Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, у пересечения пр. Энгельса с Кольцевой автодорогой (КАД)

86 131Площадь

кв. мЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ на севере Санкт-Петербурга в промзоне Парнас с прямым съездом с КАД

2 АО «Российский аукционный дом»

Общая характеристика

К продаже предлагается земельный массив на севере Санкт-Петербурга в промзоне Парнас с прямым съездом с КАД.

В стоимость земельного массива включен съезд с КАД как линейный объект недвижимости вместе с земельным участком, на котором он расположен.

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, у пересечения пр. Энгельса с Кольцевой автодорогой (КАД). Район, ограниченный КАД, проспектом Энгельса, 9-м Верхним переулком.

Общая площадь: 86 131 кв. м.

Объект имеет прямой новый съезд с КАД (построен летом 2019 г.).

Земельные участки предназначены для строительства объектов торговли, производства, логистических комплексов, оптово-распределительных центров, офисных зданий, автозаправочных станций.

Объект

3 АО «Российский аукционный дом»

Состав объекта

Земельный массив состоит из следующих участков:

КАД

пр. Э

нгел

ьса

съезд с КАД

МЕГА

Тойота Центр

№ Площадь земельного участка, кв. м Кадастровый номер

1 5 701 47:07:0713003:240

2 4 900 47:07:0713003:241

3 30 523 47:07:0713003:242

4 25 535 47:07:0713003:6101

5 6 549 47:07:0713003:6099

6 (участок + съезд с КАД) 12 923 47:07:0713003:940

3

54

6

2

1

4 АО «Российский аукционный дом»

Расположение объекта в соответствии с Генеральным планом

Категория земель: земли населенных пунктов.

Зона в соответствии с Генпланом Бугровского СП: общественно-деловая зона.

Зона в соответствии с ПЗЗ: зона делового, общественного, административного, научного и торгового назначения (ОД-1).

Объект

Правила землепользования и застройки МО «Бугровское сельское поселение» утверждены 29.07.2019 (Приказ № 49) (дер. Порошкино).

Генеральный план МО «Бугровское сельское поселение» утвержден 01.02.2019 (Постановление правительства ЛО № 25).

Имущественно-правовой статус: частная собственность.

5 АО «Российский аукционный дом»

Территория для нового строительства расположена на севере Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от развязки КАД с проспектом Энгельса и выездом на Новоприозерское шоссе (федеральная дорога А-121 «Сортавала»).

Земельные участки находятся в сформировавшейся торгово-производственной зоне «Парнас», на первой линии кольцевой автомобильной дороги, в зоне активной транспортной логистики.

Ближайшее окружение: суперрегиональный ТЦ «МЕГА Парнас» (девелоперский проект IKEA), дилерский центр TOYOTA и самый масштабный в Санкт-Петербурге проект жилищного строительства «Северная долина».

Съезд с КАД

Местоположение и транспортная доступность

Объект

Объект

6 АО «Российский аукционный дом»

Объект

7 АО «Российский аукционный дом»

Съезд с КАД

8 АО «Российский аукционный дом»

РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ

АО «Российский аукционный дом» Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В

Шеховцова Татьяна Александровна: +7 (921) 944-94-56 shehovcova@auction-house.ru

Call-центр: 8-800-777-57-57

auction-house.ru