oferta na zarzĄdzanie nieruchomoŚciami obsŁugĘ...
TRANSCRIPT
OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMIOBSŁUGĘ TECHNICZNĄ OBIEKTÓW
OCHRONĘ ORAZ USŁUGI DODATKOWE
KILKA SŁÓW O NAS
Szanowni Państwo,
Jako firma specjalizująca się w świadczeniu usług z obszaru PROPERTY &FACILITY MANAGEMENT zapewniamy naszym Klientom spokój i poczucie komfortu dlarealizacji Ich zadań własnych. Następstwem oferowanego przez AGIS NIERUCHOMOŚCInajwyższego standardu usług - w zestawieniu z dyspozycyjnością i fachowością naszegopersonelu - jest znaczne obniżenie ryzyk funkcjonowania firmy Klienta oraz wzrostbezpieczeństwa ekonomicznego obsługiwanej nieruchomości.Zdobyte przez nas doświadczenia w obsłudze nieruchomości – często - o b. wysokimstopniu złożoności infrastruktury technicznej oraz bieżąca satysfakcja naszych Klientówpotwierdza, że jesteśmy w pełni przygotowani do profesjonalnego świadczenia usług, oczym będziemy się starali Państwa przekonać w niniejszej prezentacji oraz podczasewentualnego bezpośredniego spotkania umożliwiającego nam pełniejszeprzedstawienie naszych osiągnięć imożliwości.Z wyrazami szacunku
Agnieszka KamińskaCEO AGIS MANAGEMENT GROUP
OBECNIE ZARZĄDZAMY NIERUCHOMOŚCIAMIO POWIERZCHNI PONAD 2 500 000 m2 NA TERENIE POLSKI
W skład spółki Agis Management Group wchodzą Agis Nieruchomości i Agis Security
AGIS MANAGEMENT GROUP SP. Z O.O.
STRUKTURA DZIAŁANIA
GWARANCJA FACHOWEJ OBSŁUGI
RACJONALNE GOSPODAROWANIE ZASOBEM
SZEROKI WACHLARZ OFEROWANYCH USŁUG
CIĄGŁE DOSKONALENIE PERSONELU
PODEJMOWANIE DECYZJI NA PODSTAWIE FAKTÓW
KOMPLEKSOWE PODEJŚCIE DO ZARZĄDZANIA
KLIENTAGIS NIERUCHOMOŚCI
JAK DZIAŁAMY?
PODWYKONAWCY TECHNICZNI
ZARZĄDCA/ADMINISTRATOR NIERUCHOMOŚCI
OCHRONA SERWIS
SPRZĄTAJĄCY
KLIENT –DEVELOPER/WŁAŚCICIEL
BUDYNKU
NAJEMCY/NABYWCY LOKALU
KIEROWNIK PROJKETUAGIS MANAGEMENT GROUP
WINDYKACJA I USŁUGA PRAWNA
KSIĘGOWOŚĆ
KIEROWNIK TECHNICZNY
TECHNICY DZIAŁU
KONSERWATOR / ZŁOTA RĄCZKA
SERWIS MOBILNY –POGOTOWIE AWARYJNE
PRZYKŁADOWA STRUKTURA ORGANIZACYJNA
PROPERTY MANAGEMENT
zarządzanie administrowanie
nieruchomościami komercyjnymi
FACILITY MANAGEMENT
kompleksowe zarządzanie
obiektem oraz obsługa techniczna
MARKETING REKLAMA
komercjalizacja, obiektów, obsługa
najemcy, rozlicznie księgowe
ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
MIESZKANIOWYMI w pełnym zakresie
OCHRONA OSÓB I MIENIA
zabezpieczanie oraz dozór
powierzonego mienia
UTRZYMANIE CZYSTOŚCI
pielęgnacja zieleni na zewnątrzi wewnątrz
SPECYFIKACJA USŁUG
• galerie handlowe• obiekty biurowe i usługowe• hotele i aparthotele• parki logistyczne, magazyny• obiekty przemysłowe• obiekty wielofunkcyjne• nieruchomości użytku publicznego• osiedla mieszkaniowe
Europejskie Centrum Solidarności
Obiekt wielofunkcyjny 30.000 m2
Bałtycki Port Nowych Technologii
Obiekt biurowy 15.000 m2
Gdański Park Naukowo Techniczny
Obiekt wielofunkcyjny 45.000 m2
Nordica Gdańsk
Obiekt biurowy 10.000 m2
ZASÓB NIERUCHOMOŚCI
OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA NIERUCHOMOŚCI
OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTU
PIELĘGNACJA ZIELENI NA ZEWNĄTRZ I WEWNĄTRZ
UTRZYMANIE CZYSTOŚCIWEWNĄTRZ I NA
ZEWNĄTRZ NIERUCHOMOŚCI
OCHRONA OBIEKTU• SERWISY I
KONSERWACJA WSZYSTKICH INSTALACJI
• OBOWIĄZKOWE PRZEGLĄDY
• ZAPEWNIENIE DOSTAWY MEDIÓW OBSŁUGA RECEPCJI DORADZTWO PRAWNE
I PROWADENIE WINDYKACJI
STRUKTURA DZIAŁANIA USŁUG
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
• przejmowanie nieruchomości w zarządzanie• organizacja zarządzania dla nowo wybudowanych obiektów• przygotowanie budżetów operacyjnych i inwestycyjnych• kompleksowa obsługa administracyjna i księgowa• przygotowanie procedur w celu analizy i optymalizacji ponoszonych kosztów• reprezentacja właściciela przed władzami i instytucjami• egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi• administrowanie lokalami najmowanymi• weryfikacja jakości świadczonych usług przez podwykonawców
PROPERTY AND FACILITY MANAGEMENTPRACOWNICY Z ODPOWIEDNIMI UPRAWNIENIAMI
OBSŁUGA TECHNICZNA
• naprawy, usuwanie usterek i awarii• inspekcje, konserwacje, przeglądy• zarządzanie gwarancjami• prowadzenie dokumentacji technicznej• nadzór nad serwisami• obsługa najemców, raportowanie• pogotowie techniczne• wykonywanie remontów i modernizacji• obsługa Help Desk 24/dobę• obsługa, nadzór i konserwacja
instalacji technicznych• wykonywanie regularnych przeglądów
instalacji i urządzeń z kontrolą sprawności
OBSŁUGA TECHNICZNA
• zapewnienie zgodności z przepisami prawa budowlanego i przepisami p.poż
• kontrola i nadzór dostarczania mediów do obiektu• analiza potrzeb remontowych
i modernizacyjnych • zapewnienie bieżącej eksploatacji
i konserwacji obiektu• zabezpieczenie obsługi awarii w obiektach, • usuwania awarii i skutków awarii• wsparcie procesu odbioru budynku• przygotowanie eksploatacji budynku – w tym planu
obsługi budynku, planu przeglądów okresowych, oraz planu bieżącej konserwacji budynku
ZAKRES FM ZGODNY Z ZAPYTANIEM OFERTOWYM
SERWISY WŁASNE I PODWYKONAWCY (PRZYKŁADOWA MAPA WYBRANYCH SERWISÓW)
SYSTEMY POWIADAMIANIA AGIS
SERWISY TECHNICZNO OPERACYJNE AGIS
SYSTEMY SANITARNE AGIS
HVAC SYSTEMS AGIS
BMS AGIS
SYSTEMY ELEKTRYCZNE AGIS, ELIPIDI
SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA AGIS
DRZWI, BRAMY AGIS, DORMA, GEZE
WINDY SCHINDLER, OTIS, PILAWA
OCHRONA AGIS
SPRZĄTANIE AGIS
SERWISY WŁASNE I PODWYKONAWCÓW
SERWIS MOBILNY DEDYKOWANY DO PROJKETU
• POGOTOWIE TECHNICZNE• USŁUGI UNTERWENTYCJE HELP DESK 7/24• PEŁEN ZAKRES USŁUG SERWISOWYCH miedzy innymi:
wentylacji mechanicznejklimatyzacji (w tym precyzyjnej)instalacji chłodniczych dla klimatyzacjiinstalacji grzewczychinstalacji nawilżaniainstalacji ppoż.automatyki i systemu nadzoru BMSzabezpieczeń, kontroli dostępu i dozoruinstalacji elektrycznychkontrolowanie efektywności energetycznej nieruchomości
Wiertarki udarowe
Szlifierki kątowe
Wkrętarki akumulatorowe
Piła elektryczna
Wyrzynarka elektryczna
Młot udarowy
Spawarki elektryczne
Zestaw do spawania gazowego
Zestaw do spawania miedzi
Zestaw do zgrzewania PP / PE
Klucze hydrauliczne
Wykrywacze gazu ziemnego
Mierniki temperatury i wilgotności
Pirometr
Luxomierz
Pomiary układów przeciwporażeniowych
Induktor do pom. oporności izolacji
Wskaźniki obecności freonu
Anemometry skrzydełkowe
Butle gazów technicznych ( tlen , acetylen )
Pompy odwadniające
Konduktometr
Myjka ciśnieniowa ( podgrzewana woda )
Sprężarka przenośna
Zestaw do zamrażania rur
Sprężyna ręczna
Drabiny 1 cz do 2,5 m
Narzynki
Gwintowniki
SERWIS TECHNICZNY ZASÓB SPRZĘTU
KOMERCJALIZACJA NIERUCHOMOŚCI
• doradztwo przy procedurach handlu nieruchomością• obsługa prawna przebiegu transakcji• pośrednictwo kredytowe• wycena nieruchomości• pełna obsługa doradztwa podatkowego• reklama i marketing, współpraca pośrednictwa w sieci polskiej i europejskiej
oraz na targach nieruchomości
AUDYT NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO
I OCHRONA
MIENIA
ADMINISTRACJA - ANALIZA STANU
ZARZĄDZANIA OBIEKTEM
OBECNY STAN
TECHNICZNY
OBIEKTU
KSIĘGOWOŚĆ
KONDYCJA
FINANSOWA
NIERUCHOMOŚCI
INNE USŁUGI TOWARZYSZĄCE
NP. UTRZYMANIE CZYSTOŚCI
Audyt kończymy rekomendacjami wskazującymi programnaprawczy dla obiektu
USŁUGI DODATKOWE – AUDYT NIERUCHOMOŚCI
OCHRONA OBIEKTU
• ochrona fizyczna obiektów• ochrona imprez masowych• ochrona osobistą/Vip• ochrona spotkań biznesowych• obsługa recepcji• usługi specjalistyczne• monitoring -techniczną ochronę mienia
„KNOW-HOW” W BRANŻY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI
– DLA OBIEKTÓWRÓŻNEGO TYPU I PRZEZNACZENIA
„WACHLARZ NARZĘDZI” DOSTOSOWANYCH DO SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI
INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA
OBSŁUGA NA TERENIE CAŁEJ POLSKI ZA POŚREDNICTWEM ODDZIAŁÓW
DOSTOSOWANIE STRATEGI ZARZĄDZANIA OBIEKTEM
DO POTRZEB KLIENTA I SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI
CO NAS WYRÓŻNIA?
EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI obiekt wielofunkcyjny o pow. 30 000 m2
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
Zakres usług Agis nieruchomości: Property & Facility Management
• pełen zakres• zarządzanie• administrowanie• obsługa techniczna• księgowość• ochrona• serwis sprzątający• nadzór przeciwpożarowy• nadzór serwisów i konserwacji instalacji budowlanych
BAŁTYCKI PORT NOWYCH TECHNOLOGII
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
Obiekt biurowy w Gdyni 15 tys. m2Zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management
• pełen zakres• zarządzanie• administrowanie• obsługa techniczna• księgowość• ochrona• serwis sprzątający
GDAŃSKI PARK NAUKOWO TECHNICZNY
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
Obiekt wielofunkcyjny 45 tys. m2zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management
• pełen zakres• zarządzanie• administrowanie• obsługa techniczna• księgowość• ochrona• serwis sprzątający
NORDICA GDAŃSK
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
Obiekt biurowo – usługowy
zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management
pełen zakres • zarządzanie• technika• księgowość• ochrona • sprzątanie• komercjalizacja
powierzchni najmu
VELAVES RESORT & SPA WŁADYSŁAWOWO, LEMON PARK WŁADYSŁAWOWO
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
Obiekty hotelowe oraz aparthotele ponad 25 tys. m2
zakres usług Agis Nieruchomości: Property Management • zarządzanie nieruchomościami, • komercjalizacja powierzchni najmu, • sprzedaż nieruchomości• administrowanie najmem
NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWE DEWELOPERSKIE ORAZ WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE
Na terenie całego kraju obsługujemy siedemdziesiąt sześć budynków mieszkaniowych oraz mieszkalno-usługowych
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
Nasze doświadczenie: BUDYNKI MIESZKALNE
Obsługujemy osiedla mieszkaniowe na teranie Polski należące do Wspólnot Mieszkaniowych
PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW
WYBRANE REFERENCJE
WYBRANE REFERENCJE
WYBRANE REFERENCJE
WYBRANE REFERENCJE
LICENCJE I UPRAWNIENIA
LICENCJE I UPRAWNIENIA
LICENCJE I UPRAWNIENIA
ZAPRSZAMY DO WSPÓŁPRACY
AGIS MANAGEMENT GROUP Sp. z o.o. BIURO: GDYNIA 81-391, UL. ŚWIĘTOJAŃSKA 51/1, TEL. 58 671 00 00SIEDZIBA: 84-230 RUMIA, UL. STAROWIEJSKA 49, TEL. 58 661 41 02
WARSZAWA 00-140 UL. AL. SOLIDARNOŚCI 117/103, TEL. 22 440 56 29NOWY DWÓR GDAŃSKI 82-100 PL. WOLNOŚCI 30, TEL. 55 231 03 20BYDGOSZCZ 85-391 UL. NAKIELSKA 135, TEL. 52 381 82 29BIAŁYSTOK 15-093 UL. SURASKA 1 POK. 118, TEL. 572 904 268 WRZEŚNIA 62-300 UL. CHOPINA 9 POK. 11, TEL. 572 904 270 GDAŃSK EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI PL. SOLIDARNOŚCI 1, TEL. 722 800 800