-----. _. ~~.-o-=_~ ~ ==_. __n___ _ _. ~-~

CRNA GORAOpstina SavnikSekretarijat za uredenje prostora,odrzivi razvoj,komunalno-stambene poslove,saobracaj i imovinuBr. 352/14/04-UPI-23/1Savnik, 30.09.2014. god.

URBANISTICKO- TEHNICKI USLOVIZA IZRADU TEHNICKE DOKUMENTACIJE ZA IZGRADNJU POSLOVNO-

STAMBENOG OBJEKTANA KATASTARSKOJ PARCELl BROJ 11/44/49 KO MILOSEVICI

U PUP-u OPSTINE SAVNIK DO 2020. godine, u SAVNIKU

PODNOSILAC ZAHT JEV A: Zizic Miomir iz MilosevicaPRAVNI OS~OV: Pravni osnov za izdavanje urbanisticko-tehnickih uslova sadrzan je uclanu 62a Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Crne Gore« broj5108.40 10 i 34/11, 40/11 i 47/11,35/13 i 39/13) i Odluke 0 donosenju PUP-a OpstineSa\"nikdo 2020. godine ("Sl.list CG"- opstinski propisi br. 11/14),POSTOJECE STANJE: Katastarska parcela broj 11/44/49, posjedovni list broj 305 KO:.1ilo~e\"iciPLA:\IR.\:\O STANJE : PUP-omOpstineSavniku poglavlju4.16- Kriterijumii smjerniceza izgradnju, rekonstrukciju objekata i izvodenje radova za prostore za koje se ne planiradonosenje drugog lokalnog planskog dokumenta.

1) PRAVILA GRADENJA SA SMJERNICAMA SA URBANISTICKO-TEHNICKIMUSLOVIMA ZA UREDENJE I IZGRADNJU PROSTORA

IZGRADNJA U POSTOJECIM GRADEVINSKIM PODRUCJIMA SEOSKIHNASELJAUnutar postojecih gradevinskih podrucja sela vaze sljedeci uslovi:

Gustina stanovanja 20 stanovnika /haMaksimalni indeks izgradenosti 400 m2neto stambene povrsine/haUrbanisticka parcelacija se radi na osnovu postojece parcelacije zemljista, odnosno, uzmaksimalno postovanje postojeCihkatastarskih parcela

a) Osnovna pravila koriscenja zemljista-Minimalna veliCinaparcele je 1500 m2- Minimalna sirina fronta parcele je 20 m- Svaka parcela mora imati pristup sa javne povrsine kolske ili makar pjesacke ulice

b) Osnovna pravila izgradnje objekta- Maksimalni indeks izgradenosti je 0,1- Maksimalni indeks iskoriscenosti je 40- Maksimalna spratnost objekta je S+P+Pk- Minimalna udaljenost objekta od susjedne parcele je 5 m- Minimalna udaljenost gradevinske od regulacione linije je 5m- Maksimalna BGP je 120 m2

- Omogu6uje se izgradnja garaza i ostava za alat, naroCito uz objekat, ako veliCina i oblikparcele zadovoljava- Preporucuje se upotreba lokalnih materijala sa primjenom arhitektonskih oblika i formilokalne arhitekture

Katastarska parcela

-Broj 11/44/49 KO MiloseviCi- Gabarit-nepravilan- Povrsina parcele 3584 m2-Povrsine za parkiranje, odnosno garaziranje vozila- iskljuCivona sopstvenoj parceli- Regulaciona linija: spoljna ivica putnog pojasa magistralnog puta Niksi6-Savnik-Zabljak- Gradevinska linija : 15 mod spoljne ivice putnog pojasa magistralnog puta Niksi6-Savnik-Zabljak- Prilaz parceli: sa postoje6eg magistralnog puta Niksi6-Savnik- Zabljak, uz saglasnostDirekcije za saobra6aj

ObjekatIndeks iskoriscenosti je 40Spratnost: max S+P+PkNamjena: poslovno-stambeni objekatKrov: kosi, dvovodniNagib krovnih ravnije 45Krovni pokrivac: Preporucuje se upotreba savremenih materijala-lim, drvo ili crijepsa karakteristikama, koje odgovaraju lokalnim klimatskim uslovimaPreporucuje se upotreba lokalnih materijala, drveta i kamena, a dozvoljena je iupotreba savremenih materijala.Oblikovanje prostora i primjena materijalaArhitektonski izgled i obradu objekta prilagoditi njegovoj namjeni i gradevinskomnasljedu. Objekat treba da skijedi osnovne autenticne arhitektonske odlike nasljedenestrukture ( karakteristicne gabarite, nagibe krovova i upotrijebljene materijale.).Obrada fasade: Savremeni kvalitetni i trajni materijali i kvalitetno ugradeni

KLIMA TSKE KARAKTERISTlKESavnicki kraj se nalazi u zoni planinskog kontinenetalnog klimatskog pojasa. Srednje godisnjetemperature kre6u se od 3°e u visokoplaninskim zonama do 8°e u Savniku. Broj dana sasrednjom dnevnom temperaturom iznad 100e kre6e se od 100 do 140. Maksimalna kolicinapadavina je u kasnoj jeseni i izrazitim minimumom u julu mjesecu. Broj dana sa snijeznimpokrivacem visim od 30cm kre6e se od 20 u najnizim do preko 180 u najvisim predjelima.

Uslovi za 2eotehnicke i seizmicke radove:

Kod izrade projektne dokumentacije obavezno koristiti rezultete seizmogeoloske iseizmicke mikrorejonizacije iz elaborata seizmicke mikrorejonizacije podrucja Savnika. Uskladu sa tim sve konstruktivne elemente objekta racunati na 70 MKS.

POSEBNI USLOVI: ,

Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere zastite zivotne sredine u skladusa odredbama Zakona 0 zivotnoj sredini ("Sl. list eG" broj 48/08).

-- - -- -----

lnvestitor je duzan podnijeti zahtjev za odluCivanje 0 potrebi procjene uticaja nazivotnu sredinu.

Projektom predvidjeti uslove za racionalno koris6enje energije. OdrZivoj potrosnjienergije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje.

Tehni6kom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite od pozara shodno propisima zaovu vrstu objekata. U cilju zastite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom 0zastiti i spasavanju (S1. list CG broj 13/07) i Pravilnikom 0 mjerama zastite od elementarnihnepogoda (S1.list RCG broj 8/93).

TEHNICKA DOKUMENTACIJA

Gradjevinska dozvola izdaje se rjesenjem na osnovu slede6e dokumentacije:idejnog projekta, odnosno glavnog projekta sa izvjestajem 0 izvrsenoj reviziji,izradjenih u 10primjeraka, od kojih su sedam u zasti6enoj digitalnoj formi:Projektno-tehni6ku dokumentaciju uraditi u skladu sa 6lanom 79, 80 Zakona 0uredjenju prostora i izgradnji objekata (»Sl.list RCG, br.51/08, 40/10, 34/11, 40/11i 47/11, 35/13 i 39/13) i 61. 23, 24 i 61. 254-260 Pravilnika 0 naCinu izrade isadrzini tehni6ke dokumentacije. (»Sl.list RCG«,br.22/02).

PROJEKAT MORA OBAVEZNO DA SADRZI SLEDECE PRILOGE

Opsti dio:

rjesenje 0 registraciji preduze6a sa licencom za projetovanje , rjesenje 0 vode6im iodgovornim projektantima, ovlas6enje za projektovanje .za svakog projektanta,potvrda 0 medjusobnoj usaglasenosti faza , kopija urbansti6ko tehni6kih uslova.

Arhitektonski dio:

projektni zadatak potpisan od strane investitora , opis objekta , bilans povrsina,geodetsku situaciju postoje6eg stanja, snimak postoje6eg stanja objekta (ako seradi rekonstrukcija) situaciju planiranog stanja (sa obaveznim analiti6kimpodacima 0 spratnosti, udaljenostima , visinama, granicom urbanisti6ke parcele,uredjenjem slobodnih povrsina sa ogradom predmetne urbanisti6ke parcele),osnove svih etaza, osnove krova i krovne konstrukcije, dva ili vise karakteristi6nihpresjeka, izgleda svih fasada koje se mogu sagledati , karakteristi6ni detalji i sernastolarije.Glavnim projektom se definisu svi neophodni gradjevinsko zanatski radovi, zaStiteod vode i vlage , toplotne i zvu6ne zastite , troskovi izgradnje i odrZavanja objektai uslovi zastite susjednih objekata .

Konstruktivni dio:

Tehni6ki izvjestaj , podaci 0 lokaciji (usfovima zemljista i fundiranja, klimatskojzoni i zoni seizmi6nosti, tehni6ki uslovi za izvodjenje radova na konstrukciji,stati6ki prora6un sa specifikacijama armature, grafi6ka dokumentacija, predmjer ipredra6un radova konstrukcije.

- - -- -

Vodovod i kanalizacija:

Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije prema propisima za ovu fazu tehnickedokumentacije. Voditi racuna da se otpadne vode sakupljaju na propisan naCin,kako ne bi ugrozavale okruzenje ( podrucja vodoizvorista i s1.).

-Elektroinstalacije:

Investitor pri izradi tehnicke dokumentacije mora postovati tehnicke preporuke EPCG i to:

o Tehnicka preporuka za prikljucenje potrosaca na niskonaponsku mrezu TP-2

o Tehnicka preporuka - tipizacija mjernih mjestao Uputstvo i tehnicki uslovi za izbor i ugradnju ogranicivaca strujnog

opterecenjao Tehnicka preporuka TP-l b- distributivna transformatorska stanica DTS-

EPCG 10/04 kV

Dostaviti:

- glavni projekat, izraden u deset primjeraka, od kojih su sedam u zasticenojdigitalnoj formi dostavljaju se ovom Sekretarijatu.

dokaze 0 osiguranju od odgovornosti investitora i privrednog drustva, pravnoglica, odnosno preduzetnika koje je izradilo odnosno revidovalo idejni, odnosnoglavni projekat, u skladu sa clanom 71 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnjiobjekata (»Sluzbeni list Crne Gore« broj 51/08,40/10 i 34/11,40/11 i 47/11, 35/13i 39/13).