Pôle pharmaceutiquede France (70% de la production nationale, Servier, Sanofi, Pfizer)

Région cosmétique et parfum LVMH (Dior, Guerlain), Shiseido, Séphora

Plate-forme logistique de France350 ha au nord-ouest d’Orléans avec le Pôle 45 (Amazon)

PARKING En face

BUS 80 m

TRAMWAY 220 m

LYCÉE 250 m

COLLÈGE 450 m

ÉCOLES 500 m

Capitale régionaledu Centre Val de Loire

ORLÉANS - 45

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

08 05 69 02 82www.alexandrin.clares.fr

ACCÈS À PIED

VOTRE FUTURE ADRESSE : 60 boulevard Alexandre Martin

Située boulevard Alexandre Martin à Orléans, la résidence ALEXANDRIN bénéficie d’un environnement alliant toutes les commodités et le confort de vie.

A 5 minutes à pied de la gare d’Orléans, à 10 minutes de la Cathédrale Sainte Croix, vous profiterez des nombreux commerces et services du centre-ville ainsi que de la quiétude du Parc Pasteur.

Quant aux enfants, de la mater-nelle au baccalauréat, ils pourront rejoindre en quelques pas les établis-sements scolaires les plus réputés du centre-ville.

MON QUARTIER

2

3

1

SCCV Centre Loire Alexandre Martin - 14 bd Rocheplatte 45000 ORLEANS - 844 353 649 R.C.S ORLEANS

CENTRE COMMERCIAL à 3mn

PARC PASTEUR à 4mn

GARE D’ORLÉANS à 5mn

PLACE DU MARTROI à 10mn

BORDS DE LOIRE à 20mn

L’appartement

• Moniteur visiophone à l’entrée du logement

• Revêtements de sol : carrelage et parquet contrecollé

• Volets roulants électriques

• Salle d’eau équipée

• Robinetterie de marque Grohe (ou équivalent)

• Placards et/ou dressing aménagés

• Isolation thermique RT 2012

• Chauffage et production d’eau chaude individuelle au gaz

• Compteur de consommation individuelle pour l’électricité, le chauffage et l’eau

• Thermostat d’ambiance

• Pack domotique (volets roulants, éclairage, chauffage)

• Appartement avec double orientation

• Jardin d’hiver, vaste terrasse (selon plan)

La résidence

• Accès au parking par une porte télécommandée

• Accès piéton sécurisé par un vidéophone et digicode

• Portes palières à âme métallique, avec serrure 3 points

• Local à vélo

• Parking privatif boxable sur demande

≥ 50 A

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

450

B

C

D

E

F

G

Logement de 47 KW à 63 KW / m2 / an

PLAN DE SITUATION DE LA RÉSIDENCE

S’OFFRIR LE LUXE DE RÉSIDER AU CŒUR D’ORLÉANS

Idéalement située, à 2 pas de la gare d’Orléans, du parc Pasteur et du centre historique, la résidence l’ALEXANDRIN allie commodités et confort de vie.

L’architecte orléanais de renom, a souhaité intégrer au mieux la résidence dans son environnement en proposant une façade en brique rappelant les quartiers environnants des années 30, tout en y ajoutant une touche de modernité et d’élégance avec ses garde-corps aux motifs floraux et ses larges ouvertures.

La résidence se compose de huit appartements conçus avec le plus grand soin pour vous offrir tout le confort et la sécurité.

Rythmé par ses décrochés de façade qui dévoilent des jardins d’hiver et des terrasses généreuses et intimistes, l’Alexandrin est une véritable bulle d’esthétisme, de confort et de sérénité au cœur d’Orléans, réservée à quelques privilégiés.

(1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat ou la construction en résidence principale d’un logement neuf dans une résidence aux normes thermiques en vigueur ou ancien avec travaux sous conditions. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant et la durée du prêt à taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement.

(2) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

8 LOGEMENTS DU T2 AU T6

« Un accompagnement client privilégié vous est dédié pour vivre une expérience en toute sérénité, tout au long de votre projet.»

Vue réelle de la terrasse privative R+5 DES PRESTATIONS DE HAUT STANDING POUR VOTRE CONFORT ET BIEN-ÊTRE

L’appartement

• Moniteur visiophone à l’entrée du logement

• Revêtements de sol : carrelage et parquet contrecollé

• Volets roulants électriques

• Salle d’eau équipée

• Robinetterie de marque Grohe (ou équivalent)

• Placards et/ou dressing aménagés

• Isolation thermique RT 2012

• Chauffage et production d’eau chaude individuelle au gaz

• Compteur de consommation individuelle pour l’électricité, le chauffage et l’eau

• Thermostat d’ambiance

• Pack domotique (volets roulants, éclairage, chauffage)

• Appartement avec double orientation

• Jardin d’hiver, vaste terrasse (selon plan)

La résidence

• Accès au parking par une porte télécommandée

• Accès piéton sécurisé par un vidéophone et digicode

• Portes palières à âme métallique, avec serrure 3 points

• Local à vélo

• Parking privatif boxable sur demande

≥ 50 A

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

450

B

C

D

E

F

G

Logement de 47 KW à 63 KW / m2 / an

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S’OFFRIR LE LUXE DE RÉSIDER AU CŒUR D’ORLÉANS

Idéalement située, à 2 pas de la gare d’Orléans, du parc Pasteur et du centre historique, la résidence l’ALEXANDRIN allie commodités et confort de vie.

L’architecte orléanais de renom, a souhaité intégrer au mieux la résidence dans son environnement en proposant une façade en brique rappelant les quartiers environnants des années 30, tout en y ajoutant une touche de modernité et d’élégance avec ses garde-corps aux motifs floraux et ses larges ouvertures.

La résidence se compose de huit appartements conçus avec le plus grand soin pour vous offrir tout le confort et la sécurité.

Rythmé par ses décrochés de façade qui dévoilent des jardins d’hiver et des terrasses généreuses et intimistes, l’Alexandrin est une véritable bulle d’esthétisme, de confort et de sérénité au cœur d’Orléans, réservée à quelques privilégiés.

(1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat ou la construction en résidence principale d’un logement neuf dans une résidence aux normes thermiques en vigueur ou ancien avec travaux sous conditions. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant et la durée du prêt à taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement.

(2) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

8 LOGEMENTS DU T2 AU T6

« Un accompagnement client privilégié vous est dédié pour vivre une expérience en toute sérénité, tout au long de votre projet.»

Vue réelle de la terrasse privative R+5 DES PRESTATIONS DE HAUT STANDING POUR VOTRE CONFORT ET BIEN-ÊTRE

Pôle pharmaceutiquede France (70% de la production nationale, Servier, Sanofi, Pfizer)

Région cosmétique et parfum LVMH (Dior, Guerlain), Shiseido, Séphora

Plate-forme logistique de France350 ha au nord-ouest d’Orléans avec le Pôle 45 (Amazon)

PARKING En face

BUS 80 m

TRAMWAY 220 m

LYCÉE 250 m

COLLÈGE 450 m

ÉCOLES 500 m

Capitale régionaledu Centre Val de Loire

ORLÉANS - 45

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

08 05 69 02 82www.alexandrin.clares.fr

ACCÈS À PIED

VOTRE FUTURE ADRESSE : 60 boulevard Alexandre Martin

Située boulevard Alexandre Martin à Orléans, la résidence ALEXANDRIN bénéficie d’un environnement alliant toutes les commodités et le confort de vie.

A 5 minutes à pied de la gare d’Orléans, à 10 minutes de la Cathédrale Sainte Croix, vous profiterez des nombreux commerces et services du centre-ville ainsi que de la quiétude du Parc Pasteur.

Quant aux enfants, de la mater-nelle au baccalauréat, ils pourront rejoindre en quelques pas les établis-sements scolaires les plus réputés du centre-ville.

MON QUARTIER

2

3

1

SCCV Centre Loire Alexandre Martin - 14 bd Rocheplatte 45000 ORLEANS - 844 353 649 R.C.S ORLEANS

CENTRE COMMERCIAL à 3mn

PARC PASTEUR à 4mn

GARE D’ORLÉANS à 5mn

PLACE DU MARTROI à 10mn

BORDS DE LOIRE à 20mn