3  Bedrooms/2  Baths  Living  Area    1850  sq  :  Total  Area        2650  sq  :  

Charles  “Charley”  Nevaril  Waterfront  Realty  Group,  Inc.  239.594.9180  239.290.9641  (cell)  chasnev@gmail.com  www.waterfrontrealtynaplesfl.com    

Great  LaPlaya  GC  View  Huge  Lanai/Room  for  Pool  Hardwood  Floors  

Offered  at  $369,900  (Nego>able  Turnkey)  mls  #214056947    

Well  maintained  and  updated  home  on  the  spectacular  LaPlaya  golf  course  with  a  good  view  of  the  course  without  any  obnoxious  golfers'  presence.  Reasonable  memberships  to  The  Club  are  available.  (The  course  is  a  dream,  both  in  design  and  in  management/staff.)  Real  private  loca[on  in  Unit  8  of  Palm  River,  essen[ally  a  cul-­‐de-­‐sac  unit  so  there  is  no  through  traffic.  This  home  is  completely  protected  from  hurricane  damage  with  electric  shu_ers  across  the  expansive  lanai  and  the  large  front  windows  with  inside-­‐controlled  manually  operated,  in-­‐place  shu_ers  on  the  other  windows.  There  is  a  huge  screened  lanai  with  recently  placed  pavers.  This  offers  the  capability  to  install  a  pool,  if  desired.  The  guest  bath  has  an  access  door  to  the  lanai...in  essence  this  could  serve  as  the  pool  bath.  Both  the  master  bedroom  and  one  other  have  walk-­‐in  closets.  Hardwood  floors  in  all  but  one  bedroom.  Rela[vely  new  AC  and  roof.  Beau[ful  paver  driveway.  (Turnkey  furnished  basis  is  possible  on  this  home.  Some  minor  exclusions  including  pain[ngs  done  by  the  current  owner  would  apply.  Sale  of  the  pain[ngs  might  be  arranged  separately.)