Una zona tranquilla, let-teralmente immersa nel verde.

Il parco e il Faggio

La ricerca progettuale volta alla massima conservazione delle essenze nobili pre-senti nel parco restituisce un luogo di vita piacevole e fresco.

Il faggio secolare che domina il parco è l’elemento attorno al quale si è conformato tutto l’intervento.

L’architettura: esterni

Si propone un’architettura che non si dis-tacchi dagli stilemi tradizionali delle nostre terre,machepureconferiscaall’edificatounaspetto contemporaneo e signorile.

Immerse nel verde, queste unità si propon-gono già in partenza ad elevati standard energetici, ma il capitolato flessibile con-sentirà di raggiungere livelli di eccellenza, si-nonimo di sensibilità e risparmio.

Interni

Come si vedrà di seguito la ricerca proget-tuale, ispirata alle immagini qui proposte, propone ampie visuali interne, prospettive libere da ingombri che rendano lo spazio im-mediatamente comprensibile e dunque fa-miliare.

Luce e colori morbidi sono elementi quali-ficantidiunospaziointernogradevoleeac-cogliente.

MASTERPLAN

Il progetto si compone di tre edifici distinti. Due unità unifamiliari (Villa Nocciola - 1 e Villa Cedro - 2) ed una bifamiliare (Villa Pineta - 3) per un totale di quattro unità abitative. Il tutto si conforma intorno all’importante presenza del faggio, che conferisce nobiltà all’intero sito

Villa Nocciola: il Masterplan

Villa Nocciola occupa il lotto più a Ovest. Adatta a chi vuole spazio libero intorno e la massima privacy, guarda a nord il Campo dei Fiori, mentre a sud mantiene un ampio giardino privato.

Villa Nocciola: progetto...

Ingresso

Area cucina

Area pranzo

Locale tecnico /Magazzino

Soggiorno

BagnoLavanderia

Portico/Solarium

Box auto

...e visioni

Camera

Bagno

Camera

Studio

Bagno

Doppia altezza

...dettagli

Ingresso

Area cucina

Area pranzo

Locale tecnico /Magazzino

Soggiorno

BagnoLavanderia

Portico/Solarium

Box auto

Due ampie terrazze verso nord e verso sud completano lasuperficie fruibiledellavilla,aprendonuoviscorcisulparco e sul paesaggio circostante

L’area pranzo raccoglie il massimo della luce grazie alla doppia altezza ed alle vetrate che la percorrono in tutto lo sviluppo

Camera

Bagno

Camera

Studio

Bagno

Doppia altezza

Nell’ottica di un contenimento dei costi il lo-cale caldaia è stato dislocato al piano terreno. Su richiesta del cliente, sarà comunque possibile realizzare un livello interrato che contenga tutti gli impianti tecnici

La disposizione interna apre visuali profonde in tutto lo spazio progettato, e la doppia altez-za consente aperture visive da e verso l’alto. Lo spazio risulta così immediatamente comprensi-bile e familiare

Villa Cedro: il Masterplan

Villa Cedro si posiziona nel lotto centrale. Vive letteralmente immersa tra le piante che la circondano a sud e a est. A ovest il suo portico si estende in un deck verso un ampio giardino. Per chi ama respirare il profumo del bosco la mattina

Villa Cedro: progetto...

Area cucina

Area pranzo

Locale tecnico /Magazzino

Soggiorno

BagnoLavanderia

IngressoBox auto

...e visioni

Camera

Bagno

Camera

Studio

Bagno

Doppia altezza

...dettagli

Area cucina

Area pranzo

Locale tecnico /Magazzino

Soggiorno

BagnoLavanderia

IngressoBox auto

Lo studio previsto nel fronte sud gode di ampie viste sul parco e sugli alberi che circondano la villa. Peraltro le dimensioni del locale consentono di ospi-tarvi una terza camera da letto.

Il porticato qui si estende nel giardino con una piattaforma su cui radunarsi a mangiare la sera, o disporre le sedie a sd-raio nel pomeriggio per pren-dere il sole.

Camera

Bagno

Camera

Studio

Bagno

Doppia altezza

Nell’ottica di un contenimento dei costi il locale caldaia è stato dislocato al piano terreno. Su richiesta del cliente, sarà comunque possibile realizzare un livello interrato che contenga tutti gli impianti tecnici

In questo caso si è opta-to per un’unica terrazza che avvolge il fabbricato su due lati. Il terrazzo/solarium copre il garage, il portico e forma una pensilina che sovrasta l’ingresso.

Villa Pineta: il Masterplan

Villa Pineta è l’unità bifamiliare del parco “al Faggio”. L’esito progettuale deriva dalla volontà di lasciare la più ampia superficie verde disponibile attraverso l’interramento di box e locale tecnico e di produrre profonde visuali interne.

VIlla Pineta: progetto...

Portico/Solarium

Zona pranzo / relax

CucinaSoggiorno

Ingresso

Portico/SolariumZona pranzo / relax

Cucina Soggiorno

IngressoBagno

Bagno

...e visioni

Box auto

Localetecnico

Box auto

Camera matrimoniale

Bagno(en-suite)

Bagno

Camera doppia

Balcone

Camera matrimoniale

Bagno(en-suite)

Bagno

Camera doppia

Balcone

...dettagli

Portico/Solarium

Zona pranzo / relax

CucinaSoggiorno

Ingresso

Portico/SolariumZona pranzo / relax

Cucina Soggiorno

IngressoBagno

Bagno

Lafinestraturadoppiaadottatalungoilfrontesuddelsoggiornovuoledefinireuno spazio luminoso per mangiare e per lavorare. Essa permette inoltre di lasciare una zona libera da sfruttare in continuità con il portico antistante.

Le scale di accesso dal piano interrato e verso il piano primo si trovano a ri-dosso del muro centrale della costru-zione. Al piano terra v’è un vero e pro-prio secondo ingresso, che consente un accesso dal box senza disper-sioni di calore.

Camera matrimoniale

Bagno(en-suite)

Bagno

Camera doppia

Balcone

Camera matrimoniale

Bagno(en-suite)

Bagno

Camera doppia

Balcone

E’ stato previsto un cavedio tecnico in ognu-na delle unità progettate, che consenta di dis-tribuire gli impianti facilmente senza minimam-ente intaccare la qualità dello spazio di vita.

FINE

Il progetto qui presentato, sebbene abbia in sé tutte le caratteristiche di quanto verrà realizzato, èpassibile dimodificheminori. Ilcliente che dovesse decidere di scegliere la nostra proposta avrà facoltà, negli incontri con lo studio, di personalizzare diverse scelte progettuali sulla base delle proprie esigenze.

Trading e Mediazione Immobiliare

Tutto il materiale presente in questa pubblicazione è di proprietà di Arch. Marco Barbero. Non pubblicare o divulgare senza le necessarie autorizzazioni.Le immagini presenti alle pagine 8-9 di questa pubblicazione sono di proprietà di GriffnerHaus AG, e sono riportate a solo scopo esemplificativo

Progettazione

Coffee ArchitectsVia Mazzorin, 11Luvinate (VA)tel/fax (+39) 0332.22.66.83cel (+39) 328.752.77.48mail. coffeearchs@gmail.com

Arch. Marco Barbero - Arch. Marco Broggi

Dott. Andrea Barbero

Gestione commerciale

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“Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ció che gli serve, e torna a casa per trovalo”

George Augustus Moore