pfim.’ IVE-AIK'iKM“‘Cislo smlouvy bud. povinného: PM()36505/201777| IMMaj/He/717/2042

Néjem m S m If) uvaa Si'nlOuva 0 budauci Smlauvé 0 zfizeni Sluiebnogti

a Smlouva 0 pravu provest stavbuuzavfené c/le ust. § 2201 a nésL, dé/e ust. § 1785 a usl. 1257 a nésl. zékona 6. 89/2012 81).,

obéansky zékonik, ve znéni pozdéjs'ich pfedp/sfl a die ust. § 86 odst. 2 pism. a) 8 § 110 odst. 2 pism. a) za’kona6. 183/2006 8b., 0 L'Izemnim p/énovéni a stavebnim fédu

Smluvni strany:

Povodi Moravy, s.p.,zapsany v obchodnim rejstflku u Krajského soudu v Brné, oddil A,vloi'ka 13565

Sidlo: Dfevafska' 932/11, 602 00 BrnoICO; 70890013DIC: CZ70890013Bankovni spojeni:Cislo new:Zastoupeny: MVDr. Véclavem Gargulékem, generélnim Feditelem, zastoupenym na

zékladé povéfenl Feditelem zévodu Horni Morava, sesidlem zévodu v Olomouci, U Détského domova 263, PSC 772 11

(déle jen npronajimatef‘ (":i ,,budouci povinnf‘) na strané jedné

a

statutérni mésto ProstéjovSfdlo: ném. T. G. Masaryka 130/14ICO: 00288659DIC: 0200288659Bankovnf spojeni:Cislo 06m:Zastoupené: RNDr. Alenou Raékovou, primétorkou mésta

H V'(déle jen ,,néjemce CI ,,budouci oprévnénf‘) na strané druhé

- I.1. Budouci povinny prohlaéuje, ie mé na zékladé zékona é. 305/2000 8b., 0 povodich,

a zékona 6. 77/1997 8b., 0 stétnim podniku, oba ve znénl' pozdéjéich pfedpisfl, prévo hospodafits majetkem Ceské republiky, kroméjiného i s pozemky:

parc. 6. 8085 o vymére 13895m2— vodni plocha,parc. 6. 8090/1 o vyméfe 8013 m2— vodnl' plocha,parc. 6. 8091 o vyméfe 7601m2— ostatni plocha,parc. 6. 8092/1 o vyméfe 1976m2~ ostatni plocha,

vée katastrélnim L'Izemi Prostéjov, obec Prostéjov. zapsany u Katastrélnfho L'Ifadu proOlomoucky kraj, Katastrélniho pracoviété Prostéjov, na LV ('3. 765 (déle jen ,,pfedmétnépozemky“).

2. Budouci oprévnény mé zéjem vybudovat na éésti pfedmétného pozemku budouciho povinnéhostavbu: ,,Prostéjov, ulice Olomoucké — manipulaéni plocha pod mostem ev.é. 366-028“, (délejen ,,stavba“) dle schvélené projektové dokumentace, jejl'i charakteristika je v souladu sezékonem é. 183/2006 8b., 0 Uzemnim fizeni a stavebnim fédu, ve znénl' pozdéjéfch novel.

3. Budouci povinny souhlasi s umisténim stavby na pfedmétnflch pozemcichlééstipfedmétnS/ch pozemkl'l pro t’léely flzemniho a stavebniho fizeni. a to za podmlnek uvedenychvtéto smlouvé a v souhrnném vyjédfeni Povodf Moravy, s.p., (":j. PM066905/2016-203/Mat, zedne 6.3.2017 sprévce vyznamného vodm’ho toku Hlouéely, které tvofl' nedilnou pfilohu E. 1 tétosmlouvy.

4. Smluvni strany se timlo dohodly, 29:

a) budouci povinny souhlasi se vstupem na pFedIrIétI‘Ié pozemky v pfipravném obdobistavby pro zaméstnance budouciho oprévnéného a zaméstnance povéf‘enédodavatelské organizace,

b) pfedénim staveniété pfisluéi budouclm povinnému, jako pronajImateli, néjem 2auiivém’ pozek’I vrozsahu doéasnych i trvalych za’borfl pozemkfi béhem trvénistavby, pokud nebude budoucfm povinnym stanoveno jinakf zahéjenl stavebnichpraci je tfeba 14 M dopfedu gisemné oznémit vedoucimuph’sluéného provozuPovodi Moravy, s.p., a to provozu Pferov .

c) do 90 mm po zaméfem’ stavby a vypracovéni geometrického plénu, ale nejpozdéji do12 mésicfl od vydéni kolaudaéniho souhlasu, spoéivajI'CI' v prévu umjsténl' oitovanéstavby na/do pfedmétném pozemku/éésti pfedmétného pozemku s podstatnyminéleiitostmi uvedenymi vélénku Ill. této smlouvy; budouci oprévnény se zavazujevyzvat budouciho povinného k uzavfem’ smlouvy o zfizeni sluiebnosti nejpozdéji 30da pfed uplynutim vyée uvedené IhEIty; smluvni strany se déle dohodly, ie v pfipadé,2e budouci oprévnény nevyzve budouciho povinného k uzavfeni Smlouvy o zfizenisluiebnosti ve VJ'Iée uvedené IhiIté, je budouci povinny oprévnén poiadovat zaplacenfsmluvnf pokuty 1000,- K6.

II.Néjemni smlouva

Smluvm’ strany uzaviraji néjemnf smlouvu ke stavbou dotéené éésti pozemkfI v tomto znénI':

1.1.

1. Pfedmét néjmu

Pfedmétem néjmu jsou éésti pozemkfi, a to:

.8085 druh pozemku vodni plocha, v k I]. Prostéjov, zabor m2

.8090I1, druh pozemku vodni plocha, v k. L'I. Prostéjov, zébor m:

.8091, druh pozemku ostatni plocha, vk. L'I. Prostéjov, Zébor m28.092I1,druh pozemku ostatni plocha, v k u. Prostéjov, zébor m2

o parc.o parc.o parc.. parc. O!

0‘

O<

n<

které je vyznaéena na situaénim snimku tvofici nedilnou pfilohu 6. 2 této smlouvy (dale jen,,pr"edmét néjmu“).

Celkové Wméra pfedmétu néimu éini m2*

*) pfesny I’ldaj bude dopsén pod/e vyméry zéboru pozemku dané projektantem — podklady zajistl’pfed uzavr'enim smlouvy néjemce.

1.2.

1.3.

1.4.

2.1.

2.2.

Uéelem néjmu je provedenl stavby: ,,Prostéjov, ulice Olomoucké —— manipulaéni plocha podmostem ev.é. 366-028“ na pfedmétu néjmu.

Pronajfmatel L'Icinnosti této smlouvy prenechévé pfedmét néjmu néjemci k doéasnému uil'véni nasjednanou dobu, a to za dohodnutou vysi néjmu a najemce predmét néjmu ke dni (Icinnosti tétosmlouvy do uzivani prebira a zavazuje se pronajI'mateli platit rédné a vcas sjednanou vysi néjmu.

Pronajlmatel pfedévé a néjemce pfebiré pfedmét néjmu do néIjmu ve stavu, jak stoji a leii.

2. Doha néjmu a néjemné

Néjem se zfizuje na dobu uréitou ode dne L'Iéinnosti smlouvy do nésledného majetkoprévnihovypofédéni, ti. do dne vkladu préva sluiebnosti do katastru nemovitosti, maximélné véak nadobu 5 let.

Smluvnl strany se dohodly, 2e pronajimateli pfisluéi za uilvéni pfedmétu néjmu néjemné, a toode dne I'Jéinnosti smlouvy, ti. ode dne protokolérniho pl’edéni staveniété. Néjemce sezavazuje, 2e nejpozdéji do 5 pracovnich (:1a 0d protokolérniho pfedénl staveniété tuto skuteénost

rokazatelné oznémi L'Itvam sprévy majelku zévodu Horni Morava [’ovmli Moravy, 5.1)., tel.7.21 L'Iéelem vystaveni faktmy na (Ihradu néjon‘lného.

3. Genanz'njmu

3.1. Wée néjemného je stanovena ve vyéi ceny obvyklé dle platné Cenové mapy pronéjmu pozemkfls.p. Wée néjemného je stanovena dohodou smluvnich stran na ééstku, celkové vyée néjemného na kalendéfni rok oini 20.670 K6.

3.2. Néjem bude fakturovén vjedné splétce do 15 dni! po L'Iéinnosti smlouvy na 0e rok néjmupfedem. Vnésledujlclm roce bude néjemné vydétovéno do konce méslce ledna na cely

kalendéfni rok pfedem. Tento den je dnem zdanitelného plnénl. Splatnost faktury je 14 dni a

splétka je uhrazena dnem pfipséni finanéni ééstky, ve vyéi celé splétky, na L'Iéet pronajimatele.

3.3. Smluvni strany se dohodly na automatickém zvyéovéni néjemného o pfisluéné procento,odpovidajici kladnému vyvoji indexd spotfebitelskych cen vyhlééenému Ceskf/m statistickymL'IFadem za pfedchozi kalendéfni rok a to vzdy s L'Iéinnosti od 1. ledna pfisluéného kalendéfm’ho

roku. Zékladem pro vilpoéet inflaéniho nérflstu je ééstka néjemného platné vpfedchozimkalendéfnim roce.

3.4. V pfipadé prodleni néjemce s L'Jhradou néjemného mé pronajimatel v souladu s ust. § 1970

zékona ('3. 89/2012 8b., obéansky zékonik, pravo L'Iétovat néjemci Grok z prodleni. Za kaZdy den

zpoZdéni uhrazeni splétky se sjednévé L’Irok 2 prodlenl ve vyéi stanovené v nafizeni vlédy, ktery

je sp|atny prvni den prodleni.

4. Povinnosti néjemce4.1. Néjemceje povinen:

a) nejpozdéji do 5 pracovnich dni: 0d protokolérniho pfedéni staveniété tuto skuteénostprok émit Utvaru spre’ é d Horni Morava Povodi Moravy, s.p.,tel. nebo emailem za L’Jéelem vystaveni faktury naahradu néjemného,

b) uiivat pfedmét néjmu pouze k L'Iéelflm dohodnutym v této smlouvé, néjemce nesmfrozéifovat rozsah uiivém’ nad dohodnutou vyiméru, téZit z néj bez souhlasupronajlmatele zeminu nebo jinak podstatné ménit konfiguraci terénu.

c) zpflsobHi pronajimateli na pfedmétu néjmu ékodu, tuto ékodu neprodlenénahradit/vlastnim nékladem odstranit,

d) umoinit pronajimateli provédét kontrolu pfedmétu néjmu a umoinitjeho zaméstnancflmnebo jim smluvné vézanSIm osobém, pfistup na pozemky pronajimatele i pies pozemek,které jsou pfedmétem néjmu, .

e) uklizet odpadky a vlastni odpad vznikly ze stavebni éinnosti v prostoru pfedmétu néjmua nejbliiéim okoli v souladu s platnymi prévnimi pfedpisy tykajicich se odpadfl,

f) udriovat stavbu V fédném stavu vsouladu s platnymi prévnimi pfedpisy, technickyminormami a podminkami stanovenymi Povodim Moravy, s.p., k projektové dokumentaci,

g) pfed ukonéenim néjmu vrétit pfedmét néjmu, pokud neni zastavén trvalou stavbou, zpétprotokolérné pronajlmateli, a to srovnany bez jakéhokoliv stavebniho materiélu nebojiného odpadu,

h) dodriovat podminky stanovené v povodfiovém a havarijnlm plénu stavby, pokud takbylo stanoveno v souhmném vyjédfeni sprévce toku.

4.2. Néjemce se zavazuje, 2e po dobu trvani stavby odpovidé na pfedmétu néjmu za poruéeni obecné

platnYch pfedpisl‘il o ekologii, odpadech, bezpeénosti, poiérni oohrané a odpovidé za ékody

zpflsobené pfi manipulaci se zévadnymi Iétkami, pokud tyto sém zpfisobi.

4.3. Néjemce se zavazuje zaplatit véechny poplatky, pokuty, sankce udélené formou rozhodnuti

orgénfi stétni sprévy, z dflvodfl poruéeni vyée uvedenych pfedpisfl, pokud tyto pfedpisy poruéil

néjemce a zajistit neprodlené na vlastni néklady odstranéni veékech L'mikfl a havéril

skladovanych odpadfl nebo Iétek, ohroiujicl jakost a zdravotnl nezévadnost povrchovych nebo

podzemnich vod a provést potfebné sanaéni préce.

4.4. Podminky, které nejsou vtéto smlouvé vfmlovné upraveny, 8e Fidi pfisluénou obecné platnouprévni L'lpravou obsaienou v obéanském Zékoniku.

5. Daléiujedufin‘ni

5.1. Vpfipadé poruéeni podminek smlouvy, je néjemce povinen za kaidé prokézané poruéenl’smlouvy zaplatit pronajimateli smluvni pokutu ve vyéi 1000,» K5, a to nezévisle na tom, zdavznikla pronajimateli jakékoliv ékoda, kterou je oprévnén vyméhat samostatné. Smluvni pokutase nezapoéitévé do vyiée néhrady ékody.

5.2. Pronajimatel neodpovidé néjemci za ékody vzniklé osobém nachézejicim se na pfedmétu néjmuani za ékody na jeho nemovitém i movitém majetku v dflsledku Zivelnych uda’lostl', zejménavysokym stavem vody v toku nebo jednénim tFetich osob.

III.Podstatné néleiitosti smlouvy o zfizeni sluiebnosti

1. Smluvm’ strany se dohodly, 2e do 90 dm] po zaméfeni stavby a vypracovéni geometrickéhoplénu, ale nejpozdéji do 12 mésicfl 0d vydéni kolaudaéniho souhlasu, uzavfou na vyzvu stranyoprévnéné, smlouvu o zFizeni sluiebnosti, spoéfvajici v:

- v povinnosti povinnéhoa) strpét na pfedmétnych pozemcich stavbu,b) umoinit oprévnénému (jeho zaméstnancflm, popf. povéfenym osobém) vstup a vjezd

na pfedmétné pozemky za Uéelem provédénl L’Jeby a oprav vyée uvedené stavby;rozsah sluiebnosti (véetné ochranného pésma) bude zaméfen geometrickym plénem,ktery se stane nedilnou souéésti smlouvy,

- v povinnosti oprévnénéhoa) udriovat stavbu v souladu s platnymi prévnimi pfedpisy, technickYmi normami a

podmlnkami stanovenymi sprévcem toku k projektové dokumentaci a technologiiprovédém’ stavby sousedici s vodnim tokem,

b) odstranit nebo finanéné nahradit zpflsobené ékody éinnostf oprévnéného nebo ékodyzpi’lsobené v pfiéinné souvislosti s provozem stavby na pfedmétnflch pozemcich,

c) v pfipadé vyznamnych vodohospodéfskych zéjmfl na poiadavek pronajfmatelepfeloiit stavbu na néklady oprévnéného.

2. Sluiebnost bude zfizena L'Iplatné, za jednorézovou néhradu, které bude zjiéténa podleApIatnychcenovSIch pfedpist’] ve smyslu § 16b zékona 151/1997 8b., ve znéni pozdéjél'ch novel, a tovynosovou metodou jako pétinésobek roéniho uZitku (roénl' néjemné). Roéni Liiitek je stanovenanalogicky dle cenové mapy pronéjmu pozemkfl povinného na ééstku .Khodnoté sluiebnosti bude pfipoétena pffsluéné sazba DPH platné ke dni uzavfenf smlouvy ozfizenl sluiebnosti. (vyméra zéboru dle GP véetné ogevnéni, dlaZeb x5 let)

3. Hodnotu sluiebnosti poukéze oprévnény ze sluiebnosti povinnému po uzavfenf smlouvy, alepfed zépisem vkladu préva sluiebnosti do katastru nemovitosti, na jeho aéet na zékladé faktury,vystavené pronajimatelem.

IV.Zévéreéné ustanoveni

1. Préva neupravené touto smlouvu se fidi ustanovenimi zékona 6. 89/2012 8b.. obéansky zékonlk.

2. Platnost a afiinnost této smlouvy nenl dotéena neL’Jéinnosti jednotlivych ustanovenf nebo pfipadnoumezerou v prévni L'Ipravé. NeUéinné ustanovenl, nebo mezeru v prévni L'lpravé je nutné nahradittakovym platnym ustanovenim, které co nejvfce odpovidé smyslu a L'Iéelu pfivodnlho ustanoveninebo ostatnim L'Ipravém obsaienYm ve smlouvé.

'. Jakékoliv zmény a (10")lfiky této su’nlouvy mohou 0w provedeny WILICné p0 vzéjen‘mé (iohmiésmluvnich stran, uCinéné pl'semnou formou v podobé dodatku, a to s podpisy obou sn’lluvnichstran.

. Néklady s vypracovénim smlouvy, geometrickym zaméfenim, ocenénlm sluiebnosti, néklady navyhotoveni Iistin, které vyloué/ moiny nérok cirkve (“:i néboienské spoleénosti k dotéené ééstipozemku podle zékona 63. 428/2012 8b., a néklady spojené se zépisem préva sluiebnosti dokatastru nemovitosti jdou k tizi néjemce.

. Smlouva se vyhotovuje ve étyfech vyhotovenich, pfiéemi budouoi povinny obdrii dvé vyhotoveni abudouci oprévnény dvé vyhotovenl'.

. Néjemce je srozumén s tim, ie pronajimatel je povinm’Im subjektem dle § 2 odst. 1 zékona é.340/2015 8b., 0 zvléétnich podmfnkéch f16innosti nékterych smluv, uvefejfiovénl' téchto smluv a oregistru smluv a je tak povinen zvefejnit obraz smlouvy a jejl pfipadné zmény (dodatky) a daléidokumenty od této smlouvy odvozené véetné metadat. Pronajfmatel se zavazuje tuto smlouvuuvefejnit v souladu s timto zékonem, a to poiadovanYm zpflsobem, v zékonem stanovené lhfité.Smluvn/ strany jsou vtéto souvislosti povinny si vzéjemné sdélit, které L’Idaje tvofl' obchodnitajemstvi a jsou tak vylouéeny z uvefejnénf.

. Tato smlouva navé platnosti dnem podpisu véemi L'Iéastniky smlouvy a L'Iéinnostl dnemuvefejnéni v souladu 3 § 6 zékona 63. 340/2015 8b., 0 zvléétnich podmfnkéch L'Iéinnosti nékterychsmluv, uvefejfiovénf téchto smluv (zékon o registru smluv), ve znénf pozdéjé/ch pfedpisfl vyjmaustanoveni él. ll, tykajicl se néjemni smlouvy, které je L'Iéinné okamiikem protokolérniho pfedénistaveniété v pfipadé, 2e k pfedénl’ dojde p0 uveFejnéni této smlouvy.

. Véichni afiastnfci této smlouvy prohlaéuji, ie jsou zpflsobili k prévnimu jednénf, 2e prévni jednénIspojené s uzavfenlm této smlouvy uéinili svobodné a véiné, 2e nikdo z nich nejednal v tisni ani zajednostranné nevyhodnyCh podminek, 2e jim nejsou znémy Zédné prévni pfekéiky uzavfeni tétosmlouvy, 2e se 3 obsahem smlouvy fédné seznémili, souhlasi s n1m a na dflkaz toho smlouvupodepisujl.

. Uzavfem této smlouvy bylo schvéleno Zastupitelstvem mésta Prostéjova 11. 9. 2017 usnesenfm 6.17189. Tato smlouva je uzavfena vsouladu se zékonem é. 128/2000 8b.. 0 obcich ve znénipozdéjéich pfedpisfl a byly splnény podmlnky pro jeji uzavfeni stanovené timto zékonem (§ 41).

VOlomoucidne "A -1U' 201/ Prostéjové dne III. 5/, 207}

2a pronajimatele a budouciho povinného Za néjemce a budouciho oprévnéného

P di Morau s.p.rnoa @

Olomouc90013

.....ing. Jifi Zednigé'lk RNDr. Alena RaékovéFeditel zévodu Hornl Morava primétorka mésta