nydalsveien 15
DESCRIPTION
2014 02 19 nydalsveien 15 prospekt generell akershus Akershus EiendomTRANSCRIPT
Sentralt i Nydalen
God offentlig kommunikasjon | ParkeringHøy arealeffektivitet | God ventilasjon
Eget kundesenter | Ca. 28 - 60 arbeidsplasser i flotte lokaler
Nydalsveien 15
V.1 2015
4 NPRO Nydalsveien 15
NPRO 5
Beliggenhet 6
Nydalen 8
Det viktige førsteinntrykket 10
Plantegninger 14
Glocal 16
Fakta & fasiliteter 17
Innhold
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sandakerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nydale
n Bru
ks ve
i
Nydalen Bruks vei
Kristo er Aamots gate
Kristo er Aamots gate
Mar
idal
svei
e n
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Nyd
als
veien
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
NYDALSVEIEN 15
6 NPRO Nydalsveien 15
Nydalen
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 8 min (buss)
Smestad - 11 min (buss)
Oslo S - 12 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
5 min
0 min
Sentrum
Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret
Majorstuen
Ullevål stadion
Forskningsparken
Blindern
Sinsen
Tøyen
Stortinget
Storo
Kolsås
Mortensrud
OBT
Skullerud
Bogerud
Bøler
Ulsrud
Oppsal
Skøyenåsen
Godlia
Tveita
Haugerud
Trosterud
Lindeberg
Ellingsrudåsen
FurusetHasle
Økern
Rødtvet
Kalbakken
Ammerud
Grorud
Grønland
Romsås
Rommen
Stovner
Vestli
Voksenlia
Skogen
Lillevann
Voksenkollen
Frognerseteren
5
5
3
3
1
4
2
64
1
Carl Berners plass
Ringen
NYDALEN
Storo
Sognsvann
3m
ot S
ogns
vann
3 mot Mortensrud
1mot Frognerseteren
6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås
5mot V
estli
4 mot Bergkrystallen
Frognerseteren
Østerås
Bergkrystallen Mortensrud
Vestli
T-bane Metro
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
NPRO 7
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengdeservicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
10 NPRO Nydalsveien 15
Det viktige førsteinntrykketI Nydalsveien 15 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den sjarmerende bygningen er oppført i tegl og er preget av industrielle linjer og store glassflater.
Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, rett ved Akerselven.
NPRO 11
12 NPRO Nydalsveien 15
1. etasje Kontor Ledig fra: 2016 987 m² BTA2. etasje Kontor Ledig fra: mai 2015 484 - 1.150 m² BTA3. etasje Kontor - UTLEID
AREALOVERSIKT ETASJER
NPRO 13
14 NPRO Nydalsveien 15
NPRO 15
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
NPRO Nydalsveien 15Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2.etasje
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon - Dato / Sign.Revisjon
7,2 m2 6,8 m2
16 x 188 = 3 000
10p
heistknwc wc
hwc
wc wc
14p
6p
printlager
6p
kjøkken/ kaffe
gard
resepsjon
glassvegg
stille stille stille stille
Møterom 6-8p
Møterom 10-14p
Stillerom 1-2p
Print/ lager
Åpent landskap 27
2
2
4
2
1 : 20017.02.2015
NLK
2. etasje
• 484 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov
Lokalet vises her med en løsning for 28 arbeidsplasser i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til 4 stillerom, 4 møterom, printerom, lager, resepsjon og kjøkken- / spiseområde. Arealet kan utvides til totalt 1.150 m2 BTA om ønskelig. Ta kontakt for mer informasjon.
16 NPRO Nydalsveien 15
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forplik-telser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg• Bygging med miljøvennlige materialer• Kildesortering av avfall• Tiltak for redusert vannforbruk
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
NPRO 17
Ellen Kobro, utleiesjef Anders Heffermehl
Fakta & FasiliteterKontorareal: 484 - 1.150 m² BTA
Etasjer: 2. etasje
Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
Arbeidsplasser: Ca. 28
Ventilasjon/kjøling: God
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i og rundt bygget
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Service: Eget kundesenter
Ledig fra: Mai 2015
Eier Megler
Tel +47 952 92 478 | [email protected]
Tel +47 950 63 693 | [email protected]
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
18 NPRO Nydalsveien 15
Om Norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte• Eget driftsteam• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap• Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser• Effektivisering av leietakers hverdag• Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling