апрель 2020 - erzrf · 2020. 4. 8. · на апрель 2020 на апрель 2020 1 998...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Тюменская область апрель 2020

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на апрель 2020 на апрель 2020

1 998 902 52,7

+11,8% к апрелю 2019 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на апрель 2020

64 140

за последние 12 мес. Росстат

86 867 +13,5% к апрелю 2019

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

+18,6% к предшествующим 12 мес.

66,0%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

+1,0 п.п. к предшествующим 12 мес.

за февраль 2020 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

353 за февраль 2020 Банк России

8,00

-4,6% к февралю 2019 -1,94 п.п. к февралю 2019

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Тюменская область апрель 2020

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Тюменской области.................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Тюменской области.............................................................................................................. 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Тюменской области по срокам выдачи разрешения на строительство ......................................... 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Тюменской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам ............................................................................................................. 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Тюменской области по этажности строящихся домов .................................................................... 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Тюменской области по материалам стен строящихся домов ........................................................ 18

7. ТОП застройщиков Тюменской области по объемам строительства ................ 23

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Тюменской области .......... 26

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Тюменской области.................................................................................................................................. 27

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Тюменской области ................. 31

11. Ипотечное кредитование для жителей Тюменской области (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 33

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Тюменской области ............................................................................................................................. 33

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Тюменской области ... 37

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Тюменской области ....................................................................................................... 45

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Тюменской области ...................................................................................... 50

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 57

13. Ввод жилья в Тюменской области (официальная статистика Росстата) ........ 59

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Тюменской области, ввод в эксплуатацию которых или передача квартир дольщикам планируются до конца 2020 г. .................................................................................................................... 70

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Тюменской области по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 73

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Тюменской области, по средней площади жилых единиц .......................................................... 77

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 81



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Тюменской

области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Тюменской области на апрель 2020 года

выявлено 230 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 37 914 жилых единиц (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

1 998 902 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 192 83,5% 37 051 97,7% 1 933 194 96,7% дом с апартаментами 7 3,0% 625 1,6% 38 514 1,9% блокированный дом 31 13,5% 238 0,6% 27 194 1,4% Общий итог 230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%

Основной объем текущего жилищного строительства

застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах

находится 97,7% строящихся жилых единиц.

На дома с апартаментами приходится 1,6% строящихся жилых

единиц.

Доля блокированных домов составляет 0,6% строящихся жилых

единиц.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Тюменской области представлена на

графике 1.

График 1

1 896,1

1 977,51 965,1

1 902,9

1 745,71 757,8

1 769,8

1 686,8

1 702,4

1 682,4

1 790,9

1 787,6

1 966,31 958,1

1 952,5

1 906,5

1 628,6

1 799,4

1 751,01 787,7

1 892,2

2 143,4

2 107,6

2 213,7

2 157,7

2 217,9

2 122,2

1 938,81 933,6

1 998,9

358

315

313

308290 291

293

271

273

263 269

279

277

282

263

230

272

273 280294

311

309 306

304

262

267257

226 233 230

0

100

200

300

400

500

600

700

800

0

500,0

1 000,0

1 500,0

2 000,0

2 500,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Тюменской области

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Тюменской

области

Застройщики жилья в Тюменской области осуществляют

строительство в 5 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Тюмень 194 84,3% 33 753 89,0% 1 789 293 89,5% Тобольск 17 7,4% 2 320 6,1% 111 537 5,6% Тюменский 14 6,1% 1 220 3,2% 72 797 3,6%

Дударева 2 0,9% 675 1,8% 37 771 1,9% Дербыши 3 1,3% 114 0,3% 11 550 0,6% Винзили 2 0,9% 247 0,7% 11 250 0,6% Боровский 3 1,3% 158 0,4% 9 430 0,5%

Патрушева 4 1,7% 26 0,1% 2 796 0,1% Мелиораторов (в составе г.о.Тюмень) 2 0,9% 485 1,3% 18 281 0,9% Ишим 3 1,3% 136 0,4% 6 994 0,3%

230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Тюмень

(89,5% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Тюменской области по срокам

выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Тюменской области осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с октября 2006 г. по март 2020 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

до 2012 11 4,8% 591 1,6% 48 482 2,4% 2012 2 0,9% 24 0,1% 1 712 0,1% 2013 3 1,3% 594 1,6% 32 793 1,6% 2014 11 4,8% 688 1,8% 44 150 2,2% 2015 15 6,5% 1 735 4,6% 101 775 5,1% 2016 10 4,3% 1 410 3,7% 64 091 3,2% 2017 17 7,4% 3 523 9,3% 158 265 7,9%

2018 118 51,3% 20 713 54,6% 1 132 181 56,6% 2019 40 17,4% 7 236 19,1% 356 814 17,9% 2020 3 1,3% 1 400 3,7% 58 639 2,9%

Общий итог 230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%



Гистограмма 1

2,4%

0,1%

1,6%

2,2%

5,1%

3,2%

7,9%

56,6%

17,9%

2,9%

1,6%

0,1%

1,6%

1,8%

4,6%

3,7%

9,3%

54,6%

19,1%

3,7%

4,8%

0,9%

1,3%

4,8%

6,5%

4,3%

7,4%

51,3%

17,4%

1,3%

до 2012

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Распределение жилых новостроек Тюменской области по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (56,6% по площади жилых единиц).




застройщиков в Тюменской области по

планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

В Тюменской области наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам по ДДУ (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам




ед. % ед. % м2 %

2020 90 39,1% 11 881 31,3% 605 213 30,3% 2021 96 41,7% 15 973 42,1% 807 782 40,4% 2022 21 9,1% 4 883 12,9% 288 954 14,5% 2023 18 7,8% 3 072 8,1% 167 188 8,4% 2024 4 1,7% 1 740 4,6% 106 714 5,3%

2025 и позже 1 0,4% 365 1,0% 23 051 1,2% Общий итог 230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%




30,3%

40,4%

14,5%

8,4%

5,3%

1,2%

31,3%

42,1%

12,9%

8,1%

4,6%

1,0%

39,1%

41,7%

9,1%

7,8%

1,7%

0,4%

2020

2021

2022

2023

2024

2025 и позже

Распределение жилых новостроек Тюменской области по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

или передать дольщикам по ДДУ 605 213 м² жилья (Приложение 1).

Без учета планируемого ввода апартаментов — 585 443 м².



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам представлен в

таблице 5.

Запланированный срок ввода в

эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам


в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2020 605 213 2015 6 248 1,0% 2020 605 213 2016 11 550 1,9% 2020 605 213 2017 17 250 2,9% 2020 605 213 2018 38 607 6,4% 2020 605 213 2019 87 755 14,5% 2020 605 213 2020 18 988 3,1% 2021 807 782 2017 37 701 4,7% 2021 807 782 2018 29 243 3,6% 2021 807 782 2020 16 240 2,0%

Общий итог 1 998 902 263 582 13,2%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на

переносы с 2019 на 2020 год (87 755 м²), что составляет 14,5% от

общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию или

передачи квартир дольщикам в Тюменской области в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в Тюменской

области по состоянию на апрель 2020 года составляет 3,2 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

Тюменской области представлена на графике 2.

График 2

3,0

3,3

3,1 3,2

3,8

3,8 3,8

4,0

3,8

3,8

3,5

3,9

3,6

3,9

3,7 3,6

5,1

4,6

3,7

4,0

3,4

3,1

3,3

3,2 3,2

3,6

3,2

3,2

3,1 3,1

3,2

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

в Тюменской области, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Тюменской области составляет (Гистограмма 3):

12,8 этажа — из расчета на строящийся дом;

17,4 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

17,1 этажа — из расчета на строящийся м².


12,8

17,4

17,1

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Тюменской области

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Тюменской области представлена на графике 3.

График 3

15,4

15,3 15,3

15,4

15,2 15,2 15,115,2

15,4

15,5

16,2

16,5

16,7

16,5

16,6

16,6 16,6

16,8

16,8

17,0

17,1

17,1 17,1

17,0

17,1

14,5

15,0

15,5

16,0

16,5

17,0

17,5

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Тюменской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 36 15,7% 393 1,0% 40 601 2,0% 4 - 8 этажей 42 18,3% 2 948 7,8% 160 318 8,0%

9 - 12 этажей 43 18,7% 5 398 14,2% 295 633 14,8% 13 - 17 этажей 17 7,4% 3 635 9,6% 175 655 8,8% 18 - 24 этажа 70 30,4% 19 499 51,4% 1 022 785 51,2% 25+ этажей 22 9,6% 6 041 15,9% 303 910 15,2% Общий итог 230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%


2,0%

8,0%

14,8%

8,8%

51,2%

15,2%

1,0%

7,8%

14,2%

9,6%

51,4%

15,9%

15,7%

18,3%

18,7%

7,4%

30,4%

9,6%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Тюменской области по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 18 - 24 этажа — 51,2% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Тюменской

области составляет 15,2%. В целом по Российской Федерации доля

высотного строительства составляет 23,9%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Тюменской области представлена на графике 4.

График 4

0,0%0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%0,0%

0,0%

0,0%0,0%

0,0%

0,0%

4,8%

6,7%

8,4% 10,1%

12,5%

13,2%12,8%

12,3%

13,3%14,0%

15,2%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0%

12,0%

14,0%

16,0%

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения доли высотного строительства в Тюменской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самыми высокими строящимися домами с жилыми единицами в

Тюменской области являются 25-этажные дома в нескольких ЖК.

ТОП‑5 лидеров высотного строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 25 ГК В72 многоквартирный дом Городской квартал UNO 1 25 ГК Дом многоквартирный дом Да.Квартал Республика 1 25 ГК Дом многоквартирный дом Мкр. Правобережный 1 25 ГК Меридиан многоквартирный дом Фамилия 1 25 ГК ЭНКО многоквартирный дом Преображенский

1 25 ГК ЭНКО многоквартирный дом Айвазовский 1 25 Группа ПИК многоквартирный дом Озёрный парк 2 24 ГК В72 многоквартирный дом Чемпионский 3 22 ГК ТИС многоквартирный дом Акварель 3 22 Концерн ЮИТ многоквартирный дом City Zen (Сити Дзен) 4 21 ГК Меридиан многоквартирный дом Знаменский 4 21 ГК Меридиан многоквартирный дом Заречный 4 21 ГК Меридиан многоквартирный дом Легенда парк 4 21 ГК ТИС многоквартирный дом Кристалл 4 21 ГК Тоболпромстрой многоквартирный дом Европейский квартал 4 21 Улей Девелопмент многоквартирный дом Дебют 5 20 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ многоквартирный дом Ammonite 5 20 Компания Отделочник-20 многоквартирный дом Зеленый Мыс 5 20 СЗ Звезда многоквартирный дом Атамари 5 20 Страна Девелопмент многоквартирный дом Европейский берег 5 20 Страна Девелопмент многоквартирный дом Звёздный городок 5 20 Тюменгазстрой многоквартирный дом Квартет 5 20 Тюменьэнергострой многоквартирный дом Мкр. Славутич 5 20 ФСК Запсибинтерстрой многоквартирный дом Набережный квартал

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Тюменской области является многоквартирный дом в ЖК «На

Ватутина», застройщик «ГК VIRA GROUP». ТОП‑5 лидеров по самым

большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 38 959 ГК VIRA GROUP многоквартирный дом На Ватутина

2 32 147 Страна Девелопмент многоквартирный дом Звёздный городок 3 27 394 ГК Дом многоквартирный дом Да.Квартал Республика 4 24 532 ГК ЭНКО многоквартирный дом Айвазовский 5 24 231 4D Development многоквартирный дом Андерсен парк



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Тюменской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2020 году, составляет 17,2 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Тюменской области по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

11,2

4,0

13,6 13,2

11,3

13,7

16,6

18,4

17,1

17,2

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

18,0

20,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Тюменской области по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 82 35,7% 16 453 43,4% 854 554 42,8% кирпич 90 39,1% 11 675 30,8% 645 151 32,3% блочный 38 16,5% 5 630 14,8% 300 293 15,0% монолит 16 7,0% 3 099 8,2% 154 737 7,7% панель 4 1,7% 1 057 2,8% 44 167 2,2% Общий итог 230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%


42,8%

32,3%

15,0%

7,7%

2,2%

43,4%

30,8%

14,8%

8,2%

2,8%

35,7%

39,1%

16,5%

7,0%

1,7%

монолит-кирпич

кирпич

блочный

монолит

панель

Распределение жилых новостроек Тюменской области по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Тюменской области является монолит-кирпич. Из него

возводится 42,8% от всей площади жилищного строительства. В

целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного

домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся

домах — 54,0% (Гистограмма 6).


42,8%

32,3%

15,0%

7,7%

2,2%

0,0%

54,0%

16,1%

8,9%

7,6%

13,3%

0,0%

монолит-кирпич

кирпич

блочный

монолит

панель

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Тюменской области

Тюменская область РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Тюменской области, представлена на

графике 6.

График 6

20,8%

17,6%

17,1%

16,8%

14,8%

14,9%

14,7%

20,5%

22,3%

20,8%

21,1% 24,8%

27,6%

30,5%

34,7%

31,6%

32,0%

34,6%

33,9%34,9%

37,1%

43,0%

44,0%

42,8%

22,4%

27,6%

28,5%

29,4%

29,5%

30,7%

30,0% 29,6%

30,9% 31,1%

28,9%

27,0%27,0%

29,2%

28,3%28,2%

28,1%

27,2%

35,2%35,2%

32,7%33,1%

33,8%

31,6%

32,0%32,3%

32,3%

14,7%

14,4%

15,7%

13,2%14,4%14,2%

15,7%

18,6%

18,3%

19,3%

19,8%19,6%

21,4%

21,8%

22,9%22,9%

21,4%

18,4% 19,0%

19,2%

18,4%

18,8%

14,0%

12,6%

15,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

01

.09

.20

17

01

.10

.20

17

01

.11

.20

17

01

.12

.20

17

01

.01

.20

18

01

.02

.20

18

01

.03

.20

18

01

.04

.20

18

01

.05

.20

18

01

.06

.20

18

01

.07

.20

18

01

.08

.20

18

01

.09

.20

18

01

.10

.20

18

01

.11

.20

18

01

.12

.20

18

01

.01

.20

19

01

.02

.20

19

01

.03

.20

19

01

.04

.20

19

01

.05

.20

19

01

.06

.20

19

01

.07

.20

19

01

.08

.20

19

01

.09

.20

19

01

.10

.20

19

01

.11

.20

19

01

.12

.20

19

01

.01

.20

20

01

.02

.20

20

01

.03

.20

20

01

.04

.20

20

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Тюменской области (на м²)

монолит-кирпич кирпич блочный©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Тюменской области у 92,2% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 74,2% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

127 65,8% 27 014 76,2% 1 366 607 74,2%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

62 32,1% 6 569 18,5% 397 454 21,6%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

1 0,5% 888 2,5% 38 959 2,1%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 0,5% 419 1,2% 23 205 1,3%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 0,5% 387 1,1% 9 264 0,5%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 0,5% 159 0,4% 7 472 0,4%

Общий итог 193 100% 35 436 100% 1 842 961 100%




74,2%

21,6%

2,1%

1,3%

0,5%

0,4%

76,2%

18,5%

2,5%

1,2%

1,1%

0,4%

65,8%

32,1%

0,5%

0,5%

0,5%

0,5%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из крупных каменных блоков и панелей

Распределение жилых новостроек Тюменской области по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Тюменской области по

объемам строительства

По состоянию на апрель 2020 года строительство жилья в

Тюменской области осуществляет 51 застройщик (бренд), которые

представлены 70 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Тюменской области на апрель 2020 года представлен

в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 ГК Дом 16 7,0% 6 183 16,3% 334 679 16,7% 2 ГК ЭНКО 16 7,0% 3 601 9,5% 218 932 11,0% 3 Страна Девелопмент 9 3,9% 3 755 9,9% 169 429 8,5% 4 Брусника 18 7,8% 2 713 7,2% 167 758 8,4% 5 Группа ПИК 6 2,6% 1 799 4,7% 85 794 4,3% 6 ГК Строй Мир 9 3,9% 1 292 3,4% 63 204 3,2%

7 ГК Меридиан 5 2,2% 1 367 3,6% 58 380 2,9% 8 Скандиа Девелопмент 14 6,1% 1 267 3,3% 57 849 2,9% 9 Холдинг Партнер 11 4,8% 885 2,3% 56 358 2,8%

10 СЗ Звезда 6 2,6% 999 2,6% 52 462 2,6% 11 ИНКО и К 6 2,6% 620 1,6% 45 285 2,3% 12 ГК ТИС 7 3,0% 929 2,5% 44 382 2,2%

13 ГК В72 4 1,7% 941 2,5% 43 464 2,2% 14 Сибстройсервис 6 2,6% 1 168 3,1% 42 816 2,1% 15 ГК VIRA GROUP 1 0,4% 888 2,3% 38 959 1,9% 16 4D Development 2 0,9% 675 1,8% 37 771 1,9% 17 Концерн ЮИТ 4 1,7% 553 1,5% 27 757 1,4%

18 Талан 2 0,9% 485 1,3% 27 130 1,4% 19 ГК Тоболпромстрой 2 0,9% 504 1,3% 26 487 1,3% 20 ГК СБК 2 0,9% 477 1,3% 26 091 1,3% 21 Аметист 7 3,0% 447 1,2% 25 604 1,3% 22 Улей Девелопмент 3 1,3% 456 1,2% 24 015 1,2% 23 ГК Новый Мир 2 0,9% 608 1,6% 23 376 1,2% 24 Тюменгазстрой 1 0,4% 419 1,1% 23 205 1,2% 25 Тюменьэнергострой 2 0,9% 420 1,1% 23 016 1,2% 26 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 3 1,3% 220 0,6% 21 493 1,1% 27 СЗ Северный Квартал 10 4,3% 508 1,3% 18 291 0,9% 28 СК ЖБИ-5 2 0,9% 485 1,3% 18 281 0,9% 29 СК Стар-Строй 2 0,9% 224 0,6% 15 486 0,8% 30 ГК ARSIB holding group 2 0,9% 314 0,8% 14 237 0,7% 31 Наш Город 1 0,4% 256 0,7% 13 517 0,7% 32 Компания Отделочник-20 2 0,9% 288 0,8% 13 391 0,7% 33 ПСК 9 3,9% 90 0,2% 12 734 0,6%



№ Застройщик




ед. % ед. % м2 % 34 СУ № 6 1 0,4% 204 0,5% 11 772 0,6% 35 ДК Навигатор 18 7,8% 122 0,3% 11 664 0,6% 36 ФСК Запсибинтерстрой 1 0,4% 216 0,6% 11 619 0,6% 37 ГК Тюменьспецстрой 3 1,3% 114 0,3% 11 550 0,6%

38 Литер 1 0,4% 230 0,6% 11 500 0,6% 39 Компания Жилье-2000 1 0,4% 191 0,5% 9 658 0,5% 40 Сибмаш-Северстрой 1 0,4% 147 0,4% 8 576 0,4% 41 ПТК СС 1 0,4% 168 0,4% 8 400 0,4% 42 ГК ЗСЖБ № 6 1 0,4% 179 0,5% 8 211 0,4% 43 СЗ Восток Девелопмент 2 0,9% 69 0,2% 6 569 0,3% 44 Мостострой-11 1 0,4% 54 0,1% 5 739 0,3% 45 СК Тюменьстройюг 1 0,4% 80 0,2% 5 282 0,3% 46 Континент 1 0,4% 95 0,3% 5 137 0,3% 47 СТЕРХ 1 0,4% 48 0,1% 3 530 0,2% 48 СК Гранит 1 0,4% 72 0,2% 3 487 0,2%

49 ТССК 1 0,4% 48 0,1% 2 718 0,1% 50 СМУ-24 1 0,4% 23 0,1% 984 0,0% 51 Инвест-проект 1 0,4% 18 0,0% 873 0,0% Общий итог 230 100% 37 914 100% 1 998 902 100%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по

ТОП застройщиков Тюменской области представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 5,0 ГК Дом 334 679 0 0,0% -

2 ★ 4,0 ГК ЭНКО 218 932 21 895 10,0% 1,8

3 ★ 5,0 Страна Девелопмент 169 429 0 0,0% -

4 ★ 5,0 Брусника 167 758 0 0,0% -

5 ★ 3,5 Группа ПИК 85 794 0 0,0% -

6 ★ 3,5 ГК Строй Мир 63 204 12 155 19,2% 2,3

7 ★ 4,5 ГК Меридиан 58 380 9 724 16,7% 1,5

8 н/р Скандиа Девелопмент 57 849 9 370 16,2% 1,0

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг






м2 м2 % месяцев

9 ★ 3,5 Холдинг Партнер 56 358 2 796 5,0% 0,4

10 ★ 5,0 СЗ Звезда 52 462 0 0,0% -

11 ★ 5,0 ИНКО и К 45 285 0 0,0% -

12 ★ 4,0 ГК ТИС 44 382 12 355 27,8% 5,3

13 ★ 4,0 ГК В72 43 464 0 0,0% -

14 ★ 4,0 Сибстройсервис 42 816 9 264 21,6% 1,3

15 ★ 0,5 ГК VIRA GROUP 38 959 0 0,0% -

16 ★ 5,0 4D Development 37 771 0 0,0% -

17 ★ 4,5 Концерн ЮИТ 27 757 3 108 11,2% 0,7

18 ★ 5,0 Талан 27 130 0 0,0% -

19 ★ 5,0 ГК Тоболпромстрой 26 487 7 611 28,7% 1,7

20 ★ 5,0 ГК СБК 26 091 0 0,0% -

21 ★ 0,5 Аметист 25 604 11 439 44,7% 13,7

22 н/р Улей Девелопмент 24 015 0 0,0% - 23 н/р ГК Новый Мир 23 376 0 0,0% -

24 ★ 0,5 Тюменгазстрой 23 205 23 205 100% 51,0

25 ★ 2,0 Тюменьэнергострой 23 016 7 472 32,5% 1,9

26 ★ 0,5 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 21 493 21 493 100% 33,2

27 н/р СЗ Северный Квартал 18 291 0 0,0% -

28 ★ 1,0 СК ЖБИ-5 18 281 18 281 100% 26,6

29 н/р СК Стар-Строй 15 486 0 0,0% -

30 ★ 0,5 ГК ARSIB holding group 14 237 0 0,0% -

31 ★ 3,0 Наш Город 13 517 0 0,0% -

32 ★ 4,5 Компания Отделочник-20 13 391 13 391 100% 12,0

33 ★ 0,5 ПСК 12 734 12 734 100% 37,3

34 ★ 3,0 СУ № 6 11 772 11 772 100% 9,0

35 н/р ДК Навигатор 11 664 0 0,0% - 36 н/р ФСК Запсибинтерстрой 11 619 0 0,0% -

37 ★ 0,5 ГК Тюменьспецстрой 11 550 11 550 100% 42,0

38 н/р Литер 11 500 11 500 100% 12,0

39 ★ 5,0 Компания Жилье-2000 9 658 0 0,0% -

40 н/р Сибмаш-Северстрой 8 576 0 0,0% - 41 н/р ПТК СС 8 400 8 400 100% 54,0

42 ★ 0,5 ГК ЗСЖБ № 6 8 211 8 211 100% 18,0

43 н/р СЗ Восток Девелопмент 6 569 0 0,0% -

44 ★ 3,0 Мостострой-11 5 739 0 0,0% -

45 н/р СК Тюменьстройюг 5 282 0 0,0% - 46 н/р Континент 5 137 5 137 100% 33,0 47 н/р СТЕРХ 3 530 3 530 100% 54,0 48 н/р СК Гранит 3 487 3 487 100% 36,0



№ Рейтинг






м2 м2 % месяцев 49 н/р ТССК 2 718 2 718 100% 57,0 50 н/р СМУ-24 984 984 100% 24,0 51 н/р Инвест-проект 873 0 0,0% - Общий итог 1 998 902 263 582 13,2% 3,2

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «ТССК» и

составляет 57,0 месяца.

8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Тюменской области

В Тюменской области возводится 83 жилых комплекса.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Тюменской области,

по совокупной площади жилых единиц, представлено в приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Да.Квартал Республика» (город Тюмень). В этом

жилом комплексе застройщик «ГК Дом» возводит 14 домов,

включающих 5 543 жилые единицы, совокупной площадью

313 301 м².



9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Тюменской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Тюменской

области, составляет 52,7 м². По Российской Федерации этот

показатель составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Тюменской области представлена на графике 7.

График 7

50,9

53,153,0

52,5

52,7

52,7 52,6

52,953,0

52,452,3

53,5

54,1

53,052,9

51,8

51,9

51,7 51,7

52,6

52,6

52,7

52,6

53,0

52,7

50,5

51,0

51,5

52,0

52,5

53,0

53,5

54,0

54,5

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Тюменской области, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Тюменской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2020 году, составляет 41,9 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Тюменской области по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

82,0

71,3

55,2

64,2

58,7

45,5 44,9

54,7

49,3

41,9

35,0

40,0

45,0

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

75,0

80,0

85,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Тюменской области по годам выдачи разрешения на строительство,

м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «СЗ Северный Квартал» — 36,0 м². Самая большая — у

застройщика «ПСК» — 141,5 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

СЗ Северный Квартал 36,0 Сибстройсервис 36,7 СК ЖБИ-5 37,7 ГК Новый Мир 38,4 ГК Меридиан 42,7

СМУ-24 42,8 ГК VIRA GROUP 43,9 Страна Девелопмент 45,1 ГК ARSIB holding group 45,3 Скандиа Девелопмент 45,7 ГК ЗСЖБ № 6 45,9 ГК В72 46,2 Компания Отделочник-20 46,5 Группа ПИК 47,7 ГК ТИС 47,8 СК Гранит 48,4 Инвест-проект 48,5 ГК Строй Мир 48,9 Литер 50,0 ПТК СС 50,0 Концерн ЮИТ 50,2 Компания Жилье-2000 50,6 СЗ Звезда 52,5 ГК Тоболпромстрой 52,6 Улей Девелопмент 52,7 Наш Город 52,8 ФСК Запсибинтерстрой 53,8 Континент 54,1 ГК Дом 54,1 ГК СБК 54,7 Тюменьэнергострой 54,8 Тюменгазстрой 55,4 Талан 55,9 4D Development 56,0 ТССК 56,6 Аметист 57,3 СУ № 6 57,7 Сибмаш-Северстрой 58,3 ГК ЭНКО 60,8 Брусника 61,8 Холдинг Партнер 63,7 СК Тюменьстройюг 66,0 СК Стар-Строй 69,1 ИНКО и К 73,0



Застройщик Ср. площадь квартиры, м2 СТЕРХ 73,5 СЗ Восток Девелопмент 95,2 ДК Навигатор 95,6 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 97,7 ГК Тюменьспецстрой 101,3 Мостострой-11 106,3 ПСК 141,5 Общий итог 52,7

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Тюменской

области, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Москва» — 29,4 м², застройщик «Сибстройсервис». Наибольшая — в

ЖК «Английский квартал» — 141,5 м², застройщик «ПСК».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Тюменской области

По состоянию на апрель 2020 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Тюменской области

составила 64 140 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Тюменской области представлена на графике 9.

График 9

51 045

50 86550 565

51 596

51 202

51 31451 157

50 633 50 30350 392

51 648

52 503

55 067

54 97754 795

56 372

56 492

57 226

57 405

57 558

59 643

59 560

61 131

60 954

62 354

62 537

64 140

48 000

50 000

52 000

54 000

56 000

58 000

60 000

62 000

64 000

66 000

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Тюменской области, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений Тюменской

области от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию или

передачи квартир дольщикам представлена на графике 10.

График 10

56 000

58 000

60 000

62 000

64 000

66 000

68 000

70 000

72 000

74 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Тюменской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию или передачи

квартир дольщикам, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Тюменской области (официальная статистика

Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Тюменской области

По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Тюменской области, составило 2 814, что на 5,0% больше уровня

2019 г. (2 679 ИЖК), и на 3,6% больше уровня, достигнутого в 2018 г.

(2 717 ИЖК).

График 11

608

794

1 200

1 193

1 277 1 345

1 290

1 566 1 598

1 771

1 900

2 389

1 157

1 560

1 822

1 987

1 854

1 884 1 877

1 801 1 791

2 0102 091

2 420

1 123

1 556 1 538

1 542

1 253

1 464

1 611

1 667

1 630

1 865

1 778

2 318

1 149

1 665

400

900

1 400

1 900

2 400

2 900

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 2 месяца 2020 г. количество ИЖК, выданных жителям

Тюменской области под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 613, что на 5,7% меньше, чем в 2019 г.

(650 ИЖК), и на 1,2% больше соответствующего значения 2018 г.

(606 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.,

приведена на графике 12.

График 12

175 345

642880

1 182

1 480 1 756

2 125

2 490

2 894

3 325

3 809

245

606

1 078

1 5552 042

2 543

3 048

3 559

4 024

4 608

5 191

5 787

280

650980

1 327

1 630

1 985

2 351

2 767

3 214

3 616 4 004

4 489

260

613

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Тюменской области в феврале 2020 года

уменьшилось на 4,6% по сравнению с февралем 2019 года (353 против

370 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., приведена на

графике 13.

График 13

175

170

297

238

302

298

276

369

365

404431

484

245

361

472

477 487

501

505

511

465

584

583

596

280

370

330

347

303

355

366

416447

402388

485

260

353

100

200

300

400

500

600

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 2 месяца 2020 г.,

составила 21,8% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Тюменской области за этот же период, что на 2,5 п.п. меньше

соответствующего значения 2019 г. (24,3%), и на 0,5 п.п. меньше

уровня 2018 г. (22,3%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Тюменской области в

2017 — 2020 гг., приведена на графике 14.

График 14

28,8%

21,4%

24,8%

19,9%

23,6%

22,2%

21,4%

23,6%

22,8%

22,8% 22,7%

20,3%

21,2%

23,1%

25,9%

24,0%

26,3%26,6%

26,9%

28,4%

26,0%

29,1%

27,9%

24,6%

24,9%

23,8%

21,5%

22,5%

24,2% 24,2%

22,7%

25,0%

27,4%

21,6%

21,8%

20,9%

22,6%

21,2%

19,0%

21,0%

23,0%

25,0%

27,0%

29,0%

31,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Тюменской области в

2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Тюменской области

По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. объем ИЖК,

выданных жителям Тюменской области, составил 6 081 млн ₽, что на

13,1% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (5 377 млн ₽), и на 26,6%

больше аналогичного значения 2018 г. (4 805 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 15

1 004 2 304

4 3906 425

8 688

11 01413 219

15 909 18 581

21 623

24 929

29 256

2 021

4 805

8 256

11 842

15 293

18 748

22 175

25 631

29 039

33 005

37 148

42 152

2 226

5 377

8 446 11 602

14 196

17 155

20 448

23 790

27 178

31 046

34 723

39 635

2 544

6 081

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

45 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 2 месяца 2020 г. жителям

Тюменской области (32 664 млн ₽), доля ИЖК составила 18,6%, что на

0,3 п.п. меньше соответствующего значения 2019 г. (18,9%), и на

1,6 п.п. меньше уровня 2018 г. (20,2%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., приведена

на графике 16.

График 16

14,9%

17,8%

21,0%21,6%

22,0%22,4%

20,9%

23,3%23,8%

25,0%

26,2%

29,6%

14,8%

27,3%

29,1%28,6%

26,7%

26,6%

24,6% 24,1%

24,9%

23,0%

21,8%

25,5%

16,3%

21,2%

18,4%17,7%

16,0%

17,9%18,1% 17,9%

17,6%

20,5%

19,6%

22,4%

16,4%

20,6%

12,0%

17,0%

22,0%

27,0%

32,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 2 месяца 2020 г. объем ИЖК, выданных жителям Тюменской

области под залог ДДУ, составил 1 554 млн ₽ (25,6% от общего объема

ИЖК, выданных жителям Тюменской области). Это на 13,4% больше

аналогичного значения 2019 г. (1 370 млн ₽), и на 35,1% больше, чем в

2018 г. (1 150 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

316 598

1 155

1 608

2 156

2 6983 213

3 871 4 492

5 232

6 029

6 983

446

1 150

2 083

3 006

4 008

4 9565 884

6 903

7 846

9 072

10 240

11 448

563

1 370 2 063

2 843

3 516

4 343

5 198

6 108

7 212

8 176

9 108

10 253

659

1 554

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 2 месяца 2020 г. жителям

Тюменской области (32 664 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 4,8%, что соответствует уровню 2019 г. (4,8%), и

соответствует уровню 2018 г. (4,8%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

4,7%

4,3%

4,8%

4,8%

4,9%5,0%

5,0%

5,1%

5,1%

5,3%5,4%

5,5%

3,3%

4,8%

5,8%

6,2%

6,6%6,7%

6,7%

6,7%

6,8%

6,8%6,7%

6,7%

4,1%

4,8%

4,6%

4,5%

4,4%

4,5%

4,6% 4,6%

4,8% 4,8%

4,8%

4,9%

4,3%

4,8%

3,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Тюменской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



График 19

4,7%

3,9%

5,6%

4,8%

5,3%5,2%

4,9%

5,7%

5,5%

6,1% 6,3%

6,5%

3,3%

6,9%

7,9%

7,4%

7,8%

7,3%

6,7%

7,1%

6,9%

7,1%

6,1%

6,2%

4,1%

5,4%

4,1%

4,4%

4,2%

5,0%

4,7%

4,9%

5,8%

5,1%5,0%

5,2%

4,3%

5,2%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019 2020©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 2 месяца 2020 г.,

составила 25,6% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Тюменской области за этот же период, что на 0,1 п.п. больше, чем в

2019 г. (25,5%), и на 1,7 п.п. больше соответствующего значения 2018 г.

(23,9%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Тюменской области

в 2017 — 2020 гг., приведена на графике 20.

График 20

31,5%

26,0%

26,3%

25,0%

24,8%

24,5%24,3%

24,3%

24,2% 24,2%

24,2%

23,9%

22,1%

23,9%

25,2%

25,4%

26,2%26,4%

26,5%

26,9%

27,0%

27,5% 27,6%

27,2%

25,3%

25,5%

24,4% 24,5%24,8%

25,3%

25,4%25,7%

26,5%

26,3%

26,2%

25,9%

25,9%

25,6%

21,0%

23,0%

25,0%

27,0%

29,0%

31,0%

33,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Тюменской области в феврале 2020 года, увеличился

на 10,9% по сравнению с февралем 2019 года (895 против 807 млн ₽

годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

316

282

557

453

548 542

515

658

621

740 797

954

446

704

933

923

1 002

948928

1 019

943

1 226

1 168

1 208

563

807

693

780

673

827

855

910

1 104

964932

1 145

659

895

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства

на 10,9% в феврале 2020 года по сравнению с февралем 2019 года

сопровождался ростом объема всех видов кредитов на 15,5% (17,2

против 14,9 млрд ₽ годом ранее), а также ростом всех видов

ипотечных жилищных кредитов на 12,3% (3,5 против 3,2 млрд ₽ годом

ранее) (График 22).

График 22

13,4%

15,5%

14,3%

12,3%

17,1%

10,9%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

Январь Февраль

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2020 года по сравнению с аналогичными месяцами 2019 года

в Тюменской области (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Тюменской

области кредитов всех видов в феврале составила 5,2%, а в объеме

всех видов ипотечных жилищных кредитов — 25,3%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Тюменской области

По официальной статистике Банка России в феврале 2020 г.

средний размер ИЖК в Тюменской области составил 2,12 млн ₽, что

на 4,9% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (2,03 млн ₽), и на 19,0%

больше аналогичного значения 2018 г. (1,79 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,65

1,64

1,74

1,71

1,77

1,731,71

1,72

1,67

1,721,74

1,81

1,75

1,79

1,89

1,81

1,86

1,83 1,83

1,92

1,90

1,97

1,98

2,07

1,98

2,03

2,00

2,052,07

2,02

2,04

2,01

2,08 2,07

2,07

2,12

2,21

2,12

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средний размер ИЖК,

выданных жителям Тюменской области, накопленным итогом

составил 2,16 млн ₽, что на 7,7% больше, чем в 2019 г. (2,01 млн ₽), и на

22,2% больше соответствующего значения 2018 г. (1,77 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 24

1,65

1,64

1,69

1,69

1,71

1,72

1,72

1,72 1,71 1,71 1,71

1,731,75

1,77

1,82

1,82

1,83 1,83

1,83

1,84

1,85

1,86

1,87

1,89

1,98

2,01

2,00

2,022,03

2,02 2,03 2,02

2,03

2,04 2,04

2,05

2,21

2,16

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Тюменской области в феврале 2020 года увеличился

на 16,5% по сравнению с февралем 2019 года (2,54 против 2,18 млн ₽

годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер

ипотечного жилищного кредита для долевого строительства вырос

на 0,4%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается второй месяц

подряд.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 25

1,81

1,66

1,88 1,90

1,81 1,82

1,87

1,78

1,70

1,83

1,85

1,97

1,82

1,951,98

1,94

2,06

1,89

1,84

1,992,03

2,10

2,00

2,03

2,01

2,18

2,10

2,25

2,22

2,33 2,34

2,19

2,47

2,40

2,40

2,36

2,53 2,54

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средний размер ИЖК

под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области, накопленным

итогом составил 2,54 млн ₽ (на 17,5% больше среднего размера ИЖК,

выданных жителям Тюменской области). Это на 20,4% больше

соответствующего значения 2019 г. (2,11 млн ₽), и на 33,7% больше

уровня 2018 г. (1,90 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в

2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,81

1,73

1,801,83

1,82 1,82

1,83 1,82

1,80 1,81 1,81

1,831,82

1,901,93

1,93

1,96 1,95

1,93

1,94

1,95

1,97

1,97

1,982,01

2,11

2,11

2,14

2,16

2,192,21

2,21

2,242,26

2,27

2,28

2,53 2,54

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области

в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 1,5% —

c 1,98 до 2,01 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Тюменской области, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,82

1,95

1,98

1,94

2,06

1,891,84

1,992,03

2,10

2,002,03

2,01

2,18

2,10

2,25

2,22

2,33 2,34

2,19

2,47

2,40

2,40

2,36

2,53 2,54

1,75

1,79

1,89

1,81

1,86

1,83 1,83

1,92

1,90

1,971,98

2,07

1,98

2,03

2,00

2,052,07

2,02

2,04

2,01

2,08 2,07

2,07

2,12

2,21

2,12

1,73 1,73

1,87

1,76

1,79

1,811,82

1,89

1,86

1,92

1,97

2,08

1,97

1,98

1,971,99

2,02

1,92

1,96

1,94 1,93

1,98

1,97

2,06

2,12

2,01

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Тюменской области, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 16,3 п.п. — с 10,1% до 26,4%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Тюменской области

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в феврале 2020 года в Тюменской области,

средневзвешенная ставка составила 8,86%. По сравнению с таким же

показателем февраля 2019 года произошло снижение ставки

на 1,10 п.п. (с 9,96 до 8,86%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Тюменской области представлена на графике 28.

График 28

11,91 11,88

11,3611,47

11,61

10,31

11,68

9,86

11,01

9,62

9,90

9,71

10,09

9,909,81

9,76

9,64

9,61

9,43 9,47

9,65

9,509,41

9,689,74

9,96

10,22

10,48 10,46

10,25

9,99

9,77

9,40 9,29

9,119,01

8,95

8,86

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Тюменской области, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Тюменской области, накопленным

итогом составила 8,90%, что на 0,97 п.п. меньше, чем в 2019 г. (9,87%),

и на 1,08 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г. (9,98%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Тюменской области, накопленным итогом в

2017 — 2020 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,91 11,89

11,64 11,58

11,59

11,32

11,38

11,13

11,11

10,91

10,78

10,62

10,099,98

9,91 9,86 9,81

9,77 9,72 9,69 9,68 9,66

9,63 9,649,74

9,87

10,0010,13 10,19 10,20 10,17 10,11

10,029,93

9,849,74

8,95 8,90

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Тюменской области, накопленным итогом в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Тюменской области в феврале 2020 года, составила 8,00%, что

на 1,94 п.п. меньше аналогичного значения за февраль 2019 года

(9,94%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Тюменской области представлена на

графике 30.

График 30

11,44

11,71

11,0110,82

10,70

10,43

11,11

9,90

10,67

9,19

8,90

10,55

9,89

9,819,69

9,71

9,44

9,62

9,09

9,29

9,57

9,29

8,90

9,419,60

9,94

10,17 10,15 10,11

9,58 9,19

9,03

8,71

8,70

8,178,07

8,50

8,00

7,50

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Тюменской области, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Тюменской области,

накопленным итогом составила 8,21% (на 0,69 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 1,59 п.п. меньше уровня,

достигнутого в 2019 г. (9,80%), и на 1,63 п.п. меньше аналогичного

значения 2018 г. (9,84%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в

2017 — 2020 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,44

11,56

11,29

11,1611,04

10,92

10,95

10,78

10,7610,55

10,34

10,37

9,89 9,84

9,77

9,75

9,67

9,66

9,57 9,53 9,53

9,50 9,43 9,439,60

9,80

9,92 9,99 10,019,93

9,819,69

9,54

9,449,30

9,16

8,50

8,21

7,50

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Тюменской области в 2017 —

2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Тюменской

области в феврале 2020 года составила 9,16%, что на 0,81 п.п. меньше

значения за февраль 2019 года (9,97%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Тюменской области, представлено на графике 32.

График 32

9,89

9,81

9,69 9,71

9,44

9,62

9,09

9,29

9,57

9,29

8,90

9,41

9,60

9,94

10,1710,15

10,11

9,58

9,199,03

8,71

8,70

8,178,07

8,50

8,00

10,099,90

9,819,76

9,64

9,61 9,439,47

9,65

9,50

9,41

9,68 9,74

9,96

10,22

10,48

10,46

10,259,99

9,77

9,409,29

9,119,01

8,95

8,86

10,14

9,93

9,859,78 9,72

9,619,55 9,55

9,689,59 9,61

9,76 9,79

9,97

10,23

10,59 10,5810,50

10,26

10,04

9,73

9,489,45

9,309,11

9,16

7,50

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Тюменской области, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Тюменской области

увеличилась в 43,0 раза с 0,02 п.п. до 0,86 п.п. Разница между

ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и

для долевого строительства в Тюменской области за год увеличилась

в 38,7 раза с 0,03 п.п. до 1,16 п.п. (График 33).

График 33

0,20

0,09 0,12 0,05

0,20

-0,01

0,34

0,18

0,08

0,21

0,51

0,27

0,14

0,02

0,05

0,330,35

0,67

0,80

0,74

0,69

0,59

0,94

0,94

0,45

0,86

0,25

0,12 0,16

0,07

0,28

-0,01

0,46

0,26

0,11

0,30

0,71

0,35

0,19

0,03

0,06

0,44

0,47

0,92

1,07

1,01

1,02

0,78

1,28

1,23

0,61

1,16

-0,20

0

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фев

.20

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Тюменской области, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Тюменская область занимает 30‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Тюменская область занимает 13‑е место, и 44‑е место по ставке ИЖК

под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Тюменской областью

по величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

82

77

73

77

48

81

27

76

82

67

2

26

2426

35

24

37

8

1

6

4

14

3

12

61

13

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Тюменской областью по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в IV квартале 2019 года выросли на 1,1% (квартал к кварталу прошлого

года). За год рост реальных доходов населения составил 0,8% (к

аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-0,8%

-2,5%

-0,1%

3,0%

1,1%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,8%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к IV кварталу 2019 года

составило 4,7% (График 36).

График 36

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — IV кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Ввод жилья в Тюменской области

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 2 месяца 2020 г. показывает превышение

на 3,7% графика ввода жилья в Тюменской области в 2020 г. по

сравнению с 2019 г. и превышение на 6,2% по отношению к

2018 г. (График 37).

График 37

18,6 59,8

174,9

242,4

304,8

424,8

477,5

577,3

760,1

906,9

1 089,2

1 419,9

54,2117,4

250,7

354,9

406,7

490,8525,4

627,1

722,7

830,8

1 004,9

1 348,4

39,3

120,2

251,6288,8

359,2

485,4

560,6

666,5

787,5 896,9

989,8

1 575,2

58,4

124,7

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Тюменской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За январь-февраль 2020 года по показателю ввода жилья

Тюменская область занимает 19‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 36‑е место, а по динамике

относительного прироста — 48‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 38.

График 38

44

34

20 1918

17

19 19

16

16

14 14

24

22

15

14

14

14

15

15

16

15

16

15

29

23

11

16

14

13

15

15

17 17 17

13

22

19

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Тюменской областьюсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В феврале 2020 года в Тюменской области введено

66,3 тыс. м² жилья. Это на 18,0% или на 14,6 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2019 года (График 39).

График 39

18,6 41,2

115,1

67,562,4

120,0

52,7

99,8

182,8

146,8

182,3

330,7

54,2 63,2

133,3

104,2

51,8

84,1

34,6

101,7

95,6108,1

174,1

343,5

39,3

80,9

131,4

37,2

70,4

126,2

75,2

105,9121,0

109,4

92,9

585,4

58,4 66,3


Динамика ввода жилья по месяцам в Тюменской области, тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Тюменской области впервые после двух

месяцев положительной динамики.

График 40

-88,1%

-36,4%

41,2%

-34,3%

-62,3%

-10,0%

-41,1%

16,6%

-6,4%

51,8%

2,2%

-2,4%

191%

53,4%

15,8%

54,4%

-17,0%

-29,9%-34,4%

1,9%

-47,7%

-26,4%

-4,5%

3,9%

-27,5%

28,0%

-1,4%

-64,3%

35,9%

50,1%

117%

4,1%

26,6%

1,2%

-46,6%

70,4%

48,6%

-18,1%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика прироста ввода жилья в Тюменской области,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Тюменская область

занимает 20‑е место по показателю ввода жилья за февраль 2020

года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 70‑е место, а по

динамике относительного прироста регион оказался на 56‑м месте.



В Тюменской области за 2 месяца 2020 г. фиксируется

превышение объема ввода жилья населением на 21,6% по отношению

к аналогичному периоду 2019 г. и снижение на 16,6% по отношению к

2018 г. (График 41).

График 41

11,9 33,2

80,2

125,9

171,3

228,3

276,2

326,4

384,6

463,9

561,5

655,8

44,5

104,8

176,0

222,1 258,3

306,1

328,5

355,1

391,9

417,8 451,0

505,4

25,9

71,9

111,2

147,2

192,2 219,0

275,3

314,9

359,0

415,1

464,6

521,8

39,9

87,4


Ввод жилья населением в Тюменской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 2 месяца 2020 г.

показывают снижение на 22,8% к уровню 2019 г. и превышение на

196,0% к 2018 г. (График 42).

График 42

6,7 26,6

94,7116,5 133,5

196,5 201,3 250,9

375,5

443,0

527,7

764,1

9,7 12,674,7

132,8 148,4184,7 196,9

272,0 330,8

413,0

553,9

843,0

13,448,3

140,4 141,6167,0

266,4

285,3

351,6

428,5

481,8525,2

1 053,4

18,5 37,3


Ввод жилья застройщиками в Тюменской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-февраль 2020 года Тюменская область занимает 27‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 66‑е место, по динамике относительного прироста —

48‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками, представлена на графике 43.

График 43

48

41

21

22 22

22

28

24

19

19

16 16

33

50

24

1918

19

24

19

19

15

1314

33

21

11

1516

12

15

12 12

1314

11

30

27

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Тюменской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов

застройщиками

© e

rzrf

.ru



В феврале 2020 года в Тюменской области застройщиками

введено 18,8 тыс. м² многоквартирных домов, что на 46,1% или на

16,1 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2019

года (График 44).

График 44

6,719,9

68,1

21,8

17,0

63,0

4,8

49,6

124,6

67,5

84,7

236,4

9,7 2,9

62,1

58,1

15,6

36,3

12,2

75,1

58,8

82,2

140,9

289,1

13,4

34,9

92,1

1,2

25,4

99,4

18,9 66,3

76,9

53,343,4

528,2

18,5

18,8


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Тюменской области, тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Тюменской области впервые после двух месяцев положительной

динамики.

График 45

-94,6%

17,8%

90,2%

-61,8%

-86,5%

-32,2%

-89,0%

21,6%

-18,1%

35,8%

-33,5%

-14,0%

44,8%

-85,4%

-8,8%

167%

-8,2%

-42,4%

154%

51,4%

-52,8%

21,8%

66,3%

22,3%

38,1%

48,3%

-97,9%

62,8%

174%

54,9%

-11,7%

30,8%

-35,2%

-69,2%

82,7%

38,1%

-46,1%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Тюменской области,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

февраль 2020 года Тюменская область занимает 26‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года — 73‑е место, по динамике

относительного прироста — 48‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 2 месяца 2020 г. составила

29,9% против 40,2% за этот же период 2019 г. и 10,7% — за этот же

период 2018 г.

График 46

36,0%

44,5%

54,1%

48,1%

43,8%

46,3%

42,2%

43,5%

49,4%

48,8% 48,4%

53,8%

17,9%

10,7%

29,8%

37,4%

36,5%

37,6%

37,5%

43,4%45,8%

49,7%

55,1%

62,5%

34,1%

40,2%

55,8%

49,0%

46,5%

54,9%

50,9%

52,8%54,4% 53,7%

53,1%

66,9%

31,7%29,9%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Тюменской области

накопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Тюменская область занимает 40‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 47

52

62

50

56

61

59

62

66

57

5859 59

48

64

49

39

46

51

53

41

42

39

28

19

35 34

15

24

26

17

25

17

14 14

16

12

39

40

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Тюменской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных

домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В феврале 2020 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Тюменской области составила 28,4%, что на 14,8 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2019 года. По этому

показателю Тюменская область занимает 35‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Тюменской области, ввод в

эксплуатацию которых или передача квартир дольщикам планируются до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

II квартал 2020 Брусника Европейский квартал 2 365 19 670 II квартал 2020 ГК Тюменьспецстрой Комфорт-Клуб 3 114 11 550 II квартал 2020 Литер Resident hotel & apartments 1 230 11 500 II квартал 2020 Скандиа Девелопмент Скандиа. Квартал у реки 2 208 9 370 II квартал 2020 ГК ЗСЖБ № 6 Магистральный 1 179 8 211 II квартал 2020 СК ЖБИ-5 Роза ММС 1 240 7 969 II квартал 2020 ГК Тоболпромстрой Европейский квартал 1 144 7 611

II квартал 2020 Тюменьэнергострой Мкр. Славутич 1 159 7 472 II квартал 2020 СЗ Звезда Дом по ул. Туринская 1 30 3 921 II квартал 2020 СТЕРХ Комфортный 1 48 3 530 II квартал 2020 Аметист Менделеевский 1 36 3 382 II квартал 2020 Концерн ЮИТ Финский залив 1 68 3 108

II квартал 2020 Аметист По ул. Кирова 2 24 1 712 III квартал 2020 ГК ТИС Кристалл 2 324 14 712 III квартал 2020 ГК ARSIB holding group Горизонт 2 314 14 237 III квартал 2020 ГК ЭНКО Преображенский 1 352 12 465 III квартал 2020 СУ № 6 Квартет 1 204 11 772 III квартал 2020 Сибстройсервис Москва 1 387 9 264 III квартал 2020 Концерн ЮИТ Финский залив 1 193 8 842 III квартал 2020 ГК ТИС Salut (Салют) 2 176 8 270 III квартал 2020 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ Ammonite 1 68 6 288 III квартал 2020 ГК В72 На Гагарина 1 124 5 615 III квартал 2020 Континент Никольский 1 95 5 137 III квартал 2020 Холдинг Партнер Биография 4 26 2 796 III квартал 2020 ТССК Дом по пл. Базарная, 22 1 48 2 718








ед. ед. м2 IV квартал 2020 ГК ЭНКО Айвазовский 2 752 47 582 IV квартал 2020 ГК ЭНКО Преображенский 3 492 32 336 IV квартал 2020 Страна Девелопмент Звёздный городок 1 655 32 147 IV квартал 2020 Группа ПИК Озёрный парк 2 518 25 417 IV квартал 2020 СЗ Звезда Гармония 3 425 22 985 IV квартал 2020 ГК Тоболпромстрой На Радищева 1 360 18 876 IV квартал 2020 Сибстройсервис Москва 3 560 18 552 IV квартал 2020 Холдинг Партнер Апрель 2 292 15 693 IV квартал 2020 Сибстройсервис Олимпия 2 221 15 000 IV квартал 2020 Наш Город Юго-Западный 1 256 13 517 IV квартал 2020 Компания Отделочник-20 Зеленый Мыс 2 288 13 391 IV квартал 2020 Скандиа Девелопмент Скандиа. Квартал у озера 3 286 12 950 IV квартал 2020 Скандиа Девелопмент Скандиа. Квартал у реки 3 272 12 888 IV квартал 2020 ГК Меридиан Фамилия 1 195 12 342

IV квартал 2020 ГК Новый Мир Иртыш 1 304 11 949 IV квартал 2020 Холдинг Партнер Ожогино 1 161 11 815 IV квартал 2020 ФСК Запсибинтерстрой Набережный квартал 1 216 11 619 IV квартал 2020 СК ЖБИ-5 ул Голышева 1 245 10 312 IV квартал 2020 ГК Меридиан Знаменский 1 246 9 724 IV квартал 2020 ГК ЭНКО Шоколад 3 158 9 430 IV квартал 2020 Холдинг Партнер Среда 2 143 7 899 IV квартал 2020 ГК ТИС Кристалл 1 170 7 372 IV квартал 2020 СЗ Восток Девелопмент Вознесенский 2 69 6 569 IV квартал 2020 СК Стар-Строй Дом на Мельникайте 1 112 5 894 IV квартал 2020 ГК В72 На Зелёной 1 123 5 635

IV квартал 2020 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ Ammonite 1 44 4 144 IV квартал 2020 СЗ Северный Квартал Северный квартал 2 92 3 338








ед. ед. м2 IV квартал 2020 ДК Навигатор Зелёные Аллеи 5 29 2 858 IV квартал 2020 СМУ-24 Дом по ул. М. Садовая 1 23 984 IV квартал 2020 Инвест-проект По ул. Малая Садовая 1 18 873 Общий итог 90 11 881 605 213



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Тюменской области по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Да.Квартал Республика Тюмень ГК Дом 14 5 543 313 301 2 Айвазовский Тюмень ГК ЭНКО 5 1 891 119 697 3 Преображенский Тюмень ГК ЭНКО 8 1 552 89 805 4 Звёздный городок Тюмень Страна Девелопмент 3 1 922 89 374 5 Озёрный парк Тюмень Группа ПИК 6 1 799 85 794 6 Жилой район Видный Тюмень Брусника 5 940 51 552 7 Европейский квартал Тюмень Брусника 7 773 45 715

8 Жилой квартал Ария Тюмень ИНКО и К 6 620 45 285 9 На Ватутина Тюмень ГК VIRA GROUP 1 888 38 959

10 Андерсен парк Дударева 4D Development 2 675 37 771 11 Европейский берег Тюмень Страна Девелопмент 3 811 35 988 12 Скандиа. Квартал у озера Тюмень Скандиа Девелопмент 9 787 35 591

13 Москва Тюмень Сибстройсервис 4 947 27 816 14 Интеллект-Квартал Тюмень Талан 2 485 27 130 15 Заречный Тюмень ГК Меридиан 2 687 26 811 16 Акватория Тюмень ГК СБК 2 477 26 091 17 Атамари Тюмень СЗ Звезда 2 544 25 556 18 Дебют Тюмень Улей Девелопмент 2 304 16 010 18 По ул. Тальниковая Тюмень Улей Девелопмент 1 152 8 005 19 Менделеевский Тобольск Аметист 5 423 23 892 20 Колумб Тюмень Страна Девелопмент 1 614 23 729 21 Квартал Октябрьский Тюмень Брусника 2 409 23 676 22 Ожогино Тюмень Холдинг Партнер 2 322 23 643 23 Иртыш Тобольск ГК Новый Мир 2 608 23 376 24 Квартет Тюмень Тюменгазстрой 1 419 23 205







ед. ед. м2 25 Мкр. Славутич Тюмень Тюменьэнергострой 2 420 23 016 26 Гармония Тюмень СЗ Звезда 3 425 22 985 27 Мозаика парк Тюмень ГК Строй Мир 2 384 22 577 28 Скандиа. Квартал у реки Тюмень Скандиа Девелопмент 5 480 22 258 29 Кристалл Тюмень ГК ТИС 3 494 22 084 30 Ammonite Тюмень 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 3 220 21 493 31 Мкр. Правобережный Тюмень ГК Дом 2 640 21 378 32 Квартал на Московском Тюмень Страна Девелопмент 2 408 20 338 33 Квартал Новин Тюмень Брусника 1 259 20 186 34 На Радищева Тобольск ГК Тоболпромстрой 1 360 18 876 35 Северный квартал Тюмень СЗ Северный Квартал 10 508 18 291

36 ул Голышева Мелиораторов (в составе г.о.Тюмень)

СК ЖБИ-5 1 245 10 312

36 Роза ММС Мелиораторов (в составе г.о.Тюмень)

СК ЖБИ-5 1 240 7 969

37 Чемпионский Тюмень ГК В72 1 438 18 021 38 Жилой район Речной Порт Тюмень Брусника 1 255 17 709 39 City Zen (Сити Дзен) Тюмень Концерн ЮИТ 2 292 15 807 40 Апрель Тюмень Холдинг Партнер 2 292 15 693 41 Дом на Мельникайте Тюмень СК Стар-Строй 2 224 15 486 42 Тесла Парк Тюмень ГК Строй Мир 1 341 15 432 43 Олимпия Тюмень Сибстройсервис 2 221 15 000 44 Горизонт Тюмень ГК ARSIB holding group 2 314 14 237 45 Среда Тюмень Холдинг Партнер 3 245 14 226 46 Городской квартал UNO Тюмень ГК В72 1 256 14 193 47 Юго-Западный Тюмень Наш Город 1 256 13 517 48 Зеленый Мыс Тюмень Компания Отделочник-20 2 288 13 391 49 Ютта Тюмень ГК Строй Мир 2 278 13 040 50 Английский квартал Тюмень ПСК 9 90 12 734 51 Salut (Салют) Тюмень ГК ТИС 3 264 12 355







ед. ед. м2 52 Фамилия Тюмень ГК Меридиан 1 195 12 342 53 Первый ключ Тюмень ГК Строй Мир 4 289 12 155 54 Финский залив Тюмень Концерн ЮИТ 2 261 11 950 55 Квартет Тюмень СУ № 6 1 204 11 772 56 Зелёные Аллеи Тюмень ДК Навигатор 18 122 11 664 57 Набережный квартал Тюмень ФСК Запсибинтерстрой 1 216 11 619 58 Комфорт-Клуб Дербыши ГК Тюменьспецстрой 3 114 11 550 59 Resident hotel & apartments Тюмень Литер 1 230 11 500 60 Акварель Тюмень ГК ТИС 1 171 9 943 61 Знаменский Тобольск ГК Меридиан 1 246 9 724 62 Парковый Тюмень Компания Жилье-2000 1 191 9 658 63 Легенда парк Тюмень ГК Меридиан 1 239 9 503 64 Шоколад Боровский ГК ЭНКО 3 158 9 430 65 Квартал 1А Первомайская Тюмень Брусника 2 77 8 920

66 Ньютон Тюмень Сибмаш-Северстрой 1 147 8 576 67 Парковый Тобольск ПТК СС 1 168 8 400 68 Магистральный Тобольск ГК ЗСЖБ № 6 1 179 8 211 69 Европейский квартал Тобольск ГК Тоболпромстрой 1 144 7 611 70 Вознесенский Тюмень СЗ Восток Девелопмент 2 69 6 569 71 По ул. Логунова, 5б Тюмень Мостострой-11 1 54 5 739 72 На Зелёной Винзили ГК В72 1 123 5 635 73 На Гагарина Винзили ГК В72 1 124 5 615 74 2020 Тюмень СК Тюменьстройюг 1 80 5 282 75 Никольский Ишим Континент 1 95 5 137 76 Дом по ул. Туринская Тюмень СЗ Звезда 1 30 3 921

77 Комфортный Тобольск СТЕРХ 1 48 3 530

78 Дом по ул. Нефтехимиков, 31а

Тобольск СК Гранит 1 72 3 487

79 Биография Патрушева Холдинг Партнер 4 26 2 796 80 Дом по пл. Базарная, 22 Тобольск ТССК 1 48 2 718







ед. ед. м2 81 По ул. Кирова Тобольск Аметист 2 24 1 712 82 Дом по ул. М. Садовая Ишим СМУ-24 1 23 984 83 По ул. Малая Садовая Ишим Инвест-проект 1 18 873 Общий итог 230 37 914 1 998 902



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Тюменской области, по

средней площади жилых единиц

№ ЖК Населенный пункт Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

1 Москва Тюмень Сибстройсервис 29,4 2 Мкр. Правобережный Тюмень ГК Дом 33,4 3 Северный квартал Тюмень СЗ Северный Квартал 36,0 4 Роза ММС Мелиораторов (в составе г.о.Тюмень) СК ЖБИ-5 33,2 5 ул Голышева Мелиораторов (в составе г.о.Тюмень) СК ЖБИ-5 42,1 6 Иртыш Тобольск ГК Новый Мир 38,4 7 Колумб Тюмень Страна Девелопмент 38,6 8 Заречный Тюмень ГК Меридиан 39,0 9 Знаменский Тобольск ГК Меридиан 39,5

10 Легенда парк Тюмень ГК Меридиан 39,8 11 Чемпионский Тюмень ГК В72 41,1 12 Первый ключ Тюмень ГК Строй Мир 42,1 13 Дом по ул. М. Садовая Ишим СМУ-24 42,8 14 На Ватутина Тюмень ГК VIRA GROUP 43,9 15 Европейский берег Тюмень Страна Девелопмент 44,4 16 Кристалл Тюмень ГК ТИС 44,7 17 Скандиа. Квартал у озера Тюмень Скандиа Девелопмент 45,2 18 Тесла Парк Тюмень ГК Строй Мир 45,3 19 На Гагарина Винзили ГК В72 45,3 20 Горизонт Тюмень ГК ARSIB holding group 45,3

21 Финский залив Тюмень Концерн ЮИТ 45,8 22 На Зелёной Винзили ГК В72 45,8 23 Магистральный Тобольск ГК ЗСЖБ № 6 45,9 24 Скандиа. Квартал у реки Тюмень Скандиа Девелопмент 46,4 25 Зеленый Мыс Тюмень Компания Отделочник-20 46,5 26 Звёздный городок Тюмень Страна Девелопмент 46,5




27 Salut (Салют) Тюмень ГК ТИС 46,8 28 Ютта Тюмень ГК Строй Мир 46,9 29 Атамари Тюмень СЗ Звезда 47,0 30 Озёрный парк Тюмень Группа ПИК 47,7 31 Дом по ул. Нефтехимиков, 31а Тобольск СК Гранит 48,4 32 По ул. Малая Садовая Ишим Инвест-проект 48,5

33 Квартал на Московском Тюмень Страна Девелопмент 49,8 34 Парковый Тобольск ПТК СС 50,0 35 Resident hotel & apartments Тюмень Литер 50,0 36 Парковый Тюмень Компания Жилье-2000 50,6 37 На Радищева Тобольск ГК Тоболпромстрой 52,4 38 Дебют Тюмень Улей Девелопмент 52,7 39 По ул. Тальниковая Тюмень Улей Девелопмент 52,7 40 Юго-Западный Тюмень Наш Город 52,8 41 Европейский квартал Тобольск ГК Тоболпромстрой 52,9 42 Апрель Тюмень Холдинг Партнер 53,7 43 Набережный квартал Тюмень ФСК Запсибинтерстрой 53,8 44 Никольский Ишим Континент 54,1 45 Гармония Тюмень СЗ Звезда 54,1 46 City Zen (Сити Дзен) Тюмень Концерн ЮИТ 54,1 47 Акватория Тюмень ГК СБК 54,7 48 Мкр. Славутич Тюмень Тюменьэнергострой 54,8 49 Жилой район Видный Тюмень Брусника 54,8 50 Квартет Тюмень Тюменгазстрой 55,4 51 Городской квартал UNO Тюмень ГК В72 55,4 52 Интеллект-Квартал Тюмень Талан 55,9 53 Андерсен парк Дударева 4D Development 56,0 54 Менделеевский Тобольск Аметист 56,5 55 Да.Квартал Республика Тюмень ГК Дом 56,5 56 Дом по пл. Базарная, 22 Тобольск ТССК 56,6 57 Квартет Тюмень СУ № 6 57,7




58 Преображенский Тюмень ГК ЭНКО 57,9 59 Квартал Октябрьский Тюмень Брусника 57,9 60 Среда Тюмень Холдинг Партнер 58,1 61 Акварель Тюмень ГК ТИС 58,1 62 Ньютон Тюмень Сибмаш-Северстрой 58,3 63 Мозаика парк Тюмень ГК Строй Мир 58,8

64 Европейский квартал Тюмень Брусника 59,1 65 Шоколад Боровский ГК ЭНКО 59,7 66 Фамилия Тюмень ГК Меридиан 63,3 67 Айвазовский Тюмень ГК ЭНКО 63,3 68 2020 Тюмень СК Тюменьстройюг 66,0 69 Олимпия Тюмень Сибстройсервис 67,9 70 Дом на Мельникайте Тюмень СК Стар-Строй 69,1 71 Жилой район Речной Порт Тюмень Брусника 69,4 72 По ул. Кирова Тобольск Аметист 71,3 73 Жилой квартал Ария Тюмень ИНКО и К 73,0 74 Ожогино Тюмень Холдинг Партнер 73,4 75 Комфортный Тобольск СТЕРХ 73,5 76 Квартал Новин Тюмень Брусника 77,9 77 Вознесенский Тюмень СЗ Восток Девелопмент 95,2 78 Зелёные Аллеи Тюмень ДК Навигатор 95,6 79 Ammonite Тюмень 2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 97,7 80 Комфорт-Клуб Дербыши ГК Тюменьспецстрой 101,3 81 По ул. Логунова, 5б Тюмень Мостострой-11 106,3 82 Биография Патрушева Холдинг Партнер 107,5 83 Квартал 1А Первомайская Тюмень Брусника 115,8 84 Дом по ул. Туринская Тюмень СЗ Звезда 130,7 85 Английский квартал Тюмень ПСК 141,5 Общий итог 52,7



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

Договорная


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


апрель 2020 - erzrf · 2020. 4. 8. · на апрель 2020 на апрель 2020 1 998...

Documents