L i P H A T O P A o n u i i T H H A n n y j K M H E

~Opr. 1 K n a c jPeflHH 6poi fbwiara e A " H i " i a 3 M i l « . _ !

55 BpujeAHOCT

OBRAZAC 1

(prezime, ocevo ime i ime)

(adresa)

(broj telefona) (naziv i sjediste pravnog lica/privrednog drustva/preduzetnika)

(organ uprave nadlezan za postupanje)

Zahtjev za izdavanje urbanisticko tehnickih uslova (clan 62a Zakona o uredenju prostora i izgradnji oojekata (,8I. list CG" 51/08, 34/11, 35/13))

Obracam se zahtjevom za izdavanjeurbanisticko tehnickih uslova za: Izgradnju objekta SPff^^Sy/<^^€z^??~

2 Rekonstrukciju objekta (zaokruziti odgovarajuci broj)

Katastarska parcela (situacija trase*)

Katastarska opstina ffi^Zt/f?^ / g ^ f £ V V > f f

Opstina T ^ T / V V ^

'2 L\\- 1^

(mjesto i datum) (podnosilac zahtjeva)

Cma Gora OPSTINA PLUZ1NE Sekretarijat lokalne uprave Broj: u32-362/i5-04-UPi-55n Piuzine, 20.08.2015. godine

Na osnovu clana 62a stav 1 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata ("SI. List CG" br. 51/08, 34/11, 47/11, 35/13 i 30/13), Prostorno urbanistickog piana Gpstine Piuzine do 2028.godine ("SI. List CG"-opstinski propisi br. 32712) i podnijetog zahtjeva (032-362/15-04-UPi-55) Manojiovic Mil una iz Niksica, Sekretarijat iokaine uprave izdaje

Urbanisticko-tehnicke uslove za izradu tehnicke dokumentacije

za izgradnju stambenog objekata

1. Postojece stanje Sekretarijatu iokaine uprave Gpstine Piuzine obratio se Manojiovic iviirun, zahijevom za izdavanje urbanisticko tehnickih uslova za izgradnju stambenog objekata na katastarskoj parceii 1506/2 upisane u list nepokretnosti broj 237 KG Gornja Brezna, Gpsiina Piuzine.

Prema katastarskoj evidenciji katastarska parcela 237 KO Gornja Brezna je povrsine 4320 m 2, pi mi id nacinu koriscenja spada u pasnjak V kiase.

2. Planska dokumentaciia

Katastarska parceia 237 KG Gornja Brezna naiazi se u obuhvaiu Prostorno urbanistickog plana Piuzine, na podrucju za koje nije predvidena izrada planskog dokumenta sa detaijnom razradom.

Namjena prostora na parceii na kojoj je predvidjena izgradnja objekta, defmisana Prostorno urbanisiickim pianorn Piuzina je Bsumsko zemljiste-privredne surnea.

Prostorno urbanisti&kim planom Piuzina predvideno je: „Na podrucju sumskog zemljista nije dozvoijena promjena sastava sumskih sastojina.

Za formiranje vjetrozastitnih pojaseva u koridorima saobracajnica i poljozastitnih pojaseva na poijoprivrednom zernijistu, preporucuje se rninirnaina sirina od 10m na ugrozenirn lokalttetima. Za formiranje zastitnih sumskih pojaseva na kontaktu:

- izgradenih stambenih zona i planiranih privrednih zona; - zona planiranih za siarnbenu izgradnju i pianiranih privrednih zona; i - vodnog zemljista i planiranih privrednih zona, - odreduje se rninirnaina sirina od iuin i to uvijek u okviru privrednih zona.

Objekti koji mogu da se grade su: - objekti u svrhu sumske privrede; - objekti za turisticko-rekreativne svrhe; - prateci objekti (sank-barovi, nastresnice, odmorista, prostorije za oprernu i si.); i - parterno uredenje (odmorista, staze i si.)

Objekti ne smiju da se grade od betona, vec je obavezna upotreba prirodnih materijala (drvo, kamen, sindra) i tradicionainih formt.*.

3. Namjena objekata

Na katastarskoj parceii 237 KO Gornja Brezna koja prerna namjeni povrsina iz PUP-a spada u sumsko zemljiste, predvidjeti izgradnju stambenog vikend objekta, u svrhu odmora, rekreacije, boravka vikendom van grada, ltd..

4. Uslovi za uredenje prostora i arhitektonsko oblikovanje objekta

- Objekat predvidjeti kao siobodnostojeci, okvirnog gabarita 3x8 m, spratnosti P+Pk.

- Objekat pozicionirati tako da bude udatjen minimaino 3m od granice parcele i 5m od pristupnog puta.

- Krov je kosi i sa prekrivkama, formama i nagibima primjerenim tradicionalnom iokainom arhitektonskom izrazu;

- Od prirodnih materijala prvenstveno koristiti kamen i drvo.

Arhitektonskim projektovanjem uvazavati ambijentaine karakteristike iokacije i postovati ekoloske norme, imajuci u vidu da se projektovanim strukturama u najvecoj mjeri ocuva prirodni arnbijent, a odabranorn pozicijom postojeca prirodna vegetacija.

Krov objekta predvidjeti kao kosi, veceg nagiba, sa pokrivacem u skladu sa ambijentom i arhitektonskim konceptorn.

Uredenje terena prilagoditi namjeni objekata, prirodnim (morfoloskim i klimatskim) usiovirna i ambijentu, tako da se ornoguci spontano koriscenje i prijatan dozivijaj u prostoru.

5. Hidrotehnicke instalacije

Hidrotehnicke instalacije projektovati kao autonornne sisterne, u skladu sa potrebama.

Gdabrati izvor vodosnabdijevanja i tehnieko resenje koje obezbijeduje potrebnu kolicinu vode u skladu sa propisima i normativima za navedenu vrstu objekta.

Gbezbijediti sakupijanje i tretman otpadnih voda u skladu sa propisima i normativima za navedenu vrstu objekta.

6. Eiekroenergetske instaiactje

Etektroenergeiske instalacije objekta projektovati odnosno izvesti prema:

- Pravilniku o tehnickim normativima za elektroinstalacije niskog naponafSL list SRJ", broj 28/85)

- Pravilniku o tehnidkim normativima za zastitu objekata od atmosfesrkog praznjena (!'SL iist SRJ", broj 11/96)

- Zakon o uredenju prostora i izgradnji objekata ("SL list CG", broj 51/08) - kao i svirn drugirn vazecim praviinicima i standardima za ovu vrstu objekta.

Pri izradi projekta postovati tehnicke preporuke EPCG (koje su dosiupne nja sajtu EPCG).

7. Pristupni put

Pristup do objekta je sa postojeceg iokainog puta koji proiazi pored iokacije. izgradnjorn objekta ne srnije se ugroziti funkcionisanje postojeceg puta.

8. Seizmicnost

Proracune raditi na Viii (osmi) stepen seizmickog intenziteta po MCS skaSi.

9. Zastita zivotne sredine

Tehnickom dokurnentacijom predvidjeti usiove i mjere za zastitu zivotne sredine u skiadu sa odredbama Zakona o zivotnoj sredini („Sluzbeni list CG", br.48/08). Posebnu paznju obratiti na kvaiitet i zastitu vode od nezeijenih uticaja.

10. Zastita od pozara

Tehnickom dokurnentacijom predvidjeti rnjera zastite od pozara shodno propisima za odgovarajucu vrstu objekata.

11. Zastita od elementarnih nepogoda

U ciiju zastite od elementarnih nepogoda postupiti u skiadu sa Zakonom o zasttti i spasavanju (»Sluzbeni list CG«, br. 13/07 i br.05/08) i Pravitnikom o mjerama zastite od eiernentarnih nepogoda (»Siuzbeni list CG«, br.8/93).

12. Zastita na radu

Shodno cianu 7 Zakona o zastiti na radu („Siuzbeni iist RCG", br.7S/04), pri izradi tehnicke dokumentacije predvidjeti propisane mjere za§tite na radu u skladu sa tehnoloskim projektnim zadatkorn.

13. Arheoloska nalazista

Ukoiiko se priiikom tzvodenja radova naide na arheoioske ostatke, sve radove treba obustaviti i o tome obavijestiti nadleznu instituciju, kako bi se preduzele sve neophodne mjere za njihovu zastitu, a kasnije se investitor se usiovijava osiguranjem arheoioskog nadzora nad radovima iskopavanja.

Saradnik na poslovima VD SEKRETARA urbanizfl^a i grao%viriarstva

OPSTINA PLUZINE URBANISTICKO-TEHNICKIUSLOVI ZA IZGRADNJU STAMBENOG OBJEKTA • f

O

O

o O o o O

GRANICA LOKACIJE

P+Pk MAX. SPRATNOST | 5 | MIN. UDALJENOST O

••<?»... MIN. UDALJENOST OD GRANICE PARCELE

Podnosilac zahtjeva: MANOJLOVI£MIRUN

obradlvac: SEKRETARIJAT ZA OP&TU UPRAVU I DRU&TVENE DJKELATNOSTI

datum: avgust, 2015.

naziv dijela: KATASTARSKI PLAN, PARCELACIJA razmjera karte: 1:1000

obradio: Adzic Simo, gt

Bujisic Bojan, dig redni broj: 01

IZVODIZ PUP-a PLU2INE

NAMJENA POVRSlNA: SUMSKO ZEMLJISTE