680triệu

Nhà & Đất

Nhu cầu nhà ở

Nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng chưa được đáp ứng

Nhu cầu hiện nay

1 Nhu cầu nhà ở là quy luật.

2

3

Giá dưới 1 tỷ, vị trí thuận lợi.

4 Pháp lý an toàn, CĐT uy tín.

Thích mua nhà và đất.

Thật không dễ để tìm được một BĐS vừa ý trong giai đoạn hiện nay

Trăn trở của cán bộ nhân viên trẻ của Tập đoàn về một nơi an cư ổn định

TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU

680Triệu/Căn

790Triệu/Căn

Tâm huyết của Chủ Đầu Tư

Mong muốn được chia sẻ lợi ích cùng khách hàng

bằng những sản phẩm phân khúc giá rẻ, phù hợp

với điều kiện và nguyện vọng của đa số khách

hàng.

Chúng tôi hiểu và chia sẻChúng tôi hiểu và chia sẻ

Phối cảnh dự án

Thông tin Chủ Đầu Tư

Xây dựngXây dựng

Chủ Đầu TưChủ Đầu Tư

Tiếp thị và phân phốiTiếp thị và phân phối

Công ty CP ĐỊA ỐC ĐẠI VIỆTVà Ông MAI VŨ HỒNG

Công ty CP TV QL&ĐT NGHỀ BÁCH KHOA

SÀN GIAO DỊCH BĐS DAIVIETLAND

Quy mô

Diện tích đất 25.639,48 m2

Diện tích đất ở 14.000 m2

Mật độ xây dựng 60%

Tổng số nền 220 nền

Công viên 2.100 m2

Diện tích nền 50 – 90 m2

Đường nội bộ 9 – 12 m

Vị trí

Mặt tiền đường Lê Văn LươngTrung tâm xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè

Kết nối giao thông

12 phút

Phú Mỹ Hưng

17 phútQuận 1

5 km

Cảng Hiệp Phước

Tiềm năng giao thông

• Tuyến đường Vành Đai Tuyến đường Vành Đai

• Đường song hành với đường Nguyễn Văn TạoĐường song hành với đường Nguyễn Văn Tạo

• Nâng cấp xây cầu và đường Lê Văn Lương, tuyến Nâng cấp xây cầu và đường Lê Văn Lương, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ giai đoạn 2.đường Nguyễn Hữu Thọ giai đoạn 2.

Tiện ích dự án

Bảo vệ24/24

Bảo vệ24/24

Tiệc nướng BBQ

Tiệc nướng BBQ

Công viên

Công viên

DV dọn vệ

sinh

DV dọn vệ

sinh

Tiện ích khu vực

Trường mầm non, Trường cấp 1-2-3, Trường quốc tế Mỹ :1 km

UBND, Trung tâm văn hóa xã Nhơn Đức: 1,5km

Chợ Phước Kiển, Bệnh viện huyện Nhà Bè: 3km

Tiềm năng dự án

Thuộc khu vực Nam Sài Gòn có nhiều dự án lớn: KĐT Phú Mỹ Hưng, KĐT Cảng Hiệp Phước, Khu Dragon City.

Khu vực chiến lược định hướng phát triển công nghiệp “Hướng ra biển Đông” của cả Tp.HCM và Long An với Khu đô thị Cảng hiệp Phước.

Được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi dày đặt nên khí hậu quanh năm mát mẻ, môi trường sống trong lành và định hướng trở thành vành đai xanh của thành phố.

Pháp lý

Text in here

Căn cứ vào Quyết định số 19/2009/-UBND

Tp.HCM.

Căn cứ vào GCN quyền sử dụng đất.

Hợp đồng giữa công ty CP Địa Ốc Đại Việt với

chủ đất.

Hợp đồng giữa công ty với khách hàng.

SỔ HỒNGSỔ HỒNG

Tiến độ dự án

Hiện tạiHiện tại

2 tháng2 tháng

• Hoàn thành 70% cơ sở hạ tầng

(Đường trải nhựa, lát vỉa hè)

• Bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện

(Hệ thống điện thắp sáng, cấp thoát nước)

5 tháng5 tháng • Bàn giao nhà hoàn thiện

Tiến độ dự án

Hình ảnh thực tế tại dự án

Các dãy nhà được thiết kế với kiểu dáng uốn cong bắt nhịp hài hòa với dòng chảy tự nhiên của con kênh, đón các luồng gió chuyển động mát lạnh

Thiết kế xây dựng

Thiết kế xây dựng

Trân trọng những giá trị truyền thống của người Việt Nam, ông bà, bố mẹ và con cái cùng quây quần bên nhau trong căn nhà phố 3 thế hệ, thiết kế mỗi căn nhà đều có 3 phòng ngủ và những không gian sinh hoạt chung của gia đình như: phòng khách, bếp, …

Thiết kế xây dựngNhà Phố 3 thế hệ Trân trọng những giá trị truyền thống của

người Việt Nam, ông bà, bố mẹ và con cái cùng quây quần bên nhau

Thiết kế xây dựng

Quý khách có thể điều chỉnhQuý khách có thể điều chỉnh, thay , thay đổiđổi thiết kế thiết kế, vật liệu xây dựng, …, vật liệu xây dựng, …

Thiết kế xây dựng

Phối cảnh nhà mẫu 1 trệt 1 lửng

Nhà 1 trệt, 1 lửng

- Diện tích sàn sử dụng: 64 m2.

- 2 đến 3 phòng ngủ, 1 WC,

sân vườn rộng 10m2.

- 50m2 diện tích đất.

Nhà 1 trệt 1 lửng

680Triệu/căn

Mặt bằng tầng trệt

Nhà 1 trệt 1 lửng

Mặt bằng tầng lửng

Nhà 1 trệt 1 lửng

Thiết kế xây dựng

Phối cảnh nhà mẫu 1 trệt 1 lầu

Nhà 1 trệt, 1 lầu

Nhà 1 trệt 1 lầu

790Triệu/căn

- Diện tích sàn xây dựng

và sử dụng 80 m2.

- Bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ,

2 WC, sân vườn 10m2.

- 50m2 diện tích đất

Mặt bằng tầng trệt

Nhà 1 trệt 1 lầu

Mặt bằng tầng lầu

Nhà 1 trệt 1 lầu

Phối cảnh nội thất

Phòng khách

Phòng bếp

Phòng ngủ

Định hướng KD và phát triển

•60 nền đất.

•Giá ưu đãi chỉ từ 6-7,5 triệu/m2.

Giai đoạn 1 Giai đoạn 2 Giai đoạn 3

•17 nền đất + 63 căn nhà.

• với 2 sự lựa chọn nhà:

+ 1 trệt lửng

+ 1 trệt 1 lầu

•Sản phẩm còn lại: 71 căn nhà xây dựng sẵn.

• với 2 sự lựa chọn nhà:

+ 1 trệt lửng

+ 1 trệt 1 lầu

So sánh căn hộ trong khu vực

STTTÊN CĂN HỘ

CHUNG CƯVỊ TRÍ

ĐƠN GIÁ/M2

(bao gồm VAT)

1 Căn hộ Era Town Nguyễn Lương Bằng, Q.7 15,5 triệu đồng

2Căn hộ Conic Garden

Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh

13 triệu đồng

3 Căn hộ Terra RosaNguyễn Văn Linh, Bình Chánh

15 triệu đồng

4 Căn hộ Phú Lợi 1 Nguyễn Văn Linh, Quận 8 12 triệu đồng

5Nam SaiGon Riverside

Lê Văn Lương, Nhà Bè 8,9 triệu đồng

So sánh đất nền dự án trong khu vực

Anh Tuấn Garden

Nam Sai Gon Riverside

• Diện tích: 120 – 180 m2.

• Giá: 7,8 triệu/m2.

• Đất: 1 tỷ/nền.

• Nhà: 1,2 tỷ.

Nhà & Đất: > 2 tỷ

• Diện tích: 50 – 90 m2.

• Giá: 8,9 triệu/m2.

• Nhà 1 trệt 1 lửng: 64 m2.

Nhà & Đất: 680 triệu.

Đối tượng khách hàng

• Các bạn trẻ đang lập nghiệp tại tp.HCM

• Gia đình trẻ cần ổn định cuộc sống.

• Chuyên gia làm việc tại Khu Công Nghiệp Hiệp

Phước, Phú Mỹ Hưng, Dragon City, …

• Nhà đầu tư

• …

Điểm nổi bật của dự án

1. Mặt tiền đường Lê Văn Lương. 1. Mặt tiền đường Lê Văn Lương.

2. Kết nối giao thông thuận lợi.

3. Đầy đủ tiện ích khu vực.

4. Diện tích nhỏ phù hợp nhu cầu.4. Diện tích nhỏ phù hợp nhu cầu.

5. Môi trường sống hiện đại, trong lành.5. Môi trường sống hiện đại, trong lành.

6. Mức giá thấp hơn thị trường 20%.

7. Đón đầu các dự án lớn.

8. Đầu tư an toàn, tiềm năng tăng giá cao.8. Đầu tư an toàn, tiềm năng tăng giá cao.

Thanh toán linh hoạt theo tiến độ thực hiện công trìnhThanh toán linh hoạt theo tiến độ thực hiện công trình

Phương thức thanh toán

Đợt 1: TT 30% ngay sau khi ký hợp đồng.

Đợt 2: TT 20% giá trị hợp đồng trong thời hạn 1 tháng kể từ Đợt 1

(Ngay khi ký hợp đồng mua vật tư công ty).

Đợt 3: TT 10% giá trị hợp đồng trong thời hạn 1 tháng kể từ Đợt 2

(Ngay khi xây xong đà kiềng)

Đợt 4: TT 10% giá trị hợp đồng trong thời hạn 1 tháng kể từ Đợt 3

(Ngay khi xây xong tường và bắt đầu lợp mái)

Đợt 5: TT 10% giá trị hợp đồng trong thời hạn 1 tháng kể từ Đợt 4

(Ngay khi xây xong phần thô)

Đợt 6: TT 17% giá trị hợp đồng ngay khi có Thông báo bàn giao nhà.

Đợt 7: TT 3% giá trị hợp đồng còn lại ngay khi nhận chủ quyền căn nhà.

CÔNG TY CP ĐT-DV BĐS ĐẠI VIỆTCÔNG TY CP ĐT-DV BĐS ĐẠI VIỆT

www.nhadatgiaretphcm.com

Đoàn Quốc Duyệt0978 758 788 – 0938 22 79 88doanquocduyet@gmail.com

XIN CHÂN THÀNH XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN!CẢM ƠN!