1. Este financiamiento con garanta hipotecaria puedenrecibirlo los derechohabientes del Instituto de Seguridad yServicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE)para adquirir su vivienda nueva o usada. ste es otorgadoen cofinanciamiento entre el Fovissste y la SociedadHipotecaria Federal (SHF) o las entidades financierasautorizadas, en los trminos y condiciones establecidos.

2. Se ofrece en pesos y no en salarios mnimos, No tendr incrementos en los pagos mensuales, por loque se mantiene el mismo pago desde su inicio hasta suliquidacin; Tiene asignacin directa del crdito (es decir, sin sorteo) y La determinacin del monto en la que se tomar encuenta el sueldo base ms la compensacin garantizadadel trabajador, lo que le permitir aspirar a una mejorvivienda. 3. Si un trabajador tiene un salario base de 10,000 pesos y tiene otrosingresos permanentes de 10,000 pesos , tendr la oportunidad deadquirir un crdito de ya no slo 500,000 pesos, sino de 1 milln depesos. Slo se considerar como ingresos extras, por ejemplo, lacompensacin garantizada que puede estar recibiendo; sin embargo,debe tomar en cuenta que los bonos o comisiones no pueden serconsiderados, ya que aunque dichas ganancias pueden serfrecuentes, no son permanentes. 4. El monto mximo de financiamiento se integrar con lasuma de los financiamientos del Fovissste y de la SHF o lasentidades financieras autorizadas por el organismo. Cabedestacar que el recurso otorgado por Fovissste ser equivalentea 100% del monto de su subcuenta de vivienda del Sistema deAhorro para el Retiro (SAR) , que al momento de ejercer elcrdito tenga acumulado, y que podr ser utilizado para pago alvendedor, gastos de escrituracin y amortizacin del recursorestante aportado por el cofinanciador. 5. El recurso restante ser aportado por la SHF o las entidadesfinancieras respectivas, cuyo saldo se denominar en pesos. Esta modalidad del crdito FOVISSSTE permite uncrecimiento considerable, ya que su promedio es de 1 milln600 mil pesos, mientras que el promedio actual de loscrditos es de 530,000 pesos. 6. La tasa de inters ordinaria establecida en los contratos de mutuoacuerdo correspondientes ser la determinada en el convenio decolaboracin suscrito entre el Fovissste, la SHF y las entidadesfinancieras autorizadas por el fondo. El vocal ejecutivo del Fovissste inform que para el ejercicio 2014 latasa de inters ordinaria est incluida en el Costo Anual Total (CAT),de 10.25%, por lo que lo consider uno de los productos mscompetitivos del mercado, ello gracias a negociaciones con la SHF. En el CAT ya estn incluidos el costo del seguro de vida, seguro dedesempleo, seguro de daos e incluso el nuevo seguro de calidad, porlo que dicho 10.25% anual es el nico desembolso adicional al crditoque pagar. 7. El pago se efectuar mediante descuentos quincenales pornmina fijos que se aplicarn al pago del crdito, deconformidad con las especificaciones que se contengan en elcontrato de mutuo acuerdo que suscriba. Las aportaciones bimestrales subsecuentes a la subcuenta devivienda del SAR sern aplicadas como amortizacionesanticipadas al saldo insoluto, reduciendo as el plazo delcrdito cofinanciado por la SHF o entidades financieras;recuerde que especialistas aconsejan que si est en susposibilidades adelantar pagos lo haga. 8. Los plazos del crdito pueden ser de cinco, 10, 15, 20 o 25 aos y sedeterminar a su eleccin, siempre y cuando el anlisis de sucapacidad de pago, edad y monto mximo aprobado se considereviable. Ejemplo: a un trabajador que contrata a los 65 aos, el FOVISSSTE, alhacer la proyeccin de la vida productiva, puede no otorgarle el crditoa 25 aos (que es el plazo mximo), sino a 15 aos. Tiene que ver la edad, el salario, entre otros factores, para poderdecidir el monto de crdito y el periodo de amortizacin. 9. En este nuevo crdito deber ser sujeto a aprobacin y entre losrequisitos destac que es necesario que est activo laboralmente almomento de solicitar el crdito; que haya cotizado a la institucin porlo menos nueve meses y que no est sobreendeudado. No se le puede prestar a un trabajador que est sobreendeudado, porcuidar al trabajador y a su familia, sobre todo para que no tengandiversos compromisos de crdito, de tal forma que se pueda reducirconsiderablemente su capacidad de pago en un crdito queeventualmente ya no pueda pagar. Para ello estaran evaluando su historial en Bur de Crdito. 10. Tener entre 18 y 60 aos de edad (la edad del acreditado ms el plazo del crditono deber exceder 65 aos). Presentar comprobante de ingresos de los ltimos tres meses (en original y copiapara su cotejo). Aprobar el puntaje crediticio de la SHF o de las entidades financieras de fondeoautorizadas por FOVISSSTE. Para la determinacin del puntaje se revisa suhistorial crediticio. Dicha consulta deber permanecer en el expediente de crditoy no tener una antigedad mayor de seis meses a la fecha de escrituracin. La capacidad de crdito se basa en un porcentaje de su ingreso bruto mensual,incluyendo la Compensacin Garantizada, y ser determinada por la SHF o lasentidades financieras autorizadas por el Fovissste. No encontrarse amortizando la accin de vivienda Respalda2M.