nqn patagonia argentina

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Ruta Provincial 7. Picada 15. Q8306ZAA. San Patricio del Chañar. Neuquén. Patagonia Argentina Tel.: +54 299 4897500. E-mail: [email protected].

www.bodeganqn.com.ar

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Generales Localización La firma Viñedos de la Patagonia S.R.L. (Bodega NQN) se encuentra localizada en la Ruta Provincial 7, Picada 15 de San Patricio del Chañar, Departamento de Añelo, Provincia de Neuquén a 62 km de la ciudad de Neuquén Capital. (VER GRAFICO 2) Mensura La misma se encuentra comprendida dentro de las siguientes mensuras:

Item Sup. Has. Sup. m2 % Detalle de Mensura

Chacra 60 43,05 450.500,00 4% Dpto. 06 Circ. 20 Sección 98 Parcela 2470 - Chacra Lote A5 y B4 parte de los lotes oficiales 24 y 25 Fracción C Sección XXVIII

Chacra 61 30,23 302.300,00 3% Dpto. 06 Circ. 20 Sección 98 Parcela 1784 - Chacra 61 Lote A5 y B4 parte de los lotes oficiales 24 y 25 Fracción C Sección XXVIII

Chacra 62 34,12 341.200,00 3% Dpto. 06 Circ. 20 Sección 98 Parcela 2786 Parte de las Fracciones C2 y A3 s/plano DPC E-2756-0823/97

Chacra 63 37,46 374.600,00 4% Dpto. 06 Circ. 20 Sección 98 Parcela 3588 - Chacra 63 Lote A5 y B4 parte de los lotes oficiales 24 y 25 Fracción C Sección XXVIII

Bodega 10,39 103.881,17 1% Dpto. 06 Circ. 20 - Sección 98 - Parcela 1389 - Lote A parte de los lotes C3A y C3B, parte del lotel oficial 24 Fracción C Sección XXVIII

A7 851,88 8.518.888,00 85% Parte de la Fracción Lote A4 - 06 - RR - 013 - 1610

Total 1.007,13 10.091.369,17 100%

La superficie afectada en las chacras 60-61 (73,28 has) es de 4,49 has correspondientes al Canal de Emilio.

Cantidad de Hectáreas Bruta adquiridas en 2001 144,86 14%



1.007,13 100%

(VER GRAFICO 3)

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Finca Detalles de Plantación La superficie destinada a los viñedos es de 155,25 hectáreas, divididas en 4 chacras (60, 61, 62 y 63) y 42 cuadros plantados con distintas tipos de cepas y la antiguedad de las mismas datan desde 2001 a 2003. Las variedades son: Malbec, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Noir, Petit Verdor, Sauvignon Blanc y Chardonnay. (VER GRAFICO 4)

Todo el perímetro como así también las divisiones entre los cuadros se encuentran protegidas por álamos y los cuadros con malla antigranizo para protección contras los intensos vientos. Si riega toda la plantación por sistema de goteo presurizado controlado por computadora. La estructura de producción de las vides está conformada por postes de eucaliptus y alambra liso. Todo en muy buen estado de uso y conservación. Se han realizaron obras de infraestructura (caminos de acceso, caminos secundarios, revestimiento del canal de principal, provisión de energía eléctrica y obras de control aluvional). Se ha eliminado la vegetación autóctona nativa y se atenuaron los desniveles naturales del terreno (desmonte y nivelación rústica). El acondicionamiento del terreno se ha tenido en cuenta la aplicación del agua de riego mediante sistemas mecanizados de goteo. El campo improductivo se encuentra ocupado con arbustos, plantas autóctonas y malezas nativas. Se han respetado las características y la fertilidad natural de los suelos Síntesis de Variedades Plantadas

Chacra Plantación Cuadro Sup. Neta % Varietal Pie Cuadro Plantas Ptas/Ha

60 01/09/2001 1 2,58 2,0% Merlot Franco 1,4 x 2,4 7.697 2.983 60 01/09/2001 2 3,64 2,9% Merlot Franco 1,4 x 2,4 10.908 2.997 60 01/10/2001 3 3,79 3,0% Cab. Sauv. Franco 1,4 x 2,4 11.352 2.995 60 01/09/2001 4 3,51 2,8% Sauv. Blanc Franco 1,4 x 2,4 10.500 2.991 60 01/09/2001 5 3,01 2,4% Merlot Franco 1,4 x 2,4 8.992 2.987 60 01/10/2001 6 3,79 3,0% Cab. Sauv. Franco 1,4 x 2,4 11.451 3.021 60 01/09/2001 7 3,90 3,1% Pinot Noir Franco 1,4 x 2,4 11.796 3.025

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60 01/09/2007 8 2,65 2,1% Pinot Noir Clon 777 1,4 x 2,4 8.073 3.046 60 01/09/2001 9 3,97 3,1% Pinot Noir Franco 1,4 x 2,4 12.096 3.047 60 01/09/2007 10 2,30 1,8% Pinot Noir Clon 777 1,4 x 2,4 6.890 2.996 61 01/10/2001 29 2,44 1,9% Cab. Sauv. Franco 1,4 x 2,4 7.314 2.998 61 01/10/2001 30 2,44 1,9% Cab. Sauv. Franco 1,4 x 2,4 7.314 2.998 61 01/10/2001 31 2,70 2,1% Cab. Sauv. Franco 1,4 x 2,4 8.080 2.993 61 01/09/2001 32 2,85 2,2% Merlot Franco 1,4 x 2,4 8.556 3.002 61 01/09/2001 33 2,86 2,3% Merlot Franco 1,4 x 2,4 8.556 2.992 61 01/09/2001 34 1,84 1,4% Merlot Franco 1,4 x 2,4 5.549 3.016 61 01/09/2001 35 2,87 2,3% Merlot Franco 1,4 x 2,4 8.556 2.981 61 01/09/2001 36 3,59 2,8% Merlot Franco 1,4 x 2,4 10.702 2.981 61 01/10/2001 37 3,98 3,1% Cab. Sauv. Franco 1,4 x 2,4 12.037 3.024 61 01/11/2002 38 1,24 1,0% Chardonnay Clon 95 1,2 x 2,4 4.362 3.518 61 01/11/2002 39 1,11 0,9% Chardonnay Clon 95 1,2 x 2,4 3.585 3.230 61 01/09/2003 40 1,59 1,3% Chardonnay Franco 1,2 x 2,4 6.227 3.916 61 01/09/2003 41 1,51 1,2% Chardonnay Franco 1,2 x 2,4 4.846 3.209 61 01/09/2003 42 0,24 0,2% Chardonnay Franco 1,2 x 2,4 1.159 4.770 62 01/09/2007 21 3,91 3,1% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.592 2.965 62 01/09/2007 22 3,89 3,1% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.592 2.980 62 01/09/2001 23 3,89 3,1% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.592 2.980 62 01/09/2007 24 2,30 1,8% Petit Verdot Franco 1,4 x 2,4 4.776 2.077 62 01/09/2007 24 2,13 1,7% Malbec Franco 1,4 x 2,4 8.410 3.948 62 01/09/2007 25 3,90 3,1% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.592 2.972 62 01/09/2001 26 3,90 3,1% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.592 2.972 62 01/09/2001 27 3,90 3,1% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.592 2.972 62 01/09/2001 28 2,18 1,7% Malbec Franco 1,4 x 2,4 6.406 2.939 63 01/09/2001 11 3,33 2,6% Malbec Franco 1,4 x 2,4 9.936 2.984 63 01/09/2001 12 3,33 2,6% Malbec Franco 1,4 x 2,4 9.936 2.984 63 01/09/2001 13 3,33 2,6% Malbec Franco 1,4 x 2,4 9.936 2.984 63 01/09/2001 14 3,34 2,6% Malbec Franco 1,4 x 2,4 9.936 2.975 63 01/09/2001 15 3,87 3,0% Malbec Franco 1,4 x 2,4 11.509 2.974 63 01/09/2001 16 3,22 2,5% Malbec Franco 1,4 x 2,4 9.486 2.946

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63 01/09/2001 17 3,34 2,6% Merlot Franco 1,4 x 2,4 9.936 2.975 63 01/09/2001 18 3,33 2,6% Malbec Franco 1,4 x 2,4 9.936 2.984 63 01/09/2007 19 3,34 2,6% Sauv. Blanc Clon 243 1,4 x 2,4 9.936 2.975 63 01/09/2001 20 2,18 1,7% Malbec Franco 1,4 x 2,4 6.435 2.952

Total 127,01 100% 382.724 3.013

Has. Netas Plantadas Chacra 60 33,14 26%

Plantas Malbec 161.478 53,63


Plantas Merlot 79.452 26,58


Plantas Cab. Sauv. 57.548 19,14


Plantas Pinot Noir 38.855 12,82

Plantas Sauv. Blanc 20.436 6,85

Has. Netas Plantadas Malbec 53,63 42%

Plantas Chardonnay 20.179 5,69

Has. Netas Plantadas Merlot 26,58 21%

Plantas Petit Verdot 4.776 2,30

Has. Netas Plantadas Cabernet 19,14 15%

Has. Netas Plantadas Pinot Noir 12,82 10%

Has. Netas 1,4 x 2,4 121,32 96%

Has. Netas Plantadas Sauv. Blanc 6,85 5%

Has. Netas 1,2 x 2,4 5,69 4%

Has. Netas Plantadas Chardonnay 5,69 4%

Has. Netas Plantadas Petit Verdot 2,30 2%

Has. Netas Pie Franco 116,37 92%

Has. Netas con Clones 10,64 8%

Has. Netas Plantadas 09/2001 77,76 61%


Has. Netas Uvas Tintas 114,47 90%


Has. Netas Uvas Blancas 12,54 10%



(VER GRAFICO 5

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Producción Anual

Detalle Vendimia 2010 - 8º Cosecha

Varietal Has Total Kg Kg/ha

Merlot 2,58 20.466 7.933

Merlot 3,64 56.045 15.397

Cabernet Sauvignon 3,79 55.184 14.560

Sauvignon Blanc 3,51 25.910 7.382

Merlot 3,01 22.214 7.380


Pinot Noir 3,90 32.120 8.236

Pinot Noir 2,65 10.185 3.843

Pinot Noir 3,97 27.480 6.922

Pinot Noir 2,30 14.845 6.454

Malbec 3,33 14.520 4.360

Malbec 3,33 17.468 5.246

Malbec 3,33 15.510 4.658

Malbec 3,34 19.818 5.934

Malbec 3,87 28.130 7.269

Malbec 3,22 16.510 5.127

Merlot 3,34 23.890 7.153

Malbec 3,33 12.387 3.720



Malbec 2,18 9.903 4.543

Malbec 3,91 28.889 7.388

Malbec 3,89 9.392 2.414

Malbec 3,89 29.415 7.562

Petit Verdot 2,30 6.300 2.739

Malbec 2,13 7.971 3.742

Malbec 3,90 33.337 8.548

Malbec 3,90 28.805 7.386

Malbec 3,90 24.025 6.160

Malbec 2,18 17.934 8.227

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Merlot 2,85 52.913 18.566

Merlot 2,86 33.297 11.642

Merlot 1,84 16.075 8.736

Merlot 2,87 42.630 14.854

Merlot 3,59 24.970 6.955


Chardonnay 1,24 26.320 21.226

Chardonnay 1,11 19.400 17.477

Chardonnay 1,59 27.560 17.333

Chardonnay 1,51 29.579 12.000

Chardonnay 0,24 4.760 12.000

Total 127,01 1.076.939 8.479

Clasificación por variedad - Cosecha 2010

Varietal Has Total Kg Kg/ha

Malbec 53,63 314.014 5.855

Merlot 26,58 292.500 11.005


Pinot Noir 12,82 84.630 6.601

Petit Verdot 2,30 6.300 2.739


Chardonnay 5,69 107.619 18.904

Total 127,01 1.076.939 8.479

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Bodega El inmueble está comprendido dentro de la Chacra 61 NC: 06-20-098-1784 y se ha destinado 12.000 m2 para la construcción de bodega industrial, oficinas comerciales, restaurante, etc. Se ha construido una bodega moderna de las denominadas ¨Bodegas Boutique¨ con tecnología de punta, con una nave central y dos naves laterales, con posibilidades de ampliar la capacidad de almacenamiento de vinos, techo de chapa acanalada recta, cielo raso térmico, protección de madera curada, paredes de hormigón armado pretensado cuya altura máxima es de 10 m. Arquitectura El partido adoptado ha integrado al paisaje patagónico para la concepción de esta bodega. La misma conformada por una fachada principal donde se resuelve el concepto formal de la barda y una fachada posterior de tipo industrial donde se ubica el sector de producción, servicios y playa de maniobras. La disposición de las cavas, que se incorporan al paisaje a través de los taludes, permite que los vientos principales pasen por sobre el edificio protegiendo el área de vendimia y generan la aislación térmica necesaria para este sector. Para mantener el concepto de “bajar a las cavas” y ante la imposibilidad de enterrar parte del edificio debido a la existencia de una napa freática superficial, se definió el ingreso institucional a media altura. Hall principal con recepción y wine shop conforman el ingreso general de público a partir del cual se inicia y se concluyen los recorridos de las visitas guiadas a la bodega. En planta alta se resuelve hall de distribución y exposición que nos deriva al sector de administración y gerencia hacia el frente del edificio, servicios, laboratorio y restaurante hacia los costados, permitiendo la alternativa de salir al exterior a media altura de los taludes para incorporar el recorrido visuales de los viñedos

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Areas y distribución Planta Baja 1. Acceso 2. Expansión ingreso 3. Talud 4. Hall principal 5. Hall distribuidor 6. Sanitarios 7. Sala de degustación 7a. Depósito degustación 8. Cavas 9. Lavado de barricas 10. Depósito equipamiento 11. Tanques de acero inox.

12. Tanques de acero inox. 13. Comedor personal 14. Vestuarios de hombres 15. Vestuarios de mujeres 16. Báscula 17. Sector vendimia 18. Playa de maniobras 19. Sala de máquinas 20. Taller 21. Depósito producto terminado 22. Fraccionamiento 23. Estiba de botellas

Planta Alta 24. Hall 25. Oficina 26. Sanitario 27. Kitchenette 28. Recepción 29. Gerencia 30. Sanitario 31. Gerencia 32. Expansión 33. Pasarela sobre cavas 34. Malma Resto Bar

35. Sanitarios 36. Cocina 37. Expansión Malma Resto Bar 38. Plataformas sobre tanques 39. Microbiología 40. Sala de degustación técnica 41. Laboratorio 42. Tanques pulmón 43. Pasarela sobre estiba de botellas 44. Expansión laboratorio

(VER GRAFICO 6)

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Detalle de Superficies Total Planta Baja: 4.853,61 m2 Total Planta Alta: 731,62 m2 Superficie Total Construída: 5.585,23 m2 Capacidad Instalada Número Uso Tipo Capacidad Unidad

1 Fermentación / Conservacion Acero Inoxidable 145 HL























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38 Fermentación / Conservación / Estabilización Acero Inoxidable 100 HL




















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74 Conservación Acero Inoxidable 440 HL


















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Capacidad Total Tanques de Acero Inoxidable 18.014 HL

1.801.400 Litros

Otras Construcciones

Item Sup. (m2) Observaciones

Vivienda 1 60 3 ambientes – 2 baños




Personal Soltero 60 Cocina/Comedor - Sanitarios - Dormitorio

Depósito 1 200 Maquinarias y Herramientas

Depósito 2 200 Maquinarias y Herramientas

Depósito 3 30 Agroquímicos y Fertilizantes

Guest House 120 3 dormitorios – 2 baños - Comedor

Total 894

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