NUEVA PROMOCIÓNTERRAZAS DESAAVEDRA 12CON SISTEMA DE REGENERACIÓN CELULAR Y DESCANSO BIOW

CERTIFICACIÓNBREEAM ®CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

ASPRUSANUEVA PROMOCIÓN INMOBILIARIATerrazas de Saavedra 12, Gijón, Asturias.

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Certificación

ASPRUSA

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Enero 2022

Breeam ®Construcción sostenible

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La información contenida en este documento y en el resto de

documentación concerniente a esta promoción de viviendas (página

web, catálogos, infografías, planos, etc.) es meramente informativa,

quedando todo ello supeditado a las posibles modificaciones que

defina en su momento la Dirección Facultativa, así como las debidas a

otras razones de diseño, técnicas, jurídicas o urbanísticas que pudieran

existir, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo

de las calidades previstas. En las infografías se representa mobiliario,

elementos de decoración, iluminación y otros componentes y

materiales estéticos que no se incluyen en el precio de la vivienda, se

utilizan simplemente como adornos.

DESCARGO DERESPONSABILIDAD

2 ASPRUSA.COM

www.asprusa.com3ASPRUSA.COM

tabla deCONTENIDO

4 ASPRUSA.COM

06 PresentaciónUn edificio de gran categoría pensado en la vida de hoy.

07 Lo que necesitas muy cerca...Muy cerca de la Plaza de Europa, Paseo de Begoña y Centro Comercial Los Fresnos.

08 Certificación BREEAMEl sello de Construcción Sostenible BREEAM es mucho más que una certificación de Eficiencia Energética.

12 HabitacionesUna mirada de amplitud y comodidad a la hora de tu descanso.

14 CocinasEquipadas con muebles altos y bajos que facilitan tu día a día.

16 SalonesIluminados y cómodos, para disfrutar con los que más quieres.

18 BañosSin restricciones arquitectónicas, accesibles para cualquier persona con movilidad reducida.

22 BIOWSPACETodas las viviendas irán dotadas con una Unidad de Regeneración Celular y Descanso Biow.

24 Memoria de calidadesHasta el más mínimo detalle para conocer en profundidad esta espectacular promoción de viviendas en Gijón muy cerca de todo.22

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PresentaciónTerrazas de Saavedra 12

Sorpréndete con la comodidad de los espacios del edificio «Terrazas de Saavedra 12» de ASPRUSA. Un edificio de gran categoría pensado en la vida de hoy y ubicado en un lugar privilegiado. 13 extraordinarias viviendas con terrazas y trasteros más local comercial, a 5 minutos caminando del centro de Gijón.

Su moderna arquitectura, su completo equipamiento y la calidad de sus viviendas, de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, son una invitación a disfrutar de un estilo único donde el diseño, la exclusividad y la sostenibilidad se combinan en una exquisita funcionalidad de los espacios.

Cada vivienda irá dotada de recuperador de calor y de una unidad de regeneración

celular y descanso BIOW, generando un entorno regenerativo que consigue reducir las partículas tóxicas del entorno intercelular, desde nanopartículas a microorganismos (bacterias, hongos y virus incluyendo el COVID-19), entre otras ventajas para la salud, certificado por la Clínica Universitaria de Navarra.

Este nuevo edificio tendrá Calificación Energética «A», la máxima, además del sello internacional BREEAM de Construcción Sostenible, que garantizará el cumplimiento de exigentes requisitos para favorecer la salud y bienestar de los usuarios, reduciendo el consumo energético y minimizando los impactos al medioambiente.

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Situada en la calle SAAVEDRA 12 de Gijón, muy cerca de la Plaza de Europa, Paseo de Begoña y Centro Comercial Los Fresnos se encontrará ubicada la próxima promoción inmobiliaria de ASPRUSA. El Edificio TERRAZAS DE SAAVEDRA 12 supone un antes y un después en la manera de entender la construcción de viviendas en nuestra región. Esta promoción seguirá la estela de nuestra anterior promoción y llevará también el sello de construcción sostenible BREEAM, lo que garantizará a sus futuros propietarios la compra de un hogar saludable, energéticamente e-ficiente y totalmente accesible.

LO QUE NECESITASMUY CERCA DE TODO

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Sostenibleconstrucción

CERTIFICACIÓN BREEAM®

La certificación de Construcción Sostenible BREEAM es mucho más que una certificación de eficiencia energética puesto que, además de validar y certificar todos los estándares de ahorro energético, examina en total 49 requisitos del edificio divididos en 10 categorías: Energía, Agua, Materiales, Salud y Bienestar, Transporte, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Gestión e Innovación, promoviendo así

importantes beneficios económicos, de salud y accesibilidad para los usuarios y de respeto al medio ambiente empezando desde el diseño inicial del proyecto hasta la finalización de la construcción.

BREEAM es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación más utilizado del mundo, es una marca privada, consolidada y de prestigio, con una trayectoria de más de 20 años en el mercado de la edificación sostenible.

Lograr esta certificación garantiza el cumplimiento de exigentes requisitos para favorecer la salud y bienestar de los usuarios, reducir los gastos de funcionamiento y minimizar los impactos al medioambiente.

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Cuando compras, sabes lo que quieres, pero no puedes controlar cada detalle o entender de todo. Por eso, con el sello BREEAM, te aseguras de un modo global, que estás comprando un HOGAR SANO, EFICIENTE y ACCESIBLE.

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

AL MEDIO AMBIENTEQUE MINIMIZA EL IMPACTO

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SALUD¿Sabías que una iluminación natural adecuada reduce el riesgo de enfermedades como depresión, insomnio o estrés? La luz natural de salones y cocinas de este edificio será hasta un 30% superior a los niveles recomendados.

¿Sabías que una mala calidad del aire interior puede provocar a medio plazo irritaciones de ojos, nariz o garganta? En estas viviendas el problema lo soluciona una ventilación que supera la eficiencia hasta en un 20% a los niveles exigidos habitualmente por la normativa.

¿Sabías que en construcción suelen utilizarse materiales que contienen compuestos orgánicos volátiles, COVs, dañinos para la salud? Las pinturas, barnices, y materiales en este edificio han sido elegidos por tener un nivel más bajo de esos elementos nocivos.

¿Qué sucede si necesitas descansar o concentrarte para una determinada actividad?. El aislamiento acústico por ruido de impacto en este edicio es hasta un 20% superior a la normativa.

¿Qué sucede si tienes que usar temporalmente una silla de ruedas? Estas viviendas son accesibles porque van mucho más allá de la normativa exigible: podrás acceder a cualquier estancia, abrir las ventanas, tener vistas al exterior, etc.

AHORROEl diseño de la envolvente térmica del edificio permite importantes ahorros de entre un 50% y un 70% en calefacción frente a un edificio estándar de similares características.

La elección de un ascensor eficiente con recuperador de energía permite ahorrar hasta un 70% en comparación con los ascensores habituales en promociones similares.

El 100% de las lámparas y luces de las zonas comunes y exteriores son de tecnología LED, con bajo consumo y alta eficiencia.

ECOLOGÍALa elección de grifos de bajo consumo permite reducir hasta un 35% el consumo de agua. En una vivienda con tres ocupantes supone un ahorro anual de unos 50.000 litros de agua.

Los trayectos en coche particular se reducen un 80% gracias a la cercanía de la vivienda a medios de transporte público y servicios básicos como supermercados o colegios.

Este edificio reduce hasta un 30% las emisiones de CO2 respecto a un edificio convencional de similares características. Para obtener el mismo ahorro de CO2 anual, sería necesario un bosque de robles de aproximadamente 9,5 hectáreas (equivalente aproximadamente a 18 campos de fútbol)

Lograr esta clasicación en la escala BREEAM® de construcción sostenible garantiza el cumplimiento de exigentes requisitos para favorecer la salud y bienestar de los usuarios, reducir los gastos de funcionamiento y minimizar los impactos al medioambiente.

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ELIGEVIVIR SANO

Cada vivienda irá dotada de una Unidad de Regeneración Celular y Descanso Biow. Creación de BiowSpace o entorno regenerativo libre de tóxicos bioquímicos gracias al nanofiltrado del aire y al tratamiento térmico antimicrobiano.

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ESTILO DE VIDAMAYOR COMODIDAD

Materiales de alta gama para toda la construcción, porque te mereces lo mejor.Cocinas según medidas de planos comerciales, con muebles bajos y altos de 90 cm., con puertas laminadas de alta presión en color blanco mate. Bisagras con freno. Mueble de frigo y mueble con campana extraíble.

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COMODIDADPARA DISFUTAR

Amplios salones en todas las plantas que te harán vivir espectaculares momentos en tu vida y junto a tus amigos o familiares.Celebra esos momentos con los que más quieres en un espacio adecuado, cómodo, amplio y muy cálido.

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SIN BARRERASARQUITECTÓNICAS

Obtendréis mayor movilidad y accesibilidad en todos sus espacios, puesto que el diseño está adecuado para todo tipo de personas con movilidad reducida, así será más fácil disfrutar de todo en tu nuevo piso.

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ASPRUSA piensa en la salud y bienestar de los habitantes de sus edificios, no solamente a través de la reducción de consumos de energía gracias a la eficiencia energética con Clasificación “A” de todos los edificios que construye, o logrando una significativa reducción en la generación de CO2 a la atmósfera en la construcción o haciendo que sus edificios sean completamente accesibles a cualquier persona con alguna dificultad o impedimento físico de movilidad, si no que en este edificio “TERRAZAS DE SAAVEDRA 12” todas las viviendas irán dotadas con una Unidad de Regeneración Celular y Descanso Biow (CRU - Cellular Regeneration Unit): Creación de BiowSpace o entorno regenerativo libre de tóxicos bioquímicos para la activación del Exposoma gracias al nanofiltrado, al tratamiento térmico antimicrobiano y la activación con CAP (Cold Atmospheric Plasma)

BIOWSPACE

PENSADO PARA TU SALUD Y BIENESTAR

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MEJOR DESCANSO, MÁS ENERGÍA, MÁS SALUD... EN DEFINITIVA:MÁS VIDA Y MEJOR VIDA PARA TI Y PARA LOS TUYOS.

BIOW TRANSFORMA ESPACIOS FÍSICOS EN ENTORNOS REGENERATIVOS

Dotación en cada vivienda de una Unidad de

Regeneración Celular y Descanso Biow. Creación

de BiowSpace o entorno regenerativo libre de

tóxicos bioquímicos gracias al nanofiltrado del aire

y al tratamiento térmico antimicrobiano, entre otras

ventajas para la salud, certificado por la Clínica

Universitaria de Navarra.

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MEMORIADE CALIDADESASPRUSA.COM

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• Cimentación sobre zapatas y muros de hormigón armado.

• Estructura formada por forjados, pilares y vigas de hormigón armado.

• Fachadas realizadas con Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), sobre cerramiento de bloque cerámico tipo Satebrick Acústico o similar, terminado por el interior de la vivienda con placa de yeso laminado (PYL) y acabado con pintura plástica lisa.

• Zonas de fachada terminadas con acabados de mortero acrílico y otras con paneles de aluminio tipo Alucobond o mortero acrílico satinado, según infografías y Proyecto.

• Barandillas de vidrio laminar como elemento de protección en las terrazas, colocadas sobre un peto ciego realizado en hormigón armado al interior y acabado con mortero acrílico.

• Ventanas practicables en PVC con rotura de puente térmico.

• Apertura oscilobatiente en una de las hojas de cada hueco. • Vidrios exteriores TRIPLES tipo CLIMALIT o similar, bajo

emisivos, como mejora de la eficiencia energética. • Persiana de lamas de aluminio y cajones aislados en todas

ventanas de las viviendas.• Vierteaguas de aluminio tipo Alucobond o similar

dispuestos sobre aislamiento.

CIMENTACIÓN Y

FACHADA

VENTANAS

ESTRUCTURA

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• Tabiquería interior de ladrillo cerámico de diferentes dimensiones, acabados con placa lisa de yeso laminado (PYL) por ambas caras, cumpliendo las condiciones térmicas y acústicas exigidas por el Código Técnico de la Edificación (CTE) para cada estancia.

• Falso techo continuo con placa lisa de yeso laminado (PYL) en toda la vivienda, siendo hidrófugo en techos de cocinas y baños.

• Puerta de entrada acorazada.• Puertas de paso batientes o de corredera según planos, de

80 cm. de paso libre, lacadas en color blanco y tapajuntas a juego.

• Puertas acristaladas en cocinas y salones, según planos.• Techos pintados con pintura plástica lisa anti moho, en

color blanco.• Paredes pintadas con pintura plástica lisa anti moho, en

color blanco o colores suaves.• Pavimento de tarima flotante laminada AC4, modelo

Classic 1050 4V de PARADOR o similar, con diversos acabados y colores a elegir, y rodapié hidrófugo lacado en blanco, a juego con las puertas.

• Armarios en todas las habitaciones según planos comerciales, con puertas lacadas en blanco, revestidos interiormente y distribuidos con balda maletero y barra de colgar.

INTERIORES

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• En todos los baños, conjunto de mueble suspendido, con cajones, lavabo integrado, grifería monomando y espejo con aplique, marca ROCA o similar.

• Radiador toallero DK SLIM 500 W TCA BLANCO SILICIO, de CLIMASTAR, o similar.

• Plato de ducha antideslizante, completamente accesible y enrasado con el pavimento del baño.

• Mampara de vidrio fijo en todas las duchas.• Revestimiento porcelánico en todas las paredes, primeras

marcas, PAMESA o similar.• Pavimento porcelánico en el suelo, primeras marcas,

PAMESA o similar.

• Mecanismos eléctricos color blanco, marca EFAPEL serie APOLO 5000, o similar.

• Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.

• Iluminación del interior del edificio mediante detectores de presencia en portal y pasillos comunes de acceso a las viviendas, para mayor ahorro energético.

• Iluminación incluida para el interior de las viviendas:• BAÑOS: 3 óculos o tira LED en falso techo y punto de

luz en la zona de espejo.• COCINAS: 3 downlight o tira LED en falso techo.• DORMITORIOS, SALONES, HALL Y PASILLOS: según

Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) • Downlight LED y enchufe en cada trastero.• Tira LED o downlight LED y enchufe en cada terraza.

BAÑOS

ELECTRICIDAD EILUMINACIÓN

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• Calefacción y Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante equipos

centralizados de alta eficiencia energética, con contadores

individuales en cada vivienda. Se empleará un sistema

formado por equipos de aerotermia, con depósito acumulador

y apoyo mediante caldera centralizada de gas natural.

• Radiadores de agua y bajo consumo en cada estancia,

CLIMASTAR Hybrid Adaptativo o similar, con control de

temperatura y regulación programable individual.

• Recuperador individual de calor de elevadas prestaciones y

rendimientos para favorecer el confort interior y la salubridad

del aire interior de las viviendas.

• Calificación Energética “A”.

CALEFACCIÓN Y PRODUCCIÓNDE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

• Canalización de teléfono e internet, con tomas en salón, cocina y dormitorios.

• Canalización de TV, con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.

• Antena comunitaria.• Canalización de red local preparada para fibra óptica, con

tomas en todas las estancias principales de la vivienda.• Videoportero con pantalla a color para intercomunicación

entre portal y viviendas.

TELECOMUNICACIONES

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• Cocinas según medidas de planos comerciales, con muebles bajos y altos de 90 cm., con puertas laminadas de alta presión en color blanco mate. Bisagras con freno.

• Mueble de frigo y mueble con campana extraíble.• Encimera de SILESTONE (Grupo I) y canto visto pulido de

2 cm.• Frontal entre muebles altos y bajos del mismo material

que la encimera: SILESTONE (Grupo I) y espesor de 2 cm. Resto de paredes, pintura plástica lisa especial, lavable y antimoho.

• Electrodomésticos incluidos, marca BALAY o similar:• Placa de INDUCCIÓN.• HORNO MULTIFUNCIÓN.• HORNO MICROONDAS.• CAMPANA extractora de humos con salida

independiente al exterior.• Fregadero de cubeta en acero inoxidable, bajo meseta, con

grifería monomando de caño alto, marca TEKA o similar.• Instalación para lavavajillas y lavadora/secadora (no se

incluyen de obra estos electrodomésticos)• Pavimento porcelánico en todo el suelo de la cocina,

primeras marcas, PAMESA o similar.

COCINAS

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• Desfibrilador cardíaco comunitario portátil para la atención inmediata ante posible fibrilación o taquicardia ventricular de cualquier propietario o persona que se encuentre en el edificio.

• Pack de buzones inteligentes para recibir tus pedidos online sin necesidad de estar en casa, exclusivos para la comunidad de propietarios.

• Puerta automática de acceso al edificio con apertura de llave magnética codificada para el acceso al edificio.

• Ascensor de última generación con puertas automáticas, de gran capacidad y accesible para personas con movilidad reducida.

• Llave única amaestrada para el acceso a vivienda, buzón particular y trastero.

OTROS

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ASPRUSASomos la primera promotora asturiana en apostar por la BIO Arquitectura, dotando a cada vivienda de este edificio con una unidad de regeneración celular y descanso BIOW, generando un entorno regenerativo BIOWSPACE, que consigue reducir los elementos tóxicos bioquímicos del entorno intercelular, desde nanopartículas a microorganismos del aire como bacterias, hongos, ácaros y virus, incluyendo el COVID-19, entre otras ventajas para la salud, certificado por la Clínica Universitaria de Navarra.

Este será nuestro segundo edificio con sello BREEAM de Construcción Sostenible. BREEAM es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación más utilizado del mundo, es una marca privada, consolidada y de prestigio, con una trayectoria de más de 20 años en el mercado de la edificación sostenible. Lograr esta certificación garantiza el cumplimiento de exigentes requisitos para favorecer la salud y bienestar de los usuarios, reducir los gastos de funcionamiento y minimizar los impactos al medioambiente.

Comprando en este edificio de ASPRUSA, con Calificación Energética “A”, con el sello BREEAM de CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, con la Unidad de Regeneración celular BIOW y con el desfibrilador cardíaco comunitario, estás comprando un HOGAR ACCESIBLE, SANO, EFICIENTE y SEGURO.

¡Invierte en tu salud, bienestar y tranquilidad a la vez que ahorras en tus facturas de luz y calefacción!

¡Consúltanos las opciones que te ofrecemos para personalizar tu vivienda a tu gusto!

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