opleiding duurzaam gebouw - leefmilieu brussel...2015/11/23 · voorwoord: presentatie rotor...
TRANSCRIPT
Leefmilieu Brussel
Opleiding Duurzaam Gebouw:
Gedeeltelijke en gefaseerde renovatie
HOE DE CHRONOLOGIE VAN EEN PROJECT BENUTTEN OM
HERBRUIKBARE ELEMENTEN TE HERKENNEN EN TE
RECUPEREREN? Lionel Billiet
rotor
Hoe de chronologie van een project benutten om herbruikbare elementen te herkennen en te recupereren? Opleiding gefaseerde renovatie 23 november 2015 Lionel Billiet Rotor asbl-vzw
Voorwoord: Presentatie Rotor
Onderzoek
2014 - 2015 Vademecum voor hergebruik
buiten de bouwsite
De recuperatie van bouwmaterialen uit publieke gebouwen haalbaar
maken
Subsidie AWL
2012 - 2013 Opalis.be
Gids van de sector van de
hergebruikmaterialen
Subsidie BIM
2011 Studie bouw- en sloopafval
Analyse van de vindplaatsen, de
afvalstromen en de praktijken inzake preventie en beheer van bouw- en sloopafval in het BHG
In samenwerking met Ceraa asbl
Opdrachtgever: BIM
Design
2014 - 2015 Bomel
Meubilair en uitrustingen van een
cultuurcentrum in Namen
Opdrachtgever: Théâtre de Namur asbl
2014 Lafayette Anticipation
Tijdelijke inrichting van een leegstaand gebouw voor
kunstenaarsresidenties, Paris
Opdrachtgever: Fondation Lafayette
2013 - ... MAD
Opdracht van design/architecture voor het Centrum voor Mode en
Design Brussel (renovatie)
In samenwerking met V+ Opdrachtgever: MAD
Deconstructie
2014 - 2015 Generale Bank
Demontage met het oog op
hergebruik van de interieurs van de voormalige Generale Bank, Brussel
2013 - ... Interieurs van hedendaagse
kantoren
Recuperatie van binnenafwerkingsmaterialen in
kantoorgebouwen voorafgaand aan renovatie
2014 Institut de Génie Civil
Recuperatie van de tegelvloeren
van het voormalige Institut de Génie Civil de Val Benoît, Luik
Tentoonstelling en publicaties
2015 Deconstructie
Tentoonstelling in het kader van
Reciprociry
Opdrachtgever: Wallonie Design
2013 Behind the Green Door
Een kritische kijk op duurzame
architectuur aan de hand van 100 voorwerpen. Tentoonstelling en boek, Architectuurtriënnale Oslo
Opdrachtgever: OAT
2010 Usus Usure
Belgisch paviljoen voor de
Archtiectuurbiënnale van Venetië
Opdrachtgever: Franse Gemeenschap van België
Opalis
Vademecum voor hergebruik buiten de bouwsite
Invalshoeken
Materialen recupereren versus deze materialen gebruiken
Hergebruik buiten de bouwsite versus hergebruik op de bouwsite
Te demonteren materialen versus gedemonteerde materialen
Affiche uit 1879 die de “verkoop voor afbraak” van de Blauwe Toren aankondigt, een van de laatste restanten van de omwalling van de stad Antwerpen uit de 15e eeuw.
(Collectie Felixarchief/Archieven van de Stad Antwerpen
Vandaag
Het juridisch kader is complexer: wetgeving over de overheidsopdrachten
Realistische benadering:
– De werklast van de opdrachtgever verlichten aan de hand van
standaarddocumenten die direct bruikbaar zijn OF die kunnen worden
aangepast naargelang van uw ervaring, praktijken en kenmerken
– Geen hergebruik tot elke prijs: de recuperatie van herbruikbare materialen
moet mogelijk zijn wanneer dit de moeite loont
– “Herbruikbaar”?
• De overnemer is de enige die kan oordelen of een materiaal al
dan niet herbruikbaar is
• Het is niet zinvol een resultaatverplichting op te leggen
Benadering geval per geval: van een minimum resultaatniveau
(middelenverbintenis voor recuperatie van materialen - B) tot een maximum
resultaatniveau (ad-hocprocedure voor recuperatie van materialen - A.1., A.2.,
A.3.)
Welke voordelen heeft de recuperatie van herbruikbare materialen voor de opdrachtgever?
1) De periode die voorafgaat aan de overheidsopdracht voor werken benutten
2) De milieu-impact van de werf beperken
3) De materialen opnieuw een waarde geven
4) Beter beheren en tegelijk besparen: vermeden kosten voor verwijdering,
opbrengst van verkoop
5) Voorbeeldfunctie
6) Ondersteuning van de sector van de hergebruikmaterialen die lokale jobs
creëert
A. Peilen of er interesse is op de markt: loont het de moeite om herbruikbare materialen te recupereren?
• Foto’s van materialen sturen naar enkele overnemers
• Interne expertise (ervaring, opalis.be, enz.)
• Externe expertise (architect, aannemer, antiquair, enz.)
Twee resultaten zijn mogelijk
Negatieve diagnose:
Dit keer moet u niets ondernemen
om herbruikbare materialen te
recupereren
Positieve diagnose:
U moedigt de recuperatie van
herbruikbare materialen aan.
-> Hoe?
Situatieschets: het potentieel voor hergebruik van materialen in een gebouw
B. Opstelling van een inventaris van herbruikbare materialen
Inventaris
• Wie? De ontwerper, de opdrachtgever, een derde partij
• Wanneer? Zo vroeg mogelijk vóór de overheidsopdracht voor werken.
Indien mogelijk, vanaf de overheidsopdracht voor architectuur
– Bijlage 1: Model van inventaris
– Bijlage 2: Voorbeeld van inventaris
– Annexe 3: Hoe stelt u een inventaris op?
– Annexe 4: Typeclausules om de ontwerper te belasten met de opstelling van de inventaris
C. Keuze van de strategie die het meest geschikt is voor het gebouw
Ad-hocprocedure: overheidsopdracht
voor diensten (A.1.), verkoop (A.2.) of
schenking (A.3.)
• Uitgevoerd door een of meer
specialisten
• Om de hoeveelheid en de
kwaliteit van de gerecupereerde
materialen te maximaliseren
• Maximale investering van de
opdrachtgever
• Zo vroeg mogelijk voor de
overheidsopdracht voor werken
In het ideale geval wordt de procedure gestart EN uitgevoerd voor aanvang van de
overheidsopdracht voor werken. De
procedure kan ook volledig of gedeeltelijk
worden uitgevoerd in coördinatie met de
overheidsopdracht voor werken (bijlage A.01.)
Middelenverbintenis (B)
Uitgevoerd door de sloper of de
aannemer
Voor ontmanteling van materialen in
een kleinere hoeveelheid & van
mindere kwaliteit
Minimale investering van de
opdrachtgever wanneer een ad-
hocprocedure niet haalbaar is
Tijdens de overheidsopdracht voor
werken
(bv.: onvoldoende middelen, overnemers
alleen geïnteresseerd in de aankoop van reeds gedemonteerde materialen, enz.)
Middelenverbintenis (B)
• De sloper / aannemer wordt verzocht “alles in het werk te stellen” om zo veel
mogelijk herbruikbare materialen te recupereren voor eigen rekening
• In de planning van de werf wordt een periode opgenomen voor de
voorafgaande demontage van de herbruikbare materialen
• Alle informatie over de materialen waarover de opdrachtgever beschikt,
wordt in het BB opgenomen (inventaris, blijken van belangstelling, website
Opalis, enz.)
• De laatste schijf van de opdracht wordt pas betaald na indiening van het
recuperatieverslag.
Verkoop (A.2.) of schenking
(A.3.)
Er zijn evenveel overnemers als
posten in de inventaris
Gunningscriterium (verkoop): de
hoogste prijs / post
Gunningscriterium (schenking):
de grootste hoeveelheid /
post
Minder vaak voorkomende
scenario’s
Overheidsopdracht voor diensten
(A.1.)
• Een enkele overnemer (of een
tijdelijke vereniging van
overnemers) recupereert alles
wat in de inventaris staat
• Forfaitaire prijzen per post
vooraf door de opdrachtgever
vastgelegd
• Gunningscriteria:
– De grootste hoeveelheid
/ de hele inventaris
– De diversiteit van de
meegenomen loten
• Het meest voorkomende
scenario
D. Lancering en gunning van de opdracht / de verkoop / de schenking
E. Controle van de uitvoering van de opdracht / de verkoop / de schenking
• Wie? De opdrachtnemer / de koper / de begiftigde
• Wanneer? Uiterlijk 30 dagen na het einde van de demontageperiode
Recuperatieverslag (bijlage 5)
Besprekingen
Herbruikbare materialen: meubelen bij voorbaat
In de meeste gevallen: producten, geen afval
Overheidsopdracht voor diensten versus overheidsopdracht voor werken
Om het vademecum (in het Frans) te downloaden:
De Nederlandse vertaling van dit document zal binnenkort beschikbaar zijn via deze link
Contact
[email protected] - 0494 17 68 77
Uitgever: Rotor asbl, Lakenstraat 99, 1000 Brussel, www.rotordb.org