BuitenBan Natuur aan de horizon, de stad aan uw voeten

Moderne, lichte appartementen, van alle gemakken voorzien,

voor huurders vanaf 55 jaar, in hartje Hoogvliet

BuitenBanWonen in het kloppende hart van Hoogvliet

www.buitenban.nl

Modelwoning Lage Ban type A1

3

Inhoud

Hoogvliet | Tussen stad en dorp 4BuitenBan | Wonen met de stad aan uw voeten 6Hoge Ban en Lage Ban | Mooie architectuur, ingericht op wooncomfort 8Comfortabele appartementen | Grote ramen en royaal balkon 11Woningplattegronden 15Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau 19Het gemak van huren 23

Wonen in een comfortabel, gelijkvloers appartement met royaal balkon.

Met uitzicht op een fraai plein met gezellige terrasjes of op een groene

binnentuin. Met de winkels aan uw voeten en de bibliotheek aan de over-

kant. Dat kan in het nieuwbouwproject de BuitenBan in hartje Hoogvliet.

De BuitenBan aan het Rijkeeplein komt pal naast de Binnenban, het grote

winkelcentrum van Hoogvliet. Op de begane grond van de BuitenBan

wordt ruim 3.000 m² extra winkelruimte gecreëerd. Bovenop deze winkels

komen twee gebouwen met in totaal 111 appartementen: de Lage Ban en

de Hoge Ban. Verder maken ook een parkeergarage, een bibliotheek en

het stadsdeelkantoor deel uit van het nieuwe woongebied. In combinatie

met de moderne, robuuste architectuur en het lichte en comfortabele

karakter van de appartementen, is het in de BuitenBan heerlijk wonen

op een toplocatie.

De appartementen in de BuitenBan worden verhuurd aan mensen vanaf

55 jaar zonder inwonende kinderen.

Tussen stad en dorp

Hoogvliet

4

Hoogvliet maakt deel uit van Rotterdam maar

heeft door haar ligging toch een dorps karakter

gehouden. Inwoners van Hoogvliet profiteren

enerzijds van de vele voorzieningen en

anderzijds van de kleinschaligheid en het

groene karakter van de deelgemeente. In de

afgelopen jaren is een groot deel van Hoogvliet

vernieuwd waardoor de wijk aantrekkelijker,

afwisselender en moderner is geworden.

Volop sport- en recreatie mogelijkheden

Hoogvliet heeft een rijk verenigingsleven, onder andere

op het gebied van kunst en cultuur. Het totale aanbod

is terug te vinden op de culturele kaart van de Cultuur-

scout Hoogvliet. Ook op het gebied van sport en recreatie

heeft Hoogvliet veel te bieden. Voor tal van sporten zijn

er sportverenigingen en -accommodaties. Van tennis en

badminton tot gym en volleybal, van een zwembad en

manege tot sporthallen en fitnesscentra. Natuur- en

recreatiegebied het Ruigeplaatbos langs de Oude Maas

is een prima plek om te wandelen en te fietsen. Aan de

rand ervan ligt een jachthaven.

Het voormalige dorp Hoogvliet werd in 1934 bij Rotterdam

gevoegd en maakte in de jaren 50 en 60 een enorme groei

door. Daarbij is de oorspronkelijke be bouwing grotendeels

verloren gegaan. Alleen rond de Dorpskerk aan de

Achter weg vindt u nog enkele gebouwen van voor 1950.

Op de plek van de oude dorpskern werd een nieuw

winkel centrum gebouwd: de Binnenban.

Hoogvliet vernieuwt

De deelgemeente Hoogvliet heeft nu ongeveer 35.000

inwoners. De afgelopen jaren is een grote vernieuwings-

operatie uitgevoerd waarbij een derde van de bestaande

woningen is vervangen door nieuwbouw. Ook is veel

geïnvesteerd in de leefbaarheid, de werkgelegenheid en

het groen. Met resultaat. De vooruitgang is niet alleen

zichtbaar in de nieuwe woningen en opgeknapte wijken,

ook de waardering voor het wonen in Hoogvliet is sterk

toegenomen.

5

Heerlijkheid Hoogvliet

Uniek is de Heerlijkheid Hoogvliet, een vrijetijds-

en recreatiepark aan de noordwest kant van

Hoogvliet. Hier is volop ruimte om te sporten

en te recreëren. Er is een grote vijver in de vorm

van Nederland waarlangs u kunt picknicken

en wandelen. Verder zijn er onder andere

een groot evenemententerrein, een Natuur-

speelplaats voor kinderen en een Arboretum

met een bijzondere verzameling bomen.

Leuk om te doen in Hoogvliet en omgeving

■   Kinderboerderij De Oedenstee, Marthalaan 46, heeft onder

andere geiten, schapen, konijnen, kippen, cavia’s, een paard

en een ezel. Het is een leuke bestemming voor een uitstapje

met de kleinkinderen. Er worden diverse activiteiten georga-

niseerd, zoals het jaarlijks terugkerende oogstfeest en het

schaapscheerfeest.■   Bent u geïnteresseerd in de geschiedenis en ontwikkeling van

Hoogvliet? Bezoek dan de bezoekers- en tentoonstellings-

ruimte van de Stichting Historisch Genootschap Hoogvliet op

de Gebbeweg 12.■   Maak bij mooi weer een cultuurhistorische wandeling door

de wijk Zalmplaat. Op www.rotterdam.nl/hoogvliet kunt u de

kaart en beschrijving met cultuurhistorische wetenswaardig-

heden downloaden.■   Theaterliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Theater

De Stoep in Spijkenisse. Het theater biedt een gevarieerd

programma met cabaret, muziek, dans, jeugdtheater en toneel

en is vanuit Hoogvliet makkelijk te bereiken, zowel met de

metro als met de auto.

6

plek op, in of aan een gebouw ontworpen. Rotterdam

is beroemd om dit soort wederopbouwkunst. Het gevel-

kunstwerk van Elffers is in 1960 in opdracht van Shell

Pernis door aardewerkfabriek Koninklijke Porceleyne Fles

in Delft gemaakt. Het 25 ton wegende kunstwerk van 9,2

bij 5,5 meter is in zeven delen van de Shell-gevel gehaald

en krijgt na oplevering van de BuitenBan zijn nieuwe

bestemming aan de gevel van de multifunctionele

accommodatie.

Als het om de voorzieningen gaat, woont u

in de BuitenBan natuurlijk zeer centraal. De Lage

Ban en de Hoge Ban staan direct naast het uit-

gebreide winkelcentrum Binnenban. Bovendien

maken een parkeergarage, winkels en terrasjes

deel uit van het nieuwe woongebied.

Multifunctioneel gebouw met kunstwerk

Naast de woongebouwen Hoge Ban en Lage Ban met

winkels op de begane grond bestaat de BuitenBan

ook uit een parkeergarage en een multifunctionele

accommo datie op het plein. Het multifunctionele

gebouw met groen begroeid sedumdak ligt tegenover

de woon gebouwen en wordt de komende jaren gehuurd

door de deelgemeente Hoogvliet. In dit gebouw komt

de Stadswinkel Hoogvliet, kantoorruimte voor de deel-

gemeente, een horeca gelegenheid, twee commerciële

ruimten en een bibliotheek.

Bijzonder is dat aan de zuidoostgevel van dit gebouw

het keramisch reliëf van de Rotterdamse kunstenaar

Dick Ellfers wordt bevestigd. Dit grootste gevelkunst-

werk van Nederland is afkomstig van de gevel van het

voormalige Rubbergebouw van Shell in Pernis, een

gebouw dat gesloopt is. Het keramische kunstwerk,

met de titel ‘De oerwereld van het dier ten opzichte van

de synthetische wereld’, behoort tot de zogenaamde

monumentale kunst, een kunststroming die tussen

1950 en 1970 aan de wederopbouwarchitectuur werd

toegevoegd. Deze kunst is speciaal voor een bepaalde

BuitenBan

Wonen met de stad aan uw voeten

Multifunctionele accommodatie

Hoge Ban

7

Centrale locatie

De BuitenBan ligt direct naast het grote winkelcentrum

van Hoogvliet. Hier vindt u veel grote winkelketens,

evenals een flink aantal speciaalzaken. Elke week is er

op de parkeerplaats direct naast de Binnenban een

uit gebreide markt.

Uitstekend bereikbaar

Hoogvliet en de BuitenBan zijn uitstekend bereikbaar,

zowel met de auto als met het openbaar vervoer. U bereikt

Hoogvliet via de A15. De twee metrolijnen in Hoogvliet

bieden een rechtstreekse en snelle verbinding met

onder meer Rotterdam-Zuidplein, Rotterdam-Centrum,

Schie dam en Spijkenisse. Op loopafstand van de

BuitenBan bevindt zich een halte van de buslijn die

zorgt voor de aansluiting met metrostation Hoogvliet.

Parkeergarage

Onder de Hoge Ban en de Lage Ban en onder het plein,

komt een moderne, ondergrondse parkeergarage. In

deze gemeentelijke parkeergarage kunt u, als bewoner

van de Hoge Ban of de Lage Ban, een parkeerplaats

huren. SOR verhuurt apart van de grote parkeer garage

24 vaste parkeerplaatsen die bereikbaar zijn met een

autolift. De huurprijs voor een vaste parkeerplaats van

SOR is € 60,- per maand.

Lage Ban

Kunstwerk van Dick Ellfers

Hoge Ban en Lage Ban

Mooie architectuur, ingericht op wooncomfort

8

De BuitenBan onderscheidt zich door zijn mooie vorm-

geving. De architectuur is strak, modern en robuust.

Dankzij het gebruik van veel glas, hebben de gebouwen

een transparant karakter. Kenmerkend voor de woon-

gebouwen Hoge Ban en Lage Ban is de diagonale

belijning van de balkons. Dat geeft beide gebouwen

een geheel eigen en zeer herkenbare uitstraling.

Hoge Ban

Klencke 86 t/m 180 (even)

Woontoren de Hoge Ban is acht verdiepingen hoog.

Op de begane grond zijn winkels. De 48 driekamer-

appartementen in de Hoge Ban liggen op de eerste tot

en met achtste etage. Vanaf iedere verdieping heeft u

ruim uitzicht over Hoogvliet en het winkelend publiek.

De hoofdentree met centrale lifthal die toegang geeft

tot de appartementen ligt aan de achterzijde van het

gebouw. Op de verdiepingen liggen de appartementen

aan een overdekte galerij. In de gemeenschappelijke

fietsenstalling in de parkeergarage zijn enkele oplaad-

punten voor elektrische fietsen.

Lage Ban

Klencke 12 t/m 70 (even) en Kinheim 21 t/m 85 (oneven)

De Lage Ban is drie hoog: de begane grond met winkels

en daarboven drie woonlagen met 63 twee-, drie- en

vierkamerappartementen. De Lage Ban heeft de vorm

van een carré. De appartementen kijken uit op het

sedumdak van de parkeergarage. Een deel hiervan wordt

toegankelijk als binnentuin voor bewoners van de Lage

Ban waar u heerlijk kunt zitten. Een rustige oase midden

in het centrum van Hoogvliet.

De Lage Ban heeft twee entrees voor de appartementen

aan weerszijden van het gebouw. De appartementen

worden ontsloten via een overdekte galerij. Ook in de

Lage Ban is een gemeenschappelijke fietsenstalling met

enkele oplaadpunten voor elektrische fietsen.

Met zijn mooie architectuur geeft de nieuwbouw

een nieuwe impuls aan het stadshart van

Hoogvliet. In de woongebouwen is alles

in gericht op wooncomfort en gebruiksgemak.

Lage Ban

9

Ingericht op wooncomfort

In de Hoge Ban en de Lage Ban is alles ingericht op

wooncomfort. Dat begint al bij de hoofdentree: u steekt

uw sleutel in het slot en de deuren gaan automatisch

voor u open. Vanuit uw appartement opent u de hoofd-

entree via een moderne videofooninstallatie waarmee

u kunt horen én zien wie er aanbelt.

De hoofdentrees zijn afgesloten voor buitenstaanders.

Het hang- en sluitwerk van de appartementen voldoet

aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

In elk gebouw zijn twee liften. Het spreekt vanzelf dat

beide gebouwen drempelloos zijn.

Huismeester: uw eerste aanspreekpunt

De inzet van de huismeester, die een deel van de week

in de BuitenBan aanwezig is, draagt eveneens bij aan

uw wooncomfort. De huismeester houdt de gebouwen

netjes en is uw eerste aanspreekpunt als u vragen of

problemen heeft. Hij controleert bijvoorbeeld het werk

van het schoonmaakbedrijf en verzorgt het technisch

beheer van de algemene ruimten. U kunt bij hem terecht

met technische vragen en reparatieverzoeken. De huis-

meester kan ook kleine onderhoudsklusjes voor u doen

als hij daar gelegenheid voor heeft.

Hoge Ban

10

Huurprijzen

De huurprijzen in de BuitenBan variëren van € 556,-

tot € 850,- per maand, exclusief servicekosten. Er is één

tweekamerappartement met een huurprijs van € 480,-.

De servicekosten bedragen naar verwachting € 80,- per

maand. Het merendeel van de appartementen heeft een

huurprijs in de vrije sector. Meer informatie vindt u op

pagina 23 van deze brochure.

Gemeenschappelijke recreatieruimte

Op de begane grond van de Lage Ban wordt een gezellige

recreatieruimte ingericht, exclusief voor de bewoners

van de Lage Ban en de Hoge Ban. Hier kunt u, als u dat

wilt, andere bewoners ontmoeten en samen activiteiten

ondernemen. De activiteiten worden georganiseerd

door vrijwilligers vanuit een nog op te richten bewoners-

commissie. Welke activiteiten er worden georganiseerd,

hangt af van de wensen van de bewoners en de mogelijk-

heden van de vrijwilligers. U kunt bijvoorbeeld denken

aan bingo, klaverjassen, bridgen, workshops en samen

koffie drinken. Uiteraard kiest u er zelf voor om wel of

niet mee te doen aan deze activiteiten.

Hoge Ban, impressie woningtype F

Lage Ban, impressie woningtype C

Grote ramen en royaalbalkon

11

Ruime badkamer

De badkamer is ruim van formaat en standaard voorzien

van een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Royaal balkon

Elk appartement heeft een royaal balkon over (nagenoeg)

de gehele breedte van de woning. Het balkon grenst

aan de woonkamer en in veel gevallen ook aan de naast-

gelegen slaapkamer.

Welk woningtype u ook kiest, u kunt rekenen op

een ruime, lichte woonkamer met grote ramen, een

makkelijk toegankelijke open keuken en één, twee

of drie slaapkamers. In veel appartementen ligt de

grootste slaapkamer naast de woonkamer. Tussen deze

slaapkamer en de woonkamer zit een ruimtebesparende

schuifdeur die mooi onzichtbaar in de wand schuift.

Verder is er in ieder appartement een inpandige berging.

Hier bevindt zich de aansluiting voor uw wasmachine

en/of -droger.

Open keuken naar eigen smaak

De appartementen hebben een open keuken. Afhankelijk

van het woningtype is de basiskeuken een recht keuken-

blok of een hoekkeuken. U heeft de mogelijkheid te

kiezen voor de standaard keuken in een kleur naar keuze

of voor een keuken naar eigen smaak.

Een appartement met één, twee of drie slaap-

kamers, voorzien van een balkon met ochtend-,

middag- of avondzon en met uitzicht op het

levendige plein of op het groene sedumdak met

binnentuin van de parkeergarage. In de BuitenBan

is de keuze aan u.

Comfortabele appartementen

12

Lage Ban eerste verdiepingLage Ban begane grond

B2 B1 B3 B3 B3

B2gespiegeld

A

A1

A2

A324 privéparkeerplaatsen

commerciëleruimte 3

commerciëleruimte 2

commerciëleruimte 1 fietsenstalling

videin- uitrit

containerruimte

expeditie

entreehalwoningen

entreehalwoningen

autolift

huis-meester

recreatieruimte

A

A1

lift

lift

lift

lift

A

B1gespiegeld

B3gespiegeld

B3gespiegeld

B3gespiegeld

C3

C2

C2gespiegeld

C1

N

Klencke

Kinheim

Kle

nck

e

Verdiepingsplattegronden Lage Ban

Verdiepingsplattegronden Hoge Ban

F1 D1 E1 E1gespiegeld

D2 F2

Hoge Ban eerste verdiepingHoge Ban begane grond

lift

lift

lift

lift

commerciële ruimten

Klencke

containerruimte

entreehalwoningen

entreehalwoningen

F1 D1 E1 E1gespiegeld

D2 F2

Hoge Ban eerste verdiepingHoge Ban begane grond

lift

lift

lift

lift

commerciële ruimten

Klencke

containerruimte

entreehalwoningen

entreehalwoningen

13

B2B2aB2

B1B1B1

B3B3B3

B3B3B3

B3B3B3

C1C1aC1

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

B1 sp

B1 sp

B1 sp

C4

C4a

C3

B2 sp

B2a sp

B2 sp

A5

A4

A

A1

A

A1

A2

A3a

A2

A3

A2a

A3

A

A1

A

A1

A

A1

A

A1

A

B2

B2a

B2

C2

C2a

C2

C2 sp

C2a sp

C2 sp

C1

C1a

C1

A

C2 sp

C2

C4B3

B3

B3B1

A1A

A3A2

A1A5

B2 sp

B1 sp

B3 sp

B3 sp

B3 sp

NOORD

NOORD

Klencke

KinheimKinheim

Klencke

Plein

Klencke

Klencke

Plein

Lage Ban zuidoost- en noordoostgevel (links) en noordwest- en zuidwestgevel (rechts)

Hoge Ban zuidoost- en noordoostgevel

Modelwoning Hoge Ban type E1

F5F7F5F1F3F1F3F1

D3D1D3D1D3D1D3D1

E2E1E2E1E2E1E2E1

D4D2D4D2D4D2D4D2

F6F8F6F2F4F2F4F2

E2 s

E1 s

E2 s

E1 s

E2 s

E1 s

E2 s

E1 s

NOORD

PleinKlencke

14

Overzicht woningtypes Hoge Ban en Lage Ban

Woningtype

Aantal kamers

Totale gebruiks­oppervlakte

Situering en omschrijving Uitkijkend op

Hoge Ban

D1 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 1e, 3e, 5e en 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein

D2 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 1e, 3e, 5e en 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein

D3 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 2e, 4e, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein

D4 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 2e, 4e, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein

E1 3 ca. 93 m² Tussenwoning, 1e, 3e, 5e en 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein

E2 3 ca. 93 m² Tussenwoning, 2e, 4e, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F1 3 ca. 90 m² Hoekwoning, 1e, 3e en 5e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F2 3 ca. 88 m² Hoekwoning, 1e, 3e en 5e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F3 3 ca. 90 m² Hoekwoning, 2e en 4e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F4 3 ca. 88 m² Hoekwoning, 2e en 4e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F5 3 ca. 90 m² Hoekwoning, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F6 3 ca. 88,5 m² Hoekwoning, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein

F7 3 ca. 90,5 m² Hoekwoning, 7e etage balkon op het zuidoosten Plein

F8 3 ca. 88 m² Hoekwoning, 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein

Lage Ban

A 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten

Plein en binnentuin

A1 3 ca. 83,5 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten

Plein en binnentuin

A2/A2a 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten

Plein en binnentuin

A3/A3a 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten Plein en binnentuin

A4 3 ca. 83,5 m² Tussenwoning, 2e etage, balkon op het zuidwesten Plein en binnentuin

A5 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 3e etage, balkon op het zuidwesten Plein en binnentuin

B1/B1sp 3 ca. 86,5 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten

Kinheim of Klencke

B2/B2sp 4 ca. 109 m² Hoekwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten

Kinheim of Klencke en plein

B2a/B2asp

4 ca. 110 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten

Kinheim of Klencke en plein

B3/B3sp 3 ca. 85 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten

Kinheim of Klencke en binnentuin

C1 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 1e tot en 3e etage, balkon op het noordwesten Klencke

C1a 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het noordwesten Klencke

C2/C2sp 3 ca. 85 m² Hoekwoning, 1e tot en 3e etage, terras op het noordwesten of zuidoosten

Klencke en binnen-tuin

C2a/C2asp

3 ca. 85 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het noordwesten of zuidoosten

Klencke en binnentuin

C3 2 ca. 55 m² Hoekwoning, 1e etage, balkon op het zuidoosten Kinheim en Klencke

C4 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 3e etage, balkon op het zuidoosten Kinheim en Klencke

C4a 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het zuidoosten Kinheim en Klencke

15

De woningplattegronden in

deze brochure zijn voorbeeld-

plattegronden om u een idee

te geven hoe de woningen

zijn ingedeeld en welke

mogelijkheden u heeft om ze

in te richten. Op de website

www.buitenban.nl vindt u de

woningplattegronden van alle

woningtypes met daarop de

complete maatvoering.

Type A

Lage Ban

Woningplattegronden

16

Type B3

Lage Ban

17

Type D1

Hoge Ban

18

Type E2

Hoge Ban

19

zijn mat afgelakt in de kleur wit.

De openslaande ramen zijn draairamen. Het hang- en

sluitwerk van ramen en deuren voldoet aan de eisen van

het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Keuken

Het standaard keukenblok is van het merk Bruynzeel,

type Atlas, kleur naturel eiken kastjes en deurtjes met

een kunststof aanrechtblad. De keuken is, afhankelijk

Aan de afwerking en uitrusting van de woningen in de BuitenBan wordt veel aandacht besteed.

U krijgt een goed afgewerkt appartement, voorzien van alle moderne gemakken die bijdragen aan

uw wooncomfort.

Kozijnen, ramen en deuren

Alle buitenkozijnen zijn gemaakt van aluminium. De

binnenkozijnen zijn van staal in de kleur wit. De binnen-

deuren zijn gemaakt van hout en mat, wit afgelakt. De

bovenlichten boven de binnendeuren zorgen voor extra

lichtinval in de hele woning. Tussen de woonkamer en

de naastgelegen slaapkamer zit een deur die in de wand

schuift. Ook tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer

zit zo’n ruimtebesparende schuifdeur. De schuifdeuren

Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau

Modelwoning Hoge Ban type E1

20

Verwarming en warm water

Uw appartement is aangesloten op stadsverwarming.

In de woonkamer is een kamerthermostaat waarmee u

de temperatuur kunt regelen.

Ventilatie

De appartementen zijn voorzien van een individueel

mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd

op natuurlijke luchttoevoer en automatische luchtafvoer

in iedere ruimte. Om verse lucht in uw woning te

brengen, kunt u gebruik maken van de ventilatie -

roosters in de buitenkozijnen of een raam openzetten.

De mechanische ventilatie wordt geschakeld door een

programmeerbare meerstandenschakelaar in de

woonkamer en een draadloze schakelaar in de keuken.

Deze schakelaars hebben geen nulstand. De mechanische

af zuiging vindt plaats in de keuken, toiletruimte,

badkamer en inpandige berging.

CAI en telefoonaansluiting

In de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn bedrade

aansluitpunten voor de kabelantenne (CAI). In de

tweede en eventuele derde slaapkamer is hiervoor een

on bedraad (loos) aansluitpunt. In de woonkamer is een

bedraad aansluitpunt voor de telefoon. In de slaapkamers

zijn hiervoor onbedrade (loze) aansluitpunten aangelegd.

De onbedrade (loze) aansluitpunten kunnen geschikt

worden gemaakt voor kabelantenne of telefoon.

van het woningtype, uitgevoerd in een rechte of een

hoekopstelling. De keuken is standaard voorzien van

een mengkraan met één hendel. In alle appartementen

zitten een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel

en een afgedopte loze aansluiting voor een vaatwasser.

In de keuken kan een motorloze afzuigkap worden

aangesloten. Afzuigkappen met motor zijn niet toe-

gestaan omdat deze het ventilatiesysteem ontregelen.

Een recirculatieafzuigkap die de vuile lucht filtert en

schone lucht direct in de ruimte blaast, is wel mogelijk.

Badkamer en toilet

In de badkamer hangt een keramische wastafel voorzien

van een verchroomde mengkraan met één hendel, met

erboven een planchet en een spiegel. Bij de wastafel is

een wandcontactdoos, boven de spiegel een lichtpunt.

De douche is voorzien van een verchroomde thermo-

statische mengkraan met glijstang, slang en water-

besparende douchekop. Verder is de badkamer standaard

uitgerust met een tweede toilet. Dit is een staande toilet-

combinatie met waterbesparend reservoir en toiletzitting

met deksel.

De toiletruimte is ingericht met een staande toilet-

combinatie met waterbesparend reservoir en toiletzitting

met deksel. Het fonteintje is voorzien van een koud-

waterkraan. Al het keramische sanitair is wit.

Modelwoning Lage Ban type A1

21

Berging en fietsenstalling

In alle appartementen is een inpandige berging. Hier

vindt u de aansluiting voor uw wasmachine en/of -droger.

Op de begane grond van de Lage Ban en in de parkeer-

garage van de Hoge Ban is een gemeenschappelijke

fietsenstalling met enkele oplaadpunten voor elektrische

fietsen.

Afwerking van wanden en plafonds

Alle plafonds in de woning worden afgewerkt met

spuitwerk. Alle wanden hebben een hoogte van 2.60

meter. De wanden van de hal, de woonkamer, de

berging en de slaapkamers worden behangklaar,

zónder behang opgeleverd.

Tegelwerk treft u aan in de keuken, de badkamer en

de toiletruimte. In de badkamer en in het toilet liggen

op de vloer antisliptegels van 15 × 15 cm. Ook in de

douchehoek liggen tegels. De wanden van de badkamer

zijn betegeld tot het plafond, in het toilet is getegeld tot

een hoogte van 1.20 meter. Boven het tegelwerk zijn de

wanden af gewerkt met spuitwerk. De wandtegels in de

badkamer en in het toilet zijn circa 20 × 25 cm.

Bij plaatsing van het staandaard keukenblok komen

drie rijen tegels boven het aanrechtblad. Deze tegels zijn

15 × 15 cm. Boven het tegelwerk is de wand behang-

klaar, zónder behang.

Veiligheid

SOR besteedt veel aandacht aan de veiligheid van

haar woongebouwen. Het hang- en sluitwerk van de

appartementen voldoet aan de eisen van het Politie-

keurmerk Veilig Wonen. Verder is de hoofdentree

af gesloten voor buitenstaanders. De appartementen

zijn uitgerust met een videofoon installatie. Hiermee

kunt u zien en horen wie er bij de centrale entree op

de begane grond aanbelt vóórdat u opendoet. In elk

appartement wordt in de hal een in dividuele rook-

melder aangebracht die op het lichtnet is aangesloten.

Zonwering

De appartementen op het zuiden/westen zijn voorzien

van onbedrade leidingen voor elektrische zonwering.

Met het oog op een mooie, harmonieuze uitstraling

van het woongebouw is gekozen voor een bepaald

type en kleur zonwering. Wilt u zonwering aanschaffen,

dan vraagt u kleur en type op bij SOR en kunt u het

zonne scherm rechtstreeks bij de leverancier bestellen.

Modelwoning Lage Ban type A1

22

Afwerking en uitrusting van de appartementen in het kort

Entree

■   De toegangsdeur is voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk

■   Vloer: anhydriet■   Wanden: behangklaar, zonder behang ■   Plafond: spuitwerk

Berging■   Vloer: anhydriet ■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk■   Box voor mechanische ventilatie■   Aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger

Badkamer

■   Wastafelcombinatie met wandcontactdoos, spiegel met lichtpunt, planchet en mengkraan met één hendel

■   Douche- mengkraancombinatie; thermostatische meng-kraan, glijstang, slang en waterbesparende douchekop

■   Staand closet met toiletzitting met deksel, water- besparend reservoir

■   Vloertegelwerk: tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip■   Wandtegelwerk: tegels circa 20 × 25 cm, tot plafond■   Plafond: spuitwerk

Toilet

■   Staand closet met toiletzitting met deksel, water- besparend reservoir

■   Fonteincombinatie met een koudwaterkraan■   Vloertegelwerk: tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip

■   Wandtegelwerk: tegels circa 20 × 25 cm, tot 1.20 m, daarboven spuitwerk

■   Plafond: spuitwerk

Keuken■   Keukenblok standaard uitvoering

■   Aanrechtblad met anderhalve spoelbak, mengkraan met één hendel

■   Vloer: anhydriet

■   Wanden: boven het aanrechtblad drie tegels met links of rechts van het standaard keukenblok tegelwerk tot aan de vloer

■   Plafond: spuitwerk ■   Aansluiting voor elektrisch koken ■   Aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap■   Loos aansluitpunt voor vaatwasser

Woonkamer■   Videofooninstallatie ■   Telefoonaansluiting (bedraad)■   TV-aansluiting (CAI, bedraad)■   Vloer: anhydriet■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk

Hoofdslaapkamer■   Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon■   TV-aansluiting (CAI, bedraad)■   Vloer: anhydriet■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk

2e en eventueel 3e (slaap)kamer■   Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon■   Onbedraad (loos) aansluitpunt TV■   Vloer: anhydriet■   Wanden: behangklaar, zonder behang■   Plafond: spuitwerk

Meterkast■   Elektrameter■   Watermeter■   Wandcontactdoos KPN■   CAI

■   Naast de meterkast is een kast voor de stads- verwarmingsunit

Let op: Als de vloer moet worden geëgaliseerd, bijvoor-beeld omdat u vinyl wilt laten leggen, moet u de toe-leverancier erop wijzen dat de dekvloer van anhydriet is gemaakt. Dit is een product op basis van natuurgips. Om dit te egaliseren zijn specifieke middelen te verkrijgen. Worden andere middelen gebruikt, dan raken de vloer en het vinyl beschadigd. Het is daarom belangrijk hierop te letten.

23

Appartementen in verschillende prijsklassen

De huurprijzen in de Hoge Ban liggen tussen € 700,- en

€ 770,- per maand. In de Lage Ban variëren deze van

€ 556,- tot € 850,- per maand. In de Lage Ban is één

tweekamerappartement met een huurprijs van € 480,-

per maand. Deze netto huurprijzen zijn exclusief service-

en stookkosten. De servicekosten worden geschat op

€ 80,- per maand. U betaalt servicekosten voor onder

andere de schoonmaak van en het stroomverbruik in

de gemeenschappelijke ruimten en de diensten van de

huismeester. Huurtoeslag kan worden aangevraagd

voor appartementen met een netto huurprijs tot € 628,-

per maand. Kijk op www.buitenban.nl voor het actuele

overzicht van de nog beschikbare woningtypes met

bijbehorende huurprijzen.

De oplevering

De meest recente planning van de oplevering vindt u op

de website www.buitenban.nl. De exacte opleverdatum

Huren is zorgeloos wonen. U hoeft zich geen

zorgen te maken over onverwachte onder-

houdswerkzaamheden en -kosten. Een nieuw

appartement vraagt nauwelijks onderhoud,

maar heeft u toch een lekkende kraan of een

klemmende deur, dan meldt u dit gewoon bij de

huismeester en wordt het hersteld. Was uw vorige

woning een koopwoning dan kunt u vrijuit

genieten van de eventuele overwaarde.

Belangstelling?

Heeft u belangstelling voor een van de com fortabele

appartementen in de BuitenBan? De nieuwbouw

woon consulenten van SOR helpen u graag verder.

Samen met u kijken zij of uw inkomen (eventueel

in combinatie met uw eigen vermogen) toereikend

is voor de gewenste woning. Wilt u meer weten?

Neem dan vrijblijvend contact op met één van de

nieuwbouw woonconsulenten van SOR, telefoon

(010) 444 33 44, e-mail nieuwbouw@sor.nl.

Het gemak van huren

van uw appartement hoort u circa twee weken van te-

voren. We nodigen u dan uit voor de sleuteluitreiking en

de ondertekening van het huurcontract. Na uitreiking van

de sleutels, leveren we het appartement aan u op aan de

hand van een opnameformulier en een inventarislijst.

SOR

Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam | Postbus 22260, 3003 DG Rotterdam

T (010) 444 55 55 F (010) 404 80 26 E info@sor.nl

www.sor.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen er tijdens

de bouw kleine technische en architectonische wijzigingen optreden.

Daarom kunt u aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.

Kijk voor extra informatie, alle woningplattegronden, huurprijsinformatie en

het laatste nieuws over de BuitenBan op www.buitenban.nl

Co

lofo

n: O

pd

rach

tgev

er e

n e

ind

red

acti

e: S

OR

, Ro

tter

dam

; Tek

st: T

ekst

& C

o, Z

even

hu

izen

; V

orm

gev

ing

: Id

enti

ty D

esig

n, R

ott

erd

am; A

rtis

t im

pre

ssio

ns:

Stu

dio

12,

Del

ft; F

oto

gra

fie:

Fle

ur

Ko

oim

an f

oto

gra

fie,

R

ott

erd

am, A

rno

ud

Ver

hey

, Ro

tter

dam

; Dru

k: C

on

tro

l Med

ia, a

pri

l 201

2

Specialist in comfortabel wonen

Woningcorporatie SOR is eigenaar van de BuitenBan.

SOR is al 26 jaar gespecialiseerd in comfortabel wonen

voor 55-plussers. We hebben ruim 65 gebouwen in

Rotterdam, Spijkenisse, Oud-Beijerland, Brielle, West-

voorne en Krimpen aan den IJssel. Deze gebouwen

bieden plaats aan circa 8.000 woningen, verzorgings-

plaatsen, winkels en serviceruimten.

Ons beleid is erop gericht een kwalitatief hoogwaardig

en gevarieerd aanbod van woningen in diverse prijs-

klassen te realiseren. Zorgeloos wonen is daarbij het

uitgangspunt. Wanneer de bewoners daar behoefte aan

hebben, organiseert SOR aanvullende dienst verlening.

SOR werkt daarbij samen met verschillende professionele

partijen die diensten bieden op het gebied van welzijn

en zorg.

BuitenBanKlencke en Kinheim