Organización de la ObraOrganización de la Obra

CLIENTE

(RESIDENTE)

SUPERVISION CONTRATISTA

(SUPERVISOR) (SUPERINTENDENTE)

OBRA

Representantes de cada una de las partes involucradas, que son las personas seleccionadas para dirigir, coordinar, supervisar y solucionar cualquier tipo de problemas referentes a su área.

Funciones de la residencia de obra:- Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos.- Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecución de los trabajos, debiendo resolver oportunamente las consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que presente el supervisor o el contratista.- Dar apertura a la bitácora, la cual quedará bajo su resguardo, y por medio de ella dar las instrucciones pertinentes, y consumos pactados por el contrato, por ejemplo si se trata de rendimientos y producción de maquinaria o equipo de construcción, se deberá vigilar que éstos cumplan con la cantidad de trabajo consignado por el contratista en los precios unitarios y los programas de ejecución pactados por el contrato.- Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectónicos y de ingeniería, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construcción, catálogo de conceptos con sus análisis de precios unitarios o alcance de las actividades de la obra, programas de ejecución y suministros o utilización, términos de referencia y alcance de servicios.

Funciones de la residencia de obra:- Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas por el contrato.- Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los números generadores que las respalden.- Coordinar con los servidores públicos responsables, las terminaciones anticipadas o rescisiones de obras y, cuando procedan, las suspensiones de obra; debiéndose auxiliar de la dependencia o entidad para su formalización.- Tramitar, en su caso, los convenios modificatorios necesarios.- Rendir informes periódicos, así como un informe final sobre el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, técnicos, económicos, financieros y administrativos.- Autorizar, y firmar el finiquito del contrato.- Verificar la correcta conclusión de los trabajos, debiendo vigilar que la unidad que deba operarla reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operación, los planos correspondientes a la construcción final, así como los manuales e instructivos de operación y mantenimiento y los certificados de garantía de calidad y funcionamiento de los bienes instalados.- Cuando exista un cambio sustancial al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el residente de obra presentará a la dependencia o entidad el problema con las alternativas de solución, en las que se analice factibilidad, costo y tiempo de ejecución, y establecerá la necesidad de prórroga, en su caso.

Funciones de la supervisión:- Previamente al inicio de los trabajos, deberá revisar detalladamente la información que le proporcione la residencia de la obra con relación al contrato, con el objeto de enterarse con detalle de las condiciones del sitio de la obra y de las diversas partes y características del proyecto, debiendo recabar la información necesaria que le permita iniciar los trabajos de supervisión según lo programado y ejecutarlos ininterrumpidamente hasta su conclusión.- Integrar y mantener al corriente el archivo derivado de la realización de los trabajos, en que contendrá entre otros:a. Copia de planos.b. Matrices de precios unitarios o cédula de avances y pagos programados, según corresponda.c. Modificaciones a los planos.d. Registro y control de la bitácora, y las minutas de las juntas de obra.e. Permisos, licencias y autorizaciones.f. Contratos, convenios, programas de obra y suministros, números generadores, cantidades de obra realizadas y faltantes de ejecutar y presupuestos.g. Reportes de laboratorio y resultado de las pruebas.h. Manuales y garantía de la maquinaria y equipo.-Vigilar la buena ejecución de la obra y transmitir al contratista en forma adecuada y oportuna las órdenes provenientes de la residencia de obra.-Registro diario en la bitácora de los avances y aspectos relevantes durante la obra.

Funciones de la supervisión:- Celebrar juntas de trabajo con el contratista o la residencia de obra para analizar el estado, avance, problemas y alternativas de solución, consignando en las minutas los acuerdos tomados.- Analizar con la residencia de obra los problemas técnicos que se susciten y presentar alternativas de solución.- Vigilar que el superintendente de construcción cumplan con las condiciones de seguridad, higiene y limpieza de los trabajos.- Revisar las estimaciones de trabajos ejecutados para efectos de que la residencia de obra las apruebe, conjuntamente con la superintendencia de construcción del contratista deberán firmarlas oportunamente para su trámite de pago.- Vigilar que los planos se mantengan debidamente actualizados, por conducto de las personas que tengan asignada dicha tarea.- Analizar detalladamente el problema de ejecución de los trabajos considerando e incorporando, según el caso, los programas de suministros que la dependencia o entidad haya entregado al contratista, referentes a materiales, maquinaria, equipos, instrumentos y accesorios de instalación permanente.- Coadyuvar con la residencia de obra para vigilar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato.- Verificar la debida terminación de los trabajos dentro del plazo convenido.- Coadyuvar en la elaboración del finiquito de los trabajos.

Funciones de la superintendencia:-El superintendente de construcción deberá conocer con amplitud los proyectos, normas de calidad y especificaciones de construcción, catálogo de conceptos o actividades de obra, programas de ejecución y de suministros, incluyendo los planos con sus modificaciones, especificaciones generales y particulares de construcción y normas de calidad, bitácora, convenios y demás documentos inherentes, que se generen con motivo de la ejecución de los trabajos.-Asimismo, debe estar facultado por el contratista, para oír y recibir toda clase de notificaciones relacionadas con los trabajos, aún las de carácter personal, así como contar con las facultades suficientes para la toma de decisiones en todo lo relativo al cumplimiento del contrato.-La dependencia o entidad en el contrato, podrá reservarse el derecho de solicitar en cualquier momento, por causas justificadas, la sustitución del superintendente de construcción, y el contratista tendrá la obligación de nombrar a otro que reúna los requisitos exigidos en el contrato.-Los riesgos, la conservación y la limpieza de los trabajos hasta el momento de su entrega serán responsabilidad del contratista.

ORGANIGRAMA DE LA ORGANIGRAMA DE LA SUPERINTENDENCIA DE SUPERINTENDENCIA DE

OBRAOBRA

AUTOPISTA AUTOPISTA

ORGANIGRAMA DE OBRAORGANIGRAMA DE OBRA

GERENTE DE CONSTRUCCIÓN(Superintendente General)

COORDINACIONDE

PROYECTOSDE

INGENIERIA

SUPTE. DETERRACERIAS

YPAVIMENTACIÓN

SUPERINTENDENTEDE

MAQUINARIA

CHOFER SECRETARIA

COORDINACIONADMINISTRATIVA

COORDINACION DE LIBERACIÓN

DE DERECHO DE VIA

SUPERINTENDENTETECNICO

SUPTE.GENERAL

DEESTRUCTURAS

SUPERINTENDENTETECNICO

1 AUXILIAR DE COSTOS1 AUX. AVANCES Y DEST.

1 ANALISTA PU´S

1 AUX. O.D.DREN. Y COMPLE.1 AUX. TERR Y PAV.

1 DIBUJANTE1 AUX TECNICO

RESIDENTETECNICO

TERRACERIAS

COORD.PROYECTOS

DEINGENIERIA

2 PROYECTISTAS1 DIBUJANTE

1 TOPOGRAFO4 AYTE. TOPOGRAFIA

COORDINACIONADMINISTRATIVA

DEPTO.JURIDICO

JEFEDE

COMPRAS

JEFEDE

ALMACEN

SECRETARIA MENSAJERO

JEFEDE

PERSONAL

JEFEDE

CONTA-BILIDAD

CUENTASPOR

PAGAR

JEFEDE

SEGURIDADE

HIGIENE

JEFEDE

SISTEMAS

1 PROGRAMADOR

1 AUXILIAR ADMO.1 AUXILIR

SEGURIDAD1 ENC. RADIO Y PAP

23 VELADORES1 CAMPAMENTERO

10 BANDERERO2 AYTE GENERAL

1 ROTULISTA3 CHOFER

4 AFANADORAS

1 AUXILIAR1 CAJA

1 CONTABILIDAD2 AUX. CONTAB.

1 AUX DE OFNA3 CHECADOR DE PERSONAL

4 AUX. COMPRAS1 CHOFER

1 ALMACENISTA1 CAPTURISTA

3 AUX. DE ALMACEN

3 CHEC COMBUSTIBLE

2 DESP.GASOLINA

2 DESP. ALMACEN

SUPTE GRAL DE ESTRUCTURAS

SUPTE DE ESTRUCTURAS

(CAMPO)

SUPTE TECNICOESTRUCTURAS

SECRETARIA

RESIDENTE TECNICOESTRUCTURAS

1 AUX DE ESTIMACIONES1 AUX DE AVANCE

1 AUX COSTOS2 AUXILIARES1 DESTAJOS

PRODUCCIÓNDE TRABES EN

GRAL

CONTROL DE AGREGADOS

PRODUC.CONCRETOS

RESIDENTEDE

ESTRUCTURASTOPOGRAFIA

ESTRUCTURASMAYORES

1 AUXILIAR1 JEFE DE PATIO

6 CADENEROS 2 CHOFERES

1 AUX TECNICO1 JEFE DE DOSIFICADORA1 OP. DE DOSIFICADORA

SUPTE DETERRACERIAS

YPAVIMENTACIÓN

JEFE DE

ACARREOS

RESIDENCIAMANTTO.

INSTALAC.GRALES.

COORD.CONTROLCALIDAD

RESIDENCIADE

TERRACERIAS

RESIDENCIAPAVIMENTOS

CONTROLY

PRODUCCIONDE

AGREGADOS

RESIDENCIADE

BARRENACION

RESIDENCIAP.S.V.`s.

YO.COMPLEMENTARIAS

RESIDENCIAOBRAS DEDRENAJE

1 OP. SIST3 AUX TECNICOS

2 JEFE DE CHECADORES

23 CHECADORES1 FLOTILLERO

1 COORDINADOR

3 ELECTICISTA1 PLOMERO

4 AYUDANTES

2 AUX TECNICO1 LABORATORISTA

2 AUX. LAB

1 AUXILIAR2 SOBREESTANTES

4 TOPOGRAFOS8 CABOS

11 CADENEROS2 CHOFERES

1 AUXILIAR2 SOBRESTANTE1 TOPOGRAFO

2 CABOS2 CADENEROS

2 CHOFER2 MANIOBRISTAS

1 SOBREESTANTE1 CABO

1 TOPOGRAFO1 AYTE. TOPOG.

1 SOBRESTANTE1 CHOFER

2 AUXILIAR2 SOBRESTANTE4 CHECADORES

3 CHOFERES

1 AUXILIAR2 SOBRESTANTES

1 TOPOGRAFO4 CADENEROS

PLANTA DEASFALTO

1 AUX TECN.2 SOBRESTANTE

1 OP. PLANTA

SUPERINTENDENTEDE

MAQUINARIA

1 CAPTURISTA SECRETARIA

INTENDENCIADE

MAQUINARIA

RESIDENCIADE

MANTENIMIENTOPLANTAS

DEPRODUCCIÓN

2 AUXILIAR MAQ1 PROGRAMADOR

2 SOBRESTANTE DE MAQ5 JEFE DE MECANICOS

4 MEC. DE DIESEL3 MEC GASOLINA5 SOLDADORES

2 ELECTROMECANICOS5 LUBRICADORES3 CHECADORES

2 LLANTERO17 AYUDANTES

5 CHOFERES1 ENGRASADOR

3 ING. ELECTRICISTA1 MANIOBRISTA

1 SOLDADOR1 ELECTROMECANICO

4 AYUDANTES