OmmeloopBrielse gezelligheid tussen polder en duin

Ruime, moderne appartementen met royaal balkon in Brielle,

in rustige, parkachtige omgeving met veel groen en water

OmmeloopGenieten van het buitenleven

www.comfortabel-ommeloop.nl

3

InhoudBrielle | Elke dag een beetje vakantie 4Ommeloop | Modern wonen in rustige parkachtige omgeving 6Comfortabele appartementen | Licht, royaal en met ruim balkon 9Woningplattegronden 12Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau 15Het gemak van huren 19

Uitwaaien aan het Brielse Meer of op het strand? Vanuit de Ommeloop

bent u er zo. Ook dichter bij huis kunt u genieten van het buitenleven.

De Ommeloop staat in een groene omgeving met diverse wandel­

paden om de gebouwen heen. Als bewoner van de Ommeloop geniet

u van de rust, het licht, de ruimte en het vrije uitzicht. Net als van

de lichte woon kamer, de ruime badkamer en het grote balkon.

Het buitenleven geeft een enorm gevoel van vrijheid. Met volop fiets­

en wandelroutes en watersportmogelijkheden in de buurt is dit dé

plek voor levensgenieters.

De appartementen in de Ommeloop worden verhuurd aan mensen

vanaf 55 jaar zonder inwonende kinderen.

BrielleElke dag een beetje vakantie

4

Brielle heeft heel veel te bieden. De sfeervolle

historische vesting met hippe winkeltjes, talrijke

terrasjes en gezellige uitgaansgelegenheden,

waar het bruist van de (culturele) activiteiten.

Aan de andere kant de weidsheid van het Brielse

Meer of het strand en de zee om lekker uit te

waaien en de talrijke fiets­ en wandelpaden

door het uitgestrekte polder landschap. Wonen

in Brielle is elke dag een beetje vakantie vieren.

van het verdwenen oudemannenhuis, herbergt een huis-

artsenpraktijk en de Hoofdwacht, vroeger de centrale

post voor de stadsverdediging, is tegenwoordig een

café-restaurant. In de Infirmerie, het voormalig militair

hospitaal, worden uiteenlopende cursussen en activi-

teiten georganiseerd.

Stad van nu

Met een gevarieerd winkelaanbod, zo’n dertig cafés en

restaurants, een moderne bibliotheek, tientallen galeries

en het BREStheater met een uitgebreide programmering,

is Brielle ook nu een aantrekkelijke stad. Een stad die

bruist van de activiteiten en evenementen. Naast de

viering van 1 april is er bijvoorbeeld jaarlijks een blues-

festival en een maskerade en organiseert Stichting Kunst

& Cultuur Brielle uiteenlopende culturele evenementen.

Elke maandag is er aan de Turfkade weekmarkt, in de

zomervakantie zijn er op woensdag zomermarkten.

Historisch Brielle

Brielle heeft een lange historie. Al in 1330 kreeg de stad

stadsrechten. Na de inname door de geuzen in 1572

werd begonnen met het vervangen van de middel-

eeuwse stadsmuren door een moderne vesting. In 1713

werd deze vesting voltooid en sindsdien is er weinig aan

veranderd. Met ruim 400 monumenten is Brielle een van

de best bewaarde vestingsteden van Nederland. De

vesting werken zelf zijn Brielle’s meest omvangrijke

monument. De stille groene omwalling is een heerlijk

wandelpark. Belangrijke monumenten binnen de vesting

zijn de Sint-Catharijnekerk, de stadspomp, het stadhuis

en standerdmolen ’t Vliegend Hert op de stadswallen.

Veel historische gebouwen in Brielle zijn mooi

ge restaureerd en hebben een nieuwe bestemming

gekregen. Zo is het Arsenaal, eens wapenopslagplaats,

nu in gebruik als bibliotheek. De Jacobskerk, gebedshuis

5

Tussen duin en polder

De omgeving van Brielle biedt volop mogelijkheden om

te recreëren. Geniet van de polders, het strand en de

duinen met alle fiets-, wandel- en watersportmogelijk-

heden. Recreatiegebied Brielse Meer biedt onder andere

ligweiden, strandjes, jachthavens, vrij toegankelijke

afmeermogelijkheden en fietspaden. Aan de noordkant

ligt de 18-holes baan van Golfclub Kleiburg. De Duinen

van Voorne in het nabijgelegen Oostvoorne worden

gerekend tot de mooiste natuurgebieden van Europa,

een zeer gevarieerd gebied met duinmeertjes, stuif-

duinen, duingraslanden en bossen waar u heerlijk kunt

wandelen. In Brielle zelf zijn diverse sportverenigingen,

van badminton en gymnastiek tot roeien en tennis.

Sportcomplex Dukdalf aan de Reede beschikt over een

sporthal, een zwembad en vier squashbanen.

Leuk om te zien en te doen in Brielle en omgeving

■   Jaarlijks wordt op 1 april met een uitbundig feest

in de vesting herdacht dat Brielle in 1572 door

de watergeuzen werd bevrijd van de Span-

jaarden. De stad keert terug naar het bevrijdings-

jaar, in een groots openluchttheater worden de

historische gebeurtenissen nagespeeld.■   Stadsgalerie Brielle, gevestigd in de Sjoel

(voor malige synagoge) aan de Turfkade 16, heeft

wisselende exposities. Op zaterdagmiddag zijn

de kunstenaars aanwezig om toelichting te geven

op hun werk.■   In het Historisch Museum Den Briel, gevestigd in

de voormalige stadsgevangenis, de Waag en een

deel van het stadshuis aan de Markt 1, krijgt u

een goed beeld van de lange roerige geschiedenis

van Brielle.■   De 60 meter hoge toren van de Sint-Catharijne-

kerk of Brielse Dom, kan worden beklommen.

Na 318 treden heeft u een prachtig uitzicht over

Voorne.■   Openluchtmuseum De Duinhuisjes, op de grens

van Oostvoorne en Rockanje, bestaat uit vier

originele duinboerderijtjes, daterend van 1850

tot 1910. Regelmatig worden er bijzondere

activiteiten georganiseerd, ook voor kinderen.■   Met het BREStheater aan het Gooteplein heeft

u een theater om de hoek. De intieme theater-

zaal biedt plaats aan 200 bezoekers, de program-

mering is gevarieerd, van cabaret tot muziek-

avonden en bijzonder toneel.

6

Vlinderhof 3

Vlinderhof 3 is een langwerpig gebouw, vier hoog, met

appartementen op zowel de begane grond als de vier

verdiepingen. Op de begane grond zijn een hoofd- en

zijentree en aan weerskanten van het gebouw een lift en

een trappenhuis. Verder vindt u hier twee fietsen-

stallingen en twaalf appartementen. Op de verdiepingen

zijn steeds veertien woningen. De appartementen liggen

aan comfortabele binnengangen. Die gangen zijn breed,

net als de deuren zodat u gemakkelijk kunt passeren, ook

De vijf moderne woongebouwen van de

Ommeloop staan in een rustige, parkachtige

omgeving met veel groen, wandelpaden en een

mooie waterpartij. Een winkelcentrum voor de

dagelijkse boodschappen ligt vlakbij. De woon­

gebouwen zijn moderne en strak, het metsel­

werk met licht­ en donkerrode baksteen zorgt

voor een warme uitstraling. Binnen is alles

in gericht op wooncomfort en gebruiksgemak.

Grote ramen en brede gangen zorgen voor licht

en ruimte.

Campus met vijf gebouwen

Het ontwerp van de Ommeloop is die van een campus.

De gebouwen liggen verspreid in een ruim opgezette,

parkachtige omgeving met voetpaden en een klein speel-

terrein. Het project in zijn geheel heet ‘Ommeloop’, de vijf

gebouwen hebben intussen een naam gekregen die past

bij de groene omgeving: Vlinderhof 1 tot en met 5.

Vlinderhof 1, 2 en 5 zijn in 2009 opgeleverd. Vlinderhof 3

en 4 zijn voltooid in december 2011 en januari 2012 en

liggen aan de zuidkant van het plangebied. In Vlinderhof

3 zijn 68 appartementen gerealiseerd, in Vlinderhof 4

vindt u 19 appartementen. Ongeveer de helft van deze

appartementen grenst aan het middengebied met

parkeerterrein, tuin met speel gelegenheid en wandel-

paden. De andere helft kijkt uit op openbaar groen.

Vlinderhof 1

Vlinderhof 5

OmmeloopModern wonen in rustige parkachtige woonomgeving

7

ondernemen. De activiteiten worden georganiseerd door

vrijwilligers. Welke activiteiten er worden georganiseerd,

hangt af van de wensen van de bewoners en de mogelijk-

heden van de commissie en andere vrijwilligers. U kunt

bijvoorbeeld denken aan bingo, klaverjassen, bridgen en

samen koffie drinken. Uiteraard kiest u er zelf voor om

wel of niet mee te doen aan deze activiteiten.

Naast de recreatieruimte is een kapsalon gevestigd die

ook door wijkbewoners wordt bezocht. Verder vindt u

op de begane grond een fietsenstalling en één apparte-

ment. Op de eerste verdieping zijn twee multi-

functionele ruimten. In één ruimte is de bibliotheek

ondergebracht, de andere ruimte wordt gebruikt als

vergaderruimte.

als u boodschappentassen of bagage meedraagt. De twee

trappenhuizen aan weerszijden zorgen voor daglicht in

de gangen.

Vlinderhof 4

Vlinderhof 4 is vier hoog en blokvormig en vormt het

middelpunt van de Ommeloop. Op de begane grond

vindt u een gezellige recreatieruimte met buiten een

mooi terras aan het water. Hier kunt u, als u dat wilt,

andere be woners ontmoeten en samen activiteiten

Vlinderhof 2

Vlinderhof 3

Vlinderhof 4

8

Centraal in het gebouw liggen het trappenhuis en de lift.

Op de eerste verdieping vindt u vier appartementen. Op

de tweede en derde verdieping zijn vijf woningen en op

de bovenste weer vier.

Ingericht op wooncomfort

In de gebouwen is alles ingericht op optimaal woon-

comfort. Dat begint al bij de hoofdentree: u steekt uw

sleutel in het slot en de deuren gaan automatisch voor

u open. Vanuit uw appartement opent u de hoofdentree

met een moderne videofooninstallatie waarmee u kunt

horen én zien wie er aanbelt.

In elk gebouw zijn twee liften. Het spreekt vanzelf dat

beide gebouwen drempelloos zijn.

Vanuit Vlinderhof 3 kunt u via een overdekte doorgang

naar Vlinderhof 4. Vlinderhof 4 heeft op de eerste ver-

dieping een loopbrug naar Vlinderhof 5.

Huismeester: uw eerste aanspreekpunt

De inzet van de huismeester, die een deel van de week

in de Ommeloop aanwezig is, draagt eveneens bij aan

uw wooncomfort. De huismeester houdt de gebouwen

netjes en is uw eerste aanspreekpunt als u vragen of

problemen heeft. Hij controleert bijvoorbeeld het werk

van het schoonmaakbedrijf en verzorgt het technisch

beheer van de algemene ruimten. U kunt bij hem terecht

met technische vragen en reparatieverzoeken. De huis-

meester kan ook kleine onderhoudsklusjes voor u doen

als er tijd voor is.

Ruime parkeergelegenheid

Op het terrein van de Ommeloop is ruim voldoende

gratis parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen liggen

verspreid tussen de verschillende gebouwen zodat u

altijd parkeergelegenheid in de buurt heeft.

Huurprijzen

De huurprijzen in Vlinderhof 3 en 4 variëren van circa

€ 616,- tot € 1.107,- per maand, ex clusief servicekosten.

De servicekosten bedragen circa € 65,- per maand. Meer

informatie vindt u op pagina 19 van deze brochure.

Supermarkt op loopafstand

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij

de winkels aan de Reede, op loopafstand van de

Ommeloop. U vindt hier onder andere een supermarkt,

een groentewinkel en een bloemist. De gezellige vesting

van Brielle, met al zijn winkels, galeries, restaurantjes,

terrasjes en andere voorzieningen, ligt op 5 minuten

fietsen van de Ommeloop. En met de auto bent u in

tien minuten bij het strand.

Goed bereikbaar.

De Ommeloop is zowel met de auto als met openbaar

vervoer goed bereikbaar. Brielle ligt vlak bij de op- en

afrit van de A15, de snelweg naar Rotterdam. Provinciale

wegen leiden onder andere naar Hellevoetsluis en

Spijke nisse. Streekbussen bieden rechtstreeks verbinding

met onder andere Rockanje, Spijkenisse, Oostvoorne,

Heenvliet, Geervliet en Rozenburg. Vanuit Spijkenisse

heeft u een prima metroverbinding met Rotterdam.

Tussen Rozenburg en Maassluis vaart een autoveerpont.

9

Vlinderhof 3 en 4 van de Ommeloop bieden onderdak aan vijftien verschillende woning types,

waarvan enkele bijzondere maar één keer voorkomen. Aan u de keuze. In de Ommeloop vindt

u zeker een appartement dat aansluit op uw woon wensen.

Welk woningtype u ook kiest, u kunt erop rekenen dat

u een ruime, lichte woonkamer krijgt met grote ramen,

een makkelijk toegankelijke open keuken en twee of

drie slaapkamers. Ieder appartement heeft een

in pandige berging.

Woon­ en zijkamer

In nagenoeg alle woningtypes grenst de tweede of

derde (slaap)kamer aan de woonkamer. Tussen de woon-

kamer en deze kamer zit een deur die mooi onzichtbaar

in de wand schuift. Zodoende kunt u deze kamer heel

goed bij de woonkamer betrekken en bijvoorbeeld

inrichten als studeer- of hobbykamer.

Royale badkamer

De badkamer is standaard voorzien van douche, wastafel

en aansluiting voor de wasmachine. Er is ruimte genoeg

om een tweede toilet in de badkamer te laten plaatsen.

De rioleringsaansluiting en waterleiding hiervoor zijn al

voorbereid. De aans luiting voor uw wasmachine en/of

droger verhuist dan naar de berging.

Balkon of tuin

Elk appartement heeft een ruim balkon. Met uitzonde-

ring van de balkons op de bovenste etage zijn deze over-

wegend overdekt en grotendeels inpandig. De woningen

op de begane grond hebben een terras en een tuin van

ongeveer drie meter diep. Woningtype 12 en 13 in

Vlinder hof 3 hebben aan twee kanten een tuin.

De tuinen worden afgezet met een door de SOR te

plaatsen heg.

Comfortabele appartementenLicht, royaal en met ruim balkon

10

Woningtype

Aantal kamers

Totale oppervlakte

Situering Uitkijkend op

Vlinderhof 3

1 3 ca. 83 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het noordwesten Tuin en parkeerplaatsen

1b 3 ca. 82 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het noordwesten Tuin en parkeerplaatsen

1 sp 3 ca. 83 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het zuidoosten Openbaar groen en singel

3 sp 3 ca. 85 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het zuidoosten Openbaar groen en singel

5 3 ca. 95 m² 1e t/m 4e etage, balkon op het zuidwesten Tuin en parkeerplaatsen, Vlinderhof 4

5 sp 3 ca. 95 m² 1e t/m 4e etage, balkon op het zuidwesten Openbaar groen en singel, Vlinderhof 4

6 sp 3 ca. 91,5 m² 1e t/m 4e etage, balkon op het zuidwesten Openbaar groen richting Vlinderhof 4

12 4 ca. 122 m² Begane grond, tuin op het zuidwesten Openbaar groen en singel, Vlinderhof 4

13 3 ca. 97 m² Begane grond, tuin op het zuidwesten Tuin en parkeerplaatsen, Vlinderhof 4

Woningtypes met de toevoeging

‘sp’ zijn de gespiegelde varianten

van de hoofdtypes.

13

121 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp

11b1 1

lift

techn.ruimte

entree

fietsen-stalling

trappen-huis

fietsen-stalling

lifttrappen-

huis

doorgang naar

gebouw C

5

6 sp

5 sp1 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp

1 11b11

trappen-huis

lift

lift

trappen-huis

Vlinderhof 3

begane grond

Vlinderhof 3

eerste verdieping

11

1b1

15

11

1b1

15

11

1b1

15

11

1b

1

11

5

1b1

1sp

1sp

1sp

1sp

1sp

5 sp

5 sp

5 sp

5 sp

6 sp

6 sp

6 sp6 sp

12

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

113

10

8sp

8sp

8sp

1.1

kapsalon

9

8

8

trap

penh

uis

trap

penh

uis

6a

recreatieruimte

6a

6a

5c sp

5c sp

5c sp

5b

5b

5b

1411

loopbrug

loopbrug

verbindingsgang

11

Woningtype

Aantal kamers

Totale oppervlakte

Situering Uitkijkend op

Vlinderhof 4

1.1 3 ca. 91 m² Begane grond Openbaar groen en vijver, tuin en parkeerplaatsen

5b 3 ca. 97 m² Eerste, tweede en derde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver

5c sp 3 ca. 94 m² Eerste, tweede en derde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver

6a 3 ca. 92 m² Eerste, tweede en derde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver

8 3 ca. 90 m² Tweede en derde etage, balkon op het westen Openbaar groen en vijver

8 sp 3 ca. 90 m² Eerste tot en met derde etage, balkon op het oosten Openbaar groen en vijver, tuin en parkeerplaatsen

9 4 ca. 112 m² Vierde etage, dakterras op het westen Openbaar groen richting Vlinderhof 5

10 4 ca. 118 m² Vierde etage, balkon op het oosten Openbaar groen en vijver, tuin en parkeerplaatsen

11 4 ca. 117 m² Vierde etage, dakterras op het zuiden Openbaar groen en vijver

14 4 ca. 116 m² Vierde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver

Woningtypes met de toevoeging

‘sp’ zijn de gespiegelde varianten

van de hoofdtypes.

recreatieruimte

bar

doorgang naargebouw B

opslagruimte

technische-ruimte

liftkapsalon

entreehalfietsen-stalling 1.1

8

5b

6a

5c sp

8 sp

lift

trappen-huis

Vlinderhof 4 tweede en derde verdiepingVlinderhof 4 begane grond

11

1b1

15

11

1b1

15

11

1b1

15

11

1b

1

11

5

1b1

1sp

1sp

1sp

1sp

1sp

5 sp

5 sp

5 sp

5 sp

6 sp

6 sp

6 sp6 sp

12

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

3 sp

113

10

8sp

8sp

8sp

1.1

kapsalon

9

8

8

trap

penh

uis

trap

penh

uis

6a

recreatieruimte

6a

6a

5c sp

5c sp

5c sp

5b

5b

5b

1411

loopbrug

loopbrug

verbindingsgang

12

De woningplattegronden in deze brochure zijn voorbeeldplattegronden om u een idee te geven hoe de woningen

zijn ingedeeld en welke mogelijkheden u heeft om ze in te richten. Op de website www.comfortabel-ommeloop.nl

vindt u de woningplattegronden van alle woningtypes met daarop de complete maatvoering.

Vlinderhof 3, type 1

Woningplattegronden

13

Vlinderhof 3, type 5

14

Impressie type 9

Vlinderhof 4, type 8

Impressie type 9

15

de hele woning. De toegangsdeur tot het balkon is van

aluminium met glas in de kleur donkergrijs. Tussen de

woonkamer en de naastgelegen slaapkamer zit een deur

die in de wand schuift. Ook tussen de hoofdslaapkamer

en de badkamer zit zo’n ruimtebesparende schuifdeur.

De schuifdeuren zijn mat afgelakt in de kleur wit.

Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het

Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Aan de afwerking en uitrusting van de woningen in de Ommeloop is veel aandacht besteed.

U krijgt een goed afgewerkt appartement, voorzien van alle moderne gemakken die bijdragen

aan uw wooncomfort.

Kozijnen, ramen en deuren

Alle buitenkozijnen zijn gemaakt van aluminium in de

kleur donkergrijs. De ramen zijn voorzien van goed

isolerend dubbelglas. De voordeur van de woning is

brand- en geluidwerend. De binnenkozijnen zijn van

staal en voorzien van een poedercoating in de kleur wit.

De binnendeuren zijn gemaakt van hout en fabrieks-

matig mat afgelakt, ook in de kleur wit. De bovenlichten

boven de binnendeuren zorgen voor extra lichtinval in

Impressie type 1

Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau

16

Verwarming en warm water

De Ommeloop is uitgerust met een energiezuinig

warmte pompsysteem dat voor verwarming en warm

water gebruik maakt van warmte uit de bodem van de

aarde. Omdat dit een duurzame energiebron is, stoten

de woningen aanzienlijk minder broeikasgassen (CO2) uit

dan nieuwbouwwoningen met een traditioneel ver-

warmingssysteem. Dat is goed voor het milieu. Daarnaast

is het warmtepompsysteem ook heel comfortabel. In alle

kamers liggen leidingen in de vloer waardoor water

wordt gepompt. In de winter functioneren deze als

vloerverwarming. Op warme zomerse dagen is het water

koeler dan de buitentemperatuur, en neemt het warmte

op uit de woning zodat de temperatuur in huis enkele

graden lager wordt. Overigens kunt u zelf de tempera-

tuur regelen met een kamerthermostaat in de woon-

kamer. Met een aparte thermostaatknop kan de tempe-

ratuur van de slaapkamers enigszins naar beneden

worden bijgesteld.

In iedere woning is een eigen voorziening voor warm

water. Het warmtepompsysteem zorgt ervoor dat er

’s nachts, als het goedkope elektriciteitstarief geldt, vol-

doende water wordt opgewarmd voor gebruik overdag.

De appartementen worden verwarmd door middel van

vloerverwarming. Omdat er geen radiatoren in de

woning zijn, kunt u alle ruimte optimaal benutten.

Keuken

Het standaard keukenblok is van het merk Bruynzeel,

type Atlas, kleur naturel eiken kastjes en deurtjes met

een kunststof aanrechtblad. De keuken is, afhankelijk

van het woningtype, uitgevoerd in een rechte of een

hoekopstelling. De keuken is standaard voorzien van

een mengkraan met één hendel. In alle appartementen

zitten een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel

en een afgedopte loze aansluiting voor een vaatwasser.

In de keuken kan een motorloze afzuigkap worden aan-

gesloten. Afzuigkappen met motor zijn niet toegestaan

omdat deze het ventilatiesysteem ontregelen. Een

recirculatie afzuigkap, die de vuile lucht filtert en schone

lucht direct in de ruimte blaast, is wel mogelijk.

Badkamer en toilet

In de badkamer hangt een kristalporseleinen wastafel

met een verchroomde mengkraan met één hendel.

Boven de wastafel zijn een planchet en een spiegel

geplaatst. De douche is voorzien van een verchroomde

thermostatische mengkraan met glijstang, slang en

waterbesparende douchekop en een verchroomde

handgreep. Verder zit in de badkamer de aansluiting

voor de wasmachine. De badkamer is ruim genoeg om

een tweede toilet te plaatsen.

De toiletruimte is ingericht met een kristalporseleinen

hangende toiletcombinatie met waterbesparend

reservoir en toiletzitting met deksel. Het fonteintje is

voorzien van een koudwaterkraan. Aan de wand is een

verchroomde handgreep bevestigd.

Al het keramische sanitair is wit.

Domotica voor veilig en comfortabel wonenUw appartement is uitgerust met domotica. Dat zijn

moderne elektronische voorzieningen die het dagelijks

leven veiliger en comfortabeler maken. In uw apparte-

ment zit een beeldscherm met aanraakbediening

(touch screen) dat u in de toekomst voor verschillende

doeleinden kunt gebruiken. Bij oplevering dient het als

videofooninstallatie. U kunt ermee zien en horen wie er

aanbelt bij de centrale entree op de begane grond. De

apparatuur is ook geschikt voor persoonsalarmering.

17

Ventilatie

De appartementen zijn voorzien van een individueel

mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd op

natuurlijke luchttoevoer en automatische luchtafvoer in

iedere ruimte. Om verse lucht in uw woning te brengen,

kunt u gebruik maken van de ventilatieroosters in de

buitenkozijnen of een raam openzetten. Voor de luchtaf-

voer zijn in alle verblijfsruimten, inclusief de badkamer en

het toilet, één of meer afzuigpunten aan gebracht. Het

systeem zorgt automatisch voor optimale ventilatie in

iedere ruimte. In iedere woning is een afstandsbediening

waarmee u kunt kiezen voor extra ventilatie.

CAI en telefoonaansluiting

In de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn bedrade

aansluitpunten voor de kabelantenne (CAI) en telefoon.

In de tweede en eventuele derde slaapkamer zijn daar-

voor onbedrade (loze) aansluitpunten. De onbedrade

(loze) aansluitpunten kunnen geschikt worden gemaakt

voor kabelantenne of telefoon.

Berging en fietsenstalling

Alle appartementen hebben een inpandige berging. Hier

kunt u een aansluiting voor uw wasmachine en/of droger

laten maken.

Op de begane grond van zowel Vlinderhof 3 als

Vlinder hof 4 zijn één of twee gemeenschappelijke

fietsenstallingen met oplaadpunten voor elektrische

fietsen. Scootmobielen worden in de eigen woning

opgeladen en gestald.

Afwerking van wanden en plafonds

Alle plafonds in de woning zijn afgewerkt met spuitwerk.

De wanden van de hal, de woonkamer, de berging en de

slaapkamers zijn behangklaar, zónder behang.

Tegelwerk treft u aan in de keuken, badkamer en toilet-

ruimte. In de badkamer en in het toilet liggen op de vloer

antisliptegels van 15 × 15 cm. De wanden van de bad-

kamer zijn betegeld tot een hoogte van 2.10 meter, het

toilet is betegeld tot een hoogte van 1.20 meter. Boven

het tegelwerk zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk.

De wandtegels in badkamer en toilet zijn 15 × 20 cm. In

de keuken zitten boven het aanrechtblad standaard drie

rijen tegels. Deze tegels zijn 15 × 15 cm. Boven het tegel-

werk is de wand behangklaar, zónder behang.

Zonwering

Alle appartementen zijn voorzien van onbedrade lei-

dingen voor elektrische zonwering. Met het oog op een

mooie, harmonieuze uitstraling van het woongebouw is

gekozen voor een bepaald type en kleur zonwering. Wilt

u zonwering aanschaffen, dan moet u kleur en type

opvragen bij de SOR en het zonnescherm rechtstreeks bij

de leverancier bestellen.

Modelwoning type 3, Vlinderhof 3

18

Afwerking en uitrusting van de appartementen in het kort

Entree

■   De toegangsdeur is geluidwerend uitgevoerd en voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk

■   Vloer: anhydriet (op basis van gips) ■   Wanden: behangklaar, zonder behang ■   Plafond: spuitwerk

Berging■   Vloer: anhydriet■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk■   Box voor mechanische ventilatie■   Warmtepompinstalatie

Badkamer

■   Wastafelcombinatie, spiegel, planchet en mengkraan met één hendel

■   Douche- mengkraancombinatie; thermostatische meng-kraan, glijstang, slang en waterbesparende douche kop

■   Verchroomde handgreep■   Aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger

■   Mogelijkheid aansluiting 2e toilet (rioleringsaansluiting en waterleiding zijn voorbereid)

■   Vloertegelwerk: tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip

■   Wandtegelwerk: tegels 15 × 20 cm, tot 2.10 m, daarboven spuitwerk

■   Plafond: spuitwerk

Toilet

■   Wandcloset met toiletzitting met deksel, waterbespa-rend reservoir

■   Fonteincombinatie, met een koudwaterkraan■   Vloertegelwerk; tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip

■   Wandtegelwerk: tegels 15 × 20 cm, tot 1.20 m, daarboven spuitwerk

■   Plafond: spuitwerk■   Verchroomde handgreep

Keuken■   Keukenblok standaard uitvoering

■   Aanrechtblad met spoelbak, mengkraan met één hendel

■   Vloer: anhydriet

■   Wanden: boven het aanrechtblad drie tegels met links of rechts van het standaard keukenblok tegelwerk tot aan de vloer. Boven de tegels behangklaar, zonder behang

■   Plafond: spuitwerk ■   Aansluiting voor elektrisch koken ■   Aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap■   Loos aansluitpunt voor vaatwasser

Woonkamer■   Domoticabeeldscherm ■   Telefoonaansluiting (bedraad)■   TV-aansluiting (CAI, bedraad)■   Vloer: anhydriet ■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk

Hoofdslaapkamer■   Telefoonaansluiting (bedraad)■   TV-aansluiting (CAI, bedraad)■   Vloer: anhydriet ■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk

2e en eventueel 3e (slaap)kamer■   Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon■   Onbedraad (loos) aansluitpunt TV■   Vloer: anhydriet ■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk

Meterkast■   Elektrameter■   Watermeter■   Wandcontactdoos KPN■   CAI

Let op: Als de vloer moet worden geëgaliseerd, bijvoorbeeld omdat u vinyl wilt laten leggen, moet u de toeleverancier erop wijzen dat de dekvloer van anhydriet is gemaakt. Dit is een product op basis van natuurgips. Om dit te egaliseren zijn specifieke middelen te verkrijgen. Worden andere middelen gebruikt, dan raken de vloer en het vinyl beschadigd. Het is daarom belangrijk hierop te letten.

Vanwege de vloerverwarming kan niet zonder meer elk soort vloerbedekking worden toegepast.

19

Appartementen in verschillende prijsklassen

De huurprijzen in de gebouwen B en C van de

Ommeloop variëren van circa € 616,- tot € 1.107,-

per maand. Deze kale huurprijzen zijn exclusief service-

en stookkosten. De servicekosten bedragen circa € 65,-

per maand. U betaalt servicekosten voor onder andere

de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, de

huismeester en stroomverbruik in de gemeenschappe-

lijke ruimten.

Het bedrag voor vastrecht van het warmtepompsysteem

zit in de netto huurprijs inbegrepen. Het warmtepomp-

systeem (verwarming, koeling en warmwatervoor-

ziening) werkt op stroom. Alle woningen hebben een

eigen verbruiksmeter. U rekent het verbruik af via uw

energieleverancier.

Huren is zorgeloos wonen. U hoeft zich geen

zorgen te maken over onverwachte onderhouds­

werkzaamheden en ­kosten. Een nieuw apparte­

ment vraagt nauwelijks onderhoud, maar heeft u

toch een lekkende kraan of een klemmende deur,

dan meldt u dit gewoon bij de huismeester en

wordt het hersteld. Was uw vorige woning een

koopwoning dan kunt u vrijuit genieten van de

eventuele overwaarde.

Belangstelling? Heeft u belangstelling voor één van de

comfortabele appartementen in de

Ommeloop? De woonconsulenten van de

SOR helpen u graag verder. Voordat de

SOR u een woning aanbiedt, bekijkt u samen

met de woonconsulent voor welk woningtype

u in aanmerking komt. Daarbij wordt ook

gekeken naar uw inkomen. Wilt u meer

weten? Neem dan vrijblijvend contact op

met één van de woonconsulenten van

de SOR, telefoon (010) 444 55 55.

Het gemak van huren

SOR

Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam | Postbus 22260, 3003 DG Rotterdam

T (010) 444 55 55 F (010) 404 80 26 E info@sor.nl

www.sor.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen tijdens de bouw

kleine technische en architectonische wijzigingen zijn opgetreden.

Daarom kunt u aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.

Kijk voor extra informatie, alle woningplattegronden, huurprijsinformatie en

het laatste nieuws over de Ommeloop op www.comfortabel-ommeloop.nl

Co

lofo

n: O

pd

rach

tgev

er e

n e

ind

red

acti

e: S

OR

, Ro

tter

dam

; Tek

st: T

ekst

& C

o, Z

even

hu

izen

; Bro

n v

oo

r te

kst

Bri

elle

: fo

lder

Bri

elle

, Sta

d v

an n

u, s

feer

van

to

en, g

emee

nte

Bri

elle

; Vo

rmg

evin

g: I

den

tity

Des

ign

, Ro

tter

dam

; Fo

tog

rafi

e: A

rno

ud

Ver

hey

, Ro

tter

dam

; Im

pre

ssie

s en

wo

nin

gp

latt

egro

nd

en: Y

uco

n, A

mst

erd

am; D

ruk:

maa

rt 2

012Specialist in comfortabel wonen

Woningcorporatie SOR is eigenaar van de Ommeloop.

De SOR is al 26 jaar gespecialiseerd in comfortabel

wonen voor 55-plussers. We hebben ruim 65 gebouwen

in Rotterdam, Spijkenisse, Oud-Beijerland, Brielle,

Westvoorne en Krimpen aan den IJssel. Deze gebouwen

bieden plaats aan circa 8.000 woningen, verzorgings-

plaatsen, winkels en serviceruimten. Ons beleid is erop

gericht een kwalitatief hoogwaardig en gevarieerd

aanbod van woningen in diverse prijsklassen te

realiseren. Zorgeloos wonen is daarbij het uitgangspunt.

Wanneer de bewoners daar behoefte aan hebben,

organiseert de SOR aanvullende dienstverlening.

We werken daartoe samen met verschillende

professionele partijen die diensten bieden op het

gebied van welzijn en zorg.

OmmeloopOmmeloop 525 t/m 613

3232 SX Brielle