octubre 29 2004 - diputación de zamora · xiones del polígono con la trama viaria del suelo...

BOLETIN OFICIALDE LA PROVINCIA DE ZAMORA

III. Administración Local

AYUNTAMIENTOS

ZAMORA

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El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria cele-brada el día 30 de septiembre de 2004, adoptó el siguienteauerdo:

PRIMERO.–Aprobar definitivamente el Plan Parcial delSector número 7 “Higueras”, presentado por don Maximino ydon Marcial San Gregorio Santos, en representación de “Patro68, S.A.”, redacado por el arquitecto don Alberto Jiménez Ces-teros y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de León,Delegación de Zamora, el 23 de febrero de 2004, teniendo encuenta además de las determinaciones contenidas en el acuerdode aprobación inicial de fecha 10 de mayo de 2004, la si-guiente:

– Se deberá tener en cuenta y justificar detalladamentetanto en el proyecto de actuación como en el de urbanización elcumplimiento de la alineación oficial de la calle Pinar, definidaen la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana.

SEGUNDO.–Desestimar las alegaciones presentadas pordon Manuel Rodríguez Fernández y por don Antonio BlancoRíos en base a las siguientes consideraciones:

- En cuanto a las discrepancias alegadas respecto a las su-perficies de las parcelas que se indican, será el proyecto de ac-tuación el que defina y concrete los derechos y deberes de lospropietarios afectados.

- No existe obligación legal alguna de consignar en elacuerdo de aprobación del Plan Parcial que el mismo se aco-moda a lo dispuesto en el Reglamento de Urbanismo de Casti-lla y León, sin perjuicio de que el referido Plan Parcial se

ajusta al mismo en virtud de lo dispuesto en la DisposiciónTransitoria Séptima de la citada norma, como por otra parte,así consta en los informes emitidos en el expediente.

- Por lo que respecta a la consideración de suelo urbano dela parte edificada, es el planeamiento el que fija tal condición elcual puede alterar calificaciones anteriores; en cualquier caso,tal circunstancia debió ser alegada por el interesado durante elperiodo de información pública de la Revisión del Plan Gene-ral de Ordenación Urbana, puesto que es dicho instrumento deplaneamiento y no el Plan Parcial el que establece que el te-rreno del alegante tiene la calificación de suelo urbanizable.

- En relación con el cambio de trazado del vial principalque se solicita por el alegante, tal alegación no puede admi-tirse, pues, como señala el informe emitido al respecto por elSr Arquitecto Municipal, el trazado que figura en el Plan Par-cial es consecuencia de la condición vinculante del Plan Gene-ral de Ordenación Urbana que indica como deteninaciones dela estructura urbana la creación de un vial uniendo la rotondaexistente en la Avda. Cardenal Cisneros con el punto señaladopara la Unidad de Actuación colindante; teniendo en cuenta,por tanto, que existen dos puntos fijos (principio y fin de estevial en el ámbito del Plan Parcial) su trazado podría variar lige-ramente del proyectado pero nunca trasladándose al lugar queel alegante indica ya que daría como resultado un trazado concurvas acentuadas.

TERCERO.–Publicar el presente acuerdo en el Boletin Ofi-cial de Castilla y León y en el BOLETIN OFICIAL de la provinciadonde se publicará además el Anexo correspondiente a la Me-moria y Normas Urbanísticas del Plan Parcial aprobado.

CUARTO.–Notificar el anterior acuerdo a la Administra-ción del Estado, a la Excma. Diputación Provincial, al Registrode la Propiedad, a la Administración Autónoma y a los intere-sados, en la forma prevenida en el artículo 61.1 de la Ley deUrbanismo de Castilla y León.

SE PUBLICA LOS LUNES, MIÉRCOLES Y VIERNES

ADMINISTRACION: Excma. Diputación Provincial de Zamora. Plaza de Viriato, s/n. Teléfono 980 559 300. D.L.: ZA. 1-1958

Imprenta Provincial. Ramos Carrión, 15. Teléfono 980 531 499.

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ADVERTENCIAS.–Los anuncios se enviarán al Ilmo. Sr. Presidente de la Excma. Diputación Provincialde Zamora, a través de su Registro General, correspondiendo la orden de inserción de los mismos alórgano competente de la correspondiente Administración anunciante.

Serán de pago anticipado todas las inserciones obligatorias y voluntarias que no estén exceptuadaspor disposición legal.

La correspondencia administrativa se dirigirá al Administrador del BOLETIN OFICIAL de la provincia.

No serán admitidos los documentos escritos por las dos caras y todos aquellos cuya redacción oapariencia dificulten su comprensión.

TARIFA DE SUSCRIPCION(PERIODOS NATURALES)

UN AÑO ………………… 60 eurosUN SEMESTRE ………… 35 eurosUN TRIMESTRE ………… 20 euros

AUTORIZACION FRANQUEO CONCERTADO 49/3

QUINTO.–Facultar al Ilmo. Sr Alcalde para dictar cuantasdisposiciones fueren necesarias en orden a la ejecución de esteacuerdo.

Lo que se hace público para general conocimiento y efectos.Zamora, 13 de octubre de 2004.–El Alcalde.

PLAN PARCIAL DE ORDENACION URBANA

SECTOR N.º 7 " HIGUERAS". P.G. de O.U.Calle Pinar. ZAMORA.

PROMOTORPATRO-68, S.A.

DOCUMENTO PARA APROBACION INICIAL ( 2 )

M E M O R I AINDICE

1. DATOS GENERALES.1.1.-OBJETO DEL PROYECTO.1.2.-EMPLAZAMIENTO. CARACTERÍSTICAS

DEL SOLAR.

2. JUSTIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN.

2.1. PLANEAMIENTO DE RANGO SUPERIOR.2.2. FINES.2.3. CONVENIENCIA Y UTILIDAD.

3. INFORMACIÓN URBANÍSTICA.3.1. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO.

3.1.1.- Situación.3.1.2.- Superficie.3.1.3.- Geomorfología.3.1.4.- Geotecnia.3.1.5.- Infraestructuras existentes.3.1.6.- Propiedad del suelo.

4. CRITERIO DE ORDENACIÓN Y ZONIFICACIÓN.4.1. OBJETIVOS Y CRITERIOS

DE LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.4.2. CRITERIOS DE INFRAESTRUCTURA.4.3. EDIFICACIÓN.

4.3.1.- Tipología.4.3.2.- Densidad.4.3.3.- Ocupación.4.3.4.- Edificabilidad.4.3.5.- Parcela mínima.4.3.6.- Cesiones.

4.4. PARCELACIÓN Y REPARCELACIÓN.

5. MEMORIA DE INFRAESTRUCTURA.5.1. RED VIARIA

5.1.1.- Descripción de Denominación.5.2. ABASTECIMIENTO.

5.2.1.- Generalidades.5.2.2.- Acometida.

5.2.3.- Red de distribución.5.3. SANEAMIENTO.

5.3.1.- Generalidades.5.3.2.- Red de saneamiento.

5.4. ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO.5.4.1.- Generalidades.5.4.2.- Potencia y tensión.5.4.3.- Centro transformador.5.4.4.- Tendidos.5.4.5.- Red de alumbrado público.

5.5. OTRAS REDES.

ANEXO I a la MEMORIA. RESUMEN de las CARACTERÍSTICAS del PLAN PAR-

CIAL.

ANEXO II a la MEMORIA. DATOS PRECEPTIVOS en URBANIZACIONES DE INI-

CIATIVA PARTICULAR.

1.- DATOS GENERALES.1.1.- OBJETO DEL PROYECTO.La presente Memoria y demás documentos que integran el

presente Proyecto se refieren a la descripción del Plan Parcialde Ordenación que se ha redactado para llevar a cabo la orde-nación urbanística del Polígono o Sector N.º 7 denominado"HIGUERAS" que el Plan General de Ordenación Urbana deZamora califica entre otros polígonos o diferentes sectorescomo suelo urbanizable delimitado.

Todo ello según encargo de La Sociedad PATRO - 68,S.A., con domicilio en el N.º 2 de la calle Pinar de Zamora, re-presentada por D. Marcial Rodríguez San Gregorio como, ade-más de promotores de la actuación, copropietarios de los terre-nos del polígono, con el fin de desarrollar urbanísticamentedicho Sector N.º 7, completando con ello el tejido urbano de lazona Norte de la ciudad, que en su desarrollo ha dejado pen-diente en su interior este polígono N.º 7 y con él, su SistemaGeneral Asociado contiguo al Polígono HIGUERAS, denomi-nado PARQUE del NORTE.

1.2.- EMPLAZAMIENTO. CARACTERÍSTICAS DELSECTOR.

El Polígono mencionado Nº 7 de los delimitados por el P.G. de O. U. de Zamora y denominado "HIGUERAS", se en-cuentra como ya se ha dicho en el Término Municipal de Za-mora, en la zona Norte del suelo urbano de la ciudad. Tiene suacceso desde la calle Pinar y desde el viario público fruto deldesarrollo urbanístico de la antigua U.A. J-3-A del anteriorPlan de Ordenación de Zamora. Siendo estas las únicas cone-xiones del Polígono con la trama viaria del suelo urbano de Za-mora, en las proximidades de la glorieta de acceso al CentroComercial Eroski, una de las mas concurridas de la Avda. Car-denal Cisneros, principal arteria circulatoria de Zamora.

La delimitación del Polígono o Sector urbanístico tiene unairregular forma y una topografía variable con una zona hori-zontal de gran extensión, la mas próxima al viario público,donde se incluye prácticamente la totalidad del Sector a la quese une una ladera de fuerte pendiente que desde ella asciendehasta el Norte del propio polígono, ocupada por el subsector1A del denominado "PARQUE DEL NORTE" que el Polígono

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que nos ocupa tiene asignado como Sistema General adscrito.El sector encierra entre sus linderos una superficie de

103.906 m2 del propio polígono y 14.210,94 m2 de su sistemageneral asociado, para totalizar una extensión o superficie totalde intervención de 118.116,94 m2, aportados por varias fincaso propiedades cuya titularidad y participación se detallaránmas adelante en este mismo documento.

2.- JUSTIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE OR-DENACIÓN.

2.1.- PLANEAMIENTO DE RANGO SUPERIOR.El Plan Parcial que se somete a aprobación en todos los do-

cumentos que lo integran, se ha redactado con arreglo a las di-rectrices que se fijan en las determinaciones vigentes en elTEXTO REFUNDIDO DE LA LEY SOBRE REGIMEN DELSUELO Y ORDENACION URBANA, en los Reglamentosque la complementan y especialmente en la recientementeaprobada LEY DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN5/1999 de 8 – Abril y su posterior modificación de 30 – Di-ciembre - 2003. Asimismo, se da cumplimiento a cuantas dis-posiciones se contienen, relativas a suelo Urbanizable, en elPLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA del TérminoMunicipal de ZAMORA y en particular a las determinacionesurbanísticas especificadas para el Sector Nº 7 "HIGUERAS" enla ficha correspondiente incluída en las Normas Urbanísticasdel citado P. G. de O. U. de ZAMORA.

2.2.- FINES.Uno de los fines principales del desarrollo del sector es el

de completar el suelo urbano de la ciudad en su borde Noro-este, donde el suelo que nos ocupa constituye un vacío en elentramado urbano de la zona que hace de barrera a la conexiónurbana entre el barrio de la Alberca al norte del Sector y elresto de la ciudad.

Con la redacción del Plan Parcial se iniciará el desarrollodel Sector, lo que posibilitará la incorporación urbana del ba-rrio periférico de la Alberca al resto de la ciudad y se propi-ciará además la obtención de una parte importante del denomi-nado "PARQUE DEL NORTE" que tiene asignado el polígonocomo Sistema General y que constituye una importante partedel Sistema General de Espacios Libres propuestos por el Plande Ordenación de la Ciudad.

Asimismo se obtendrá una vía principal de circulación en lazona que atravesando el Sector se prolongará por terrenos de laU. A. Nº 5, también en fase de desarrollo, para conectar laAvda. Cardenal Cisneros a la actual Carretera de Cubillos,dando con ello importante desahogo circulatorio al acceso alCasco Urbano de Zamora desde el Noroeste de la provincia.

Otro fin del desarrollo del Sector, será la continuación conla trama urbana establecida en el entorno, por otro lado bas-tante heterogénea, compuesta de áreas de vivienda unifamiliarjunto a otras de vivienda colectiva en convivencia con suelosproductivos o comerciales y otros dotacionales. Usos todosellos que incluye la propuesta de Plan Parcial con el fin de, porun lado armonizar la coexistencia de los mismos entre sí y conlos preexistentes en el entorno, y por otro el de poder patrimo-nializar el aprovechamiento permitido sin rebasar la densidadde vivienda prefijada en las determinaciones del Plan: 50Viv/Ha.

No obstante, el carácter predominante del conjunto será elde RESIDENCIAL UNIFAMILIAR de GRADO 1 como se

define en las Normas Urbanísticas, si bien también se prevénzonas de VIVIENDA COLECTIVA junto a otras de CarácterPRODUCTIVO o RESIDENCIAL COMUNITARIO o ASIS-TENCIAL.

2.3.- CONVENIENCIA Y UTILIDAD.La conveniencia de este Plan Parcial viene dada por la ne-

cesidad, como ya se ha dicho, de completar la trama urbana deesa zona de la ciudad y cubrir los objetivos definidos en el P.G. de O. U. de Zamora. Iniciándose con su desarrollo la obten-ción de un importante sistema de zonas verdes de la ciudad,dando la continuidad al entramado urbanístico existente que leha de aportar el nuevo trazado viario que este P.P. propone.

El Plan Parcial propuesto contempla su ordenación comouna prolongación de la trama urbana existente, con la creaciónde nuevos espacios verdes y dotacionales y continuar con laedificación principalmente residencial existente, además de enel Sector, en el resto de suelo colindante con él, haciendo com-patible su uso con otros previstos tanto asistenciales como co-merciales.

Estas conveniencias son las que han movido a la citada pro-piedad a iniciar este expediente según lo establece el artículo46 de Capítulo IV de la Ley 5/1999 de 8 de abril, de Urba-nismo de Castilla y León, y proponer la solución que mas ade-lante se describe y se recoge en la documentación gráfica quese incluye.

3.- INFORMACIÓN URBANÍSTICA.3.1.- CARACTERISTICAS DEL TERRENO.3.1.1.- Situación. Los terrenos objeto del presente Plan Par-

cial constituyen parte del desarrollo natural de Zamora. Se si-túan, con acceso directo desde la Calle El Pinar, próximo a laAvda. Cardenal Cisneros, al N.E del Término Municipal y lin-dando con otras U.A en desarrollo o ya desarrolladas, ademásde con el suelo urbano del entorno, en particular con la U.A.Nº 5 de la que es prolongación y de la que recibirá, como ya seha mencionado otras comunicaciones que enlazarán con la ca-rretera de Cubillos.

Tiene además acceso o conexión en su lindero Sur desde elviario procedente del desarrollo de la U.A. J-3-A de uso Pro-ductivo en la Ctra. Villalpando.

3.1.2.- Superficie. La totalidad de los terrenos que se pro-mueven como ya se ha mencionado tienen una superficie de103.906 m2 ( 10,40 Ha ), resultado de la cabida real del polí-gono, una vez establecidos los límites reales perimetrales indi-cados por la documentación específica del P.G. de O.U de Za-mora.

3.1.3.- Geomorfología. El dominante de los terrenos y de lazona en general, es de una casi total planicie en su lado masmeridional donde la diferencia de nivel no supera el 1,5 o 2,00mts de diferencia de cota, a partir de la cual se une al Norte unaladera que asciende 5,50 mts o mas en terrenos que correspon-den a la zona asignada del PARQUE DEL NORTE. ( Sub-Sector 1A ).

El Polígono por tanto presenta sus cotas mas elevadas en sulindero Norte con el Sector asociado y tiene una pendiente des-cendente hasta el resto de linderos al sur del mismo, donde semantiene una gran extensión de suelo de rasante prácticamentehorizontal, que será donde se desarrollará la casi totalidad delas labores urbanizadoras y edificatorias futuras.

En cuanto a su forma, como ya se ha dicho, presenta un

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irregular trazado poligonal carente de forma reconocible conuna longitud máxima de aproximadamente 540 mts en sentidoEste-Oeste, y un fondo o anchura máximos de 310 mts en sen-tido Norte-Sur aproximadamente, que definen la ya indicadasuperficie de 103.906 m2.

3.1.4.- Geotecnia. Básicamente están constituídos por sue-los procedentes de sedimentación, siendo su estado bastantediagenizado y muy coherente. Son en general composición dezahorras naturales y roca arenisca blanda que alternan con arci-llas continentales.

Sobre este suelo, dado su anterior uso agrícola, se mantieneuna capa vegetal bastante superficial de espesor muy uniforme,en torno a 1,00 ó 1,50 mts.

La capacidad de carga es correcta y suficiente para resolverlas edificaciones sin cimentaciones costosas, estimándosele unatensión admisible de 2 kg/m2 a profundidades no mayores de1,5 ó 2 mts.

3.1.5.- Infraestructuras existentes. Como se ha dicho, losterrenos incluídos en el Sector mantenían en su día usos agra-rios, que en la actualidad han perdido íntegramente, dejandorestos de construcciones derivadas de su uso como almacenes,buchinas, depósitos de agua, u otros que no se considerarán enel desarrollo del Plan. Posteriormente, algunas de las fincas hansido ocupadas por nuevos usos mas urbanos, existiendo variasviviendas unifamiliares de reciente edificación, de las que lasconstruidas sobre la parcela 13 resultan las mas significativasy, principalmente una Residencia para Tercera Edad construídaen la década anterior sobre la parcela Nº 10 – 19 B propiedadde PATRO – 68 S.A con acceso directo desde la Calle Pinar.

Atravesando el Sector por sus caminos interiores discurrenvarias redes eléctricas de Baja o Media Tensión que abastecende energía las mínimas construcciones preexistentes, que sonlas únicas instalaciones incluídas en el Sector.

Por lo que se refiere a las Infraestructuras del suelo urbanoque lo circunda, únicamente se cuenta con el viario colindanteen el frente del mismo en su conexión al suelo urbano en la C.Pinar y con el viario de la U.A J-3-A. En dicho viario existenredes de energía eléctrica, agua potable y saneamiento comple-tos y cuenta asimismo con calles pavimentadas y encintadasque servirán de partida para el futuro trazado a realizar.

Estos servicios circundantes resultan suficientes para aco-meter los servicios del Plan Parcial, según los proporcionadospor las respectivas compañías suministradoras por lo que seutilizará por tanto la Red General de Saneamiento existente enla Ctra. Villalpando, y los ramales de la red de abastecimientoque pasan por la Calle Pinar, Ctra. Villalpando otras al Nortedel Polígono, así como la acometida en alta tensión existente aservicio a la Residencia San Gregorio, para partir con las redespropias del Polígono que nos ocupa.

Todos los elementos existentes en el Polígono se han reco-gido en el Plano Nº 2 del Presente Plan Parcial donde ademásse aprecia con claridad la variada topografía del terreno.

3.1.6.- Propiedad del suelo. La propiedad de los terrenos delPolígono o Sector y su Sistema General asociado, se encuentramuy repartida y corresponde a trece diferentes propietarios cuyadesignación de fincas y titularidades, se detallan a continuación,así como la superficie de cada parcela y el coeficiente en por-centaje de participación en la totalidad de superficie de inter-vención del Plan. Dichas propiedades forman parte del Polí-gono Catastral Nº 45, de los de Zamora con la numeración del 2al 6 y del 9 al 19, incluidos ambos. Son las siguientes:

FINCA PROPIEDAD 45.2 Belarmina Martínez Martínez45.3 Juana Martínez Martínez45.4-5 Hnos. San Gregorio45.6 Hnos. San Gregorio

Manuel Rguez DiegoConsuelo Fdez Mezquita

45.9 Manuel Rguez Diego Consuelo Fdez. Mezquita

45.19A Hnos. San Gregorio45.10-19B Patro - 68, S.A.45.11 Daniel Crespo45.12 Hnos. San Gregorio45.13 Benjamín Diego Vara

José Martín Diego Vara45.14 Juan Matellán Matellán45.15 José Diego Suaña

Rafael Vara45.16 Antonio Blanco

Leonor Palacios45.17 Alfonso Crespo

Laura Crespo45.18 Mateo Gallego45.9002 Camino 1.

Hnos. San Gregorio–––– Camino 2.

FINCA SUP. Registral SUP. CatastralREAL PARTICIPACION %

2-3 37.720,00 28.428,0013.816,45 11,697

4-5 12.005,00 7.018,006.280,09 5,317

6 5.667,00 3.473,004.220,70 3,573

9 14.960,00 12.559,0014.453,43 12,237

10-19A - 19B 14.960,00 16.361,0013.410,48 11,354

11 12.298,65 13.740,0013.843,25 11,720

12 13.416,00 14.944,0014.137,14 11,969

13 8.550,00 8.029,008.559,70 7,247

14 4.200,00 4.271,004.326,00 3,662

15 3.764,00 1.095,002.085,00 1,765

16 3.513,00 3.117,003.475,25 2,942

17 8.530,00 9.054,009.060,05 7,670

18 9.300,00 8.363,008.801,25 7,451

CAMINO-11.183,15 1,002

CAMINO-2465,00 0,394

TOTAL 118.116,94 m2 100,000


Se puede apreciar en el cuadro anterior la diferente cabidaque existe entre las superficies catastrales registradas y real.Siendo esta última la que se ha considerado a efectos de obte-ner la participación de cada propietario en el desarrollo delPlan. Así mismo, cabe hacer constar que las Fincas o Parcelasseñaladas con los Nos 2-3, 4 y 12, no participan en el Sector latotalidad de su extensión sino únicamente con la superficie quefigura en el cuadro, mientras que el resto de parcelas aportan latotalidad de la propiedad reseñada.

4.- CRITERIOS DE ORDENACIÓN Y ZONIFI-CACIÓN.

4.1.- OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓNDEL TERRITORIO.

El objetivo primordial que ha primado en la elaboración delpresente Plan Parcial, ha sido completar la trama urbana exis-tente, dando continuidad al suelo consolidado circundante ycumplir con las determinaciones impuestas por el Plan de Or-denación Urbana de Zamora, tratando de mantener el carácterResidencial que prevalece en el entorno, al tiempo que se in-tenta hacer compatible con otros usos distintos también exis-tentes en las proximidades del Polígono o Sector.

Una vez situado el vial principal que conecta la Avda. Car-denal Cisneros con la Ctra. de Cubillos a través de su paso porla U.A. Nº 7, el criterio establecido para la distribución y orde-nación de las calles secundarias ha sido el de máxima rentabili-dad superficial, dado el gran coste que en extensión suponenlas cesiones para espacios libres o dotaciones impuestas porley, ello sin perjuicio de buscar la racionalidad de uso en el tra-zado y el correcto dimensionado del propio viario.

Toda la ordenación de Sector parte por tanto de un eje fun-damental el ya mencionado que une Cardenal Cisneros y laU.A. Nº 7. A partir de él se prevé una vía también principalque perpendicular a la anterior, atraviesa el sector y la conectaal viario existente en la U.A. J-3-A de uso Industrial o Produc-tivo. Desde estos dos ejes principales parten otras vías secun-darias de trazado horizontal, una totalmente interna en el Sec-tor y otra perimetral que recorre el lindero del propio polígonocon el sistema general adscrito y enlaza la calle El Pinar, con elviario principal del Sector en su prolongación por la U.A. Nº 7,completándose con ellas la red viaria del Sector a partir de lacual se dará servicio a todo el futuro parcelario edificable ensus diferentes usos.

Apoyado en estos ejes se han dispuesto los espacios pre-ceptivos de cesión tanto para Espacios Libre de Uso Públicocomo Dotacionales o de Equipamiento en dimensión y formaajustados a Ley. Así, los espacios libres se disponen en los bor-des Sur y Oeste del Polígono con el fin de que sirvan de barreray separación entre edificaciones de diferente uso en tanto quelos Dotacionales se han dividido en dos zonas, una externa,próxima a la Residencia existente y otra interna en el fondo delSector que se unirá a la Dotación prevista en la U.A colindantepara obtener en su día un espacio de mayor y mejor aprovecha-miento público.

Estos espacios de cesión: viario Libre de Uso Público y Do-tacional, se suman a las diferentes zonas patrimonializables,tanto del Polígono como de su sistema general, para distribuirla superficie total del Sector en las diferentes zonas con que seha resuelto, cuyas superficies parciales quedan de la siguienteforma:

VIVIENDA UNIFAMILIAR (UFH) 26.162,90 m2 25,18%VIVIENDA COLECTIVA ( BH ) 7.910,10 m2 7,61%PRODUCTIVO COMERCIAL (PH) 14.000,00 m2 13,47%DOTACIONAL COMUNITARIO (DC) 16.133,40 m2 15,53%ESPACIOS LIBRES (LUP) 13.300,00 m2 12,80%VIALES e INFRAESTRUCTURAS (VIARIO) 26.399,60 m2 25,41%TOTAL SUP. ORDENADA 103.906,00 m2 100,00%

4.2.- CRITERIOS DE INFRAESTRUCTRA.Los esquemas viarios no condicionados por la topografía se

encaminan, una vez atendidas las determinaciones del planea-miento, a conseguir un mayor aprovechamiento de la topologíadel terreno, a la vez que a conseguir entre las diferentes víasespacios racionales y agradables.

El nuevo viario partirá de las calles públicas actuales en susactuales niveles de rasante a partir de las cuales se desarrollanlas nuevas vías interiores principales o secundarias que danservicio a las diferentes zonas residenciales o productivas de lanueva ordenación, arropando entre ellas los diferentes EspaciosLibres y de Dotación o Equipamiento.

Se prevén las vías principales de doble dirección en tantoque las definidas como secundarias serán de un único sentidode circulación acogiendo en sus aceras la red peatonal del sec-tor, que por la escasa densidad del conjunto no tendrá grandescon flictos con la circulación rodada. Todo el sistema viario in-cluye, bien en línea o en batería, suficientes plazas de aparca-miento para atender con holgura el número mínimo de plazasestablecido por Ley y un porcentaje adecuado de las mismas encondiciones de accesibilidad.

Los servicios de agua, electricidad, alumbrado público, sa-neamiento y otros necesarios, discurrirán íntegramente por lasvías rodadas.

4.3.- EDIFICACIÓN.4.3.1. Tipología.- Los variados usos con que se ha resuelto

el Plan provoca una diversidad de tipos constructivos o edifica-torios dentro del mismo que no obstante compartirán criteriosde edificación exenta en la parcela con las excepciones quepermitan las Ordenanzas propias para la edificación de las par-celas del Sector.

Así, se prevé una tipología mayoritaria de Vivienda Unifa-miliar en Hilera, un segundo tipo de edificación para ViviendaColectiva en Bloque Abierto Lineal, susceptible de compartirmedianeras comunes. Otro tipo se prevé de uso Dotacional Pri-vado vinculado a la Residencia existente y un último tipo deedificación se ha previsto para Centro Comercial de mediana opequeña dimensión y de carácter urbano. En todos los casos seresuelven formando conjuntos independientes, separados entresí por la red viaria o bien por espacios libres de uso privado orecorrido público.

4.3.2. Densidad.- Dado que el Uso predominante es el Resi-dencial, unifamiliar o colectivo y el planeamiento vigente, li-mitan para este sector una densidad máxima de 50 Viv/Ha. Lasolución propuesta, que se resuelve con una densidad estimadade 22 Viv/Ha, resultado de considerar en Edificación Colectivauna superficie por vivienda de 100 m2 y de 140 m2 en Edifica-ción Unifamiliar, queda muy por debajo de la densidad má-xima permitida, como consecuencia entre otras consideracio-nes de la variedad de usos incluidos en el sector.

4.3.3. Ocupación.- No se cuantifica la ocupación final delconjunto edificado, que será fruto de la aplicación de la esta-


blecida en las Ordenanzas de Edificación incluídas en el Plan yque en cualquier caso se ha considerado una ocupación mediade suelo que no rebasará el 60% de parcela neta, lo que nos ga-rantizará una edificación suficientemente abierta y adecuada alas características del entorno urbano inmediato.

4.3.4. Edificabilidad.- En el presente plan se ha adoptado elcriterio de edificabilidad máxima establecido en el Plan Gene-ral, con un aprovechamiento medio de 0,563 m2/m2 y66.499,84 m2 de aprovechamiento total que se distribuyen condistintos coeficientes parciales, a cada diferente parcela y usohasta su agotamiento, con la única condición, atendida en elPlan Parcial, de destinar a vivienda unifamiliar al menos la mi-tad del aprovechamiento total previsto en el Sector.

Con estas condiciones se han distribuido por usos las si-guientes edificabilidades y aprovechamientos:

COMERCIAL ó PRODUCTIVO 6.100,00 m2 (0,436 m2/m2)VIVIENDA UNIFAMILIAR 33.252,92 m2 (1,270 m2/m2)VIVIENDA COLECTIVA 19.215,84 m2 (2,429 m2/m2)DOTACIONAL COMUNITARIO NUEVO 5.028,03 m2 (1,741 m2/m2)DOTACIONAL COMUNITARIO EXISTENTE 2.879,34 m2TOTAL APROVECHAMIENTO 66.476,13 m2

A este aprovechamiento o edificabilidad productiva habráde sumársele el derivado de las parcelas de Espacios Libres oDotacionales en condiciones de Ordenanza para definir el volú-men edificable total en el Sector.

4.3.5. Parcela mínima.- Igualmente que en el caso anterior,la parcela mínima se establece para cada diferente uso deacuerdo a los parámetros que figuran definidos en la Ordenanzacorrespondiente. En cualquiera de los casos se han establecidosuperficies mínimas de parcela superiores o iguales a las defini-das en el Plan General de Ordenación Urbana de Zamora delque forman parte, en cada uno de los usos previstos.

4.3.6. Cesiones.- Las cesiones previstas en este Plan Parcialse adaptan a los mínimos establecidos por la Ley de Urba-nismo, 5/1.999 de Castilla y León y su posterior modificaciónde 30 – Diciembre – 2003, en especial sobre cesión de suelopara equipamiento, que se establece al menos en la mitad delsuelo de reserva para ese uso (punto 5, apartado a, Artº 38 de laLey de Acompañamiento de 30 – Diciembre – 2003), así comoa las determinaciones establecidas del Planeamiento de rangosuperior, en este caso del P.G. de O.U de Zamora, previéndoselas siguientes:

• Sistema de Espacios libres: 13.300,00 m2 > 0,20 x 66.499,84 m2.• Dotacional Comunitario: 8.068,05 m2 >1/2 de 0,20 x 66.499,84 m2.• Viales y Aparcamiento: 26.399,60 m2. (682 plaza de Aparcamiento)• 10% Aprovechamiento medio Sector: 6.650,00 m2 > 0,10 x 66.499,84 m2.

4.4.- PARCELACIÓN Y REPARCELACIÓN.No se ha establecido en el presente Plan ninguna distribu-

ción de parcelas resultante, mas allá de las correspondientes acada uno de los diferentes usos propuestos en el Plan o de lasmanzanas que define el viario señalado. En cualquier caso po-drán ser divididas en su día de conformidad a lo establecido enla correspondiente Ordenanza de edificación.

En cuanto a la reparcelación del Polígono entre los diferen-tes propietarios del Sector, quedarán especificados en su día enel posterior Proyecto de Actuación a llevar a cabo por la Juntade Compensación del Polígono una vez aprobado el presente

Plan Parcial conforme a lo prevenido en la vigente Ley de Ur-banismo 5/1.999 de 28 de Abril de 1.999. Dicha reparcelacióntratará de repartir equitativamente los aprovechamientos deri-vados del Plan, intentando que la situación de las fincas o par-celas resultantes se aproximen a las de origen. Únicamente aeste respecto se han definido tanto la parcela de cesión corres-pondiente al 10% del Aprovechamiento medio (N.º 5) o las co-rrespondientes a los propietarios del Sistema General (N.º 2).

5.- MEMORIA DE INFRAESTRUCTURA.5.1.- RED VIARIA.5.1.1.- Descripción y denominación. La red viaria se com-

pone de un viario principal, horizontal y vertical, de doble di-rección y doble hilera de aparcamiento, una en línea y otra enbatería. Tiene una anchura de 20,00 mts y se compone de unacalzada de 7,80 mts, una batería de aparcamiento de 4,50 mts,una en línea de 2,20 mts y dos aceras encintadas de 2,75 mtscada una.

De esta red partirá desde la Avda. Cardenal Cisneros paracuya conexión se prevé una glorieta circular previa de 44,00mts de diámetro exterior y 25,00 mts interior, capaz para doscarriles de circulación que además recogerá, antes de acometera Cardenal Cisneros las actuales Ctra. Villalpando y C. Pinar,resolviendo con ella la conexión a la Avda. Cardenal Cisnerosmediante las dos glorietas, que quedarán separadas entre sí unadistancia de 80,00 mts aproximadamente entre centros. En estaconexión se ha previsto un carríl de salida a la C. Villalpandodirecto desde la Avda. Cardenal Cisneros.

Desde dicho viario principal parten o confluyen, según sudirección, otras calles interiores de carácter secundario y únicosentido de circulación con secciones de 9,40 mts y 12,40 mtssegún incluyan una línea o una batería de aparcamiento, cuyassecciones se corresponden a 6,00 mts y 9,00 mts de calzadarespectivamente con doble acera de 1,70 mts en ambos casos,con el fin de permitir un paso libre de 1,20 mts como mínimoen los puntos de colocación del alumbrado.

Este trazado que recoge el plano Nº 4 del Proyecto cuentacon las superficies y plazas de aparcamiento siguientes:

CALLE LONG. SUP. Nº APARC.HORIZONTAL 1 380 m 8.155,20 199HORIZONTAL 2 200 m 3.970,00 94HORIZONTAL 3 310 m 2.860,00 63HORIZONTAL 4 570 m 7.114,40 230VERTICAL 215 m 4.300,00 96TOTAL 26.399,60 682

De esta dotación de 682 plazas de aparcamiento se prevén14 plazas adaptadas para personas discapacitadas que satisfa-cen el 2% requerido por Ley.

Las calzadas se resolverán siguiendo las instrucciones mu-nicipales donde el paquete de firme y la capa de rodadura se di-mensionará en correspondencia con la velocidad, intensidad ytonelaje del tráfico previsto, empleándose materiales habitualesen la ciudad.

Los aparcamientos se construirán con hormigón de acabadorotofratasado y pulido o cualquier otro material rígido colo-cado sobre firme que soporte las cargas del tráfico previsto.

Las aceras se construirán con pavimentos antideslizantessobre solera de hormigón, necesitándose autorización munici-pal para la utilización de cualquier otro tipo de pavimento.


Todo el trazado de la red viaria se realizará cumpliendo conla vigente normativa sobre Accesibilidad y Supresión de Barre-ras Arquitectónicas en Castilla y León (Ley 3/1998 de 24 deJunio y Reglamento de 30 – Agosto – 2001 que la desarrolla).

5.2.- ABASTECIEMIENTO.5.2.1.- Generalidades. En el Plano N.º 7 de este Plan, figura

un esquema gráfico con la disposición de la red de abasteci-miento de agua.

La propuesta es una red mallada con terminales o ramifica-ciones de menor importancia.

Para el cálculo de la red, se tendrán en cuenta las siguientesconsideraciones.

Dotaciones.La dotación que deberá considerarse, a efectos de cálculo,

será de 200 litros/habitante/día, además de caudal para riego,limpieza viaria e hidrantes contraincendios. En cualquier casola dotación no será inferior por habitante y día a 400 l.

Presiones.La presión residual en el punto mas desfavorable de la red,

será de 20 metros de columna de agua.

5.2.2.- Acometida. La acometida se realiza en las inmedia-ciones del polígono a la red municipal en lugar indicado porlos servicios Técnicos Municipales con caudal suficiente paraatender la demanda del Polígono.

Se deberá justificar en cualquier caso mediante documenta-ción requerida en el Proyecto de Urbanización la existencia decaudal y previsión suficiente de acuerdo a la demanda de la or-denación, o bien la justificación de sistema alternativo adop-tado.

5.2.3.- Red de distribución. Como se ha anticipado se dis-pone de una red mallada con ramificaciones de 2.º orden, sec-torizada convenientemente.

Sigue el trazado viario en su totalidad y estará formada porconducciones de fundición dúctil, en cualquier caso homologa-das por el Excmo. Ayuntamiento de Zamora.

A lo largo del trazado se intercalarán llaves de corte en lospuntos adecuados para poder independizar partes de las redessin que se produzcan cortes por averías generalizados, dichasllaves serán de compuerta con cierre elástico.

En los puntos bajos de la red se colocarán desagües conec-tados a la red de saneamiento y en los puntos altos, ventosascon objeto de extraer el aire acumulado.

Dispondrá en los lugares adecuados, de hidrantes para ex-tinción de incendios, de modelos reglamentarios y bocas parariego y limpieza de la red viaria, así como tomas de servicio ala red de saneamiento.

Todas las piezas especiales serán de fundición, e irán aloja-das en arquetas adecuadas e igualmente homologadas.

5.3.- SANEAMIENTO.5.3.1.- Generalidades. La tipología del terreno ofrece gran

facilidad al trazado de la red gracias a su única pendiente concaída hacia la situación de la conexión a la red general exis-tente en la calle Villalpando con sección y profundidad sufi-cientes para acoger la futura canalización, lo que evitará gran-des profundidades en los diferentes puntos de la red.

El sistema elegido en función de las características y ta-maño de la zona objeto de saneamiento es el UNITARIO, esdecir, de recogida de aguas residuales y pluviales mediante una

única conducción. No obstante, en el posterior Proyecto de Ur-banización deberá considerarse la conveniencia de realizar unared de independiente de aguas pluviales, con depósitos de tor-mentas.

Se han previsto pozos de registro en todos los cambios dedirección o de pendiente y otros para que la distancia entre po-zos no supere los 50 mts.

Asimismo, el viario estará dotado de absorvederos sifóni-cos para recogida de aguas pluviales y cámaras de descarga au-tomática en las cabeceras de las redes de capacidad superior a1 m3.

Para el cálculo de la red se tendrá en cuenta que la veloci-dad de agua a sección llena esté comprendida entre 0,50 x 3m3/seg.

5.3.2.- Red de saneamiento. Las conducciones serán de hor-migón centrifugado o vibroprensado de P.V.C de presión, uotros de características a los empleados por el Ayuntamiento,mediante tramos rectos entre pozos. La pendiente de cadatramo será uniforme y deberá garantizarse la estanqueidadfrente a filtraciones de agua.

Para evitar conexiones posteriores a la realización de lasobras de urbanización que puedan producir deterioros de lavías, se situarán en la aceras arquetas o pozos de cruce a lasque podrán acometerse, en su día, las nuevas edificaciones.

En ningún momento se podrá acometer un desagüe a laconducción, debiendo hacerse a los pozos o arquetas en sus en-cuentros.

5.4.- ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO.5.4.1.- Generalidades. Cuanto se establece en este Plan Par-

cial, no son sino requisitos que deberán cumplir los proyectosde Urbanización y cuantas indicaciones de tipo gráfico se esta-blecen, tendrán el carácter de orientativos y no vinculantes.

El suministro de Energía Eléctrica se realizará por IberdrolaS.A., mediante línea en alta o media tensión, aprovechando laslíneas generales existentes en el entorno, a partir de la cual seacometerá a Centros de Transformación correctamente dimen-sionados mediante derivaciones enterradas, desde las cualespartirán las redes de baja tensión enterradas que darán servicioa las parcelas resultantes de la Ordenación.

En caso de que la realización de este tendido se lleve a cabopor empresa distinta de la suministradora, deberá hacerse res-petando las directrices que se le fijen, tanto por la CompañíaSuministradora como por el propio Ayuntamiento y se cons-truirá de acuerdo a los Reglamentos Electrotécnicos vigentes.

A la solicitud de licencia de obras de urbanización deberáacompañarse el compromiso de suministro por parte de la com-pañía.

5.4.2.- Potencia y tensión. La potencia que se adoptará parael cálculo de la red de distribución será de 3.000 vatios por vi-vienda. La potencia normal podrá alcanzar 4.000 W/vivienda.

La distribución en baja tensión se hará bajo tensiones nomi-nales de 380/220 voltios.

5.4.3.- Centro transformador. Los Centros de Transforma-ción necesarios se situarán en terreno privado o en subsuelo deterreno público, de forma que no obstaculice el paso de otrasredes.

A partir de cada Centro se dispondrán las redes de distribu-ción de modo que la longitud y servicio de las mismas no seaexcesiva y puedan originarse caídas de tensión inaceptables.


5.4.4.- Tendidos. El tendido de la red de Energía Eléctricade suministro para usos domésticos y según aconseja la Em-presa Suministradora, será enterrada. La red de alumbrado pú-blico irá toda ella también enterrada.

5.4.5.- Red de alumbrado publico. Tendrá carácter indepen-diente a la red de suministro para usos domésticos y se alimen-tará mediante tendido subterráneo.

El nivel de iluminación se ha considerado uniforme en to-das las calles y estará comprendido entre 20 – 30 lux en fun-ción de la importancia de la vía, con una uniformidad mediasuperior a 0,4 y general superior a 0,33 de acuerdo a las condi-ciones del planeamiento.

Las luminarias se resolverán de forma unilateral y bilateralal tresbolillo en vías secundarias y bilateral pareadas en víasprincipales, con alturas adecuadas al ancho de vía igual o supe-rior en el primer caso o inferior al mismo en el segundo, em-pleándose la misma luminaria en todo el sector, en cuya elec-ción habrán de tenerse en cuenta las recomendaciones para elahorro de energía que establecen las Normas Urbanísticas Ge-nerales del Plan General de Ordenación Urbana en su artículocorrespondiente. Singularmente habrá de instalarse un punto deluz central en la nueva glorieta de acceso a la urbanizaciónpara iluminación y señalización de la misma.

5.5.- OTRAS REDES.La construcción de otras redes de servicios, telecomunica-

ciones, gas canalizado, red semafórica u otras, se realizarán en-terradas, no permitiéndose tendidos aéreos. En todos los casosse realizarán de acuerdo a las normas establecidas por lasCompañías Suministradoras de conformidad con la normativavigente en ese momento.

ANEXO I a la MEMORIA.RESUMEN de las CARACTERISTICAS del PLAN PAR-

CIAL.En el presente Anexo se justifica el cumplimiento en el

Plan Parcial de Ordenación las determinaciones urbanísticasexigidas para el presente Polígono o Sector Nº7, así como ladistribución de los aprovechamientos establecidos para él en laficha correspondiente de las Normas Urbanísticas incluídas enel Plan General de Ordenación Urbana de Zamora que define elmencionado polígono.

Tanto los aprovechamientos definidos en el Plan Generalpara el Polígono, Medio de 0,5630 m2/m2 y Edificabilidadunitaria: 0,64 m2/m2, se aplicarán a la superficie real del polí-gono establecida en el presente documento: 103.906 m2, tantopara obtener los aprovechamientos totales del Sector como lasuperficie del Sistema General Asignado en el denominado "Parque del Norte ", resultando los siguientes:

A.- RESUMEN DETERMINACIONES del PLAN GENERAL.SUP. POLIGONO Nº7 HIGUERAS 103.906,00 m2APROVECHAMIENTO MEDIO 0,5630 m2/m2EDIFICABILIDAD UNITARIA 0,6400 m2/m2APROVECHAMIENTO TOTAL 66.499,84 m2APROVECHAMIENTO SECTOR103.906 m2 x 0,563 m2/m2 = 58.499,08 m2

APROVECHAMIENTO S. GENERAL ASOCIADO103.906 m2 x 0,077 m2/m2 = 8.000,76 m2

SUPERFICIES S. GENERAL8.000,76 m2 / 0,563 m2/m2 = 14.210,94 m2

APROVECHAMIENTO CORRESPONDIENTE AL CONJUNTO DE LOS PROPIETARIOS ( 90% del Aprovechamiento Medio )

A.- del SECTOR 0,9 x 58.499,08 = 52.649,18 m2B.- del S. GRAL 0,9 x 8.000,7 = 7.200,68 m2

TOTAL APROVECHAMIENTO PATRIMONIALIZABLE = 59.849,86 m2

CESION ESPACIOS LIBRES0,20 x 66.499,84 m2 = 13.299,97 m2CESION EQUIPAMIENTOS1/2 x 0,20 x 66.499,84 m2 = 6.649,98 m2CESION 10% APROVECHAMIENTO MEDIO0,10 x 66.499,84 m2 = 6.649,98 m2 PREVISIÓN de APARCAMIENTO0,01 x 66.499,84 m2 = 665 Uds

B.- RESUMEN APROVECHAMIENTOS PLAN PARCIAL.SUP. de SECTOR 103.906,00 m2SUP. S. GENERAL 14.210,94 m2SUP. ACTUACIÓN 118.116,94 m2

• APROVECHAMIENTO del SECTORORDENANZA SUP. Aprovech.VIV. UNIFAMILIAR 26.162,90 m2 33.252,92 m2VIV. COLECTIVA 7.910,10 m2 19.215,84 m2 DOT. COMUNITARIO NUEVO 2.888,10 m2 5.028,03 m2DOT. COMUNITARIO EXISTENTE 5.177,25 m2 2.879,34 m2PRODUCTIVO 14.000,00 m2 6.100,00 m2 TOTAL APROVECHAMIENTO P. PARCIAL 66.476,13 m2

• REPARTO de APROVECHAMIENTOS- PROPIETARIOS S. GRAL ASIGNADO (Parcelas Nº 2) 7.200,66 m2- 10% APROVECHAMIENTO MEDIO (Parcela Nº 5) 6.650,00 m2- PROPIETARIOS POLIGONO Nº7 (Parcelas Nºs 3, 4, 8, 9, 10, 11) 52.625,45 m2TOTAL 66.476,13 m2

• CESIONES:ESPACIOS LIBRES: Parcela 12 5.322,10 m2

Parcela 13 5.184,60 m2Parcela 6 2.793,30 m2TOTAL 13.300,00 m2

EQUIPAMIENTOS: Parcela 1 3.931,60 m2Parcela 7 4.136,45 m2TOTAL 8.068,05 m2

10% APROVECHAMIENTO TOTALParcela Nº 5 4.433,33 m2

SUP. VIARIO E INFRAESTRUCTURA 26.399,60 m2Nº de PLAZAS de APARCAMIENTO: 682 Uds(14 Plazas accesibles en el Polígono)

Como se puede ver, parámetros todos ellos que satisfacenlas determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana.

ANEXO II a la MEMORIA.DATOS PRECEPTIVOS en URBANIZACIONES de INI-

CIATIVA PARTICULAR.


A) JUSTIFICACIÓN A LA NECESIDAD O CONVE-NIENCIA DE LA URBANIZACIÓN.

La conveniencia y oportunidad del presente Plan Parcial,viene de la propia calificación de los terrenos.

El desarrollo de las Normas Subsidiarias a través del pre-sente Plan Parcial, constituye un escalón más de las mismas, enel sentido de poder contar con suelo urbano provisto de todoslos servicios y reservas de suelo que prevé la ley y las propiasNormas.

Independientemente de lo anterior, y desde el punto devista de la iniciativa privada, se ha apreciado en la zona unagran demanda de suelo con uso residencial para vivienda unifa-miliar.

B) RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS.- Belarmina Martínez Martínez.Avda. Víctor Gallego, n.º 38, 1.º C. Zamora.- Juana Martínez Martínez.Paseo de las Higueras, n.º 31, C. Los Arenales. Zamora.- Hnos. San Gregorio.C. Pinar Nº 2. Zamora.- Manuel Rodríguez Diego.Bajada Florián D´Ocampo, n.º 2 – 3.ºA. Zamora.- Consuelo Fernández Mezquita.Bajada Florián D´Ocampo, n.º 2 – 3.ºA. Zamora.- Patro - 68, S.A.C. Pinar, n.º 2. Zamora.- Daniel Crespo Álvarez y Raquel Jurado Gutiérrez.C. Pinar, n.º 6. Los Arenales. Zamora.- Benjamín Diego Vara.C. Pinar, n.º 4. Los Arenales. Zamora.- José Martín Diego Vara.C. Pinar, n.º 4. Los Arenales. Zamora.- Juan Matellán Matellán.C. Cardenal Mella, n.º 7 – 3.º B. Zamora.- José Diego Suaña.C. Huerta de los Arenales, n.º 5 – Bajo. Zamora.- Rafael Vara Lorenzo.C. Huerta de los Arenales, n.º 5 – Bajo. Zamora.- Antonio Blanco Ríos.C. Huerta de los Arenales, n.º 4 – Bajo. Zamora.- Leonor Palacios Ratón.C. Huerta de los Arenales, n.º 4 – Bajo. Zamora.- Mateo Gallego Muñoz.C. Fuentelarreina, n.º 31 – 2.º E. Zamora.- Agustina Ríos Arias.C. Fuentelarreina, n.º 31 – 2.º E. Zamora.

C) DETERMINACIONES EXPRESADAS EN ELARTÍCULO 46 DEL REGLAMENTO DE PLANEA-MIENTO.

a) Modo de ejecución de las obras de urbanización, seña-lando el sistema de actuación:

La ejecución de las obras se realizará por contratación di-recta con empresa o empresas urbanizadoras.

El sistema de actuación elegido, dadas las característicasdel Plan, es el de compensación.

b) Compromisos:Los compromisos a contraer entre el urbanizador y el

Ayuntamiento y entre aquél y lo futuros propietarios, serán lossiguientes:

- El plazo de ejecución de las obras de urbanización e im-plantación de los servicios, será de 18 meses contado a partirde la fecha del permiso correspondiente al proyecto de urbani-zación.

- No se prevé la construcción de ningún edificio destinado adotaciones comunitarias que no sean exigibles por la ley.

- Una vez terminadas las obras de urbanización, se entrega-rán al Ayuntamiento para su conservación.

c) Como garantía por parte de la sociedad promotora, se re-alizará el oportuno aval bancario por importe del 6% del costeque resulta para la implantación de los servicios y ejecución delas obras de urbanización, según la evaluación económica delpresente Plan Parcial.

d) Los medios económicos con que cuenta la Sociedad pro-motora de la urbanización, corresponden al valor de los terre-nos y el patrimonio de cada uno de los propietarios.

PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN URBANA

Sector N.º 7 "LAS HIGUERAS".Calle San Blas. ZAMORA.

PROMOTORPATRO-68. S.A.

DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INCIAL ( 2 )

O R D E N A N Z A S R E G U L A D O R A S

INDICE.PRELIMINAR.OBJETIVO.AMBITO de APLICACIÓN.ORDENANZAS de EDIFICACIÓN.- ORDENANZA UNIFAMILIAR HIGUERAS. (UFH)- ORDENANZA BLOQUE HIGUERAS. (BH)- ORDENANZA PRODUCTIVO HIGUERAS. (PH)- ORDENANZA DOTACIONES COMUNITARIAS HI-

GUERAS. (DC)- ORDENANZA LIBRE DE USO PÚBLICO. (LUP)

PRELIMINAR.Con el fin de clasificar el desarrollo del Sector 7 "HIGUE-

RAS" en los diferentes usos que lo componen, se ha optado porincluir en este documento el mismo texto de Ordenanzas redac-tados para el P.G. de O.U. de Zamora, con las singularidadesen cada una de ellas que se aplican a los aprovechamientosproductivos del Plan Parcial, para cuya distinción respecto delas homónimas del Plan General se incluye la significación: H(HIGUERAS) a continuación de la denominación de cada or-denanza.

Para todo lo indicado en las presentes Ordenanzas se estarásujeto a lo prescrito en las Normas Generales y Específicas in-cluídas en el P.G. de O.U. de Zamora y supletoriamente a todolo prevenido en la legislación de urbanismo de aplicación ymás concretamente la Ley 5-1999 de Urbanismo de Castilla yLeón.


OBJETIVO.Las presentes Ordenanzas tienen por objeto establecer la re-

glamentación de los usos autorizados, DOTACIONAL, RESI-DENCIAL, PRODUCTIVO o LIBRE de USO PÚBLICO, pre-vistos en el Plan.

En cuanto a alineaciones, edificabilidad, volúmen, ocupa-ción, alturas, etc y demás condiciones que deban ampliar lasfuturas construcciones que se pretendan llevar a cabo en esteSector serán las que se definan a continuación.

AMBITO de APLICACIÓN.Estas ordenanzas se aplicarán a todo tipo de actividad cons-

tructora y edificatoria, y al uso de las edificaciones, espacios li-bres, públicos y privados, comprendidos dentro de los límitesestablecidos en el citado Plan Parcial.

ORDENANZAS de EDIFICACIÓN.En el suelo del presente Plan Parcial se contemplan las si-

guientes Ordenanzas en relación con las formas tipológicas dela edificación:

Ordenanza UNIFAMILIAR HIGUERAS (UFH)Ordenanza BLOQUE HIGUERAS (BH)Ordenanza PRODUCTIVO HIGUERAS (PH)Ordenanza DOTACIONES COMUNITARIAS HIGUERAS (DC)Ordenanza LIBRE de USO PUBLICO HIGUERAS (LUP)

ORDENANZA UNIFAMILIAR HIGUERAS (UFH).AMBITO de APLICACIÓN y DEFINICIÓN.La presente ordenanza es de aplicación en las zonas indica-

das en la documentación gráfica del presente documento comode VIVIENDA UNIFAMILIAR (UFH).

Se contempla un único grado de intensidad que corres-ponde al unifamiliar intensivo definido en las Normas Genera-les de P.G. de O.U de Zamora y comprende la vivienda unifa-miliar en edificios adosados o agrupados horizontalmente conotros del mismo uso.

PARCELA MÍNIMA.No serán admisibles las segregaciones del parcelario exis-

tente que conduzcan a la formación de linderos frontales meno-res de 4,50 metros ni a superficies de parcela menores de 70m2.

USOS y TIPOLOGÍAS.Característico:• Residencial Unifamiliar.

Compatible:• Comercial: En categoría I solo en situación B.• Hostelero, Socio-cultural, Recreativo y Deportivo en Ca-

tegorías I y II y situaciones A2 y B.• Oficinas.• Hospitalario y sanitario.• Docente en situación B.• Garajes y aparcamientos.• Zonas libres de Uso Público.

OCUPACIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y SITUACIÓN DELA PARCELA.

1) Ocupación:La ocupación máxima será del 80% de la superficie de la

parcela.2) Alineaciones:• Exteriores: la alineación exterior es alineación de vial y

no necesariamente de la edificación.• Interiores: no se definen alineaciones interiores por lo

que la ocupación de la edificación en la parcela se atendrá úni-camente a las condiciones generales de patio que se indican enla Normativa General del P.G. de O.U. y retranqueos que se in-dican a continuación.

3) Retranqueos:• El retranqueo frontal será libre.• En el caso de proyectarse la edificación retranqueada será

obligatorio la construcción de un cerramiento coincidente conla alineación exterior con las características constructivas quese indican en las normas estéticas generales del P.G. de O.U.de Zamora.

• Se permite también el retranqueo a los linderos lateralesy posterior que será como mínimo igual a la mitad de la alturade la edificación con un mínimo absoluto de 3 metros medidoen el punto mas desfavorable.

• Se establece un retranqueo mínimo obligatorio a otrasparcelas edificables de 4,00 mts de diferente Ordenanza.

DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDADMÁXIMA.

• La edificabilidad máxima de cada parcela será la asig-nada en términos absolutos en el reparto de aprovechamientosdel presente Plan Parcial, concretada en la posterior Reparcela-ción.

ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN.• Es la que se indica en los planos de ordenación para cada

zona. Se mide con los criterios que se establecen en la norma-tiva general.

La altura máxima de la planta baja es de 4 metros (hpb yh1).

• En el caso de que proyecten retranqueos frontales las al-turas se miden en la fachada de la edificación considerandocomo referencia la cota de la rasante en la vía pública determi-nada de la forma que figura en la normativa general.

• Por encima de la altura y número de plantas indicada, nose podrá construir ninguna planta de ático.

OTRAS CONDICIONES DE VOLÚMEN.• Las cubiertas del edificio tendrán una pendiente máxima

del 50%.• Excepto en cubiertas planas los faldones se inclinarán ha-

cia todos los frentes de fachada del edificio exteriores, hacia fa-chadas a patio de manzana, retranqueadas o no de la línea delfondo máximo de manzana y hacia patios de luces o de parcelay la altura máxima de la edificación (h) se mantendrá en éstas.

No obstante, se excluyen de la necesidad de disponer dealero aquellas fachadas interiores que den frente a patios deparcela o de luces de superficie igual o inferior a 12 m2.

ORDENANZA BLOQUE HIGUERAS (BH).AMBITO DE APLICACIÓN Y DEFINICIÓN.La presente ordenanza es de aplicación en las zonas indica-


das en la documentación gráfica del presente documento, conla denominación BLOQUE HIGUERAS (BH).

Se trata de ordenaciones caracterizadas por edificación enbloques exentos o adosados de carácter longitudinal o abiertosin que predomine un tipo concreto.

PARCELA MÍNIMA.No son admisibles las segregaciones del parcelario exis-

tente que conduzcan a la formación de parcelas con superficiemenor de 500 m2.

USOS Y TIPOLOGÍAS.Característico:• Residencial colectivo.

Compatible:• Residencial unifamiliar, comunitario y hotelero.• Productivo:Industrias, talleres y almacenes:- En categoría I en situaciones A2 y B.Estaciones de servicio en Categoría I.• Comercial: en categoría I y II y situaciones A2 y B.• Hostelero, Socio-Cultural, Recreativo y Deportivo en Ca-

tegorías I y II y situaciones A2 y B.• Oficinas.• Hospitalario y sanitario.• Docente en situaciones A y B.• Garajes y aparcamientos.• Servicios en Categorías I y II.• Zonas Libres de Uso Público.

OCUPACIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y SITUACIÓN ENLA PARCELA.

1) Ocupación máxima de la parcela sobre la rasante:Viene definida por los retranqueos mínimos obligatorios

que se establecen en la presente Ordenanza.2) Alineaciones (excepto las condiciones especiales que se

regulan para las Estaciones de Servicio):• Exteriores: son alineaciones de vial no necesariamente de

la edificación.• Interiores: no se definen alineaciones interiores de la edi-

ficación sobre rasante. La posición de la edificación sobre la ra-sante en la parcela será libre con las limitaciones derivadas deocupación y del cumplimiento de retranqueos que se indican enel presente artículo. Las plantas de sótanos podrán ocupar lasparcelas en su totalidad.

3) Retranqueos:• Al lindero con vía pública o espacio libre de uso público:

el retranqueo es libre, pudiendo ser nulo.• A los linderos de otras parcelas edificables: Retranqueo

mínimo del edificio desde la rasante:- 4,00 mts en todo caso, con única excepción de los linde-

ros con parcelas cuya ordenanza de aplicación permita adosarlos edificios.

- En el caso de que se abran los huecos de habitaciones vi-videras a este espacio se cumplirán las condiciones de patio es-tablecidas en la normativa general.

- En el caso de existan viviendas con único frente al espaciointerior de parcela, se garantizará el cumplimiento de las condi-ciones establecidas en Apéndice 2 de la NBE-CPI/96 sobreCondiciones de Protección Contra Incendios en los Edificios.

• Entre dos bloques situados en la misma parcela:- La distancia mínima medida desde todos los puntos de las

fachadas enfrentadas de bloques separados será de 4 metros.Por tanto, esta separación no será de aplicación en el caso debloques continuos formando cualquier ángulo entre sus facha-das.

- En el caso de que a alguna fachada enfrentada a otra seabran huecos de habitaciones vivideras, la distancia mínimamedida desde todos los puntos de las fachadas enfrentadas seráde 2/3 de la altura del bloque más alto.

DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA.• La edificabilidad máxima de cada parcela será la asig-

nada en términos absolutos en el reparto de aprovechamientosdel presente Plan Parcial, concretada en la posterior Reparcela-ción.

ALTURAS MÁXIMAS DE LA EDIFICACIÓN.• En los planos de ordenación se indica el número máximo

de plantas. La altura máxima de la edificación se mide con loscriterios que se establecen en la normativa general, pudiendoescalonar los frentes de fachada para adecuarse al cumpli-miento de estas determinaciones.

La altura máxima de la planta baja es de 5,50 mts (hhp yh1).

• Por encima de la altura y número de plantas indicada sepodrá construir una única planta de ático retranqueada 3 metrosde los frentes de fachadas del edificio.

OTRAS CONDICIONES.• Las cubiertas del edificio tendrán una pendiente máxima


cia todos los frentes de fachada del edificio exteriores y haciapatios de luces o de parcela y la altura máxima de la edifica-ción se mantendrá en estas.

ORDENANZA PRODUCTIVO HIGUERAS (PH).ÁMBITO DE APLICACIÓN Y DEFINICIÓN.La presente ordenanza es de aplicación en las zonas defini-

das en los planos de ordenación con este uso, al tratarse deáreas con implantación predominante de usos productivos, conla denominación PRODUCTIVO HIGUERAS (PH).

PARCELA MÍNIMA.No podrán producirse fragmentaciones del parcelario exis-

tente que conduzcan a la formación de linderos frontales meno-res de 12 metros ni a superficies de parcela menores de 300m2.

USOS Y TIPOLOGÍAS.Característico:• Productivo:- Comercial: en Categorías I y II- Industrias, talleres y almacenes.- Estaciones de servicio en Categoría I.Compatible:• Residencial unifamiliar. Únicamente en situaciones A3 y

B2 y destinada al personal de la industria con la limitación deno superar el 2% de la superficie de parcela con un máximo ab-soluto de 150 m2 construidos. Esta construcción tendrá una al-


tura máxima de una planta de 4 metros máximo.• Hostelero, Socio-cultural, Recreativo y Deportivo en Ca-

tegorías I y II y situaciones A2 y B.• Oficinas.• Garajes y aparcamientos.• Servicios en Categorías I y II.• Zonas libres de Uso Público.

OCUPACIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y SITUACIÓN ENLA PARCELA.

1) Alineaciones (excepto las condiciones especiales que seregulan para las Estaciones de Servicio en la normativa corres-pondiente de la Revisión del P.G de O.U de Zamora en vigor):

• Exteriores: la alineación exterior es alineación de vial yno necesariamente de la edificación.

• Interiores: no se definen alineaciones interiores por loque la ocupación de la edificación en la parcela se atendrá úni-camente a las condiciones que se indican a continuación en re-lación con los retranqueos.

2) Retranqueos:• Frontales, laterales y posteriores:- Con carácter general el retranqueo al lindero frontal de la

parcela será como mínimo de 3 metros. - Se permite también el retranqueo a los linderos laterales y

posteriores que será como mínimo igual a la mitad de la alturade la edificación con un mínimo absoluto de 4 metros medidoen el punto mas desfavorable.

DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD MÁ-XIMA.

• La edificabilidad máxima de cada parcela será la asig-nada en términos absolutos en el reparto de aprovechamientosdel presente Plan Parcial, concretada en la posterior Reparcela-ción.

ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN.• Es la que se indica en los planos de ordenación. Se mide

con los criterios que se establecen en la normativa general. Aefectos del cálculo de la altura máxima se tendrá en cuenta unaplanta baja de 4,50 metros y 3,50 mts para el resto de plantas,reconociéndose una altura mínima total de 7,00 metros.

• En el caso de que proyecten retranqueos frontales las al-turas se miden en la fachada de la edificación considerandocomo referencia la cota de la rasante en la vía pública determi-nada de la forma que figura en la normativa general.

• En ambos grados y en casos especiales el Ayuntamientopodrá autorizar, previa solicitud razonada de la propiedad, altu-ras superiores cuando la maquinaria o los procesos constructi-vos de la empresa lo requieran.

OTRAS CONDICIONES.• Se admite cubiertas a dos aguas con una inclinación má-

xima del 50%.• La altura de la cumbrera no superará los 3 metros medi-

dos desde el alero proyectado.

ORDENANZA DOTACIONES COMUNITARIAS HI-GUERAS. (DC)

ÁMBITO DE APLICACIÓN Y DEFINICIÓN.La presente ordenanza se refiere a las parcelas así indicadas

en los planos de ordenación y que albergan o están destinadas a

albergar los usos dotacionales y de servicios de la ciudad. Tie-nen denominación DOTACIONES COMUNITARIAS (DC).

PARCELA MÍNIMA.No podrán autorizarse segregaciones de parcelas que con-

duzcan a la formación de linderos frontales menores de 10 me-tros ni a superficies de parcela inferiores a 150 m2.

USOS Y TIPOLOGÍAS.Característico:• Docente.• Hostelero, Socio-cultural, Recreativo y Deportivo en Ca-

tegoría I (Socio-cultural, Recreativo y Deportivo).• Hospitalario y sanitario.• Servicios en Categorías I y II.• Residencia Comunitario.

Compatible: Se admiten los siguientes usos:• Residencial unifamiliar y colectivo en situaciones A3 y

B2.• Hotelero.• Industrias, talleres y almacenes en Categoría I y Situacio-

nes A3 y B2 y Categoría II sólo en situación B2.• Comercial en Categoría I y situaciones A3 y B2.• Oficinas en situaciones A3 y B2.• Hotelero, Socio-cultural, Recreativo y Deportivo en Ca-

tegoría II (Hostelero) en situaciones A3 y B2.• Garajes y aparcamientos.• Zonas libres de Uso Público.

OCUPACIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y SITUACIÓN DELA PARCELA:

• La posición de la edificación será libre con la únicas limi-taciones derivadas de las siguientes condiciones:

- Si se proyectan retranqueos de los linderos laterales o pos-teriores, estos serán como mínimo iguales a la mitad de la al-tura de la edificación con un mínimo absoluto de 4 metros.

- Si se proyecta adosado a algún lindero, esta fachada ten-drá el mismo tratamiento que el resto de las mismas, indepen-dientemente de que se prevea o nó su cubrimiento por otra edi-ficación.

DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD MÁ-XIMA:

1) La edificabilidad máxima se determinará de la forma si-guiente:

• La edificabilidad se obtiene de la multiplicación del coe-ficiente de edificabilidad de 2 m2/m2 por la superficie neta realde la parcela en parcelas de carácter público. En parcelas decarácter privado la edificabilidad máxima será la asignada acada una de ellas en el reparto de aprovechamientos del PlanParcial o su posterior reparcelación.

ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN.• El número máximo de plantas se establece, con carácter

general, en 4 plantas con una altura máxima de la edificación(h) de 15 metros medidos con los criterios de esta normativa.

• El Ayuntamiento podrá, excepcionalmente, admitir ma-yores alturas y mayor número de plantas cuando la actividad ala que se destinen así lo requiera y se justifique de forma sufi-cientemente razonada.


OTRAS CONDICIONES DE VOLÚMEN.• Las cubiertas del edificio tendrán una pendiente máxima


cia todos los frentes de fachada del edificio exteriores, hacia fa-chadas a patio de manzana, retranqueadas o no de la línea delfondo máximo de manzana, y hacia patios de luces o de par-cela y la altura máxima de la edificación (h) se mantendrá enéstas.

No obstante, se excluyen de la necesidad de disponer dealero aquellas fachadas interiores que den frente a patios deparcela o de luces de superficie inferior a 12 m2.

ORDENANZA LIBRE DE USO PÚBLICO HIGUE-RAS. (LUP)

ÁMBITO DE APLICACIÓN Y DEFINICIÓN.La presente ordenanza se refiere a las parcelas así indicadas

en los planos de ordenación y que se destinan a espacios deparque y jardín con plantaciones de arbolado y jardinería, lasáreas de juego y recreo para niños,.... y en general todos los es-pacios libres destinados a esparcimiento de la población.

GRADOS.Se distinguen dos grados:• Grado 1: Suelo libre de uso público de ámbito general

(LUPG)• Grado 2: Suelo libre de uso público de ámbito local

(LUPL)

USOS Y TIPOLOGÍAS.Característico:• Zonas libres de uso público.

Compatible:• Residencial unifamiliar, con una superficie máxima de

150 m2, por cada 40.000 m2 de zonas libres de uso público,exclusivamente para guarda y en situaciones A3 y B2.

• Docentes en situaciones A3 y B2.• Hostelero, Socio-cultural, Recreativo y Deportivo en Ca-

tegorías I y II y en situaciones A3 y B2.• Hospitalario y sanitario en situaciones A3 y B2.• Oficinas en situaciones A3 y B2.• Garajes y aparcamientos en situaciones A3 y B2.

SITUACIÓN DE LA EDIFICACIÓN EN LA PARCELA.La posición de la edificación en la parcela será libre con las

únicas limitaciones derivadas de la exigencia de mantener re-tranqueos al menos de 6 m a todos los linderos.

DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD MÁ-XIMA.

La edificabilidad se obtiene de la multiplicación del coefi-ciente de edificabilidad de 0,03 m2/ m2 en LULG, y de 0,06m2/ m2 en LUPL, por la superficie de la parcela.

ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN.En nuevas actuaciones el número máximo de plantas se es-

tablece, con carácter general, en 2 plantas con una altura má-xima total de la edificación de 7 metros medidos con los crite-rios de esta normativa.

El Ayuntamiento podrá, excepcionalmente, admitir mayo-

res alturas y mayor número de plantas cuando la actividad a laque se destinen así lo requiera y se justifique de forma suficien-temente razonada.

ÍNDICE DE PLANOS

1.I SITUACIÓN. CLASIFICACIÓN DEL SUELO (NORMAS)2.I TOPOGRÁFICO3.I PARCELARIO4.P ZONIFICACIÓN. USOS5.P ORDENACIÓN. REPARTO DE APROVECHAMIENTOS6.P RED VIARIA6”.P RED VIARIA. TIPOS DE CALZADA7.P RED DE ALCANTARILLADO8.P RED ABASTECIMIENTO AGUA9.P RED ENERGÍA ELÉCTRICA10.P RED ALUMBRADO PÚBLICO11.P PLAN DE ETAPAS

R-5211

ZAMORA

Anuncio

Resolución del Excmo. Ayuntamiento de Zamora por laque se anuncia concurso en procedimiento abierto para la“Contratación de la empresa que preste el servicio de ayuda adomicilio”.

OBJETO: Es objeto del presente pliego de condiciones laprestación de actividades domésticas y de atención personalpropias del servicio de Ayuda a Domicilio a los beneficiariosdel mismo en el municipio de Zamora; mediante la “Contrata-ción de la empresa que preste el servicio de ayuda a domici-lio”, de acuerdo con el Pliego de Condiciones Técnicas adjuntoy la ordenanza municipal reguladora del Servicio de Ayuda aDomicilio publicada en el BOLETIN OFICIAL de la provincia nú-mero 46, de 17 de abril de 2000, y en el BOLETIN OFICIAL de laprovincia número 149, de 13 de diciembre de 2002, y realizán-dose por concurso en procedimiento abierto conforme a lo es-tablecido por el artículo 159.1 del Real Decreto Legislativo2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refun-dido de la L.C.A.P.

TIPO DE LICITACIÓN: Se establece como precio de lici-tación la cantidad de 12,00 euros por hora de servicio, a excep-ción del servicio de lavandería (máximo 1 servicio a la semanapor usuario) que tendrá un precio máximo de 6,00 euros porservicio, estando incluido en ambos el Impuesto sobre el ValorAñadido y cualquier otro tributo o gasto que pueda gravar elobjeto del contrato (transporte, tiempo de desplazamiento…).El montante total del contrato será de 650.000,00 euros anua-les, y podrá ser mejorado a la baja por las empresas ofertantes.

GARANTÍAS: Los licitadores deberán constituir una ga-rantía provisional por importe de 13.000,00 euros y una garan-tía definitiva del 4% del precio de adjudicación del contrato,que deberán depositarse de conformidad con lo establecido enlas cláusulas 10.ª y 14.ª del Pliego de Condiciones Económico-


Administrativas, los artículos 35 y 36 del Texto Refundido dela L.C.A.P., y el art. 61 del Reglamento General de laL.C.A.P., realizándose los ingresos al Ayuntamiento en las si-guientes entidades y cuentas corrientes restringidas, especifi-cando claramente el concepto por el que se hace el ingreso y lapersona física o jurídica que lo realiza:

- B.B.V.A.: (0182-0664-20-001011 9596).- CAJA DUERO: (2104-0090-52-1100000415).- CAJA ESPAÑA: (2096-0404-06-2072231104).- CAJA RURAL: (3085-0058-08-1098105826).

SOLVENCIA ECONÓMICA, FINANCIERA Y TÉC-NICA O PROFESIONAL: Se presentará de conformidad conlo establecido en la Cláusula 5.ª del pliego de condiciones eco-nómico-administrativas.

EXPEDIENTE Y PLIEGOS DE CONDICIONESECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS Y PRESCRIPCIONESTÉCNICAS: Se hallan de manifiesto en el Servicio de Contrata-ción del Excmo. Ayuntamiento de Zamora, donde podrán exa-minarse durante el periodo de presentación de proposiciones.

PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES: En el RegistroGeneral de Entrada del Excmo. Ayuntamiento de Zamora, enhorario de 9 a 14 horas, salvo si el plazo finaliza en sábado,que será de 9 a 13 horas; durante el plazo de quince días natu-rales, a contar del siguiente al de la publicación del anuncio delicitación en el BOLETIN OFICIAL de la provincia.

APERTURA DE PLICAS: En la Casa Consistorial, a las12 horas del quinto día hábil excepto sábados, siguiente a la fi-nalización del plazo señalado en el apartado anterior.

MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA

El abajo firmante D. ............................................, mayor deedad, de profesión ..................................., con domicilio a efec-tos de notificaciones en .............................. con D.N.I.n.º .................. y C.I.F. de la empresa n.º ...............................en nombre propio, (o en representación de ..............................),teniendo conocimiento de la convocatoria de concurso en pro-cedimiento abierto anunciada en el BOLETIN OFICIAL de la pro-vincia n.º ................, de fecha ........................,toma parte en lamisma y se compromete a realizar la “Contratación de la em-presa que preste el servicio de ayuda a domicilio”.

Y HACE CONSTAR:l.º–Que cumple todas y cada una de las condiciones exigi-

das en el pliego de cláusulas para la adjudicación del contrato.2.º–Que acepta plenamente todas las cláusulas de los plie-

gos y todas las demás obligaciones que se deriven, si resultaadjudicatario del contrato.

3.º–Que se compromete a la cobertura de los riesgos de“Contratación de la empresa que preste el servicio de ayuda adomicilio”, en el precio de ...................... euros/hora de servi-cio (letra y cifras), IVA incluido; y ...................... euros/hora deservicio de lavandería (letra y cifras), IVA incluido, siendo elmontante del contrato .............................. euros anuales (letra ycifras).

Lugar, fecha y firma.

Zamora, 19 de octubre de 2004.–El Alcalde. R-5273

ZAMORA

Anuncio

Mediante resolución de esta Alcaldía de fecha 1 de sep-tiembre de 2004, se ha decretado la incoación de expedientepara la cesión gratuita a la Junta de Castilla y León del inmue-ble denominado “Escuela Normal de Magisterio”, sito en laAvda. Plaza de Toros, n.º 2, de Zamora, para el traslado de lasede de la Escuela de Artes y Oficios de Zamora, actualmenteubicada en “El Castillo”.

Lo que se somete a información pública por el plazo dequince días, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo110.1 f) del Real Decreto 1.372/86, de 13 de junio.

Zamora, 23 de septiembre de 2004.–El Alcalde. R-5265

BENAVENTE

Anuncio

La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 13de octubre de 2004, acordó aprobar el proyecto de ejecución decolector de aguas pluviales en el municipio de Benavente, re-dactado por el Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos donDavid González Morán, con un presupuesto de ejecución porcontrata de 661.596,07 euros e incluido en Planes Provinciales,anualidad 2004-2005.

Lo que se hace público por plazo de quince días a efectosde oír reclamaciones, entendiéndose definitivamente aprobadode no producirse éstas.

El expediente se encuentra de manifiesto en las dependen-cias de la Secretaría General de este Ayuntamiento, situado enla plaza del Grano, n.º 3, de Benavente, (Tfno. 980 630 445),donde podrá ser examinado por los interesados de lunes a vier-nes y de 9:00 a 14:00 horas.

Benavente, 25 de octubre de 2004.–El Alcalde. R-5286

BENAVENTE

Anuncio

El Ayuntamiento de Benavente tras la celebración de dife-rentes concursos para la enajenación de parcelas de propiedadmunicipal y de conformidad con el artículo 12 del pliego decondiciones económico-administrativas que rigieron los mis-mos, anuncia la venta de las siguientes parcelas que han que-dado desiertas:

– Una parcela de propiedad municipal situada en la calleCartagena de Indias, calle Ermita de San Lázaro y Cañada RealBerciana de Benavente.

N.º de parcela: B-12.Extensión (m2): 697,81.Zona: Industrial.Tipo de licitación: 76.062 euros.Plazo de edificación: 5 años máximo.

El plazo de presentación de ofertas será de quince días na-turales, contados a partir de la inserción del presente anuncio



en el BOLETIN OFICIAL de la provincia, los sábados se entende-rán inhábiles a los efectos de admisión de ofertas y apertura delas mismas.

Las condiciones generales y el procedimiento para la pre-sentación de ofertas se encuentra de manifiesto en la Secretaría

General de este Ayuntamiento, Negociado de Contrataciones,de lunes a viernes y en horario de oficina, situado en la Plazadel Grano, 3 (Tfno. 980 630 445, fax 980 636 108).


BENAVENTE

Anuncio

El Ayuntamiento de Benavente tras la celebración de diferentes concursos para la enajenación de parcelas de propiedad muni-cipal y de conformidad con el artículo 12 del pliego de condiciones económico-administrativas que rigieron los mismos, anunciala venta de las siguientes parcelas que han quedado desiertas:

ONCE PARCELAS PROPIEDAD DE ESTE AYUNTAMIENTO SITUADAS EN EL PLAN PARCIAL “EL TEJAR”

Nº DE PARCELA EXTENSIÓN (M2) ZONA TIPO DE LICITACIÓN (EUROS) PLAZO DE EDIFICACIÓN

RU-13/1 379,70 Residencial 57.335 5 años máximo











TRES PARCELAS PROPIEDAD DE ESTE AYUNTAMIENTO SITUADAS EN EL PLAN PARCIAL “LOS LIRIOS”

Nº DE PARCELA EXTENSIÓN (M2) ZONA TIPO DE LICITACIÓN (EUROS) PLAZO DE EDIFICACIÓN

RI-5.25.2 395,37 Residencial 59.701 5 años máximo



El plazo de presentación de ofertas será de quince días naturales, contados a partir de la inserción del presente anuncio en elBOLETIN OFICIAL de la provincia, los sábados se entenderán inhábiles a los efectos de admisión de ofertas y apertura de las mis-mas.

Las condiciones generales y el procedimiento para la presentación de ofertas, se encuentra de manifiesto en la Secretaría Ge-neral de este Ayuntamiento, Negociado de Contrataciones, de lunes a viernes y en horario de oficina, situado en la Plaza delGrano, 3 (Tfno. 980 630 445, fax 980 636 108).

Benavente, 5 de octubre de 2004.–El Alcalde.R-5027

BENAVENTE

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Por el presente anuncio se notifican las personas que a continuación se relaciona, con expresión del último domicilio conocidoen el que ha resultado infructuoso el intento de notificación, las comunicaciones relativas a los expedientes sancionadores incoa-dos contra ellas por los motivos que también se cita y por infracción de la normativa que igualmente se menciona:


El texto completo de las respectivas comunicaciones se encuentra en este Ayuntamiento a disposición de los interesados, conel propósito de que en el plazo de quince días puedan presentar por escrito cuantas alegaciones consideren oportunas a su derecho.


BENAVENTE

Anuncio

Por el presente anuncio se notifican las personas que a continuación se relaciona, con expresión del último domicilio conocidoen el que ha resultado infructuoso el intento de notificación, las comunicaciones relativas a los expedientes sancionadores incoa-dos contra ellas por los motivos que también se cita y por infracción de la normativa que igualmente se menciona:

MANCOMUNIDAD «TIERRA DE TABARA»TABARA

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La Asamblea de Concejales de esta Mancomunidad, en se-sión celebrada por la misma el día 28 de octubre de 2004,aprobó el pliego de condiciones económico-administrativasparticulares para la contratación por procedimiento abierto me-diante concurso, trámite de urgencia, para la adquisición de unrecolector compactador para esta Mancomunidad. Simultánea-mente se anuncia concurso abierto, si bien el mismo quedaráaplazado si se presentaran reclamaciones contra el pliego.

Dicho pliego se encuentra expuesto al público, por plazo deocho días hábiles, en la Secretaría de la Mancomunidad.

Entidad adjudicataria: Mancomunidad “Tierra de Tá-bara“.

1. Objeto.-Constituye el objeto del presente concurso la ad-quisición de un camión para la recogida de residuos sólidos ur-banos, de 16 metros cúbicos, con destino al Servicio de Lim-pieza de esta Mancomunidad, según el detalle y lasprescripciones técnicas que se contienen en el pliego de condi-ciones económico-administrativas que rige la presente adquisi-ción.

2. Características.-El camión deberá constar con las carac-terísticas que figuran e el pliego de condiciones.

3. Forma de contratación.-La contratación se llevará acabo por el procedimiento abierto y mediante la forma de con-

curso, por el trámite de urgencia, en base a la posibilidad demejorar las prestaciones definidas.

4. Presupuesto.-El presupuesto que servirá de base de lici-tación será de ciento veintiuno mil cuatrocientos veintiocho eu-ros con cincuenta y siete céntimos (121.428,57 euros), de loscuales ochenta y cinco mil euros (85.000,00 euros), serán concargo a la Subvención de la Junta de Castilla y Léon y treinta yseis mil cuatrocientos veintiocho euros con cincuenta y sietecéntimos (36.428,57 euros) con cargo a esta Mancomunidad.En dicho presupuesto se entiende incluida la repercusión delimpuesto sobre el valor añadido (I.V.A.) que grave el contratoy entendiéndose el mismo para el vehículo puesto en funciona-miento en la sede de la Mancomunidad y libre ya de cualquierotro gasto.

5. Garantías.-Para tomar parte en el concurso será necesa-rio acompañar a la proposición documento acreditativo de ha-ber constituido la fianza o garantía provisional equivalente al2% del tipo de licitación fijado, debiendo constituirse en cual-quier forma prevista en el Art. 35 del Real Decreto Legislativo2/2000. La fianza definitiva será la equivalente al 4% del pre-cio de adjudicación y deberá constituirse en el plazo de cincodías hábiles, contados desde la notificación de la adjudicacióndel contrato.

6. Proposiciones y documentación.-Las proposiciones paratomar parte en el concurso se presentarán en el Ayuntamientode Tábara, en días y horas de oficina, de lunes a viernes, de 16a 18 horas, durante el plazo de 13 días naturales, contadosdesde el siguiente al de la terminación del plazo de exposicióndel pliego, contados ambos plazos, desde el día siguiente al dela publicación en el BOLETIN OFICIAL de la provincia.


El texto completo de las respectivas comunicaciones se encuentra en este Ayuntamiento a disposición de los interesados.Frente la presente resolución, puede interponer potestativamente recurso de reposición ante el Alcalde, en el plazo de un mes

contado desde el día siguiente al de su notificación, o bien interponer directamente recurso contencioso-administrativo, ante elJuzgado de lo Contencioso-Administrativo de Zamora, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la recepción deesta notificación, de conformidad con lo preceptuado en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régi-men Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y 8 y siguientes y 46 de la Ley29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, pudiendo interponer no obstante, cualquierotro recurso que estime conveniente a su derecho.

Asimismo, se comunica que el pago de la multa deberá hacerse efectivo en un plazo de quince días a contar desde la publica-ción de este anuncio,, procediéndose a su cobro por la vía de apremio, en caso de no efectuarlo.


7. Apertura de plicas.-A las 17 horas del primer día hábilsiguiente al de la fecha en que termine el plazo de presentaciónde proposiciones, salvo coincidir éste en sábado, en cuyo casotendrá lugar el primer día hábil siguiente a éste, en el Salón deSesiones de la Mancomunidad, en el Ayuntamiento de Tábara(Zamora).

8. Modelo de propisicón y documentación que debe acom-pañarse.-Las proposiciones se presentarán en sobre cerrado enel que figurará la inscripción: “PROPOSICIÓN PARA TO-MAR PARTE EN EL CONCURSO CONVOCADO POR LAMANCOMUNIDAD «TIERRA DE TABARA» PARA LAADQUISICION DE UN RECOLECTOR COMPACTADORPARA LA RECOGIDA DE RESIDUOS SOLIDOS URBA-NOS“ .

Dentro del sobre se contendrán dos sobreS, “A“ y “B“, ce-rrados, con la misma inscripción referida en el apartado ante-rior, que contendrá el sobre “A“, la documentación acreditativade la personalidad y características del contrato, así como lagarantía depositada, siendo la documentación a incluir la si-guiente:

DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PERSONALIDADDEL LICITADOR Y, EN SU CASO, A LA REPRESENTA-CION QUE OSTENTE:

* Fotocopia del D.N.I. o pasaporte del firmante de la propo-sición.

* Escritura de constitución o modificación en su caso, debi-damente inscrita en el Registro Mercantil, o registro oficial co-rrespondiente, cuando se trate de personas jurídicas, tal y comodetermina el Art. 4 del R.D. 390/96.

Cuando se trate de empresas no españolas se estará a lo dis-puesto en el Art. 15 del Real Decreto Legislativo 2/2000.

* Escritura de apoderamiento, bastanteada por los ServiciosJurídicos de la Corporación, cuando se firmen proposiciones ennombre de otro.

* Acreditación en la forma establecida en el Art. 21 delReal Decreto Legislativo 2/2000, de no estar incurso en nin-guna de las prohibiciones establecidas en el Art. 20 de dichoReal Decreto.

* C.I.F. o N.I.F. del empresario.

DOCUMENTOS RELATIVOS A LA CAPACIDAD FI-NANCIERA, ECONOMICA Y TECNICA.

Documentos acreditativos de la solvencia financiera, eco-nómica y técnica, en la forma establecida en los artículos 15 y16 del Real Decreto Legislativo 2/2000.

DOCUMENTOS ACREDITATIVOS DE HALLARSE ALCORRIENTE EN MATERIA TRIBUTARIA Y DE SEGURI-DAD SOCIAL.

El sobre “B“ se subtitulará “OFERTA ECONOMICA YMEJORAS AL OBJETO DEL CONTRATO“ y contendrá:

* La proposición económica con arreglo al siguiente mo-delo:

D. ..............................., vecino de ........................, con do-micilio en ..................... y con D.N.I. ...................., actuando ennombre propio (o en representación de ...................., según po-der que tiene otorgado al efecto).

EXPONE:1. Que enterado de la convocatoria del concurso público

convocado por la Mancomunidad “Tierra de Tábara“ para laadquisición de un recolector compactador para el Servicio deRecogida de Basuras, publicado en el BOLETIN OFICIAL de laprovincia número ......., de fecha ............, toma parte en el con-curso y hace constar:

* Que cumple todas y cada una de las condiciones exigidasen el pliego de cláusulas para la adjudicación del contrato.

* Que acepta plenamente todas las cláusulas del pliego decondiciones y todas las obligaciones que se deriven, si resultaadjudicatario del contrato.

* Que el material ofertado tiene las siguientes característi-cas técnicas (pudiendo hacer un anexo).

* Que se compromete al suministro del recolector compac-tador objeto del concurso, en el precio de ...............................,I.V.A. incluido.

* Que no figura en ninguno de los supuestos de prohibicióndel Art. 20 del Real Decreto Legislativo 2/2000.

* Que adjunta la documentación exigida.(Lugar, fecha y firma).

El expediente completo se encuentra a disposición en la Se-cretaría de la Mancomunidad, sita en la Casa Consistorial deTábara, en horas y días de oficina.

Tábara, a 28 de octubre de 2004.–El Presidente. R-5303

VILLALOBOS

Edicto

Rendida la Cuenta General del Presupuesto de este Ayunta-miento correspondiente al ejercicio 2003, e informada debida-mente por la Comisión Especial de Cuentas de este Ayunta-miento, en cumplimiento y de conformidad con lo dispuesto enlos Arts. 116 de la Ley 7/85 y 168 del Real Decreto Legislativo2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refun-dido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, quedanexpuestas al público en la Secretaría del Ayuntamiento, porplazo de quince días hábiles, para que durante el mismo pue-dan los interesados presentar las reclamaciones que estimenpertinentes.

Villalobos, a 15 de octubre de 2004.–El Alcalde. R-5199

VILLALOBOS

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El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 28de septiembre de 2004, adoptó provisionalmente los siguientesacuerdos para el establecimiento, supresión, modificación y or-denación de tributos:


1.º Modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora de laTasa de Alcantarillado.

2.º Modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora de laTasa por Licencias Urbanísticas.

3.º Imposición de la Ordenanza Fiscal Reguladora de laTasa por Utilización de la Escombrera Municipal.

4.ª Aprobación inicial de la Ordenanza Fiscal Reguladorade la Tasa por Abastecimiento de Agua Potable a Domicilio yDerogación de la anterior Ordenanza Reguladora.

5.º Aprobación del Reglamento del Servicio Municipal deAbastecimiento de Agua Potable a Domicilio.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 49 de la Ley7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local,y 17 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, porel que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora delas Haciendas Locales, dicho acuerdo inicial queda expuesto alpúblico en la Secretaría de este Ayuntamiento, durante el plazode treinta días hábiles, a contar desde el siguiente a aquel enque aparezca este anuncio en el BOLETIN OFICIAL de la provin-cia, a fin de que los interesados puedan examinar el expedientey presentar las reclamaciones y sugerencias que estimen opor-tunas.

Villalobos, a 15 de octubre de 2004.–El Alcalde. R-5198

SANTOVENIA DEL ESLA

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El Pleno de este Corporación Municipal, en sesión ordina-ria celebrada el día 8 de octubre del 2004, acordó por unanimi-dad aprobar con carácter provisional el proyecto técnico deno-minado "Saneamiento en Santovenia del Esla", redactado porel Ingeniero de Caminos don José Luis Arranz Ramos por im-porte de 25.000 euros.

Se expone al público por espacio de 15 días hábiles a losefectos de reclamaciones. Pasado dicho plazo sin que existanreclamaciones, este acuerdo provisional quedará elevado a de-finitivo sin más trámite.

Santovenia del Esta, a 11 de octubre del 2004.–El Alcalde.R-5197

CARBAJALES DE ALBA

Edicto

Rendidas las Cuentas General del Presupuesto y de Admi-nistración del Patrimonio correspondientes al ejercicio de 2003e informadas debidamente por la Comisión Especial de Cuen-tas de este Ayuntamiento, en cumplimiento y de conformidadcon lo dispuesto en los artículos 116 de la Ley 7/1985 y 212del R.D. Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que seaprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Ha-ciendas Locales, quedan expuestas al público por plazo dequince días hábiles, para que durante el mismo y ocho días máspuedan los interesados presentar por escrito los reparos, obser-vaciones y reclamaciones que estimen pertinentes.

Carbajales de Alba, a 20 de octubre de 2004.–El Alcalde.R-5196

ENTIDAD LOCAL MENOR DE PALADINOS DEL VALLE

Edicto

Siendo definitivo el acuerdo del Pleno de este Ayunta-miento de fecha 15 de julio de 2004, de aprobación de la tasade tránsito de ganado y otros animales por las vías públicas lo-cales; en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 17.4 delR.D. Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se apruebael Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Lo-cales y 52.1 de la Ley 7/85, de 2 de abril, de Bases de RégimenLocal, se publica a continuación el texto íntegro de dicha tasa.

Tasa por tránsito de ganado y otros animales por las vías públicas locales

Artículo 1.º Fundamento y naturaleza:En uso de las facultades concedidas por los artículos 133.2

y 142 de la Constitución y por el art. 106 de la Ley 74985, de 2de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, y de con-formidad con lo dispuesto en los arts. 15 a 19 de la Ley39/1988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Lo-cales, este Ayuntamiento establece la "Tasa por el tránsito degando y otros animales por las vía públicas locales", que se re-girá por la presente Ordenanza Fiscal, cuyas normas atienden alo prevenido en el art. 58 de la citada Ley 39/1988.

Artículo 2.º Hecho imponible:Constituye el hecho imponible de la tasa la utilización pri-

vativa o aprovechamiento especial por tránsito de ganado yotros animales por las vías públicas locales.

Será objeto de esta tasa el aprovechamiento especial de lasvías de uso público local al transitar por ellas el ganado y otrosanimales produciendo restricciones al uso común general.

Artículo 3.º Sujeto pasivo:Son sujetos pasivos de la tasa, en concepto de contribuyen-

tes las personas físicas y jurídicas y las entidades a que se re-fiere el art. 33 de la Ley General Tributaria, que sean propieta-rios del ganado o animales.

Artículo 4.º Responsables:1.-Responderán solidariamente de las obligaciones tributa-

rias del sujeto pasivo las personas físicas y jurídicas a que serefieren los arts., 38.1 y 39 de la Ley General Tributaria.

2.-Serán responsables subsidiarios los administradores delas sociedades y los síndicos, interventores o liquidadores dequiebras, concursos, sociedades y entidades en general en lossupuestos y con el alcance que señala el art. 40 de la Ley Ge-neral Tributaria.

Artículo 5.º Cuota tributaria:1.-La cuota tributaria de la tasa regulada en esta Ordenanza

será la fijada en las tarifas contenidas en el apartado siguiente.2.-Las tarifas de la tasa serán las siguientes:

a) Por cada cabeza de ganado lanar, al año, 0,12 euros.

Artículo 6.º Devengo:1.-La obligación de pago de la tasa regulada en esta Orde-

nanza nace:


a) Tratándose de altas en el padrón correspondiente, en elmomento de su solicitud o desde que el Ayuntamiento tengacerteza de que el aprovechamiento especial se está produ-ciendo.

b) Tratándose de aprovechamientos ya consentidos cuyostitulares se encuentran incluidos en el padrón correspondiente,el día primero de cada uno de los periodos naturales de tiemposeñalados en las tarifas.

2.-El pago de esta tasa se realizará: En el supuesto del apar-tado a) del número anterior por ingreso directo en la tesoreríamunicipal, y en el caso b) por años naturales, dentro del primertrimestre y ello sin necesidad de aviso o notificación.

Artículo 7.º Declaración, liquidación e ingreso:A los efectos de liquidación y cobro de esta tasa se formará

anualmente por el Ayuntamiento el correspondiente padrón,que será expuesto al público por un plazo de 30 días, a efectosde reclamaciones, anunciándose por edictos en el BOLETIN OFI-CIAL de la provincia, tablón de edictos del Ayuntamiento y lu-gares de costumbre. El referido padrón, una vez aprobado porel Ayuntamiento, previa resolución de las reclamaciones for-muladas, constituirá la base de los documentos cobratorios.

Las altas que se produzcan dentro del ejercicio, surtiránefectos desde la fecha en que nazca la obligación de contribuir:Por el Ayuntamiento se procederá a notificar a los obligados alpago la liquidación correspondiente al alta en el padrón, conexpresión de:

a) Los elementos esenciales de la liquidación (nombre, im-porte, etc.).

b) Los medios de impugnación que puedan ser ejercidoscon indicación de plazos y organismos en que habrán de ser in-terpuestos.

c) Lugar, plazo y forma de ingreso del importe de la tasa.Las bajas deberán de ser formuladas por el obligado al pago

y una vez comprobada por el Ayuntamiento producirá la elimi-nación respectiva en el padrón, con efectos a partir del ejerci-cio siguiente al que hubieran sido presentadas.

Artículo 8.º Infracciones y sanciones:En todo lo relativo a la calificación de infracciones tributa-

rias, así como de las sanciones que a las mismas correspondanen cada caso, se estará a lo dispuesto en los arts. 77 y siguien-tes de la Ley General Tributaria.

Disposición final:La presente ordenanza fiscal ha sido aprobada por el Pleno

de la Corporación en sesión celebrada el 15 de julio de 2004,entrará en vigor el mismo día de su publicación en el BOLETIN

OFICIAL de la provincia y será de aplicación a partir del día 1de enero de 2005, permaneciendo en vigor hasta su modifica-ción o derogación expresas.

Paladinos del Valle, a 15 de octubre de 2004.–El Alcalde.R-5195

ARCENILLAS

Edicto

Don Natalio Gutiérrez García, Alcalde-Presidente delAyuntamiento de Arcenillas (Zamora).

Hago saber que:Aprobados por este Ayuntamiento los padrones correspon-

dientes a las liquidaciones de tributos que seguidamente se re-lacionan:

– Tasa por abastecimiento de agua del primer semestre de2002.

– Tasa por servicio de recogida de residuos sólidos urba-nos del primer semestre de 2002.

– Tasa por abastecimiento de agua del segundo semestrede 2002.

– Tasa por servicio de recogida de residuos sólidos urba-nos del segundo semestre de 2002.

Quedan expuestos al público en la Secretaría del Ayunta-miento durante el plazo de quince días hábiles, contados a par-tir del día siguiente al de la publicación del presente edicto enel BOLETIN OFICIAL de la provincia para que los interesadosafectados puedan presentar las posibles reclamaciones ante elAyuntamiento que serán resueltas por el mismo.

Asimismo se ha aprobado el periodo de cobranza. Los con-tribuyentes podrán realizar el pago de sus deudas tributarias enla siguiente forma:

Plazo de ingreso: 20 de septiembre al 22 de noviembre de2004.

Formas de pago:Entidades colaboradoras:– Caja España de Inversiones.– Cja Rural.– Caja Duero.– Banco de Castilla.– Banco de Santander Central Hispano.

Servicio de Recaudación de la Excma. Diputación Provin-cial: Calle Ramos Carrión, número 11, de lunes a viernes, de 9a 13 horas, todo el periodo de recaudación.

La cobranza se llevará a cabo por el Servicio de GestiónTributaria y Recaudación de la Excma. Diputación Provincialde Zamora.

Se advierte a los obligados al pago que transcurrido elplazo de ingreso, las deudas serán exigidas por el procedi-miento de apremio y devengarán el recargo del veinte porciento, intereses de demora y en su caso, costas que se produz-can.

Arcenillas, 20 de septiembre de 2004.–El Alcalde.R-5252

SAN JUSTO DE SANABRIA

Anuncio

Aprobado por este Ayuntamiento en sesión celebrada porel Pleno de fecha 29 de septiembre de 2004, el pliego de condi-ciones que ha de regir el aprovechamiento de caza mayor ymenor denominado "El Moncalvo", en la localidad de Rábanode Sanabria, que se publica íntegramente y se expone al pú-blico por término de quince días a efectos de oir reclamacio-nes:


PLIEGO DE CONDICIONES PARA EL APROVECHA-MIENTO DE CAZA MAYOR Y MENOR DENOMINADO"EL MONCALVO", EN RABANO DE SANABRIA, ELCUAL, EN UNION DE LAS CONDICIONES TECNICO FA-CULTATIVAS, REGULARA EL APROVECHAMIENTO:

Objeto: La adjudicación se realizará por el sistema de su-basta del aprovechamiento cinegético del coto "El Moncalvo",cuya titularidad ostenta este Ayuntamiento de San Justo de Sa-nabria (Zamora).

Duración: Le ejecución del aprovechamiento tendrá unaduración hasta el 31 de marzo de 2009.

Fecha de la subasta: El anuncio de la subasta se publicaráen el BOLETIN OFICIAL de la provincia, con una antelación mí-nima de 26 días al señalado como último para la recepción delas proposiciones, donde se hará constar el nombre del coto, sunúmero y superficie, el precio mínimo de licitación en funcióndel plazo, así como el día, hora y lugar que se celebrará.

Proposiciones: Podrán presentar proposiciones todas aque-llas personas físicas o jurídicas que tengan plena capacidadpara contratar y no se hallen incursas en ninguna de las incom-patibilidades a las que se refiere el artículo 20 de la Ley deContratos de las Administraciones Públicas.

Se presentarán en dos sobres cerrados, debidamente firma-dos por el licitador o persona que lo represente, que conten-drán:

Sobre A: Contendrá exclusivamente la proposición econó-mica conforme al modelo que se anexa.

Sobre B: Justificante de haber constituido fianza provisio-nal del 2% del presupuesto mínimo de licitación, haciendoconstar en cada uno de los sobres, nombre del licitador, fotoco-pia del N.I.F y domicilio.

La mera presentación de la documentación presumirá a to-dos los efectos que el licitador presume y asume de forma in-condicionada la totalidad del presente pliego sin salvedad al-guna.

No se admitirán posturas que no reunan los requisitos ante-riores.

Mesa de contratación: La Mesa de contratación estará in-tegrada por el Sr. Alcalde-Presidente del Ayuntamiento, juntocon dos concejales, siendo Secretaria la de la Corporación, unavez abiertos los sobres y vistas las posturas realizadas, la Mesarealizará la propuesta de adjudicación a favor del ofertante quehaga la proposición más ventajosa desde el punto de vista eco-nómico.

Adjudicación: La adjudicación se realizará en un plazomáximo de 20 días a contar desde el día siguiente al de aper-tura de las propuestas; la adjudicación del contrato se notificaráal interesado y el adjudicatario una vez recibida la notificacióndeberá, en un plazo máximo de 15 días hábiles contados desdeque se le notifique la adjudicación, presentar en la Secretaríadel Ayuntamiento:

a) La garantía definitiva del 4% tomando como referenciael precio de adjudicación definitiva.

b) Un seguro de responsabilidad civil siendo asegurado el

Excmo. Ayuntamiento de San Justo de Sanabria, que cubra losdaños producidos por las piezas de caza en el coto de caza ZA10.723 y su superficie, por un valor no inferior a 300.000 eu-ros.

Si en dicho plazo el adjudicatario no presentara dicha docu-mentación se declarará desierta la subasta y su adjudicación,procediendo el Ayuntamiento de nuevo a sacar a pública su-basta el aprovechamiento, sin posibilidad alguna de que pase alsiguiente postor.

Gastos: Serán de cuenta del adjudicatario todos los gastosque se originen como consecuencia de la presente licitación,tanto las publicaciones en el BOLETIN OFICIAL de la provinciacomo cualquier tipo de gasto, impuestos, gastos del expediente,anuncios, permisos, señalización o cualquier otro que se derivede la presente licitación o contrato, que tenga que realizar elAyuntamiento en relación al mantenimiento del coto.

Plan cinegético: Corresponde al adjudicatario del aprove-chamiento como titular cinegético del coto, solicitar la consti-tución o ampliación de aquél ante el organismo competente dela Junta de Castilla y León y a la finalización del contrato de-berá dejar realizado el correspondiente Plan Cinegético, sinque ello le otorgue derecho alguno sobre el mismo.

Mejoras: Previa las autorizaciones oportunas de los orga-nismos competentes, el adjudicatario podrá realizar cuantasmejoras para el fomento de la caza considere oportunas, siendode su cargo los gastos y todas ellas quedarán a beneficio delcoto una vez expirado el contrato.

Incumplimientos: El incumplimiento por parte del adjudi-catario de cualquiera de las condiciones expuestas en el pre-sente pliego, dará lugar a la resolución de la adjudicación sinposibilidad de reclamación alguna.

Legislación aplicable: Para cualquier cuestión no previstaen las presentes condiciones, se estará a lo dispuesto en la Leyde Caza de Castilla y León, Ley 4/96 de 12 de julio, así comola Ley de Contratos de Administraciones Públicas y su Regla-mento y las correspondiente Ordenes de la Junta de Castilla yLeón.

Condiciones técnico-facultativas:Aprovechamiento: Caza mayor y menor.Coto de Caza: ZA-10.723 "El Moncalvo".Pertenencia: Rábano de Sanabria (Zamora).Ayuntamiento: San Justo de Sanabria (Zamora).Superficie: 800 hectáreas.Plazo de aprovechamiento: Hasta el 31 de marzo de 2009.Procedimiento de adjudicación: Subasta.Tipo mínimo de licitación: 3.000 euros anuales.

Carantías:– La fianza provisional se fija en el 2%, que asciende a

60,00 euros.– La definitiva asciende al 4% del importe de la adjudica-

ción total.– Deberá constituirse en la Caja Municipal el importe de la

fianza provisional o utilizando cualquiera otra de las modalida-des previstas en derecho.


Presentación de proposiciones y plazo de presentación:En la Secretaría del Ayuntamiento de San Justo de Sana-

bria, de 10,30 horas a 13,30 horas los lunes y de 17,30 a 20,00horas los miércoles y viernes, durante el plazo de 26 días, con-tados a partir de la publicación del anuncio en el BOLETIN OFI-CIAL de la provincia.

Apertura de plicas:En el local municipal de la localidad de Rábano de Sana-

bria, a las diecinueve horas del miércoles hábil siguiente a la fi-nalización del plazo señalado para presentación de ofertas.

Modelo de proposición:El abajo firmante, don .........., mayor de edad, con domici-

lio en .........., con D.N.I. número .........., expedido en ..........con fecha .........., en nombre propio o (en representación de).........., teniendo conocimiento de la convocatoria de la subastapara el aprovechamiento cinegético del Coto de Caza ZA-10.723 denominado "El Moncalvo", publicada en el BOLETIN

OFICIAL de la provincia número .......... de fecha ......., tomaparte en la misma y se compromete a pagar la cantidad de.......... (en número y letra) de euros anuales y otros gastos de-terminados en el pliego de condiciones, y hace constar:

1.º Que cumple todas y cada una de las condiciones exigi-das en el pliego de condiciones.

2.º Que acepta plenamente todas las cláusulas del pliego ydemás obligaciones que se deriven si resulta adjudicatario delaprovechamiento.

3.º Que no se halla incurso en ninguna de las incompatibi-lidades para tomar parte en esta subasta.

Lugar, fecha y firma.

San Justo de Sanabria, 22 de octubre de 2004.–El Alcalde.R-5262

IV. Administración de Justicia

JUZGADO DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO

ZAMORA

Edicto

Doña M.ª Carmen Fidalgo Hidalgo, Secretaria del Juzgadode lo Contencioso-Administrativo número uno de Zamora.

Por tenerlo así acordado este Juzgado en resolución de estafecha, se hace saber por medio del presente que en el mismo seha admitido a trámite el Recurso Ordinario n.º 77/04, inter-puesto por el procurador Sr. Robledo Navais, en nombre y re-presentación de la Cámara de Contratistas de Castilla y León,contra la desestimación por silencio administrativo del Recursode Reposición formulado por la anterior el día 12 de julio de2004, frente al acuerdo de la Diputación de Zamora, por el quese aprobó el pliego de cláusulas administrativas particularesque había de regir el contrato de obras para la construcción deun puente sobre el río Tera, en el término municipal de Micere-ces de Tera y Acondicionamiento, Ensanche y Refuerzo de la

Obra ZA-V-2725, tramo cruce con carretera municipal Puentede Micereces de Tera, cruce con la N-525.

Lo que se hace público a los efectos preceptuados en el art.47 de la Ley reguladora de esta Jurisdicción. Sirviendo la pu-blicación del presente edicto de emplazamiento a las personasa cuyo favor deriven derechos del propio acto administrativorecurrido, y asimismo, a las que puedan tener interés directo,profesional o económico en el asunto, para que si lo deseanpuedan personarse en legal forma en las presentes actuacioneshasta el momento en que hayan de ser emplazados para contes-tar la demanda.

En Zamora, a uno de octubre de dos mil cuatro.–La Secre-taria. R-4945

IMPRENTA PROVINCIAL-ZAMORA


octubre 29 2004 - diputación de zamora · xiones del polígono con la trama viaria del suelo...

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