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Número de Expediente: 891/2014 Naturaleza del juicio: ORDINARIO CIVIL Objeto de la litis: NULIDAD ABSOLUTA Fecha en que se dictó sentencia: viernes, 3 de febrero de 2017 Fecha en que causó ejecutoria: martes, 5 de diciembre de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:
San Luis Potosí, S.L.P., a 3 tres de Febrero del 2017 dos mil
diecisiete.
V I S T O S, para resolver los autos del Expediente
No.891/2014 relativo al Juicio Ordinario Civil (Nulidad de
Contrato), promovido por los CC.------------, todos de apellido-------
-------, en contra de la Sucesión Intestamentaria a bienes de -------
--------representada por su Albacea ----------------; así como a los
CC.-------------------, todos ellos de apellido-------------, en su
carácter de herederos y adjudicatarios pro indiviso del bien
inmueble de nuestra propiedad, incluido dentro de la sucesión
intestamentaria a bienes del señor--------------; así mismo, al C. ----
---------en lo personal o por conducto de su apoderado legal--------
---, de igual forma a la NOTARIA PUBLICA NUMERO 3 TRES,
en ejercicio en esta ciudad por conducto de su Titular LIC.
RUBÉN GONZÁLEZ DÁVILA, a la DIRECCION DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA
CIUDAD, y finalmente a la DIRECCIÓN DE CATASTRO
MUNICIPAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOSÍ,
S.L.P., para resolver en definitiva; y,
R E S U LT A N D O
ÚNICO.- Mediante escrito recibido en este juzgado el
20 veinte de junio de 2014 dos mil catorce, comparecieron----------
---, todos de apellido----------, demandando en la vía ordinaria civil
a la Sucesión Intestamentaria a bienes de-------------,
representada por su Albacea----------------; así como a--------------,
todos ellos de apellido ------------en su carácter de herederos y
adjudicatarios pro indiviso del bien inmueble de nuestra
propiedad, incluido dentro de la sucesión intestamentaria a
bienes del señor--------------; así mismo, a -------------en lo personal
o por conducto de su apoderado legal-----------, de igual forma a la
NOTARIA PUBLICA NUMERO 3 TRES, en ejercicio en esta
ciudad por conducto de su Titular LIC. RUBÉN GONZÁLEZ
DÁVILA, a la DIRECCION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CIUDAD, y
finalmente a la DIRECCIÓN DE CATASTRO MUNICIPAL DEL H.
AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOSÍ, S.L.P., por los
siguientes conceptos: “…1.- De la sucesión intestamentaria a
bienes del sr.-------------, y de sus herederos y adjudicatarios
señores --------------todos de apellidos-------,
y de los C.C.-----------, Y A LA NOTARÍA PÚBLICA
NÚMERO 3 TRES, en ejercicio en esta ciudad, por
conducto de su titular Lic. Rubén González
Dávila; se demanda: a).- La Nulidad Absoluta del
acto jurídico que se contiene en el contrato
privado de compra-venta que celebraron con
fecha-----------, el extinto señor-----------,
en su carácter de comprador, y los señores------
---, por conducto de su apoderado legal sr.-----
---, en su carácter de vendedores, respecto al
lote de terreno rústico ubicado en el punto
conocido como ------------con una superficie de
16.514.60 metros cuadrados, sólo en lo que
corresponde a la superficie de 16.260.00 metros
cuadrados de lote de terreno en razón de que es
de nuestra legítima propiedad, y sin derecho
alguno se incluyó en el contrato privado de
compraventa cuya nulidad se demanda, b).- la
declaración de Nulidad de la resolución de
adjudicación proindiviso a Los herederos de la
sucesión intestamentaria a bienes del señor-----
-----; del proyecto de partición inventario y
avaluó, aprobados en el juicio sucesorio
intestamentario a bienes del sr.----------, en
lo que respecta al lote de terreno rústico
ubicado en el punto conocido como----------., en
una superficie de 16.260.00 diez y seis mil
doscientos sesenta metros cuadrados, con las
medidas y colindancias que se describen en el
capítulo de hechos, inmueble en que es de
nuestra legítima propiedad y que se incluyó en
el inventario y avalúo aprobado en la sucesión
intestamentaria a bienes de los señores---------
, expediente número ----------tramitado ante el
C. Juez Segundo de lo familiar de esta ciudad,
en la fracción VI.- inciso a), como un bien que
corresponde a la masa hereditaria del sr. ------
-----y que se describe como Lote de terreno
Rústico ubicado en la fracción---------, con una
superficie de 16,514.60 dieciséis mil quinientos
catorce metros cuadrados sesenta, con las
medidas y colindancias que se describen en el
capítulo de hechos. Asimismo, se incluyó en el
Proyecto de partición, y adjudicación indiviso
en favor de Los herederos de la citada sucesión,
c).- Como consecuencia del anterior, por la
exclusión del juicio sucesorio intestamentario a
bienes del señor----------, del bien inmueble de
nuestra propiedad, consistente en el lote de
terreno rústico, ubicado en la----------, con
una superficie de 16.260.00 diez y seis mil
doscientos metros cuadrados cuyas medidas y
colindancias se describen en el capítulo de
hechos. 2.- De la Dirección del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de esta ciudad, se
demanda: *Por la Nulidad o Cancelación de la
Inscripción Preventiva número ---- a fojas ----
del tomo --- de escrituras privadas, en lo que
respecta lote de terreno rústico, ubicado en la
--------con una superficie de 16.260.00 diez y
seis mil doscientos sesenta metros cuadrados
cuyas medidas y colindancias se describen en el
capítulo de hechos. 3.- De la Dirección de Catastro
Municipal del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí, S.L.P., se
demanda: *Por la cancelación de la clave
catastral número---------, relativa al terreno
rústico materia de este juicio, y que parece
como propietario el sr.----.
De todos los demandados se reclama: *El pago de
costas y gastos que ocasione el presente juicio;
al efecto, hicieron relación de los hechos, citaron las
disposiciones legales que consideraron aplicables al presente
caso y acompañaron las documentales que obran en autos. Por
auto de fecha 17 diecisiete de octubre de 2014 dos mil catorce,
se tuvo por admitida la demanda, ordenándose el emplazamiento
a la parte demandada por el término de 9 nueve días;
ordenándose por otra parte, girar atento exhorto al C. Juez de
Mixto de Primera Instancia de Cerritos, S.L.P., a fin de que en
auxilio de las labores de este Juzgado, llevara a cabo el
emplazamiento correspondiente en lo que corresponde al
demandado---------; así mismo, se ordenó notificar y emplazar al
diverso demandado------------, por medio de edictos a publicar por
3 tres veces consecutivas en los periódicos Oficial del Estado y El
Sol de San Luis, concediéndosele un término de 30 treinta días
para su contestación; por auto de fecha 16 dieciséis de diciembre
de 2014 dos mil catorce, se tuvo a ---------en su carácter de
representante común de la parte actora, por acompañando los
ejemplares de los periódicos donde aparecieron publicados los
edictos ordenados respecto de la notificación al demandado--------
------; así mismo, y por auto del 19 diecinueve de junio de 2015
dos mil quince, se tuvo a la parte actora por desistiéndose de la
demanda instaurada en contra del diverso demandado Notaria
Pública No.3 de esta ciudad; por otra parte y en proveído de
fecha 29 veintinueve de junio del 2015 dos mil quince, se tuvo a
la parte actora, por ampliando su escrito de demanda en contra
del PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ,
representado por el GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL
ESTADO; ordenándose por otra parte, emplazar al diverso
demandado ----------------por medio de edictos a publicar por 3 tres
veces consecutivas en el Periódico Oficial del Estado y Sol de
San Luis, y tableros del Juzgado, a lo que mediante auto de fecha
30 treinta de noviembre del 2015 dos mil quince, se tuvo a la
parte actora por acompañando los ejemplares de los periódicos
donde aparecieron publicados los edictos ordenados respecto del
emplazamiento al citado demandado; por otra parte, y por auto de
fecha 1° primero de diciembre de 2015 dos mil quince, se acusó
la correspondiente rebeldía a los demandados----------, ambos de
apellidos-----------; así mismo, y mediante auto, de fecha 16
dieciséis de febrero de 2016 dos mil dieciséis, se tuvo al LIC.
DAVID ENRIQUE MENCHACA ZUÑIGA, en su carácter de
DIRECTOR DE CATASTRO DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN
LUIS POTOSÍ, así como a los CC. ----------todos de apellidos-------
--, a la LIC. MARCELA MEADE DE LA GARZA, en su carácter
de DIRECTORA DEL NOTARIADO DEL ESTADO, LIC. HUGO
ULISES VALENCIA GORDILLO, apoderado general para pleitos
y cobranzas del GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL
ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ, y la LIC. MARGARITA
GUERRERO ORTIZ, DIRECTORA DEL INSTITUTO
REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO, por contestando la
demanda instaurada en su contra y por oponiendo excepciones y
defensas; teniéndose así mismo, a los diversos demandados-----
-------- todos de apellidos -------------por reconviniendo a la parte
actora por los conceptos que señalan en su ocurso respectivo,
ordenando dar vista y correr traslado a la parte actora por el
término de 6 seis días; en proveído de fecha 17 diecisiete de
mayo de 2016 dos mil dieciséis, se tuvo a la parte actora por
acompañando copias certificadas del expediente No.-------- del
índice del Juzgado Tercero de lo Familiar, respecto de la
Sucesión Intestamentaria a bienes de la finada-----------, en donde
se nombra como albacea provisional de dicha sucesión al C.-------
------, ordenándose el emplazamiento correspondiente a dicha
sucesión por medio de su albacea señalado; por auto del 07 siete
de Julio de 2016 dos mil dieciséis, se tuvo a --------------de
apellidos -----------por contestando la reconvención interpuesta en
su contra, abriéndose e juicio a prueba por el término común de
10 diez días para su ofrecimiento, ordenándose notificar dicho
proveído por medio de edictos a los diversos demandados ---------
---de apellidos-------------, por lo que por auto del 19 diecinueve
de septiembre del año próximo pasado, se tuvo a la parte actora
por acompañando los edictos ordenados, decretándose un
término de 30 treinta días, para el desahogo de las pruebas
ofrecidas, señalándose fecha y hora para las que así lo
ameritaron; fenecida la dilación probatoria, se pusieron los autos
a la vista de las partes por el término de 5 cinco días comunes
para la formulación de alegatos; mediante proveído de fecha 06
seis de enero de 2017 dos mil diecisiete, se citó para resolver en
definitiva el presente asunto; posteriormente y mediante auto de
fecha 13 trece de enero del presente año, se ordenó hacer saber
a las partes, el nombramiento del nuevo titular el C. LIC. MIGUEL
ANGEL SAUCEDA ARANDA, notificándoseles en forma
personal; por lo que, una vez echo lo anterior, con fecha 25
veinticinco de enero de 2017 dos mil diecisiete, se pasó para
llevar acabo la citación ordenada para resolver en definitiva el
presente juicio; y,
C O N S I D E R A N D O
PRIMERO.- Es competente este Juzgado para
conocer del presente juicio acorde con los artículos143, 144, 155
Fracción III, del Código de Procedimientos Civiles del Estado.
SEGUNDO.- La Vía Ordinaria Civil seguida por la
parte actora, es correcta conforme al artículo 252 y relativos del
Código de Procedimientos Civiles del Estado.
TERCERO.- La parte actora----------, todos de
apellido---------------, compareció por sus propios derechos en
términos del artículo 44 del Código Procesal del Estado; por su
parte los demandados-------------, todos ellos de apellido------------
comparecieron por sus propios derechos conforme lo dispone el
numeral anteriormente citado; en tanto----------, compareció en su
carácter de albacea de la Sucesión Intestamentaria a bienes de---
-------; así mismo, el LIC. DAVID ENRIQUE MENCHACA
ZÚÑIGA, comparación en su carácter de DIRECTOR DE
CATASTRO DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOSÍ,
la LIC. MARCELA MEADE DE LA GARZA comparación en su
carácter de DIRECTORA DEL NOTARIADO DEL ESTADO, el
LIC. HUGO ULISES VALENCIA GORDILLO comparación en su
carácter de APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y
COBRANZAS DEL GOBERNADOR DEL ESTADO DE SAN
LUIS POTOSÍ, y la LIC. MARGARITA GUERRERO ORTIZ
comparación en su carácter de DIRECTORA DEL INSTITUTO
REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO, todos ellos en
términos de lo previsto por el artículo 46 de la Ley Procesal Civil
en comento, acompañando al respecto los respectivos
nombramientos a su favor los cuales por ser públicos se le
concede valor probatorio en términos de lo previsto por los
artículos 280 323 y 388 de la codificación procesal en consulta, y
por lo que hace a los diversos demandados----------, no
comparecieron a juicio siguiéndose en su rebeldía.
CUARTO.- La parte actora, conforme a su escrito
inicial demanda la nulidad de contrato, basándose para ello en los
siguientes hechos:
“…Los antecedentes de la propiedad y
posesión pacífica, continua y de buena fe que
tenemos respecto de lote de terreno rustico,
ubicado en la---------, con una superficie de
16,260.00 diez y seis mil doscientos sesenta,
son los siguientes:
Con fecha -------y el-----------,
nuestro padre Sr. -----------, adquirió en
propiedad mediante los contratos de compraventa
que celebró con los señores----------dos lotes
de terreno rústico ubicados en la fracción------
----, el primero (---------), con una superficie
de 0-03-08 hectáreas, y con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: 12.00 metros
y linda con propiedad del señor------; AL
SUROESTE: 54.00 metros y linda con propiedad del
señor-------; AL ORIENTE: 21.00 metros y linda
con propiedad del señor-------; AL PONIENTE:
60.00 metros y linda con corriente vecinal; el
segundo (---------), con una superficie de
1h.59 a 52 c. y con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: 136.80 metros y linda con
propiedad de señor-------; AL SUR: 143.80 metros
y linda con propiedad del señor ---------
(sucesión); AL ORIENTE: 111:00 metros y linda
con propiedad de---------; AL PONIENTE 116.40
metros linda con propiedad del señor -----------
y con camino a----------.
Los contratos de compraventa a qué se
refiere el párrafo anterior, los acreditamos con
las actuaciones judiciales que obran en el
expediente número -----, del índice del juzgado
primero del ramo civil de esta ciudad, relativas
al juicio Ordinario Civil promovido por---------
, en contra de los señores-------, expediente en
el que obran las siguientes constancias: a.-
Escrito inicial de demanda suscrito por el actor
señor ---------y sus anexos o documentos
fundatorios, que son el contrato privado de
compraventa por escrito celebrado con el sr.----
--------, de fecha-------------; y derivado del
contrato verbal de compraventa celebrado entre
el sr.------------, consta la manifestación
catastral, de fecha 15 de febrero de 1973, en el
que se establece como propietario del terreno al
Sr.---------; b.- Los escritos de contestación
de demanda de los señores-----------, presentado
ante la autoridad judicial ambos con fecha 26 de
octubre de 1978, en los que en su parte
sustancial reconocen expresamente los contratos
de compraventa que celebraron con el señor------
------; c.- La diligencia de fecha 08 de
noviembre de 1979, relativo el desahogo de la
prueba confesional a cargo del sr. ----------en
la que las posiciones señaladas con los números
2, 3 y 8 del pliego de posiciones confirma haber
celebrado el contrato de compraventa de fecha 5
de enero de 1969, así como las medidas y
colindancias del terreno; constancias judiciales
que en la sentencia ejecutoriada dictada en el
expediente con fecha 13 de mayo de 1980, se les
otorgó el valor de prueba plena; constancias que
se acompañan en copia simple, en razón de que
los originales obran en el expediente citado,
mismo que se encuentra en el archivo judicial en
el inventario de octubre de-----, legajo -------
--, sin que los suscritos tengamos acceso al
mismo, en consecuencia en la etapa procesal
oportuno se acreditará la autenticidad las
constancias judiciales; anexo número (1) uno.
Con fecha-------, los dos lotes de
terreno rústico, propiedad del sr.---------, los
transmite propiedad y posesión a la señorita----
-----, mediante los contratos de compraventa
certificados por Licenciado Rubén González
Dávila, notario público número 3, y que se
consignan en las escrituras privadas que fueron
inscritas en la Dirección del Registro Público
de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad,
con fecha------, bajo la instrucción número ----
-- a fojas -----del tomo -------de escrituras
privadas e inscripción número ------- a fojas --
-------del tomó --------de las que acompañamos
copia certificada como anexos número (dos) 2
y (tres)3.
Con fecha----------, la señorita--------
-, transmitió la propiedad y posesión a la
señora----------, y dos lotes de terreno
rústico, mediante los contratos privados de
compraventa certificados por el Licenciado Rubén
González Dávila, notario público número 3,
inscritos en la Dirección del Registro Público
de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad,
bajo las inscripciones números ----- a fojas ---
-del tomo ----de escrituras privadas y ---- a
fojas ---- del tomo ---de Escrituras Privadas,
cómo consta en la copia certificada qué se
acompaña como anexo 4 (cuatro) y 5 (cinco).
Los lotes de terreno por ser contigo Se
fusionaron para formar un solo terreno teniendo
una superficie de 16260.00 metros cuadrados con
las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
148.80 ciento cuarenta y ocho metros con ochenta
centímetros y linda con propiedad particular
antes-------. AL SUR: 143.80 ciento cuarenta y
tres metros cuadrados con ochenta centímetros y
linda con propiedad particular, antes-------. AL
ORIENTE: 111.00 ciento once metros y linda con
propiedad particular, antes------. AL PONIENTE:
111.28 ciento once metros veintiocho centímetros
y linda con corriente vecinal actualmente camino
a milpillas o calle Arbolitos Norte.
Una vez, fusionados los dos lotes de
terrenos, la superficie de 16,260.00 metros
cuadrados, mediante los contratos de donación
celebrados con fecha --------la Sra.----------,
nos transmitió la propiedad y la posesión
pacífica continua y de buena fe, a cada uno de
los suscritos, una fracción de terreno, como lo
acreditamos con el original del Primer
Testimonio de la Escritura, otorgada ante la fe
del Notario Público número 17, Lic. Alfonso Leal
Varela, título de propiedad que se acompañan al
presente escrito como anexos (6) seis, (7)
siete, (8) ocho, (9) nueve, (10) diez, (11) once
y (12) doce.
Las fracciones de terreno de nuestra
propiedad se describen a continuación:
a.- Sr. --------es propietario y se
encuentra en posesión, de la parte de terreno
con una superficie de 3,448.00 tres mil
cuatrocientos cuarenta y ocho metros cuadrados
con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: 145.23 ciento cuarenta y cinco metros con
veintitrés centímetros y linda con parte de la
misma propiedad. AL SUR: en tres líneas la
primera de 72.258 setenta y dos metros
doscientos cincuenta y ocho centímetros, que
corre de poniente a Oriente; la segunda de 15.97
metros que corre de norte a sur, lindando estás
dos con parte de la misma propiedad; la tercera
71.90 setenta y un metros con noventa
centímetros, que corre de poniente a Oriente y
linda con propiedad particular antes--------. Al
ORIENTE: 31.89 treinta y un metros ochenta y
nueve centímetros, y linda con propiedad
particular antes------. AL PONIENTE: 15.92
quince metros con noventa y dos centímetros, y
linda con corriente vecinal actualmente camino a
------o calle---------.
Inscrito en la Dirección del Registro
Público de la Propiedad Y del Comercio de esta
ciudad, bajo la inscripción-----, a Rojas------,
del tomo ------ de Escrituras Públicas. (Anexo
6);
b.- El señor--------, es propietario y
se encuentra en posesión, de la parte de terreno
con una superficie de 2,330.186 dos mil
trescientos treinta metros cuadrados, ciento
ochenta y siete milímetros cuadrados, con las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
147.372 ciento cuarenta y siete metros con
trescientos setenta y dos milímetros y linda con
parte de la misma propiedad; AL SUR: 146.658
ciento cuarenta y seis metros con seiscientos
cincuenta y ocho milímetros y linda con parte de
la misma propiedad; AL ORIENTE: 15:85 quince
metros ochenta y cinco centímetros, y linda con
propiedad particular antes--------; AL PONIENTE:
15.85 quince metros ochenta y cinco centímetros,
y linda con corriente vecinal actualmente camino
a ----o calle-------.
Inscrito en la Dirección del Registro
Público de la Propiedad Y Comercio de esta
ciudad, bajo la inscripción--------, a fojas----
-, del tomo ------ de Escrituras Públicas.
(Anexo 8)
d) Sra.--------, es propietaria y se
encuentra en posesión, de la parte de terreno
con una superficie de 1,151.101 mil ciento
cincuenta y un metros cuadrados, ciento uno
milímetros cuadrados, con las siguientes medidas
y colindancias: AL NORTE: 72.258 setenta y dos
metros con doscientos cincuenta y ocho
milímetros y linda con parte de la misma
propiedad; AL SUR 71.90 setenta y un metros con
noventa centímetros y linda con propiedad
particular antes-------; AL ORIENTE: 15.97
quince metros noventa y siete centímetros y
linda con parte de la misma propiedad; AL
PONIENTE: 15.97 quince metros noventa y siete
centímetros y linda con corriente vecinal
actualmente camino o calle----------.
Inscrito en la dirección del Registro
Público de la Propiedad y de comercio de esta
ciudad, bajo la inscripción ---- a fojas --- del
tomo ------- de Escrituras Públicas. (Anexo9).
e).- Sra.--------, es propietaria y se
encuentra en posesión, de la parte de terreno
con una superficie de 2,341.504 dos mil
trescientos cuarenta y un metros cuadrados,
quinientos cuatro milímetros cuadrados, con las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
148.0 86 ciento cuarenta y ocho metros con
ochenta y seis milímetros y linda con parte de
la misma propiedad; AL SUR: 147.372 ciento
cuarenta y siete metros con trescientos setenta
y dos milímetros y linda con parte de la misma
propiedad; AL ESTE: 15.85 quince metros ochenta
y cinco centímetros y linda con propiedad
particular antes-------; AL OESTE: 15.85 quince
metros ochenta y cinco centímetros, y linda con
corriente vecinal actualmente camino a ---------
-o calle--------.
Inscrito en la dirección del Registro
Público de la Propiedad y del comercio de esta
ciudad, bajo la inscripción-------, a fojas-----
, del tomó ----- de Escrituras Públicas. (Anexo
10).
f).- Señora--------, es propietaria y se
encuentra en posesión, de la parte de terreno
con una superficie de 2,323.991 dos mil
trescientos veintitrés metros cuadrados,
novecientos noventa y un milímetros cuadrados,
con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: 146.658 ciento cuarenta y seis metros con
seiscientos cincuenta y ocho milímetros y linda
con parte de la misma propiedad; AL SUR: 145.944
ciento cuarenta y cinco metros con novecientos
cuarenta y cuatro milímetros y linda con parte
de la misma propiedad; Al ORIENTE: 15.85 quince
metros ochenta y cinco centímetros y linda con
propiedad particular antes-------; Al PONIENTE:
15.92 quince metros noventa y dos centímetros y
linda con corriente vecinal actualmente camino -
-----calle------.
Inscrito en la dirección del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio de esta
ciudad, bajo la inscripción ----- a fojas -----
del tomó ------de escrituras públicas.
(anexo11).
g).- Señor-------, es propietario y se
encuentra en posesión de la parte de terreno con
una superficie de 2312.649 dos mil trescientos
doce metros cuadrados seiscientos cuarenta y
nueve milímetros cuadrados, con las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE: 145.944 ciento
cuarenta y cinco metros con novecientos cuarenta
y cuatro milímetros y linda con parte de la
misma propiedad; AL SUR: 145.23 ciento cuarenta
y cinco metros con veintitrés centímetros y
linda con parte de la misma propiedad; AL
ORIENTE: 15.85 quince metros ochenta y cinco
centímetros y linda con propiedad particular
antes----; AL PONIENTE: 15.92 quince metros con
noventa y dos centímetros y linda con corriente
vecinal actualmente camino a ----o calle--------
--.
Inscrito en la dirección del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio de esta
ciudad, bajo la inscripción-----, a fojas------,
del tomó ----- de escrituras públicas. (Anexo
12).
Con los títulos de propiedad que
acompañan los suscritos acreditamos
fehacientemente la legítima propiedad y posesión
del terreno rústico ubicado en la fracción------
-, que en su totalidad tiene una superficie de
16,260.00 metros cuadrados.
2.- En las constancias que integran el
expediente número------, de la sucesión
intestamentaria a bienes de los señores--------,
tramitado ante el C. Juez Segundo de lo familiar
de esta ciudad, que se acompañan como anexo (13)
trece, obran las siguientes actuaciones.
a).- En la Segunda Sección del juicio
sucesorio intestamentario, consta el escrito
correspondiente al INVENTARIO Y AVALÚO de los
bienes que conforman la masa hereditaria
presentado con fecha 10 de junio del 2009, en la
fracción VII inciso a) se incluyó como un bien
que corresponden a la masa hereditaria del
extinto sr.--------- el Lote de Terreno Rústico,
ubicado en la fracción --------con una
superficie de 16,514.60 metros y citan las
siguientes medidas y colindancias que
textualmente se describen a continuación:
AL NORTE: 142.25 mts., ciento cuarenta y
dos metros veinticinco centímetros, y linda con
el Sr.-------; AL SUR: 142.25 mts., ciento
cuarenta y dos metros veinticinco centímetros, y
linda con el Sr.------; AL ORIENTE: en dos
líneas que miden en total 112.80 mts., ciento
doce metros ochenta centímetros y linda con
propiedad del Sr.-----; AL PONIENTE: 115.60
mts., ciento quince metros con sesenta
centímetros.
Este inmueble se encuentra inscrito en
la dirección del Registro Público de la
Propiedad y de Comercio de esta ciudad bajo el
número------, a fojas ----del tomo -- de
escrituras privadas. Este inmueble lo adquirió
el de cujus por compraventa que celebró con el
señor -------quien compareció ante el Lic. Rubén
González Dávila, notario público número Tres,
con ejercicio en esta ciudad el ------------como
apoderado de los señores---------.
Con relación a los datos del terreno
rústico que se expresaron en el escrito relativo
al inventario y avalúo nos permitimos aclarar,
que de acuerdo a la copia certificada de la
escritura privada de compra venta en la que
aparece como dueño actual el extinto sr. ------
expedida por la Subdirectora del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio de esta
ciudad, documento que se acompaña como anexo
número (14) catorce, la medida que corresponde a
la colindancia Norte, es de 147.85 metros
cuadrados y no 142.25 metros cuadrados, y en la
colindancia poniente se omite señalar que linda
con camino a------, de esta ciudad, a sí mismo
que la persona que aparece como supuestos
vendedores señores --------expresan haber
adquirido el terreno mediante manifestación
catastral estatal de fecha 5 de junio de 1973.
b).- Consta el auto de fecha---------,
mediante el cual el C. Juez Segundo de lo
familiar aprueba el inventario y avaluó
presentado por el albacea definitivo de la
sucesión.
c).- Mediante el auto de fecha 04 de
octubre del 2010, el Juez que conoce del juicio
sucesorio, ordena se omita la tercera sección
del juicio y en el inicio de la CUARTA SECCIÓN
teniéndose al albacea por presentando en escrito
de fecha --------relativo al PROYECTO DE
PARTICIÓN del que se desprende que en el punto
tres del predio rústico ubicado en la fracción -
---------con una superficie de 16,514.60 metros
cuadrados, solicitan los coherederos se
adjudique, en mancomún pro indiviso a todos los
herederos.
d).- También obra en las constancias del
juicio sucesorio intestamentario, la resolución
de fecha--------, en la cual el juzgado APRUEBA
el proyecto de partición propuesto por el
albacea en el escrito de fecha---------, y se
ADJUDICA en favor a todos los herederos los
bienes que conforman la masa hereditaria en los
términos que se precisan en el proyecto de
partición, y en el auto de fecha--------, se
ordena se remita atento oficio Notario Público
número 21 Lic. Héctor Parra Espíndola con las
constancias necesarias para que proceda a la
protocolización y expedición de la hijuela de la
respectiva.
3.- De los antecedentes títulos de
Propiedad y las constancias del juicio sucesorio
intestamentario a bienes del extinto señor -----
----se advierte que el predio rústico ubicado
una fracción -----------que es de nuestra
legítima propiedad en una superficie de 16260.00
metros cuadrados se identifica con el que fue
incluido en el juicio sucesorio como un bien
propiedad del señor ---------y que de acuerdo a
lo antes señalado se adjudicó a los coherederos
de la sucesión.
4.- Ahora bien, de acuerdo a lo
anterior, el acto jurídico que se contiene el
contrato privado de compraventa que celebran con
fecha ------- el extinto señor --------en su
carácter de comprador y los señores -----------
por conducto de su apoderado legal Señor -------
---en que su carácter de vendedores respecto al
lote de terreno rústico ubicado en la-------, es
inexistente en razón de la falta del
consentimiento de quien en la fecha en que se
celebró el contrato el legítimo propietario y
poseedor del bien inmueble Sr.----------, quién
adquirió el dominio pleno del predio rústico con
fecha ----------mediante los contratos privados
de compraventa que celebró con los señores------
--- respectivamente y siendo el consentimiento
un elemento de existencia de los contratos en
los términos que establece el artículo 1630 del
Código Civil del Estado el acto jurídico que se
contiene en el estado contrato privado de
compraventa es nulo de pleno derecho dado que no
producen ningún efecto legal Y es susceptible de
vale por confirmación ni prescripción.
En lo que se refiere a la posesión
material y jurídica del predio rústico
expresamos que quienes han tenido la posesión
pública pacífica continua y de buena fe durante
todo el tiempo han sido en primer lugar el señor
--------desde los años de 1964 y 1969 en qué
adquirió la propiedad y posesión del predio; en
segundo lugar, la Sra.--------, a quién en el
año de -----le transmitió la propiedad y
posesión del predio rústico el Sr.,,,,,,,,,,; en
tercer lugar, la señora,,,,,,,,, a quien en el
año de-- le transmitió la propiedad y posesión
del inmueble la Sra. ------------y; en cuarto
lugar, los suscritos quienes en el año de ------
- adquirimos la propiedad y posesión del predio
y hasta la actualidad conservamos el dominio
pleno del mismo lo que significa que los
supuestos señores --------ni el extinto Sr. ----
---o su sucesión legítima han tenido en ningún
momento la posesión del inmueble tomando en
consideración que según su contrato privado de
compraventa aparece con fecha ---------es decir
10 y 5 años posteriores a las fechas en que el
señor -------adquirir la propiedad y posesión
del predio.
Cabe señalar que según lo asentado en la
copia certificada de la inscripción preventiva
número ------ del tomó --- letra -- de
escrituras privadas en el Registro Público de la
Propiedad y de comercio de esta ciudad en la
parte en la que se transcribe el contrato
privado de compraventa de fecha -----------los
Señores -------por conducto de su representante
legal expresaron que adquirir una propiedad del
predio mediante manifestación catastral estatal
expedida por la Tesorería General del Estado,
el--------, sin embargo es de explorado derecho
que la inscripción de un inmueble en el padrón
catastral o manifestación catastral no generar
ningún derecho real en favor de la persona a
cuyo nombre aparezca inscrito (Art. 47 Ley de
Catastro del Estado y Municipios de San Luis
Potosí), lo que significa que quienes
supuestamente le transmitieron la propiedad del
predio al extinto señor ---------no eran los
legítimos propietarios del predio ni tampoco
tenían algún derecho real sobre el bien inmueble
lo que robustece lo señalado por los suscritos
en el primer párrafo de este punto de hechos en
el sentido de que el acto jurídico contenido en
el citado contrato privado de compraventa que
celebró el extinto señor ---------es inexistente
ante la falta del consentimiento de quién fue
legítimo propietario señor ---------y en
consecuencia no produce ningún efecto jurídico.
También debe señalarse que la
Inscripción Preventiva número---, del tomo ---
letra--, de escrituras privadas en la dirección
del Registro Público de la Propiedad y de
comercio de esta ciudad, de fecha -------
relativo al contrato privado de compraventa de
fecha--------, cuya nulidad se solicita, dada su
naturaleza jurídica que se establece los
artículos 2843, y 2844, del Código Civil vigente
en el Estado, no surte efectos jurídicos ni
tiene el alcance de fijar precedente o
antecedentes registrales por los cuales los
demandados hubiesen generado algún derecho real
sobre el inmueble pues, atendiendo al contenido
de las disposiciones legales citadas, la
inscripción preventiva de algún título la
efectuara el registrador cuando no llene las
formas extrínsecas exigidas por la ley, lo que
significa que tal inscripción preventiva del
contrato privado de compraventa no genera ningún
derecho de propiedad en favor de los
demandados.
De todo lo anterior se advierte que es
procedente la nulidad del acto jurídico que se
contiene en el contrato privado de compraventa
de fecha-----------.
5.- Como consecuencia de la nulidad
absoluta del acto jurídico que se contiene en el
contrato privado de compraventa de fecha-------,
es procedente la prestación que demandados
consistente en la nulidad de las resoluciones de
adjudicación pro indiviso a los herederos de la
Sucesión Intestamentaria a bienes del Sr.-------
--, del proyecto de partición e inventario y
avalúo, aprobados en el juicio Sucesorio
Intestamentario a bienes del señor ---------en
lo que respecta al lote de terreno rústico
ubicado en el punto conocido como---------------
en una superficie de 16260.00 metros cuadrados
con las medidas y colindancias que se describen
en el primer punto de hechos toda vez, que con
los títulos de propiedad que se acompañan a este
escrito de demanda y los que constituyen sus
antecedentes, demostramos que el inmueble
materia de este juicio, es de nuestra legítima
propiedad, y tenemos la posesión pública,
pacífica, continua, y de buena fe por lo tanto
al no ser un bien que pertenezca a la sucesión
intestamentaria del señor -----------debe quedar
excluido del juicio sucesorio intestamentario a
bienes del Sr.----------.
Por otra, parte solicitamos se declare
procedente la prestación que se reclama
consistente en la nulidad o cancelación de la
inscripción preventiva número --- del tomo ----
letra ---de escrituras privadas en la dirección
del Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de esta ciudad de fecha----, relativa
el contrato privado de compraventa de fecha-----
----, así como de la clave catastral número ----
---relativo al terreno rústico materia de este
juicio y que aparece como propietario el extinto
Sr.-------, en la Dirección de Catastro
Municipal del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí
SLP…”.
Por su parte, los demandados-------------, todos ellos
de apellido -----------albacea de la Sucesión Intestamentaria a
bienes de---------, así como los diversos demandados
DIRECCIÓN DE CATASTRO DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN
LUIS POTOSÍ, DIRECCIÓN DEL NOTARIADO DEL ESTADO,
GOBERNADOR DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ y
DIRECCIÓN DEL INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL
ESTADO, dieron contestación a la demanda instaurada en su
contra, en los términos que precian en su escrito respectivo, todo
lo cual se da aquí por reproducido en todos sus términos y para
todos los efectos legales a que haya lugar.
Por otra parte, los diversos demandados---------, todos
ellos de apellido---------, albacea de la Sucesión Intestamentaria a
bienes de---------, al dar contestación a la demanda instaurad en
su contra opusieron Reconvención demandando a la parte
actora la nulidad de los contratos de compraventa y donación a
que hacen referencia en su escrito respectivo, basándose para en
los hechos que refieren al respecto, todo lo cual se tiene aquí por
reproducido como si se insertase, para todos los efectos legales
consiguientes.
Por su parte, los actores dieron contestación a la
reconvención en su contra, en los términos que precisan en su
ocurso respectivo, todo lo cual se da aquí por reproducido en
todos sus términos y para todos los efectos legales
consiguientes.
Ahora bien, en términos del artículo 273 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado, la parte actora debe probar los
elementos constitutivos de su acción y el reo los de sus
excepciones.
Bajo ese contexto, y una vez analizadas las
constancias de autos que consagran el presente expediente en
que se actúa, el juzgador considera necesario que previo al
estudio de los elementos tanto de la acción principal, como la
reconvención, entrar al estudio en lo que corresponde a la
EXCEPCIÓN DE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO, que
hace valer la parte actora, al dar contestación a la demanda de
reconvención en su contra, la cual hace consistir en los siguientes
argumentos: “…al tratarse de la nulidad de
contratos de compraventa y donación que fueron
concertados entre varias personas que
intervinieron en los diversos actos jurídicos
cuya nulidad pretenden los actores, en el caso
se actualiza la figura jurídica denominada
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO la que existe
legalmente en relación a todas las personas que
intervinieron en esos actos jurídicos, ahora
bien, la improcedencia de la acción de nulidad,
se deriva de que los actores, no demandan a
todos los interesados que intervinieron en esos
contratos, pues basta de una simple lectura del
segundo párrafo del escrito de demanda y de las
prestaciones que reclaman, para darse cuenta de
su omisión de demandar en juicio a todos los
interesados, como lo son:------------, así como
a los diversos Notarios Públicos que
intervinieron en los actos jurídicos, al
Registro Público de la Propiedad de esta ciudad,
que registro los contratos de compraventa y
donación, personas que tienen legitimación
pasiva en el juicio, la consecuencia jurídica de
la omisión de los actores, impide la formación
valida de la relación jurídica procesal y con
ello la imposibilidad de que su Señoría resuelva
de fondo la presente controversia…”.
Ahora bien, conforme a la excepción que hace valer la
parte actora en la reconvención, es obligación del suscrito
resolutor revisar oficiosamente, que al ejercitar una acción se
surtan las condiciones necesarias para su procedencia, entre las
que se encuentra la figura llamada litisconsorcio pasivo
necesario, que se materializa cuando en un proceso se hallan
diversas personas que actúan en un juicio conjuntamente como
demandados, por lo que debe llamarse a juicio a todos los
interesados, sea por disposición expresa de la ley o por la
comunidad jurídica de intereses existentes entre varias personas
respecto del mismo objeto litigioso, sobre el que se encuentren
obligados por igual causa. Sirve de sustento a dicho criterio la
Tesis de Jurisprudencia citada por la Suprema Corte de Justicias
de la Nación, bajo la voz: “…LITISCONSORCIO. SU
NATURALEZA JURÍDICA.- Es una figura jurídico-
procesal sui generis que evita difusión y
contradicción en la autoridad procesal y se
materializa cuando en un proceso existen
diversos actores o demandados, o cuando la
resolución que recaiga en el mismo
necesariamente afecte a una persona extraña, es
decir, cuando varias personas deducen una acción
contra un solo demandado, cuando una persona
demanda a varias, y cuando dos o más incoan a su
vez un juicio en contra de dos o más. Así
también, dicha figura es activa cuando se
refiere a los actores y pasiva cuando se trata
de los llamados a juicio y de igual modo podrá
ser voluntaria o necesaria, dándose el primer
caso cuando las partes litisconsortes, tanto
activas como pasivas, en ejercicio de una
facultad que la ley les confiere, invocan la
figura procesal en comento, y litisconsorcio
necesario por disposición expresa, o bien,
cuando materialmente existe imposibilidad legal
de emitir autónomamente diversas sentencias en
relación con varias personas en que éstas
tuvieren interés.” Novena Época. No. Registro:
184096. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta XVII, Junio de 2003. Materia(s):
Civil. Tesis: I.6o.C. J/41. Página: 825.
Bajo ese contexto, se tiene que en la especie ----------
todos de apellidos ------------- y -------en su carácter de albacea de
la Sucesión Intestamentaria a bienes del finado-----------,
reconvinieron a los CC. ----------de apellidos--------, así como a ----
---todos ellos por sus propios derechos y como causahabientes
de---------, por la nulidad de los siguientes contratos de
compraventa:
a).- Contrato verbal entre ------------ en su carácter de
comprador y ---------en su carácter de vendedor, con supuesta
fecha-----------.
b).- Contrato de compraventa celebrado por ---------en
su carácter de comprador y ----------en su carácter de vendedor,
en fecha------------------.
c).- Contratos de compraventa celebrados por ---------
---en su carácter de comprador y ------en su carácter de vendedor
de fechas--------------.
d).- Contratos de compraventa celebrados por ----------
en su carácter de compradora y ---------en su carácter de
vendedora de fecha-----------.
Así mismo, los siguientes contratos de donación,
respecto de los inmuebles que refieren en su escrito respectivo,
cuyas características se dan aquí por reproducidas para todos los
efectos legales consiguientes:
1).- Contrato de donación de fecha---------, celebrado
por la Sra. ----------como donante y el Sr. ---------como donatario.
2).- Contrato de donación de fecha----------, celebrado
por la Sra. -----------como donante y el Sr. -----------como
donatario.
3).- Contrato de donación de fecha----------, celebrado
por la Sra. ------------como donante y -----------como donataria.
4.- Contrato de donación de fecha-----------, celebrado
por la Sra. ---------como donante y----------.
5).- Contrato de donación de fecha---------, celebrado
por la Sra. -----------como donante y ---------como donataria.
6.- Contrato de donación de fecha----------, celebrado
por la Sra. ----------como donante y ----------como donataria.
7.- Contrato de donación de fecha --------------
celebrado por la Sra. -------como donante y-------.
Por otra parte, se tiene que ---------ambos de
apellidos---------, reconvinieron a los ---------de apellidos ---------así
como a--------, todos ellos por sus propios derechos y como
causahabientes de---------, por la nulidad de los siguientes
contratos de donación:
a.1.- Contrato de donación de fecha-------, celebrado
por la Sra. ---------como donante y el Sr. -----como donatario,
respecto del inmueble, que refiere en su escrito respectivo, cuyas
características se tienen aquí por reproducidas en todos sus
términos y para todos los efectos legales consiguientes.
a.2.- Contrato de donación de fecha---------, celebrado
por la Sra. ---------como donante y el Sr. ----------como donatario
respecto del inmueble, que refiere en su escrito respectivo, cuyas
características se tienen aquí por reproducidas en todos sus
términos y para todos los efectos legales consiguientes.
a.3.- Contrato de donación de fecha -------- celebrado
por la Sra. ----------como donante y ---------como donataria,
respecto del inmueble, que refiere en su escrito respectivo, cuyas
características se tienen aquí por reproducidas en todos sus
términos y para todos los efectos legales consiguientes.
a.4.- Contrato de donación de fecha---------, celebrado
por la Sra. ---------como donante y ---------respecto del inmueble,
que refiere en su escrito respectivo, cuyas características se
tienen aquí por reproducidas en todos sus términos y para todos
los efectos legales consiguientes.
a.5.- Contrato de donación de fecha-------------,
celebrado por la Sra. ----------como donante y ------------como
donataria respecto del inmueble que refiere en su escrito
respectivo, cuyas características se tienen aquí por reproducidas
en todos sus términos y para todos los efectos legales
consiguientes.
a.6.- Contrato de donación de fecha------------,
celebrado por la Sra. ---------como donante y -------como donataria
respecto del inmueble que refiere en su escrito respectivo, cuyas
características se tienen aquí por reproducidas en todos sus
términos y para todos los efectos legales consiguientes.
a.7.- Contrato de donación de fecha --------- celebrado
por la Sra. ----------como donante y ------respecto del inmueble
que refiere en su escrito respectivo, cuyas características se
tienen aquí por reproducidas en todos sus términos y para todos
los efectos legales consiguientes.
Sin embargo, del estudio cuidadoso e integral de los
documentos base de la acción, en lo que respecta a los contratos
de compraventa de los cuales solicita su nulidad, comparecen
diversas personas que no fueron llamados a juicio, ya que, por lo
que hace al contrato de fecha------, este fue celebrado por ----------
como comprador y ------como vendedor; así también, respecto de
los contratos de fechas---------, fueron celebrados por ------como
comprador y -------como vendedor; además del contrato de
compraventa de fecha----------, celebrado por ----------como
compradora y --------como vendedora. Siendo que conforme a los
escritos mediante los cuales se interpone la reconvención por
parte de los diversos demandados, no consta que se haya
llamado a juicio a --------en lo personal ya que, si bien es cierto
que se señala a dicha persona, solo se hace mención que se
demanda a las personas que refieren en sus escritos respectivos
por sus propios derechos y a su vez como causahabientes del
mencionado--------; por otra parte, se desprende dichos contratos,
que tampoco fueron llamados a juicio ------como vendedor, ------
como vendedor, y --------como compradora según aparecen en
los diversos contratos de compraventa y de los cuales hacen
referencia los actores en la reconvención.
Lo anterior, en virtud de que conforme al escrito de
demanda de la reconvención, solo se demandó a ----------de
apellidos--------, así como a-------, todos ellos por sus propios
derechos y como causahabientes de --------y como ya se señaló
en líneas que anteceden----------, son parte de los contratos en
calidad de vendedores y compradores respectivamente, por lo
que también resultan ser responsables de las obligaciones
contraídas en los contratos de mérito; lo anterior, sin que hayan
sido llamada a juicio; por lo cual, y no obstante de declarase la
figura de litisconsorcio pasivo necesario, resulta imposible
pronunciar sentencia que declare la procedencia de la acción
intentada, ya que ello implica una serie de consecuencias
jurídicas que pueden afectar a las partes contratantes de
proceder legalmente; en virtud de lo cual, tienen que comparecer
a juicio todos los que intervinieron en los contratos de
compraventa, para estar en aptitud de ser oídas y vencidas en
juicio; puesto que, es indudable que al dictar la sentencia
correspondiente, la determinación respectiva puede perjudicar
sus derechos.
Por lo que, no es factible emitir una sentencia
únicamente con respecto a los ya mencionados demandados,
pues se debe dar oportunidad a--------------, como partes
interesadas en los contratos de compraventa tildados de nulos
para que intervengan en el procedimiento a fin de hacer valer sus
defensas pertinentes, llegado el momento obligado por la
sentencia que se dicte; de hacer lo contrario, esa determinación
no tendría por sí misma, ninguna validez, como tampoco podría
resolver la litis.
Por otra parte, y en lo que respecta a los Notarios
Públicos que intervinieron en los actos jurídicos como son los
diversos contratos de donación, así como el Registro Público de
la Propiedad de esta ciudad, dentro de la reconvención en cuanto
la excepción que se resuelve; al respecto, es de establecerse que
dichas autoridades no cuentan con la capacidad legal para llevar
acabo la acción de nulidad que demanda la parte actora en la
reconvención, ya que no forma parte de sus atribuciones,
teniendo solo el carácter de ejecutoras, estado supeditadas a la
resolución que se dicte dentro en el presente juicio que nos
ocupa.
Bajo ese contexto, y conforme a los razonamientos
legales anteriormente expuesto, se declara procedente la
excepción planteada por la parte demandada dentro de la
reconvención, en virtud de ello, opera y se actualiza la figura de
litisconsorcio pasivo necesario; en consecuencia, resulta
innecesario entrar al estudio del fondo del presente asunto; y a fin
de no dictar sentencias contradictorias, se ordena la reposición
del procedimiento únicamente en cuanto a-----------, con el
carácter que ostentan dentro de los diversos contratos de
compraventa y se les oiga en defensa de sus intereses, a partir
del auto de radicación; por lo que, notifíqueseles en su domicilio
correspondiente en forma personal, lo anterior a fin de que en su
oportunidad se pronuncie la sentencia correspondiente,
dejándose intocable el procedimiento en cuanto a lo demás.
Finalmente no se hace especial condenación de
costas y gastos a ninguna de las partes en el presente juicio, por
no actualizarse ninguno de los supuestos previstos por el artículo
135 de la Ley Adjetiva Civil.
Por lo anteriormente expuesto y con apoyo en los
artículos 78 fracción III, 80 81 y 83 de la Ley Procesal Civil del
Estado, se resuelve:
PRIMERO.- Resulto competente este Juzgado.
SEGUNDO.- La Vía Extraordinaria Civil fue correcta.
TERCERO.- Las partes comparecieron con
personalidad.
CUARTO.- Conforme a los razonamientos expuestos
en el considerando cuarto de la presente resolución, se decreta la
figura de Litisconsorcio Pasivo Necesario; resultando
innecesario entrar al estudio del fondo del presente asunto; y a fin
de no dictar sentencias contradictorias, se ordena la reposición
del procedimiento únicamente en cuanto a---------, con el carácter
que ostentan dentro de los diversos contratos de compraventa y
se les oiga en defensa de sus intereses, a partir del auto de
radicación; por lo que, notifíqueseles en su domicilio
correspondiente en forma personal, lo anterior a fin de que en su
oportunidad se pronuncie la sentencia correspondiente,
dejándose intocable el procedimiento en cuanto a lo demás.
QUINTO.- No se hace especial condenación de
costas y gastos a ninguna de las partes del presente juicio.
SEXTO.- Notifíquese personalmente, así como por
medio de edictos en lo que respecta al C.---------, a publicar por 3
tres veces consecutivas en los periódicos Oficial el estado y Sol
de San Luis, conforme lo dispone el artículo 534 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado.
A S Í, lo resolvió y firma el C. LICENCIADO MIGUEL
ANGEL SAUCEDA ARANDA, Juez Quinto del Ramo Civil, quien
actúa con Secretaria de Acuerdos que autoriza LIC.
ALEXANDRA INÉS GONZÁLEZ OSEGUERA. DOY FE.-