Otopark Sempozyumu 2015, İstanbul 27 Mayıs 2015 Mete Varas Avrupa Bölgesi İş Geliştirme Müdürü

REIDIN Gayrimenkul Bilgi Servisi

REIDIN Gayrimenkul Bilgi Servisi

SEKTÖR

• “International Parking Institute” tahminlerine göre sadece ABD’de yıllık $25-30 milyar gelir yaratan bir sektör

• Lokasyon

• Şeffaflık

• Değişen trendler

ETKİLEYEN FAKTÖRLER/DEĞİŞEN TRENDLER

• Şehirleşme

• Değişen Demografikler

• Sürdürülebilirlik

• Fiyatlama

• Teknoloji

– Mobil Telefonlar

– Ödeme Sistemleri

– Büyük Veri

• Sürücüsüz Arabalar

1982 KARA ŞÖVALYE

GELECEK (BUGÜN)

REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ

• Hangi Girdiler Kullanıldı?

– REIDIN Mahalle Bazlı Gelir Modeli

– REIDIN Istanbul Ofis Kira Endeks değerleri

– Otopark Master Planı sürecinde İspark tarafından üretilen mahalle bazlı otopark talebi değerleri

– Raylı sistem güzergahları ve mahallelerin metro yakınlık analizleri

• Hangi Çıktılar Elde Edildi?

– Varolan güncel fiyatlama skalasında park ücretleri lokasyon bazında yeniden dağıtıldı/oluşturuldu.

REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ

REIDIN ISTANBUL OTOPARK FİYATLAMA MODELİ

• Çalışmanın ilerletilmesi için öneriler:

– İspark envanterinin kapasite, kullanım şekli (Genel, Park&Ride) ve türü (açık, kapalı, yol üstü) özellikleri ile bu analizlere arz fonksiyonu dahil edilebilir.

– İspark otoparklarına ilişkin devinim (günlük kullanım sayısı/otopark kapasitesi) verisi, arazi kullanımı ve cadde/sokak araç yoğunluğu verileri de kullanılarak dinamik fiyatlama üretilebilir.

Teşekkürler mvaras@reidin.com