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NEXUM SKY VALDEMARÍN
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NEXUM SKY VALDEMARÍN
Un proyecto elegante.
Una arquitectura que se adapta a tu estilo de vida.
Un lugar privilegiado en Madrid.
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Una buena clasificación energética en nuestros proyectos supone una serie de beneficios para nuestros clientes, tales como:
BENEFICIOS
ECONÓMICOSDisminuye el consumo eléctrico gracias a la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración térmicas de alta eficiencia energética. Con este sistema el consumo de agua también se reduce y por lo tanto también los gastos de funcionamiento y mantenimiento.
SOCIALESEl ambiente de la vivienda donde vivimos es una importante contribución a nuestra calidad de vida. En todos nuestros proyectos tenemos en cuenta la calidad del aire, los niveles lumínicos y de ruido, las orientaciones, etc. Consiguiendo viviendas más confortables, productivas, seguras y saludables para los usuarios y, por lo tanto, para la sociedad.
CULTURALESConstruimos pensando en impulsar un cambio cultural a diferentes niveles: Promover el uso de materiales constructivos sostenibles. Concienciar a la sociedad sobre la importancia de la sostenibilidad en la edificación.
AMBIENTALESLas reducciones en el consumo de energía primaria no renovable repercuten directamente sobre el medioambiente, reduciendo almínimo las emisiones de CO2.
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Para desarrollar viviendas eficientes y conseguir en todos nuestros proyectos esta clasificación energética, establecemos elementos de Eficiencia Pasiva como: orientación eficiente de la vivienda, desarrollo de todos los elementos constructivos (cubiertas, huecos y fachadas) con materiales eficientes, además los paños de vidrio están protegidos de las inclemencias metereológicas; y elementos de Eficiencia Activa como el sistema de climatización y calefacción por geotermia, y la instalación de suelo radiante.
Nuestro compromiso con el medio ambiente nos lleva a trabajar de manera global cada proyecto para conseguir viviendas integradas con el entorno y eficientes energéticamente, para conseguir hogares limpios y sostenibles que funcionen bien tanto en invierno como en verano.
NEXUM SKY VALDEMARÍN DISPONE DE LA CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A.
En este programa podrás encontrar todo un mundo de posibilidades y propuestas para diseñar la vivienda de tus sueños, un hogar donde te sentirás a gusto desde el primer día. Podrás elegir entre los diferen-tes materiales, colores y texturas que te ofreceremos para tus paredes, suelos, ar-marios, baños, cocina y jardines.
La elección podrás realizarla con visitas programadas y coordinadas al Showroom
de las diferentes marcas que intervienen en el proyecto. Acompañado en todo momento por nuestro equipo técnico y comercial, podrás conocer los diferentes materiales, sentirlos y decidir cuáles son los que más se ajustan a tus gustos o ne-cesidades familiares.
Localiza los programas de personalización donde veas este icono:
Las opciones de personalización seleccionadas entre las ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra: transcurrida dicha fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar. Cualquier opción que elija el cliente se verá de forma individual con la Dirección Facultativa quien establecerá si dichos cambios se ajustan a las calidades ofrecidas en el proyec-to, en cuyo caso irán sin coste adicional. Cualquier cambio, tanto de calidad como de distribución, distinto al recogido en el Proyecto de Ejecución y que suponga un coste adicional para la promotora será comunicado al cliente mediante presupuesto para su aceptación.
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SERVICIO A MEDIDAEl auténtico lujo está en la personalización de tu vivienda. Te ofrecemos un abanico de posibilidades para que conviertas la vivienda en tu hogar
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EDIFICACIÓN
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAMuros de contención de hormigón y solera de hormigón pulido en sótano.
Forjados de losa armada en el resto de plantas sobre pilares metálicos de acero estructural, apoyado sobre el terreno mediante cimentación de hormigón armado.
FACHADAFachada formada por medio pie de ladrillo tosco enfoscado interiormente con mortero, aislamiento 100mm, con cámara de aire y trasdosado interior de dos placas de yeso laminado de 13mm, con un segundo aislamiento térmico termo-acústico en interior de 45mm.
Acabado exterior de fachada de gres porcelánico de gran formato marca Techlam de Levantina o pegado al soporte previamente maestreado con mortero hidrófugo.
IMPERMEABILIZACIONESImpermeabilización exterior de muros de hormigón de planta sótano mediante lámina asfáltica con armadura de fieltro de poliéster, lámina drenante Deltadrain fijada mecánicamente al soporte y geotextil para drenaje perimetral conectado a red general de saneamiento.
CUBIERTATodas las cubiertas del edificio serán planas invertidas formadas por pendiente con mortero, lámina separadora de fieltro geotextil, doble lámina asfáltica y aislamiento rígido 120mm de espesor incluso en laterales de petos para evitar dilataciones, con diferentes acabados según tipo de cubierta:
Cubiertas transitables con acabados en solado porcelánico elevado o pegado.
Cubiertas no transitables con acabados en grava seleccionada o vegetales (lámina anti raíces y manto vegetal).
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EXTERIOR
PISCINAPiscina con lámina de agua de 14x4m o similar, con diferentes niveles de profundidad y escaleras de obra. Modelo desbordante de cloración salina y regulación automática de PH, vaso chapado en porcelánico en gran formato con iluminación Led.Con el vaso de la piscina desbordante creamos un efecto de lago, integrándose perfectamente en el entorno para aportar al jardín esa agradable sensación de relax que todos buscamos.
JARDINERÍAJardín proyectado por paisajista combinando la estética y la funcionalidad para crear un sistema lo más sostenible posible y con el menor mantenimiento. El jardín irá acabado en césped, con parterres de grava y plantas decorativas, con sistema de riego automático.
Además dispones de la posibilidad de personalizarlo con nuestro servicio a medida para que se adapte perfectamente a tu estilo de vida.
GARAJEAparcamiento de superficie en porche de entrada cubierto y con capacidad para dos coches. Puerta de acceso de vehículos desde la calle en una hoja corredera con bastidor perimetral de tubo de acero y chapa de acero, con apertura automatizada.
4 plazas de aparcamiento en la planta sótano de la vivienda con acceso directo desde la parcela con puerta de garaje seccional de doble chapa de acero laminado con apertura automática.
CARPINTERÍA EXTERIORCarpintería exterior en aluminio lacado marca Cortizo gama tipo Vision Plus o similar, y tipo Vision Plus Pocket o similar en dormitorios y estancias de planta primera.
Características:
Superficie de acristalamiento del 94% con destacadas prestaciones térmicas y acústicas.
Rodamientos de inox en el marco y zona rodadura en la hoja, garantizando un deslizamiento perfecto.
Posibilidad de embutir los marcos inferiores, superiores y laterales.
Encuentros de hojas en esquina y rincón a 90° sin parteluces.
Cierre multipunto en L de 3 puntos con llave, sistema que dota de mayor seguridad a la ventana o puerta.
Combinación de triple vidrio laminado y doble vidrio laminado, ambos de seguridad con control solar, según proyecto. Composición del vidrio proyectado: Triple vidrio: 6+6 guardian sun/14/4/14//4+4, y Doble vidrio 6+6 guardian sun/14/4+4.
Posibilidad de personalizar de forma opcional la motorización de apertura y cierre.
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CERRAMIENTO DE PARCELA Y EXTERIORESFrente de parcela cerrada mediante muro ciego chapado de piedra en altura variable según proyecto.
Vallado perimetral de parcela mediante valla electrosoldada galvanizada de altura variable según proyecto.
Laterales y frontales de cada parcela cerrados mediante muro de hormigón y valla electrosoldada galvanizada de altura según proyecto.
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INTERIOR
CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada principal a la vivienda pivotante acorazada rematada en el interior con panel decorativo en consonancia con el resto de puertas interiores.
Puertas de paso abatibles en madera lacada en blanco con hoja ciega lisa de altura de 2.20m, fijo hasta falso techo y cerradura imantada.
Puertas correderas de madera lacada en blanco, hoja ciega lisa, altura de suelo a techo según proyecto.
Frentes de armarios de madera lacada en blanco vestidos interiormente según estancias, con iluminación led en su interior y sistema de cerramiento progresivo.
Posibilidad de personalizar los armarios y vestidores a tus necesidades dentro de nuestro programa de personalización a medida.
DIVISIONES INTERIORESTabiquería interior de placa de yeso laminado con dos placas de 13mm a cada lado sobre estructura metálica, con aislamiento térmico acústico en el interior.
Placa hidrófuga en cuartos húmedos.
Falso techo continuo de placa de yeso laminado de 13mm con cortineros y foseados. Posibilidad de personalizar este espacio con tiras de led en ventanas y perímetro de salón.
CERRAJERÍA INTERIOR Y BARANDILLASBarandillas compuestas por dos vidrios templados de 8mm unidos mediante butiral.
Puerta de vidrio templad traslúcido en zona de inodoro y plato de ducha en baño principal.
Mamparas de vidrio templado Securit traslúcido incoloro en baños 1, 2, 3 y principal.
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PAVIMENTOS
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PLANTA SÓTANOZona aparcamiento: Pavimento de hormigón pulido con forma de adoquín, con hormigón recto para rampa de acceso a garaje.
Vestíbulo: Solado gres porcelánico de gran formato con medidas 90x90cm o similar.
Cuarto de instalaciones: Solado cerámico.
Escalera de acceso a planta principal: Solado gres porcelánico.
PLANTA BAJAHall de entrada, salón, cocina y distribuidor: Solado gres porcelánico de gran formato con medidas 90x90cm o similar.
Opción de elegir gres porcelánico símil madera de gran formato de 25x150cm o similar, con varias posibilidades de acabado a elegir.
Dormitorios: Tarima tricapa compuesta por una capa noble de roble de 4mm + tablero marino (fenólico de abedul) de 11mm + contrabalanceo de
4mm roble (4/11/4), en formato 180x24cm o similar, posibilidad de elegir acabado a la carta de barniz acrílico de alto tránsito. Rodapié de madera lacada de 7cm.
Opción de elegir gres porcelánico símil madera de gran formato de 25x150cm o similar, con varias posibilidades de acabado a elegir.
Baño 1 y 2: Solado gres porcelánico gran formato 90x90cm o similar.
Baño principal: Solado gres porcelánico Pietra Crema Natural, gran formato 100x100cm o similar.
Aseo: Solado gres porcelánico gran formato 120x120cm o similar.
Solado Exterior: Solado gres porcelánico gran formato 120x120cm o similar.
PLANTA PRIMERADistribuidor, dormitorio y sala de estar: Solado gres porcelánico de gran formato con medidas 90x90cm o similar.
Opción de elegir gres porcelánico símil madera de gran formato de 25x150cm natural o similar, con varias posibilidades de acabado a elegir.
Opcional: Tarima Tricapa compuesta por: Capa noble de roble de 4mm + Tablero marino ( fenólico de abedul) de 11mm. + contrabalanceo de 4mm roble (4/11/4). Formato; 180x24cm o similar (con coste adicional).
Baño 3: Solado gres porcelánico gran formato 90x90cm o similar.
Terraza: Solado gres porcelánico de gran formato con medidas 90x90cm o similar.
Opción de elegir gres porcelánico símil madera de gran formato de 25x150cm o similar, con varias posibilidades de acabado a elegir.
Escalera de acceso a planta primera formada por dos zancas de acero laminado, con solado de peldaños de madera o gres porcelánico según personalización del cliente.
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CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓNSistema de producción de calefacción y agua sanitaria mediante Geotermia con bomba calor agua-agua Vaillant 12,7KW o similar.
¿Cómo funciona? Las instalaciones geotérmicas, son sistema que transforman el calor del subsuelo en la energía térmica. Como la temperatura de la tierra es constante y está bastante cerca de la temperatura de aplicación, con poco consumo eléctrico del sistema se consiguen rendimientos muy altos y estables.
Beneficios:
Energía renovable e inagotable.
Sistema seguro frente al riesgo de legionelosis en agua caliente sanitaria mediante sistemas de producción instantánea.
Ausencia de ruidos por elementos exteriores.
No hay impacto estético/ visual en el edificio.
Sistema de control de calefacción y suelo radiante-refrigerante Uponor o similar. Dispone de controles para regulación y lectores de caudal en todas las estancias. Asimismo cuenta con control de temperatura independiente por estancias mediante termostato.
Renovación del aire de la vivienda mediante sistema de doble flujo de ventilación con recuperación de calor y purificación del aire exterior mediante filtros de partículas. Con este sistema se asegura la calidad del aire interior de la vivienda, limpiándolo de las partículas e impurezas causantes de alergias, eliminando el humo y las partículas de polvo, pelos de animales o polen. Todo esto hace que mejore significativamente la calidad del aire y por lo tanto la respiración de las personas, al mismo tiempo que combaten las alergias y otros problemas que interfieren en el bienestar de la vida cotidiana.
Aire acondicionado de la vivienda con unidades interiores de fancoils, en salones y dormitorios.
PARAMENTOS INTERIORESPlanta Principal y Planta primera paramentos verticales y horizontales con pintura plástica acrílica lisa mate lavable de color claro con lámina de fibra de vidrio tipo Veloglass, que refuerza las paredes lisas aportándoles una alta calidad, con el Veloglass evitamos la fisuración y la aparición de grietas, es la mejor solución para un perfecto alisado de las paredes.
Los alicatados se han pensado en piezas porcelánicas de gran tamaño para que lleguen de suelo a techo minimizando el número de juntas existentes y aportando ventajas tanto estéticas como higiénicas.
PLANTA PRINCIPALASEO DE CORTESÍA: Gres porcelánico gran formato 100x250cm o similar.
BAÑO 1 Y 2: Revestimiento alicatado gran formato 30x90cm o similar.
BAÑO PRINCIPAL: Gres porcelánico Pietra Crema Natural gran formato 100x250cm o similar.
PLANTA PRIMERABAÑO 3: Revestimiento alicatado gran formato 30x90cm o similar.
Espejos incluidos en baños y aseo de cortesía.
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PLANTA PRINCIPALASEO DE CORTESÍA:
Lavabo de diseño marca Inbani modelo Prime o similar de 45cm de diámetro sobre balda de madera. Esta colección se inspira en bañeras y lavabos metálicos tradicionales con el característico borde conformado que garantizaba estabilidad a la pieza y un acabado suavizado en los extremos.
La marca Inbani ha sido seleccionada por su amplia trayectoria, su nuevo concepto de diseño de baños y el reconocimiento como referente de calidad a través de la obtención de premios internacionales como Reddot, Iconic, Delta, German Design y Design Plus.
Grifería marca Gessi modelo Manzoni o similar, empotrada en la pared. Gessi, fabricante italiano de prestigio internacional, es seleccionado por los más innovadores arquitectos e interioristas porque además de diseño, ofrece un grifo de máxima calidad con tecnología a base de válvulas de diseño eco-sensible, cuando la palanca mezcladora está situada en el centro, dispensa sólo agua fría en modo económico, para evitar una activación automática de la caldera, y su consecuente consumo de energía.
Inodoro suspendido de la marca Duravit modelo Starck (diseño by Philippe Starck) o similar.
BAÑO 1 Y 2:
Lavabo marca Hidrobox modelo Spot Recto o similar, de resina mate sobre balda de madera lacada. Grifo Lavabo marca Gessi modelo Manzoni o similar, de cromo con caño alto con válvula clic-clac y sifón. La colección Vía Manzoni bautizada con el nombre de la famosa calle de Milán, se inspira en la moda italiana de prêt-a-porter, perfecta síntesis de lo bello y lo funcional.
Plato de ducha extraplano de resina con desagüe oculto. Rociador de Pared marca Gessi modelo Manzoni o similar, de 30cm de diámetro. Grifería termostática marca Gessi modelo Manzoni o similar, de dos vías.
Inodoro a suelo marca Duravit modelo Starck (diseño by Philippe Starck) o similar, con tanque bajo con salida dual y tapa de caída amortiguada.
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FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOSBajantes de triple pared de propiedades acústicas mejoradas.
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PLANTA PRINCIPALBAÑO PRINCIPAL:
Bañera marca Hidrobox modelo Space o similar de 170x80cm exenta, con válvula y una cuidada ergonomía. Con opciones de equipamiento Cromotherapy y air System. Grifería a suelo de bañera marca Gessi modelo Manzoni o similar, en cromado y monomando con ducha de mano y caño de llenado.
Platos de ducha extraplano de resina con desagüe oculto, rociador de techo empotrado 35x35cm o similar con efecto lluvia. Grifería termostática marca Gessi modelo Manzoni o similar, de dos vías.
Inodoro y bidé suspendido marca Duravit modelo Starck o similar, con tapa de caída amortiguada y cisterna empotrada con pulsador modelo Visign for More 105 o similar acabado en cristal blanco o negro. Grifo bidé marca Gessi modelo Manzoni o similar, de cromo con vaciador automático.
Lavabos marca Inbani modelo Ovalo de Corian sobre balda de madera lacada. Grifo lavabo marca Gessi modelo Manzoni o similar.
PLANTA PRIMERABAÑO 3:
Lavabo marca Hidrobox modelo Spot Recto o similar, de resina mate sobre balda de madera lacada. Grifo Lavabo marca Gessi modelo Manzoni o similar, en cromado de caño alto con válvula clic-clac y sifón.
Plato de ducha extraplano de resina con desagüe oculto. Rociador de pared marca Gessi modelo Manzoni o similar de 30cm de diámetro. Grifería termostática marca Gessi modelo Manzoni o similar, de dos vías.
Inodoro a suelo marca Duravit modelo Starck (diseño by Philippe Starck) o similar, con tanque bajo con salida dual y tapa de caída amortiguada.
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ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONESMecanismos interruptores marca Jung modelo LS 990 blanco Alpino o similar. Seleccionados por su alta calidad, su marco estrecho encaja perfectamente en cualquier entorno. Gracias a la gran gama de funciones, son posibles múltiples aplicaciones.
Tomas de TV, teléfono y ordenador en zonas nobles y dormitorios.
Vídeo portero digital con pantalla a color en plantas baja y primera.
Preinstalación carga vehículo eléctrico.
Proyecto de iluminación exterior e interior en curso optimizado por estancias teniendo en cuenta la iluminación natural de la vivienda y el uso de cada estancia.
Posibilidad de personalizar la iluminación de la vivienda para adaptarla a las necesidades de su hogar dentro de nuestro servicio a medida.
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DOMÓTICADomotización de la vivienda con sensores para el control de persianas, iluminación, circuito de cámaras de seguridad, riego automático en jardín y las funciones de climatización gracias al suelo radiante y refrescante.
Posibilidades de personalización totalmente escalables hasta conseguir el control total de la vivienda desde una tablet o un móvil con una simple conexión a internet.
SEGURIDADVigilancia perimetral mediante sistema de vídeo y grabación, detección automática de intrusión por análisis de vídeo.
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COCINACocina diseñada por la casa de concinas Santos o similar, totalmente equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Cuenta con una innovadora encimera en porcelánico de 1,2cm de grosor modelo Serie Silk o similar, absolutamente resistente al calor y a las manchas.
Fregadero modelo Brooklyn N-100XL y grifo Napo o similar.
ELECTRODOMÉSTICOSVitrocerámica de inducción marca NEFF T58UD10X0 o similar, con sistema Touch Control, encastrable de 80cm con FlexInducción en color negro y terminación biselada.
Horno multifunción marca NEFF Circotherm modelo B1ACA2AN0J o modelo similar, encastrable de 60cm con cristal negro/inox y puerta abatible.
Campana extractora marca Novy modelo Compact Pure'Line inox 1200cm motor 707 M3/H y Led Eecosmart o similar, eficacia máxima dentro de un silencio casi total.
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Microondas marca NEFF modelo HLAWD23N0 o similar, microondas integrable sin marco electrónico, encastrable de 38cm, con capacidad de 25l, en cristal negro/inox y apertura lateral a izquierda, iluminación Led, con 7 programas, Auto y programación electrónica de paro, plato giratorio 25,5cm y mandos ocultables.
Lavavajillas marca NEFF modelo S511A50X0E o similar, eficiencia energética A+, totalmente integrable, de 60cm de ancho con capacidad para 12 servicios, con cuba mixta polinox, sistema InfoLight, con programa Auto, Chef 70 y programa 1hora.
Frigorífico de una puerta marca NEFF modelo KI1813D30 o similar, eficiencia energética A++, modelo integrable, medidas 177x56x55cm y capacidad para 319l, con sistema Freshsafe2 y apertura a derechas y sistema SoftClose y puerta fija.
Congelador una puerta marca NEFF modelo GI7813C30 o similar, sistema noFrost y eficiencia energética A++, modelo integrable, medidas 177x56x55cm y capacidad para 211l, con apertura a derechas y sistema SoftClose y puerta fija.
Dispone de sistema Ecosmart para la eficiencia energética en la extracción:
1. Corazón verde, motor eficiente de corriente continua que consume hasta un 85% menos de energía.
2. Extra silenciosa, la campana Novy es extra silenciosa con una eficacia máxima.
3. Iluminación Led, es energéticamente eficiente con intensidad regulable que crea un ambiente agradable en la cocina antes, durante y después de la cocción.
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La presente memoria de calidades constructivas es de carácter orientativa y no contractual, reservándose Valdesqui 45 Luxury Homes S.L. la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, que sean introducidas por la dirección facultativa de la obra por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución y finalización del proyecto o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, en cuyo caso, serán sustituidas por otras de igual o superior calidad. Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual. Toda la información relativa al RD 515/1.989 de 21 de Abril, se encuentra disponible en las oficinas situadas en la calle Ciudad Real 1A, 28223 Pozuelo de Alarcón (Madrid) PROMUEVE VALDESQUI 45 LUXURY HOMES S.L. C/ CIUDAD REAL, 1A. 28223 POZUELO DE ALARCÓN (MADRID) 900 49 49 35 WWW.NEXUMINTEGRA.ES
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