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Índice
1. Nuestra Empresa
2. Términos Financieros
3. Nuestros Productos
4. Expedientes
5. Tipos de Ingreso
6. Tiempos de Respuesta
Hipotecaria Vértice inicia operaciones en Enero de 2004
Actualmente, a través de nuestras nueve oficinas, damos servicio en veinte estados de la república.
Atendemos a los mercados de vivienda de interés social, media y residencial
Otorgamos Créditos para Construcción a los desarrolladores de vivienda
Créditos hipotecarios a personas físicas
1. Nuestra empresa
HV se encuentra en un proceso de crecimiento y desarrollo muy dinámico, incursionando en el mercado financiero y brindando un servicio de calidad y excelencia basado en satisfacer las necesidades de los clientes.
Es por esta visión que nuestra directiva contemplo la apertura de puntos de atención en: Aguascalientes, Hermosillo, León y Monterrey.
.
Sucursales y puntos de atención:
Distrito Federal (2), Querétaro, Tijuana, Guadalajara, Villahermosa, Veracruz, Hidalgo y Cancún
1. Nuestra empresa
3. Nuestros productos
Cara
cte
rísti
cas
UDIS / Salarios mínimos
Pesos
Generalidades
Créditos
Generalidades
3. Nuestros productos
Credito Tradicional /
Apoyo Infonavit - PESOS
Credito Tradicional /
Apoyo infonavit - VSM
Alia2+ Plus - PESOS
Esta es tú Casa - PESOS
Esta es tú Casa - VSM
Cofinavit / Cofinavit AG /
Cofinavit Ingr. Ad. - PESOS
Cofinavit / Cofinavit AG /
Cofinavit Ingr. Ad. - VSM
Aforo Máximo 90% Tradicional 95% Apoyo
90% Tradicional 95% Apoyo 95% 5 VSM como
enganche mínimo5 VSM como
enganche mínimo 95% 95%
Plazo 5-20 años 5-25 años 5-20 años 5-20 años 5-25 años 5-20 años 5-25 años
Relacion Ingreso Pago (PTI) 3.03 a 1 desde 3.03 a 1
hasta 4 a 1 3.03 a 1 3.03 a 1 3.33 a 1 3.03 a 1 desde 3.03 a 1 hasta 4 a 1
Com. X Apertura 2.5% del monto del crédito 2.75% del monto de crédito 2.75%*(Valor de Vivienda-enganche)
2.75%*(valor de vivienda*95%-saldo de la subcuenta -aportacion
adicional)
Relación Endeudamiento 40% 40% 40% 40% 40% 40% 40%
*a 20 años
Nota: Condiciones Agosto 2010
3. Nuestros productosGeneralidades
El Reporte del Buró de Crédito requiere evitar las siguientes claves de prevención:
• MOP´s: 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 y 88.
• Mostrar los siguientes MOP´s con saldo vencido: 5, 6, 7, 96, 97 y 99.
• No deberá de presentar claves de observación AD, FD o equivalentes, así como FR, IR, SG, SP, TC, UP y VR.
• Ni mostrar saldos vencidos iguales o mayores a 3,000 UDIS.
Generalidades -Plus
3. Nuestros productos
En Hipotecaría Vértice:
Aceptamos a cualquier persona como
CO-ACREDITADO*
Aceptamos cualquier tipo de actividad licita ejemplo: Policía Estatal, Municipal, etc.
*Esta política no aplica para programas de cofinanciamiento (Infonavit) y el programa Ésta es tu casa.
Esta es tu casa
Confinanciamiento
Tradicional
Anualidades Garantizadas
Ingresos Adicionales
Alia 2 + Plus
3. Nuestros productoscr
édit
os Apoyo infonavit
Alcanza tu casa
Créditos & Programas
3. Nuestros productos
A través de un subsidio Federal + crédito de
HV
Apoyos económicos a personas de bajos ingresos
Adquisición de viviendas
nuevas
Ésta es tu casa
asalariados no afiliados
HV otorga hasta el 95% del crédito del valor de la vivienda
Subcuenta de vivienda queda en garantía en caso de perdida empleo
Las aportaciones a la subcuenta amortizan el saldo insoluto disminuyendo el plazo del mismo.
3. Nuestros productosApoyo Infonavit
Nota: se debe tramitar el certificado de apoyo Infonavit en www.infonavit.gob.mx
Permite al derechohabiente emplear la subcuenta de vivienda
Integración del enganche
Pago gastos originación
Crédito Infonavit + Crédito HV = máximo 95% vivienda
Cofinanciamiento
Tradicional
Anualidades Garantizadas
Ingresos Adicionales
Tipos confinanciamient
o
3. Nuestros productos
Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento
El saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos
originación, notariales y si alcanza cubrir enganche
3. Nuestros productosTradicional
Nota: Aplica para personas que reciben hasta 11 SMVDF
Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento
Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos
originación, notariales y si alcanza cubrir enganche
El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales
Cubrirá parte del saldo insoluto del crédito HV
3. Nuestros productos Anualidades Garantizadas
Nota: Aplica para personas que reciben a partir de 11 SMVDF
Reduce el plazo del crédito
Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento
Dirigido aPersonas
perciben HASTA 3.9 SMMDF de salario
Ingresos adicionales
3. Nuestros productosIngresos Adicionales
Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos
originación, notariales y si alcanza cubrir enganche
El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales
Reduce el plazo del crédito
Comprobables: 100%
No comprobables: 50% sueldo base
FOVISSSTE otorga un crédito + el equivalente al saldo de la subcuenta del SAR
HV otorga otro crédito
Esquema de cofinanciamiento
El crédito equivalente al saldo de la subcuenta del SAR se liquida en su totalidad con la misma subcuenta del
SAR
HASTA 95% financiamiento+
=
3. Nuestros productosAlia2 + Plus
Nota: considerar el tope del prestamos que otorga FOVISSSTE
3. Nuestros productos
cubre el valor de la vivienda en caso de
fallecimiento.
Esquema de ahorro Allianz-Fondika +
Vértice
Seguro de vida para el acreditado
Durante el periodo de ahorro
Alcanza tu casa
1. Pre calificación
Documentación
4. Expediente
2. Crédito
Expediente
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Expediente Pre -calificación
• Solicitud Preliminar
• Autorización de buró de crédito (Conyugue si aplica)
• Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica)
• CURP (Conyugue si aplica)
4. ExpedienteDocumentación
Expediente y análisis de crédito
• Solicitud de Crédito
• Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica)
• CURP (Conyugue si aplica)
• Comprobante de Ingresos (detalle siguiente página)
• Comprobante de Estado Civil (Acta de Matrimonio, Divorcio, etc.)
Nota: estudios socioeconómicos aplican para economía Independiente y Otros acreditados
4. ExpedienteDocumentación
Ingresos
5. Tipos de Ingreso
Asalariados
Independientes honorario asimilables a salarios
Independientes actividades empresariales
Otros acreditados
Asalariados
5. Tipos de Ingreso
Comprobante de 1 mes de nomina o estado de cuenta que muestre el depósito por este concepto
Carta constancia de empleo
Copia de constancia de afiliación al IMSS o ISSSTE
Independientes actividades empresariales
5. Tipos de Ingreso
Copia del acuse de presentación de la última Declaraciones Provisionales de Impuestos o copia del último acuse de presentación de la Declaración Anual de Impuestos o RFC o Alta de Hacienda
Y
Copia de tres meses de estados de cuenta completo
Independientes honorario asimilables a salarios
5. Tipos de Ingreso
Copia del Contrato de Honorarios Asimilables a Salarios o copia de una carta emitida por el contratante del servicio
Copia de la Constancia de Percepciones y Retenciones hecha por el contratante
Copia de los recibos de Honorarios Asimilables a Salarios
Otros acreditados
5. Tipos de Ingreso
Copia de estados de cuenta de por lo menos 6 meses consecutivos donde se demuestre el ahorro o certificado de ahorro de algún programa de ahorro aprobado por HV.
6. Tiempos de respuesta
“Las oportunidades son puertas que no se abren
solas”.
Dave Weinbaum