nieuw gildenhof, lelystad
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Olympisch Plan 2028 met acht ambities: topsport, breedtesport, sociaal-maatschappelijk, welzijn,
economie, ruimtelijke ordening, de organisatie van evenementen en media-aandacht.
Herontwikkeling Gildenhof - Sportpark Langezand:
Urgentie:
� Bedrijventerrein Gildenhof
� laag investeringsniveau gecombineerd met meer en meer leegstand en verpaupering. Cruciale bedrijven vertrekken en bedrijven met een marginale functie vestigen zich.
Urgentie:
� Sportpark Langezand
� Accommodaties voldoen niet aan eisen van deze tijd.
� Desolate omgeving
Revitalisering:
Zuiderzeewijk
� Hoog investeringsvolume door gemeente en Centrada om wijk op te knappen.
� Wijk mist nog een identiteit.
Iconen:
� Breedtesportaccomodatie
� Schoolcampus
� Het Nieuwe Werken
� Asielzoekerscentrum gecombineerd met activiteitenruimten
Of een combinatie van deze.Of een combinatie van deze.
Trends (landelijk):
� Revitalisering / Herontwikkeling bedrijventerreinen
� Het Nieuwe Werken
� Innovatieregeling Mooi Nederland
� Olympisch vuur: topsport, de breedtesport, de sociaal-maatschappelijke effecten, welzijn, economie, ruimtelijke ordening, de organisatie van evenementen en de media-ordening, de organisatie van evenementen en de media-aandacht
� ‘Duurzaam doen’
Rijksoverheid:
Beleid:
� koppeling tussen duurzaamheid en stedelijke en ruimtelijke ontwikkeling
� verdichten van de stad door bundeling van bedrijvigheid en stedelijke ontwikkeling
Provincie Flevoland:
Beleid:
� plannen voor uitbreiding in samenhang met herstructurering van bestaand bebouwd gebied
� herstructurering wordt zo mogelijk gestimuleerd door inzet van rijksmiddelen voor stedelijke vernieuwing en/of een rol van mede gebiedsontwikkelaar
� Lelystad moet zich ook richten op herstructurering binnen het bebouwde gebied
� differentiatie van woonmilieus, mengen van wonen, voorzieningen en werken en het stimuleren van voorzieningen op het gebied van sport en cultuur
� bevordering van duurzame energie, efficiënte en duurzame energievoorzieningen, het integreren van wateropgaven in de verstedelijkingsopgave en het beperken van het gebruik en het stimuleren van hergebruik van grondstoffen
Gemeente Lelystad:
Waarom goed voor Lelystad:
� sluit goed aan op het beleid van hogere overheden
� verdichten van de stad is goed voor Lelystad omdat het percentage openbaar groen en wegen niet toeneemt
� positieve invloed op zijn omgeving en biedt een flinke impuls voor de Zuiderzeewijk impuls voor de Zuiderzeewijk
� bijdrage aan de gewenste ontsluiting van het sportpark Langezand
� bijdrage voor een mogelijk extra afrit van de A6 op de Houtribdreef
� bestaande bedrijven kunnen verplaatst worden naar beschikbare bedrijventerreinen zoals Flevopoort, Larserpoort en Noordersluis of terugkeren in Nieuw Gildenhof.
SWOTI:
Strenghts:
� nabijheid sportvoorzieningen (Sportpark en Zwembad) en het winkelcentrum Lelycentre
� groene corridor
� het stedenbouwkundig profiel biedt kansen voor een gefaseerde aanleggefaseerde aanleg
SWOTI:
Weaknesses:
� Weinig tot geen imago
� Geen urgentie bij gemeente
SWOTI:
Opportunities [1]:
� Herstructurering gaat verpaupering tegen
� gemeente heeft bezit in het gebied en daarom kan op korte termijn gestart worden
SWOTI:
Opportunities [2]:
Sport:
� Topsport- of breedtesportaccomodatie
� verankeren van sport en recreatie in de maatschappij
Werken:
� Plaats bieden aan het Nieuwe Werken (Nieuw Gilden)
� Detailhandel: Nieuw wijkwinkelcentrum
SWOTI:
Opportunities [3]:
Wonen:
� Nieuwe producten: 3 generatiewoningen, levensloopbestendige woningen, woon-werk units, woonbroedplaats voor studenten, jongeren, woningen voor starters, ouderen, alleenstaanden
� Particulier opdrachtgeverschap
Welzijnsvoorzieningen:
� Asielzoekerscentrum, incl. dagactiviteiten op het gebied van sport
� Jeugdzorg, zorgvoorzieningen / woonzorgvormen (kangoeroewoningen)
SWOTI:
Opportunities [4]:
Scholen:
� Schoolcampus: vestiging middelbare school (SGL / Rietlanden!) of zelfs hoge school i.c.m. sportfaciliteiten
� Gezamenlijk gebruik van sportvelden!
Cultuur :
� podiumkunsten, tijdelijke initiatieven in leegstaande showrooms
Kernwaarden:
� Duurzaamheid (economie, energieneutraal bouwen, ecologie)
� Transformatie
� Meesterschap
� Stedelijk
� Sport, recreatie, scholen, wonen, werken en winkelen� Sport, recreatie, scholen, wonen, werken en winkelen