opleiding duurzaam gebouw - bruxelles environnement begeleiding van de bezetters 20 evolutie van de

Download Opleiding Duurzaam Gebouw - Bruxelles Environnement Begeleiding van de bezetters 20 Evolutie van de

Post on 17-Jul-2020

0 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • Leefmilieu Brussel

    Succesfactoren om zonder zorgen een zeer energiezuinig of

    een passief gebouw te bewonen

    Bernard Huberlant

    3E

    Opleiding Duurzaam Gebouw:

    Follow-up en monitoring van duurzame gebouwen

  • 2

    Doelstelling van de presentatie

    ● De professionals van de bouw de sleutels geven

    voor een gepaste (toekomstige) bezetting van

    woningen met hoge energieprestaties.

  • 3

    ● Bespreking van de ervaringen met 5 gebouwen

    met hoge energieprestaties

    ● Tekenen van ontevredenheid in woningen met

    “HEP”

    ● Interactie tussen partijen in de verschillende fasen

    van een HEP-bouwproject

    ● Factoren van succes

    ► Overleg met actoren

    ► Ontwerp en keuze van technieken

    ► Ingebruikname van het gebouw

    ► Begeleiding van de beheerders en de bezetters van het

    gebouw

    Plan van de uiteenzetting

  • 4

    Bespreking van de ervaringen met HEP-gebouwen

    ● Onderzoek op het terrein

    ► Juni-oktober 2013

    ► 4 woongebouwen & een kinderdagverblijf/woning (exploitatie

    >1 jaar)

    ► Woning met sociaal karakter

    ► Gemengde HVAC-technieken

    ► Kwalitatieve analyse

    ► Tekenen van ontevredenheid

  • De bestudeerde HEP-gebouwen

    5

    Brouwerijstraat L'espoir, Buurthuis Bonnevie

    Cité moderne (BGHM) Kweeperenboom

    (BGHM)

    Kinderdagverblijf

    Sint-Franciscusstraat

  • 6

    Tekenen van ontevredenheid in de onderzochte HEP-gebouwen

    Ik heb het

    koud in huis

    De ramen

    kunnen niet open

    Niet geschikt

    voor sociale

    huisvesting

    Het verbruik

    ligt te hoog

    Het is te koud

    in mijn

    slaapkamer

    Ventilatie is

    duur, net als

    airco

    Het tocht er

    Je moet al een

    expert zijn om in

    een passiefgebouw

    te wonen

    Er is te veel

    lawaai

    Er hang

    een geurtje

  • 7

    Betrokken partijen & fasen

     Communicatie vooraf

     Anticiperend beheer

     Effectieve samenwerking

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

  • 8

    Succesfactoren

    Werf en ingebruikstelling Overleg Beheer en onderhoud

    Begeleiding Ontwerpen en

    technologische keuzes

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

  • 9

    Wie wil wat en waarom?

    PV

    Warmtepomp

    Elektrische

    verwarming

    Houtkachel

    Gasketel

    Passief

    EPB 2015

    NZEB

    Energiezuinig

    Collectief

    Individueel

    Thermische

    zonne-

    installatie

    NZEB Waeregem

  • 10

    Keuzecriteria  naargelang van tussenkomende partijen

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

    bij investering?

    over exploitatieduur?

    De laagste CO2-uitstoot?

    Het laagste verbruik van primaire energie?

    De langste exploitatieduur?

  • 11

    Succesfactoren

    Werf en ingebruikstelling

    Ontwerpen en

    technologische

    keuzes Beheer en onderhoud

    Begeleiding Overleg

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

  • 12

    Ontwerpen en technieken

    ● Dimensionering 

    ► Warmteproductie  lager startvermogen

    ● Luchtverwarming

    ► Risico op ijsvorming

    ► Ontoereikende verwarming

    • Bypass van de warmterecuperator

    • Luchtrecyclage

    • Vermindering van het inblaasdebiet

    • Naverwarmingsbatterij

  • Ontwerpen en technieken

    ● Plaats van de luchtinlaat- en uitlaatopeningen

    ► Op minstens 10 meter van elkaar verwijderd

    ► Niet te dicht bij de dampkap

    ► Boven deuropeningen

    ► Rekening houdend met heersende wind

    ► …

    13

  • Ontwerpen en technieken

    ● Verwarming:

    ► Lokale regeling per zone

    › Per bouwlaag (kantoren) en/of oriëntatie

    › Per woning (residentieel)

    ► Regeling volgens bezetting

    ● Performante installatie Eenvoudige regeling

    ● …

    ● Zonwering

    ► Groene zonwering vermijden

    14

  • 15

    Succesfactoren

    Overleg

    Ingebruikstelling Beheer en onderhoud

    Begeleiding

    Ontwerpen en

    technologische keuzes

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

  • Werf & ingebruikstelling

    ● Bescherming & reiniging

    ► Kokers en onderdelen (filters) van het ventilatiesysteem

    (stof)

    ● Controles op de bouwplaats

    ► Behandeling van de ventilatiekokers

    ► …

    ● Schriftelijke en traceerbare uitvoeringsprocedure

    ► Bestek

    ► Checklist

    ● Tests

    ► Lucht-/waterdebiet, regeling, vertrektemperatuur, …

    16

  • 17

    Succesfactoren

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

  • Oplevering van de installaties

    ● Sleutelmoment van het project

    ► Verschillende partijen tegelijk aanwezig

    ► Gecoördineerde gegevensoverdracht

    › Van ontwerpers & aannemers naar beheerder(s) en

    exploitant(en)

    ● Start van de periode:

    ► voor ijking van de installaties door de aannemer ( 1 jaar)

    ► voor de bezetters om vertrouwd te raken met het gebouw

    en de technieken (1 tot 2 jaar)

    18

  • 19

    Succesfactoren

    Overleg

    Begeleiding Beheer en onderhoud

    Ingebruikstelling

    Ontwerpen en

    technologische keuzes

    Opdrachtgever Ontwerpers Aannemers Beheerders Gebruikers

  • Exploitatie van het gebouw

    ● Opleiding van de onderhoudsdiensten

    ► Verwarming door GMV in de woongebouwen

    ► Lokale regeling

    ● Begeleiding van de bezetters

    20

    Evolutie van de gedragingen

    …van een slecht gebruik … naar een goed gebruik

    • Geen sensibilisering

    • Slechts een informatiesessie

    • Geen kennis van de technieken

    • Taalbarrière (voorschriften, …)

    • Periodieke informatiesessies

    • Dynamiek tussen degenen die

    de werking hebben begrepen en

    de anderen

    • Follow-up van de evolutie van de

    energiefacturen

  • 21

    Begeleiding, wanneer & hoe?

    ● Wanneer

    ► Na een eerste bezettingsperiode, bij elke seizoenswissel

    over een periode van minstens een jaar.

    ► In elk geval in het begin van de winter

    ● Hoe

    ► Per groep van gebruikers

    ► Met behulp van eenvoudige & duidelijke (en correcte)

    boodschappen

    ► Geïllustreerde gids (goede praktijk & onderhoud gebruiker)

    ● Door wie  opgeleid en deskundig personeel

    ► De beheerder van het gebouw

    ► Vereniging voor bewustmaking

    ► Het onderhoudsbedrijf

    ► De beheerder (syndic) van het gebouw

  • 22

    ● Buurthuis Bonnevie (www.bonnevie40.be)

    ● Studie Qualitel: vivre dans un logement BBC: http://www.qualite-

    logement.org/fileadmin/user_upload/documents/documentation/res

    ultat_etude_Logement_BBC.pdouble flux

    ● Studie Trecobat over energieprestatie van gebouwen BBC

    ● …

    Interessante tools, websites, enz…:

    http://www.bonnevie40.be/

  • 23

    Referenties Gids Duurzame Gebouwen en andere bronnen:

    ● Gids Duurzame Gebouwen: www.leefmilieubrussel.be/gidsduurzamegebouwen

    G_WEL02 - Het thermisch comfort verzekeren

    G_WEL05 - Het ademcomfort verzekeren

    G_ENE02 - Een energie-efficiënt ventilatiesysteem ontwerpen

    G_ENE06 - Warmtelasten beperken

    G_ENE08 - De optimale productie- en opslagwijze voor

    verwarming en sanitair warm water kiezen

    G_ENE10 - Verwarming, koeling en sanitair warm water:

    efficiënte installaties garanderen

    G_ENE11 - Installaties voor de opwekking van hernieuwbare

    elektriciteit integreren

    ● Documentatie en tools ecogebouwen

    http://www.leefmilieubrussel.be/Templates/Professionnels/informer.aspx?id=3255

    3&langtype=2067

    Fiche 2.1 Ventilatie met dubbele stroom in individuele en collectieve woningen

    http://guidebatimentdurable.bruxellesenvironnement.be/fr/accueil?IDC=3 http://www.leefmilieubrussel.be/gidsduurzamegebouwen http://www.leefmilieubrussel.be/Templates/Professionnels/informer.aspx?id=32553&langtype=2067 http://www.leefmilieubrussel.be/Templates/Professionnels/informer.aspx?id=32553&langtype=2067

  • 24

    Om te onthouden van de presentatie

    ● “Eenvoudig” HEP-gebouw  complex proces

    ● Systematisch overleg met de toekomstige

    gebruikers & beheerders van het geb

View more