når livskvaliteten teller: persbråten · 2019-03-09 · når livskvaliteten teller: persbråten...
TRANSCRIPT
![Page 1: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/1.jpg)
Nårlivskvalitetenteller:
PersbråtenRundenvegen50/52,2760Brandbu*Gnr46,bnr22,26og29iGrankommune323m2P-rom,fordeltpåtobolighusmedhhv140og183m2P-rom6soverom*6måltomt*Mangebygninger,rikemuligheterPrisantydning:kr4.100.000Visningetteravtale.Ring90601566Seflerebilderpåwww.frittogvilt.no/persbraaten
![Page 2: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/2.jpg)
Detteprospektetinneholder:
Oppsummering3
Informasjonomeiendommen4
Persbråtenshistorie10
Plantegninger12
Fotos13
Matrikkelopplysninger16
Kommunalinformasjon23
Egenerklæringsskjema35
Energiattester39
Informasjonomnabolaget41
Kontaktopplysningerogbudgivning42
Dettedokumentetersistoppdatertden9.mars2019.
![Page 3: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/3.jpg)
DetteernoeavdetPersbråtenkanbrukestil:•Kunstnerbolig•Generasjonsbolig•Leirsted•Kollektiv•Kurssted•Retreat•Småbruk•Landsted•Institusjon•BoligmednæringsdelNettopris: 4.100.000Omkostninger: 103.722Totalpris: 4.203.722Antallsoverom: 6(3+3)Primærrom: 323m2(140+183)Bruksareal: 327m2(144+183)Byggeår: 1996-2010og1944-1970Energimerking: FogGTomteareal: 6207kvmSelger:MariToftogPerHelgeBerrefjord*Tlf90601566Advokat: AdvokatfirmaetHolmen&co.DAv/advokatEgilBråOksavik*Mail:[email protected],0208Oslo-Telefon23084850Uavhengigtakstmann:EivindHammer,Hammertakst
![Page 4: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/4.jpg)
Gamlehuset
KORTOMEIENDOMMENPersbråtenerenuvanligspennendeutsiktseiendomnordiHadeland,medmangebygningerpåstorboltreplass,ogmedsolframorgentilkveld.Persbråtenvaropprinneligentømmerhytte,bygdi1944.Katolskferiehjem1949-1981.Senereleirstedmedmangearrangementer.Kunstnerboligfra2004tilidag.Restaurertogutbygdiflereetapper.Den6,2storemåltomtaliggerbare2,8kmfraBleikenstasjon,dertogettardegtilOslopå1t25min.
TurløypenegårrettutenforPersbråten
PersbråtenbefinnersegmidtietavØstlandetsfinesteturterrengmedsammenhengendeturløypermellomOsloogVestlandet.Enavdemangepreparerteskiløypenestarterrettnediveien.Rikebær-ogsoppforekomsteriet
turområdesomgårialleretninger,fraallekanteraveiendommen.LNF-område.Prisantydning 4.100.000Omkostninger 102.500(2,5%dok-avgift) 172(panteattest) 525(tinglysn.gebyr pantedokument) 525(tinglysn.gebyr skjøte)Totalprisinkl.omk. 4.203.722BRA/P-rom 327/323Soverom 3+3Tomteareal 6207kvmBoligtype Enebolig,generasjonsbolig, fritidsbolig,leirsted,kollektiv, ellernoemanvelgerselvEIENDOMMENSADRESSEOGMATRIKKELNUMMER:Rundenvegen50og52,2760Brandbu.Gnr46,bnr22,26og29iGrankommuneAREALBRA:327m2(144ihovedhuset,183igamlehuset)P-rom:323m2(140hovedhuset,183gamlehuset)ANTALLSOVEROM3ihovedhuset,3igamlehuset.EIERFORMSelveiet.Eiere:MariToftogPerHelgeBerrefjord.BYGGEÅRHovedhuset1996.Gamlehusetfra1944tilca.1970.BOLIGTYPEIdagbenytteseiendommensomhelårsbolig.Hartidligereværtbenyttetsomferiehjem,leirstedognæringseiendom.Erogsåvelegnetsomlandsted,ellersomkollektiv.PARKERINGDobbelcarport.Plasstilmangebilerpåegentomt.TOMT6.207kvmeiettomt.Detmesteavtomteneropparbeidetmedplen,staudebed,urtehage,kjøkkenhage,bærbusker,lekeapparatermm.Storeuteområder.Grusetgårdsplass.Flaggstang.
![Page 5: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/5.jpg)
Adkomstveienergodtvedlikeholdt.Detergoddreneringrundtbygningene.INNHOLDEiendommenharmangebygningersomalleliggerfintogsolriktiterrenget.ManharfinutsiktoverbygdaogsergodtRandsfjordenpåbeggesideravdetkjentelandemerketBrandbukampen.Deterogsåsværtrikeligplasstilmangeslagsuteaktiviteter.STANDARD
Hovedhusetmedterrasse,utegrillogklokketårn
Hovedhusetfra1996eretmodernebolighusmednormaltgodstandard.Gamlehuseteraveldredato,mednyttbadfraca.2010ogtekjøkken.Detergulvvarmeialletoalett-ogbaderomibeggehus,dessutenihallenihovedhusetogidenstorefestsalenigamlehuset.Hovedhusetharfølgendestandard:Gulv:Laminat.Flisermedvarmekabler.Voksbehandletfurugulv.Vegger:Panel.Påbadeværelsetmalteflater.Himling:Panel.Stue/kjøkkenerformetsometromsligallrommedåpentmønetakogmedsværtgodelysforhold.Takhøydenerfra2,24vedveggentil3,95midtpå.Kjøkkeninnredningenerhvitprofilertinnmotkjøkkenetogmedfasadeibjørkutmotstua,levertavIkea.Deteroppvaskmaskinogtostekeovner/komfyrer.VedovnenfradenitalienskeprodusentenNordicaerenrentbrennendemodellfra2004,medtypebetegnelsenAlessiaForno.Vedovnenerutstyrtmedegenpizzaovn.
Baderommethardusjkabinettmedbadstueffektoguttaktilvaskemaskin.Deteritilleggtoseparatetoalettrom,detenemedstellebord.Tresoverom,etomklednings-oggarderoberom,enstorhall(takhøydeopptil4,25)ogtekniskrommed300litersvarmtvannsberederogmedBeamsentralstøvsugersomdekkerbeggeboligbygningene.Hallenhargulvvarmeogitalienskekalksteinsfliser.Etrommeliggarderobeloftsomharforlavtakhøydetilåtellesmed.
Littavhageprakten
Gamlehusetharfølgendestandard:Gulv:Laminat,furugulv,belegg,teppepåetsoverom,fliserpåbadet.Vegger:Panelognoenmalteflater.Godeogsolidetømmerveggerideneldstedelen.Himling:Panel.Gamlehusethartresoverom,peisestue(medbådepeis,vedovnogpanelovner),enstorfestsalsomogsåharværtbrukttilmøteromogkontorrom,kjøkkenmedspiseplassogetmodernebad.ItilleggharGamlehuseteteldrekjøkken(ikkeibruk)meduendretinteriørfra1944,ogflerelagerrom.Underpeisestuaerdetenmatkjellerogenkrypkjeller.Ikjellerenunderfestsalenerdetettekniskrommedbl.a.trykktanktilborevannetogegenvarmtvannsberederpå200liter.Hovedhusetoggamlehusetutgjørsammendetsomerboligentildenåværendeeierne.DeandrebygningenepåPersbråtenharulikenyttefunksjoner.
![Page 6: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/6.jpg)
Atelieret
Ateliereterentømmerbygningfraca.1900medettstortrom.Bygningenbleflyttethitca.1950.Gulv:Lakkerttregulv.Vegger:Tømmer.Himling:Panel.
StabburetStabbureterentømmerbygningpå2etasjer,ogsådenneerflyttettilPersbråtenomtrentsamtidigsomatelieret.Bygningenhar3soverom,fryserromoglagerrom.Øverstetstort,tørtogfintloft.Gulv:Laminat.Tregulv.Belegg.Vegger:Panel.Tømmer.Himling:Panel.
Verkstedet,medlagerbygningen"Persbua"tilhøyre
Verkstedetkanseespåsometpassestortsnekkerverkstedelleretveldigstorthobbyrom,ogkanbrukestilmye.Utedelenkanrommestall,garasjeellermateriallager.Gulv:Isolerttregulvpåbetongsåle.Betong.Vegger:Panel.Himling:Panel.Persbualikevedverkstedeteretikkeheltferdigstiltlagerhus(sydveggenerikkeferdigpanelt).Hergårdetlettinnenlitentraktor.Carportenerbygdivestlandskstavteknikkmedplassbygdetakstoler,ogharrikeligplasstiltobilermedaltnødvendig(oglittunødvendig)tilbehør.Diverseandreuthuserihovedsakvedskjulogmateriallagre,itilleggerdetgapahuk,utedoogveksthus.Vedveksthuseterdetengammelbrønnsomfungererfintdendagidag.Ogforanhovedhuseterdetetklokketårn.Allrestaurering,ut-ogombyggingsamtaltelektriker-ogrørleggerarbeidharværtutførtavlokale,profesjonellehåndverkere.
«Deterikkemangeslikestederigjen.»Detsierfolksomkommerpåbesøk.KanskjedeterdegPersbråtennåventerpå?
BELIGGENHETPersbråtenliggersolriktogutsiktsvakkerttil,snaue7kilometerfratettstedetBrandbu,hvordufinnerkvalitetsforretningersomBrandbupølsemakeriogenhelsekost-oggrønnsakbutikk,skoogklær,bokhandler,blomsterbutikk,bakeri,apotek,bibliotekm.m.Brandbuharogsåfirestorematvarebutikker,Postibutikk,tobensinstasjoner,treningssenter,kunstgalleriogmyemer.Brandbuliggerca.7,7milfraOsloSentralstasjonog6milfraGjelleråsen.
![Page 7: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/7.jpg)
FraPersbråtenerdetbare3minutterskjøringtilBleikenstasjonpåGjøvikbanen,somtardegtilOsloSpå1t25minogtilGjøvikpåengodhalvtime.EnsnautimeunnaerGardermoen.
Envinterdag
NoeavdetoppsiktsvekkendevedPersbråtenerturterrenget.StedetliggermidtidetkjenteLygna-løypenettet,medutalligemiloppkjørtløypehelevinterenoggodeturstier,blantannetmedsyktgodebær-ogsoppforekomster,sommeroghøst.DeterkortveitilKvitingenmed«multegaranti».Områdetharrikeligmedgodefiskevann.Deteralltidledigplasspåetjaktlagtildensomhartattjegerprøven(ogdenkanmantarettnedibygda).Hadelendingererkjentforåværeeksperterpåsærligtofelt:hestogbil.Detinnebæreratdetoveralterhesterdukanfåripå,ogbunnsolidebilverkstederfinnerduogsåoveralt.Forenings-ogkulturliveterriktidennekommunenderduogsåf.eks.finnerengourmetrestaurantogandregodespisestederrettvedhistoriskeGranavollenmeddetregjeringsforhandlings-aktuellegjestgiveriet,SøsterkirkeneogkunstnerfellesskapetGlasslåven,sombleåpnetavdronningSonjai2016.DerfrakandutadentusenårgamleKongeveientildetaktivitetstungefriluftsmuseetHadelandfolkemusempåveitilbaketilPersbråtengjennomBrandbusidylliskelandsbysentrum.ATKOMSTFraOslokjørerduriksvei4motGjøvik.KjøravetterGran,vedavkjøringtilBrandbu(ogDokka)ogfølgriksvei34noenhundremetertildetigjeneravkjøringtilBrandbusentrum.Lengstnordi
BrandbuskaldutaavvedskiltingentilBleikenstasjonogkjøreoppEggelinna,somdufølgerinoksånøyaktig4,8km;hererdetenskarpsvingmotvenstre,derdutaravtilhøyremidtisvingenvedenrødlitenbussgarasjefragamledager.DuernåkommetinnpåRundenvegen.Denstarter(etterbussgarasjen)medenbrooverjernbanen.Følgsåveienetparkilometer,ogkjørinntilvenstrevednr.50,derdetstårenstor,svartpostkassetilvenstreogetmorsomtgjerdetilhøyreforavkjøringen.
UtsiktfrastuevinduetDIVERSEANDREOPPLYSNINGERINTERNETT,TV,TELEFONGodsikttildiverseantennemaster.Godeforholdfortrådløstnett.Aldrinoeproblemmedmobiltelefon.GodeTV-forhold.ADGANGTILUTLEIEDeterikkesøktomgodkjenningavmuligutleiedeliGamlehuset,ettersomselgeraldriharplanlagtåleieut,menforutsetningeneskulleværeoppfylt.Deterselvsagtikkenoeiveienforåleieutheleeiendommensomsådan.RADONDeterikkeforetattradonmåling.REGULERINGPersbråtenliggerietLNF-område(landbruk,naturogfriluft).VEI,VANNOGAVLØPRundenvegenerkommunalvei.VannogavløptilPersbråtenerprivat.Borevannmedkalkfilter.Nyttavløpssystemfra2004,medtetttanktilkloakkoggråvannstankmedspredegrøfter.
![Page 8: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/8.jpg)
GJERDEROGGJERDEPLIKTPersbråtenhargjerdepliktmotnaboivest,ca.40meter,ettersomdetermulighetforbeitendedyrder.Persbråtenharfellesgjerdepliktmotnaboinord.MotsørogøsterdetnaboensomhargjerdepliktmotPersbråten.Eiendommeneridetstoreogheleinngjerdet,ogdeteridagikkebehovfornoemerenneksisterendegjerder.FASTEKOSTNADERRenovasjonsavgifttilHRA(HadelandogRingerikeAvfallsselskap)varkr3.162i2018.Strømforbruketerca.35.400kWtperår.Detforeliggeringenpåleggpådetelektriskeanlegget.Sistkontrollertoggodkjenti2008.Kommunaleavgiftervarkr4.257i2018.Septiktømmingvarierermedbruk.SKATTEMESSIGFORMUESVERDIKr604.082for2017.FormuesverdiengjelderforbrukavPersbråtensomprimærbolig.OVERTAKELSEEiendommenvilværeklarforovertakelsekorttidetterkontraktsinngåelse.HEFTELSERDeteringenøkonomiskeheftelserpåeiendommen.Følgendehistoriskeheftelserertinglyst:Bestemmelseomgjerde.22.05.1944forbnr22,25.03.1952forbnr26.Bestemmelseomveg.04.02.1969forbnr22og26.Erklæring/avtalevedrørendekloakkledning.31.10.2000forbnr22og26.Kommunenharpanterettsomsikkerhetforriktigbetalingavkommunaleavgifterogeiendomsskatt.TILSTANDSRAPPORTUtarbeidetavtakstmannEivindHammerden28.februar2019.ENERGIMERKINGOransjeFforhovedhuset.OransjeGforgamlehuset.
MEROMØKONOMIENPRISPrisantydning 4.100.000Omkostninger 102.500(2,5%dok-avgift) 172(panteattest) 525(tinglysn.gebyr pantedokument) 525(tinglysn.gebyr skjøte)Totalprisinkl.omk. 4.203.722Regnestykketbaserersegpåatmantinglyserettpantedokument.Detstårkjøperfrittåtegneboligkjøperforsikring.SPESIFIKASJONAVOMKOSTNINGERDokumentavgifttilstaten:2,5%avkjøpesummen.Vedprisantydningerdettekr102.500.Tinglysningsgebyrforskjøte:kr525.Tinglysningsgebyrforhvertpantedokument:kr525.Attestgebyrforhvertpantedokument:kr172-250avhengigavbestillingsform.Dettasforbeholdomendringeriavgifteroggebyrer.NYTTIGINFORMASJONVEDKJØPAVBRUKTBOLIGDensomharlestflereboligsalgsrapporterogtilstandsrapporter,kjennerforhåpentligvistildissetingene,menfordensomikkeharstudertandreeiendommer,erdetviktigålesenøye:Nåværendeeierogselgerhargjortsittbesteforåbeskrivealtsomeravfeilogmanglervedeiendommen.Detblirogsåpåpektvedvisning.Detkanlikevelforekommefeilogmanglersomselgerikkevetomellerikkekanviteom.Detanbefalesatenhversomerinteressertiåbypåeiendommen,besiktigerdensånøyesommulig,ogatmansetterseggrundiginnideopplysningenesomgisisalgsdokumentene.Forholdsomdetermuligåoppdagevedenvisning,blirnormaltikkeomtaltsomenmangel.Enbruktboligvilalltidhanoenormalslitasjesomfølgeavbruk,alderogpåkjenningerfrabådesologvindogregn.Manmåogsåhuskeatalletekniskeinstallasjonerharennormallevetid,somvilkunne
![Page 9: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/9.jpg)
varieresværtetterhvormyeoghvordandeharværtbrukt.Tilsluttmåmanogsåværeoppmerksompåatdetalltidvilkommeenogannennegativoverraskelsenårmankjøperenboligeiendom.Deterbareumuligåsihva,oghvor.Enmangelijuridiskforstandvedboligomsetningerdetnårselgerharholdttilbakeopplysningersomselgerharkjenttilellerburdehakjenttil,ellerhargitturiktigeopplysninger.Dersomduskulleoppdagenoesomdumenererenvesentligmangel,måduværesnarmedåmeldefraoverforboligforsikringsselskapetellerselger.Meglerbransjenpleieråanbefaleatmansierfraumiddelbart,ogsenestinnen2månederetteratduoppdagetellerburdehaoppdagetmangelen.BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTDetmesteavbygningsmassenpåPersbråtenbleoppførtførPlan-ogbygningslovensattekravombrukstillatelseogferdigattest.Detforeliggerferdigattestfortilbyggogpåbyggtilhovedhuset,ognybyggavcarportoguthusdatert11.06.2012.Fraføravforeliggerdetmidlertidigbrukstillatelsefra03.12.1996og29.01.1997.AVTALEBETINGELSEROGJUSSSalgsoppgavenerbasertpåselgerskjennskaptileiendommen,somogsåerformidlettiltakstmannen,dessutenpåopplysningerinnhentetfrakommunen,Statenskartverkogandretilgjengeligekilder.Eiendommenselgesidenstandogstillingsomdenerivedbesiktigelsen,jfrLovomavhendigavfasteigedom(avhendingslova)§3-9.Kjøperkanderforikkepåberopesegnoenandreavbestemmelsenei
lovenskapittel3enndesomerufravikeligevedforbrukerkjøpihhtlovens§1-2(2).Selgersansvaretteravhendingslovablirmeddetteredusertforeventueltmindrevesentligeskjultefeilogmangler.Vedsalgtilprofesjonellekjøperegjelderikkeavhendingslovaskapittel3medunntakav§3-7og3-8.Hviskjøperenføravtalenbleinngått,harunnlattåundersøkeeiendommen,kankjøperenetteravhendingslovaikkegjøregjeldendesommangelnoesomkjøperburdehablittkjentmedvedenundersøkelseaveiendommen.Dettebetyratkjøperikkekanreklamerepåforholdsomhan/hunkunnehaoppdagetdersomhan/hunhaddebesiktigeteiendommenførbindendeavtalebleinngått.Skjøtetforeiendommenskaltinglysespåkjøper.Kjøpermåmedvirketilatkontraktenblirunderskrevetinnenrimeligtidetterakseptavbud.SPESIELTFORPERSBRÅTEN:HovedhusetogGamlehusetoverleveresmedhovedrengjøring.RestenavPersbråtenharnormaltrenhold.DetretaklampeneihovedhusetavtypenGreggogtaklampenipeisestuafølgerikkemed.Hybelkjøleskapetpåkjøkkenetihovedhusetfølgerikkemed.Ellersfølgeraltavhvitevarermed.Ettvedskjuleroppførtnærmeregrensenenntillatt,ogeierenavnaboeiendommenbleikkespurtomsamtykkeføroppføring.Derforharnaboenretttilevt.åkreveatskjuletblirtattnedellerflyttet.
![Page 10: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/10.jpg)
DetersusoverPersbråtenshistorie!FradetkatolsketidsskriftetSt.Olavengangi1949.Artikkelenfortsetterpånesteside.
PersbråtenshistoriePersbråtenbeståravfølgendebygninger:Hovedbygningen,gamlehuset,atelieret,stabburetogverkstedet.(Itilleggkommervedskjulene,carporten,gapahuken,klokketårnetogdengamleutedoen.)DenførstebygningenpåPersbråtenbleoppførti1944somhytteforfamilienJohansenfraOslo.Stedetbleoppkaltettersønnenifamilien,Per(tilstorergrelsefordatterenEva,forhunvareldst!).Dennebygningenerdetsomidagutgjørtømmerkjernenigamlehuset.I1949blePersbråtensolgttildenkatolskemenigheteniOslo.Hyttablepåbygdogfikkglassveranda.Glassverandaenfikknavnet«BredoGrimsrud-salen»fordidenblebygdmedtilskuddfraBredoGrimsrudsfond.Denblebruktsomspisesalnestenheltframtilårtusenskiftet.Påbyggingenavdenopprinneligehytta,somidagergamlehuset,hartroligforegåttiflerefaserpå50-,60-og70-tallet.Detvarogsåi«katolsktid»atstabburetkom.DetblekaltRosendalfordidetbleflyttetfraRosendalnedeibygda.AtelieretbleflyttetfraRunden-øverstiveien-ogvaropprinneligensmie.Detblebruktsomkapellavkatolikkeneogsomforsamlingshusfra1981daenstatskirkemenighetiBærumkjøptestedet.Tomtavaropprinneligikkesåstor.I1952bledetkjøptentilleggsteig.Endaenblekjøpti1961.Deterderforeiendommenhartrebruksnumreidag:bnr22,26og29.Persbråtenblebruktsomferiehjemihelesommersesongenavdenkatolskemenigheten.Detkanogsåhaværtbenyttetipåsken.Lokalebeboerestoformatlagingogvaktmestertjenester.MangehuskerfremdelesnonnenesomkommedtogtilBleikenstasjonogvandretoppoverliatilPersbråtenmedungeflokkerpåslep.I1981blePersbråtensolgtfraOsloKatolskeBispedømmetilenBærumsmenighetsomdøptestedetomtilEiksbråten(troligetterEiksmarka).
![Page 11: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/11.jpg)
Franåavblestedethovedsakeligbrukttilkonfirmantleirerogsomleirstedpåske-ogsommerstidfordiversemenigheterogkristeligeungdomsforeninger.Engangpå1980-talletbledetoppførtenlederhytteomtrentdergapahukenogseptiktankennåbefinnerseg.Denblerevetetternoenår.Hovedbygningenvaropprinneligennylederhyttesombleoppførti1997.I1999blestedetkjøptavenprivatpersonsomforsøkteåetablereeninstitusjonforvanskeligstiltungdom.Detgikkikkesærligbra,ogstedetblelagtutforsalgi2002.Nåværendeeierekjøptestedeti2004.Detvardanoksåforfallent.Nyttel-anlegg,nyttavløpssystem,utvidelseogoppgraderingavhovedbygningenogfullrenoveringavdetmesteavgamlehusetbleigangsattsammeår.Nyeogisolertetakognypipefulgtestraksetter.Deretterbleverkstedetogcarportenbygd.Detnyeinngangspartiettilhovedbygningenstoferdigca.2010.Bareforåkommeigangbledetfeltomlaghundretrærogtilkjørtatskilligelassmedmassei2004.Desistearealforbedringenekomi2014datørrmurenkompåplassogveianleggetblefornyet.Detvarogsådaklokketårnetblebygd.(NB:Noenavårstallenekanværeomtrentlige,medca.1årsmarginoppellerned.)
![Page 12: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/12.jpg)
PLANTEGNINGAVHOVEDHUSET:
PLANTEGNINGAVGAMLEHUSET:
![Page 13: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/13.jpg)
Hovedhuset:Stuen
Hovedhuset:Stuenmotvest
Hovedhuset:Spiseplassen
Hovedhuset:Kjøkkenet
Hovedhuset:Badeterfra2004
Hovedhuset:Hallen
![Page 14: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/14.jpg)
Gamlehuset:Glimtfrapeisestua
Gamlehuset:Festsalen,ogsåbrukttilkontor
Gamlehuset:Detgamlekjøkkenet,medpeisestuaibakgrunnen
Gamlehuset:Etavsoverommenei2.etg.
Gamlehuset:Nyttbadca.2010
Gamlehuset:«Glassverandaen»eregentligenspisesalfra1950-tallet
Atelieretmed«hems»tiloppbevaring
![Page 15: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/15.jpg)
Stabburetharmangelyseogfinerom
VerkstedeterromsligogkantjenemangeformålPådenestesidenefinnerduoffentligeopplysningerfrakommunenogkartverket.(Karteneharikkenøyaktigmålestokk.)
![Page 16: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/24.jpg)
KORRIGERING:Eiendommenertilknyttetkommunalvei,ikkeprivat.VeienheterRundenvegen.FraRundenvegengårdeteninnkjørselinnpåeiendommen,ogdennetilhørereiendommenogersåledesprivat.
![Page 25: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/25.jpg)
![Page 26: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/27.jpg)
![Page 28: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/31.jpg)
![Page 32: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/32.jpg)
![Page 33: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/33.jpg)
![Page 34: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/34.jpg)
NB:KommuneplanensarealdelkanlastesnedfraGrankommunesnettsted,gran.kommune.no.DeterfortideningenreguleringsplanersomberørerområdetRunden/RundenvegenderPersbråtenligger.
![Page 35: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/35.jpg)
![Page 36: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/36.jpg)
![Page 37: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/37.jpg)
![Page 38: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/38.jpg)
![Page 39: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/39.jpg)
Adresse Rundenvegen 50
Postnr 2760
Sted Brandbu
Leilighetsnr.
Gnr. 46
Bnr. 22
Seksjonsnr.
Festenr.
Bygn. nr.
Bolignr.
Merkenr. A2018-919313
Dato 22.08.2018
Energimerket angir boligens energistandard.Energimerket består av en energikarakter og en opp-varmingskarakter, se figuren. Energimerketsymboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmings-karakter, og bokstaven viser energikarakter.
Målt energibruk
Innmeldt av Eivind Hammer
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er,inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren erberegnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen.Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennom-snittlig klima. Det er boligens energimessige standard ogikke bruken som bestemmer energikarakteren.A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at
Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.
Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel avoppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann)som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt brukav varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Om bakgrunnen for beregningene,se www.energimerking.no
Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen
boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etterbyggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
![Page 40: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/40.jpg)
Adresse Rundenvegen 52
Postnr 2760
Sted Brandbu
Leilighetsnr.
Gnr. 46
Bnr. 22
Seksjonsnr.
Festenr.
Bygn. nr.
Bolignr.
Merkenr. A2018-919320
Dato 22.08.2018
Energimerket angir boligens energistandard.Energimerket består av en energikarakter og en opp-varmingskarakter, se figuren. Energimerketsymboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmings-karakter, og bokstaven viser energikarakter.
Målt energibruk
Innmeldt av Eivind Hammer
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er,inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren erberegnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen.Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennom-snittlig klima. Det er boligens energimessige standard ogikke bruken som bestemmer energikarakteren.A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at
Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.
Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel avoppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann)som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt brukav varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Om bakgrunnen for beregningene,se www.energimerking.no
Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen
boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etterbyggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
![Page 41: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/41.jpg)
InformasjonomnabolagetSKOLEROGBARNEHAGER1000-meterskogenfamilie-ognaturbarnehage2,3kmBergsengbondegårdsbarnehage8,6kmBjørklundbarnehage6,2kmBrandbubarneskole7,4kmBrandbuungdomsskole7,4kmHadelandvideregåendeskole16,3kmBUTIKKEROGSERVICEBrandbusentrumer7kmunnaogharmangebutikkerogtjenester,bl.a.:Spar,CoopogKiwiBrandbupølsemakeriApotek1BrandbuBrandbubokhandelHelsekostoggrønnsakutsalgJenserudfotoHellumskoDiverseklesbutikkerAashaugblomsterG-sportPeppesPizzaNilleDiversefrisørerBrandbubibliotekLegesenterMinibankCircleKbensinstasjon7,7kmunnafinnerduShell-stasjon,Landbruk&Verktøy,AvanciatreningssenterogGalleriBrande.10kmunnaliggerREMA1000.16kmunnaliggerGranmedtokjøpesentreogvinmonopol.TRANSPORTBleikenstasjon2,8kmGardermoen61,5km
![Page 42: Når livskvaliteten teller: Persbråten · 2019-03-09 · Når livskvaliteten teller: Persbråten Rundenvegen 50/52, 2760 Brandbu * Gnr 46, bnr 22, 26 og 29 i Grankommune 323 m2 P-rom](https://reader033.vdocuments.mx/reader033/viewer/2022060209/5f0463e17e708231d40dbc7e/html5/thumbnails/42.jpg)
TelefonenigamlehusetfølgermedHusk:Visningkunetteravtale.Ring90601566ellersende-posttilmari.toft@frittogvilt.noSeflerebilderpåwww.frittogvilt.no/persbraatenDersomduvilgibud,kontakt:AdvokatfirmaetHolmen&co.DAv/advokatEgilBråOksavikE-post:[email protected]