nĐ17cp-bán Đấu giá tài sản
DESCRIPTION
NĐ17CP-Bán Đấu Giá Tài SảnTRANSCRIPT
CHNH PH
PAGE 26
CHNH PH
_______S: 17/2010/N-CPCNG HA X HI CH NGHA VIT NAM
c lp - T do - Hnh phc
___________________________________ H Ni, ngy 04 thng 3 nm 2010
NGH NH V bn u gi ti sn
________CHNH PHCn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001;
Cn c B lut Dn s ngy 14 thng 6 nm 2005;
Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut Qun l, s dng ti sn nh nc ngy 03 thng 6 nm 2008;
Cn c Lut Thi hnh n dn s ngy 14 thng 11 nm 2008;
Cn c Php lnh X l vi phm hnh chnh ngy 02 thng 7 nm 2002; Php lnh ngy 02 thng 4 nm 2008 sa i, b sung Php lnh X l vi phm hnh chnh nm 2002;
Xt ngh ca B trng B T php,NGH NH:
Chng I
QUY NH CHUNG
iu 1. Phm vi iu chnh1. Ngh nh ny quy nh v nguyn tc, trnh t, th tc bn u gi ti sn; u gi vin; t chc bn u gi ti sn v qun l nh nc i vi hot ng bn u gi ti sn.
2. Ngh nh ny p dng i vi vic bn u gi cc loi ti sn sau y:
a) Ti sn thi hnh n theo quy nh ca php lut v thi hnh n;
b) Ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh b tch thu sung qu nh nc theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh;
c) Ti sn bo m trong trng hp php lut v giao dch bo m quy nh phi x l bng bn u gi;d) Ti sn nh nc c x l bng bn u gi theo quy nh ca php lut v qun l, s dng ti sn nh nc; ti sn l quyn s dng t trong trng hp Nh nc giao t c thu tin s dng t hoc cho thu t c bn u gi theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;) Cc ti sn khc phi bn u gi theo quy nh ca php lut.3. Trong trng hp c nhn, t chc la chn t chc bn u gi chuyn nghip quy nh ti iu 14 Ngh nh ny bn ti sn thuc s hu ca mnh th p dng nguyn tc, trnh t, th tc bn u gi ti sn quy nh ti Ngh nh ny.
4. Vic bn ti sn nh nc nc ngoi, ti sn c bit ti n v v trang nhn dn khng p dng cc quy nh ca Ngh nh ny m tun theo quy nh ca php lut c lin quan i vi loi ti sn .
iu 2. Gii thch t ng
Trong Ngh nh ny, cc t ng di y c hiu nh sau:
1. Bn u gi ti sn l hnh thc bn ti sn cng khai theo phng thc tr gi ln, c t hai ngi tr ln tham gia u gi theo nguyn tc v trnh t, th tc c quy nh ti Ngh nh ny. Phng thc tr gi ln l phng thc tr gi t thp ln cao cho n khi c ngi tr gi cao nht. 2. u gi vin l ngi c cp Chng ch hnh ngh u gi theo quy nh ti Ngh nh ny.3. Ngi mua c ti sn bn u gi l ngi tr gi cao nht so vi gi khi im; trong trng hp khng c ngi tr gi cao hn gi khi im th ti sn c bn bng gi khi im.
4. Ti sn bn u gi l ng sn, bt ng sn, giy t c gi v cc quyn ti sn c php giao dch theo quy nh ca php lut.
5. Bc gi l mc chnh lch ca ln tr gi sau so vi ln tr gi trc lin k. Bc gi do t chc bn u gi ti sn quy nh ph hp vi tng cuc bn u gi.
6. Ngi c ti sn bn u gi l ch s hu ti sn, ngi c ch s hu u quyn bn ti sn, ngi c trch nhim chuyn giao ti sn bn u gi hoc c nhn, t chc c quyn bn ti sn ca ngi khc theo quy nh ca php lut.
7. Ngi tham gia u gi ti sn l c nhn, i din t chc c iu kin tham gia u gi mua ti sn bn u gi theo quy nh ca Ngh nh ny v cc quy nh khc ca php lut c lin quan.
iu 3. Nguyn tc bn u gi ti sn
1. Vic bn u gi ti sn c thc hin theo nguyn tc cng khai, lin tc, khch quan, trung thc, bnh ng, bo v quyn, li ch hp php ca cc bn tham gia. 2. Mi cuc bn u gi u phi do u gi vin iu hnh theo ng trnh t, th tc bn u gi ti sn quy nh ti Ngh nh ny, tr trng hp quy nh ti iu 20 ca Ngh nh ny v Lut, Php lnh c quy nh khc.iu 4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi mua c ti sn bn u gi
1. Quyn, li ch hp php ca ngi mua c ti sn bn u gi c php lut bo v. Cc c quan nh nc c thm quyn trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim bo m vic thc hin quyn, li ch hp php ca ngi mua c ti sn bn u gi.
2. Trong trng hp c ngi th ba tranh chp v quyn s hu, quyn s dng ti sn bn u gi th vic xc nh quyn s hu, quyn s dng ti sn c thc hin theo quy nh ca php lut dn s.
3. Trong trng hp c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v vic sa i mt phn hoc hu b ton b cc quyt nh lin quan n ti sn bn u gi do c vi phm php lut trc khi ti sn c a ra bn u gi nhng trnh t, th tc bn u gi ti sn bo m tun theo y quy nh ca php lut th ti sn vn thuc quyn s hu, quyn s dng ca ngi mua c ti sn bn u gi.
T chc, c nhn c li gy ra thit hi phi bi thng theo quy nh ca php lut. Chng II
U GI VIN
iu 5. Tiu chun u gi vin
Cng dn Vit Nam thng tr ti Vit Nam c cc tiu chun sau y th c th tr thnh u gi vin:
1. C phm cht o c tt;2. tt nghip i hc ngnh lut hoc ngnh kinh t;3. qua kha o to ngh u gi.iu 6. o to ngh u gi 1. Ngi c bng tt nghip i hc ngnh lut hoc ngnh kinh t c ng k tham d kha o to ngh u gi ti c s o to ngh u gi. 2. Thi gian ca kha o to ngh u gi l ba thng. Ni dung o to bao gm kin thc php lut, o c ngh nghip, k nng hnh ngh u gi v thc tp ti t chc bn u gi chuyn nghip. Ngi hon thnh chng trnh o to ngh u gi c c s o to ngh u gi cp Chng ch o to ngh u gi.
3. B T php quy nh v chng trnh khung ca kha o to ngh u gi v c s o to ngh u gi.
iu 7. Ngi c min o to ngh u gi, gim thi gian o to ngh u gi1. Nhng ngi sau y c min o to ngh u gi:a) Gio s, ph gio s, tin s lut; gio s, ph gio s, tin s kinh t; lut s, tha pht li;b) l thm tra vin chnh ngnh To n, kim tra vin chnh ngnh Kim st; thanh tra vin chnh; thm tra vin chnh thi hnh n; chuyn vin chnh; nghin cu vin chnh, ging vin chnh trong lnh vc php lut hoc kinh t;c) l thm tra vin cao cp ngnh To n, kim tra vin cao cp ngnh Kim st; thanh tra vin cao cp; thm tra vin cao cp thi hnh n; chuyn vin cao cp, nghin cu vin cao cp trong lnh vc php lut hoc kinh t;d) l thm phn, kim st vin, iu tra vin, u gi vin, cng chng vin, chp hnh vin.2. Nhng ngi c bng tt nghip i hc ngnh lut th c gim thi gian o to kin thc php lut. B T php quy nh c th v vic gim thi gian o to ngh u gi. iu 8. Cp Chng ch hnh ngh u gi 1. H s ngh cp Chng ch hnh ngh u gi gm cc giy t sau y:
a) n ngh cp Chng ch hnh ngh u gi;
b) S yu l lch c dn nh v xc nhn ca c quan c thm quyn;
c) Phiu l lch t php;
d) Bn sao bng tt nghip i hc ngnh lut hoc ngnh kinh t;
) Bn sao Chng ch o to ngh u gi hoc giy t chng minh nu thuc trng hp c min o to ngh u gi quy nh ti iu 7 Ngh nh ny;e) 2 nh c 3 cm x 4 cm.
2. Ngi ngh cp Chng ch hnh ngh u gi gi 01 b h s n B T php v np l ph cp Chng ch hnh ngh u gi theo quy nh. Trong thi hn mi lm ngy lm vic, k t ngy nhn c h s hp l, B T php c trch nhim cp Chng ch hnh ngh u gi cho ngi ngh; trong trng hp t chi th phi thng bo l do bng vn bn cho ngi ngh.
3. Chng ch hnh ngh u gi l cn c hnh ngh bn u gi ti sn.iu 9. Nhng trng hp khng c cp Chng ch hnh ngh u gi
1. Ngi ang l cn b, cng chc; s quan, qun nhn chuyn nghip, cng nhn quc phng trong c quan, n v thuc Qun i nhn dn; s quan, h s quan nghip v, s quan, h s quan chuyn mn k thut trong c quan, n v thuc Cng an nhn dn; tr trng hp l cn b, cng chc c ngh cp Chng ch hnh ngh u gi lm vic cho Trung tm dch v bn u gi ti sn.
2. Ngi b mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s.3. Ngi ang b truy cu trch nhim hnh s, ngi b kt n m cha c xo n tch.4. Ngi ang b p dng bin php x l hnh chnh khc, ngi b p dng bin php x l hnh chnh khc m cha ht thi hn c coi l cha b p dng bin php theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh.
iu 10. Cp li Chng ch hnh ngh u gi 1. Ngi c cp Chng ch hnh ngh u gi nu b mt Chng ch hoc Chng ch b h hng khng th s dng c th c xem xt, cp li Chng ch hnh ngh u gi.
2. H s ngh cp li Chng ch hnh ngh u gi gm cc giy t sau y:
a) n xin cp li Chng ch hnh ngh u gi;
b) Chng ch c b h hng. Trong trng hp Chng ch hnh ngh u gi b mt th phi c xc nhn ca c quan, t chc c thm quyn.
3. Th tc, thi hn cp li Chng ch hnh ngh u gi c thc hin theo quy nh ti khon 2 iu 8 ca Ngh nh ny.
iu 11. Thu hi Chng ch hnh ngh u gi
1. Ngi c cp Chng ch hnh ngh u gi b thu hi Chng ch trong nhng trng hp sau y:
a) Thuc mt trong cc trng hp quy nh ti iu 9 Ngh nh ny;
b) Khng lm vic thng xuyn ti t chc bn u gi ti sn; khng cn hot ng trong lnh vc bn u gi ti sn;
c) Khng iu hnh cuc bn u gi no trong vng mt nm, tr trng hp c l do chnh ng; d) B tc quyn s dng Chng ch hnh ngh u gi khng thi hn theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh;
) Vi phm cc hnh vi b cm quy nh ti iu 13 ca Ngh nh ny.
2. B trng B T php c thm quyn thu hi Chng ch hnh ngh u gi v quy nh th tc thu hi Chng ch hnh ngh u gi.
iu 12. Quyn v ngha v ca u gi vin
1. Lm vic thng xuyn ti mt t chc bn u gi chuyn nghip.2. Trc tip iu hnh cuc bn u gi ti sn, chu trch nhim trc php lut v t chc bn u gi ti sn v vic thc hin bn u gi ti sn.3. Tun th nguyn tc bn u gi ti sn quy nh ti iu 3 Ngh nh ny.4. Trut quyn tham gia u gi ca ngi c hnh vi vi phm ni quy bn u gi ti sn.5. Khch quan, v t trong vic thc hin bn u gi ti sn.6. Bi hon thit hi do li ca mnh gy ra cho t chc bn u gi ti sn theo quy nh ca php lut.7. Cc quyn v ngha v khc theo quy nh ca php lut.
iu 13. Nhng hnh vi b cm i vi u gi vin
1. Cho thu, cho mn hoc cho cc t chc, c nhn khc s dng Chng ch hnh ngh u gi ca mnh thc hin cc hot ng u gi.
2. Nhn bt k mt khon tin hoc li ch no t ngi c ti sn bn u gi ngoi khon tin ph u gi v chi ph tho thun trong hp ng, hoc li dng danh ngha u gi vin ca mnh thu cc li ch khc t c nhn, t chc.
3. Li dng trch nhim, quyn hn thng ng vi t chc, c nhn nhm mc ch v li.Chng IIIT CHC BN U GI TI SNiu 14. T chc bn u gi chuyn nghip1. Trung tm dch v bn u gi ti sn.2. Doanh nghip bn u gi ti sn, doanh nghip hot ng a ngnh ngh c kinh doanh dch v bn u gi ti sn (sau y gi chung l doanh nghip bn u gi ti sn).iu 15. Trung tm dch v bn u gi ti sn1. Trung tm dch v bn u gi ti sn (sau y gi tt l Trung tm) do Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng quyt nh thnh lp. Mi tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ch thnh lp mt Trung tm.
2. Trung tm l n v s nghip c thu, c tr s, c t cch php nhn, c con du v ti khon ring. Gim c Trung tm phi l u gi vin. iu 16. Doanh nghip bn u gi ti sn1. Doanh nghip bn u gi ti sn c thnh lp, hot ng theo quy nh ca php lut v doanh nghip v quy nh ti Ngh nh ny.2. Ngoi cc iu kin v thnh lp, hot ng ca tng loi hnh doanh nghip theo quy nh ca php lut v doanh nghip, doanh nghip c hot ng kinh doanh dch v bn u gi ti sn phi c cc iu kin sau y:
a) Ngi i din theo php lut ca doanh nghip bn u gi ti sn phi l u gi vin;
b) C tr s, c s vt cht, cc trang thit b cn thit khc bo m cho hot ng bn u gi ti sn.3. Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy c cp Giy chng nhn ng k kinh doanh, doanh nghip c trch nhim thng bo bng vn bn v vic ng k kinh doanh cho S T php tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ni doanh nghip t tr s chnh.
iu 17. Quyn ca t chc bn u gi chuyn nghip
1. Yu cu ngi c ti sn bn u gi cung cp y , chnh xc thng tin, giy t lin quan n ti sn bn u gi.
2. Yu cu ngi mua c ti sn bn u gi thanh ton tin mua ti sn bn u gi v thc hin cc ngha v khc c xc nh trong hp ng mua bn ti sn bn u gi.
3. Yu cu ngi c ti sn bn u gi thanh ton ph, chi ph bn u gi ti sn v thc hin cc ngha v khc c xc nh trong hp ng bn u gi ti sn.
iu 18. Ngha v ca t chc bn u gi chuyn nghip 1. Thc hin vic bn u gi ti sn theo nguyn tc v trnh t, th tc quy nh ti Ngh nh ny v chu trch nhim v kt qu bn u gi ti sn.
2. Ban hnh ni quy bn u gi ti sn ph hp vi quy nh ca Ngh nh ny v cc vn bn php lut c lin quan.
3. Giao ti sn bn u gi c giao bo qun hoc qun l cho ngi mua c ti sn bn u gi; yu cu ngi c ti sn bn u gi giao ti sn cho ngi mua c ti sn bn u gi trong trng hp ngi c ti sn bn u gi ang trc tip qun l ti sn .
4. Cung cp y giy t lin quan n ti sn bn u gi cho ngi mua c ti sn bn u gi.
5. Thc hin quy nh ca php lut v lao ng, thu, ti chnh, thng k.
6. Lp S theo di ti sn bn u gi, S ng k bn u gi ti sn.
7. Bi thng thit hi do li ca u gi vin v cc nhn vin khc ca t chc mnh gy ra trong khi thc hin bn u gi ti sn.
8. Thc hin cc ngha v khc theo hp ng bn u gi ti sn, hp ng mua bn ti sn bn u gi.
9. Cp Th u gi vin cho u gi vin s dng trong khi lm vic theo cc ni dung ghi trong Chng ch hnh ngh u gi.
10. ng k danh sch u gi vin, vic thay i, b sung danh sch u gi vin vi S T php tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, ni t chc bn u gi ti sn t tr s chnh.
11. Bo co S T php v t chc, hot ng ca mnh theo nh k 06 thng, hng nm hoc trong trng hp t xut theo yu cu.
iu 19. Hi ng bn u gi ti sn cp huyn
1. Hi ng bn u gi ti sn cp huyn do Ch tch y ban nhn dn qun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh (sau y gi chung l y ban nhn dn cp huyn) quyt nh thnh lp bn u gi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh b tch thu theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh.
2. Hi ng bn u gi ti sn cp huyn gm c i din ca c quan c thm quyn quyt nh tch thu ti sn, i din phng Ti chnh, phng T php cp huyn v i din cc c quan c lin quan.iu 20. Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit 1. Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit c thnh lp bn u gi ti sn nh nc, ti sn l quyn s dng t c gi tr ln, phc tp hoc trong trng hp khng thu c t chc bn u gi chuyn nghip thc hin vic bn u gi.2. Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit bao gm i din ca c quan c thm quyn quyt nh bn u gi ti sn, c quan ti chnh, c quan t php cng cp v i din cc c quan, t chc c lin quan.iu 21. Quyn, ngha v ca Hi ng bn u gi ti sn
1. Hi ng bn u gi ti sn c quy nh ti iu 19 v iu 20 Ngh nh ny c cc quyn, ngha v sau y:
a) Quyn theo quy nh ti iu 17; ngha v theo quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4, 6 v khon 8 iu 18 Ngh nh ny;b) K hp ng vi t chc bn u gi chuyn nghip t chc ny c u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn ca Hi ng, tr Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit quy nh ti iu 20 Ngh nh ny;c) Thc hin ngha v v ti chnh, thng k theo quy nh ca php lut.2. nh k 06 thng v hng nm, y ban nhn dn cp huyn bo co S T php v t chc, hot ng ca Hi ng bn u gi ti sn do mnh thnh lp.
Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit bo co bng vn bn cho c quan ra quyt nh thnh lp Hi ng bn u gi ti sn, ng thi gi cho S T php ni thnh lp Hi ng v kt qu tng cuc bn u gi ti sn.3. C quan ra quyt nh thnh lp Hi ng bn u gi ti sn c trch nhim gii quyt khiu ni sau khi Hi ng gii th v bi thng thit hi do li ca u gi vin, thnh vin ca Hi ng gy ra trong khi thc hin bn u gi ti sn.
u gi vin, thnh vin ca Hi ng phi bi hon thit hi do li ca mnh gy ra cho c quan ra quyt nh thnh lp Hi ng bn u gi ti sn theo quy nh ca php lut.Chng IVTRNH T, TH TC BN U GI TI SN
iu 22. La chn t chc bn u gi ti snNgi c ti sn bn u gi c quyn la chn t chc bn u gi chuyn nghip, hnh thc bn u gi quy nh ti Ngh nh ny bn u gi ti sn, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 23. Xc nh gi khi im ca ti sn bn u gi 1. Gi khi im ca ti sn bn u gi c xc nh trc khi k kt hp ng bn u gi ti sn hoc trc khi chuyn giao ti sn bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Vic xc nh gi khi im ca ti sn bn u gi c thc hin nh sau:
a) i vi ti sn bn u gi thi hnh n, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v thi hnh n dn s;
b) i vi ti sn bn u gi l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh; trong trng hp khng xc nh c gi ti sn theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh th thnh lp hi ng xc nh gi ti sn;
c) i vi ti sn l tang chng, vt chng c c quan nh nc c thm quyn quyt nh bn u gi, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v hnh s, t tng hnh s v php lut khc c lin quan;
d) i vi ti sn bn u gi l ti sn nh nc, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v qun l, s dng ti sn nh nc;
) i vi ti sn l quyn s dng t c bn u gi giao t c thu tin s dng t hoc cho thu t, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v t ai;
e) i vi ti sn thuc s hu ca c nhn, t chc c yu cu bn u gi, th gi khi im do t chc, c nhn t xc nh hoc y quyn cho t chc, c nhn khc xc nh.
iu 24. Gim nh ti sn bn u gi
1. Ti sn bn u gi c gim nh khi c yu cu hoc theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp gim nh theo yu cu th ngi yu cu gim nh phi thanh ton chi ph gim nh, nu cc bn khng c tho thun khc.
Trong trng hp gim nh theo quy nh ca php lut, th ngi c ti sn bn u gi phi thanh ton chi ph gim nh, tr trng hp php lut c quy nh khc. iu 25. Hp ng bn u gi ti sn
1. Hp ng bn u gi ti sn c k kt gia t chc bn u gi ti sn v ngi c ti sn bn u gi hoc ngi i din ca ngi .
i vi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh th Trung tm dch v bn u gi ti sn hoc Hi ng bn u gi ti sn cp huyn cn c quyt nh tch thu v bin bn chuyn giao ti sn t chc bn u gi m khng phi k kt hp ng bn u gi ti sn.
2. Hp ng bn u gi ti sn phi c lp thnh vn bn v c cc ni dung chnh sau y:
a) H, tn, a ch ca ngi c ti sn bn u gi; tn, a ch ca t chc bn u gi ti sn;
b) Lit k, m t ti sn bn u gi;
c) Gi khi im ca ti sn bn u gi;
d) Thi hn, a im bn u gi ti sn;
) Thi hn, a im, phng thc giao ti sn bn u gi;
e) Thi hn, a im, phng thc thanh ton tin bn ti sn trong trng hp bn u gi thnh;
g) Ph, chi ph bn u gi ti sn trong trng hp bn u gi thnh v chi ph bn u gi ti sn trong trng hp bn u gi khng thnh;
h) Quyn, ngha v ca cc bn;
i) Trch nhim do vi phm hp ng;
k) Cc ni dung khc do cc bn tho thun.
iu 26. K kt hp ng bn u gi ti sn
1. Trong trng hp bn u gi mt s loi ti sn di y th cc bn k kt hp ng bn u gi ti sn c xc nh nh sau:
a) Ti sn thi hnh n th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia chp hnh vin c thm quyn x l ti sn vi t chc bn u gi chuyn nghip;
b) Ti sn nh nc th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia c quan nh nc c thm quyn quyt nh bn ti sn nh nc theo quy nh ca php lut vi t chc bn u gi ti sn;c) Ti sn thuc s hu chung hp nht th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia cc ch s hu chung hoc ngi i din ca h vi t chc bn u gi chuyn nghip, tr trng hp cc bn c tho thun khc;
d) Ti sn thuc s hu chung theo phn th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia ch s hu phn ti sn bn u gi hoc ngi i din ca ngi vi t chc bn u gi chuyn nghip;
) Ti sn cm c, th chp, bo lnh th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia ngi c quyn x l ti sn theo tho thun trong hp ng cm c, th chp, bo lnh hoc theo quy nh ca php lut vi t chc bn u gi chuyn nghip;
e) Ti sn l tang chng, vt chng trong qu trnh t tng th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia th trng c quan c thm quyn x l ti sn vi t chc bn u gi chuyn nghip;
g) Ti sn thuc s hu ca c nhn, t chc th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia c nhn, t chc c ti sn hoc ngi c c nhn, t chc c ti sn y quyn vi t chc bn u gi chuyn nghip.
2. Khi k kt hp ng bn u gi ti sn, ngi c ti sn bn u gi c trch nhim cung cp cho t chc bn u gi ti sn giy chng nhn hp php hoc bng chng khc chng minh quyn s hu hoc quyn c bn ti sn theo quy nh ca php lut v chu trch nhim trc php lut v cc bng chng .
3. T chc bn u gi ti sn c trch nhim kim tra tnh chnh xc ca cc thng tin v ngun gc ti sn, quyn s hu, quyn s dng ca ti sn do ngi c ti sn bn u gi cung cp.iu 27. n phng chm dt thc hin hp ng bn u gi ti sn
1. Ngi c ti sn bn u gi hoc t chc bn u gi chuyn nghip c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bn u gi ti sn theo quy nh ca B lut Dn s trc khi t chc bn u gi chuyn nghip nim yt, thng bo cng khai vic bn u gi ti sn, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng phi thng bo bng vn bn cho bn kia v phi tr chi ph thc t pht sinh (nu c).
iu 28. Nim yt, thng bo cng khai vic bn u gi ti sn
1. T chc bn u gi ti sn phi nim yt vic bn u gi ti sn l ng sn ti ni bn u gi, ni trng by ti sn v ni t tr s ca t chc bn u gi ti sn chm nht l by ngy trc khi tin hnh bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
i vi bt ng sn, t chc bn u gi ti sn phi nim yt vic bn u gi ti sn ti ni bn u gi, ni c bt ng sn bn u gi v y ban nhn dn x, phng, th trn ni c bt ng sn bn u gi chm nht l ba mi ngy trc ngy m cuc bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
i vi ti sn thuc s hu ca c nhn, t chc, thi hn nim yt vic bn u gi ti sn c th c rt ngn theo tho thun ca cc bn.
2. i vi ti sn bn u gi l ng sn c gi khi im t ba mi triu ng tr ln v bt ng sn th ng thi vi vic nim yt, t chc bn u gi ti sn phi thng bo cng khai t nht hai ln, mi ln cch nhau ba ngy trn phng tin thng tin i chng ca Trung ng hoc a phng ni c ti sn bn u gi v vic bn u gi ti sn. Thi hn thng bo cng khai c thc hin theo quy nh ti khon 1 iu ny.
Vic thng bo cng khai trn phng tin thng tin i chng cng c thc hin i vi ti sn bn u gi l ng sn c gi khi im di ba mi triu ng, nu ngi c ti sn bn u gi yu cu.
3. Nim yt, thng bo cng khai v vic bn u gi ti sn c cc ni dung ch yu sau y:
a) Tn, a ch ca t chc bn u gi ti sn;
b) Thi gian, a im bn u gi ti sn;
c) Danh mc ti sn, s lng, cht lng ca ti sn bn u gi;
d) Gi khi im ca ti sn bn u gi;
) a im, thi hn trng by ti sn bn u gi;
e) a im, thi hn tham kho h s ti sn bn u gi;
g) a im, thi hn ng k mua ti sn bn u gi;h) Nhng thng tin cn thit khc lin quan n ti sn bn u gi, gm c nhng thng tin m ngi c ti sn bn u gi yu cu thng bo cng khai.
iu 29. ng k tham gia u gi ti sn
1. Ngi tham gia u gi ti sn phi np ph tham gia u gi v khon tin t trc. Ph tham gia u gi c thc hin theo quy nh ca php lut v ph, l ph.
Khon tin t trc do t chc bn u gi ti sn v ngi c ti sn bn u gi tha thun quy nh nhng ti thiu l 1% v ti a khng qu 15% gi khi im ca ti sn bn u gi. Khon tin t trc c np cho t chc bn u gi ti sn.
2. Ngi tham gia u gi ti sn c th u quyn bng vn bn cho ngi khc thay mt mnh tham gia u gi.
3. Trong trng hp ngi tham gia u gi ti sn np khon tin t trc mua c ti sn bn u gi th khon tin t trc c tr vo gi mua; nu khng mua c ti sn, th khon tin t trc c tr li cho ngi tham gia u gi ti sn sau khi cuc bn u gi kt thc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
4. Trong trng hp ngi ng k tham gia u gi ti sn np khon tin t trc nhng khng tham gia cuc bn u gi m khng thuc trng hp bt kh khng th khon tin t trc thuc v t chc bn u gi ti sn, tr trng hp cc bn c tha thun khc.
iu 30. Ngi khng c tham gia u gi ti sn
1. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s, ngi b mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s hoc ngi ti thi im u gi khng nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh.
2. Ngi lm vic trong t chc bn u gi ti sn, ni thc hin vic bn u gi ti sn , cha, m, v, chng, con, anh, ch, em rut ca ngi ; ngi trc tip gim nh, nh gi ti sn, cha, m, v, chng, con, anh, ch, em rut ca ngi .
3. Ngi c ch s hu y quyn bn ti sn; ngi ra quyt nh tch thu ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh; ngi c thm quyn quyt nh bn ti sn nh nc; ngi k hp ng thu t chc bn u gi ti sn bn u gi ti sn nh nc; c nhn, t chc c quyn bn ti sn ca ngi khc theo quy nh ca php lut.
4. Ngi khng c quyn mua ti sn bn u gi theo quy nh ca php lut, bao gm:
a) Ngi khng c tham gia mua ti sn thi hnh n theo quy nh ca php lut v thi hnh n dn s;
b) Ngi khng iu kin tham gia mua ti sn i vi mt s loi ti sn theo quy nh ca php lut v loi ti sn .5. Ngi khng c nhn chuyn nhng quyn s dng t; ngi khng thuc trng hp c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho thu t theo quy nh ca php lut v t ai.iu 31. Trng by, xem ti sn bn u gi
1. i vi ti sn bn u gi l bt ng sn th ngi tham gia u gi ti sn c trc tip xem ti sn t khi nim yt v thng bo cng khai cho n trc ngy m cuc bn u gi ti sn hai ngy.
2. i vi ti sn bn u gi l ng sn th t nht hai ngy trc ngy m cuc bn u gi ti sn, ngi bn u gi ti sn phi to iu kin cho ngi tham gia u gi c xem ti sn bn u gi. Trn ti sn hoc mu ti sn phi ghi r tn ca ngi c ti sn bn u gi v thng tin v ti sn .iu 32. a im bn u gi
Cuc bn u gi ti sn c th c t chc ti tr s ca t chc bn u gi ti sn, ti ni c ti sn hoc ti mt a im khc theo tha thun ca t chc bn u gi ti sn v ngi c ti sn bn u gi.
iu 33. Hnh thc bn u gi
T chc bn u gi ti sn c th la chn mt trong cc hnh thc u gi sau y tin hnh cuc bn u gi ti sn:
1. u gi trc tip bng li ni;
2. u gi bng b phiu;
3. Cc hnh thc khc do ngi c ti sn bn u gi v t chc bn u gi ti sn tha thun.
iu 34. Trnh t tin hnh cuc bn u gi ti sn
1. Cuc bn u gi ti sn phi c tin hnh lin tc theo trnh t sau y:
a) M u cuc bn u gi ti sn, u gi vin iu hnh cuc bn u gi gii thiu bn thn, ngi gip vic; thng bo ni quy ca cuc bn u gi ti sn; cng b danh sch ngi ng k mua ti sn bn u gi v im danh xc nh ngi tham gia u gi ti sn; gii thiu tng ti sn bn u gi; nhc li gi khi im; thng bo bc gi v khong thi gian ti a gia cc ln tr gi (nu c); tr li cc cu hi ca ngi tham gia u gi;
b) u gi vin yu cu ngi tham gia u gi ti sn tr gi. Sau mi ln ngi tham gia u gi ti sn tr gi, u gi vin thng bo cng khai v gi tr cho nhng ngi tham gia u gi ti sn;
c) Nu sau ba ln u gi vin nhc li gi cao nht tr m khng c ngi tr gi cao hn th u gi vin cng b ngi mua c ti sn bn u gi. Sau khi u gi vin cng b, ngi mua c ti sn bn u gi c coi l chp nhn giao kt hp ng mua bn ti sn bn u gi. Trong trng hp gi tr cao nht c cng b thp hn so vi gi khi im th cuc bn u gi ti sn coi nh khng thnh. Trong trng hp u gi bng b phiu, nu c t hai ngi tr ln cng tr gi cao nht, th u gi vin t chc u gi tip gia nhng ngi cng tr gi cao nht chn ra ngi mua c ti sn bn u gi. Nu khng c ngi tr gi cao hn th u gi vin t chc bc thm chn ra ngi mua c ti sn bn u gi. 2. Din bin ca cuc bn u gi ti sn phi c ghi vo bin bn bn u gi ti sn. Bin bn bn u gi ti sn phi c ch k ca u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn, ngi ghi bin bn, mt ngi tham gia u gi v mt ngi tham d cuc bn u gi (nu c).
3. Kt qu cuc bn u gi ti sn c ghi vo S ng k bn u gi ti sn. Trong trng hp bn u gi ti sn thnh th u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn lp hp ng mua bn ti sn bn u gi.
4. Ty tng trng hp bn u gi ti sn c th hoc theo yu cu ca ngi c ti sn bn u gi th t chc bn u gi ti sn mi t chc, c nhn c lin quan n tham d cuc bn u gi.
iu 35. Hp ng mua bn ti sn bn u gi
1. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c gi tr xc nhn vic mua bn ti sn bn u gi, l c s php l chuyn quyn s hu hoc quyn s dng ti sn bn u gi.
2. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c cc ni dung chnh sau y:
a) Tn, a ch ca t chc bn u gi ti sn;
b) H, tn ca u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn;
c) H, tn, a ch ca ngi c ti sn bn u gi;
d) H tn, a ch, s chng minh nhn dn ca ngi mua c ti sn bn u gi;
) Thi gian, a im bn u gi ti sn;
e) Ti sn bn u gi;
g) Gi khi im ca ti sn bn u gi;
h) Gi bn ti sn;
i) Thi hn, phng thc, a im thanh ton tin mua ti sn bn u gi;
k) Thi hn, a im giao ti sn bn u gi cho ngi mua c ti sn bn u gi ph hp vi hp ng bn u gi ti sn, tr khi cc bn lin quan c tha thun khc;
l) Trch nhim do vi phm ngha v ca cc bn.
3. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c k kt gia t chc bn u gi ti sn v ngi mua c ti sn bn u gi. i vi nhng ti sn m php lut quy nh hp ng mua bn phi c cng chng hoc phi c ng k, th hp ng mua bn ti sn bn u gi phi ph hp vi quy nh .
4. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c lp thnh t nht l 04 bn, trong t chc bn u gi ti sn gi mt bn v gi cho ngi mua c ti sn bn u gi, ngi c ti sn bn u gi, c quan nh nc c thm quyn ng k quyn s hu, quyn s dng ti sn, mi ni mt bn. Trong trng hp ti sn bn u gi l bt ng sn th mt bn hp ng mua bn ti sn bn u gi cn c gi cho c quan thu.
iu 36. Quyn v ngha v ca ngi mua c ti sn bn u gi
1. Quyn v ngha v ca ngi mua c ti sn bn u gi c xc nh t thi im u gi vin tuyn b ngi mua c ti sn bn u gi.
2. Ngi mua c ti sn bn u gi c cc quyn v ngha v sau y:
a) Thanh ton y tin mua ti sn cho t chc bn u gi ti sn;
b) Nhn ti sn mua, thc hin y cc quyn v ngha v c xc nh trong hp ng mua bn ti sn bn u gi;
c) c c quan c thm quyn cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng ti sn bn u gi;
d) Cc quyn v ngha v khc theo quy nh ca php lut.
iu 37. Bn u gi ti sn trong trng hp ch c mt ngi tham gia u gi
1. Vic bn u gi ti sn trong trng hp ch c mt ngi tham gia u gi khng p dng i vi ti sn c quy nh ti im d khon 2 iu 1 Ngh nh ny.
2. Trong trng hp ht thi hn ng k tham gia u gi ti sn m ch c mt ngi ng k mua ti sn bn u gi hoc c nhiu ngi ng k tham gia u gi nhng ch c mt ngi tham gia cuc bn u gi v tr gi t nht bng gi khi im th ti sn c bn cho ngi , nu ngi c ti sn bn u gi ng . Vic bn ti sn trong trng hp ny ch c tin hnh sau khi thc hin y vic nim yt, thng bo cng khai, trng by ti sn v khng c khiu ni lin quan n trnh t, th tc cho n khi quyt nh bn ti sn.
3. Khi bn ti sn theo quy nh ti khon 2 iu ny, u gi vin chu trch nhim v vic bn u gi ti sn phi lp bin bn v vic bn ti sn, ghi kt qu vo S ng k bn u gi ti sn v lp hp ng mua bn ti sn bn u gi.
Bin bn v vic bn ti sn phi th hin qu trnh thc hin bn u gi ti sn trong trng hp ch c mt ngi tham gia u gi, s ng ca ngi c ti sn, c ch k ca u gi vin, ngi ghi bin bn, ngi c ti sn v ngi mua c ti sn.
iu 38. Rt li gi tr
1. Ti cuc bn u gi ti sn, ngi tr gi cao nht m rt li gi tr trc khi u gi vin iu hnh cuc bn u gi cng b ngi mua c ti sn th cuc bn u gi vn tip tc v bt u t gi ca ngi tr gi lin k trc . Trong trng hp khng c ngi tr gi tip th cuc bn u gi coi nh khng thnh.
2. Ngi rt li gi tr b trut quyn tham gia tr gi tip v khng c hon tr khon tin t trc. Khon tin t trc ca ngi rt li gi tr thuc v t chc bn u gi ti sn.
iu 39. T chi mua ti sn bn u gi
1. Ti cuc bn u gi, khi u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn cng b ngi mua c ti sn bn u gi m ngi ny t chi mua th ti sn c bn cho ngi tr gi lin k nu gi lin k cng vi khon tin t trc t nht bng gi tr ca ngi t chi mua. i vi cuc u gi bng hnh thc b phiu, trong trng hp t chi mua nu trn m c t hai ngi tr ln cng tr gi lin k, nu gi lin k cng vi khon tin t trc t nht bng gi tr ca ngi t chi mua th ti sn c bn cho mt trong hai ngi tr gi lin k , sau khi u gi vin t chc bc thm chn ra ngi mua c ti sn bn u gi. Trong trng hp gi lin k cng vi khon tin t trc nh hn gi tr ca ngi t chi mua th cuc bn u gi coi nh khng thnh.
2. Trong trng hp ngi tr gi lin k khng ng mua th cuc bn u gi coi nh khng thnh.
3. Khon tin t trc ca ngi t chi mua theo quy nh ti khon 1 iu ny thuc v ngi c ti sn bn u gi.
iu 40. Tr li ti sn bn u gi trong trng hp bn u gi khng thnh
Trong trng hp bn u gi ti sn khng thnh, th t chc bn u gi ti sn tr li ti sn cho ngi c ti sn bn u gi trong thi hn chm nht l ba ngy lm vic, k t ngy bn u gi ti sn khng thnh, tr trng hp cc bn c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 41. Thi hn, phng thc, a im thanh ton tin mua ti sn, giao ti sn bn u gi1. Thi hn, phng thc, a im thanh ton tin mua ti sn bn u gi do t chc bn u gi ti sn v ngi mua c ti sn bn u gi tho thun trong hp ng mua bn ti sn bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Thi hn, a im giao ti sn bn u gi do t chc bn u gi ti sn v ngi mua c ti sn bn u gi tho thun trong hp ng mua bn ti sn bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 42. Mua li ti sn bn u gi
1. Ngi c ti sn bn u gi ch c mua li ti sn bn u gi nu ngi mua c ti sn bn u gi ng .
2. Vic mua li ti sn bn u gi c thc hin theo quy nh ca B lut Dn s v hp ng mua bn ti sn.
iu 43. Ph, chi ph bn u gi ti sn1. Trong trng hp bn u gi ti sn thnh, tr trng hp php lut c quy nh khc, ngi c ti sn bn u gi thanh ton cho t chc bn u gi cc khon ph v chi ph sau y:
a) Ph bn u gi theo quy nh ca php lut v ph, l ph;
b) Chi ph thc t, hp l cho vic bn u gi ti sn do ngi c ti sn bn u gi v t chc bn u gi ti sn tho thun.
2. Trong trng hp bn u gi ti sn khng thnh th ngi c ti sn bn u gi ti sn thanh ton cho t chc bn u gi ti sn cc chi ph thc t, hp l quy nh ti im b khon 1 iu ny, tr trng hp cc bn c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
3. i vi ti sn thi hnh n, trong trng hp bn u gi khng thnh th c quan thi hnh n c trch nhim thanh ton chi ph bn u gi ti sn cho t chc bn u gi ti sn.
4. i vi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh, trong trng hp bn u gi khng thnh th c quan ti chnh c trch nhim thanh ton chi ph bn u gi cho Trung tm dch v bn u gi ti sn, Hi ng bn u gi ti sn cp huyn theo quy nh ca php lut.
iu 44. Chi ph dch v lm th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng v dch v khc lin quan n ti sn bn u gi (sau y gi chung l chi ph dch v)
1. T chc, c nhn c yu cu v c t chc bn u gi ti sn cung cp dch v lm th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn v dch v khc lin quan n ti sn bn u gi th phi tr chi ph dch v cho t chc bn u gi ti sn.
2. Mc chi ph dch v do cc bn tho thun trn c s chi ph cn thit hp l v gi th trng.
iu 45. Qun l, s dng ph, chi ph bn u gi ti sn, chi ph dch v v cc khon thu khc
1. Vic qun l, s dng ph, chi ph bn u gi ti sn, chi ph dch v v cc khon thu khc ca Trung tm dch v bn u gi ti sn c thc hin theo quy nh ca php lut v ph, l ph v ch ti chnh p dng cho n v s nghip c thu.
2. Vic qun l, s dng ph, chi ph bn u gi ti sn, chi ph dch v v cc khon thu khc ca doanh nghip bn u gi ti sn c thc hin theo quy nh php lut v ph, l ph v ch ti chnh ca doanh nghip.
3. Vic qun l, s dng chi ph bn u gi ti sn ca Hi ng bn u gi ti sn quy nh ti Ngh nh ny c thc hin theo hng dn ca B Ti chnh.iu 46. Cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng ti sn bn u gi
1. C quan nh nc c thm quyn c trch nhim cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng ti sn cho ngi mua c ti sn bn u gi.
2. Thi hn cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng i vi ti sn bn u gi c thc hin theo quy nh ca php lut i vi loi ti sn .
3. Cn c vo vn bn xc nhn kt qu bn u gi, c quan c thm quyn cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t cho ngi mua c ti sn bn u gi theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 47. Trch nhim v gi tr, cht lng ca ti sn bn u giT chc bn u gi ti sn khng chu trch nhim v gi tr, cht lng ca ti sn bn u gi, tr trng hp khng thng bo y , chnh xc cho ngi tham gia u gi ti sn nhng thng tin cn thit c lin quan n gi tr, cht lng ca ti sn bn u gi theo hp ng bn u gi ti sn.
iu 48. Hu kt qu bn u gi ti sn1. Kt qu bn u gi ti sn b hu trong cc trng hp sau y:
a) Do tho thun gia ngi c ti sn bn u gi, ngi mua c ti sn bn u gi v t chc bn u gi ti sn, tr trng hp php lut c quy nh khc; i vi ti sn thi hnh n, th cn phi c tho thun ca ngi phi thi hnh n;
b) Hp ng bn u gi ti sn, hp ng mua bn ti sn bn u gi b To n tuyn b v hiu hoc b hu theo quy nh ca php lut dn s;
c) Kt qu bn u gi ti sn b hu theo quyt nh ca ngi c thm quyn x pht vi phm hnh chnh theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh v theo quy nh ti khon 3 iu 56 Ngh nh ny. 2. Trong trng hp kt qu bn u gi ti sn b hu theo quy nh ti iu ny th cc bn khi phc li tnh trng ban u, hon tr cho nhau ti sn nhn; nu khng hon tr c bng hin vt, th phi tr bng tin. Bn c li gy thit hi phi bi thng theo quy nh ca php lut.
iu 49. T chc bn u gi li
1. Trong trng hp bn u gi ti sn khng thnh th vic x l ti sn bn u gi c thc hin theo quy nh ca php lut hoc theo tho thun gia ngi c ti sn bn u gi v t chc bn u gi ti sn.
i vi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh th sau hai ln gim gi m cuc bn u gi ti sn vn khng thnh, th t chc bn u gi ti sn tr li cho c quan c thm quyn ra quyt nh tch thu thc hin thanh l ti sn theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh. Mi ln gim gi khng qu 10% gi khi im ca ti sn bn u gi.
2. Trong trng hp t chc bn u gi li th trnh t, th tc bn u gi li c tin hnh nh i vi vic bn u gi ti sn ln u.
Chng V
QUN L NH NC V BN U GI TI SNiu 50. Trch nhim ca B T php
B T php l c quan gip Chnh ph thc hin thng nht qun l nh nc v t chc v hot ng bn u gi ti sn trong phm vi c nc, c nhim v, quyn hn sau y:1. Son tho, trnh c quan nh nc c thm quyn ban hnh hoc ban hnh theo thm quyn cc vn bn quy phm php lut v t chc v hot ng bn u gi ti sn; hng dn thi hnh cc vn bn quy phm php lut .2. Ban hnh, qun l v hng dn theo thm quyn vic s dng cc mu vn bn, giy t trong lnh vc bn u gi ti sn, S theo di ti sn bn u gi, S ng k bn u gi ti sn; ban hnh mu Th u gi vin.3. Quy nh chng trnh khung ca kha o to ngh u gi, c s o to ngh u gi.4. Cp, thu hi, cp li Chng ch hnh ngh u gi.5. Kim tra, thanh tra v t chc v hot ng bn u gi ti sn theo thm quyn.
6. Tng hp v hng nm bo co Th tng Chnh ph v t chc v hot ng bn u gi ti sn.
7. Hp tc quc t trong lnh vc bn u gi ti sn.8. Thc hin cc nhim v, quyn hn khc do Chnh ph giao.
9. Thc hin cc nhim v, quyn hn khc theo quy nh ca php lut.
iu 51. Trch nhim ca B Ti chnh
1. Hng dn v ch ti chnh trong hot ng bn u gi ti sn.
2. Hng dn vic xc nh gi khi im ca ti sn bn u gi l ti sn nh nc, ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh.3. Hng dn chung v mc thu, vic qun l, s dng l ph cp Chng ch hnh ngh u gi, ph u gi thuc ngun thu ca ngn sch nh nc theo quy nh ca php lut v ph, l ph.
4. Thc hin cc nhim v, quyn hn khc theo quy nh ca php lut.
iu 52. Trch nhim ca cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph
Trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh, cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph c trch nhim phi hp vi B T php trong cng tc qun l nh nc v bn u gi ti sn i vi cc loi ti sn c lin quan n lnh vc qun l ca mnh.
iu 53. Trch nhim ca y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng
1. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thc hin qun l nh nc v hot ng bn u gi ti sn ti a phng, c nhim v, quyn hn sau y:
a) Quyt nh b nhim, min nhim Gim c Trung tm dch v bn u gi ti sn;
b) Bo m bin ch, c s vt cht v iu kin lm vic cho Trung tm theo quy nh ca php lut v n v s nghip c thu;
c) Quy nh c th v mc ph u gi ti a phng cn c vo ngh quyt ca Hi ng nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ph hp vi cc quy nh ca php lut v ph, l ph;
d) Kim tra, thanh tra v x l vi phm v t chc, hot ng bn u gi ti sn trong phm vi a phng theo thm quyn;
) Hng nm bo co B T php v t chc v hot ng bn u gi ti a phng tng hp bo co Th tng Chnh ph;
e) Cc nhim v, quyn hn khc theo quy nh ca php lut.2. S T php gip y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thc hin chc nng qun l nh nc v cng tc bn u gi ti sn ti a phng, c nhim v, quyn hn sau y:
a) Hng dn nghip v bn u gi ti sn cho cc t chc bn u gi ti sn trong phm vi a phng;
b) Xy dng n v l trnh chuyn i Trung tm dch v bn u gi ti sn sang m hnh doanh nghip i vi tnh, thnh ph c t 02 doanh nghip bn u gi ti sn tr ln, trnh y ban nhn dn tnh, thnh ph ph duyt; t chc thc hin n sau khi c ph duyt;
c) Kim tra, thanh tra v x l vi phm v t chc, hot ng bn u gi ti sn trong phm vi a phng theo thm quyn;
d) Bo co y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, B T php v t chc v hot ng bn u gi ti sn ti a phng theo nh k hng nm v trong cc trng hp t xut;
) Cc nhim v, quyn hn khc theo quyt nh ca Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng hoc theo u quyn ca B trng B T php.
iu 54. X l vi phm i vi t chc bn u gi ti sn, u gi vin v ngi tham gia u gi
1. T chc bn u gi ti sn c hnh vi vi phm cc quy nh ca Ngh nh ny th b x pht vi phm hnh chnh; nu gy thit hi th phi bi thng theo quy nh ca php lut.2. u gi vin c hnh vi vi phm cc quy nh ca Ngh nh ny th ty theo tnh cht, mc m b x l k lut, x pht vi phm hnh chnh hoc b truy cu trch nhim hnh s.
3. Ngi tham gia u gi ti sn c hnh vi vi phm cc quy nh ca Ngh nh ny th ty theo tnh cht, mc m b x pht vi phm hnh chnh, hoc b truy cu trch nhim hnh s; nu gy thit hi th phi bi thng theo quy nh ca php lut. 4. Hnh vi vi phm hnh chnh, hnh thc, thm quyn, th tc x l vi phm hnh chnh v bn u gi ti sn c thc hin theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh trong lnh vc t php v php lut v x l vi phm hnh chnh khc c lin quan.
Chng VIIU KHON THI HNHiu 55. Quy nh chuyn tip
1. Cc Trung tm dch v bn u gi ti sn v doanh nghip bn u gi ti sn c thnh lp trc ngy Ngh nh ny c hiu lc c tip tc hot ng theo quy nh ca Ngh nh ny.
Doanh nghip ng k kinh doanh dch v bn u gi ti sn mun thc hin bn u gi cc loi ti sn c quy nh ti khon 2, khon 3 iu 1 ca Ngh nh ny th phi p ng cc iu kin quy nh ti iu 16 Ngh nh ny. 2. T chc pht trin qu t c thnh lp theo quy nh ca php lut v t ai khi t chc thc hin vic bn u gi quyn s dng t phi k hp ng vi t chc bn u gi chuyn nghip quy nh ti iu 14 Ngh nh ny thc hin vic bn u gi quyn s dng t.
3. Th u gi vin c cp theo quy nh ca Ngh nh s 05/2005/N-CP c gi tr php l nh Chng ch hnh ngh u gi.iu 56. Hiu lc thi hnh 1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 7 nm 2010 v thay th Ngh nh s 05/2005/N-CP ngy 18 thng 01 nm 2005 ca Chnh ph v bn u gi ti sn.
2. Cc quy nh v trnh t, th tc bn u gi ti sn, hng dn bn u gi ti sn ti cc vn bn sau y ht hiu lc thi hnh:
a) im d, khon 2 iu 44 Ngh nh s 159/2007/N-CP ngy 30 thng 10 nm 2007 ca Chnh ph v x pht vi phm hnh chnh trong lnh vc qun l rng, bo v rng v qun l lm sn;
b) Khon 4 iu 62 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai;
c) iu 7, iu 8, iu 9, iu 10, iu 11 v b quy nh v Hi ng u gi ti khon 1 iu 12 Quyt nh ca Th tng Chnh ph s 216/2005/Q-TTg ngy 31 thng 8 nm 2005 v u gi quyn s dng t giao t c thu tin s dng t hoc cho thu t.3. B sung bin php khc phc hu qu hy kt qu bn u gi ti sn i vi cc hnh vi vi phm hnh chnh khng thc hin quy nh v vic nim yt, thng bo cng khai vic bn u gi ti sn quy nh ti im a khon 1 iu 29 Ngh nh s 60/2009/N-CP v x pht vi phm hnh chnh trong lnh vc t php. 4. Cc quy nh khc c lin quan n hot ng bn u gi ti sn tri vi quy nh ca Ngh nh ny u b bi b.
iu 57. Trch nhim thi hnh
1. B T php chu trch nhim ch tr, phi hp vi cc B, ngnh c lin quan hng dn thi hnh Ngh nh ny.
2. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./. TM. CHNH PH
TH TNG Ni nhn:
- Ban B th Trung ng ng;- Th tng, cc Ph Th tng Chnh ph; - Cc B, c quan ngang B, c quan thuc CP;
- VP BC TW v phng, chng tham nhng;
- HND, UBND cc tnh, TP trc thuc TW;( k)- Vn phng Trung ng v cc Ban ca ng;- Vn phng Ch tch nc; - Hi ng Dn tc v cc y ban ca Quc hi; - Vn phng Quc hi; - Ta n nhn dn ti cao; Nguyn Tn Dng- Vin Kim st nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;- y ban Gim st ti chnh Quc gia;
- Ngn hng Chnh sch X hi;
- Ngn hng Pht trin Vit Nam;
- UBTW Mt trn T quc Vit Nam;
- C quan Trung ng ca cc on th;- VPCP: BTCN, cc PCN, Cng TTT, cc V, Cc, n v trc thuc, Cng bo;
- Lu: Vn th, PL (5b). XH10c:my document/son/bn u gi/Dtngbdg 13-8