newsletter gniezno kwiecień
DESCRIPTION
Co nowego na gnieźnieńskim rynku nieruchomościTRANSCRIPT
A jakie są Twoje odczucia na temat tego co powinien jeszcze wykonać agent
nieruchomości w ramach swoich usług?
Podziel się ze mną swoimi uwagami: [email protected] kupić nieruchomość na kredyt?
Bądź pewien że dostałeś naprawdę niezależną ofertę ze wszystkich banków.
Zadzwoń i sprawdź swoje możliwości finansowe
tel. 602 642 419
Dlaczego warto korzysta� z us�ugi agenta nieruchomo�ci?
Marketing nieruchomo�ci
...z ostatnich 30 dni
Wraz z nadchodzącą wiosną, na gnieźnieńskich portalach pojawiło się prawie 200 nowych ofert nieruchomości !
Najliczniejszą grupę stanowią niewątpliwie mieszkania, najmniejszą zaś domy.
Spośród wszystkich ofert, tylko ok 14% sprzedających zdecydowało się na sprzedaż bezpośrednią. Pozostała część skorzystała z usług
pośrednictwa.
Czy w takim razie coraz bardziej ufamy agentom? Czy po prostu sprzedaż stała się trudniejsza?
Oszacowanie ceny nieruchomo�ci
Nadzorowanie zamkni�cia transakcji
Negocjacje ceny
Poszukiwanie klientów kupuj�cych
Przy złożoności transakcji na obecnym rynku nieruchomości oraz
wzmożonej ilości obaw klientów związanych z bezpieczeństwem
transakcji – skorzystanie z usług agenta nieruchomości wydaje się
kluczową kwestią.
Profesjonalny agent zadba o wszystkie formalności, których
sprzedający nie ma możliwości załatwić lub może dopiąć jedynie
z wielkim trudem. Poniżej przedstawiamy 5 punktów o które
naszym zdaniem powinien zadbać profesjonalny agent
nieruchomości.
Sprzedaż domu jest z natury bardzo emocjonalna. Gdy kupujący
i sprzedający prowadzą negocjacje bezpośrednio ze sobą,
wówczas często każdy z nich chce mieć ostatnie słowo.
Agent zatem służy jako bufor pomiędzy kupującym
a sprzedającym i zajmuje się eliminacją emocji z procesu
zamknięcia transakcji. Kolejna ważny fakt jest taki, że
sprzedający, którzy korzystają z usług agenta z reguły uzyskują
wyższą cenę niż Ci, którzy sprzedają nieruchomość samodzielnie.
Kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.
Klienci kupujący są pełni obaw odnośnie nieruchomości
sprzedawanych samodzielnie przez właściciela. Nie mają
bezpośredniego dostępu do wartości nieruchomości
w okolicy, który może zapewnić agent. Ponadto gdy pracujesz
z agentem w poszukiwaniu nieruchomości, to zwiększasz szanse,
aby właściwy klient kupujący odkrył Twoją nieruchomość. Praca
z agentem nieruchomości daje pewność, że każdy, komu
nieruchomość jest prezentowana ma możliwość jej zakupu, a nie
tylko sprawdza jak jest urządzony lub, co gorsza, może oglądać
dom do celów innych niż jego zakup (kradzież itp.). Ponadto agent
odciąża swojego klienta z obowiązku prezentacji nieruchomości.
Zawsze można sprzedać cenny obraz na targu lub można oddać go
do renomowanej galerii sztuki. Gdzie pójdziesz, aby uzyskać
najlepszą cenę? Do galerii sztuki oczywiście, ze względu na
ekspozycję.
Agent nieruchomości umieści Twoją ofertę na najpopularniejszych
portalach internetowych, do których wszyscy klienci na rynku będą
mieli dostęp, ale to dopiero początek Waszej współpracy. Agent
będzie pracował nad promocją domu, zarówno wśród kupujących
jak również wśród innych agentów. Strategia marketingowa
powinna obejmować m.in. banery, ulotki, ekspozycję w Internecie,
newslettery oraz współpracę z innymi agencjami i inne
w zależności od ustalonego planu.
Agent porówna ceny ofertowe oraz transakcyjne niedawno
sprzedanych nieruchomości w okolicy, oceni wartość cech
charakterystycznych nieruchomości i wykorzysta całe swoje
doświadczenie, aby sprzedać nieruchomość w odpowiednim
czasie i za jak najwyższą cenę. Agent przygotuje także analizę
porównawczą cen na rynku, dzięki temu przedstawi zarówno
klientom kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.
W pracy agenta nie chodzi tylko o sprzedaż nieruchomości.
Chodzi również o wiedzę z zakresu obowiązujących przepisów
i inne detale związane z zamknięciem transakcji.
Nadzorowanie procesu sprzedaży nieruchomości jest trudne
nawet dla doświadczonych zawodowców, nie mówiąc już
o niedoświadczonych właścicielach nieruchomości. Czy zdajesz
sobie sprawę z dokumentacji, jaką musisz uzupełnić oraz
formalności, jakie musisz załatwić? Czy wiesz czym się różni
zadatek od zaliczki? Czy wiesz, jak prawidłowo napisać umowę
sprzedaży? Agent nieruchomości zna odpowiedź na wszystkie te
pytania i dokładnie co w jakim czasie załatwić, aby zamknięcie
Idzie wiosna, nowe plany, marzenia�.w�asny dom� Ale najpierw trzeba wybra� dzia�k� !
Działki budowlane w Szczytnikach Duchownych. 2Od 850-1800 m . Tuż za granicami Gniezna.
Coraz częściej wybierana lokalizacja pod
budowę domów. Atrakcyjne zielone tereny
rekreacyjne. Bardzo dobry dojazd. Media przy 2działce. Ceny od 47 zł/m
2Działki w Lubochni o powierzchni 1260 m .
Absolutnie najlepsza lokalizacja w tej wsi. Na
wzniesieniu, tuż przy lesie. Media przy działce.
Suchy teren o płaskiej powierzchni. Bardzo dobra
komunikacja z Gnieznem. Wokół inne , nowe domki
jednorodzinne –całoroczne. Niedaleko jezioro,
konie, ścieżki rowerowe. Jednym słowem 2IDEALNE MIEJSCE na Twój dom ! Cena 60 z/m
Działka we wsi Wierzbiczany. Teren, na którym obcowanie
z naturą, zapachem lasu i śpiewem ptaków stanie się dla
Państwa codziennością zaraz po otwarciu okna Waszego
nowego domu. Wierzbiczany, os. Księżycowe – tuż za
Gnieznem. Bardzo dogodny dojazd i komunikacja.
W pobliskich Szczytnikach Duchownych znajduje się Szkoła
Podstawowa, Gimnazjum, sklep. 2Oferowana działka (123/11 )ma powierzchnię 1432 m i jest
jedną z ostatnich działek, które pozostały do zakupu w tej
niezwykle malowniczej okolicy
Teren budowlany dla konesera w Gnieźnie. Absolutna perełka wśród
działek budowlanych w Gnieźnie. Teren dla miłośników przyrody,
zieleni, bliskości natury a jednocześnie zwolenników mieszkania
w mieście. Przedstawiam dzisiaj Państwo działkę budowlaną 2
o powierzchni 2719m przy ul. Borowej w Gnieźnie. Działka znajduje
się równo na wysokości tablicy z napisem Gniezno przy wylocie
w stronę Witkowa. Jeśli zastanawiacie się czy można jednocześnie
mieszkać w mieście, korzystać z udogodnień życia miejskiego, dobrej
lokalizacji, dojazdu, infrastruktury miasta a jednocześnie mieć przed
domem wszechobecną zieleń wkradającą się do domu przez okna,
okalającą zewsząd Wasz dom wraz z kojącym wasze uszy śpiewem
ptaków, to odpowiedź jest jak najbardziej twierdząca. 2
Cena 150 zł/m
Zg�o� nam swoj� nieruchomo�� !