1

Om miljöcertifiering av byggnader

Catarina Warfvinge

Sweden Green Building Council

2

241 medlemmar just nu i Sweden Green Building Council

3

Sweden Green Building Council

Ideell förening för företag i bygg- och fastighetsbranschen

Utvecklar och marknadsför fyra miljöcertifieringssystem. Certifierar i två (tre).

Sprider kunskap om hållbart byggande och förvaltning

Icke vinstdrivande och ägs av medlemmarna

Ingår i ett nätverk med Green Building Councils runt om i världen

Bygg- och fastighetsbranschen behövde verktyg för att klara de 16 miljökvalitetsmålen

1. Begränsad klimatpåverkan2. Frisk luft3. Bara naturlig försurning 4. Giftfri miljö5. Skyddande ozonskikt6. Säker strålmiljö7. Ingen övergödning8. Levande sjöar och vattendrag9. Grundvatten av god kvalitet10. Hav i balans samt levande kust och skärgård 11. Myllrande våtmarker12. Levande skogar13. Ett rikt odlingslandskap14. Storslagen fjällmiljö15. God bebyggd miljö16. Ett rikt växt- och djurliv

Buller, radon, fuktskador, luftkvalitet inomhus, energianvändning, inneklimat, naturgrus, kulturvärden ….

I certifieringssystemen beskrivs vilka miljöfaktorer som ska bedömas – och hur

GreenBuilding – 1 kontrollpunkt

LEED – 50 kontrollpunkter BREEAM – 50 kontrollpunkter

Miljöbyggnad – 16 kontrollpunkter

Green- Building

Miljö-byggnad BREEAM LEED

Energi x x x x

Inomhusmiljö x x x

Byggnadsmaterial x x x

Vattenanvändning x x

Ekologi på tomten x x

Transporter x x

Föroreningar från byggnaden

x x

Avfall x x

Miljöstyrning i projektet

x x

Endast byggnaden ingår dvs det som fastighets-ägaren kan påverka

.. tomt, infrastruktur, närmaste omgivningen

7

Exempelvis i Miljöbyggnad

LjudmiljöRadonhaltVentilationKvävedioxid FuktsäkerhetInneklimat vinterInneklimat sommarDagsljusLegionella

MaterialEnergi Innemiljö

Dokumentation

Utfasning av farliga ämnen

Sanering av farliga ämnen

EnergianvändningVärmeeffektbehovSolvärmelastEnergislag

Ger byggnaden betyget BRONS, SILVER eller GULD

8

Vad har systemen gemensamt?

Byggnaden får ett betyg och plakett

Betyget bestäms av vad byggnaden presterar i respektive indikator, t ex med poäng

Beräkningar, utredningar och mätningar kontrolleras av oberoende specialister dvs tredjepartsgranskas i sak

Guld Silver Brons

Platinum Gold Silver Certified

Outstanding Excellent Very good Good Passed

9

Antal registrerade och certifierade byggnader i Sverige

201320122011 2014

Green- Building

Miljö-byggnad BREEAM LEED

Energi x x x x

Inomhusmiljö x x x

Byggnadsmaterial x x x

Vattenanvändning x x

Styrning i projekt x x

Byggavfall x   x

Transporter x x

Ekologi på tomten x x

Föroreningar från byggnaden

x x

Ca 30 kkr Ca 200 kkr

Byggherrar är beredda att betala…

Ca 1 000 kkr Ca 1 000 kkr

Certifieringsavgifter + extraarbete för redovisning men exklusive ”gröna åtgärder” och för nyproduktion

Varför väljer så många fastighetsägare att miljöcertifiera trots kostnaden?

Kommunicera sitt miljöengagemang - både internt och externt

Planeringsverktyg under projektering och byggande

Kvalitetssäkring Skapar ordning under projekteringen

Högre marknadspris Färre vakanser Lägre driftskostnader

11

Gateway i Lund, IKANO

Entreprenör Förvaltare

Miljöbyggnads kännetecken

Systemet ska byggnaden bedöms, inte verksamheten enkelt att förstå och kommunicera svensk bygglagstiftning kostnadseffektivt verifiering efter två år alla indikatorer bedöms sämsta delen i byggnaden påverkar

byggnadsbetyget

Används för i princip alla typer av byggnader, gamla som nya, stora som små…..

13

Tre områden och 15 indikatorer som bedöms vid nyproduktion

Bedöm innehållet vad gäller utfasningsämne

Klimatskalets prestanda vinter och sommar bedöms; isolering - solskydd

Huvuddelen ingår i de svenska miljökvalitetsmålen

Energianvändning i kWh/m2

Vilken typ av energi som används

Samla in innehållsdeklarationer

14

Några exempel på hur indikatorbetyg bestäms

Indikatorer BRONS SILVER GULD

Energianvändning BBR 75% av BBR 65 % av BBR

Solvärmelast < 38 W/m2 < 29 W/m2 < 18 W/m2

Radonhalt ≤ 200 Bq/m3 ≤100 Bq/m3 ≤ 50 Bq/m3

Myndighetskrav Bästa tillgängliga teknik

Är ambitionen att klara BBR för låg?…..

Betyget för HELA huset bestäms med en speciell metod

Registrering

Ansökan skickas in

Arbetar i projektet

Ansökan granskas

Certifiering

Kontroll i huset efter 2 år

Typiskt exempel på hur Miljöbyggnad påverkar

Akademiska hus, Matteannexet på LTH, Jais Nielsen White arkt

piacon ab

Mobilia, Atrium Ljungberg

Ullevi park, NCC

Halmstad, Axfast

Triangeln, NCC

Maskrosen, NCC

Kristinebergshöjden, NCC

Toyota Bäckebol, Eklandia

Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology

Brittiskt system Används t ex av NCC och PEAB i

egenutvecklade projekt Norges ”officiella” certifieringssystem 200 000 enheter i hela världen Ett 80-tal byggnader certifierade eller på gång i

Sverige

BREEAM-reglerna har anpassats för att passa Sverige

Det gäller att samla poäng som sedan viktas till betyg

Energi 19 % Innemiljö 15 % Material 12 % Ledning 12 % Mark och ekologi 10 % Föroreningar 10 % Transport 8 % Avfall 8 % Vattenanvändning 6 %

piacon ab

Mobilia, Atrium Ljungberg

Ullevi park, NCC

Halmstad, Axfast

Triangeln, NCC

Maskrosen, NCC

Kristinebergshöjden, NCC

Toyota Bäckebol, Eklandia

Leadership in Energy and Environmental Design

Amerikanskt Används av t ex Skanska och Vasakronan 13 000 byggnader världen över Samma kriterier används i hela världen Ett 100-tal byggnader certifierade eller på

gång i Sverige Reglerna grundar sig på amerikanska

standarder, referenser och enheter

Små möjligheter för oss att påverka LEED-reglerna

21

Hur tänker fastighetsägarna när de väljer system?

Speciella skäl att välja Miljöbyggnad Bygger för egen förvaltning Kostnadseffektivt Kvalitetssäkring efter två år Betyget oberoende av placering Inga omedelbara planer på försäljning

Speciella skäl för att välja LEED eller BREEAM: Vill bedöma mer än själva byggnaden Attrahera internationella

fastighetsinvesterare Certifierade hus i USA värderas ca

15% högre än andra

Pennfäktaren, LEED

Skola, Miljöbyggnad

22

Det händer mycket inom området - utnyttja www.sgbc.se

”Standardinformation ” Utbildningar i certifieringssystemen Medlemsmöten Seminarier Uppdateringar i certifieringssystemen