NOVA METODOLOGIJA IZRAČUNA INDEKSOV

GRADBENIH STROŠKOV

ZA STANOVANJA

Ajda Demšar

2

UVOD

• Dogovor o predstavitvi nove metodologije izračunavanja indeksov gradbenih stroškov za stanovanja na prejšnji – 8. seji sosveta za gradbeništvo (maj 2010)

• Na predlog predsednice sosveta za gradbeništvo gospe Jožke Hegler

• Gre le za gradbene stroške za nova stanovanja

3

NAMEN RAZISKOVANJA

• Služi za pregled gibanja stroškov, povezanih z gradnjo novih stanovanjskih stavb

4

PRED SPREMEMBO

• Indeks izračunavala GZS – ZGIGM

• Po svoji metodologiji - prilagojena zahtevam SURS-a

• Četrtletni končni podatki

5

PO SPREMEMBI• Izračun indeksa na SURS• Iz obstoječih virov:

Stroški za dejansko opravljene delovne ure za celotno gradbeništvo (področje F)

Indeks cen industrijskih proizvodov pri proizvajalcih na domačem trgu (PPI)

• Vir za uteži – temeljijo na ZR, stroški dela in stroški materiala za področje F - gradbeništvo

• Četrtletni končni podatki

6

Primerjave pred spremembo

• Že pred uvedbo sprememb in nove metodologije so bile opravljene analize

• Spremembe so v skladu z uredbo; možni različni načini, obvezni vrsti stroškov sta vključeni

• Večjih odstopanj med serijami ni (velike korelacije za vse tri serije)

• Serija primerjave do leta 2000

7

Primerjava – indeksi stroškov dela

• Izražen v stroških dela za dejansko opravljeno delovno uro

• Velika korelacija med obema indeksoma (0,97)

• Večja variabilnost podatkov SURS-a (razlike - vštete 13. plače, …)

8

Razredi dejavnosti po SKD 2008, ki so zajeti v izračun Indeksa stroškov gradbenega materiala

NIVO SKD2008 SKD2008 OPIS

B08.11 Pridobivanje kamna

B08.12 Pridobivanje gramoza,peska,gline

C16.10 Žaganje,skobljanje in impreg.lesa

C16.21 Prz.furnirja in plošč na osnovi lesa

C16.23 Stavbno mizarstvo in tesarstvo

C19.20 Prz.naftnih derivatov

C20.16 Prz.plastičnih mas v primarni obliki

C20.30 Prz.barv,lakov ipd.,tisk.barv in kitov

C20.52 Prz.sredstev za lepljenje

C20.59 Prz.dr.kemičnih izd.

C22.19 Prz.dr.izd.iz gume

C22.21 Prz.plošč,folij,cevi,prof.iz plast.mas

C22.23 Prz.izd.iz plast.mas za gradbeništvo

C22.29 Prz.dr.izd.iz plastičnih mas

C23.12 Oblikovanje in obdelava ravnega stekla

C23.14 Prz.steklenih vlaken

C23.31 Prz.keramičnih ploščic in oblog

NIVO SKD2008 SKD2008 OPIS

C23.32 Prz.streš.,opeke,dr.grad.izd.iz žg.gline

C23.43 Prz.izolatorjev in izol.elem.iz keramike

C23.51 Prz.cementa

C23.52 Prz.apna in mavca

C23.61 Prz.betonskih izd.za gradbeništvo

C23.63 Prz.sveže betonske mešanice

C23.64 Prz.malte

C23.65 Prz.izd.iz vlaknatega cementa

C23.69 Prz.dr.izd.iz betona, cementa, mavca

C23.70 Obdelava naravnega kamna

C23.99 Prz.dr.nekovinskih mineralnih izd.

C24.10 Prz.surovega železa,jekla,ferozlitin

C24.31 Hladno vlečenje profilov

C24.34 Hladno vlečenje žice

C24.42 Prz.aluminija

C24.43 Prz.svinca,cinka in kositra

C25.11 Prz.kov.konstrukcij in njihovih delov

9

Razredi dejavnosti po SKD 2008, ki so zajeti v izračun Indeksa stroškov gradbenega materiala - nadaljevanje

• Končni nabor za izračun indeksa stroškov gradbenega materiala zajema 43 razredov PPI

NIVO SKD2008 SKD2008 OPIS

C25.12 Prz.kov.stavbnega pohištva

C25.21 Prz.radiatorjev in kotlov za cen.ogr.

C25.29 Prz.dr.kovinskih rezervoarjev in cistern

C25.62 Mehanska obdelava kovin

C25.72 Prz.ključavnic,okovja

C25.93 Prz.izd.iz žice,verig in vzmeti

C25.99 Prz.d.n.kovinskih izd.

C26.51 Prz.d.n.kovinskih izd.

C27.12 Prz.naprav za distrib.in krmiljenje el.

10

Primerjava – indeksi stroškov dela

Stroški dela

60

70

80

90

100

110

120

130

140

150

160

2000

Q1

2000

Q3

2001

Q1

2001

Q3

2002

Q1

2002

Q3

2003

Q1

2003

Q3

2004

Q1

2004

Q3

2005

Q1

2005

Q3

2006

Q1

2006

Q3

2007

Q1

2007

Q3

2008

Q1

2008

Q3

2009

Q1

2009

Q3

2010

Q1

2010

Q3

2011

Q1

2011

Q3

obdobje

ind

eksi

-Ф

200

5 =

100

Stroški dela GZS

Stroški dela SURS

11

Primerjava – indeksi stroškov gradbenega materiala

Stroški gradbenega materiala

60

70

80

90

100

110

120

130

2000

Q1

2000

Q3

2001

Q1

2001

Q3

2002

Q1

2002

Q3

2003

Q1

2003

Q3

2004

Q1

2004

Q3

2005

Q1

2005

Q3

2006

Q1

2006

Q3

2007

Q1

2007

Q3

2008

Q1

2008

Q3

2009

Q1

2009

Q3

2010

Q1

2010

Q3

2011

Q1

2011

Q3

obdobje

ind

eksi

- Ф

200

5 =

100

Stroški materiala GZS

Stroški materiala SURS

12

Primerjava – indeksi gradbenih stroškov skupaj

Gradbeni stroški - skupaj

60

70

80

90

100

110

120

130

140

2000

Q1

2000

Q3

2001

Q1

2001

Q3

2002

Q1

2002

Q3

2003

Q1

2003

Q3

2004

Q1

2004

Q3

2005

Q1

2005

Q3

2006

Q1

2006

Q3

2007

Q1

2007

Q3

2008

Q1

2008

Q3

2009

Q1

2009

Q3

2010

Q1

2010

Q3

2011

Q1

2011

Q3

obdobje

ind

eksi

- Ф

200

5 =

100

Gradbeni stroški - SKUPAJ GZS

Gradbeni stroški SURS

13

Zaključek

• Indeksi gradbenih stroškov so objavljeni v podatkovni bazi SI-STAT, ekonomsko tematsko področje, podpodročje gradbeništvo na povezavi http://pxweb.stat.si/pxweb/Database/Ekonomsko/19_gradbenistvo/04_19576_stroski/04_19576_stroski.asp

• Metodologija je predstavljena na spletni strani SURS-a na povezavi: http://www.stat.si/doc/metod_pojasnila/19-290-MP.htm

14

HVALA ZA POZORNOST.