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か わ ら 版

アウル公式LINEサービス開始！

アウル東京支店では、自社未公開物件情報を配信する公式LINEサービスをスタートしました。一般には公開していない優良物件の情報を提供しています。是非、ご登録ください。

株式会社アウル《不動産部門》

〒064-0801 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1番25号 OWLビル3F

TEL.011-623-4667

株式会社アウル 東京支店《不動産部門》

〒105-0001 東京都港区虎ノ門1丁目1番23号 ウンピン虎ノ門ビル3F

TEL.03-6457-9400

有限会社 アウルサービス《不動産管理部門》

〒064-0801 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1番25号 OWLビル1F

TEL.011-643-5520

株式会社 フォレスタ《注文住宅・RC建設部門》

〒064-0953 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目3番15号 フォレスタビル

TEL.011-643-5586

volume079

AUGUST 2017毎月10日発行

　

アウルの新キャラクターが完成

しました！

会社名でもあるアウ

ル（フクロウ）を摸したこちらの

デザインは、キャラクターを確立

することにより当社をもっと身近

に感じてもらい、お客様の橋渡

しになるような存在になってほし

い、という願いを込めています。

　

オフィシャルパートナー契約を

締結した北海道コンサドーレ札幌

バドミントンチームのシンボル

マークにもフクロウが使用されて

おります。そのような運命的な共

通点や、幸福を与えてくれるこ

とで有名な縁起の良い鳥なので今

後の活躍もさらに期待が高まりま

す。

　

皆さんが使いやすいようなグッ

こんにちは！アウ朗です！

アウルグループ待望の新キャラクターができました

KAWARABAN

01TOP

NEWS

みずほ銀行がAirbnbと提携

　日本の大手企業のなかには現在は使用されていない社宅や社員向け福利厚生施設などの遊休資産を保有している企業が数多くあり、最近ではこれらの資産を有効活用して民泊事業に進出しようと考える企業も増えていました。Airbnbとしては新たな掲載物件の増加につなげることができるほか、大手企業の出張者ニーズを捉える足掛かりにもなりそうです。　一方のみずほ銀行としても、民泊向け物件へのリフォームや民泊専用マンション開発など民泊関連ビジネスへの融資を増やすことで、新たな収益源を生むチャンスが増えます。

癒し系フェイスで幸せ運び★

　

アウルサービスでは、入居者か

らの寄せられる問い合わせを外

部のコールセンターでもおこな

う「プロコール24」の導入が決定

しました。クレーム対応のプロが

対応することによって今まで以上

に、入居者の要望に対しての迅速

な対応も可能となります。

　

なお導入時期は9月1日

から1500戸、11月1日から

1500戸のスタートを予定し

ており、どの物件が開始時期に該

当するかは順次配布物等にて情報

を発信していく予定です。

KAWARABAN

07OWL

SERVICE

プロコール24導入決定

クレーム対応のプロが対応！！

1.電話対応でのヒアリング漏れによる対応の遅れが、プロが電話対応することによりスピーディーになる　入居者のメリットとしましては設備の不備などのクレーム対応については、設備・電話対応のプロが窓口となり、電話ですみやかに解決することが出来ます。ヒヤリング漏れや伝達ミスなどで対応が遅れるようなこともなくなり、問題解決まで今以上にスピーディーに対応することが可能になります。2.電話対応をしていた時間に、リーシングなど他の業務に力を入れることが出来る　オーナー様のメリットとしましては、クレームの電話対応等で使っていた時間をリーシングや空室対策について考える時間にあてることが出来るようになり、今以上に空室について対応できるようになります。

［メリット］

9月より運用開始

平成30年1月末頃完成予定！

一棟売りマンション仮称）北16条東12丁目マンション

北海道札幌市東区北16条東12丁目地下鉄東豊線『環状通東』駅徒歩5分

所有権市街化区域

第二種中高層住居専用地域宅地70%200%

307.66㎡806.50㎡

鉄筋コンクリート造4階建て21戸6台

1LDK×21戸

種別名称

所在地交通

土地権利都市計画用途地域

地目建ぺい率容積率

敷地面積延べ床面積規模・構造

総戸数駐車場台数

間取り

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08INVESTMENT

新規物件情報

一棟売りマンション

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09fromSTAFF

金子　文博昭和56年1月20日生まれ（36歳独身…お嫁さん募集中です）血液型：B型　アウルへ入社してもうすぐ1年3カ月が経過致します。まだ1年3カ月ですがとても内容の濃い日々を過ごさせていただいています。業務の中では様々な方々とお話をさせていただく機会が多く沢山の事を勉強させていただいています。東京にも支店がある為、定期的に東京へ出張にも行かせていただき札幌とはまた違う刺激を受けたりもしています。元々東京でも働いていたので時間を見つけて友達に会えるというのも嬉しい誤算でした。プライベートではこれまでの人生で頑なに断り続けてきたゴルフを始めるきっかけをもらい、既に何度もコースへ行かせていただいています。早く周りの方の迷惑にならない位にはならなくてはいけないと頑張っていますが、まだまだ練習が必要です…。7月からは、新しい女性社員も入ってきましたので色々な面で抜かされないよう、再度気を引き締めて初心に戻り業務に取り組んでいきたいと思います。宜しくお願いいたします。

スタッフ紹介

アウル営業部

ズ等も展開していく予定ですの

で、なにとぞご愛顧のほうよろし

くお願いします！

　

アウルが手がける新

規物件の情報をお届け

します。今回は地下鉄

東豊線『環状通東』駅

から徒歩6分、バス

ターミナルが近くにあ

り、『札幌』駅はもち

ろん新千歳空港まで直

通のバスも通っている

一棟売りのマンション

物件です。

※最新販売状況についてはアウルへお問合せください。

入居者紹介キャンペーン！！「10,000円ギフト券」プレゼント

新 生 活 、 は じ め よ う ！

お知り合いやお友達で新居を探している方がいるあなた！ ぜひアウルサービスをご紹介ください。

ご紹介いただいた方が弊社管理物件をご成約された場合、ご紹介者様に10,000円のギフト券をプレゼントいたします！

キャンペーン期間▶2017年8月31日まで

キャンペーンに関するお問合せ先有限会社アウルサービス

TEL.011-643-5520※お気軽にお問い合わせください。

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か わ ら 版volume

079AUGUST 2017

毎月10日発行KAWARABANgroupOWL

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079AUGUST 2017

毎月10日発行

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06BAD

MINTON

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05GOLF

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03AREA

REPORT

KAWARABAN

02about

MINPAKU

　

6月に参議院を賛成多数で可

決し成立した住宅宿泊事業法（通

称民泊新法）。住宅宿泊事業者と

しての届けが必要等、営業するに

当たり条件が見えてきたなか、市

場関係者はどのような変化を予想

しているのでしょうか？

主だっ

た意見を以下へ紹介します。

　

またそれら市場関係者の予想を

踏まえ、アウルが考える民泊の未

来もご覧くださいませ。 新

法施行後の民泊市場

どうなる？

早ければ来年から

■市場の予測・個人ホストと法人事業者で動きが分かれる・旅館業法簡易宿所・ホテル営業・民泊新法下の二毛作営業・特区民泊

■上記を踏まえたうえでのアウル側の予測・違法民泊は強制退場となるため、リスティ　ング数が4~5万件は減少する・本物のホテルや旅館等の掲載が増加する・リスティング数が減少することにより、民　泊の宿泊単価は増加する→立地や物件によっては年間180日の稼働　でも十分な収益を生む可能性がある・既存の違法民泊運営者や代行業者は、今の　うちに稼げるだけ稼いで新法施行後に事業　撤退を考えているところも少なくない→新法施行後は、違法民泊は旅館業法違反　と新法違反の２つの罪で罰せられる可能性も・都道府県による上乗せ条例が始動すればさ　らに違法民泊は撤退を余儀なくされる

意外な予想も

生活に嬉しい好立地に建つ物件

　

地下鉄東豊線『東区役所前』駅

徒歩5分、主要道路である環状

線沿いに位置する鉄筋5階建の

マンションを紹介します。

　

スタイリッシュな外観がとても

魅力的なこちらの物件、　

徒歩圏

内にはアリオやサッポロビール園

など周辺施設も充実。地下鉄は『大

通り』駅、『札幌』駅、『豊水すす

きの』駅にも止まる沿線となって

おり、生活を送る上で嬉しい環境

が整っています。

　

近隣には天使大学や大谷大学も

あり、学生さんの需要も期待でき

る物件です。

物件名 Larme N14 (ラルム　エヌ14)鉄筋コンクリート造　5階建

北海道札幌市東区北14条東8丁目3-7地下鉄東豊線『東区役所前』　駅 徒歩5分

1DK（12戸）/テナント平成29年7月

構造所在地最寄駅タイプ築年

アウル投資物件リポート

〜東区エリア〜

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04EVENTREPORT

安全大会を開催！

労働災害撲滅へ新たな決意…

　

平成29年6月、センチュリーロイ

ヤルホテルにて第5回フォレスタ会

安全大会を開催いたしました。

　

毎年、フォレスタでは作業中の

事故を未然に防ぎ、社員全員の安

全に対する意識をより高めるため

に、年1回この安全大会を開催

しています。

　

7月1日～7日は労働災害防

止活動の推進を図り、安全に対す

る意識と職場の安全活動のより一

層の向上に取り組む「全国安全週

間」でもあり、協力会社の総勢

100名余の皆様に出席してい

ただき、労働災害撲滅への決意を

新たにしました。

　

フォレスタ会の役員として支え

てくださっている会長の挨拶から

目指すは安全、安心の現場

始まり、優良協力会社の表彰・工

事部からの注意事項の連絡や安全

書類の配布を行い、最後に安全セ

ミナーを行いました。同業種の実

際に起きた災害事例の紹介ととも

にその原因と対策を考えます。北

海道では平成28年に建設業で30人

もの方が労働災害で亡くなられて

います。改めて安全に対する意識

の大切さを再確認しました。

　

そして一棟一棟大切に作ってい

るフォレスタの物件。

　

こうして協力会社の皆様に支え

られているおかげで、お客様へよ

り良い提案をすることができま

す。今後も事故無く、安全にお客

様の大切な建物がつくれるよう身

を引き締めていきます。

★更新中です！★

フェイスブックhttps://www.facebook.com

/forestajp

http://forestajp.com/report/

ナイスショット！

プロゴルファー鬼澤友秀の

　

今回はフェアウェイバン

カーについてのワンポイン

トレッスンです。

　

ティショットが左右に曲

がってしまい、フェアウェ

イバンカーにつかまるケー

スはよくあります。フェア

ウェイバンカーからボール

を打つときに一番気を付け

てほしいポイントは、ダフ

らないようにすること。ア

マチュアゴルファーのミス

で多いのが、ダフってし

まってなかなか脱出できな

いケースです。覚えてもら

いたいのはボールを上げよ

うとしないこと。上げよう

とするとダフるので、低い

球を打つイメージを持ちま

しょう。また、ハーフトッ

プ気味にボールを打つこと

も大切です。ボールの位置

はいつもよりボール半個

分、右にセットして、クラ

ブを少し短く持って打つよ

うにしましょう！

フェアウェイバンカーを攻略

《今後の試合日程》第70回 北海道バドミントン選手権大会日程：8月18日（金）～20日（日） 会場：函館アリーナ

2017 CONSADOLE

《試合結果》第67回 全日本実業団バドミントン選手権大会日程：7月5日（水）～ 9日（日）

会場：CNAアリーナ★あきた、秋田県立体育館、　　　秋田県立武道館（秋田県秋田市）

北海道コンサドーレ札幌バドミントンチーム 三菱自動車京都スコア決勝トーナメント2回戦

大越 泉・竹内 宏気 林谷 理貴・相馬 匠第1複 21-16/14-21/19-211 2中木 広大・住友 聡 吉川 改・疋田 聖也第2複 5-21/16-210 2

西方 承平 常塚 光第1単 6-21/16-210 2

新メンバー2名＆試合速報

アウルがサポートするコンサドーレ札幌バドミントンチーム

◎5月15日 ATPツアー 11位 （予選通過）◎5月19日 エリットグリップチャレンジ 24位

◎5月29日 房総チャレンジ 25位◎6月26日 FPチャレンジ 57位

◎7月13日 山梨オープン 14位 （予選通過）

鬼澤プロ試合結果一覧表

鬼澤友秀（Tomohide Kizawa）プロフィール■1987年10月1日東京都出身■日本体育大学卒業■身長166㎝ ■体重71㎏■血液型A型9歳 か ら ゴ ル フ を 始 める。24歳でプロに転向。2016年 よ り ア ウ ル 所属。ドライバー平均飛距離は280ヤード。

竹内 宏気たけうちひろき1993年1月29日生まれ 埼玉栄高校→　NTT東日本

（2016年3月退部）《主な戦績》2010年　インターハイ団体・ダブルス　優勝2013年　全日本社会人選手権大会ダブルス　ベスト４2013年　日本ランキングサーキットダブルス 準優勝2014年　全日本社会人選手権大会シングルス　ベスト４

大越 泉おおこしいずみ1992年6月29日生まれ 埼玉栄高校→NTT東日本

（2016年3月退部）《主な戦績》2014年　ポルトガル国際ダブルス　優勝2014年　全日本実業団選手権大会優勝2014年　日本リーグ優勝・殊勲選手賞

実力と経験でチームを牽引した竹内・大越ペア。

北海道でベスト４に入った中木・住友ペアは全国でも奮闘。

着実に力をつけてい る 若 手 の ホ ープ・三枝力起選手。

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か わ ら 版volume

079AUGUST 2017

毎月10日発行 KAWARABANgroupOWL

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