n-3 - sabadellfitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/serie_n-3/serie_n_3_154.pdf · porxo al nivell...

1
P P P P P P P P P P P P P P P P ruïnes ruïnes hiv. porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert dipòsit dipòsit dipòsit bus bus bus terrat terrat terrat terrat terrat terrat terrat Torre d'en Cadevall Restaurant La Vinya Granja de Sant Miquel pou pou Ca N'Abelardo 2 20 2 10 222 , 5 210 2 2 5 2 1 7 , 5 2 3 0 2 2 0 232 , 5 2 4 2 , 5 2 2 5 2 20 24 0 2 4 0 2 3 0 220 2 1 7 , 5 2 1 2 , 5 2 1 5 217 , 5 2 15 2 20 2 22 , 5 227 , 5 2 30 2 2 2 , 5 220 2 1 5 2 2 7 , 5 2 3 0 23 2 , 5 2 3 2 , 5 22 5 240 23 7 , 5 2 35 242 , 5 2 3 0 230 2 2 7 , 5 2 3 2 , 5 2 2 5 2 3 2 , 5 227 , 5 23 0 240 240 2 3 7 , 5 2 2 0 2 30 2 2 5 2 2 0 2 3 0 2 30 2 3 0 2 4 0 T o rr e n t d e V a ll c o r b a T o rr e n t d e V a l l c o r b a Can Valenzuela Ca n'Edo Can Joan Masia de Maria Cal Carrilaire Cal Pau Aleix Casa Penalva Can Torrelles caseta control PQ 14,OOO 23 8 36 cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert cobert dipòsit dipòsit dipòsit dipòsit dipòsit dipòsit porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo porxo ruïnes ruïnes terrat terrat terrat terrat terrat terrat terrat Can Prim Ca n'Elies Casa Aparicio Casa Blanca Casa Grand pou pou pou pou pou pou pou Cal Manega Can Rafa 2 45 2 42 , 5 247 , 5 207 , 5 2 2 0 2 1 0 2 1 0 2 1 7 , 5 2 1 5 2 1 2 , 5 2 1 7 , 5 215 2 1 7 , 5 21 2 , 5 2 1 5 20 7 , 5 2 07 , 5 2 1 2 , 5 217 , 5 2 1 0 2 1 0 215 2 42 , 5 24 5 2 4 7 , 5 2 45 2 10 212 , 5 225 24 0 23 5 Can Gascon Can Moreno T o r r e n t d e V a ll c o r b a ET ETsub AM B L A N- 1 50 CARRER DE CARRER C- 5 8 ( A- 18 ) F RANÇA 78 46I 46I 61 63 65 24 72 70 68 66 64 62 6 2 60 5 8 59 24 22 2 0 35 37 39 41 43 45 51 47 53 55 57 77I 67 86 5 5 I 59 57 5 1 49 41 3 1 2 7 50 56 54 52 58 48 46 40 3 8 36 32 5 3 1 598T 46 44 42 40 38 36 34 32 30 28 24 22 20 6 4 2 41 39 37 35 33 31 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 56 54 52 50 48 46 55 53 51 49 47 45 43 4 1 39 37 58 9 585 58 7 67 6 2 D 17I 87 8 5 8 3 17Z 1 1Z 5Z 62 E 6 2 D 17 15 13 1 1 9 7 5 3 1 6 2 C 62B 6 2 A 32I 44 58 56 54 31 29 27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1 59R 62 I 74I 69I 75 I 53B 13B 56 B 55 I 18 I PQ: 14 , 0 0 0 3 60 80 76 69 40 38 36 34 32 30 28 26 24 22 42 44 46 81 7 9 77 74 55 5 3 5 1 49 47 4 5 57 63 61 10 8 6 4 2 17 15 2 5 23 21 19 2 8 2 6 1 8 16 14 56 54 52 50 48 46 13 11 68 66 64 74 72 70 21 23 25 27 29 31 33 49 12 10 8 6 4 2 65 69 75 73 71 84 88 50 48 82 47 45 43 39 37 35 33 29 44 42 3 4 30 9 7 9 7 5 3 1 26 12 45 43 29 27 3 1 6 2 2 44 4 2 40 38 36 34 32 30 3 5 33 31 60 1 5 9 9 5 9 7 5 9 5 5 9 3 5 9 1 5 8 3 5 8 1 579 577 5 7 5 573 57 1 5 6 9 5 6 7 5 63 56 1 5 5 9 5 5 7 5 5 5 5 5 3 55 1 54 9 54 7 5 4 5 543 54 1 539 5 9 4 59 2 5 9 0 5 88 586 5 8 4 582 5 8 0 5 7 8 5 7 6 574 5 7 2 57 0 5 6 8 5 6 6 5 64 5 6 2 5 6 0 5 5 8 556 554 552 5 5 0 5 4 8 54 6 5 4 4 5 4 2 5 40 5 38 5 3 6 5 3 4 53 2 53 0 5 28 52 6 5 24 52 2 5 20 5 1 8 5 16 5 1 4 119 117 1 1 5 6 5 1 2 59 6 5 3 59 8 121 8I 52 18 16 14 10 8 60 0 -I -I -I+V -I+V I I I I I I I CO I I I I CO CO I I MAR MAR MAR MAR -I -I -I -I I P SOLAR SOLAR SOLAR SOLAR SOLAR P P P -I+IVB -I+IVB -I+IVB CO SOLAR P CO I II I P SOLAR SOLAR I I I II I I I CO I I CO P P UEE 12 B+4 23 D-4 D-4 D-4 D-4 D-4 D-4 D-4 D-4 A-1 A-1 b-3.[311] 4 D-2.[460] D-2.[460] D-4.[480] c-D4 .[430] 100 m 50 m 10 m 75 m CONTINGUT INFORMATIU CARTOGRAFIA TOPOGRÀFICA DE BASE QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES d-1 Places i jardins urbans D-1 Parc urbà d-2 Parc veïnal D-6 Cursos de rius D-4 Parc agrícola D-2 Parc periurbà c-8 Mercats i proveïments c-9 Dotacions comunitàries a-1 Viari B-3 I. de serveis viaris B-1 I. de serveis tècnics A-3 Aeroportuari A-2 Ferroviari A-1 Viari Locals Generals Sistemes Clau Clau Cartografia topogràfica digital en el casc urbà -Actualització: Permanent Cartografia topogràfica digital en el rodal del Municipi -Escala de definició: 1:1.000 Delimitació Descripció Sector de "Can Llong" Sector de "Cifuentes" Delimitació Zones i Sistemes 5-1 Industrial d'eixample amb terciari 5-2 Industrial d'eixample (subz. a,b) 6-1 Industrial del Ripoll 1-5 Residencial d'eixample amb tallers 1-4 Residencial d'eixample amb terciari 1-3 Residencial d'eixample 1-1 Residencial en nucli antic i preeixample 2-5 Residencial en ciutat jardí (subz.: a,b,c,d) 1-10 Especial per aparcament 1-6 Residencial de suburbana entre mitgeres (subz.: a,b) 4-1 Terciària en volums especifics 3-1 Terciària en volumetries especials (subz.: a,b,c) 2-6 Serveis a la residència amb espais oberts (subz.: a,b,c,d) (subz.: a,b,c,d,e,f,g,v) 2-2 Residencial en conjunts amb espais oberts 2-1 Residencial en conjunts amb espais oberts d'ús públic 1-9 Residencial en volumetries especials amb terciari 1-8 Residencial en volumetries especials 1-7 Residencial en illes pati (subz.: a,b,c,d,e) 1-2 Residencial en nucli antic amb terciari Clau (subz.: a,b,c,d,e,f) 2-3 Residencial en volumetries de front 2-4 Residencial en conjunts de conservació amb espais oberts (subz. a,b,c,d) 1 - 1 Terme Municipal CONDICIONS D'EDIFICACIÓ SÈRIE N-3 E. 1:1.000 Nº FULL COORDENADES U.T.M. (to) CONTINGUT NORMATIU i el nombre màxim de plantes. Front secundari de la parcel·la. Amplada de carrer. Profunditat edificable màxima que pot assolir l'edificació. Contorn edificable. No edificable. Edificable en planta baixa. Altell edificable com ampliació de la planta baixa. Edificable en planta baixa més una planta pis. Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis. Porxo al nivell de la planta baixa. Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis. Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis. Illa totalment ocupable. DE VOLUMETRIA ESPECÍFICA I EDIFICACIÓ AÏLLADA Edificable dins del perímetre regulador màxim. No edificable. Edificable en planta baixa. Altell edificable com ampliació de la planta baixa. Porxo al nivell de la planta baixa. Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis. Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis. Edificable en planta baixa més una planta pis. Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis. Planta baixa edificable més el 40% d'aquesta amb altell. Ampliació amb 20 m edificables en planta baixa per parcel·la. Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa per parcel·la. Acotació volumètrica. Alineacions Fondària edificable Delimitació i Nombre màxim de plantes d'edificació Unitats d'edificació Volum màxim de l'edificació 2 2 PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ Perímetre regulador de l'edificació. D'ALINEACIÓ DE CARRER PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ Altell edificable. Porxo al nivell de la planta baixa i pis més un nombre determinat de plantes pis. P P+n B+n A B NE (B+N) (35B) (20B) (B+40% A) (P1+N) (B+1) (P+N) (P+1 ) (B) (A) (P) (E) Illa de referència pel càlcul de profunditat edificable REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'EDIFICACIÓ Porxo al nivell de la planta baixa i dues plantes pis més un nombre determinat de plantes pis. (P2+N) 71 72 73 74 83 104 111 112 113 114 121 122 123 124 134 152 154 161 162 163 164 171 172 173 174 181 182 183 184 211 212 214 221 222 223 224 231 232 233 234 261 262 263 264 271 272 273 274 291 292 294 301 302 154 Y=4600030.5283 X=422953.1940 18 18 Unitat d'edificació. (UE) Unitat d'edificació existent. (UEE) 18 Edificis i Elements protegits pel [PEP]BAMAS PLA GENERAL MUNICIPAL D'ORDENACIÓ DE SABADELL 104 Ajuntament de Sabadell TEXT REFÓS I MODIFICACIÓ DEL Servei de Planificació Urbanística Àrea de Cohesió Territorial (NE) (At) Planta àtic amb condicions especials Planta baixa edificable més el 35% d'aquesta amb altell. (B+35% A) 2 (35B+1) Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa i planta pis per parcel·la. 7.4 10.21 SECTORS A DESENVOLUPAR EN SÒL URBANITZABLE SPP-B PLANEJAMENT DE DESENVOLUPAMENT EN SÒL URBÀ SPMU-54 Sector de Pla de millora urbana APE-53 Àrea de Pla especial POLÍGONS D'ACTUACIÓ EN EL SÒL URBÀ I URBANITZABLE PA-114 Polígon d'Actuació (1-Da) (d-1) en Sectors a desenvolupar pel planejament parcial Zones i Sistemes amb caràcter indicatiu c-D4 Equipament del parc agrari D-4(r) Parc agrícola del Ripoll a-1(r) Camins del Ripoll d-1(r) Espais lliures d'estada del Ripoll d-2(r) Parc veïnal del Ripoll d-3 Marges del Ripoll d-4 Parc d'horta d-9 Espais oberts d'ús públic públic dotacional Habitatge 1-E1.(HPP) Can Gambús - Residencial habitatge públic protegit 4-2 Terciària en edificacions d'interès patrimonial 4-F Sant Pau - Terciària amb espais oberts configura carrers Residencial que espais oberts Residencial amb configura carrers Terciària que espais oberts Terciària amb espais oberts Industrial amb 6-2 Industrial de configuració aïllada (subz. a,b,c,d,e) 6-F Sant Pau - Zona industrial amb espais oberts P Emplaçament apte per a l'habitatge rural 7 2-3.[57] i d'ús específiques (Disposicions Addicionals) Unitat d'ordenació amb condicions d'edificació 1-3* Variant d'ordenació existent de recorregut Paisatgístic Zona o Sistema adscrit a una Unitat HP en règim protegit Zona residencial vinculada a l'habitatge REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ORDENACIÓ -Departament: Servei d'informació de base -Escala de definició: 1:1.000 ampliada -Actualització: Permanent -Departament: Servei d'informació de base i recolzada amb un aixecament topogràfic a nivell d'illes i voreres de l'any 2000 -Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 2006 i recolzada amb vol de l'any 2006 -Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 1999 Y=4600642.0283 X=422118.1940 B+1 P+1 Indicació de servitud de pas públic Superfície amb servitud d'ús públic Edificacions o entorn protegits Número de fitxa en el catàleg Elements protegits Número de fitxa en el catàleg Zones en sòl urbà i urbanitzable configura carrers Industrial que 2-2v HP Can Gambús - Residencial habitatge protegit 2-2v UNI Can Gambús - Residencial habitatge unifamiliar 2-2v PLURI Can Gambús - Residencial habitatge plurifamiliar 4-2.vp Terciària en edificacions d'interès patrimonial verd privat 4-E1 Can Gambus industrial 4-E2 Can Gambus industrial - terciari 5-3 Industrial en illa tancada (subz. a,b,c,d,e) 6-1.vp Industrial del Ripoll verd privat Delimitació Descripció Límit de sector Límit de sector Límit de sector SPP-D Límit de sector Delimitació Descripció Límit de sector Clau Zones en sòl no urbanitzable Clau 7-1 de valor agrari 7-2 de valor forestal 7-3 de valor ecològic-paissatgístic B-2 I. de serveis mediambientals C-1 Equipament educatiu C-3 Equipament associatiu C-4 Equipament esportiu C-5 Equipament administratiu C-6 Equipament per a serveis urbans: cementiri de comunicació Infrastructures de Serveis Infrastructures b-3 I. de serveis viaris b-1 I. de serveis tècnics b-2 I. de serveis mediambientals comunitaris Equipaments C-0 Reserva d'equipament c-1 Equipament educatiu c-3 Equipament associatiu c-4 Equipament esportiu c-5 Equipament administratiu c-0 Reserva d'equipament Espais lliures e-1 Habitatge dotacional públic c-6 Equipament per a serveis urbans D-3 Parc ecològic-paisatgístic D-7 Connector ambiental c-7 Equipament cultural C-10 Equipament esportiu i de lleure C- nt Equipament tecnològic C-2 Equipament sanitàri-assistencial c-2 Equipament sanitàri-assistencial 2-1b C-0 C-5.[382] D-7.[490] D-7

Upload: others

Post on 16-Jul-2020

2 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: N-3 - Sabadellfitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/Serie_N-3/serie_N_3_154.pdf · Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis. Porxo al nivell de la planta baixa més

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

ruïnes

ruïnes

hiv.

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

cobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

dipòsit

dipòsit

dipòsit

bus

bus

bus

terrat

terrat

terrat

terrat

terrat

terrat

terrat

Torre d'en Cadevall

Restaurant La Vinya

Granja de Sant Miquel

pou

pou

Ca N'Abelardo

220

210

222,5

210

225

217,5

230

220

232,5

242,5

225

220

240

240

230

220

217,5

212,5

215

217,5

215

220

222,5

227,5

230

222,5

220

215

227,5

230

232,5

232,5

225

240

237,5

235

242,5

230

230

227,5

232,5

225

232,5

227,5

230

240

240

237,5

220

230

225

220

230

230

230

WC

240

Torre

nt d

e V

allco

rba

Torrent de V

allcorba

Can Valenzuela

Ca n'Edo

Can Joan

Masia de Maria

Cal Carrilaire

Cal Pau Aleix

Casa Penalva

Can Torrelles

caseta control

PQ 14,OOO

238

236

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

dipòsit

dipòsit

dipòsit

dipòsit dipòsit

dipòsitporxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

ruïnes

ruïnes

terrat

terrat

terrat

terrat

terrat

terratterrat

Can Prim

Ca n'Elies

Casa Aparicio

Casa Blanca

Casa Grand

pou

pou

pou

pou

pou

pou

pou

Cal Manega

Can Rafa

245

242,5

247,5

207,5

220

210

210

217,5

215

212,5

217,5

215

217,5

212,5

215

207,5

207,5

212,5

217,5

210

210

215

242,5

245

247,5

245

210

212,5

225

240

235

Can Gascon

Can Moreno

Torre

nt d

e V

allco

rba

ET

ETsub

AM

B

LA

N-1

50

CA

RR

ER

DE

CA

RR

ER

C-5

8 (

A-1

8)

FR

AN

ÇA

78

46I

46I

61

63

65

24

72

70

68

66

64

62

62

60

58

59

24

22

20

35

37

39

41

43

45

51

47

53

55

57

77I

67

86

55I

59

57

51

49

41

31

27

50

56

54

52

58

48

46

40

38

36

32

5

3

1

598T

46

44

42

40

38

36

34

32

30

28

24

22

20

6

42

41

39

37

35

33

31

25

23

21

19

17

15

13

11

9

7

5

56

54

52

50

48

46

55

53

51

49

47

45

43

41

39

37

589

585587

67

62D

17I

87

85

83

17Z

11Z

5Z

62E

62D

17

15

13

11

9

7

53

1

62C

62B

62A

32I

44

58

56

54

31

29

27

25

23

21

19

17

15

13

11

9

7

5

3

1

59R

62I

74I

69I

75I

53B

13

B

56B

55I

18I

PQ: 14,000

3

60

80

76

69

40

38

36

34

32

30

28

26

24

22

42

44

46

81

79

77

74

55

53

51

49

47

45

57

63

61

10

8

6

4

2

17

15

25

23

21

19

28

26

18

16

14

56

54

52

50

48

46

13

11

68

66

64

74 72

70

21

23

25

27

29

31

33

49

12

10

8

6

42

65

6975

73

71

84

88

50

48

82

47

45

43

39

37

35

33

29

44

42

34

30

9

7

9

7

5

3

1

26

12

45

43

29

27

3

1

622

44

42

40

38

36

34

32

30

35

33

31

601 599

597

595

593

591

583

581

579

577

575

573

571

569

567

563

561

559

557

555

553

551

549

547

545

543

541

539

594

592

590

588

586

584

582

580

578 576

574

572

570

568

566

564

562

560

558

556

554

552

550

548

546

544

542

540

538

536

534

532 530

528

526

524

522

520

518

516

514

119

117

1

1

565

1

2

596

53

598

121

8I

52

18

16

14

10

8

600

-I

-I

-I+V-I+V

I

I

I

I

I

I

I

CO

I

I

I

I

CO

CO

I

I

MAR

MAR

MAR

MAR

-I-I

-I-I

I

P

SOLAR

SOLAR

SOLAR

SOLAR

SOLAR

P

P

P

-I+IVB-I+IVB

-I+IVB

CO

SOLAR

P

CO

I

III

P

SOLAR

SOLAR

I

I

I

II

II

I

CO

I

I

CO

P

P

UEE 12B+4 23

D-4

D-4

D-4

D-4

D-4

D-4

D-4

D-4

A-1

A-1b-3.[311]

4

D-2.[460]D-2.[460]

D-4.[480]

c-D4 .[430]

100 m50 m10 m 75 m

CONTINGUT INFORMATIU

CARTOGRAFIA TOPOGRÀFICA DE BASE QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES

d-1 Places i jardins urbansD-1 Parc urbà

d-2 Parc veïnal

D-6 Cursos de rius

D-4 Parc agrícola

D-2 Parc periurbà

c-8 Mercats i proveïments

c-9 Dotacions comunitàries

a-1 Viari

B-3 I. de serveis viaris

B-1 I. de serveis tècnics

A-3 Aeroportuari

A-2 Ferroviari

A-1 Viari

LocalsGeneralsSistemes

Clau ClauCartografia topogràfica digital en el casc urbà

-Actualització: Permanent

Cartografia topogràfica digital en el rodal del Municipi

-Escala de definició: 1:1.000

Delimitació Descripció

Sector de "Can Llong"

Sector de "Cifuentes"

Delimitació

Zones i Sistemes

5-1 Industrial d'eixample amb terciari

5-2 Industrial d'eixample (subz. a,b)

6-1 Industrial del Ripoll

1-5 Residencial d'eixample amb tallers

1-4 Residencial d'eixample amb terciari

1-3 Residencial d'eixample

1-1 Residencial en nucli antic i preeixample

2-5 Residencial en ciutat jardí (subz.: a,b,c,d)

1-10 Especial per aparcament

1-6 Residencial de suburbana entre mitgeres (subz.: a,b)

4-1 Terciària en volums especifics

3-1 Terciària en volumetries especials (subz.: a,b,c)

2-6 Serveis a la residència amb espais oberts (subz.: a,b,c,d)

(subz.: a,b,c,d,e,f,g,v)

2-2 Residencial en conjunts amb espais oberts

2-1 Residencial en conjunts amb espais oberts d'ús públic

1-9 Residencial en volumetries especials amb terciari

1-8 Residencial en volumetries especials

1-7 Residencial en illes pati (subz.: a,b,c,d,e)

1-2 Residencial en nucli antic amb terciari

Clau

(subz.: a,b,c,d,e,f)

2-3 Residencial en volumetries de front

2-4 Residencial en conjunts de conservació

amb espais oberts (subz. a,b,c,d)

1 - 1

Terme Municipal CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

SÈRIE

N-3E. 1:1.000

Nº FULL

COORDENADES U.T.M.

(to)

CONTINGUT NORMATIU

i el nombre màxim de plantes.

Front secundari de la parcel·la.

Amplada de carrer.

Profunditat edificable màxima que pot assolir l'edificació.

Contorn edificable.

No edificable.

Edificable en planta baixa.

Altell edificable com ampliació de la planta baixa.

Edificable en planta baixa més una planta pis.

Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Porxo al nivell de la planta baixa.

Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.

Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Illa totalment ocupable.

DE VOLUMETRIA ESPECÍFICA I EDIFICACIÓ AÏLLADA

Edificable dins del perímetre regulador màxim.

No edificable.

Edificable en planta baixa.

Altell edificable com ampliació de la planta baixa.

Porxo al nivell de la planta baixa.

Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.

Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Edificable en planta baixa més una planta pis.

Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Planta baixa edificable més el 40% d'aquesta amb altell.

Ampliació amb 20 m edificables en planta baixa per parcel·la.

Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa per parcel·la.

Acotació volumètrica.

Alineacions

Fondària edificable

Delimitació i Nombre màxim de plantes d'edificació

Unitats d'edificació

Volum màxim de l'edificació

2

2

PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ

Perímetre regulador de l'edificació.

D'ALINEACIÓ DE CARRER

PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ

Altell edificable.

Porxo al nivell de la planta baixa i pis més un nombre determinat de plantes pis.

P

P+n

B+n

A

B

NE

(B+N)

(35B)

(20B)

(B+40% A)

(P1+N)

(B+1)

(P+N)

(P+1 )

(B)

(A)

(P)

(E)

Illa de referència pel càlcul de profunditat edificable

REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'EDIFICACIÓ

Porxo al nivell de la planta baixa i dues plantes pis més un nombre determinat de plantes pis.(P2+N)

71 72

73 74 83

104

111 112

113 114

121 122

123 124 134

152

154

161 162

163 164

171 172

173 174

181 182

183 184

211 212

214

221 222

223 224

231 232

233 234

261 262

263 264

271 272

273 274

291 292

294

301 302

154

Y=4600030.5283

X=422953.1940

18

18

Unitat d'edificació. (UE)

Unitat d'edificació existent. (UEE)

18

Edificis i Elements protegits pel [PEP]BAMAS

PLA GENERAL MUNICIPAL D'ORDENACIÓ DE SABADELL

104

Ajuntament de Sabadell

TEXT REFÓS I MODIFICACIÓ DEL

Servei de Planificació Urbanística

Àrea de Cohesió Territorial

(NE)

(At) Planta àtic amb condicions especials

Planta baixa edificable més el 35% d'aquesta amb altell.(B+35% A)

2

(35B+1) Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa i planta pis per parcel·la.

7.4

10.21

SECTORS A DESENVOLUPAR EN SÒL URBANITZABLE

SPP-B

PLANEJAMENT DE DESENVOLUPAMENT EN SÒL URBÀ

SPMU-54Sector de Pla de millora urbana

APE-53Àrea de Pla especial

POLÍGONS D'ACTUACIÓ EN EL SÒL URBÀ I URBANITZABLE

PA-114Polígon d'Actuació

(1-Da)(d-1) en Sectors a desenvolupar pel planejament parcialZones i Sistemes amb caràcter indicatiu

c-D4 Equipament del parc agrari

D-4(r) Parc agrícola del Ripoll

a-1(r) Camins del Ripoll

d-1(r) Espais lliures d'estada del Ripoll

d-2(r) Parc veïnal del Ripoll

d-3 Marges del Ripoll

d-4 Parc d'horta

d-9 Espais oberts d'ús públic

públicdotacionalHabitatge

1-E1.(HPP) Can Gambús - Residencial habitatge públic protegit

4-2 Terciària en edificacions d'interès patrimonial

4-F Sant Pau - Terciària amb espais oberts

configura carrersResidencial que

espais obertsResidencial amb

configura carrersTerciària que

espais obertsTerciària amb

espais obertsIndustrial amb

6-2 Industrial de configuració aïllada (subz. a,b,c,d,e)

6-F Sant Pau - Zona industrial amb espais oberts

P

Emplaçament apte per a l'habitatge rural7

2-3.[57] i d'ús específiques (Disposicions Addicionals)Unitat d'ordenació amb condicions d'edificació

1-3* Variant d'ordenació existent

de recorregut PaisatgísticZona o Sistema adscrit a una Unitat

HP en règim protegitZona residencial vinculada a l'habitatge

REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ORDENACIÓ

-Departament: Servei d'informació de base

-Escala de definició: 1:1.000 ampliada

-Actualització: Permanent

-Departament: Servei d'informació de base

i recolzada amb un aixecament topogràfic a nivell d'illes i voreres de l'any 2000

-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 2006

i recolzada amb vol de l'any 2006

-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 1999

Y=4600642.0283

X=422118.1940

B+1

P+1

Indicació de servitud de pas públic

Superfície amb servitud d'ús públic

Edificacions o entorn protegits

Número de fitxa en el catàleg

Elements protegits

Número de fitxa en el catàleg

Zones en sòl urbà i urbanitzable

configura carrersIndustrial que

2-2v HP Can Gambús - Residencial habitatge protegit

2-2v UNI Can Gambús - Residencial habitatge unifamiliar

2-2v PLURI Can Gambús - Residencial habitatge plurifamiliar

4-2.vp Terciària en edificacions d'interès patrimonial verd privat

4-E1 Can Gambus industrial

4-E2 Can Gambus industrial - terciari

5-3 Industrial en illa tancada (subz. a,b,c,d,e)

6-1.vp Industrial del Ripoll verd privat

Delimitació Descripció

Límit de sector

Límit de sector

Límit de sector

SPP-D

Límit de sector

Delimitació Descripció

Límit de sector

Clau

Zones en sòl no urbanitzable

Clau

7-1 de valor agrari

7-2 de valor forestal

7-3 de valor ecològic-paissatgístic

B-2 I. de serveis mediambientals

C-1 Equipament educatiu

C-3 Equipament associatiu

C-4 Equipament esportiu

C-5 Equipament administratiu

C-6 Equipament per a serveis urbans: cementiri

de comunicacióInfrastructures

de ServeisInfrastructures

b-3 I. de serveis viaris

b-1 I. de serveis tècnics

b-2 I. de serveis mediambientals

comunitarisEquipaments C-0 Reserva d'equipament

c-1 Equipament educatiu

c-3 Equipament associatiu

c-4 Equipament esportiu

c-5 Equipament administratiu

c-0 Reserva d'equipament

Espais lliures

e-1 Habitatge dotacional públic

c-6 Equipament per a serveis urbans

D-3 Parc ecològic-paisatgístic

D-7 Connector ambiental

c-7 Equipament cultural

C-10 Equipament esportiu i de lleure

C- nt Equipament tecnològic

C-2 Equipament sanitàri-assistencial c-2 Equipament sanitàri-assistencial

2-1b

C-0

C-5.[382]

D-7.[490]

D-7