noordwijkerduin bochure laanappartementen

www.noordwijkerduin.nl Laanappartementen Noordwijkerduin

Uniek wonen aan de duinen

INHOUDSOPGAVE

De laanvilla’s van Noordwijkerduin 8

De Architect over de Laanvilla’s 11

Verdiepingsoverzicht 12

Woningtype A 20

Woningtype B 22

Woningtype C 24

Woningtype D 26

Woningtype E 28

Woningtype F 30

Woningtype G 32

Woningtype H 36

Woningtype I 42

Woningtype J 46

Gevelaanzichten en Doorsnedes Villa A 50

Gevelaanzichten en Doorsnedes Villa B 52

Technische omschrijving 54

LAANVILLA’S met garage

LAANVILLA’S

VILLA’S

PARKCLUSTERS

PARKTOREN

A

B

Coepelduynen

ESTEC

Entree

GolfbaanESTEC

Noordzee

Zwarteweg

De laanvilla’s van Noordwijkerduin

De laanappartementen, ondergebracht in zes luxe kleinschalige torentjes, hebben de uitstraling van grote ‘urban villa’s’. Met materialen als glas, metaal

en hout hebben de gebouwen een transparante en lichte ‘look’. De appartementen liggen in het zuidoosten van Noordwijkerduin en zijn ontworpen door

architectenbureau ANA. De prachtig vormgegeven appartementengebouwen zijn relatief laag en hebben een bijna ronde vorm. Door deze fraaie ronde vorm

komt de relatie tussen de gebouwen en het omliggende park goed tot haar recht. De vormgeving zorgt ervoor dat de gebouwen op natuurlijke wijze thuisho-

ren in het landschap. Kortom: fantastische architectuur én een spectaculair uitzicht. Is dat geen ideale combinatie?

OmgevingU kijkt over de bloemenvelden naar de kerktoren van Noordwijk. Bloeiende

bollenvelden bieden in de lente een adembenemend kleurrijk en geurrijk

uitzicht. Aan de andere kant kijkt u uit over het park. U stapt vanuit uw

villa direct het bosrijke landschap in. De laanappartementen begeleiden

het doorgaande fietspad en vormen de entree van Noordwijkerduin voor

wandelaars en fietsers. Het fietspad vervangt de entree van Noordwijker-

duin, de nieuwe entree wordt aangesloten op de rotonde aan de Zwarteweg.

Met mooie gebogen lijnen vormen de wandel- en fietspaden een vanzelfspre-

kend onderdeel van het landschap.

De torentjes zijn in paren van twee onderdeel van het landschap. Onder

één van de twee torentjes, Laanvilla A, wordt een garage onder het maai-

veld gerealiseerd. Hierin kunnen bewoners van beide gebouwen parkeren.

De parkeermogelijkheden voor de bewoners worden op deze wijze, zoals in

heel Noordwijkerduin, voor het merendeel uit het zicht weggewerkt. De

villa’s met garage staan 1 a 2 meter hoger t.o.v. Laanvilla B. Doordat ze

landschappelijk worden ingepast onder een stevig gronddek waar bosvege-

tatie op kan groeien, worden ze moeiteloos in dit karakteristieke landschap

opgenomen. Bezoekers kunnen parkeren in een aantal parkeerhoven, vlakbij

de woningen. Rustgevende natuur, moderne woningen op een prachtlocatie:

dát is wonen in een appartement op Noordwijkerduin!

Natuurlijk wonenDe bestaande bomen worden zoveel mogelijk gespaard. Nabij de entree van

de villa’s is een fietsparkeervoorziening en alle appartementen hebben een

of meer buitenruimtes. Buitenruimtes, zoals een terras, balkon en en dak-

terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het relaxte bui-

tenleven. En bent u toe aan wat beweging? U loopt zo de bossen in, bent

in een mum van tijd in de duinen en het 13 kilometer lange zandstrand van

Noordwijk ligt op zo’n 15 minuten loopafstand. Al met al is het in deze fraai

ontworpen woningen heerlijk ontspannen en natuurlijk wonen. Zou u zich

thuis kunnen voelen in een laanappartement.

8 | Noordwijkerduin

De laanvilla’s liggen aan de rand van Noordwijker-

duin, langs het laantje dat toegang biedt tot het

Park. Dit gegeven wordt aangegrepen om de relatie

tussen het park en zijn omgeving te versterken.

De Laanvilla’s hebben een autonome vorm. Deze vorm,

een afgerond vierkant, of een hoekige cirkel, defi-

nieert geen plekken in het bos, maar maakt dat het

park tussen de gebouwen door vloeit, zonder dat het

grote obstakels ondervindt. De gebouwen nemen zo

op een respectvolle manier hun plek in het park in.

De sculpturale vorm, die vooral van grotere afstand herkenbaar is, wordt

versterkt door de bekroningen van de Laanvilla’s. Op verschillende manie-

ren krijgt de dakrand een verbijzondering; soms door het volume naar boven

toe uit te bouwen en soms door juist een hap uit het volume weg te nemen.

Van dichterbij krijgen de gevels steeds meer reliëf en worden er steeds meer

details zichtbaar. In de wijze van materialiseren en detailleren komt dit tot

uitdrukking door de ramen schuin in de gevel te plaatsen en door contrast

aan te brengen tussen de grove gevelsteen en de raamkozijnen van geanodi-

seerd aluminium. De bakstenen gevel krijgt veel textuur doordat de stenen

in wild verband en versprongen ten opzichte van elkaar zijn gemetseld. De

gevel van het gebouw speelt zo in op zijn context. De nabijheid van de zee,

het strand en het bos krijgen een vertaling in een bijzonder palet van grijs-

blauwe, groene en zandkleurige bakstenen. De villa’s appelleren zo aan de

menselijke schaal en doen een beroep op het eigen waarnemingsvermogen.

Per verdieping zijn vier woningen georganiseerd rondom een centraal trap-

penhuis met lift. Alle woningen hebben een overhoekse oriëntatie, waar-

bij gekozen kan worden uit verschillende oriëntaties van de woonkamer. De

grote buitenruimtes vormen door de centrale positie in de plattegrond van

de woning en de afmeting van de balkons een wezenlijk onderdeel van de wo-

ning. Een aantal woningen krijgt extra ruimtelijke kwaliteit in de vorm van

een dakterras.

De Architect over de Laanvilla’s

Noordwijkerduin | 11

Verdiepingsoverzicht villa a

schaal 1:250 schaal 1:250

Gemeenschappelijke ruimten

Alle laanappartementen beschikken over

een parkeerplaats en een inpandige ber-

ging voor bijvoorbeeld uw fiets. Deze

parkeerplaatsen en bergingen zijn onder-

gebracht in laanvilla A. Bij de gemeen-

schappelijke entree van de laanvilla’s

ervaart u al de ruimtelijkheid en luxe

zoals u ook in de woning aantreft. De

hoofdentree, waar u uw postkast aan-

treft, geeft u toegang tot de lift en het

trappenhuis. Per verdieping maken vier

woningen van de gemeenschappelijke ver-

keersruimte gebruikt.

Overzicht stallingsgarage

12 | Noordwijkerduin

project

onderwerp

opdrachtgever

Heijmans Vastgoed BV

Overzichtsplattegrond

tekening nr.

A N A A R C H I T E C T E N tussen de bogen 38 1013 jb amsterdam t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: [email protected] www.ana.nl

werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-

Parktoren Noordwijkerduin

08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2

P L A T T E G R O N D T . B . V . B R O C H U R E

12-04-2010

SLAPEN 2 SLAPEN 3 WONEN

SLAPEN 1 BADKAMER T.R. HAL BE

KOKEN

KOKEN

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 1

BADKAMER

T.R.

HAL

BE

WC

WC

KOKEN WONEN

HAL

T.R.

BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1

BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.BE

KOKEN

SLAPEN 1

SLAPEN 2

WONEN

HAL

TERRAS

TERRAS

TERRAS

TERRAS

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

VLUCHTGANG

ENTREEHAL

TYPE C

TYPE B

TYPE A

TYPE D

V I L L A A

B E G A N E G R O N D

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

KOKEN

WONEN

HAL

T.R.BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

KOKEN

WONEN

HAL

T.R. BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

TYPE E

TYPE E

TYPE E

TYPE E

V I L L A A

E E R S T E V E R D I E P I N G

schaal 1:250


Begane grond Eerste verdieping


project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

KOKEN

WONEN

HAL

T.R.BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

KOKEN

WONEN

HAL

T.R. BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

TYPE F

TYPE F

TYPE F

TYPE F

V I L L A A

T W E E D E V E R D I E P I N G

Tweede verdieping

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

2 31

23

1

ke

23 1

23

1

ke

KOKEN

WONEN

HAL

T.R.BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

WONEN

HAL

SLAPEN 3

KOKEN

WONEN

HAL

T.R. BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 1

WONEN

HAL

TERRAS

SLAPEN 2

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

TERRAS

TERRAS

TERRAS

TYPE H

TYPE G

TYPE H

TYPE G

V I L L A A

D E R D E V E R D I E P I N G

Derde verdieping



Dakopbouw

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

BESLAPEN 3

TERRAS

SLAPEN 3

SLAPEN 3

SLAPEN 3

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

BE

BE

BE

BE

BEBE

BE

TERRAS

TERRAS

TERRAS

OVERLOOP

OVERLOOP

OVERLOOP

OVERLOOP

TYPE H

TYPE G

TYPE H

TYPE G

V I L L A A

V I E R D E V E R D I E P I N G


Verdiepingsoverzicht villa b

Begane grond Eerste verdieping

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

SLAPEN 2 SLAPEN 3 WONEN

SLAPEN 1 BADKAMER T.R. HAL BE

KOKEN

KOKEN

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 1

BADKAMER

T.R.

HAL

BE

WC

WC

KOKEN WONEN

HAL

T.R.

BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1

BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.BE

KOKEN

SLAPEN 1

SLAPEN 2

WONEN

HAL

TERRAS

TERRAS

TERRAS

TERRAS

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

VLUCHTGANG

ENTREEHAL

TYPE A

TYPE D

TYPE C

TYPE B

V I L L A B

B E G A N E G R O N D

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

KOKEN

WONEN

HAL

T.R.BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

KOKEN

WONEN

HAL

T.R. BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

TYPE E

SLAPEN 3

SLAPEN 3

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

TYPE E

TYPE E

TYPE E

V I L L A B

E E R S T E V E R D I E P I N G

schaal 1:250 schaal 1:250


schaal 1:250


Tweede verdieping Derde verdieping

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

KOKEN

WONEN

HAL

T.R.BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

KOKEN

WONEN

HAL

T.R. BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

WONEN

HAL

BALKON

BALKON

SLAPEN 3

SLAPEN 3

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

TYPE F

TYPE F

TYPE F

TYPE F

V I L L A B

T W E E D E V E R D I E P I N G

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

2 31

cv

23

1

cv 23 1

cv

23

1

cv

KOKEN

WONEN

HAL

T.R.BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 2

WONEN

HAL

SLAPEN 3

KOKEN

WONEN

HAL

T.R. BE

WC

SLAPEN 2

SLAPEN 1BADKAMER

BADKAMER

WC

T.R.

BE

KOKEN

SLAPEN 1

WONEN

HAL

BALKON

SLAPEN 2

LIFTHAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

BALKON

BALKON

BALKON

TYPE I

TYPE J

TYPE I

TYPE J

V I L L A B

D E R D E V E R D I E P I N G



dakopbouw

project

onderwerp

opdrachtgever



tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:200

VERKOOP

TJ

0704

6.1.2


12-04-2010

BADKAMER

BE

WONEN WONEN

SLAPEN 3

BE

BE BE

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

WONENSLAPEN 3

SLAPEN 3WONEN

WONEN

SLAPEN 3

WONEN

TERRAS

TERRASTERRAS

TERRAS

TYPE I

TYPE J

TYPE I

TYPE J

V I L L A B

V I E R D E V E R D I E P I N G

schaal 1:250


De entree van dit 3-kamerappartement

geeft u toegang tot alle binnenruimtes

van het appartement. De T-vormige living

heeft een oppervlakte van ca. 45m2. Door

het vele glas kunt u optimaal genieten

van het fraaie uitzicht over het park. De

ronde vormen van de gevels leveren een

spectaculair panoramisch beeld. De living

verschaft toegang tot het dakterras van

ca. 17m2. Beide slaapkamers zijn royaal

en bieden een ander, maar even spectacu-

lair uitzicht. Naast de twee slaapkamers,

de living en het terras, beschikt deze

woning over een ruime bijkeuken annex

bergruimte, een toilet en een royale bad-

kamer.

Woningtype ABegane grond VILLA A+B

Alle maten zijn circa maten, hier kun-

nen geen rechten aan worden ontleend.

Woonoppervlaktetotaal GBO 116 m2

GBO Gebruiksoppervlak per ruimteLiving 45 m2

Bijkeuken/Berging/TR 5 m2

Slaapkamer 1 17 m2

Slaapkamer 2 17 m2

Badkamer 8 m2

BuitenruimteOppervlakteTerras/Balkon 17 m2


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

1525

KOKEN

mk

ha

1480

3895

7280

2550

3340

4985

1100 38954650

3750

2400

3910

1100

9770

1350

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 1

T.R.

HAL

BE

TERRAS

BADKAMER

WC

TYPE A

5115

3075

W O N I N G C A T A L O G U S

GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

11,9

116SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

45,8

0

17,4SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

17

17SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

8,6

0

0bouwlaag

woningtype

A

0

bouwnr.

201 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0

TERRAS BALKON DAKTERRAS

V I L L A 1 A

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

1525

KOKENm

kha

1480

38957280

2550

3340

4985

1100 3895

4650

3750

2400

3910

1100

9770

1350

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 1

T.R.

HAL

BE

TERRAS

BADKAMER

WC

TYPE A

5115

3075


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

11,9

116SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

45,8

0

17,4SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

17

17SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

8,6

0

0bouwlaag

woningtype

A

0

bouwnr.

201 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


V I L L A 1 Aschaal 1:100

a


De hal van dit compacte laanappartement

verschaft u toegang tot alle ruimtes: de

living, de slaapkamers, de badkamer, de

berging en het toilet. De living is ruim

en licht opgezet, met voldoende ruimte

voor het creëren van een zithoek, lees-

hoek en een eetgedeelte. De buitenruimte

heeft veel lichtinval en geeft, doordat

hij buiten de gevel treedt, een ruim zicht

over het park. Een mooie plek om met uw

gasten te genieten van een goed glas wijn

of simpelweg het wonderschone uitzicht.

De living geeft toegang tot het forse

buitenterras van maar liefst ca. 24m2. De

hoofdslaapkamer is ca. 20m2 en biedt u

een indrukwekkend uitzicht.

Woningtype BBegane grond VILLA A+B






Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 20 m2

Badkamer 7 m2



Woningtype B

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ha

1500

4000

7090

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

5100

71602230

WONEN SLAPEN 2

SLAPEN 1T.R.HAL

BE

KOKEN

TERRAS

BADKAMER

WC


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

11,4

93SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

38,1

0

14,2SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

24,7

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,3

0

0bouwlaag

woningtype

B

0

bouwnr.

202 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


V I L L A 1 A

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ha

1500

4000

7090

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

5100

71602230

WONEN SLAPEN 2

SLAPEN 1T.R.HAL

BE

KOKEN

TERRAS

BADKAMER

WC


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

11,4

93SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

38,1

0

14,2SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

24,7

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,3

0

0bouwlaag

woningtype

B

0

bouwnr.

202 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0



b


Laanappartement C heeft een ruime living,

drie slaapkamers, een badkamer, apart

toilet, berging en een ruim buitenterras.

Ook dit appartement heeft ronde gevels

waar de grote raampartijen doorheen ste-

ken. Hierdoor ontstaat er een venster die

het parklandschap benadrukt. Vanuit de

living, slaapkamers én het terras heeft

u een schitterend panoramisch uitzicht.

De slaapkamers hebben een oppervlakte

van respectievelijk ca. 20m2 en ca. 13m2, de

ruime T-vormige living bedraagt ca. 38m2.

Vanuit de living betreedt u het terras.

Door de grootte van het buitenterras van

ca. 24m2 en de beschutte bouw, kunt u hier

met meerdere mensen een groot deel van

het jaar heerlijk vertoeven.

Woningtype CBegane grond villa A+B






Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 20 m2

Slaapkamer 3 13 m2

Badkamer 7 m2


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ha

1500

8320

3220

1380

2800

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

6400 5100

71901960

3990

WONEN SLAPEN 3 SLAPEN 2

SLAPEN 1T.R.HAL

BE

KOKEN

TERRAS

BADKAMER

WC

TYPE C


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

11,4

117SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

37,7

0

20,2SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

24,7

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,3

0

12,7bouwlaag

woningtype

C

0

bouwnr.

203 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


V I L L A 1 A

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ha

1500

8320

3220

1380

2800

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

6400 5100

71901960

3990


SLAPEN 1T.R.HAL

BE

KOKEN

TERRAS

BADKAMER

WC

TYPE C


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

11,4

117SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

37,7

0

20,2SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

24,7

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,3

0

12,7bouwlaag

woningtype

C

0

bouwnr.

203 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


V I L L A 1 A

schaal 1:100

c


Woningtype C

schaal 1:100

Het driekamer laanappartement D is ruim

van opzet. De living is maar liefst ca.

60m2, de riante slaapkamers bedragen ca.

18m2 respectievelijk ca. 14m2. Zowel de

living als beide slaapkamers bieden toe-

gang tot het half beschutte buitenter-

ras. Het buitenterras is ca. 24m2 ruim. Het

terras is door haar gunstige ligging een

heerlijke plek: vanaf het vroege voorjaar

tot in de late herfst. Naast de riante ver-

blijfsruimtes, treft u nog een comforta-

bele badkamer van ca. 7m2, apart toilet

en een bergruimte van ca. 4m2. Al met al

een modern en ruim opgezet appartement.

Vanuit iedere kamer heeft u een wisse-

lend uitzicht: u ziet het park, de bloemen-

velden en in de winter de contouren van

Noordwijk-Binnen.

Woningtype DBegane grond villa A+B






Slaapkamer 1 18 m2

Slaapkamer 2 14 m2

Badkamer 7 m2



Woningtype D

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ham

kha

1500

9680

6600

32203150

5620

1080 2395 2385

3076

1100

4230

7850

6300

4350


WCHAL BE-T.R.KOKEN

TERRAS

BADKAMER

TYPE D3930


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

9,6

120SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

61,3

0

17,1SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

24,7

13,9SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,1

0

0bouwlaag

woningtype

D

0

bouwnr.

204 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


V I L L A 1 A

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ham

kha

1500

9680

6600

3220

3150

5620

1080 2395 2385

3076

1100

4230

7850

6300

4350


WCHAL BE-T.R.KOKEN

TERRAS

BADKAMER

TYPE D3930


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

9,6

120SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

61,3

0

17,1SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

24,7

13,9SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,1

0

0bouwlaag

woningtype

D

0

bouwnr.

204 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0



d


Laanappartement E heeft zeeën van

ruimte en biedt vanuit iedere ruimte een

indrukwekkend uitzicht. De living is zeer

licht door de brede raampartijen. Door

het oppervlak van de living van ca. 60m2

kunt u de ruimte geheel naar eigen wens

inrichten. De living en twee slaapkamers

staan in directe verbinding met het bui-

tenterras. Het buitenterras telt ca. 17m2

en is ruim genoeg om met het hele gezin

gelijktijdig van te genieten. De ca. 7m2 aan

bergruimte en een ruime badkamer maakt

het plaatje van dit type laanappartement

compleet.

Woningtype E1e Verdieping villa A+B






Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 18 m2

Slaapkamer 3 13 m2

Badkamer 7 m2



Woningtype E

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

mk

ha

1500

9680

6270

3220

3440

3000

1560

1080

3250

2240

3660

3440

1100

3990

7850 5100

85801790


SLAPEN 1T.R.HALBEKOKEN

BALKON

BADKAMER

WC

TYPE E


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13

139SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

59,9

0

18,3SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

17,1

12,7bouwlaag

woningtype

E

1

bouwnr.

205 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0



e

ee

e


Ook dit 4-kamerappartement is ruim en

licht opgezet. Vanaf de hal kunt u alle ka-

mers bereiken: de ruime living, drie slaap-

kamers, badkamer, toilet en berging. De

ruime berging is tevens vanuit de keuken

te benaderen. De T-vormige woonkamer is

51m2 en geeft evenals twee slaapkamers

toegang tot het half inpandige buitenter-

ras. Het terras van ca. 24m2 nodigt uit

om buiten heerlijk te genieten van een

hapje en een drankje. De hoofdslaapkamer

heeft twee grote raampartijen, die ieder

een ander beeld geven van de mooie woon-

omgeving. U ziet het park, de bloemenvel-

den en Noordwijk, afhankelijk van welk

appartement u kiest.

Woningtype F2e Verdieping villa A+B






Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 20 m2

Slaapkamer 3 12 m2

Badkamer 7 m2


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13

133SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

51,4

7,2

20,4SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

24,7

12,4bouwlaag

woningtype

F

2

bouwnr.

209 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


mk

ha

1500

9680

6270

3220

3440

3000

1560

1080

3250

2240

3660

3440

1100

3990

7850 5100


SLAPEN 1BADKAMERT.R.HALBEKOKEN

BALKON

WC

TYPE F

1790 8580

V I L L A 1 A

schaal 1:100

f

ff

f


Woningtype F

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13

133SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

51,4

7,2

20,4SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

24,7

12,4bouwlaag

woningtype

F

2

bouwnr.

209 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

0

0


mk

ha

1500

9680

6270

3220

3440

3000

1560

1080

3250

2240

3660

3440

1100

3990

7850 5100



BALKON

WC

TYPE F

1790 8580

V I L L A 1 A


Bij binnenkomst van dit penthouse er-

vaart u meteen ruimte en licht door de

tweelaagse hoge hal. Een royale trap

geeft aan dat dit penthouse twee verdie-

pingen heeft. De Z-vormige living van ca.

60 m2 omsluit het intieme buitenterras

van ca. 15m2. Op de eerste laag bevinden

zich 2 slaapkamers van respectievelijk

ca. 13 m2 en ca. 19 m2, een badkamer, het

toilet en de ruime berging die ook vanuit

de keuken toegankelijk is. Bij bovenkomst

van de dakverdieping loopt u het licht

tegemoet: via de overloop betreedt u een

grote slaapkamer, met aparte badkamer

en berging: uitermate geschikt als gas-

tenverblijf of ouderslaapkamer van ca.

19m2. Maar de grote verrassing van dit

appartement is absoluut het imponerende

dakterras met een panoramisch uitzicht

over het park van maar liefst ca. 50 m2.

U beleeft hier gegarandeerd ontspannen

zomeravonden.

Woningtype G3e en 4e Verdieping villa A





Bijkeuken/Berging/TR 7+8 m2

Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 19 m2

Slaapkamer 3 19 m2

Badkamer 7 m2

2e Badkamer 6 m2


OppervlakteDakterras 50 m2


Woningtype G

23 1

mk

ha

gard

erob

e

1500

7470

3970

4030

2400

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

11380 4863

92451720

5650

WONEN SLAPEN 2


TERRAS

WC

ke

3440

TYPE G

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

12,1

166SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

67,4

7,6

14,8SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

0

13,6SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,8

16,5

19,9bouwlaag

woningtype

G

3/4

bouwnr.

214 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

6,2

55,9

0


3440 3220

2100

2475

SLA

PE

N 3

BA

DK

AM

ER

BE

BE

1500

2015

OV

ER

TYP

E H

1500

6165

2470

3220

2015

2990

2360

2625

TYPE GSLAPEN 3

BADKAMER

OVERLOOPBE

BE

V I L L A 1 A

gg

schaal 1:100


Woningtype GDakverdieping Villa A


Woningtype G

23 1

mk

ha

gard

erob

e

1500

7470

3970

4030

2400

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

11380 4863

92451720

5650

WONEN SLAPEN 2


TERRAS

WC

ke

3440

TYPE G

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

12,1

166SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

67,4

7,6

14,8SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

0

0

13,6SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,8

16,5

19,9bouwlaag

woningtype

G

3/4

bouwnr.

214 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

6,2

55,9

0


3440 3220

2100

2475

SLA

PE

N 3

BA

DK

AM

ER

BE

BE

1500

2015

OV

ER

TYP

E H

1500

6165

2470

3220

2015

2990

2360

2625

TYPE GSLAPEN 3

BADKAMER

OVERLOOPBE

BE

V I L L A 1 A

gg

schaal 1:100


Dit penthouse biedt u luxe en comfort.

Het ontwerp is een spel van licht en

lucht. Het landschap vormt het logische

achtergronddecor van iedere ruimte. De

hal met vide geeft de ruimtelijkheid van

het penthouse weer. De living van ca.

60 m2 omsluit het intieme en beschutte

buitenterras van ca. 15 m2 en geeft een

prachtig uitzicht op het park. Naast dit

intieme terras is er op de tweede laag

van het penthouse een groot dakterras

waar u gegarandeerd de gehele dag kunt

genieten van de pracht van de monumen-

tale bomen om u heen. Heerlijk vertoe-

ven in uw loungebank dus, welke u in de

winter kunt opbergen in de direct aan

het dakterras toegankelijke berging. Het

penthouse heeft 3 royale slaapkamers,

waarbij de slaapkamer op de tweede laag

van het penthouse een eigen badkamer

heeft: ideaal als ouderslaapkamer. Deze

slaapkamer biedt tevens direct toegang

tot het royale dakterras.

Woningtype H3e en 4e Verdieping villa A






Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 19 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Badkamer 7 m2

2e Badkamer 5 m2




Woningtype H

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

12,1

156SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

67,4

7,6

14,8SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

22,7

0

13,6SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,8

16,5

0bouwlaag

woningtype

H

3/4

bouwnr.

213 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

55,9

0


23 1

mk

ha

gard

erob

e

1500

7470

3970

4030

2400

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

11380 4863

92451720

5650

WONEN SLAPEN 2


TERRAS

WC

TYPE H

1500

TYP

E G

O

1500

3440

2470

3220

2015

2990

2100

2475

SLAPEN 3

BADKAMER

TERRAS

OVERLOOPBE

TYPE HBE

6165 3220

SLA

PE

N

BE

BE

dakluikmet ladder

V I L L A 1 A

h

hschaal 1:100


Woningtype HDakverdieping villa A


Woningtype H

project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

12,1

156SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

67,4

7,6

14,8SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

22,7

0

13,6SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,8

16,5

0bouwlaag

woningtype

H

3/4

bouwnr.

213 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

0

55,9

0


23 1

mk

ha

gard

erob

e

1500

7470

3970

4030

2400

1560

1080

3250 3660

3440

1100

3900

11380 4863

92451720

5650

WONEN SLAPEN 2


TERRAS

WC

TYPE H

1500

TYP

E G

O

1500

3440

2470

3220

2015

2990

2100

2475

SLAPEN 3

BADKAMER

TERRAS

OVERLOOPBE

TYPE HBE

6165 3220

SLA

PE

N

BE

BE

dakluikmet ladder

V I L L A 1 A

h

hschaal 1:100


Woningtype I3e Verdieping villa B





Indeelbare woonruimte 33 m2


Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 18 m2

Slaapkamer 3 26 m2

Badkamer 7 m2

2e Badkamer 7 m2



Dit prachtige penthouse van ruim 210 m2

geeft u de ultieme flexibiliteit verdeeld

over twee woonlagen! Als het ware heeft u

twee appartementen in één woning, zodat u

uw gasten of uw kinderen een eigen woning

kunt aanbieden. Op de eerste woonlaag

beschikt het appartement over een ruime,

lichte living van ca. 70 m2, twee slaapka-

mers, een badkamer, apart toilet en een

ruime berging welke tevens vanuit de keu-

ken te benaderen is. De living en het ruime

buitenterras geven u een prachtig uitzicht

over het park. De tweede woonkamer van het

penthouse bereikt u via een royale trap.

Met de aanwezige vide wordt de ruimtelijk-

heid van het penthouse benadrukt. Over de

gehele breedte van deze woonkamer kijkt u

uit over uw riante dakterras van ca. 63 m2,

met het monumentale park als achtergrond-

decor. Op deze tweede laag bevindt zich een

derde slaapkamer, badkamer en twee ber-

gingen. Al met al een uniek, zeer licht ap-

partement met schitterend uitzicht over het

park.


Woningtype I


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13,6

210,4SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

70,5

0

18,5SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

33,4

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

17,1

26,2bouwlaag

woningtype

I

3/4

bouwnr.

229 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

7,1

64,8

0


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

1500

9680

3440

2400

1560 3250 3660

3440

3990

11140 5100

2240

1080

6240

WONEN SLAPEN 2


BALKON

BADKAMER

WC

91751790

3190

39604190

2020

7375,4

2270

2240

1100

6170

WONENSLAPEN 3

BE

BADKAMER

TERRAS

BE

V I L L A 1 B

I

Ischaal 1:100

Woningtype I4e Verdieping villa B


Woningtype I


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13,6

210,4SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

70,5

0

18,5SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

33,4

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

17,1

26,2bouwlaag

woningtype

I

3/4

bouwnr.

229 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

7,1

64,8

0


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

1500

9680

3440

2400

1560 3250 3660

3440

3990

11140 5100

2240

1080

6240

WONEN SLAPEN 2


BALKON

BADKAMER

WC

91751790

3190

39604190

2020

7375,4

2270

2240

1100

6170

WONENSLAPEN 3

BE

BADKAMER

TERRAS

BE

V I L L A 1 B

I

Ischaal 1:100


Dit penthouse wordt ongetwijfeld één van de

mooiste woningen van Noordwijkerduin. In dit

penthouse beleeft u ruimtelijkheid en bijzon-

der veel woonoppervlak, maar liefst ca. 232 m2.

Wilt u uw gasten voor langere tijd laten meege-

nieten van uw woongenot in Noordwijkerduin? In

dit penthouse kan dit doordat de tweede laag als

een geheel eigen woonlaag kan fungeren. Met

een prachtig terras welke uitzicht biedt over

het monumentale park en omgeving.

De hal met vide geeft bij binnenkomst al de ruim-

telijkheid van het appartement weer. Op de eer-

ste woonlaag van dit appartement beschikt u

over een living, 2 slaapkamers, een intiem bui-

tenterras, badkamer, berging en toilet. Vanuit

de hal kunt u via de ruime trap naar de tweede

woonlaag met een woonkamer van maar liefst ca.

57 m2! Met een pui over de gehele breedte van

de woonkamer kijkt u uit op uw dakterras van

ca. 63 m2, met het monumentale park als decor

op de achtergrond. Grenzend aan de woonkamer

bevindt zich de derde slaapkamer met de moge-

lijkheid voor inloopkast. De tweede badkamer op

deze laag maakt dit appartement compleet.

Woningtype J3e en 4e verdieping villa B





Indeelbare woonruimte 57 m2


Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 18 m2

Slaapkamer 3 25 m2

Badkamer 7 m2

2e Badkamer 8 m2




Woningtype J


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13,6

232,1SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

70,5

0

18,5SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

55,7

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

17,1

24,7bouwlaag

woningtype

J

3/4

bouwnr.

230 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

7,8

64,8

0


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

1500

9680

3440

2400

1560 3250 3660

3440

3990

11140 5100

2240

1080

6240

WONEN SLAPEN 2


BALKON

BADKAMER

WC

91751790

1100

3190 4190

2240 1100 6170

SLA

PE

N

BEBA

DK

AM

E

2050

49303220

2020

7375,4

2270

3880

2255

6170

2655

1100

5730

WONENSLAPEN 3

BADKAMER

TERRAS

WONEN

BE

V I L L A 1 BJ

J

schaal 1:100


Woningtype JDakverdieping villa B


Woningtype J


GBO

VERKEERSRUIMTE

BVO

0

13,6

232,1SLAAPKAMER 1

EXTRA KAMER

WOONKAMER 1

70,5

0

18,5SLAAPKAMER 2

WOONKAMER 2

55,7

0

12,7SLAAPKAMER 3

BADKAMER 1

7,4

17,1

24,7bouwlaag

woningtype

J

3/4

bouwnr.

230 SLAAPKAMER 4

BADKAMER 2

7,8

64,8

0


project

onderwerp

opdrachtgever


Woningplattegrond

tekening nr.


werk nr.

get.

fase

schaal

gewijzigd

A

B

C

D

datum

-

-

-

-


08-04-20101:100

VERKOOP

TJ

0704

2.9.1


12-04-2010

1500

9680

3440

2400

1560 3250 3660

3440

3990

11140 5100

2240

1080

6240

WONEN SLAPEN 2


BALKON

BADKAMER

WC

91751790

1100

3190 4190

2240 1100 6170

SLA

PE

N

BEBA

DK

AM

E

2050

49303220

2020

7375,4

2270

3880

2255

6170

2655

1100

5730

WONENSLAPEN 3

BADKAMER

TERRAS

WONEN

BE

V I L L A 1 B

J J

schaal 1:100


Gevelaanzichtenvilla a

Villa A - Gevel voor Villa A - Gevel rechts

Villa A - Gevel achter Villa A - Gevel links


Doorsnedesvilla a

Villa A - Doorsnede A

Villa A - Doorsnede B


LAANVILLA

LAANVILLA

LAANVILLA

villa B

Villa B - Gevel voor Villa B - Gevel rechts

Villa B - Gevel achter Villa B - Gevel links

LAANVILLA

Gevelaanzichten


villa B

Villa B - Doorsnede A

Villa B - Doorsnede B

Doorsnedes


Algemeen

Dit gedeelte van de brochure is een samenvatting van de zogenoemde technische omschrij-

ving. Hierin vindt u de technische informatie over uw appartement. Het doel is in de eerste

plaats om u op hoofdlijnen te informeren over hoe uw appartement eruit gaat zien. Bij de

makelaar ontvangt u, tijdens het informatiegesprek, een uitgebreide versie van de techni-

sche omschrijving met de bijbehorende verkoopcontracttekeningen. Deze brochure en bij-

behorende samenvatting van de technische omschrijving hebben geen contractuele waarde.

Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De laanappartementen bestaan uit zes appartementengebouwen, 1A en 1B, 2A en 2B, en 3A en

3B. Alleen de appartementengebouwen 1A, 2A en 3A hebben een stallingsgarage onder het

gebouw. Deze stallingsgarage beschikt over stallingsplaatsen voor auto’s en bergingen

voor zowel de bewoners van de gebouwen A als B. Voor het vervolg de gebouwen 1A, 2A

en 3A te lezen als “gebouw A” en voor de gebouwen 1B, 2B en 3B te lezen als “gebouw B”.

Garantie

Op de appartementen is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.

Veiligheid

Vaak voelt een huis pas als ‘thuis’ als je je er veilig voelt. Om deze reden is er aandacht

besteed aan de veiligheid van uw woning door middel van inbraakvertragend hangen

sluitwerk, rookmelders gekoppeld aan de verlichting en aansluitpunten van verlichting

waar noodzakelijk.

Inrichting

De op de tekeningen, de artist impressions en in de brochure aangegeven (al dan niet gestip-

pelde) inrichtingen en aankledingen dienen uitsluitend ter oriëntatie en zijn indicatief.

Keuzeopties voor bewoners

Aan de indeling en afwerking van de appartementen is veel zorg besteed. In aanvulling

daarop kan de woning worden aangepast door uitbreidings- en indelingsvarianten en door

overige keuzen uit de koperskeuzelijsten.

Bovendien kunnen individuele wensen uitgevoerd worden (gevelwijzigingen zijn uitgeslo-

ten). Eén en ander uiteraard afhankelijk van de stand van de uitvoering, overheidsvoor-

schriften en technische uitvoerbaarheid. Voor dit project wordt u hierin begeleid door

een medewerker van Heijmans. Verdere uitleg vindt u terug in de nog te ontvangen “Hand-

leiding Koperskeuzen”.

Grondwerk

Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen binnen de

erfgrenzen. Tegen de wanden en op het dek van de stallingsgarage bij appartemengebouw

A wordt uitkomende grond aangebracht zodat de stallingsgarage voor een groot gedeelte

aan het zicht onttrokken wordt. Onder appartementengebouw B bevindt zicht onder de be-

gane grondvloer een kruipruimte.

Private- en gemeenschappelijke terreinvoorzieningen

De appartemengebouwen krijgen een Vereniging van Eigenaren (VvE). De terreininrichting

rond de appartementengebouwen en binnen de aangegeven grens van de Vereniging van

Mandelige Eigenaren (VME), zoals eventuele kabels, leidingen, hagen, bomen, bossages,

trappen met hekwerken, wandelpaden, verlichting, overige vegetatie en aanverwante

zaken, is gemeenschappelijk (mandelig) eigendom. Verdere informatie hierover is te vinden

in de Algemene Brochure Noordwijkerduin.

Buitenriolering / drainage

De riolering wordt in een gescheiden stelsel voor vuil en schoon water uitgevoerd. Onder

appartementengebouw B en rondom de stallingsgarages van appartementengebouw A wordt

een drainageleiding aangebracht.

Funderingen

De fundering van de appartementengebouwen bestaat uit gewapende betonnen funderings-

balken en poeren die rusten op gewapende betonnen heipalen.

Vloeren

De begane grondvloer van appartementengebouw B wordt uitgevoerd als een geprefabri-

ceerde, geïsoleerde betonnen systeemvloer. Deze vloer loopt ook door onder de terrassen

op de begane grond.

De vloer van de stallingsgarage bij appartementengebouw A wordt uitgevoerd in beton dat

in het werk gestort wordt. Ook het “dek” van de stallingsgarage bestaat uit een geprefa-

briceerde betonnen breedplaatvloeren waarop een betonnen druklaag wordt aangebracht.

Op het dek wordt aan de buitenzijde van het gebouw uitkomende grond aangebracht op een

isolatielaag. De vloerconstructie van de begane grond bestaat uit een in het werk gestorte

betonvloer die grotendeels wordt aangebracht op een lichtgewicht laag van schuimbeton.

De verdiepings- en de dakvloeren van de beide appartementengebouwen worden uitgevoerd

in een geprefabriceerde betonnen breedplaatvloeren waarop een betonnen druklaag wordt

aangebracht.

Balkons en (dak-)terrassen

De balkons en dakterrassen bestaan eveneens uit breedplaatvloeren met een betonnen

druklaag. Alleen de vloeren van de balkongedeelten die “buiten het gebouw hangen” be-

staan uit geprefabriceerd beton.

Op de dakterrassen van alle penthouses worden betonnen tegels gelegd. Op de terrassen

en/of balkons van alle appartementen worden vlonders gelegd die zijn samengesteld uit

houtcomposiet delen.

Gevels

De buitenwanden van de appartementengebouwen worden uitgevoerd als een spouwmuur

(met spouwankers) met een buitenblad van baksteen metselwerk en een binnenspouwblad

van hout. Deze houten binnenspouwbladen (met houten stelkozijnen) worden aangesloten

op geprefabriceerde betonnen gevelkolommen en de woningscheidende wanden.

Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat metselbaksteen welke

ten opzichte van elkaar versprongen worden gemetseld. Waar nodig worden boven de in de

buitengevels aanwezigen kozijnen stalen lateien aangebracht.

Constructieve wanden

De buitenwanden en enkele dragende binnenwanden van de stallingsgarage in appartement-

gebouw A bestaan uit in het werk gestort beton.

De woningscheidende (en dragende) wanden in de appartementen worden uitgevoerd in het

Technische omschrijving


werk gestort beton. Behoudens de vierde verdieping van appartementengebouw A (kalk-

zandsteen/betonwanden). Verder worden er in de appartementen dragende geprefabri-

ceerde betonnen penanten aangebracht.

Lichte scheidingswanden

De niet dragende wanden in de appartementen worden uitgevoerd in gipsblokken van 70mm.

Ter plaatse van de badkamer worden er wanden van 100mm toegepast.

Een uitzondering vormen de wanden rond de leidingschacht, deze worden in kalkzandsteen

uitgevoerd.

De wanden tussen de bergingen in de stallingsgarage van appartementengebouw A worden

eveneens in kalkzandsteen uitgevoerd.

Systeembekledingen

Ter plaatse van de hoofdentree wordt er aan de buitenzijde aluminium gevelbeplating (ver-

ticale delen in kleur) op het binnenspouwblad aangebracht. De gevels van de dakopbouw

van appartementengebouw A worden eveneens afgewerkt met een aluminium gevelbeplating

in kleur, echter met horizontale delen op een achterconstructie van kalkzandsteen en/of

houten binnenspouwbladen.

Op diverse plekken in de gevels wordt aluminium zetwerk toegepast zoals boven de kozijnen

ten behoeve van de omkasting van de optionele zonwering.

Daken

Het platte dak van de vierde verdieping wordt uitgevoerd met isolatieplaten op afschot en

een tweelaagse bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag. De houten dakrand-

constructie ter plaatse van appartementengebouw A wordt voorzien van een aluminium

daktrim of afdekkap. Ter plaatse van appartementengebouw B wordt de dakrand afgewerkt

met een kunststeen muurafdekband.

Op de (dak-)terrassen en balkons van de begane grond tot en met de vierde verdieping

wordt op de betonnen vloer een cement gebonden afschotlaag met vlakke isolatieplaten

(met uitzondering van de geprefabriceerde uitpandige betonnen balkonelementen op de

verdiepingen) aangebracht. Hier wordt een bitumineuze dakbedekking op aangebracht (in-

clusief op de geprefabriceerde uitpandige betonnen balkonelementen) ter plaatse van de

verdiepingen.

Op de dakvloer van de stallingsgarage wordt een bitumenlaag aangebracht waarna het dek

met een isolatie vullaag en uitkomende grond wordt aangevuld.

Gevelkozijnen, ramen en deuren

Alle buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in aluminium. Ramen, deuren en schuif-

puien worden voorzien van de benodigde tochtprofielen. Ook de elektrische schuifdeur

ter plaatse van de hoofdentree wordt uitgevoerd in aluminium. Ten behoeve van de toevoer

van verse lucht worden in de kozijnen (op het glas), daar waar voorschriftelijk vereist,

ventilatieroosters aangebracht.

De sectionaaldeur en de loopdeur ter plaatse van de stallingsgarage worden uitgevoerd

in metaal. De toegangsdeur inclusief het kozijn ter plaatse van de buitentrap in de wand

van de stallingsgarage is in hout uitgevoerd.

Op het metselwerk onder de buitenkozijnen worden aan de buitenzijde raamdorpels in

meerdere delen van geprefabriceerd kunststeen toegepast. Aan de binnenzijde wordt onder

de raamkozijnen een in kleur geschilderde multiplex plaat als vensterbank aangebracht.

In de stallingsgarage bevinden zich twee brandwerende rolschermen. Bij brand-/rookont-

wikkeling sluiten deze rolschermen, waardoor de garage in twee compartimenten wordt

opgesplitst.

De deur ter plaatse van de inrit in de stallingsruimte is een elektrische sectionaaldeur

in een open uitvoering. De sectionaaldeur en de daarnaast staande vluchtdeur worden

afgewerkt met strekmetaal.

De entreedeur van de woning wordt in hout uitgevoerd.

Beglazing

Alle glasopeningen in de gevelkozijnen worden voorzien van dubbele isolerende beglazing

HR++ Indien noodzakelijk volgens de regelgeving wordt er gelaagd glas toegepast in ver-

band met gevaar voor doorval.

Hekwerken en gevelroosters

De balkon-/terrashekken, ter plaatse van de terrassen van de begane grond en de balkons

van de eerste tot en met de derde verdieping, bestaan uit aluminium leuningen, met stalen

balusters voorzien van een geperforeerde aluminium beplating. Het hekwerk wordt geheel

in kleur afgewerkt.

Ter plaatse van de buitentrap naar de stallingsgarage worden aan de zijgevels aluminium

buitenmuurroosters, in kleur, toegepast ten behoeve van de ventilatie. Eveneens worden

deze ventilatieroosters in kleur toegepast op de begane grond ter plaatse van de hoofd-

entree boven de entreepui en boven de vluchtdeur aan de achterzijde op de begane grond.

Langs de terrassen op de vierde verdieping van appartementengebouw A wordt er een hek-

werk aangebracht bestaande uit aluminium balusters bevestigd op het dak en leuningpro-

fielen met een nader te bepalen metalen vulling / beplating. Het hekwerk wordt geheel in

kleur afgewerkt.

Op de wanden ter plaatse van de hellingbaan van de inrit, buitentrap naar de stallingsga-

rage, en op het dek van de stallingsgarage ter plaatse van de parkeerplaatsen wordt een

metalen hekwerk in kleur als beveiliging aangebracht.

Binnendeurenkozijnen en binnendeuren

De binnendeurkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd in hout zonder bovenlicht.

Onder de binnendeuren komen geen dorpels. Een uitzondering hierop vormen de toilet- en

badkamerdeur(en), en de technische ruimte. Onder deze deuren wordt een kunststenen

dorpel toegepast.

De binnendeuren zijn stompe dichte deuren, met uitzondering van de deur tussen de woon-

kamer en de hal welke een glasdeur is, bestaande uit hardboard met een volspaanplaat

vulling. Deze deuren zijn fabrieksmatig in een standaard lichte kleur afgelakt en worden

voorzien van loopsloten en lichtmetalen deurkrukken met bijbehorende schilden. De deu-

ren van het toilet en de badkamer(s) worden voorzien van een vrij-/bezetslot.

Trappen

De trappen in het trappenhuis worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton.

De trappen van de appartementen woningtypen G, H, I en J ter plaatse van de derde naar

de vierde verdieping, worden uitgevoerd in naaldhout in dichte uitvoering met een houten

tussenbordes.

Wandafwerking

Alle wanden binnen het appartement met uitzondering van de meterkast, kast voor de

home automation, toiletruimte(n), en de badkamer(s) worden behangklaar afgewerkt. Be-

hangklaar wil zeggen dat de wanden zodanig worden afgewerkt dat na het verwijderen van

kleine oneffenheden het behang direct kan worden aangebracht. Er worden ten behoeve

van de appartementen geen plinten aangebracht of los geleverd, wel worden er vloerplin-

ten in kleur afgelakt toegepast ter plaatse van de vloerbedekking in de algemene ruimten.

De wanden in de badkamer en toiletruimte(n) worden voorzien van tegelwerk. Er kan geko-

zen worden uit verschillende wandtegels.


Het wandtegelwerk in de aparte toiletruimte van de appartementen woningtype A tot en

met F wordt standaard aangebracht tot ca. 130 cm + vloer. Boven het tegelwerk in het

toiletruimte(n) van de appartementen wordt wit structuurspuitwerk aangebracht.

Het wandtegelwerk in de aparte toiletruimte van de appartementen woningtype G tot en met

J wordt standaard aangebracht tot onderkant plafond.

In alle appartementen wordt het tegelwerk in de badkamer(s) standaard aangebracht tot

aan het plafond.

De aansluitingen van wanden vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. Het wand-

tegelwerk wordt standaard wit gevoegd en de vloertegels standaard grijs. De wanden

vloertegels worden niet strokend verwerkt.

In de werkkast onder de geprefabriceerde trap op de begane grond wordt achter de uit-

stortgootsteen circa 2m² tegelwerk aangebracht. De tegels functioneren als spatscherm.

De wanden in de lifthal, entreehal en het trappenhuis worden voorzien van structuur-

spuitwerk.

Vloerafwerking

De betonvloeren van de woning worden afgewerkt met een zwevende dekvloer, waarin op-

genomen de vloerverwarming en isolatie, toaal circa 100 mm dik. De vloer in de badkamer

en de toiletruimte(n) worden voorzien van tegelwerk. Er kan gekozen worden uit verschil-

lende vloertegels.

In de entreehal wordt tegelwerk toegepast met een schoonloopmat ter plaatse van de en-

tree. Ter plaatse van de woningentree’s grenzend aan de algemene hallen wordt er vloer-

bedekking toegepast.

Plafondafwerking

Alle betonplafonds in de woning worden voorzien van wit spuitpleisterwerk, met uitzon-

dering van het plafond in de meterkast en de kast voor de house automation. De V-naden

tussen de betonnen vloerelementen blijven in het zicht.

Het plafond in de entreehal, lifthal, hal ter plaatse van de woningentree’s, de vluchtgang

op de begane grond en in het trappenhuis/hal van de eerste tot en met de derde verdieping

bestaat uit spuitpleisterwerk of beplating welke tegen de betonvloer is gemonteerd.

De buitenplafonds ter plaatse van de hoofdentree en de balkons worden met stucwerk in

een nader te bepalen structuur en kleur afgewerkt.

Het plafond van de stallingsgarage is niet afgewerkt.

Schilderwerk

Het schilderwerk van de houten buiten- en binnenkozijnen wordt uitgevoerd in een dek-

kend verfsysteem.

De binnenzijde van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen worden in dezelfde kleur uitge-

voerd als de buitenzijde.

De buitenzijde van de gevelkozijnen, de ramen en de buitendeuren worden behandeld met

een alkydverf (oplosmiddelhoudend). De binnenzijde van de gevelkozijnen en in het zicht

zijnde binnenaftimmeringen in het appartement worden behandeld met een acrylaatverf

(met water verdund).

Het timmerwerk in de elektra-kasten wordt niet behandeld.

Waterinstallatie

In de op tekening aangegeven hydrofoorruimte wordt een hydrofoorinstallatie (drukver-

hoginginstallatie) aangebracht, in overeenstemming met de daarvoor geldende voorschrif-

ten van het drinkwaterbedrijf.

In de hydrofoorruimte worden de individuele watermeters van de woningen en de algemene

ruimte gemonteerd. Vanaf de individuele watermeters wordt een afzonderlijke waterlei-

ding gelegd naar elke meterkast.

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de volgende tappunten:

• Opstelplaats keuken ten behoeve van later aan te brengen mengkraan (afgedopt).

• De spoelreservoirs van het toilet en de fontein in de toiletruimte(n).

• De wasmachineaansluiting ter plaatse van de wasmachine-opstelplaats.

• Het cv-installatievulpunt in de technische ruimte.

• De bad-, douche- en wastafelmengkranen in de badkamer(s).

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de CV-installatie naar de volgende tappunten:

• Opstelplaats keuken ten behoeve van later aan te brengen mengkraan (afgedopt).

• De bad-, douche- en wastafelmengkranen in de badkamer(s).

Sanitair toilet- en badkamerinrichting

In de appartementen wordt onderstaand sanitair in de standaard kleur wit opgenomen.

In de aparte toiletruimte in alle appartementen is opgenomen:

• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).

• Een keramisch fontein (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet en een verchroomde

fonteinkraan (Grohe).

1e Badkamer, In alle appartementen:

• Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), met een verchroomde thermossta-

tische mengkraan (Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een

handdouche.

• Een kunststof ligbad 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) met een verchroomde badmengkraan

(Grohe), een doucheslang en een handdouche.

• Twee enkele keramische wastafels (uitgezonderd woningtype D), (Villeroy&Boch), een

wandbuis met rozet, een verchroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe ), een plan-

chet (Villeroy&Boch) en een spiegel.

• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch)

2e Badkamer: Woningtype G en H (appartementengebouw A):

• Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), een verchroomde thermosstatische

mengkraan ( Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een hand-

douche.

• Twee enkele keramische wastafels (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een ver-

chroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe ), een planchet (Villeroy&Boch ) en een

spiegel.


2e Badkamer: Woningtype I en J (appartementengebouw B):

• Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), een verchroomde thermosstatische

mengkraan (Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een hand-

douche.

• Een kunststof ligbad 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) met een verchroomde badmengkraan

(Grohe), een doucheslang en een handdouche.

• Een enkele keramische wastafel (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een ver-

chroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe), een planchet (Villeroy&Boch) en een

spiegel.


Opstelplaats Wasmachinecombinatie:

• Een verchroomde tapkraan.

In de werkkast op de begane grond wordt een uitstortgootsteen, voorzien van emmerroos-


ter, aangebracht inclusief een verchroomde tapkraan. Tevens wordt er naast de uitstort-

gootsteen een close-in boiler toegepast die voorziet in warm water.

Keukeninrichting

De woningen worden zonder keuken en keukentegelwerk opgeleverd. De installatievoor-

zieningen, zoals de afzuigpunten voor de mechanische ventilatie en de wasemkap, een aan-

sluiting voor de riolering, een aansluiting voor koud- en warm water worden afgedopt

aangebracht. Optioneel is het mogelijk om de aansluitpunten (het afzuigpunt voor de

wasemkap uitgezonderd) te verplaatsen.

Gasinstallatie

De woningen worden aangesloten op het openbare distributienet voor aardgas. De instal-

latie voldoet aan de eisen van het nutsbedrijf. De gasleiding wordt aangelegd vanuit de

meterkast naar de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken en naar de CV-ketel. De

gasleiding nabij de opstelplaats van de keuken wordt afgedopt aangebracht.

Verwarmings- en koelinstallatie en warmwatervoorziening

De appartementen zullen worden voorzien van een zogenaamd bivalent warmtepompsysteem.

Dit systeem is een combinatie van een warmtepomp en een traditionele CV- combiketel. De

warmtepomp is een zogenaamde lucht/water-warmtepomp wat inhoudt dat de benodigde ener-

gie hoofdzakelijk wordt onttrokken aan de buitenlucht. De CV combiketel verzorgt de

warmwatervoorziening voor de badkamer en ondersteund de warmtepomp bij lage buiten-

temperaturen.

De warmwatervoorziening voldoet aan CW klasse 4 ten behoeve van de appartementen wo-

ningtype A tot en met F en CW klasse 6 ten behoeve van de appartementen woningtype G,

H, I en J.

De lucht/water-warmtepomp bestaat uit een buitendeel en binnenunit. In de binnenunit

wordt het warme water afgegeven aan het vloerverwarmingsysteem wat in het gehele ap-

partement wordt aangebracht. ’s Zomers kan het gehele systeem worden omgekeerd zodat er

gekoeld water aan het vloerverwarmingsysteem wordt afgegeven. In de betonconstructie

van het hoogste dak en onder de terrassen van de vierde verdieping (plafond van de derde

verdieping) van de appartementen woningtype G, H, I en J zullen ook leidingen worden op-

genomen ten behoeve van zogenaamde plafondkoeling. Op de binnenunit is het systeem om

te schakelen van de winter- naar de zomerstand.

Middels het koelsysteem is het mogelijk in de zomermaanden een ruimtetemperatuur te

realiseren enkele graden onder de buiten temperatuur. De buitenunits (per woning één

unit) worden centraal op het dak van de vierde verdieping van woningtype G, H, I en J bij

elkaar geplaatst met rondom een scherm. Het systeem is niet vergelijkbaar met een aircon-

ditioning.

De regeling vindt plaats door middel van een buitenvoeler met een weersafhankelijke voor-

regeling die gekoppeld is aan de lucht/water-warmtepomp.

Het is in de appartementen enigszins mogelijk de vertrekruimten apart te regelen. Bij de

vloerafwerkingskeuze door de koper dient rekening gehouden te worden met de isolatie

eigenschappen van het gekozen materiaal daar deze de warmteafgifte van de vloerverwar-

ming en het koelend vermogen kan verstoren.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Naast de vloerverwarming in de

badkamer zal een elektrische handdoekradiator worden gemonteerd.

Mechanische ventilatie

De ventilatie van de appartementen geschiedt volgens een mechanisch ventilatiesysteem.

De lucht wordt via metalen kanalen mechanisch afgezogen in verschillende ruimten. In de

ruimten worden de kanalen voorzien van afzuigventielen.

De ventilatorunit(s) wordt bediend vanuit de woonkamer middels één bedrade hoofdbedie-

ning met een CO-2 sensor. Bij het ventilatiesysteem horen tevens twee extra radiografische

bedieningen (gevoed door batterijen) die in de badkamer en in keuken worden gemonteerd.

Boven de kookopstelplaats van de keuken (die niet standaard wordt geleverd) wordt een

afzuigventiel/kanaal aangebracht. U kan hierop een motorloze afzuigkap aansluiten.

De toevoer van de ventilatie in de appartementen gebeurt via zelfregelende ventilatieroos-

ters in de gevel, conform verkooptekeningen. Deze roosters worden in het zicht boven op

het glas in de kozijnen geplaatst.

In de bergingsruimten in de stallingsruimte wordt de lucht toegevoerd via een rooster in

de gevel. De lucht wordt mechanisch afgevoerd via ventilatieventielen en een ventilatie-

kanaal in het zicht.

Elektrische installatie

De appartementen worden voorzien van een comfortverhogend elektrotechnische instal-

latie (home-automation). Zo zijn bijvoorbeeld verlichting en wandcontactdozen bij binnen-

komst met één druk op de knop in te schakelen. Bij het verlaten van het appartement zullen

met één knop alle vooraf bepaalde lichtpunten en wandcontactdozen in het appartement

uitgeschakeld worden. Dit centraal uitschakelen is eveneens mogelijk vanuit de slaapka-

mer. Uiteraard zijn ook ’s nachts bepaalde lichtpunten in te schakelen. De rookmelder(s)

is/zijn eveneens gekoppeld aan de elektrische installatie.

Daardoor zal bij rookdetectie niet alleen een akoestisch signaal te horen zijn, maar zal

tevens de verlichting in het appartement worden ingeschakeld. Dit draagt bij aan de vei-

ligheid in het appartement. De verlichting in de woning werkt uiteraard alleen indien de

stroom niet is uitgevallen.

De elektrische installatie heeft in de basis al deze functionaliteiten, maar biedt verdere

mogelijkheden tot uitbreiding middels optiepakketten. Deze optiepakketten zijn niet in de

koopsom inbegrepen. Zo kan de verlichting in een vooraf bepaalde dimstand worden in-

geschakeld bij binnenkomst, kan de volledige installatie centraal worden bediend met

een touchscreen en behoren het bedienen van zonwering, audio- en elektrische gestuurde

gordijnen ook tot de mogelijkheden. De loze leidingen ten behoeve van de zonwering zijn

meegenomen in het appartement.

In de vloer van de hellingbaan naar de stallingsruimte wordt een verwarmingskabel opge-

nomen om bevriezing van het hellingsoppervlak te voorkomen.

In de hal van de appartementen wordt een toestel aangebracht welke wordt aangesloten

op de videofooninstallatie. Dit toestel staat in verbinding met het bellentableau nabij de

hoofdentree. Het bellentableau is tevens voorzien van een scherm met een digitale naamre-

gistratie. Het toestel is voorzien van een druktoets om de hoofdentreedeur van het gebouw

te ontgrendelen op afstand.

Ieder appartement wordt voorzien van een beldrukker in opbouw nabij de voordeur. De

beldrukker is aangesloten op het toestel van de videofooninstallatie.

De bergingen in de stallingsgarage hebben een opbouw lichtpunt met een geïntegreerde

bewegingsmelder en hebben dus geen aparte lichtschakelaar nodig. In de bergingsgangen

zijn wandcontactdozen opgenomen voor algemeen gebruik.

Telecommunicatie

In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie bedraad afgemon-

teerd. De slaapkamers worden voorzien van een onbedrade leiding en inbouwdoos voorzien

van een blinde plaat. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie dient de koper

zelf aan te vragen. Deze aansluitingen zijn niet bij de koop-/aanneemsom inbegrepen.

Veiligheidsvoorzieningen

Vanwege de veiligheid worden in de woning rookmelders toegepast. De rookmelders zijn

aan elkaar gekoppeld en voorzien van een batterij om een goede werking te kunnen blijven

garanderen bij stroomuitval. Bij rookdetectie zal een akoestisch signaal te horen zijn.


ALGEMEEN

Verkoopdocumentatie en illustratie

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en teke-

ningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan

evenals gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud

maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbe-

drijven. Heijmans Vastgoed Realisatie BV. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen

in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze

wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen

der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate

dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaats-

vindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle

gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken,

bomen, openbare verlichting, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse

nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, opstelplaatsen ondergrondse glas- en pa-

piercontainer, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

De op de tekeningen, de artist impressions en in de brochure aangegeven (al dan niet gestip-

pelde) inrichtingen en aankledingen van zowel de woningen, buitenruimten en openbare

ruimte zijn indicatief. Ook de op tekening aangegeven opstellingen van de verschillende

installaties in technische ruimten dient als indicatief te worden beschouwd. De definitieve

plaats van de installaties wordt in het werk bepaald en kan enigszins afwijken van de aan-

gegeven posities. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van

het uiterlijk van de woning. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de in de

brochure opgenomen tekeningen van de woningen.

De in de brochure aangeven oppervlaktematen zijn “circa maten”.

Een huis met zekerheid

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.

Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort wor-

den samengevat.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijk-

heden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit

voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg

heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere

bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn

bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen.

Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een

garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.

Capelle aan den IJssel, april 2010


Verkoop en informatie:

Damen MakelaarsParallelboulevard 1802202 HS NoordwijkTelefoon 071-361 93 43

De Leeuw NieuwbouwmakelaardijRijnsburgerweg 1002231 AG RijnsburgTelefoon: 071-405 16 16

InformatiecentrumMandarijnlaan 12201 AC Noordwijk

DisclaimerDeze brochure is met zorg samengesteld. Tekst, artist impres-sions, situaties etc. zijn bedoeld om een impressie van het plan te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze brochure is een samenvatting van de verschillende type woningen. Hierin vindt u de informatie over de woningtypen. Het doel is in de eerste plaats om u op hoofdlijnen te informe-ren over hoe uw woning eruit gaat zien. Bij de makelaar ont-vangt u, tijdens het informatiegesprek, een uitgebreide versie met de juiste bijbehorende verkoopcontracttekeningen. Deze brochure heeft geen contractuele waarde. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

www.noordwijkerduin.nl

Initiatiefnemer:

Berkenweg 73800 AP Amersfoort033 4601801

Rivium Quadrant 211 2909 LC Capelle a/d IJssel010 266 28 00


www.noordwijkerduin.nl Laanappartementen Noordwijkerduin


noordwijkerduin bochure laanappartementen

Documents