Raport z rynku nieruchomościMARZEC 2013, Wrocław„Co się dzieje na rynku nieruchomości?”Rynek nieruchomości nigdy nie śpi. Jest to jedna z branż, w których niezależnie od tego czy hossa jest, czy też nie - dla kogoś zawsze sytuacja będzie korzystna. Czy my osobiście potrafimy zachować zdrowy rozsądek i nie damy się w końcu ponieść tendencjom tłumu? Z bieżących analiz wynika, że w chwili obecnej najbardziej „opłaca się” najem mieszkań i biur, a zaraz po nich kupno mieszkania. Od dawna nie było tak niskich cen jeśli chodzi o najem powierzchni do zamieszkania, a więc otworzenie w nim biura również jest atrakcyjne. Inna sprawa, że ceny najmu biur również spadły i wybór jest teraz spory, a zaplecze teleinformatyczne czesto przygotowane. W dalszej kolejności, lecz nie mniej atrakcyjny, jest zakup mieszkania na własność. Szczególnie rynek pierwotny dostosował się do prognoz: deweloperzy obniżyli ceny, przyciągneli promocjami. Rynek wtórny reagował znacznie wolniej, toteż do dziś dane ze sprzedaży nieruchomości nie są zachwycające. Należy pamiętać, że mieszkania i domy kupione w poprzednich 6 latach były droższe, więc właściciele nie są tak skłonni do obniżenia swoich cen. Czym jest owa „opłacalność”? Porównanie ceny i ilości ofert w stosunku do lat poprzednich.Wracając jednak do tematu. Kupno domu również może być bardzo atrakcyjne, jeżeli potrafimy dobrze szukać.W dalszym stopniu zakup nieruchomości komercyjnych do najtańszych nie należy i trudno trafić na atrakcję cenową. Co lepsze lokalizacje i tak zawsze znajdą nabywców, o ile ich właściciele nie będą oczekiwali kwoty zaporowej. Niemniej wyszukanie takiej nieruchomości do najprostszych nie należy.Czy owa opłacalność powinna kusić do zakupów? Czy warto czekać aż ceny spadną jeszcze mocniej? Odpowiedź poniżej w dziale „WARTO / NIE WARTO”.

Adam Grzywacz

WARTO / NIE WARTO

Warto najmować mieszkania i biura. Ceny najmu spadły o blisko 20% w ciągu ostatnich 6 miesięcy. Nadpodaż nieruchomości na tym rynku jest olbrzymia.

RE/MAX Concept organizuje Dzień Dawcy Szpiku

W dniu 16. marca 2013 r. w siedzibie biura nieruchomości RE/MAX Concept we Wrocławiu zorganizowaliśmy Dzień Dawcy Szpiku. Rejestracja potencjalnych dawców zorganizowana została wspólnie z Fundacją DKMS.

Zarejestrowaliśmy 47 osób i w maju w dniach 10-11. powtórzymy akcję, toteż zapraszamy nowych chętnych do pomocy innym.

WARTO / NIE WARTO

Nie warto kupować lokali usługowych na cele inwestycyjne. Ceny wynajmu wśród lokali usługowych mają dużą rozpiętość. Wiele tu zależy od lokalizacji. Niemniej kupić tanio, a wynająć drogo jest bardzo trudno przy obecnej koniunkturze, dużej ilości ofert i ich słabej przejrzystości.Concept

ROZKŁADOWE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM

Mieszkanie dwupokojowe wprost od dewelopera do odebrania w kwietniu 2014. Kupujący standardowo nie płaci u nas prowizji. Okolica z pełną insfrastrukturą oraz dobrym dojazdem w każdy punkt miasta.

219 900 zł2 pokoje43 m kw.partersalon z aneksemopcja pod kluczgaraż podziemnyochronatereny zieloneJagodno

MOJE 2 NAJNOWSZE OFERTY

MOJE 2 OSTATNIE TRANSAKCJE

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ

Wśród moich ostatnich transakcji znajduje się wynajem hali w Środzie Śląskiej. Cały teren przeznaczony jest pod wynajem i pozostały jeszcze dwie mniejsze hale, a także 325 m kw. biur i do 5 000 m kw. placu. Biura mają pełne zaplecze teleinformatyczne, a ponadto w skład ww. metrażu wchodzi recepcja oraz elegancka sala konferencyjna. Plac jest wybrukowany z dostępem do wody, prądu oraz gazu. Dwie pozostałe hale mają 81 m kw. i są wyposażone w bramy segmentowe elektryczne. Ceny dostępne są na stronie www.remax-wroclaw.pl.

DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE W MĘDŁOWIE

Uroczo położony dom w Mędłowie pod Wrocławiem to wspaniała oferta, która dzięki stosowanym przez nas know-how cieszyła się dużym zainteresowaniem i szybko znalazła swych najemców. 4 pokoje (3 z balkonami) oraz przestronny salon na parterze budują fantastyczną atmosferę rodzinnego domu.

O MNIE

Adam Grzywacz i Nika

Jestem agentem nieruchomości sieci RE/MAX. Jest to marka istniejąca od 40 lat, znana w ponad 75 krajach, zrzeszająca ok. 100 000 agentów z całego świata w blisko 7 000 biurach nieruchomości. W Polsce marka RE/MAX istnieje od 5 lat i zdobywa uznanie oraz przede wszystkim zaufanie. We Wrocławiu działamy pod szyldem RE/MAX Concept.

Od niedawna oprócz obsługi rynku wtórnego zajmuje się również rynkiem pierwotnym. Ogrom ofert spowodował niewielką przejrzystość rynku, a obejrzenie i przeanalizowanie tak wielu nieruchomości zajmuje bardzo dużo czasu. Dlatego tak cenne jest znalezienie zaufanej osoby, która faktycznie pomoże przy zakupie, przedstawi bieżącą, dopasowaną ofertę i zapewni bezpieczeństwo transakcji.

Poznaj nowa jakość na rynku nieruchomości - RE/MAX.

www.global.remax.com

Nr kontaktowy: +48 511 505 913adam.grzywacz@remax-polska.plwww.remax-wroclaw.pl

Adres biura: ul. Sukiennice 6/402, 50-107, WrocławNr tel. do biura: + 48 71 337 53 95

254 800 zł2 pokoje49 m kw.I piętroosobna kuchniaustawny salonduży balkonmiejsca na szafyopcja pod kluczgaraż podziemnyochronaSępolno

MIESZKANIE WŚRÓD TERENÓW ZIELONYCH

Kupujący standardowo nie płaci u nas prowizji. Mieszkanie do odebrania we wrześniu 2014. Zielona i przyjemna okolica, w dodatku niezwykle cicha.

Z naszą pomocą możesz porównać wiele ofert na rynku, dzięki czemu wiesz, że dokonasz dobrego wyboru i oszczędzisz mnóstwo czasu. Opłaty? Brak.