H53

Weezenhof 6124 , 6536 AL Nijmegen

Maar liefst 5 slaapkamers

Doorzonkamer met open haard

Luxe design keuken

Praktijk aan huis mogelijk

Verrassend veel woonruimte

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

8

180 m²

229 m²

600 m³

1972

achtertuin, voortuin, zonneterras

inpandig

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben het woonhuis gekocht in 1981 vanwege de verschillende mogelijkheden en speelse indeling om de woning naar eigen smaak in te delen.

Daarnaast is het een kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten in de directe omgeving.

Wij gaan verhuizen omdat alle kinderen de deur uit zijn en derhalve is het huis voor ons te groot.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Deze royale split-level woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke buurt met veel groen rondom en voldoende parkeergelegenheden voor de deur.

Wanneer u de voor de woning staat is niet te zien hoeveel woonruimte erachter schuil gaat. Onder het woonhuis ligt een een royaal souterrain met een inpandige garage. In de woonwijk vind je een kleinschalig winkelcentrum met supermarkten, meerdere scholen en een goede busverbinding. Met de auto bent rijdt u binnen enkele minuten op de A73 en de A50.

Voor een middagje winkelen of een heerlijk hapje eten kunt u o.a. terecht in de gezellige binnenstad van Nijmegen of het winkelcentrum Dukenburg.

royale gezinswoning

Ver ra ss end vee l l e e f ruimte en vol op mogel i j kheden

groene woonwijk

huizen van hendriks

De begane grond is afgewerkt met een prachtige leisteen vloer wat perfect past bij elk soort interieur. De doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een open haard waar u ‘s winters gezellig bij kunt zitten. Door het hoge plafond met vide voelt de woonkamer nog ruimer aan. Hierdoor heeft u ook altijd makkelijk contact met boven.

Genie ten op e en winte r s e avond b i j de o pen haard

huizen van hendriks

lichte doorzonkamerprachtige leisteen vloer

Luxe design keuke n in hoogg la ns wit me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen leefkeuken. De keuken is ruim genoeg op een eettafel te plaatsen waar u ‘s ochtends kunt ontbijten met het gezin. Er is een luxe 2-delige design keuken geplaatst met hoogglans witte kasten en een dik houten werkblad wat de keuken een robuuste touch geeft. Het beschikt over een keramische kookplaat, combimagentron, vaatwasser en koelkast. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voor diverse doeleinden geschikt.

Zo zou u de ruimte ook kunnen inrichten als speelkamer voor de kinderen.

halfopen leefkeukenaparte werkkamer

De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers met vaste kasten en grote ramen waar veel licht naar binnen valt. Op de grond ligt een mooie houten vloer. Een leuk detail is de entresol op de grootste kamer. Ideaal voor een student, zo kan er makkelijk een aparte slaap- en studeerruimte gerealiseerd worden. Nieuwe bewoners zullen waarschijnlijk de badkamer moderniseren. Deze is nu wat gedateerd. De ruimte is echter goed.

Momenteel is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een heerlijk ligbad. Er is genoeg ruimte om een aparte douche te realiseren.

Vanuit de badkamer is de droogruimte te bereiken.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer me t ent r e sol

heerlijk ligbad

huizen van hendriks

Ruime zolde r ka mer me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt genoeg opbergruimte en beschikt over een vaste kast waar de c.v.-installatie zich bevind. Vanuit de overloop is de slaapkamer bereikbaar. Dankzij het dakkapel is er nog meer licht en ruimte gerealiseerd. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Een voordeel van deze slaapkamer is dat het beschikt over een eigen badkamer op de verdieping.

Deze moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een fijne douche en een wastafel.

ruime slaapkamermet dakkapel en badkamer

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee grote slaap-/werkkamers, voormalige stookruimte en de inpandige garage. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden! Zo kunt u de stookruimte gebruiken als wasruimte door hier het witgoedapparatuur te plaatsen.

De twee (slaap)kamers kan gebruikt worden als kantoor of praktijk aan huis. Of thuiswonende studenten hebben hier hun eigen slaap- en woonvertrek.

Gro te s laapka mer me t moo i zicht o p de a chte r tuin

huizen van hendriks

twee slaap-/werkkamersinpandige garage

De achtertuin heeft een speelse indeling door de hoogte verschillen. Hierdoor zijn er meerdere terrassen gerealiseerd waar men heerlijk beschut kan zitten.

Het is strak aangelegd met veel groen. De tuin ligt op het zuidoosten. In de ochtend en in de middag kunt u hier optimaal van de zon genieten!

zonnige achtertuin

Genie ten va n de zon op he t g r o te ter ra s

op het zuidoosten

huizen van hendriks

Weezenhof 6124 6536 AL Nijmegen

Weezenhof 6124 6536 AL Nijmegen

Weezenhof 6124 6536 AL Nijmegen

Weezenhof 6124 6536 AL Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.